Сайт Университета Paris Ouest Nanterre
Сайт Гуманитарного Университета
Сайт диполоматический отношений Франции
 


Место жительства семьи (Le logement de la famille)

Статья 215 Гражданского кодекса предписывает обязательство общности жизни супругов и признаёт за ними полномочие на абсолютно равных началах выбирать место жительства семьи; это место, выбранное по общему согласию, составляет объект защиты против любой личной инициативы к принуждению интереса семьи. Место жительства семьи является также объектом специфического статуса, который отступает как от признаков собственника, так и от правил самого имущественного режима. Этот защищающий статус продолжается после расторжения брака.

 

I. Защита остаётся той же, какой бы ни были права, которыми обладают супруги на имущество, которое находится в месте их жительства. Это может быть право собственности, исключительное право одного из них (режим раздельности имущества супругов; собственное имущество в режиме общей собственности) или право, которым они обладают совместно (неделимое имущество; совместное имущество); это может быть право аренды, а также право узуфрукта, ссуда…

 

Чтобы обеспечить взаимный контроль одного над другим, закон требует совместного согласия супругов, чтобы распоряжаться правами, которыми обеспечено место жительства, что покрывает продажу, обмен, дарение, аренду или также установление залога на недвижимое имущество, когда речь идёт о вещном праве. Когда помещение сдано, запрет касается уступки, расторжения или отказа его возобновления. Так, любой акт, который лишает или который способен лишить семью места жительства, требует совместного согласия супругов. Эта несвободность супруга действовать единолично касается в равной степени движимого имущества, которое находится в месте жительства. Кассационный суд, превосходя букву закона, но заботясь о её толковании в зависимости от её духа, даже решил, что расторжение договора страхования жилого помещения было актом, подчиняющимся статье 215 Гражданского кодекса.

 

Это требование двойного согласия может создать ситуации блокирования, когда устанавливается отсутствие согласия. Судья наделён задачей разрешения ситуации, разрешая супругу действовать единолично с того времени, как акт, рассматриваемый одним и в совершении которого отказано другим, соответствует интересу семьи.

Совершение запрещённого акта санкционируется оспоримостью, которая может быть инициируется тем из супругов, согласие которого требовалось; иск может быть подан в течение года со дня, когда он узнал о совершении акта.

Впрочем, место жительства не является объектом, на который нельзя обратить взыскание; кредиторы супругов могут требовать установления судебной ипотеки, чтобы гарантировать исполнение своих обязательств, или требовать принудительной продажи, даже если долг был следствием действий только одного из супругов.

Торговый кодекс (ст. L.516-1 и сл.) предусматривает возможность для индивидуального предпринимателя, деятельность которого включает риск производства по распределению имущества несостоятельного должника между его кредиторами (procédure collective), заявить о невозможности обращения взыскания на недвижимое имущество, служащее местом жительства, нотариально удостоверенным актом, с соблюдением требований публичности (рекламы), чтобы быть противопоставимым третьим лицам.

 

II. Развод прекращает супружескую связь, но не семейную жизнь, которая продолжается, когда есть дети.

Также, путём использования различных техник, закон обеспечивает сохранение семейного предназначения места жительства, несмотря на развод супругов.

Если имущество было недвижимым, составляющим часть общего имущества, судья может его предоставить одному из супругов, учитывая соответственные интересы (например, тому, у которого проживают дети). Так же, сданное место жительства, и даже если аренда была осуществлена на имя одного из супругов, может быть предоставлено другому в зависимости от тех же критериев. На более исключительном основании судья может обязать супруга, исключительного собственика недвижимости, предоставить право аренды своему бывшему супругу, если он единолично осуществляет родительскую власть, или даже если место жительства детей определено у него. Эта «принудительная аренда», разновидности которой устанавливает судья, проявляет значимость, предоставляемую непрерывности семейной жизни.

 

В случае смерти, закон от 3 декабря 2001 г. позволяет пережившему супругу остаться по месту жительства. Для этой цели закон признаёт за ним право бесплатного пользования сроком на 1 год, как и на движимое имущество и, если это помещение сдано, арендные платежи являются обязанностью наследства. Кроме этого временного права, переживший супруг получает право пожизненного проживания, от которого он может отказаться только завещанием, составленным в присутствии нотариуса (en la forme authentique). Легатарий (наследник по завещанию, не относящийся к наследникам по закону) не может никогда выселить пережившего супруга в течении года, и он не сможет этого сделать до его смерти, если завещание, которое ему передаёт право собственности на имущество, является собственноручным завещанием (которое хранится у нотариуса, но не удостоверяется им).

Литература

- M. Grimaldi : Le logement familial, Defrénois 1983/1025

 
Conception: e-Toile Graphic Ресурсы о французском языке Контакты