Район фили давыдково кв 65 корп 3

>Жилой комплекс на 611 квартир построят в районе Фили-Давыдково. Район фили давыдково кв 65 корп 3

официальный сайт, цены, отзывы от покупателей

Жилой дом Фили-Давыдково

В Западном административном округе Москвы, на участке площадью 2,22 гектара построят новый жилой дом. Возведению современной постройки предшествует снос старых пятиэтажных домов, жильцы которых получат новую недвижимость по программе расселения ветхого фонда.

Расположение ЖК

Новый жилой комплекс в районе Фили-Давыдково возведут по адресу: квартал 65, корпус 1, 2. С точки зрения транспортной доступности место устроит как автомобилистов, так и пассажиров общественного транспортного. Для последних в пешей доступности две станции метро — «Славянский бульвар» и «Пионерская». Дойти до них можно за 5 минут.

В непосредственной близости есть рестораны, магазины, школы, детские сады, благоустроенная набережная, пляж.

Экология района

По столичным меркам экология в месте строительства ЖК в Фили-Давыдково благоприятна. Около 30% района занимают зелены насаждения. От автомагистралей комплекс «защищает» яблоневый сад, поблизости — Суворовский парк, который плавно переходит в Филевский парк культуры и отдыха.

Варианты квартир

В доме на Фили-Давыдково представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 80 кв.м. Примерно половина жилых зон с двумя комнатами. Квартиры с одной и тремя комнатами распределяются в равной пропорции — по четверти от общего количества.

Потенциальные покупатели

Недвижимость в Фили-Давыдково будет интересна гражданам всех возрастных групп. Здесь, несмотря на бешеный ритм жизни в мегаполисе, можно будет на время забыть о суете и спешке, насладиться природой и комфортом проживания на благоустроенной территории в современном комплексе.

Архитектура ЖК

Жилой дом Фили-Давыдково, квартал 65, корпус 1, 2 — 22-этажное здание с современной архитектурой, которое гармонично впишется в окружающий ландшафт.

Обустройство территории

Застройщик планирует провести масштабные работы по благоустройству придомовой территории. Для детей здесь появятся игровые площадки, для приверженцев здорового образа жизни — зоны для занятий спортом. Проектом предусмотрено создание пешеходных аллей и мест для отдыха с лавочками, клумбами, фонтанами.

Полное описание

Дома под реновацию в районе Фили-Давыдково, адреса стартовых площадок

Общая численность домов по реновации в районе Фили-Давыдково, составляет 121. Жильцам этих домов будут предоставлены новые квартиры в новостройках, возведенных на стартовых площадках в пределах территории их района. Посмотреть месторасположение участков под застройку можно на интерактивной карте реновации Фили-Давыдково.

Адреса стартовых площадок

• Давыдковская ул., вл. 14-16
• район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
• район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18
• район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
• ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2

Адреса домов под снос

• Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
• Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
• Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
• Аминьевское шоссе, дом 16
• Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
• Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
• Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
• Аминьевское шоссе, дом 22
• Аминьевское шоссе, дом 24
• Аминьевское шоссе, дом 26
• Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
• Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
• Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
• Аминьевское шоссе, дом 30
• Аминьевское шоссе, дом 34
• Инициативная улица, дом 14, корпус 1
• Инициативная улица, дом 14, корпус 2
• Инициативная улица, дом 16, корпус 2
• Инициативная улица, дом 16, корпус 3
• Инициативная улица, дом 16, корпус 4
• Инициативная улица, дом 16, корпус 5
• Инициативная улица, дом 18
• Кастанаевская улица, дом 23, корпус 1
• Кастанаевская улица, дом 23, корпус 2
• Кастанаевская улица, дом 23, корпус 3
• Кастанаевская улица, дом 23, корпус 4
• Кастанаевская улица, дом 27, корпус 1
• Кастанаевская улица, дом 27, корпус 2
• Кастанаевская улица, дом 27, корпус 3
• Кастанаевская улица, дом 27, корпус 5
• Кастанаевская улица, дом 31, корпус 1
• Кастанаевская улица, дом 31, корпус 2
• Кастанаевская улица, дом 31, корпус 3
• Кастанаевская улица, дом 32, корпус 1
• Кастанаевская улица, дом 32, корпус 2
• Кастанаевская улица, дом 36, корпус 1
• Кастанаевская улица, дом 36, корпус 2
• Кастанаевская улица, дом 36, корпус 3
• Кастанаевская улица, дом 40, корпус 1
• Кастанаевская улица, дом 40, корпус 2
• Кременчугская улица, дом 34, корпус 1
• Кременчугская улица, дом 34, корпус 2
• Кременчугская улица, дом 36
• Кременчугская улица, дом 38, корпус 1
• Кременчугская улица, дом 38, корпус 2
• Кременчугская улица, дом 40, корпус 1
• Кременчугская улица, дом 40, корпус 2
• Кременчугская улица, дом 42, корпус 1
• Кременчугская улица, дом 42, корпус 2
• Кременчугская улица, дом 44, корпус 1
• Кременчугская улица, дом 44, корпус 2
• Кременчугская улица, дом 44, корпус 3
• Кременчугская улица, дом 44, корпус 4
• Минская улица, дом 3
• Минская улица, дом 7
• улица Алексея Свиридова, дом 1
• улица Алексея Свиридова, дом 15, корпус 2
• улица Алексея Свиридова, дом 3
• улица Артамонова, дом 1
• улица Артамонова, дом 10
• улица Артамонова, дом 12, корпус 1
• улица Артамонова, дом 13
• улица Артамонова, дом 13, корпус 1
• улица Артамонова, дом 13, корпус 2
• улица Артамонова, дом 14, корпус 1
• улица Артамонова, дом 14, корпус 2
• улица Артамонова, дом 18, корпус 1
• улица Артамонова, дом 18, корпус 2
• улица Артамонова, дом 20
• улица Артамонова, дом 3
• улица Артамонова, дом 4, корпус 1
• улица Артамонова, дом 4, корпус 2
• улица Артамонова, дом 5
• улица Артамонова, дом 7, корпус 1
• улица Артамонова, дом 7, корпус 2
• улица Артамонова, дом 8, корпус 1
• улица Артамонова, дом 8, корпус 2
• улица Артамонова, дом 9, корпус 1
• улица Артамонова, дом 9, корпус 2
• улица Ватутина, дом 13, корпус 2
• улица Ватутина, дом 13, корпус 3
• улица Ватутина, дом 3, корпус 1
• улица Ватутина, дом 3, корпус 2
• улица Ватутина, дом 5, корпус 1
• улица Ватутина, дом 5, корпус 2
• улица Ватутина, дом 7, корпус 1
• улица Герасима Курина, дом 12, корпус 1
• улица Герасима Курина, дом 12, корпус 2
• улица Герасима Курина, дом 12, корпус 3
• улица Герасима Курина, дом 4, корпус 1
• улица Герасима Курина, дом 4, корпус 3
• улица Герасима Курина, дом 4, корпус 4
• улица Герасима Курина, дом 6, корпус 2
• улица Герасима Курина, дом 8, корпус 1
• улица Герасима Курина, дом 8, корпус 2
• улица Герасима Курина, дом 8, корпус 3
• улица Герасима Курина, дом 8, корпус 4
• улица Клочкова, дом 2
• улица Клочкова, дом 4
• улица Клочкова, дом 6
• улица Клочкова, дом 8
• улица Олеко Дундича, дом 29
• улица Олеко Дундича, дом 31
• улица Олеко Дундича, дом 33
• улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
• улица Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
• улица Олеко Дундича, дом 37
• улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
• улица Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
• улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
• улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
• улица Олеко Дундича, дом 47
• улица Пивченкова, дом 1, корпус 1
• улица Пивченкова, дом 1, корпус 2
• улица Пивченкова, дом 10
• улица Пивченкова, дом 12
• улица Пивченкова, дом 14
• улица Пивченкова, дом 2
• улица Пивченкова, дом 4
• улица Пивченкова, дом 6
• улица Пивченкова, дом 8

Городские власти обещают, что каждый переселенец получит новое равнозначное жилище в пределах своего района, а иногда и микрорайона. Это является одним из основополагающих принципов программы реновации Московского жилфонда. Для этой цели определены площадки под строительство. Стартовых площадок в районе Фили-Давыдково — 5.

Жильцы пятиэтажек, желающие улучшить жилищные условия, могут воспользоваться возможностью и докупить дополнительные квадратные метры. Мэрия обещает гражданам-участникам программы реновации предоставить скидку на приобретаемую дополнительную площадь в размере 10% от рыночной стоимости метра квадратного в районе их проживания.

Жилой комплекс на 611 квартир построят в районе Фили-Давыдково — Новости

Жилой дом на 611 квартир с отделкой построят в районе Фили-Давыдково на западе Москвы, сообщили в Москомэкспертизе.»Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории, район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 (с инженерной подготовкой территории со сносом зданий жилых домов по адресам: ул. Малая Филевская, д. 22, ул. Малая Филевская, д. 24, корп. 1, 2, 3). Второй этап строительства» по адресу: кв. 65, корп. 3, район Фили-Давыдково, Западный административный округ Москвы. Продолжительность строительства составляет 20 месяцев. По итогам государственной экспертизы сметная стоимость проекта снижена на 16,1%», — говорится в сообщении.По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, которого цитирует пресс-служба, согласована проектная документация на строительство многоэтажного жилого дома на западе столицы. Площадь жилого дома — 35,6 тыс. кв м. Во всех квартирах будет выполнена внутренняя отделка. В доме запроектировано семь секций переменной этажности в 18-22 этажей. На первых этажах предусмотрено размещение офисных помещений.»Каждая секция жилого дома будет оборудована мусоропроводом и мусоросборной камерой, расположенной на первом этаже. Связь по этажам в каждом подъезде будет осуществляться с помощью лестничных клеток и лифтов грузоподъемностью 1 тонна», — отметили в пресс-службе.В пресс-службе добавили, что на прилегающей к жилому дому территории предусмотрено устройство автостоянок с машиноместами для транспорта маломобильных групп населения. Кроме того, появятся детские и спортивные площадки, а также места для тихого отдыха.

Реконструкция района

Карта с границами кварталов Фили-Давыдково:

График переселения и сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения в районе в 2016 году

№ п\п	Адрес	Серия	Жилая площадь	Ожидаемый срок сноса
	Славянский бульвар, д.5, корп.2	1605-АМ	7,3	2016 снесен
	Давыдковская, д.10, корп.1	1605-АМ	3,9
	Давыдковская, д.10, корп.2	1605-АМ	3,9
	Давыдковская, д.10, корп.3	1605-АМ	3,9
	Кастанаевская, д.55	1605-АМ	3,7	2016 снесен
	Кастанаевская, д.57, корп. 1	1605-АМ	3,7	2016 снесен
	Малая Филевская, д.16	1605-АМ	3,7

Вместе с тем, сроки отселения и сноса домов первого периода индустриального домостроения ежегодно подлежат корректировке с учетом сроков передачи домов-новостроек под фактическое заселение.

Кварталы 1 и 2 Давыдково

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18.07.2000 № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул. Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково (Западный административный округ)» и от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (Западный административный округ города Москвы)» предусмотрена комплексная реконструкция указанных кварталов.

Инвестор-застройщик реконструкции кварталов — ЗАО «ФЦСР».

Остаточный снос пятиэтажных жилых домов по кварталам 1 и 2 Давыдково составляет 15 жилых пятиэтажных домов серии 1605-АМ:

1. Славянский бульвар, д.9, корп.3

2. Славянский бульвар, д.9, корп.4

3. ул. Давыдковская, д.2, корп.7

4. ул. Давыдковская, д.4, корп.1 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

5. ул. Давыдковская, д.4, корп.2 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

6. ул. Давыдковская, д.4, корп.3 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

7. ул. Давыдковская, д.10, корп.1 — ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

8. ул. Давыдковская, д.10, корп.2 — ОТСЕЛЕН

9. ул. Давыдковская, д.10, корп.3- ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

10. ул. Давыдковская, д.10, корп.4 — ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

11. ул. Давыдковская, д.12, корп.1 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

12. ул. Давыдковская, д.12, корп.2 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

13. ул. Давыдковская, д.12, корп.4 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ​

14. ул. Давыдковская, д.12, корп.5

15. ул. Кременчугская, д.5, корп.1. –ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

Ведется строительство корп. 18-18А в квартале 1-2 Давыдково. Планируемая сдача и ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2018 года.

Кварталы 69, 70, 71

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 № 420-ПП «О планировке кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ)» предусмотрена комплексная реконструкция кварталов 69, 70, 71.

Дома, подлежащие сносу в кварталах 69, 70, 71.

1. ул. Кастанаевская, д.61, корп.1 — ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

2. ул. Кастанаевская, д.61, корп.2 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

3. ул. Кастанаевская, д.63, корп.1.

В квартале № 71 ведется строительство двух жилых домов: 12-ти этажного, 2-х секционного жилого дома с инженерными сетями и благоустройством — корп. 16, и 5-ти секционного жилого дома переменной этажности 18-19 этажей – корп. 17.

Квартал 65

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1192-ПП «О проекте планировки квартала 65 района Фили-Давыдково города Москвы» подлежат сносу дома по адресам:

1. ул. Малая Филевская, 24, корп.3. – ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

Для переселения жителей из пятиэтажных жилых домов, построен жилой 22-х этажный, 5-х секционный дом по адресу: ул. Малая Филевская д. 18. Дом сдан. Ведется заселение.

Жилые дома, адреса которых не указаны в разделе: «Реконструкция района» либо не подлежат сносу, либо расположены в кварталах, на которые отсутствует распорядительная документация о проведении комплексной реконструкции кварталов.

г. Москва, район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3 (8048/В) – бесплатный поиск тендеров и закупок OTC.RU

Что нужно для победы и исполнения контракта

1. Этап : Аналитика и подготовка заявки
   • Принять решение об участии
   • Подготовить документы и подать заявку
2. Этап : Участие в торгах
   • Принять участие в торгах
3. Этап : Обеспечение и подписание контракта
   • Внести обеспечение контракта
   • Подписать контракт
4. Этап : Исполнение и контроль оплаты контракта
   • Исполнить контракт
   • Проконтролировать оплату

OTC CRM — специализированная система, позволяющая эффективно организовать работу с тендерами. Система находит интересные для Вашей компании тендеры и, в зависимости от параметров тендера, ведет Вас поэтапно к победе. На каждом шаге система автоматически ставит задачи, которые нужно выполнить, чтобы заполучить интересный Вам контракт.

К сожалению, прием заявок на данную закупку уже завершен/договор по данной закупке заключается с конкретным единственным поставщиком.

Для получения подобных контрактов рекомендуем своевременно находить и готовиться к закупкам. В этом Вам поможет система OTC CRM.

OTC CRM — специализированная система, позволяющая эффективно организовать работу с тендерами. Система находит интересные для Вашей компании тендеры, и в зависимости от параметров тендера ведёт Вас поэтапно к победе. На каждом шаге система автоматически ставит задачи, которые нужно выполнить, чтобы заполучить интересный Вам контракт.

График переселения и сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения в районе

№	Адрес	Серия	Жилая площадь, т.кв.м	Ожидаемый год сноса
	Малая Филёвская ул., д. 16	1605-АМ	7,3	снесен 2016
	Кастанаевская ул., д. 63, к.1	1605-АМ	3,7
	Кастанаевская ул., д. 61, к.1	1605-АМ	3,7
	Кастанаевская ул., д. 61, к.2	1605-АМ	3,7
	Кастанаевская ул., д. 44	1605-АМ	3,7
	Кастанаевская ул., д. 46	1605-АМ	3,7
	Кастанаевская ул., д. 48	1605-АМ	3,7
	Давыдковская ул, д. 10, корп. 1	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 10, корп. 2	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 10, корп. 3	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 10, корп. 4	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 12, корп. 1	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 12, корп. 2	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 12, корп. 4	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул, д. 12, корп. 5	1605-АМ	3,9
	Славянский бульвар, д. 9, корп. 3	1605-АМ	3,9
	Славянский бульвар, д. 9, корп. 4	1605-АМ	3,9
	Давыдковская ул., д. 4, корп. 1	1605-АМ	7,3
	Давыдковская ул., д. 4, корп. 2	1605-АМ	7,3
	Давыдковская ул., д. 4, корп. 3	1605-АМ	7,3
	Давыдковская ул., д. 2, корп. 7	1605-АМ	7,4
	Кременчугская ул., д. 5, корп. 1	1605-АМ	11,0

Вместе с тем, сроки отселения и сноса домов первого периода индустриального домостроения ежегодно подлежат корректировке с учетом сроков передачи домов-новостроек под фактическое заселение.

Кварталы 1 и 2 Давыдково

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18.07.2000 № 549-ПП «О комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Давыдково и прилегающей внеквартальной территории по адресу: ул. Кременчугская, вл.11-17 в районе Фили-Давыдково (Западный административный округ)» и от 07.09.2004 № 618-ПП «О проекте планировки кварталов 1 и 2 Давыдково района Фили-Давыдково (Западный административный округ города Москвы)» предусмотрена комплексная реконструкция указанных кварталов. Инвестор-застройщик реконструкции кварталов — ЗАО «ФЦСР».

Остаточный снос пятиэтажных жилых домов по кварталам 1 и 2 Давыдково составляет 15 жилых пятиэтажных домов серии 1605-АМ:

1. Славянский бульвар, д.9, корп.3

2. Славянский бульвар, д.9, корп.4

3. ул. Давыдковская, д.2, корп.7

4. ул. Давыдковская, д.4, корп.1 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

5. ул. Давыдковская, д.4, корп.2 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

6. ул. Давыдковская, д.4, корп.3 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

7. ул. Давыдковская, д.10, корп.1 — ОТСЕЛЕН

8. ул. Давыдковская, д.10, корп.2 — ОТСЕЛЕН

9. ул. Давыдковская, д.10, корп.3- ЗАВЕРШАЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

10. ул. Давыдковская, д.10, корп.4 — ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

11. ул. Давыдковская, д.12, корп.1 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

12. ул. Давыдковская, д.12, корп.2 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

13. ул. Давыдковская, д.12, корп.4 — ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ​

14. ул. Давыдковская, д.12, корп.5

15. ул. Кременчугская, д.5, корп.1. –ВЕДЕТСЯ ЧАСТИЧНОЕ ОТСЕЛЕНИЕ

Ведется строительство корп. 18-18А в квартале 1-2 Давыдково. Планируемая сдача и ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2018 года.

Кварталы 69, 70, 71

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2001 № 420-ПП «О планировке кварталов 61-61А, 65, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково (Западный административный округ)» предусмотрена комплексная реконструкция кварталов 69, 70, 71.

Дома, подлежащие сносу в кварталах 69, 70, 71.

1. ул. Кастанаевская, д.61, корп.1 – ОТСЕЛЕН

2. ул. Кастанаевская, д.61, корп.2 – ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

3. ул. Кастанаевская, д.63, корп.1. – ВЕДЕТСЯ ОТСЕЛЕНИЕ

В квартале № 71 ведутся отделочные работы в двух жилых домах: 1) 12-ти этажный, 2-х секционный жилой дома с инженерными сетями и благоустройством — корп. 16 (Кастанаевская ул., д. 55, корп. 2);

2) 5-ти секционный жилой дом переменной этажности 18-19 этажей – корп. 17 (Кастанаевская ул, д. 55, корп. 1).

Квартал 65

Для переселения жителей из пятиэтажных жилых домов, построен жилой 22-х этажный, 5-х секционный дом по адресу: ул. Малая Филевская д. 18. Дом сдан. Ведется заселение.

В настоящее время для переселения жителей из пятиэтажных жилых домов ведется строительство 7-ми секционного дома переменной этажности (от 18 до 22-х этажей) в адресных ориентирах: кв. Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3.

Жилые дома, адреса которых не указаны в разделе: «Реконструкция района» либо не подлежат сносу, либо расположены в кварталах, на которые отсутствует распорядительная документация о проведении комплексной реконструкции кварталов.

ЖК в Фили-Давыдково, кв. 65, корпуса 1, 2 (В проекте)

Адрес

кв-л 65, корпуса 1, 2

Общая информация

Цена: – 0 руб за квартиру, – 0 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

ЖК в р-не Фили-Давыдково, кв-л 65	нет данных	2 квартал 2017	нет данных	22	с отделкой	нет данных

Форма продажи: нет данных

Срок сдачи: 2 квартал 2017

Состояние: нет данных

Этажность: 22

Отделка: с отделкой

Потолки: нет данных

Описание новостройки

Монолитно- кирпичный дом, индивидуальный проект

Экология

Экологическая обстановка в ЗАО по московским меркам нормальная. Здесь лучшая роза ветров- круглый год ветра приносят сюда ветер с чистых западных лесов. Самое грязное пространство ЗАО находятся между улицами:

• Можайское шоссе • Аминьевское шоссе • Мичуринский проспект • МКАД

Промзоны ЗАО:

1. Бережковская набережная ТЭЦ, Ж/Д узел, завод «Пластик» 2. Западный порт Порт, 4 завода, Ж/Д станция 3. Крылатское ТЭЦ 4. Кунцево крупный Ж/Д узел, завод «Электрощит», завод ЖБИ 5. Северное и Южное Очаково крупная ТЭЦ, мазутохранилище, завод стройматериалов, 7 пищевых производств 6. Солнцево ТЭЦ, свалка, очистные сооружения, асфальтный завод 7. Фили завод им Хруничева

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в районе новостройки и в ЗАО в целом нормальная. Этот округ считается одним из самых престижных и чистых. В прошлом году здесь зарегистрировано около 22 000 преступлений.

Наиболее тревожными и опасными в западных районах являются , Кунцево, Тропарево- Никулино и Раменки. В Тропарево-Никулино благополучие района зачастую нарушают частые квартирные кражи и факты мошенничества.

И в целом район считается одним из самых благополучных в столице. Однако мошенники разного рода нарушают спокойствие жителей Тропарево-Никулино, проникая в квартиры под видом электриков, сантехников или социальных работников. Чаще всего такие преступления случаются в отношении пенсионеров, в особенности одиноких, детей и подростков, остающихся в дневные часы остаются одни дома.

В них зафиксировано около 2500-3000 преступлений в среднем. Нормальная обстановка в Ново- Переделкино и Внуково — 1100 и 310 преступлений.

Транспорт

пешком от метро- 5 минут

Парковка

нет данных

Реновация жилья в ЗАО

Реновация в ЗАО пройдет весьма масштабно. Под снос выделено 559 пятиэтажных жилых строений в 10 районах. Крупные демонтажные работы проведутся в районе Можайском и Фили-Давыдково.

Снос домов в ЗАО

В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.

1-я Рейсовая улица – 3 постройки:

• 1-21;
• 5;
• 7.

2-я Рейсовая улица – 3 здания:

• 8-29;
• 12;
• 14.

Ул. Аэрофлотская: 3.

Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).

Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:

• 23;
• 25;
• 27.

Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.

1-я улица Лукино: 9.

6-я улица Лазенки – 7 строений:

• 2а;
• 3;
• 5;
• 7;
• 8;
• 9;
• 28.

7-я улица Лазенки – 6 зданий:

• 2;
• 4;
• 6;
• 8;
• 10;
• 26.

В р-не Раменки снесут 2 дома:

• Пр. Мичуринский, 54к4;
• Ул. Лобачевского, 106.

Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.

Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:

• 4;
• 6к1;
• 7к1 и к2;
• 8к1;
• 10.

Пр-д Береговой: 9к1.

Ул. Большая Филевская – 3 здания:

• 8к1 и к2;
• 10.

Ул. Заречная: 5к1 и к2.

Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.

Ул. Минская – 4 строения:

• 6к1 и к2;
• 8к1;
• 10к2.

Ул. Новозаводская – 6 помещений:

• 8-8к5 и к6;
• 13;
• 15к1 и к2;
• 17к1.

Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.

Ул. Алябьева: 1.

Ул. Олеко Дуднича: 21к1.

Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.

Ул. Василисы Кожиной:

• 8к1;
• 16к1 и к2;
• 24к2.

В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.

В р-не Можайский – 148 строений.

В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.

На проспекте Вернадского – 59 зданий.

В р-не Солнцево – 42 постройки.

В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.

Реновация Дорогомилово не планируется.

Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение. Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.

Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.

Стартовые площадки в ЗАО под реновацию

В Западном административном округе выделено 26 стартовых площадок для постройки домов. 13 новостроек уже принимают своих жильцов. По программе «Реновация» список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО утвержден.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2017 – 2019 год:

Р-н Можайский:

1. Ул. Красных Зорь, 59б.
2. Ул. Гжатская, 16к1.

Р-н Очаково-Матвеевское:

1. Пересечение ш. Аминьевского и ул. Нежинской.

Р-н Фили-Давыдково:

1. Квартал 65, строение 3.
2. Квартал 71, строение 18.

Пр. Вернадского:

1. Квартал 32-33, стр. 35.
2. Квартал 32-33, стр. 54.
3. Квартал 32-33, стр. 77-1.
4. Квартал 34-35, стр. 24.
5. Квартал 34-35, стр. 26.
6. Квартал 4-35, стр. 27.
7. Пр. Вернадского, 69.
8. Пр. Вернадского, 61к3.

Площадки под реновацию в ЗАО на 2020 – 2021 год:

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево:

1. Ул. Бобруйская, 15.
2. Ул. Молодогвардейская, 44.

Р-н Можайский:

1. Ул. Петра Алексеева, 12.
2. Ул. Кубинка, 18к2.

Р-н Очаково-Матвеевское:

1. Ул. Большая Очаковская, 35а.
2. Ул. Веерная, 26а и 26б.

Р-н Филевский Парк:

1. Пр-д Береговой, 2к18 и к19.

Р-н Ново-Переделкино:

1. Ул. Скульптора Мухиной, 11-1.

Р-н Солнцево:

1. Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
2. Ул. Щорса, 15.

Р-н Фили-Давыдково:

1. Ул. Давыдковская, 14-16.
2. Ул. Кастанаевская, 44-48.
3. Ул. Кастанаевская, 44-48к2.

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.

Район Фили-Давыдково находится в ЗАО. Условно он разделён на 4 части. Старые микрорайоны – Мазилово и Аминьево. Основная застройка проводилась в них в 50-60-х годах. На долю этих микрорайонов приходится большая доля строений, включённых в программу реновации.

Дмитрий Иванов. Юрист Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Реновация Фили-Давыдково

На территории находится 380 жилых домов. В программу реновации было включено 121 строение. В некоторых кварталах района будет снесена большая часть домов. Реализация программы рассчитана до 2032 года. В программу сноса были включены дома, за переселение которых проголосовало более 2/3 их жильцов.

Лидерами сноса домов в районе оказались улицы:

• Кастанаевская – 19 домов;
• Артамонова – 19 домов.

План сноса

Сносить старые строения в районе начнут в 2018 году. В план сноса в Фили-Давыдково включены дома:

• серии 1605-АМ с площадью 3,7 тыс. кв. м. на улице Кастанаевской (д. 63, к.1; д. 61, к.1; д. 61, к.2; д. 44; д. 46; д. 48);
• серии 1605-АМ с площадью 3,9 тыс. кв. м. на улице Давыдковской (д. 10, корп. 1; д. 10, корп. 2; д. 10, корп. 3; д. 10, корп. 4; д. 12, корп. 1; д. 12, корп. 2).

В план сноса 2019 года включены дома:

• серии 1605-АМ с площадью 3,9 тыс. кв. м. на улице Давыдковской (д. 12, корп. 4; д. 12, корп. 5);
• серии 1605-АМ с площадью 7,3 тыс. кв. м. на улице Давыдковской ( д. 4, корп. 1; д. 4, корп. 2; д. 4, корп. 3; д. 2, корп. 7);
• Серии 1605-АМ с площадью 3,9 тыс. кв. м. на Славянском бульваре (д. 9, корп. 3; д. 9, корп. 4).
• серии 1605-АМ с площадью 11 тыс. кв. м. на улице Кременчугской (д. 5, корп. 1).

Принятый график сноса домов в Фили-Давыдково может подлежать коррекции в ходе его реализации. Первая волна переселения должна быть завершена до 2021 года.

В программу реновации в районе может быть включена «Кутузовская миля». Это один из долгостроев столицы, запущенный Сергеем Поклонским в 2001 году. Под программу реновации планируется передать квартал «Триумфальный».

На его территории планируется построить дома для переселенцев из старого жилого фонда, включённого в программу реновации. Из-за череды арбитражных судов эта территория пока не включена в общий план застройки.

Стартовые площадки

Дмитрий Иванов. Юрист Важно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

В Фили-Давыдково выделено 2 стартовые площадки для возведения первых домов для переселения жильцов попавших под снос строений. Они расположены по адресу:

• 65 квартал, корпус 3;
• 71 квартал, корпус 18.

Новости

Плотность застройки района заставляет администрацию искать площадки для возведения новых домов в самых неожиданных местах. На территории Фили-Давыдково находятся долгострои, которые находятся в собственности города. На их месте могут возникнуть новые жилые комплексы. В настоящее время рассматривается возможность строительства домов на месте таких долгостроев, как «Кутузовская миля», расположенная на улице Давыдковской, 18.

Работы по строительству домов первой волны по программе реновации находятся в районе в полном разгаре. Первым переселенцам уже выдаются смотровые ордера, дающие им право посещать строящиеся дома, в которые они должны переехать.

Где можно получить информацию

Для работы с москвичами по вопросам реновации организован общественный штаб. Он находится по адресу: Лихов переулок, д. 3, строение 1.

Попасть на приём можно во вторник и четверг с 9.00 до 20.00.

Телефон горячей линии: +7(495) 646-87-09.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

КВАРТАЛЫ 58-59, ОГРАНИЧЕННЫЕ УЛИЦЕЙ ПИВЧЕНКОВА, УЛИЦЕЙ ОЛЕКО ДУНДИЧА, УЛИЦЕЙ ГЕРАСИМА КУРИНА, УЛИЦЕЙ МИНСКАЯ
Суммарная площадь сносимых жилых домов 184 тыс. кв. м.
Cуммарная площадь планируемых жилых домов 554 тыс. кв. м. (увеличение в 3 раза)
Кол-во квартир до реновации 4233 шт.
Кол-во сносимых квартир 4000 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено* 5226 шт. (+1226 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) 28%
Плотность застройки территории 25 ыс. кв. м. на 1 га (Норма — до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки 65 м. (~20 этажей)
(Отмененный норматив максимальнойвысотности — 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов 55 м. (~17 этажей)
(Чиновниками декларировалась высотадомов реновации до 14 этажей)
Построят школ 2 шт.
Построят детских садов 3 шт.
Проектом планировки территории предлагается:
Сохранение на территории жилых кварталов:

• трех многоквартирных домов;
• зданий двух дошкольных образовательных организаций,
• четырех административных зданий,
• здания средней профессиональной организации,
• объектов торговли и бытовых услуг;
• объектов инженерных сооружений.

Освобождение территории:

• снос пятидесяти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве,
• двух зданий дошкольных образовательных организаций,
• здания общеобразовательной организации.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых объектов – 190,18 тыс.кв.м, в том числе жилых зданий – 184,36 тыс.
кв. м, отдельно стоящих нежилых объектов – 5,82 тыс. кв. м.
Строительство:

• многоквартирных домов с подземными гаражами;
• общеобразовательной организации на 525 мест,
• общеобразовательной организации на 550 мест с физкультурно-оздоровительным комплексом,
• дошкольной образовательной организации на 240 мест,
• дошкольной образовательной организации на 150 мест,
• дошкольной образовательной организации на 300 мест, объекта общественного назначения.
• Реконструкция с пристройкой объекта общественного назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 9,77 тыс.кв.м, в том
  числе новое строительство – 7,43 тыс.кв.м.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 592,41 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 553,83 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов (дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций) – 38,58 тыс. кв. м.
Благоустройство территории:
Организация озелененных территорий совместного использования с размещением детских площадок, спортивных
площадок, площадок для отдыха; размещение хозяйственных площадок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:

• строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;
• организация заездного кармана существующего остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на улице Кастанаевская,
• перенос двух остановочных пунктов на улице Кастанаевская с организацией заездных карманов,
• устройство светофорного объекта на улице Кастанаевская в районе дома № 38,
• строительство внутриквартальных проездов шириной 6,0-9,0 м. на две полосы движения протяженностью 3,08 км,
• организация парковок, размещаемых в границах красных линиях улично-дорожной сети.

Фили-Давыдково: район чистого воздуха и невезучих новостроек

Трудно найти в Москве другой район, которому не везет с новостройками так же сильно, как Фили-Давыдково: сейчас в нем по меньшей мере три проблемных объекта. Ситуация вдвойне обидна из-за того, что по эффектности строящихся здесь домов, транспортному удобству и соседству с природными зонами Фили-Давыдково может дать фору многим уголкам столицы.

Средь парков и водоемов

«Парк долины реки Сетунь». Пешеходная зона

тц «Времена года»

Памятник пожарным и спасателям МЧС России

Памятник пожарным и спасателям МЧС России

Железнодорожная станция Кунцево

Церковь Смоленской иконы Божией Матери

Кутузовский проспект

ЖК «Триумфальный квартал»

ЖК «Форт Кутузов»

ЖК «Золотой треугольник»

ЖК «Эдельвейс»

ЖК «Суворов Парк»

ЖК «МФК на ул. Герасима Курина, 42»

Как правило, если по центру района проходит крупная магистраль, его части, находящиеся по разные стороны этой дороги-линии, часто оказываются в неравных условиях, а то и вовсе развиваются почти что изолированно друг от друга. Так могло бы произойти и с расположенным в Западном административном округе Москвы районом Фили-Давыдково, который с востока ограничен Минской улицей, а с запада Рублевским шоссе, переходящим в Аминьевское. Территория разрезана Кутузовским проспектом на почти равные части. Причем более популярной должна была стать та, что к северу от магистрали, хотя бы в силу лучшей транспортной доступности. Именно здесь находятся все четыре имеющиеся в пределах района станции метро — «Филевский парк», «Пионерская», «Кунцевская» и «Славянский бульвар»; платформа Кунцево железнодорожной ветки Белорусского направления. Тут же и самый крупный водоем района — Мазиловский пруд, а к северной границе примыкают Солдатенковский и Ворошиловский парки, которые вместе с парком культуры и отдыха «Фили», а также Суворовским парком входят в единую зеленую зону набережной Москвы-реки.

Но вот что интересно: современное развитие района все-таки началось с другой стороны Кутузовского проспекта, по которой перемещаться можно либо пешком, либо на наземном транспорте — иных вариантов нет. Но зеленая зона здесь, пожалуй, даже больше. В его южной части находится природный заказник «Долина реки Сетунь», а границей района служит русло одноименной реки. В восточной части тоже имеется большой зеленый массив, который на юге переходит в Матвеевский лес, а на востоке в парк Победы. В небольшом местном пруду даже разрешено купаться. И именно в этой части находится объект, ставший своеобразной визитной карточкой района.

СПРАВКА Район — Фили-Давыдково
Территория — 695,7 га
Число жителей — 112,5 тыс. чел.
Площадь жилого фонда — 2,6 млн кв. м

Дотянуться до «Эдельвейса» и перегнать «Суворова»

Визитная карточка — ЖК «Эдельвейс» в начале Давыдковской улицы. Это украшенный башенками 43-этажный дом, построенный компанией «Конти» в 2004 г. Он должен был стать первым объектом новой программы «Высотное кольцо Москвы», включающей около 20 башен по всему городу на примерно одинаковом удалении от Кремля. Но программа так и не была реализована. У небоскребов было много недоброжелателей, поэтому «Эдельвейсом» дело, по сути, и закончилось. Хотя, если говорить о высотках вообще, в Москве их появилось немало, вот только «расползлись» они по городу хаотично, безо всякой логики. Но вернемся к «Эдельвейсу», который до сих пор пользуется популярностью. Помимо 444 квартир в его состав входит большой подземный паркинг почти на 600 машиномест, а также разнообразная инфраструктура, включая собственный аквапарк. Поскольку комплекс большой, предложений на продажу в нем тоже много, а цены внушительны. Скажем, одна из самых дешевых двушек 66 кв. м на 17-м этаже стоит 33 млн руб. А квартира площадью 273 кв. м на 40-м этаже, выходящая на три стороны света, — 170,4 млн руб. В ней выполнен качественный ремонт, продается она вместе с обстановкой.

Однако это не самое дорогое предложение в районе. За 196,6 млн руб. можно приобрести двухуровневую квартиру площадью 396 кв. м в 22-этажном ЖК «Форт Кутузов», построенном в 2013 г. на той же улице. К слову, он является частью печально известного комплекса «Кутузовская миля», о котором скажем чуть позже. А пока — о дорогом и успешном. За 230,2 млн руб. предлагается квартира площадью 308 кв. м на 12-м этаже 22-этажного комплекса «Суворов Парк» (год постройки 2011-й), расположенного на Малой Филевской улице. По сути, это две смежные квартиры, которые продают единым блоком. Но вкладываться в них придется серьезно: продаются они в состоянии черновой отделки. Что же касается ценового максимума, то он в данном районе приходится на ЖК «Малая земля». Трехэтажный клубный дом всего на 17 квартир был построен на Кременчугской улице в 2005 г. Его закрытая территория превышает 1 га. Сейчас здесь за 327,6 млн руб. продается квартира площадью 262 кв. м с отделкой в стиле современной классики. К ней прилагается два машиноместа в подземном паркинге.

Расценки на коммерческие объекты
Объекты	Продажа, тыс. руб./кв. м	Аренда, тыс. руб./кв. м/год
Офисные	203–740	10,5–25,8
Торговые	250–570	15,3–71,4

Данные из базы объектов «ЦИАН»

Три районных несчастья

Несмотря на обилие красивых и качественных новых домов, в которых уже с удовольствием проживают москвичи, в целом Фили-Давыдково — один из самых проблемных для покупателей новостроек районов Москвы. В свое время он печально прославился объектом «Кутузовская миля», к которому причастна компания Сергея Полонского, пребывающего сейчас в СИЗО. Комплекс возводился в рамках реконструкции жилых кварталов в районе, на улице Кременчугской, и планировался к сдаче в 2011 г. Однако в полном объеме не построен до сих пор. Не помогло даже переименование — сейчас недострой из нескольких корпусов носит название квартала «Триумфальный».

Любопытно, что, вопреки обычной логике жилых комплексов, в этой застройке здания располагаются не на общей территории, а разбросаны на значительном удалении и фактически представляют собой три независимых объекта. Два их них — 22-этажный, расположенный на пересечении улиц Кременчугской и Давыдковской, и 26-этажный, находящийся по центру Славянского бульвара на второй линии застройки, — ввели в эксплуатацию в 2013 г. Сейчас в них есть варианты на вторичном рынке. О 22-этажном проекте «Форт Кутузов» мы уже упомянули. Что же касается 26-этажного, самое бюджетное предложение в нем — это однушка площадью 39 кв. м, ее продают за 11 млн руб. При этом интересно, что трехкомнатные квартиры почти вдвое больших габаритов лишь на 50–60% дороже. Как правило, за них просят не более 18 млн руб. Исключения составляют лишь те варианты, в которых имеется эксклюзивный ремонт и дорогая обстановка. Они могут стоить более 25 млн руб. Но таких предложений немного.

Вернемся к самому «грустному» корпусу — экс «Кутузовской миле» на пересечении Давыдковской улицы и Славянского бульвара — и посмотрим на существующую застройку. Предполагалось, что дом станет самым длинным из всех, а максимальная его высота должна была составлять 21 этаж. Однако строительство остановилось еще в 2009 г.

Три месяца назад председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев высказал надежду, что к лету работы на объекте возобновятся, хотя, согласно новым документам, они должны были начаться еще в I квартале 2016 г. Но этого не произошло. На площадке нет ни техники, ни рабочих, а здание как замерло на уровне монтажа седьмого этажа, так в этой стадии и пребывает. Причина самая простая: нет денег. Чтобы их собрать, нужны новые покупатели, поэтому объект хоть и не очень активно, но мелькает в рекламе. Но, судя по состоянию стройплощадки, новые инвесторы не торопятся вкладываться в печально прославившийся дом. Между тем его застройщик, компания «ФЦСР», в отношении которой предъявлены иски о банкротстве и взыскании долгов и в которой некоторое время назад сменился собственник, в качестве новых сроков завершения строительства заявляет IV квартал 2018 г. Получится ли — сказать сложно.

Но это не единственная проблемная новостройка в районе. Ситуация с еще одной — ЖК Wood House, пожалуй, даже похуже. Это 23-этажный комплекс, который на улице Кастанаевской к началу 2016 г. должна была построить компания «Файн-Трейд». Однако еще в 2013 г. она была признана банкротом, причем на площадке к тому моменту не начались даже земляные работы. Согласно новому разрешению на строительство, работы должны были возобновиться в мае прошлого года, однако к ним до сих пор так и не приступили. Изменится ли ситуация к апрелю 2018 г., когда срок разрешения закончится, остается лишь гадать.

А вот последнему из проблемных жилых объектов Фили-Давыдково по-своему повезло. Речь о 25-этажном доме на улице Герасима Курина. Его в августе 2011 г. начал строить еще один нынешний банкрот — «СУ-155». Правда, в отличие от большинства других объектов того же застройщика, этот к началу процедуры банкротства был почти готов: коробка дома полностью возведена, фасадные и кровельные работы почти завершены. Осталась отделка, подключение к коммуникациям и обустройство двора. Поэтому столичные власти решили довести этот комплекс до финала в первую очередь. Работы возобновили в апреле месяце. Рабочие здесь присутствуют каждый день, включая выходные. Запланированная дата сдачи в эксплуатацию — декабрь 2016 г.

Стоимость жилья в Фили-Давыдково
Квартиры	Продажа, млн руб.	Аренда, тыс. руб./мес.
Однокомнатные	4,5–39,3	24–87
Двухкомнатные	6,1–55,8	27–110
Трехкомнатные	7,2–150,7	37–242

Данные из базы объектов «ЦИАН»

Семь лет тому вперед

Из строящихся сейчас в районе домов лишь один не разделил судьбу вышеназванной троицы. Это 22-этажный объект на улице Малой Филевской, расположенный через дорогу от станции метро «Пионерская». В роли застройщика выступает «Управление гражданского строительства». Коробка здания готова, идет монтаж фасадов, а завершение работ планируют в конце нынешнего года. Правда, предназначен он не столько для продажи квартир, сколько для расселения из пятиэтажек. Кстати, на месте таких домов он и возведен. А в районе их сносится очень много. Шутка ли: еще несколько лет назад в районе насчитывалось около 250 хрущевок и их не сильно отдаленных по времени постройки предшественников. Самый старый в районе дом датируется 1957 г., а самая дешевая квартира в таких объектах продается за 4,5 млн руб., более 30 из которых относились к сносимым сериям. Основной объем уже снесли, а освободившиеся площадки застроили, хотя какие-то остатки есть и сейчас. Так, в конце улицы Кастанаевской только начинается демонтаж нескольких домов, на месте которых через несколько лет появится новое жилье.

Впрочем, в районе есть и другие резервные территории, подходящие для строительства. Одна из них находится на пересечении Минской улицы с железнодорожной веткой Киевского направления, фактически на границе с районом Раменки. Или, если ориентироваться на «приплодные» объекты, — в пойме реки Раменки и рядом с Матвеевским лесом. «Интеко» планировала начать его застройку еще десять лет назад, когда компания принадлежала Елене Батуриной. Здесь должны были появиться 7–14-этажные дома общей площадью 740 тыс. кв. м, причем более 300 тыс. из них отводилось на подземную часть с огромным паркингом. Объект, который носил название «Сетунь Хиллс», должны были ввести в эксплуатацию в 2014 г. Но не сложилось. Нынешний состав «Интеко» планирует вернуться к нему. Сроки начала строительства объекта, переименованного в ЖК «Волынская», еще не озвучены, однако известна планируемая дата его окончания — 2023 г.

Фото А. Бобровского