Электрощиток в подъезде

Часто, не дожидаясь муниципальных служб, хозяева стараются заменить проводку в квартире и за ее пределами (от щитка до квартиры) своими руками. Так ли это сложно, и какие меры безопасности должен принимать владелец при самостоятельной замене проводов?

Нормы прокладки питающих кабелей

В соответствии с требованиями, указанными в СП 256.13258000.2016 прокладка кабельных линий питания квартир на лестничных площадках должна, как правило, производится скрыто. Однако при необходимости замены вводного кабеля в существующих зданиях допускается открытая прокладка в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно. Таким образом, жильцы самостоятельно открыто прокладывать кабель от щитка до квартиры при условии, если кабель будет надежно защищен металлической трубой имеющей определенную толщину стенки. Выбор трубы с определенной толщиной стенки, которая обеспечивает локализационную способность, можно выполнить по таблице указанной ниже.

Такое исключение упрощает электромонтаж, однако не делает его более надежным. Открытая сеть, даже будучи в металлической трубе, на площадке (общественное место), подвергается риску нарушения целостности и механических повреждений. Поэтому надежнее будет прокладывать кабель по каналам строительных конструкций путем штробления стен и скрытой прокладки кабеля.

Монтаж проводки от щитка до квартиры

Часто возникает вопрос о согласовании с домовладением таких мероприятий, как прокладка кабеля или замена проводки. Ответ прост: никогда ранее и сейчас согласовывать эти мероприятия не требуется. Исключением становится только перекоммутация в самом щитке – дополнительное подключение источников питания к клеммам счетчика. Для этого необходимо обратиться в энергосбытовую организацию (ЭСО) и сообщить о намерении произвести переподключении питающего кабеля. Данная организация в свою очередь отправит к вам электромонтера, который произведет «снятие» пломб со счетчика, а после подключения кабеля – установит новые. Однако, перед тем как вызывать представителя ЭСО необходимо проложить соответствующий кабель.
Итак, первым делом необходимо произвести замер расстояния от распределительного щита в квартире до щита учета на лестничной клетке. Кроме того, необходимо учесть длину кабеля для разделки и подключения жил к клеммам автоматов, а так же для аккуратной укладки в щитах.
Далее необходимо определиться с маркой кабеля и его сечением. Для замены питающего кабеля в домах старого жилого фонда можно использовать медный двухжильный, а в новостройках — трехжильный кабель с жилами сечением 10 кв. мм. Для этих целей подойдет кабель кабель ВВГнг или ВВГ-Пнг.

— В электрощитке на квартиру было замыкание. Щиток находится в общем коридоре, в подъезде. Кто должен платить за новый аппарат и его установку?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

Всего в многоквартирном доме представлено два вида имущества — общее домовое и индивидуальное. При возникновении поломок или в случае, когда оборудование приходит в нерабочее состояние, у многих жильцов возникает вопрос, кто должен делать ремонт или замену, а также на какие именно средства.

Согласно Постановлению Правительства «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» этажный щиток относится к общедомовому имуществу. Ремонт или замену общего имущества осуществляет управляющая компания, с которой заключен договор управления, в рамках той ежемесячной платы, которую УК получает от собственников, без дополнительных начислений.

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Согласно законодательству к общему имуществу также относятся коллективные приборы учета, осветительные установки в МОПах, этажные и вводные шкафы, сети от внешней границы до индивидуальных, вводно-распределительные устройства и оборудование защиты.

Отдельно подчеркну, что непосредственно счетчик электроэнергии относится к индивидуальному имуществу независимо от его месторасположения. Следовательно, при возникновении неисправностей замену счетчика необходимо будет осуществить собственнику квартиры.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Данный вопрос регулирует гражданское и жилищное законодательство РФ. Необходимо различать имущество, находящееся в частной собственности жильцов, и общее имущество собственников многоквартирного дома.

Расходы на ремонт частной собственности возлагаются на владельцев квартир. А восстанавливать общее имущество обязана управляющая компания.

Оборудование, расположенное в общем коридоре (в подъезде), относится к общему имуществу. Поэтому электрощиток обязана менять именно УК. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию. В заявлении необходимо подробно изложить все обстоятельства произошедшего.

В случае отказа от ремонта необходимо обратиться с жалобой на бездействие в Государственный жилищный надзор. Точной формы жалобы нет, поэтому ее можно составить в произвольной форме. При этом к ней нужно приложить подтверждающие документы, включая письменный ответ, полученный от управляющей компании. Если же электрощиток располагается в частной собственности, то расходы на его восстановление несет сам собственник квартиры.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

Чем отличается управляющая компания от обслуживающей?

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Житейское правило, на которое принято ориентироваться, гласит: до входа в квартиру ответственна УК, в самой квартире — собственник. Отчасти это правило верно, так как опирается на постановление правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., где определен перечень общедомового имущества, и приборы учета, находящиеся в подъездах, тамбурах, на лестничных клетках (в том числе электросчетчики), относятся именно к нему. Ремонтом, обслуживанием, заменой и другими работами с общедомовым имуществом занимается управляющая компания, если иное не прописано в договоре между ней и собственниками квартир. Если договор с УК Вы не подписывали, то, скорее всего, ее выбор определялся простым большинством голосов на общем собрании жильцов. В этом случае общее имущество жильцов многоквартирного дома находится в зоне ответственности УК.

А бывает и по-другому, как практически во всех современных новостройках при выдаче ключей: каждый собственник подписывает индивидуальный договор с УК. Если такой документ есть, нужно искать в нем пункты об определении ответственности за общедомовое имущество. Этим договором она может быть закреплена и за собственниками квартир.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как заставить управляющую компанию делать текущий ремонт?

Если УК не прислала счета вовремя, платит ли она пени?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

В санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 64 от 10.06.2010 сказано, что запрещено размещать электрощитовые над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Но эти требования не распространяются на существующие жилые здания, так как закон обратной силы не имеет. Эти нормы будут учитываться при проектировании и строительстве новых жилых домов.
Расположенная под квартирой электрощитовая никакой опасности не представляет.
СанПиН 2.1.2.2645-10
3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.
ПУЭ, 7 издание
7.1.29. Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства.
Трубопроводы (водопровод, отопление) прокладывать через электрощитовые помещения не рекомендуется.
Трубопроводы (водопровод, отопление), вентиляционные и прочие короба, прокладываемые через электрощитовые помещения, не должны иметь ответвлений в пределах помещения (за исключением ответвления к отопительному прибору самого щитового помещения), а также люков, задвижек, фланцев, вентилей и т.п.
Прокладка через эти помещения газо- и трубопроводов с горючими жидкостями, канализации и внутренних водостоков не допускается.
Двери электрощитовых помещений должны открываться наружу.
СП 31-110-2003
7.2 Количество вводно-распределительных устройств или главных распределительных щитов (ВРУ, ГРЩ), предназначенных для приема электроэнергии от городской сети и распределения ее по потребителям зданий, выбирается по соображениям обеспечения надежности электроснабжения с учетом конструкции здания и по построению схемы внешнего электроснабжения.
В жилых домах ВРУ рекомендуется размещать в средних секциях.
В общественных зданиях ГРЩ или ВРУ должны располагаться у основного абонента независимо от числа предприятий, учреждений и организаций, расположенных в здании.
13.1 ВРУ и ГРЩ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться наружу.
Не разрешается размещать ВРУ и ГРЩ в незадымляемых лестничных клетках.
Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
В районах, подверженных затоплению, ВРУ и ГРЩ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления.
ВРУ и ГРЩ разрешается размещать не в специальных помещениях при соблюдении следующих требований:
степень защиты ВРУ должна быть не ниже IP31;
устройства и щиты должны быть расположены в удобных и доступных для обслуживания местах (в отапливаемых тамбурах, вестибюлях, коридорах и1 т. п.);
аппараты защиты и управления должны устанавливаться в металлическом шкафу или в нише стены, снабженных запирающимися дверцами. При этом рукоятки аппаратов управления не должны выводиться наружу, они должны быть съемными или запираться на замки.
В помещениях ВРУ и ГРЩ разрешается размещать оборудование слаботочных устройств и систем (усилители телесигналов, контроллеры автоматизированных систем, аппаратуру и щитки системы дымоудаления и т. п.).
При этом проходы обслуживания между слаботочными устройствами и аппаратурой сильных токов должны соответствовать 4.1 ПУЭ, а панели ВРУ должны иметь исполнение не ниже IP2X.
13.2 Электрощитовые, а также ВРУ и ГРЩ не допускается располагать непосредственно под уборными, ванными комнатами, душевыми, кухнями пищеблоков, моечными и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. Следует исключать возможность проникания шумов от оборудования электрощитовых, расположенных рядом с помещениями, в которых уровень шума ограничивается санитарными нормами.

Зачастую состояние электрического щитка на фоне общего ремонта настолько плачевно, что он требует срочной замены. Специалисты могут установить компактный и эстетичный щитовой бокс или произвести частичную замену деталей, соблюдая все предъявляемые требования

Назначение электрощита

Практически во всех подъездах многоэтажных домов установлены электрощиты – конструкции для приема, учета и равномерного распределения электричества. При их производстве учитывают увеличение нагрузки, количество линий и обеспечение безопасности во время эксплуатации.

Щитки бывают наружными и внутренними (в стенных углублениях). В них предусмотрены отсеки для следующих предметов:

• электросчетчиков;
• приборов, предохраняющих от скачков напряжения и замыканий;
• проводов.

В этажном щите размещают и устройства распределения слаботочных сетей – телефонные и интернет-сети. Каждый современный отсек снабжают отдельной дверцей.

На сегодняшний день электрощиты представляют собой пластиковые коробки с дин-рейкой для крепления всех приборов и дверцей (открывающейся на не меньше, чем 95-градусный угол), в которых размещены приборы. В щитах есть отверстия для их крепления и проемы для тумблеров предохранителей. При закрытой дверце исправного щитка в плексигласовое окошко видно лицевую часть приборов для снятия их показаний, а проводка скрыта от посторонних глаз внутри.

Благодаря особой конструкции есть возможность подключать провода сверху или снизу, поставить на счетчик пломбу. Для разных счетчиков выпускаются разногабаритные щитки. Створка распредщитка закрывается на ключ или оборудована запорным механизмом.

В подъездном щитке для каждой квартиры (обычно на одной площадке) установлены вводной автовыключатель (или комбинированный расцепитель) и автоматы для защиты групповых цепей. Системы заземления предусматривают зажимы (шины) для нулевых проводников и заземления.

В соответствии с требованиями на двери распредщитка наклеена его схема, провода промаркированы, соблюдается цветность их подключения.

Установкой щитов занимаются только профессионалы, имеющие специальное образование и доступ к таким работам. Следует грамотно распределить электроэнергию, добиться нужного уровня защиты проводки, обеспечить безопасность жизни и здоровья людей. Установка должна быть удобной, к ней должен быть легкий и быстрый доступ.

Неправильный монтаж может явиться причиной поражения электротоком

Причины износа

Любое оборудование имеет свойство изнашиваться. Износ щитка случается по механическим, электрическим или моральным причинам и зависит от качества материала, из которого он изготовлен. Механический износ может произойти из-за поломки корпуса. Электрический связан с изнашиванием изоляции, перегоранием проводов или предохранителей. Моральный износ бывает из-за устаревания щита, его несоответствия современным требованиям, а также, если он имеет непрезентабельный вид.

Проводка может находиться в аварийном состоянии, а если имели место ее возгорания, то и щит, скорее всего, пострадал – оплавился, имеет следы гари.

Если в подъезде долгое время не проводились ремонты, особенно электрооборудования, этажные щиты могут стать источниками повышенной опасности. Даже мелкие неполадки – мерцание света, его пропадание, частое срабатывание автовыключателей – зачастую становятся причинами серьезных проблем.

В ряде случаев полной замены щитка не требуется, в неисправном состоянии могут оказаться лишь некоторые его детали. При этом достаточно заменить, к примеру, дверцу. Производители предлагают отдельные комплектующие для электрощитков (если не удастся найти дверцы от производителя, то можно найти частных мастеров, которые изготовят двери на заказ). Бывают прозрачные или обычные детали из пластика в тон основы или контрастного цвета для замены дверей электрощита.

Демонтаж прежнего оборудования

Перед снятием старого электрощитка следует изучить схему электропроводки. С учетом того, на какое место будет установлен новый щит – в нише или снаружи, делают требуемые измерения (составляют монтажный план). Если планируется вмонтировать его в нишу, новый щиток должен соответствовать по ширине и высоте прежнему и размерам ниши. Лучше, если углубление будет чуть больше, чем необходимо: проще зафиксировать щиток в большом проеме, использовав монтажную пену или алебастр, чем с трудом устанавливать его впритык.

Выбирая новый корпус для распредщитка, оставляют место для добавления комплектующих. При необходимости можно будет добавить новую линию или пару.

Берут во внимание и соблюдение безопасного интервала между элементами.

Корпус (бокс) электрощитка может быть выполнен из металла и пластика, а по способу монтажа он бывает навесным или встраиваемым. Металлические чаще вешают на стену, а пластиковые используют и внутри, и снаружи. Их прочность и защитные качества ничуть не ниже, чем у металлических.

Перед началом работ по замене электрощита в подъезде отключают электричество в подъезде и проверяют его отсутствие. После этого откручивают болты и снимают старый щиток. При этом могут возникнуть трудности в зависимости от того, как были размещены внутри приборы и провода. Некоторые из них могут требовать замены. Следует аккуратно отсоединить провода и открутить от рейки аппаратуру. При необходимости придется распилить каркас старого щитка. Вынимают все приборы и демонтируют щиток.

Монтаж нового щитка

Если требуется полная замена электрощита в подъезде, проводят следующие мероприятия:

1. Отключают магистральные линии питания.
2. Производят отключение отходящих групповых линий.
3. Демонтируют старый щит.
4. Устанавливают новый.
5. Подключают питающие и отходящие линии.

Чтобы собрать распределительный щит, необходимо знать схему электропроводки или получить подготовленный специалистами проект электроснабжения, к которому прилагается схема распредщитка, поскольку все соединения внутри него должны производиться в соответствии с ней.

После изучения особенностей помещения и нагрузки электроприборов определяют все кабельные сечения и их нагрузки. Подбирают комплектующие (рекомендовано отдавать предпочтение изделиям зарекомендовавших себя фирм-производителей) и сам электрощиток – внутренний или наружный, с прозрачной или непрозрачной дверцей.

Электрощит устанавливают на прежнее место или переносят на другое. Если планируется встроить его в нишу, старый проем заделывают, штукатурят, а в новом месте стены делают другое углубление в соответствии с размерами бокса, при необходимости производят штробление поверхности под проводку. Когда монтируют скрытую проводку, встраиваемые конструкции более удобны: не занимают большую площадь, выглядят красиво, эстетично вписываются в интерьер. Но работы с ними предстоит больше, и она сложнее, чем при монтаже внешнего оборудования.

После установки и закрепления щитового корпуса на поверхности к нему подводят все провода, которые нужно прикрепить; зачищают жилы для основательного присоединения клемм, закрепляют внутри корпуса дин-рейку, на которую будет крепиться все внутрищитовое оборудование.

Прикрутив планку, устанавливают все автоматические регуляторы, приборы учета и УЗО, а также нулевую и заземляющую шины.

Руководствуясь чертежом, соединяют все детали и элементы, не забывая, что к верхним клеммам заводят фазу и ноль для автовыключателей и УЗО.

Проверяют, насколько затянуты клеммы, проводят проверку качества сборки распредщитка.

На последнем этапе монтажа электрощита в подъезде работники энергоснабжающей организации пломбируют приборы учета и производится проверка правильности выполненных работ.

Внутри дверцы электрического щита следует указать в специально отведенном месте назначение каждого выключателя. У всех автоматов должна быть подпись-маркер, чтобы при необходимости проведения профилактических мероприятий можно было без труда найти и отключить нужную линию.

Если предстоит частичная замена внутреннего щитового оборудования, проводят тот же комплекс работ, кроме демонтажа и установки корпуса щита. Бывает, что провода в старом боксе запутаны и уложены хаотично. В таком случае их укладывают по порядку, оголенные изолируют, при необходимости производят замену отдельных элементов, все линии маркируют.

Специалисты, занимающиеся электроремонтами, обязаны дать гарантию на все выполненные работы (гарантия прописывается в договоре).

Своевременная замена электрощитов в подъездах жилых домов или их деталей, требующих обновления, обеспечивает защиту потребителей от короткого замыкания сети, способствует правильному распределению нагрузки на линии и предохраняет от сбоев в функционировании оборудования.

Отключение электричества на квартирном щитке не представляет ничего сложного. Нужно всего лишь выкрутить пробки либо перевести рычаг автомата в положение «Выкл.». В этом случае единственная проблема, с которой могут столкнуться электрики-новички, заключается в том, что нужно правильно определить, где на электрощитке находится именно Ваш автомат, а не соседей. Далее мы расскажем читателями сайта Сам Электрик, как отключить свет в квартире через щиток для замены розеток либо на время отпуска.

Зачем выполнять отключение?

Как мы уже сказали, отключать электричество необходимо в двух случаях:

1. Если Вы решили заменить электропроводку в квартире либо осуществить ремонтные работы, к примеру, когда нужно разобрать выключатель света.
2. На время отпуска, если Вам необходимо оставить квартиру без присмотра. Лучше обезопаситься и отключить свет до приезда.

И в первом и во втором случае Вам необходимо в подъезде открыть этажный щиток и найти тот автомат, который обслуживает Вашу квартиру и который соответственно нужно отключить. Как это правильно сделать, читайте дальше!

Важно! Чтобы на время отъезда не нужно было полностью отключать холодильник, котел отопления либо сигнализацию, рекомендуем сделать так называемые неотключаемые линии в щитке. Подробнее об этом мы рассказали в статье: https://samelectrik.ru/dlya-chego-nuzhny-neotklyuchaemye-linii-v-shhite.html.

Как найти нужный автомат?

Некоторые горе-электрики на форумах рекомендует действовать по логике и отключать тот автоматический выключатель, который соответствует расположению квартиры на этаже. Такой метод отключения является крайне не безопасным, потому что существует вероятность нелогичного расположения защитной автоматики. Как результат – Вы отключите свет у соседей, а сами, если в этот момент решите заменить розетку, можете пострадать от поражения электрическим током.

Если Вы не знаете, какой автомат в щитке Ваш, лучше всего предупредить соседей, что, возможно, на несколько минут у них пропадет электричество и в это время методом исключения найти свой автоматический выключатель. Все, что Вам понадобится – индикаторная отвертка, которой Вы будете проверять наличие напряжения в розетке. О том, как пользоваться индикаторной отверткой, мы рассказывали в соответствующей статье!

После того, как Вы найдете собственный автоматический выключатель, рекомендуем его подписать, чтобы в будущем не сталкиваться с этой проблемой! Достаточно просто маркером над аппаратом написать номер квартиры и последующие отключения света будут более понятными!

Безопасное отключение питания

Ну и вкратце рассмотрим, как правильно отключить свет в хрущевке (квартире старого образца). Дело в том, что далеко не во всех панельных домах установлены современные автоматы. В некоторых до сих пор используются керамические пробки двух образцов: с кнопкой и без, которые также не сложно выключить.

Если Вам нужно обесточить квартиру, а на щитке рядом со счетчиком установлены керамические пробки без кнопок, как на фото ниже, то необходимо всего лишь выкрутить их (могут отдельно стоять и на ноль и на фазу).

Отключить электричество на квартирном щитке с пробками-автоматами еще проще – достаточно нажать на маленькую кнопку, которую хорошо видно на фотографии ниже, и электроэнергия пропадет.

Ну и если у Вас в электрощитке стоит обычный автоматический выключатель, то для того, чтобы самостоятельно отключить свет в хрущевке, его достаточно перевести в положение «Выкл.», что явно не составит труда даже неопытному электрику.

Очень важный момент – после того, как Вы выполните отключение света в квартире, нужно проверить напряжение в розетках с помощью индикаторной отверткой. Если индикатор не будет гореть, значит, Вы все сделали правильно и можно со спокойной душой уезжать в отпуск либо переходить к электромонтажным работам.

Напоследок хотелось бы отметить, что иногда в квартирном щитке может несколько автоматов обслуживать электропроводку: 2 отвечают за свет в комнатах, 2 за группы розеток и т.д. В этом случае Вам нужно либо отключить все выключатели, либо найти вводной автомат и выключить его. Для безопасного отключения рекомендуем заранее посмотреть Вашу собственную схему электропроводки в квартире, на которой будет указано количество и номинал всех выключателей. Тут же обращаем Ваше внимание на то, что если Вам нужно частично обесточить квартиру и Вы понимаете, какой автомат за что отвечает, достаточно произвести отключение сети одним выключателем.

После ремонта электропроводки (либо приезда из отпуска) включить отключенный свет в квартире также просто – достаточно вкрутить назад пробки либо перевести автомат в положение «Вкл.». Вот и вся технология безопасного отключения электричества. Надеемся, Вы полностью поняли, как отключить свет в квартире через щиток без посредников!

Также читают:

• Как меньше платить за свет
• Почему срабатывает УЗО в щитке
• Отключили свет за неуплату — что делать