Срок действия кадастрового

Наличие земельного участка в частной собственности подразумевает соответствующее оформление сопутствующих документов. Один из них – кадастровый паспорт. Без постановки на кадастровый учет невозможно совершить с наделом никаких правовых действий. Читайте, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок предусмотрен, нужно ли его менять и при каких обстоятельствах.

Особенности кадастрового паспорта на землю

Постановка на кадастровый учет – обязательная процедура для всех объектов недвижимости и форм собственности. Без этого невозможно продать, подарить, передать имущество в наследство, в залог, аренду и т.д.

Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.

Ранее после регистрации выдавался кадастровый паспорт, но с 2017 года это упразднено. Теперь вся информация содержится в выписке из ЕГРН.

Кадастровый паспорт включает в себя четыре раздела. В каждом из них содержатся сведения об участке:

1. Раздел B1 – основной. В нем перечисляются основные характеристики земельного надела, а именно: кадастровый номер, адрес и координаты местоположения, категория и вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, данные о правах на участок и его владельце.
2. Раздел B2 – графический. Здесь показано схематическое изображение участка по результатам межевания. Если межевания не проводилось, раздел остается пустым.
3. Раздел B3 включает сведения об обременениях и праве пользования участком третьими лицами. Здесь же прописывается, есть ли части участка, которые сдаются в аренду, конфискованы или арестованы.
4. Раздел B4 представляет собой графическое изображение существующих обременений.

Если на земле нет никаких обременений, разделы B3 и B4 будут отсутствовать. На этих страницах могут содержаться данные, например, о линиях электропередач, проходящих по участку, и праве доступа к ним у электриков.

Если раздел B2 в кадастровом паспорте пустой, собственнику нужно провести межевание для установления границ. Без этого будет невозможно заключить какую-либо гражданско-правовую сделку в отношении земельного участка.

Срок действия

Четко установленного срока действия кадастрового паспорта на земельный участок в законодательстве нет. Принято считать, что этот документ действует бессрочно.

Вносить изменения в кадастровую документацию необходимо при наличии любых корректировок на земельном участке. Особенно это касается смены собственника и территориальных изменений. Кроме того, информация подлежит инвентаризации каждые пять лет.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Можно выделить следующие ситуации, при которых необходимо вносить корректировки в кадастровую документацию:

• изменение границ земельного участка;
• возведение новых капитальных строений на территории надела;
• изменение адреса расположения;
• смена собственника;
• изменение данных общегражданского паспорта собственника;
• смена места жительства собственника.

Наличие актуальных сведений в кадастровых документах необходимо в ряде случаев:

• для заключения гражданско-правовых сделок;
• для предоставления в судебные органы, если, к примеру, проходят тяжбы с соседями или совладельцами;
• при оформлении банкротства;
• при оформлении кредита под залог земельного участка;
• для целей страхования;
• при получении разрешения на строительство;
• при передаче участка в аренду.

Несмотря на то, что срока действия нет, в действительности корректировки в кадастровые сведения вносятся довольно часто. Нередкой причиной этому выступает изменение кадастровой стоимости земельного участка или категории, к которой он относится. Отслеживать изменения можно на официальном сайте Росреестра.

Как внести изменения в кадастровый паспорт?

Для внесения корректировок необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту расположения земельного участка. Если личное обращение собственника невозможно, направить документы и заявление можно посредством почты. В этом случае потребуется отправить заказное письмо с описью вложений. К оригиналам прикладываются копии, заверенные нотариально.

Еще один дистанционный способ внесения изменений – отправка заявки через официальный сайт Росреестра. Однако в этом случае потребуется наличие электронной подписи.

При личном обращении необходимо передать сотруднику учреждения общегражданский паспорт, правоустанавливающие и технические документы на землю. Специалист заберет оригиналы и выдаст вам расписку, в которой будет содержаться перечень принятых бумаг и дата, когда процедура будет завершена. В назначенный день необходимо явиться и получить готовые документы.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, срок действия кадастрового паспорта на земельный участок не ограничен законодательно. Тем не менее, при необходимости и изменении существенных сведений требуется скорректировать и кадастровую информацию в документах. В противном случае они будут не действительны.

>Вопрос времени: каков срок действия кадастрового паспорта на земельный участок или сколько действует документ на землю?

Срок годности документа на землю

Сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок? В законе нет конкретного указания на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок.

Он считается бессрочным. Но при заключении какой-либо сделки по отчуждению земельной территории потребуется обновление этого документа, особенно если он был изготовлен более пяти лет назад.

По истечении этого срока он теряет свою актуальность. Поэтому требуется производить обновление не реже раза в пять лет, но и не чаще одного раза в три года.

Потребоваться выписка из ЕГРН может в следующих ситуациях:

• проведение сделок по отчуждению: купля-продажа, сдача в аренду, дарение, завещание, установление обременения;
• переоформление прав собственности;
• оформление участка в залог для получения кредита.

Не в каждой ситуации требуется переоформление, достаточно получение копии выписки из кадастра.

Основания для обновления

Основаниями для внесения изменений в документ могут служить следующие причины:

• слияние нескольких земельных наделов в один;
• раздробление одного участка на несколько;
• ошибка, при которой происходит наложение границ;
• пересмотр назначения использования территории;
• смена собственника;
• оспаривание стоимости, присвоенной службой кадастра.

Таким образом, причинами для переоформления являются внесения изменений в границы земельной территории, смена собственника или разрешение каких-либо спорных вопросов, касающихся стоимости, установленной государством, или наложения территорий смежных участков.

Пошаговая инструкция

При внесении преобразований на земельном наделе необходимо переоформление выписки ЕГРН. Для этого нужно:

1. при изменении границ территории участка следует написать заявку на проведение межевания и составления технической документации, обратившись в организацию, имеющую официальное разрешение на проведение таких работ.
2. Составить заявление на занесение изменений в кадастровый паспорт участка.

   В нем обязательно указывается кадастровый номер земельной территории, точный адрес месторасположения, площадь, а также причина, из-за которой произошли изменения.

3. Подача документации в местный орган ЕГРН или МФЦ. Необходимо предоставить паспорт владельца участка, свидетельство о праве владения, квитанцию с оплатой госпошлины, документ, подтверждающий необходимость внесения преобразований и заявление.

   К списку бумаг об изменениях относятся следующие:

   • решение суда;
   • решение независимой экспертизы;
   • переоформленная техническая документация;
   • при смене владельца: документы нового владельца, а также договор купли-продажи, завещание или дарственная.

   Госпошлина в соответствии с Приказом Минэкономразвития № 343 для физических лиц при предоставлении документации в бумажном виде будет стоить 200 рублей, в электронном варианте – 150 рублей; для организаций госпошлина составит 600 рублей и 300 рублей соответственно за бумажный и электронный носители. Подробнее о стоимости оформления кадастрового паспорта читайте .

4. Сотрудник проверяет все документы и причину пересмотра паспорта. Выдает расписку.
5. Через 5 дней владелец может получить новый паспорт в Росреестре или через 7 дней в МФЦ.

Форма заявления о внесении изменений в кадастр.

Рекомендуем к прочтению и другие публикации наших экспертов. Из них вы узнаете, что такое кадастровый паспорт и как он выглядит, где его можно получить, в том числе на дачный участок, и как заказать документ онлайн. Срок действия выписки из ЕГРН считается неограниченным. Но при преобразовании границ земельного участка, при смене собственника, а также при разрешении конфликтов необходимо производит ее обновление.

Также кадастровый паспорт теряет свою актуальность для предъявления в другие организации по истечении пяти лет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Сколько времени действует кадастровый паспорт на земельный участок

Такой документ, как «кадастровый паспорт» появился в 2008 году в связи с вступлением в силу соответствующего закона. По своей сути кадастровый паспорт – это документ, в котором отображены характеристики объекта недвижимости (квартиры или земельного участка), находящегося на общегосударственном кадастровом учете. Он состоит из двух частей – на первом находится текстовое описание, на втором приведен план участка или квартиры.

Оформление бланка паспорта производит кадастровая палата, однако заявление на его получение следует подавать в Росреестр или отделение Роснедвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
• Регионы: 8 (800) 600-3617.

Получать документ также нужно в Росреестре

Особенности кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт состоит из 4 разделов, а именно:

• В1,
• В2,
• В3
• и В4.

Каждый раздел представляет конкретную информацию, описывающую участок.

Раздел В1 является основным. Именно в нем описаны основные характеристики участка:

• кадастровый номер;
• месторасположение участка;
• категория земли;
• разрешенное использование участка (например, под строительство или садоводство);
• площадь;
• кадастровая стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости;
• данные об использованной системе координат при определении месторасположения участка (государственная или местная);
  сведения о правах.

В последний раздел заносятся все сведения о владельцах данного участка:

• паспортные данные владельца;
• вид права собственности;
• реквизиты документа, дающего право владения;
• доля собственности.

В части В2 представлено графическое изображение участка. Если собственником не производилось межевание участка, то эта часть будет отсутствовать, а в разделе В1 будет стоять пометка, что установление границ в соответствии с текущим законодательством не производилось. В случае продажи, дара или получения в наследство такого участка могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности. Очень полезно будет знать про то, как узаконить самовольную постройку.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
• Регионы: 8 (800) 600-3617.

Однако отсутствие межевания не является в данный момент ничем незаконным

В разделах В3 и В4 представлены сведения о частях участка и о наложенных на них обременениях, а также о праве пользования частями третьими лицами (если, к примеру, по территории участка проходят линии электропередач, и электрики имеют право на беспрепятственный доступ к ним). Также указывается земля, сдающаяся в аренду, арестованные или конфискованные фрагменты участка. Часть В3 – текстовая, В4 – графическая. Если никаких обременений на земле нет, то эти листы будут отсутствовать.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Законодательством не установлен конкретный срок действия кадастрового паспорта. Считается, что он действует бессрочно. Однако если на участке произошли какие-то территориальные изменения либо если сменился владелец, то в документ необходимо внести изменения. В некоторых случаях при передаче права собственности в банках требуют «свежие» паспорта – то есть документы не старше 5 лет. Данное требование может быть вызвано осторожностью со стороны банковских работников. Однако в Регистрационной палате нового паспорта не потребуют, если все указанные в нем данные актуальны и по сей день.

Разрешение на ввод объекта ижс в эксплуатацию может вам понадобится.

Как промежевать свой земельный участок? В статье есть нужный вам ответ на этот вопрос.

Как правильно подарить принадлежащий вам земельный участок? По https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/darenie-zemelnyj-uchastok.html ссылке вы найдете информацию которая вам поможет.

Таким образом, обновить кадастровый паспорт необходимо:

• при изменении границ участка (тут также потребуется новое межевание);
• при возведении капитальных построек на территории участка;
• при изменении адреса расположения участка;
• при смене владельца или при появлении нового собственника (например, нынешний собственник подарил долю детям);
• при изменении паспортных данных владельца;
• при изменении места прописки владельца.

В каких случаях может потребоваться получение нового кадастрового паспорта
Наличие обновленного кадастрового паспорта обычно требуется:

• для проведения различных сделок с имуществом;
• при наличии судебных тяжб с соседями или сособственниками;
• при банкротстве;
• при передаче участка в качестве залога;
• при оформлении страховки;
• при сдаче участка в аренду или лизинг;
• для получения разрешения на строительство или реконструкцию.

Конечно, даже если кадастровый паспорт оформлен давно, но с тех пор никаких изменений с участком и его владельцем не произошло, то обновлять документ не нужно. Однако на практике паспорта обновляют достаточно часто.

Важный момент: иногда владельцы участка готовят т.н. формальный кадастровый паспорт

В этом случае они просто декларируют площадь и границы участка без проведения межевания. Однако при наличии судебных тяжб приоритет будет у того владельца, чей кадастровый паспорт составлен в законном поярдке.

Нужно ли отдельно оформлять кадастровый паспорт на садовый участок

При проведении разграничения участка на несколько фрагментов нет необходимости составлять на каждый из них отдельный кадастровый паспорт. В таком случае наличие частей участка будет отмечено разделах В3 и В4.

Срок действия разделов эквивалентен сроку действия всего документа.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-33-98.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
• Регионы: 8 (800) 600-3617.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Когда производится межевание, данные вносятся в Росреестр.

Любые изменения должны вноситься в учёт, так как важно иметь актуальные сведения на момент оформления разного типа бумаг.

После регистрации каждому участку в обязательном порядке присваивается номер – строго индивидуальный.

В дальнейшем можно будет проверить право собственности на землю через Росреестр, как и ряд других данных.

Наличие кадастрового паспорта даёт собственнику ряд преимуществ и более уверенные права на распоряжение этой территорией. Благодаря кадастровому оформлению земельного участка Вы можете:

• заключать договоры аренды с регистрацией;
• оформить указанную землю в личную собственность, в том числе бесплатно;
• оформлять договоры наследования или дарения;
• страховать своё земельное имущество и закладывать;
• предоставлять при необходимости этот документ в любые инстанции.

Кадастровый паспорт даёт возможности для получения разрешения на строительные работы – можно будет возводить разные типы построек на территории этого участка. Подробнее о том, что дает оформление дома на земельном участке в собственность, вы можете прочитать в нашей статье.

При необходимости может быть заказана оценка перед непосредственным оформлением договора по ипотечному кредитованию.

ВНИМАНИЕ! Стоит учесть, что организационно-правовая форма владельца участка на оформление такого документа никакого влияния не оказывает. Информация в разделах и форма паспортов определены законодательно в едином формате.

Что такое необходимо понимать под схемой расположения конкретного земельного участка на кадастровом плане?

📘 правоустанавливающие документы на недвижимость: выписку из ЕГРН, договор дарения, купли-продажи или другие;

📘 выкопировку из генерального плана или ситуационный план — их можно получить в администрации вашего населенного пункта, в отделе архитектуры и градостроительства;

📘 нотариально заверенную доверенность от собственника, если вы не являетесь владельцем объекта.

Если межевой план делали раньше, но не оформили на его основе кадастровый план и паспорт, можно получить его копию в Росреестре. Размер государственной пошлины в этом случае — 1 500 ₽.

📕 удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации;

📕 правоустанавливающие документы на объект — договор купли-продажи, выписку, свидетельство старого образца;

Кадастровый план, составляемый для того или иного земельного участка считается одним из наиболее важных документов, сопровождающих процедуру юридического определения конкретного надела с точки зрения его земельного участка на кадастровом плане, закреплённого в схематическом виде.

Этот документ требуется для подтверждения законности всех совершаемых сделок с участком, так как может доказать внесение сведений о конкретном участке в специально составленном для этого Государственный кадастр по учету существующей недвижимости.

Кадастровый план, составленный для исследования земельного участка, кроме всего прочего, позволяет также и подтвердить право собственности на участок, так как в нем обязательно указывается информация о том, на основе чего участку присвоен кадастровый номер.

Кроме того, еще одним обязательным направлением использования кадастрового плана территории становится постановка на учёт в Государственном кадастре недвижимости участка с получением уникального номера, который сможет подтвердить факт получения права собственности на него.

Схемой расположения изучаемого земельного участка необходимо рассматривать такой документ, который составляется с целью расшифровки сведений, представленных на кадастровом плане. Она составляется во всех тех случаях, когда необходимо показать расположение исследуемого земельного участка на существующей местности с учётом всех особенностей его формы, границ, а также взаимодействия исследуемого участка и прилегающих к нему других участков.

Схема расположения земельного участка состоит из двух частей, первая из которых содержит описание участка, а также все географические координаты узловых точек границ участка. Вторая часть представляет собой собственно схему, на которой не только изображён участок, но и показаны те механизмы взаимодействия его с другими участками, которые существуют на самом деле. На такой схеме обязательно указывается и расположение капитальных строений, расположенных на смежных участках, чтобы можно было решить вопрос к ним в случае необходимости.

Кадастровый план, составляемый для земельного участка — это документ, позволяющий показать на бумаге в виде графического изображения те особенности того земельного участка, для которого будет составлен этот документ. Отраженные при составлении плана особенности оказывают свое влияние на формирование такого участка.

Кадастровый план всегда составляется таким образом, чтобы можно было проследить за площадью участка и характерными особенностями расположения его частей и границ.

Как указывалось выше, выдачей документов занимается Росреестр, при этом могут возникнуть ряд ситуаций, когда необходимо обратиться в данный орган. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица на земельный участок, могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

• Если у вас все в порядке с технической документацией земли, имеются все соответствующие данные в базе Росреестра, вы можете получить документы на земельный участок в течение 5 рабочих дней.
• Если ваши документы содержат неточности или неполные сведения, необходимо обратиться в Росреестр и пройти дополнительную процедуру регистрации. Законом определён иной порядок выдачи кадастрового паспорта, в случае если нет необходимого пакета документов или содержатся недостоверные данные.
• Если ваш объект земельного участка отсутствует в единой базе данных Росреестра, необходимо заново пройти процедуру регистрации по установленному законом порядку. В данном случае нужно собрать необходимый пакет документов и заново подать на постановку на кадастровый учёт.

Дополнительной сложностью

является то, что база Росреестра содержит сведения, которые были внесены после 1 января 1999 года. До этого времени данные хранились в упрощённом варианте, что создаёт трудности в нынешней ситуации. В данном случае необходимо обратиться в БТИ или Ростехинвентаризацию, и уточнить наличие документально базы на вашу землю.

Сайт Росреестра позволяет получить кадастровый план земельного участка. О том, как получить его в электронном виде, или на бумажном носителе, можно узнать ниже. На сайте кадастровой палаты имеется специальная форма заявления, которая предусматривает поэтапное заполнение и получение документа. Необходимо сказать, что на сайте очень запутанная схема оформления, и мы рекомендуем вам обратиться в нашу компанию, которая даст возможность в упрощённом и обычно более дешёвом варианте оформить необходимый пакет документов.

На нашем сайте вы можете заказать кадастровый план земельного участка в виде выписки ЕГРН, а также с точными координатами. Согласно положению нового федерального закона №218, кадастровый план является частью выписки ЕГРН или входит в подробный кадастровый план территории, где указываются точные параметры участка.

Рекомендуем

, для этого необходимо использовать верхнюю часть страницы для поиска объекта имущественного права по кадастровому номеру.

Кадастровый план – схема границ территории. Информация необходима для определения инвентаризационной и кадастровой стоимости надела. Документ состоит из текстовой и графической части. В каждой зафиксированы площадь постройки и расстояния относительно соседних объектов. Документ делится на 5 видов:

1. Межевой. Содержит текст и графический рисунок с границами и размерами объекта. Эти сведения нужны для присвоения регистрационного номера. Составляется при разделе и объединении наделов для точного определения границ.
2. Технический. Включает также схему и текстовую часть о зданиях на участке (жилых и хозяйственных, готовых и недостроенных).
3. Дежурная кадастровая карта. Показывает, в какой зоне располагается объект недвижимости.
4. Производная карта. Описывает территорию: близлежащие социальные объекты, хозяйственное назначение, природные ресурсы и т. д.
5. Публичный. Это общедоступная информация об участке на сайте Росреестра. Чтобы ее получить, в графе набирается адрес надела.

Основания для получения

Конечно, получить кадастровый план может далеко не каждый. Например, если вы не являетесь владельцем земельного участка, а только временно проживаете на нем, то, не смотря на то, что вы соберете нужный пакет документов, вам наверняка откажут. А вот людям, имеющим веские основания открыта дорога для получения вышеупомянутого документа.

Давайте вместе посмотрим на то, какие основания являются определяющими для получения кадастрового паспорта.

Итак, основание первое – отсутствие кадастрового паспорта в момент покупки. Представьте, что вы приобрели жилье, оформили сделку, передали деньги. И вот, в последний момент выясняется, что хозяином было просто напросто утеряны все документы, в том числе и кадастровый план.

Еще один случай, в котором вам также непременно придется явиться для получения кадастрового паспорта – это в случае, если вы сами потеряли кадастровый паспорт. Конечно, вам придется оплатить в некотором роде штраф, однако в короткие сроки вам предоставят все необходимые документы.

Еще одно основание – выкуп земли у государства. Представьте, что вы нашли кусочек земли, который оказался в муниципальной собственности. Вы приходите в администрацию города и просите землю. Вам продают землю, однако ввиду того, что раньше она не использовалась ни по какому назначению, вам придется самостоятельно производить все действия по оформлению кадастрового паспорта.

Одна из важнейших причин этого оформления кадастрового плана – присоединение, отсоединение какого то участка от общей площади земли.

В связи с этим кадастровый план не меняется, а делается новый.

Вообще любые сделки, пусть то будет купля продажа или иные сделки – влекут за собой смену кадастрового паспорта как такового. Таким образом, стоит заметить, что очень многие действия приведут вас в росреестр для замены.

Для того, чтобы получить кадастровый план вам необходимо в первую очередь собрать документы. Далее, вы должны написать заявление. Потом вы должны оплатить государственную пошлину.

Следующий шаг – это подача всех собранных вами документов в кадастровую палату. Теперь вы ожидаете, месячный срок и по его прошествии получаете кадастровый паспорт.

Теперь давайте разбираться в нюансах. Давайте для начала разберемся с кадастровым участком. Вы сможете получить только тот кадастровый паспорт только в том случае если ваш земельный участок уже давно или хотя бы некоторое время стоит на том самом кадастровом учете.

Если же ваш участок, к сожалению, не стоит на учете, именуемом кадастровом, для начала вам все таки нужно сделать все действия, предусмотренные для постановки на кадастровый учет.

Кстати, предшественником получения кадастровому плану является так называемый межевой план. Проводит подобное действие кадастровый инженер. Именно он несет ответственность за правильное составление кадастрового плана. Свои действия он осуществляет на денежной, возмездной основе.

Теперь стоит рассмотреть основные нюансы, касаемые документов и других аспектов.

Получить данную услугу по составлению кадастрового плана можно двумя путями. Первый – самый обычный и знаком еще нашим бабушкам. Так, вам необходимо явиться по месту получения или же подачи документов, то есть в местное отделение росреестра или же кадастровую палату.

Однако сегодня у продвинутых пользователей интернете появилась возможность избежать длинных очередей и получить кадастровый план, практически не применяя никаких усилий.

В общем, для начала вам понадобится регистрация на сайте государственных услуг. Хорошо, если у вас уже есть аккаунт в этом портале. Однако если такового нет, то можете начать регистрацию уже сегодня.

Пройдя регистрацию, указав номер серию паспорта, подлинные данные и номер СНИЛС вы в течение недели можете получить номер или же по-другому пароль для входа на сайт. После этого можете начинать полностью пользоваться услугами сайта.

Дальше, вам необходимо найти в меню услуг именно вашу услугу – получение кадастрового плана. Далее, выбираете кнопку заказать услугу. Далее сайт подробно описывает каждый ваш шаг и говорит о том, что вы делаете. Согласитесь, получение услуги подобным образом – очень удобно и выгодно особенно для людей, занятых на работе.

Сайт сам запишет вас на прием и подробно опишет, какие документы вам необходимы на нем. Как оформить земельный участок и дом в собственность — читайте

здесь

Заявление – обязательная бумага в пакете документов. Почему вам нужно заявление? Именно в заявлении вы письменно указываете основания доя получения той или иной услуги. Таким образом, вы еще и оставляете в кадастровой палате информацию о вашем номере телефона, об участке и иных ваших паспортных данных.

Именно на основании этого заявления будут сравнивать план межевания и, в общем и целом формировать кадастровый план. Таким образом – заявление очень важный документ в общем пакете.

Заполняется заявление на специальном бланке, который вам выдается в кадастровой палате. Обычно он напоминает анкету. Если же в кадастровой палате вашего муниципального образования нет таких бланков, написать заявление вы можете сами, спросив заранее об этом у секретаря.

В необходимый пакет документов входит в первую очередь ваше заявление. Оно должно быть составлено в соответствии со всеми нормами. Об этом мы говорили в пункте, расположенном выше.

Также необходимо предоставить ксерокопию вашего паспорта в развернутом виде, со страницами, где написано место прописки и главную страницу с фотографией. Также предоставьте свидетельство о праве собственности. При этом, оно должно быть представлено как в виде опии, так и подлинный экземпляр.

Все эти документы и отснятые с них копии предоставляются в кадастровую палату.

При этом не стоит забывать про оплату государственно пошлины. Этот шаг обязателен.

Составление плана – это очень трудоемкое занятие, осуществлять которое должны только профессионалы. Именно поэтому в кадастровой палате содержится целый штат кадастровых инженеров. Именно они производят все работы с документами, а при надобности могут самостоятельно выехать на ваш участок. Они подробно разбирают кадастровый и межевой план.

Сроки выдачи

Срок выдачи может варьироваться. Если у вас стандартный случай, то вы можете ограничиться месячным сроком. Кстати, этот срок и указан непосредственно в самом земельном кодексе.

Еще одно обстоятельство, которое влияет на срок – это факт того, что ваша просьба немного отличается от обычной.

Обобщив все вышесказанное можно заметить, что срок выдачи, несмотря на то, что варьируется до тридцати дней, в случае, если вы подаете заявление через портал государственных услуг, а также, если у вас не хватает некоторых документов может увеличиваться или же уменьшаться.

Стоимость

Стоимость составления плана состоит из нескольких составляющих. Первая составляющая, это, конечно же, государственная пошлина. Как правило, в стандартных случаях, государственная пошлина составляет не больше трехсот рублей.

Также необходимо помнить о том, что вы платите за составление межевого плана. Стоимость складывается из суммы выезда на ваш участок кадастрового инженера и выполнение им работ на участке.

Оплачивать работу инженера вам придется непосредственно в самом росреестре по выданным ими сертификатам. Такая услуга является платной. Однако если у вас уже имеется на руках межевой план, который необходим для получения кадастрового плана, то вы освобождаетесь от этой выплаты.

Сказать проще, стоимость услуг по получению кадастрового плана не так уж и высока, поэтому не откладывайте свое посещение в этот важный орган для оформления необходимых документов.

Конечно, в некоторых случаях вам может быть отказано в получении кадастрового плана. Это может произойти по абсолютно разным причинам, но вам нужно быть готовым к ним для того, чтобы избежать в дальнейшем.

Как можно было заметить, первой причиной является отсутствие свидетельства о праве собственности. На основании одних только документов о купле продаже сотрудники кадастровой палаты не могут сделать вам кадастровый план вашего участка.

Ко всему прочему вам отказать могут в случае, если вы не оплатили государственную пошлину. Именно оплата государственной пошлины является платой за услугу сотрудников палаты.

Отказ вы можете получить ввиду отсутствия заявления о получении кадастрового плана или же неправильное его заполнение. Без него вы определенно лишаетесь, права на получения подобного документа и не сможете получить, пока заявление не будет составлено должным образом.

Еще одно основания для отказа – отсутствие информации о паспортных данных. Вы предоставили свидетельство о праве собственности, однако никто не может доказать, что именно вы тот самый человек.

Поэтому обязательно, перед походом в кадастровую палату проверьте наличие с собой паспорта и обязательно его ксерокопии.

Ситуация, в которой вы можете получить отказ, может возникнуть в случае, если земельный участок находится в долевой собственности, однако второй собственник либо отказался в заявлении от оформления кадастрового плана, либо вовсе не принял участия в составлении заявления и не оставил своей подписи.

В наше время получить кадастровый паспорт на определённый земельный участок можно разными способами.

Правила оформления кадастрового плана интересующего вас земельного участка разные.Законодательно подразумевается несколько вариантов получения этого документа:

• при личном посещении государственных органов;
• получение через заверенного представителя;
• при помощи почтового заказного письма;
• получение на указанную электронную почту.

Вам необходимо выбрать оптимальный для себя порядок оформления кадастрового паспорта на конкретный земельный участок. В соответствии с отдельными положениями законодательных актов, чиновники могут отказать вам в выдаче кадастрового паспорта.

Этот момент чаще всего регулируется Федеральным Законом под номером 221-Ф3. Второй вариант, когда документы не могут быть оформлены, – отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

СПРАВКА! Если в ходе оформления документа выявляется нарушение Ваших гражданских прав, Вы имеете полное право пожаловаться в судебные или другие государственные инстанции.

Чаще всего права могут быть нарушены, когда затягиваются сроки предоставления услуг или чиновники требуют лишнюю документацию.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Содержание и разделы плана

План участка земли размещается на нескольких листах и состоит из шести разделов. Первый раздел содержит реквизиты заказчика и исполнителя, дату составления документа, исходную документацию и способы измерения, которые использовал инженер при подготовке. А также следующие характеристики объекта:

• расположение;
• площадь;
• категорию земель;
• вид использования.

Второй раздел – схема, составленная после проведения межевания, с внешними очертаниями и поворотными точками. На графическом рисунке изображена территория, конкретный объект в общей массе выделен красными линиями.

Третий раздел включается, если на земле есть обременение или ограничения прав собственности. К примеру, недвижимость располагается в заповедной зоне.

Четвертый пункт – чертеж, на котором видно соотношение земли с близлежащими объектами.

Пятый раздел включает таблицу с описанием координат соседних земель и их кадастровые номера.

Шестая часть включает таблицу с узловыми и поворотными точками линий надела.

Куда обращаться?

Для непосредственного оформления кадастрового паспорта нужно обратиться в различные инстанции, предоставив в госорганы соответствующие документы.

В зависимости от условий оформления и сопутствующих факторов, владелец может выбрать один из 3 вариантов:

• МФЦ. Современные многофункциональные центры отличаются тем, что они работают по чёткой талонной системе, а слаженная работа специалистов позволяет выполнить разные процедуры максимально быстро;
• Кадастровая Палата. Необходимо будет выстоять очередь или появиться в указанное в талоне время, оплатить госпошлину, подать документы.
• Единый портал государственных услуг. В этом случае нужно будет зарегистрироваться на сайте, заполнить в онлайн-формате указанный бланк, после чего можно получить готовый документ посредством почтовой пересылки.

Обратиться в государственные службы для получения кадастрового паспорта можно лично или через посредников – доверенное лицо или предоставляющую подобные услуги организацию. Нередко таким посредником может выступать БТИ.

ВНИМАНИЕ! При необходимости можно заказать кадастровый паспорт в электронном формате. По смыслу и содержанию такой вид документа ничем не будет отличаться от заверенной бумаги, однако юридической силы, как документ с «мокрой» печатью, он иметь не будет.

Кто составляет

Кадастровый план территории подготавливается сотрудниками Росреестра. Перед оформлением инженер проводит межевание.

Перечень документов, необходимых для подачи заявления на составление проекта:

• паспорт заявителя;
• документ о праве собственности;
• межевой план;
• акт согласования границ с соседями;
• чек об оплате госпошлины.

Какие документы нужны?

Для того чтобы получить верно составленный кадастровый план на имеющийся земельный надел, лицу, которому потребуется такой документ, необходимо будет обратиться в уполномоченную на осуществление таких работ организацию (государственную или частную) для составления схемы.

Для подтверждения законности заказа на составление схемы лицу, которое обратилось с таким заказом, необходимо будет предоставить следующие документы:

• Паспорт или иной любой документ, который сможет подтвердить личность заказчика;
• Оригинал и заверенную у нотариуса копию свидетельства о праве собственности, установленном на земельный участок;
• Если участок ещё не был оформлен в собственность, то потребуется составленная надлежащим образом доверенность, в которой руководитель уполномоченного органа по распределению государственного имущества делегирует полномочия по заказу кадастровых документов лицу, которое будет обращаться в такую организацию.

Кроме того, могут потребоваться дополнительные документы, которые подтвердят фактический размер и границы земельного участка.

Образец кадастрового плана территории имеет унифицированный вид и графически отражает все объекты, присутствующие в границах испрашиваемой территории.

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на землю, необходимо предоставить определённый перечень документов.

Их нужно подавать в государственные службы по месту нахождения участка.

При обращении в соответственные органы нужно иметь при себе:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документацию о правах собственности на землю;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• заявление установленного образца.

После подачи всех документов осуществляется их проверка, потом заявителю выдается расписка, по которой нужно будет получать кадастровый паспорт. Официально сроки оформления кадастрового паспорта 5 дней.

Но, в зависимости от различных нюансов, этот отрезок времени может исчисляться от разных дат – со дня подачи документов, их проверки или передачи в другие службы.

Образец

Содержание кадастрового плана регламентирует Приказ Минэкономразвития РФ №378 от 20.06.2016. Оформлением документа занимается специалист, который отвечает за достоверность указанной в плане информации. На готовом проекте ставится подпись и печать инженера.

Что такое межевой план?

Для того чтобы начать оформление кадастрового плана вашего земельного участка, необходимо провести межевание с последующим составлением определённой технической документации. Размежевание осуществляется после подачи заявки в Федеральное Управление по единому учёту земли, кадастра и картографии.

Предоставить для межевания границ нужно будет такие документы:

• Ваш паспорт;
• заявление;
• документы на землю;
• акт согласования границ.

После подачи заявки органы присылают на указанное место межевания инженера по кадастру.

Перед его визитом Вы должны получить в местных органах власти копию кадастрового плана земельных участков Вашего населённого пункта.

Затем осуществляются следующие работы:

• обозначаются границы земельного участка;
• делается топографическая съёмка местности и участка;
• определяются фактические размеры участка.

После составления письменного акта согласования границ Вашего земельного надела его должны подписать владельцы и пользователи граничащих земель.

Если у кого-либо возникают претензии разного рода и подписывать гражданин отказывается, вопрос решается в судебном порядке.

В случае, когда в документах указана меньшая площадь, чем была выявлена при замерах, нужно будет объяснить этот факт в письменном виде. Поэтому к оформлению межевого плана земельного участка стоит отнестись ответственно.

Как получить кадастровый план земельного участка?

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

1. В зависимости от вида документа:

• электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
• отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.

1. В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:

• через основной регистрирующий орган — Росреестр;
• через МФЦ.

1. В зависимости от способа обращения:

• при личной явке в учреждение;
• дистанционно (онлайн).

Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

При обращении в Росреестр документ подготавливается через пять дней. Специалисты МФЦ выдают его через неделю.

Оставить заявку на получение документа можно и через интернет. На сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» во вкладке «Получение сведений ЕГРН» выбрать «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН» и заполнить поля:

• кадастровый номер;
• ориентиры участка;
• способ получения документа;
• сведения о заявителе (Ф. И. О., адрес, телефон, данные паспорта и СНИЛС).

С публичной схемой на сайте Росреестра можно ознакомиться бесплатно. Однако эта информация не является официальной, так как обновляется не регулярно и представлены не все зарегистрированные объекты.

Обязательно ли проводить межевание?

Зачем же делать межевание, если земля уже находится в собственности?

ВАЖНО! Даже если земельный участок находится в собственности, межевание при оформлении кадастрового паспорта делать обязательно. Эта процедура способна защитить границы участка от любого рода посягательств.

Даже если земля в вашей собственности, но межевания нет, процесс необходимо проводить каждый раз, когда владелец участка хочет оформить какую-либо операцию. Это необходимо, когда собственник решит продать свою долю или размеры земельного надела будут по каким-либо причинам изменены.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть познавательный видео ролик по теме статьи:Можно сделать вывод, что процедуры оформления кадастрового паспорта и межевания земельного участка не являются сложными или запутанными. Важно заранее выбрать способ получения паспорта, собрать необходимый пакет документов, провести границы и составить межевой план.

Для экономии времени в некоторых случаях стоит воспользоваться сайтами государственных услуг. При отказе в выдаче кадастрового паспорта можно будет проконсультироваться со специалистами и оспорить решение органов, если его можно считать неправомерным.

Например, трудности в оформлении могут появиться, если это неразграниченная собственность на землю, что подразумевает особый порядок регистрации физических и юридических лиц.

Последние изменения: Январь 2020

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок определяется, исходя из сопутствующих обстоятельств – потребности в переоформлении, изменении границ и т.д. В кадастровом паспорте содержится информация об основных параметрах собственности, зарегистрированных в единой базе кадастрового учета. В процессе владения и распоряжения собственностью, возникает потребность в наличии документов с актуальными сведениями об объекте. При внесении существенных изменений, имеющих отношение к праву собственности, получают новую бумагу.

Следует знать нюансы оформления документации на землю, чтобы в случае необходимости совершать законные сделки на основе действительных документов.

Общие сведения

Кадастровый паспорт входит в состав обязательных документов, требуемых при заключении любых юридически значимых действий, связанных с распоряжением и управлением недвижимостью.

На конкретный объект собственности устанавливается уникальный номер, который не может быть изменен. Однако, при внесении любых изменений кадастровый паспорт меняется на новый. Периодическая замена требуется в следующих ситуациях:

• при необходимости проведения оценки недвижимости следует помнить, что срок действия кадастровой стоимости – не более 1 года;
• после любых изменений объекта требуется регистрация их в Реестре, с дальнейшим переоформлением документации;
• перед заключением сделок по распоряжению собственностью, получают свежий кадастровый паспорт.

Следует помнить, что при отсутствии каких-либо изменений в праве собственности или переустройстве участка, текущий кадастровый паспорт земельного участка действует бессрочно, не требуя замены.

Порядок проведения процедуры регламентируется рядом законодательных актов. В частности, законом №221-ФЗ, принятым 24.07.2007 года, где указывается на обязательность оформления кадастрового паспорта на любые объекты недвижимости, включая землю.

Право поставить участок на кадастровый учет и вносить изменения в Реестр есть только у лиц, зарегистрировавших землю в частную собственность, либо на правах долгосрочной аренды. После проведения регистрационных действий, участок получает уникальный номер, соответствующий записям Кадастрового реестра.

Полученный номер поможет идентифицировать объект, его характеристики, при последующем переоформлении по договору купли-продажи, передачи в дар, а также при наследовании и совершении приватизационных действий.

Когда земельный надел относится к территории дачного хозяйства, наличие кадастрового паспорта позволит беспрепятственно совершать распоряжения, передавая дачный надел в руки нового собственника.

Действие паспорта на ЗУ

Первоочередное значение кадастрового паспорта – при оформлении юридических действий в отношении объекта. Так как в процессе использования участок претерпевает изменения по площади и конфигурации, действие предыдущего документа теряет силу. Когда планируется оформление прав на измененный объект и актуализации записей в базе Реестра, без смены паспорта не обойтись.

Иногда земля участвует в заключении кредитных сделок в качестве объекта залога. Банк обязательно попросит представить действующие документы на залоговое имущество, включая свежий кадастровый паспорт.

В таком случае, заемщик может воспользоваться паспортом, полученным не ранее 5 лет назад. Если последние документы были получены давно, кредитору потребуется получить обновленные данные.

Читайте: как снять обременение с земельного участка.

Российским законодательством не предусмотрены какой-либо конкретный срок действия кадастрового паспорта на земельный участок, однако данные в документе должны быть достоверными, актуальными по всем указанным в нем характеристикам.

Когда нужно обновление документа

Сложившаяся практика владения землей устанавливает потребность в обновлении кадастрового документа в следующих ситуациях:

1. Измененные границы надела влекут за собой полное переоформление бумаг и права собственности, включая кадастровый паспорт и межевание.
2. Наличие построенных, но ранее неучтенных объектов строительства на земле требует внесения информации в учетную базу.
3. Присвоение нового адреса местоположения объекта.
4. Передача собственности другому лицу на возмездной основе или дарении.
5. Изменение основных личных данных текущего владельца, включая его прописку.

Новый кадастровый паспорт получают по запросу собственника для совершения определенных действий:

• передача имущественного права;
• судебные споры с владельцами смежных участков или собственниками долей при оформлении земли в долевую собственность между несколькими лицами требуют предъявления для суда документальной базы на предмет раздора;
• при проведении процедуры банкротства;
• для оформления залогового обеспечения в банке при кредитовании;
• с целью заключения договора страхования;
• при передаче недвижимости по договору об аренде или при лизинге;
• в работах по согласованию разрешительной документации для последующего возведения новых объектов застройки или работах по реконструкции.

Срок годности — бессрочность действия кадастрового паспорта не требует постоянного регулярного обновления документа, особенно, если не планируется никаких распорядительных действий и при отсутствии изменений в праве собственности и самом собственнике.
Так как сделки с землей и внесение корректировок в характеристики объекта происходят часто, обновление паспорта происходит каждый раз, когда меняются параметры, указываемые в паспорте объекта Кадастрового учета. К подобным обстоятельствам относят случаи наследования, оформления дара, других юридически значимых сделок.

Как часто нужно менять кадастровый паспорт на землю

Кадастровый паспорт – это документ, без которого практически невозможно провести ни одну сделку с земельным участком. Поэтому его наличие у собственников просто обязательно. Кроме того, к основному документу идет приложение межевого плана, на котором видны все нюансы вашего земельного участка. Многие задаются вопросами: каков срок годности паспорта на недвижимость и есть ли он вообще? Ниже мы постараемся ответить на эти вопросы.

Что это за документ?

Кадастровый паспорт на земельный участок выглядит как выписка из государственного реестра со всей информацией касаемо характеристик объекта недвижимости. В дополнение к нему идет межевой план на землю. Кроме того, такой паспорт не только покажет срок действия документа, то есть его срок годности, но и расскажет обо всех сделках, которые проводились с земельным участком ранее. Для того чтобы получить выписку из такого документа, необходимо занести в реестр основные данные о собственнике, технические характеристики из межевого плана участка. Для получения кадастрового паспорта необходимо представить такие документы:

• Паспорт;
• Свидетельство на право собственности земельным участком или другой правоустанавливающий документ;
• Если происходит первичное оформление документа и постановка земли на учет, то потребуется заключение после осмотра технического специалиста;
• Квитанция с оплаченной государственной пошлиной;
• Заявление, написанное от имени человека, который хотел бы оформить кадастровый паспорт и межевой план на земельный участок.

Оформление данного документа обязательно и необходимо для того, чтобы доказать свои права собственности, провести полную регистрацию недвижимости и в дальнейшем осуществлять с ней все необходимые сделки.

Что содержится в документе?

Если говорить про информацию, которую вы найдете в своем кадастровом паспорте и межевом плане на земельный участок, то она такая:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область +7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

• Особый кадастровый номер;
• Время регистрации в государственном органе;
• Координаты и адрес расположения объекта;
• Вид недвижимости и ее назначение;
• Технические характеристики земельного участка, его размеры, расположение на межевом плане;
• Данные собственника имущества;
• Масштаб.

Оформление не займет у вас много времени — для этого потребуется буквально несколько дней.

Для чего может понадобиться паспорт?

После оформления длиться срок годности будет сколько угодно, а понадобиться документ вам может для таких целей:

• Государственной регистрации земельного участка;
• Приватизации недвижимости;
• Купли-продажи или других сделок с недвижимостью;
• Оформления кредита или залога в банке;
• Для проведения строительства других объектов;
• Для решения судебных проблем и споров с соседями;
• Оформления субсидий.

Но стоит понимать, что для получения такого документа потребуется технический паспорт на земельный участок, в котором уже содержится требующаяся информация.

Как можно получить паспорт?

Что касается получения документа, то его может оформить любой гражданин страны, который является владельцем земельного участка. Происходит это в тех случаях, когда межевого плана нет, и земля не стоит на учете. Также это актуально при проведении изменений, к примеру, возводились постройки, границы участка расширялись или уменьшались.

Алгоритм действий при этом такой:

• Изначально нужно обратиться в кадастровую палату, МФЦ или регистрационную службу, где вы должны заполнить заявление установленного образца и оплатить государственную пошлину;
• Далее вам выдается выписка о поданной заявке с датой, когда необходимо вернуться за кадастровым паспортом. Зачастую, это не занимает больше пяти дней, но тут все зависит от структуры, в которую вы обратились;
• В установленный срок нужно явиться в службу с удостоверяющими личность документами и забрать новый паспорт и межевой план на земельной участок.

Закажите кадастровый паспорт онлайн и получите его уже через 10 минут:

Сроки действия документа

Стоит отметить, что точный срок давности кадастрового паспорта и межевого плана в законодательстве не указан. Но достоверно можно говорить о том, что существует поправка, которая дает право местным властям указывать срок годности документа. Стоит обновлять документ в таких ситуациях:

• Смена паспортных данных владельца;
• Смена места жительства владельца;
• Изменение координат земельного участка;
• Изменение назначения участка и его границ.

Также каждые пять лет проводится инвентаризация, в результате которой собственник может получить новый межевой план и паспорт на его землю со сроком действия не менее пяти лет. Но делается это по собственному желанию. Нужно это для того, чтобы регистрационный орган мог производить контроль за всеми объектами недвижимости.

Какие нюансы стоит запомнить?

Наличие паспорта обязательно, а его обновление — нет. Но следует учесть тот факт, что паспорт необходим при проведении каких – либо сделок с недвижимостью, а его получение займет некоторое время. Именно поэтому стоит своевременно заниматься данным вопросом. Помимо этого, вся информация о земле должна быть актуальна на данный момент времени. Бывает и такое, что прошлый владелец не зарегистрировал землю или не провел инвентаризацию, от чего границы могли пострадать, следовательно, технические характеристики больше не соответствуют действительности.

Стоит быть готовым к тому, что вам вообще откажут в выдаче документа. Поводом для отказа может быть:

• Не полный пакет требуемых документов;
• Предъявленная информация не соответствуют действительности.

Поэтому на эти нюансы стоит обратить особое внимание и продумать все до мелочей, чтобы не пришлось начинать все заново.

Получение паспорта через интернет

Совсем не обязательно посещать регистрационную или кадастровую палату. Существуют и другие способы оформления, к примеру, почта или интернет. Что касается почты, то вам стоит просто отправить пакет документов и заявление в нужный орган и ждать ответа.

А вот с интернетом еще проще. Используя услуги официального сайта, можно заказать паспорт, который пришлют вам на электронный адрес, а получить его можно в МФЦ или кадастровой палате. Оформление заявки происходит за пару минут. Для этого необходимо лишь заполнить некоторые поля с информацией и оплатить налог согласно реквизитам. И тогда через пять дней вы также сможете забрать готовый паспорт на земельный участок и межевой план. Сколько же он будет действителен? Точно так же, как и при основной процедуре — точных сроков действия нет. Но перед проведением сделок лучше осуществлять инвентаризацию.

Важно понимать, что в случаях с захватом земли или отдельных ее наделов вам стоит узаконить процесс и пригласить специалиста из кадастровой палаты, который проведёт осмотр и выдаст новый документ. Только тогда вы не будете считаться нарушителем закона, и вам не придется выплачивать штраф. Земля при этом не должна быть в чужой собственности, иначе придётся выплачивать компенсацию или выкупать надел. К тому же оформление будет возможно только тогда, когда у вас есть доказательства того, что вы ранее ухаживали за участком.