Временное жилье СПб

Социальная выплата по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» может быть использована:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;
• на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;
• на долевое участие в строительстве жилого помещения, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан — участников Программы.

Социальная выплата по программам в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 может быть использована:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;
• на долевое участие в строительстве жилого помещения, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан — участников Программы.

Социальная выплата по программе в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 № 328 может быть использована:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;
• на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;
• на долевое участие в строительстве жилого помещения, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан — участников Программы.

Социальная выплата по программе в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2020 № 411 может быть использована:

• на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, жилого дома;
• на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым комнатам в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной;
• на долевое участие в строительстве жилого помещения, при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон);
• на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70%, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
• на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70%;
• на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан — участников Программы.

Приобретаемое на средства социальной выплаты жилое помещение должно быть:

• пригодным для постоянного проживания;
• отвечать установленным к жилым помещениям требованиям;
• не должно находиться под арестом, залогом;
• не должно быть обременено чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности.

Важно: жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Общая площадь жилого помещения, приобретаемого участниками Программ должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программ, установленного Законом Санкт-Петербурга от 07.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» (10 м2 общей площади*).

* Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Социальная выплата используется на приобретение жилого помещения, поступающего в собственность всех граждан-участников Программы, являющихся членами одной семьи.

Исключение: в случае приобретения жилого помещения с привлечением средств ипотечного кредита, поступающего в собственность одного или нескольких членов семьи, социальная выплата используется при условии предоставления нотариально заверенного обязательства «Переоформить приобретенное с использованием средств социальной выплаты жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве о праве на предоставление социальной выплаты, можно в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенного жилого помещения».

Порядок реализации средств социальных выплат, предоставляемых участникам целевых программ Санкт-Петербурга, предусматривает возможность объединения данных денежных средств для приобретения жилого помещения с членами семьи в общую долевую собственность.

В случае если оплата за приобретаемое жилое помещение производится из нескольких (различных) источников (например: личные средства + кредитные средства + социальная выплата), средства социальной выплаты перечисляются завершающим платежом только по договору уступки права требования (цессии).

Рекомендуется предусмотреть в договоре купли-продажи условие о снятии в определенный срок с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания продавцов и/ или иных лиц, зарегистрированных в продаваемой квартире/ комнате.

Срок действия Свидетельства/ Сертификата

Срок действия Свидетельства/Сертификата составляет 12 месяцев с даты его выдачи.

Получатель социальной выплаты в срок действия Свидетельства/ Сертификата должен заключить договор на приобретение жилого помещения, согласовать его параметры и подать комплект документов на перечисление денежных средств.

В случае если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства (Сертификата), продление срока действия Свидетельства (Сертификата), осуществляется Жилищным комитетом (пл. Островского, д. 9) по заявлению граждан-получателей социальной выплаты, которое подается не позднее 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства и не позднее 10 рабочих дней до истечения срока действия Сертификата.

В Жилищный комитет к заявлению о продлении предоставляются копии следующих документов (с предъявлением оригиналов):

• копия договора (купли-продажи/ участия в долевом строительстве/ паевого взноса/ уступки права требования);
• документ, подтверждающий, что договор сдан на государственную регистрацию в Росреестр (опись)*.
  • *для договора паевого взноса не требуется
• копия паспорта заявителя.

Продление срока действия Свидетельства/ Сертификата осуществляется сроком на 2 месяца.

До согласования сделки по приобретению жилого помещений не рекомендуется:

• сниматься с регистрационного учета по месту постоянного проживания;
• сдавать документы на регистрацию в Росреестр.

Важно: предварительный договор на согласование не принимается!

При согласовании параметров приобретаемого жилого помещения в договорах, направленных на приобретение жилого помещения, необходимо указывать:

1. В порядке расчетов по программе «Расселение коммунальных квартир»:

«Указанная квартира по договоренности сторон продается и покупается за сумму в размере ___________ (___________) рублей 00 копеек, состоящую из:

— собственных (и/ или кредитных) средств покупателей в размере _______ (_______) рублей 00 копеек;

— из средств социальной выплаты в размере ______ (____________) рублей 00 копеек,

предоставленной (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» на основании Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения и строительства жилого помещения № _______ от _______, которую Покупатель (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) обязуется перечислить Продавцу (Ф.И.О. Продавца) на счет №_______________, открытый в _______________ (реквизиты Банка), в течение 10 рабочих дней после предоставления в СПб ГБУ «Горжилобмен» документов, указанных в п.18 Положения «О порядке и условиях предоставления гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, решение о предоставлении которых принимается с 01.07.2016″, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537.

1. В порядке расчетов в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312:

«Указанная квартира по договоренности сторон продается и покупается за сумму в размере ____________ (__________________) рублей 00 копеек, состоящую из:

— собственных (и/или кредитных) средств покупателей в размере ______(______) рублей 00 копеек;

— из средств социальной выплаты в размере ______ (____________) рублей 00 копеек,

предоставленной (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений» на основании Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга для приобретения и строительства жилого помещения № _______ от _______, которую Покупатель (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) обязуется перечислить Продавцу (Ф.И.О. Продавца) на счет №___________________, открытый в ______________ (реквизиты Банка), в течение 10 рабочих дней после предоставления в СПб ГБУ «Горжилобмен» документов, указанных в п. 19.2 Положения «О порядке и условиях предоставления гражданам социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений, решение о предоставлении которых принимается с 01.07.2016», утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312.

1. В порядке расчетов в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 № 328:

«Указанная квартира по договоренности сторон продается и покупается за сумму в размере ___________ (___________________) рублей 00 копеек, состоящую из:

— собственных (и/или кредитных) средств покупателей в размере ______(______) рублей 00 копеек;

— из средств социальной выплаты в размере ______ (____________) рублей 00 копеек,

предоставленной (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 № 328 «Об утверждении Порядка предоставления социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 30.12.2009 № 1593» на основании Сертификата о праве на предоставление социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий № _______ от _______, которую Покупатель (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) обязуется перечислить Продавцу (Ф.И.О. Продавца) на счет №_______________, открытый в _________________ (реквизиты Банка), в течение 10 рабочих дней после предоставления в СПб ГБУ «Горжилобмен» документов, указанных в п. 3.8 Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2018 № 328.

1. В порядке расчетов в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2020 № 411:

— из средств социальной выплаты в размере ______ (____________) рублей 00 копеек, предоставленной (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2020 № 411 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий» на основании Сертификата о праве на предоставление социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий № _______ от _______, которую Покупатель (Ф.И.О. всех получателей социальной выплаты) обязуется перечислить Продавцу (Ф.И.О. Продавца) на счет №_______________, открытый в _________________ (реквизиты Банка), в течение 10 рабочих дней после предоставления в СПб ГБУ «Горжилобмен» документов, указанных в п.4.9 Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2020 № 411.

Указывается порядок оплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты — собственных, кредитных средств, материнского капитала.

1. В порядке оплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты — собственных средств, кредитных средств, материнского капитала, обязательно указание следующих реквизитов продавца в порядке расчетов:

• Ф.И.О./ наименование продавца;
• счет продавца;
• корреспондентский счет банка;
• БИК банка;
• наименование банка;
• ИНН банка продавца (в случае если продавец — юридическое лицо, указывается ИНН организации).

Важно: в договоре необходимо указать в каких долях приобретается жилое помещение.

Все расчеты производятся в рублях.

В тексте договора необходимо указать, что «до момента полной оплаты приобретаемая квартира не находится в залоге у «Продавца».

В случае выкупа (доли жилого помещения) комнаты/ комнат необходимо указывать их количество и площадь каждой комнаты.

В договорах участия в долевом строительстве/ паевого взноса/ уступки права требования должно быть указано:

1. в характеристиках квартиры указывается жилая, общая площадь (без учета лоджий, балконов, веранд и террас) и условный номер квартиры;
2. в договоре участия в долевом строительстве должно быть прописано условие возврата средств социальной выплаты в бюджет Санкт-Петербурга в случае расторжения договора:

1. В тексте договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве указывается, что:

1. Переуступка прав по договору участия в долевом строительстве/ пая не допускается (получатель социальной выплаты не имеет права переуступить квартиру по договору ДДУ/пая до момента оформления права собственности).

О жилищном плане на 2019 год

Жилищный план на 2019 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2019 № 43-р.

Планом предусмотрено распределение 6410 жилых помещений, в том числе 293 квартир и 250 комнат освобождаемого жилищного фонда администраций районов Санкт-Петербурга.

I. Планом предусмотрено выполнение обязательств по жилищному плану на 2018 год в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию многоквартирных домов.

II. По выполнению обязательств 2019 года Планом предусмотрено предоставление квартир следующим категориям граждан:

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат или расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

инвалидам-колясочникам;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний;

гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей;

гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид;

гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно;

гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.09.2013, отнесенным к указанной категории граждан до 01.12.2019;

ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов;

несовершеннолетним узникам фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания;

ветеранам и инвалидам боевых действий, в том числе на территории Республики Афганистан;

военнослужащим и лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел;

членам семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий;

семьям, имеющим в составе детей-инвалидов;

гражданам – участникам целевых программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и «Жилье работникам бюджетной сферы»;

гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом;

очередникам общей очереди с датой принятия на жилищный учет до 01.04.1980.

2. О жилищном плане на 2020 год.

Жилищный план на 2020 год (далее – План) утвержден распоряжением Жилищного комитета от 17.01.2020 № 22-р.

В План внесены изменения распоряжениями Жилищного комитета от 18.03.2020 № 195-р, от 16.06.2019 № 557-р, от 04.08.2019 № 727-р.

1. Планом предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в 2020 году в улучшении жилищных условий 7 804 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую суммуь 10 439,6 млн руб.

2. Планом предусмотрено распределение по целевому назначению 5152 жилых помещений, в том числе 170 комнат и 4982 квартир, планируемых к поступлению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2020 и 2021 годах, приобретенных на основании государственных контрактов, заключенных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в 2016-2019 годах, а также расположенных в домах, планируемых к вводу в эксплуатацию Комитетом по строительству в 2020 году, и передаваемых застройщиками во исполнение инвестиционных условий.

В Плане учтено распределение квартир, планируемых к поступлению в собственность Санкт-Петербурга, по целевому назначению в соответствии с жилищным планом на 2019 год, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2019 № 43-р.

Согласно Плану предусмотрено распределение жилых помещений гражданам следующих льготных категорий:

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа;

гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат или расположены в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания инвалидов и членов их семей и других маломобильных групп населения;

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний;

гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;

гражданам, имеющим пять и более несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2020;

гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), принятым на жилищный учет до 01.01.2020;

гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, которые рождены одновременно, принятым на жилищный учет до 01.01.2020;

гражданам, имеющим трех или четырех несовершеннолетних детей, принятым на жилищный учет до 01.01.2014;

ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов с датой принятия на жилищный учет до 31.12.2020;

несовершеннолетним узникам фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, принятым на жилищный учет до 01.01.2020;

семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на жилищный учет до 01.07.2013;

инвалидам, принятым на жилищный учет до 01.01.1982;

гражданам, не имеющим жилищных льгот (очередникам общей очереди), принятым на жилищный учет до 01.05.1980;

гражданам – участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»;

гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения;

гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в наемных домах).

Формирование списков граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с Планом, отнесено к полномочиям администраций районов Санкт-Петербурга. Информацию о включении в указанные списки можно получить в жилищном отделе администрации района Санкт-Петербурга по месту принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

О жилищном плане на 2018 год.

Исходя из ресурсов жилых помещений, запланированных к поступлению в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2018 году, учитывая потребности различных категорий граждан в обеспечении жилыми помещениями в плановый период, в том числе имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения, сформирован жилищный план на 2018 год, утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2018 № 46-р.

Жилищным планом на 2018 год предусмотрено распределение 3750 жилых помещений, в том числе 406 жилых помещений освобождаемого жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также порядка 458 квартир, планируемых к приобретению за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2018 год.

В текущем году будет продолжено обеспечение жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны; ветеранов боевых действий; граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний; детей-сирот; многодетных семей, принятых на жилищный учет до 01.01.2013; семей с детьми-инвалидами; инвалидов-колясочников и граждан, проживающих в непригодных жилых помещениях.

Также в соответствии с жилищным планом на 2018 год, планируется завершить мероприятия по предоставлению жилых помещений 808 многодетным семьям, включенным в списки на обеспечение жилыми помещениями в 2017 году, в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых приобретены квартиры, а также многоквартирных домов бюджетного строительства.

Во внеочередном порядке планируется обеспечение жилыми помещениями в 2018 году 137 многодетных семей, имеющих пять и более детей; имеющих в составе семьи ребенка-инвалида; семей при рождении тройни.

В 2018 году, как и в предыдущие годы, будут продолжены мероприятия по оказанию содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий многодетным семьям.

Сохраняется первоочередное право многодетных семей на участие в действующих целевых программах Санкт-Петербурга: «Молодежи – доступное жилье»; «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»; «Жилье работникам бюджетной сферы»; «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

В целом на реализацию вышеуказанных целевых жилищных программ Санкт-Петербурга бюджетом Санкт-Петербурга в 2018 году предусмотрено 6,9 млрд руб.

III. Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений многодетным семьям

В целях дополнительной меры по улучшению жилищных условий в III квартале 2018 года планируется предложить многодетным семьям предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений.

В развитие изменений, внесенных в 2017 году в законы Санкт-Петербурга, регулирующие вопросы жилищной политики Санкт-Петербурга, Жилищным комитетом разработан проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 30.12.2009 № 1593» (далее – Проект).

Проектом утверждается Порядок предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее – социальная выплата) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – Порядок), предусматривающий: определение размера социальной выплаты; формирование списка семей, которым планируется предоставление социальных выплат в очередном финансовом году; принятие решения о предоставлении социальной выплаты; принятие решения об отказе в предоставлении социальной выплаты; способы использования социальной выплаты гражданами.

Порядок предусматривает удостоверение предоставления социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт-Петербурга путем выдачи свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты.

Размер социальной выплаты подлежит определению на дату принятия решения о предоставлении социальной выплаты и не является фиксированной величиной.

Расчет размера социальных выплат, предоставляемых многодетным семьям, осуществляется исходя из:

стоимости 1 квадратного метра жилого помещения в Санкт-Петербурге, соответствующей утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий;

разницы между размером общей площади жилого помещения, рассчитываемым исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения 18 квадратных метров на каждого члена многодетной семьи, имеющего право на предоставление социальной выплаты, и размером общей площади занимаемого жилого помещения (принадлежащего на праве собственности либо находящегося в пользовании).

В настоящее время Проект направлен на согласование с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга. После согласования и проведения правовой экспертизы Юридическим комитетом Администрации Губернатора Санкт-Петербурга Проект будет направлен для внесения на рассмотрение Правительства Санкт-Петербурга.

Утверждение Проекта планируется в марте 2018 года, после чего распоряжением Жилищного комитета будет утверждена форма заявления и утверждена форма свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты в форме сертификата.

Список граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, которым планируется предоставление социальных выплат в 2018 году, будет сформирован Жилищным комитетом не позднее 30 рабочих дней после вступления в силу Проекта.

Информация о начале приема заявлений будет размещена на сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» и Жилищного комитета.

Бюджетом Санкт-Петербурга на 2018 год предусмотрено финансирование расходов в размере 500,0 млн руб. на предоставление социальных выплат, что позволит улучшить жилищные условия 171 многодетной семье, помимо семей, включенных в жилищный план на 2018 год. В последующие периоды, 2019-2020 годы, планируется предусмотреть финансирование расходов на предоставление социальных выплат многодетным семьям в размере по 2,0 млрд руб. ежегодно.

Об исполнении подпункта Ж пункта 2 Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»
В настоящее время в Санкт-Петербурге во исполнение подпункта Ж пункта 2 Указа Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в Санкт-Петербурге создана сеть общественных организаций в целях оказания содействия уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств, в том числе выполнены следующие мероприятия:
1. 28.03.2013 Жилищным комитетом заключено соглашение о сотрудничестве с Некоммерческим партнерством содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства «Развитие» (далее – НП «ЖКХ Развитие») по вопросу создания Регионального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
2. Организован Координационный совет по саморегулированию в сфере управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, объединяющий 4 саморегулируемые организации: Некоммерческое партнерство предприятий жилищного комплекса «МежРегионРазвитие», Некоммерческое партнерство «Объединение управляющих организаций», «Ассоциацию управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере», Некоммерческое партнерство «Гильдия профессиональных управляющих объектами недвижимости».
Одной из основных задач указанного совета является координация и контроль за деятельностью управляющих компаний, являющихся членами саморегулируемых организаций.
3. Создано 3135 советов многоквартирных домов, осуществляющих контроль за выполнением управляющими организациями условий договоров управления.
4. Организуется взаимодействие со следующими общественными организациями, оказывающими содействие уполномоченным органам в осуществлении контроля за выполнением организациями коммунального комплекса своих обязательств:
— Ассоциация жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья Санкт-Петербурга (далее – Ассоциация ЖСК, ЖК и ТСЖ),
— Общественный совет товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов Приморского района,
— Ассоциация ТСЖ Санкт-Петербурга «Возрождение»,
— Кронштадтское отделение Общероссийской общественной организации «Общественный Комитет народного контроля»,
— Общероссийское общественное объединение «Российская Жилищная Федерация»,
— Межрегиональная общественная организация защиты прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах «Дозор».
5. Внесены изменения в Положение об общественном консультативно-экспертном совете при Комитете по тарифам Санкт-Петербурга в части обеспечения возможности взаимодействия данного совета с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.
6. Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению организовано взаимодействие с Ассоциацией ЖСК, ЖК и ТСЖ, Общественным советом Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Завод по механизированной переработке бытовых отходов», Общественным консультативно-экспертным советом при Комитете по тарифам Санкт-Петербурга для осуществлении контроля за деятельностью организаций коммунального комплекса.
7. В период с мая по июль 2013 года Жилищным комитетом при взаимодействии с Общественной палатой Российской Федерации был организован и проведен цикл видеоконференций по актуальным вопросам управления многоквартирными домами, на которые были приглашены представители общественных организаций, саморегулируемых организаций, а также члены Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ.