Содержание
- Акт приема-передачи дома и земельного участка
- Акт приема-передачи дома с земельным участком: образец
- Акт приема-передачи дома с земельным участком: бланк
- Акт приема-передачи земельного участка
- Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома
- Образец акта приема-передачи жилого дома
- Акт приема передачи дома в управление для управляющих компаний
- Строительный блокнот
Акт приема-передачи дома и земельного участка
В соответствии с таким документом, как акт приема-передачи, продавец должен осуществить передачу, а покупатель — принять переданный ему жилой дом вместе с земельным участком к нему.
Этот документ служит приложением к основному соглашению о купле-продаже жилого дома и земельного участка.
Учитывая действующие нормы гражданского законодательства, сделка, результатом которой является отчуждение жилого дома вместе с земельным участком, в обязательном порядке должна заключаться в письменном виде и оформляться как отдельное соглашение с приложением к нему акта приема-передачи или же без такового, с дальнейшей госрегистрацией осуществления перехода права владения.
Акт должен быть составлен, если участниками сделки предоставляются оригиналы, либо копии документации правоустанавливающего значения и личные паспорта для возможности идентификации сторон.
Перечень основных сведений, которые необходимы при составлении акта приема-передачи:
- обозначается дата, а также наименование населенного пункта, где фактически составляется этот документ;
- должны быть зафиксированы все реквизиты участников: и продавца (лица, осуществляющего реализацию объекта) и покупателя (лица, приобретающего за определенную в договоре плату объект/объекты);
- четко обозначаются сведения о проведении фактической передачи земельного участка, с возведенным на нем домом, покупателю (либо арендатору, если речь идет об аренде). В качестве дополнения, обозначается описание земельного участка и жилого дома;
- при покупке необходимо обозначить факт передачи средств за жилой дом и участок от одной стороны к другой;
- документ соответствующим образом нумеруется и обозначается дата его составления;
- в заключении указывается наличие/отсутствие каких-либо претензий у принимающей (покупателя/арендатора) и передающей (продавца/арендодателя) стороны.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Акт приема-передачи дома с земельным участком: образец
Образец акта здесь.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04 декабря 2016 г.
Ушаков Михаил Константинович, 10 июля 1971 года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. Тюмень, паспорт 37 48 №949938 выдан Ленинским УВД г. Санкт-Петербург 04 августа 2008 года, код подразделения 837-918, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Калинина, 181 кв.10, в дальнейшем именуемый «Продавец», и Рыжов Алексей Александрович, 19 марта 1974 года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. Белгород, паспорт 83 81 №847793 выдан Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург 14 марта 2009 года, код подразделения 738-712, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. 50 лет Победы, 37 кв.31, в дальнейшем именуемый «Покупатель»подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Мелиораторов, 137 кв.19.
2. Претензий к качеству жилого дома и земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, документы о техническом состоянии, а также жилой дом и земельный участок.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома и земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты.
5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра – для регистрирующего органа.
Подписи сторон.
Продавец:
_________________М.К. Ушаков
Покупатель:
__________________А.А. Рыжов
Акт приема-передачи дома с земельным участком: бланк
Бланк акта здесь.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от __________20 г.
ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан _____________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Продавец», и
ФИО________________, __________ года рождения, пол – мужской, гражданин России, место рождения гор. _________, паспорт _________ выдан ______________ _____ года, код подразделения ____________, состоящий на регистрационном учете по месту жительства по адресу: _____________, в дальнейшем именуемый «Покупатель»подписали настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец.
Как составить договор купли-продажи доли дома и доли земельного участка,
Как составить договор купли-продажи дома с пожизненным содержанием, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-doma-s-pozhiznennym-soderzhaniem.html
1. Настоящим Стороны подтверждают, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащие Продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: _______________________________
2. Претензий к качеству жилого дома и земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, документы о техническом состоянии, а также жилой дом и земельный участок.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения жилого дома и земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты.
5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, два экземпляра – для регистрирующего органа.
Подписи сторон.
Продавец:
фио
________________
Покупатель:
фио
________________
Акт приема-передачи земельного участка
Бланк акта здесь.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г.______________ «__» _________20__г.
Мы, ниже подписавшиеся, представитель собственника _____________________________________________________________________________,
(Наименование предприятия, организации, ф.и.о. и должность представителя) и представитель Арендатора ______________________________________________
(Наименование предприятия, организации, ф.и.о. и должность представителя) составили настоящий акт о нижеследующем:
- Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок общей площадью ___________ кв. м, категория земель, вид разрешенного использования под ____________, расположенный по адресу: _____________________, участок N ________, принадлежащий на праве собственности ________________________________________.
- Арендатор принял в аренду земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Акта.
- Стороны взаимных претензий не имеют.
Подписи сторон:
Арендодатель:
Арендатор:
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Была ли Запись полезна? 36 из 41 читателей считают Запись полезной.
Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома
Передаточный акт к договору купли-продажи жилого дома
(дата составления акта — прописью)
(место составления акта)
Мы, ____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
«ПРОДАВЕЦ» с одной стороны, и ________________________, _________ года рождения, г. _______, __________ района __________ области, пол женский, паспорт ___________, выдан ___ отделением милиции ОВД _________ района УВД ЦАО города ____________ года, код подразделения _______, зарегистрированная по адресу: ______________________________
__________________________, _______ года рождения, г. ______________ ССР, пол мужской, паспорт ___________, выдан 14 отделением милиции ОВД _________ района УВД ЦАО города _________, _________ года, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ________________________ , именуемые в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. По договору купли-продажи от «____» _________________ г. Продавец передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Покупателю, а Покупатель принял жилой дом, указанный в п. 1,2,3 договора № _____, расположенный по адресу: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Одновременно Покупатель приобрел право (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью _______ (кв. м), указанный в п. 3 договора.
2. С момента подписания сторонами настоящего акта обязанность Продавца передать указанный жилой дом и обязанность Покупателя принять его признаются выполненными. Стороны не имеют друг к другу претензий, связанных с исполнением договора купли-продажи жилого дома, переданного по настоящему акту.
3. Настоящий акт составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (наименование органа) один — у Покупателя, один — у Продавца.
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец (подпись, Ф.И.О.)
«___» ______________ г.
Покупатель (подпись, Ф.И.О.)
«___» ______________ г.
«___»______________г.
Образец акта приема-передачи жилого дома
Акт приема-передачи жилого дома – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи жилого дома. По завершении строительства или передаче жилого дома из одной организации в другую на баланс составляют акт приема-передачи жилого дома, который является дополнительным документом к главному договору. Для составления акта учреждают компетентную комиссию, которая производит проверку объекта, указывает в акте все существенные пункты и заверяет его своими печатью и подписями.
Каждая заинтересованная сторона получает по экземпляру акта, копии направляют для государственной регистрации в соответствующие органы.
В акте можно определить даже детали: дефекты при осмотре, выбор обслуживающей организации, тип межэтажных перекрытий, фундамента, кровли, состояние всех коммуникаций, оборудование и так далее.
Документ, которым фиксируется прием-передача жилого дома или же квартиры, должен быть подписан при непосредственном оформлении между сторонами сделки купли-продажи недвижимости.
Акт необходим также для удостоверения отсутствия у бывшего собственника помещения и лица, приобретающего жилье, взаимных претензий и любого рода вопросов касательно процедуры передачи жилья в рамках соглашения.
Этот документ должен составляться исключительно в письменном виде, и необходим для удостоверения проведения соответствующих действий по передаче имущества, приобретая правовую силу с момента подписания.
Документ подлежит предоставлению, в случае необходимости проведения регистрации объекта недвижимости через государственный реестр.
Акт передачи прав на использование жилого дома и прочей жилой недвижимости должен содержать в своей структуре такие пункты:
дата совершения сделки и место, где сделка была заключена между сторонами;
указывается номер обозначенного соглашения и дата, начиная с которой право владения имуществом полностью переходит к другой стороне;
при обстоятельствах, когда заключение сделки происходит между двумя физическими лицами, а не организациями, должны быть обозначены персональные данные о каждой стороне. Когда одной из сторон выступает организация, следует прописать полные реквизиты последней: данные из налоговой, адресные сведения, а также информацию о лице, уполномоченном представлять ее интересы;
акт о приеме-передаче объекта недвижимости должен содержать указание на предмет сделки, полностью идентифицируя его;
обозначаются все данные, касающиеся жилого помещения, вместе с адресом его расположения и всеми характеристиками. Каждый момент должен быть точно отображен: это касается нумерации подъезда, квартиры и прочего;
если при передаче жилплощади, ключи от нее были также переданы покупателю, этот момент следует обозначить в передаточном акте;
обозначается срок и объем проведенной оплаты;
в случае проведения оплаты, следует обозначить этот момент, уточнив способ передачи средств и перечисленную/переданную сумму;
в случае наличия у прошлого собственника каких-либо долговых обязательств, к примеру, по оплате за потребленные коммунальные услуги, подобный нюанс также прописывается в документе;
при наличии в жилом помещении каких-либо материальных объектов или же фактических дефектов, этот момент подлежит обозначению в акте, поскольку относится к одному из важных пунктов. Соблюдение этого правила в последующем обеспечит отсутствие претензий;
если и собственник, и лицо, приобретающее имущество, утверждают об отсутствии у них претензий друг к другу и любого рода спорных вопросов, касающихся сделки, это прописывается в передаточном акте;
проставляются личные подписи сторон. И владелец, и приобретатель должен поставить свою подпись в завершающей части документа. Подписи проставляются либо персонально участниками сделки, либо лицами, выступающими их представителями (в том числе и от юрлица).
Выше обозначается список основных условий оформления соглашения. Если тот или иной пункт будет отсутствовать, либо же обозначаться неправильно, соглашение, оформленное с подобными нарушениями, будет признано в последствии недействительным.
Акт приема-передачи дома
г. Подольск
13 декабря 2016 года
Мы, гр. Маринова Анастасия Владимировна, 10 октября 1973 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Калужская, д. 9 (девять), кв. 17 (семнадцать), паспорт 73 71 № 737382, выданный Подольским УВД Московской области 16 августа 2008 года, код подразделения: 783-834, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Баринов Геннадий Константинович, 19 февраля 1971 года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Фурманова, д. 9 (девять), кв. 18 (восемнадцать), паспорт 83 74 № 734763, выданный Подольским УВД Московской области 19 марта 2007 года, код подразделения: 837-881, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от 05 декабря 2016 года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № 4763:837377:838:382, общей площадью жилых помещений 140 (сто сорок) кв.м., в том числе жилая 111 (сто одиннадцать) кв.м, инвентарный № 73662, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 (две тысячи пятьсот) кв.м., с кадастровым номером 735:838277:8387:83, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский сельский округ, деревня Таганьково дом 15 (пятнадцать). Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец ______________________А.В. Маринова
Покупатель ____________________Г.К. Баринов
Акт приема-передачи жилого дома: бланк
Акт приема-передачи дома
г. ____________
___ декабря 20__ года
Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __ __________ 200_ года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № ____________, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ____ (___________) кв.м, инвентарный № ___________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ (________________) кв.м., с кадастровым номером ____________________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, ______________ сельский округ, деревня Таганьково дом _ (_________).
2. Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.
3. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.
Подписи сторон:
Продавец _________________
Покупатель ________________
Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
г. _______________
«__»_________20__г.
Мы, нижеподписавшиеся:
Гражданин (ка) ___________________________________, проживающий (ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» ___________ 20__ г. ____________________________________________________________, код (наименование выдавшего органа) подразделения ______, действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) ______________________________________ проживающий (ая) по адресу ______________________________________________, (полный адрес) паспорт серии _____________ N ________________, выдан «___» __________ 20__ г. ____________________________________________________________, код подразделения (наименование выдавшего органа)________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по адресу:________________________________________, (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество) руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: ___________________________________________. (город, область, населенный пункт, район, деревня) Земельный участок с кадастровым номером _________________ имеет общую площадь ________ кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «____»________20__ г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью _____ кв. м.
2. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N _____ от «___» __________20__г.
3. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
4. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
5. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме ______________________, (цифрами и прописью) что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
6. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Приложения:
План земельного участка;
Технический паспорт БТИ.
Продавец___________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Покупатель_________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Акт приема передачи дома в управление для управляющих компаний
Приложение 11
| г.__________________ | «___» ____________ 20__ г. |
____________________________________________________________________________________________________________ в лице
(передающая управление организация независимо от ее организационно-правовой формы)
_______________________________________________________________________________________________________, действующего
(должность, Фамилия, Имя, Отчество)
на основании___________________ передает, а ________________________________________________________________________,
(правление ТСЖ, ЖСК, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива)
избранное решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома «__»____________ г.
(Протокол Общего собрания участников №. ___ от «__»______ г.) или _______________________________________________,
(управляющая организация, индивидуальный предприниматель)
в лице _________________________________________________________________________________________________, действующего
(должность, Фамилия, Имя, Отчество)
на основании ______________________________, избранная(ый) решением общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома «__»____________ ____ г. (Протокол Общего собрания участников №. ___ от «__»____________ г.) /
ненужное зачеркнуть/ принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного
по адресу: _____________________________, в составе и количестве указанном ниже:
| № п/п | Наименование | Количество передаваемых документов | Сдал | Принял | Приложенные промежуточные подписанные акты /при наличии/ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| оригинал | нотар. копия | оригинальн. копия | ксерокопия | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1. | Техническая документация | |||||||
| 1.1. | Документация БТИ: | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.2. | – технические паспорта | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.3. | – экспликации | Акт – приложение №__ | ||||||
| – поэтажные планы | Акт – приложение №__ | |||||||
| 1.5. | Ключевая справка | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.6. | Чертежи и схемы инженерных коммуникаций | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.7. | Схемы механического оборудования | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.8. | Схемы электрического оборудования | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.9. | Схемы санитарно-технического оборудования | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.10 | Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.11 | Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.12 | Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.13 | Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.14 | Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно — техническое оборудование и др. | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.15 | Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.16 | Санитарный паспорт | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.17 | Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.18 | Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы -ноль | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.19 | Распоряжения об утверждении актов Госкомиссии (акты) | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.20 | Акты приемки объектов завершенных строительством | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.21 | Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт) | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.22 | Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.23 | Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.24 | Градостроительный план земельного участка | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.25 | Кадастровая карта (план) земельного участка | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.26 | Градостроительное заключение для оформления земельного участка | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.27 | Документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.28 | Паспорт домовладения по БТИ | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.29 | Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.30 | Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.31 | Акты освидельтельствования скрытых работ | Акт – приложение №__ | ||||||
| 1.32 | Протокол измерения шума и вибрации | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2. | Иная документация | |||||||
| 2.1. | Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.2. | Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.3. | Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.4. | Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.5. | Копии договоров социального найма | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.6. | Ордера нанимателей на жилые помещения в доме | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.7. | Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.8. | Акты проверки газотехнической инспекции | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.9. | Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи дома в управление | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.10 | Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома | Акт – приложение №__ | ||||||
| 2.11 | Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи | Акт – приложение №__ | ||||||
| 3. | Бухгалтерская документация | |||||||
| 3.1. | Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам и нанимателям (для подготовки новых) | Акт – приложение №__ | ||||||
| 3.2. | Акты на остаточную стоимость строения | Акт – приложение №__ | ||||||
| 3.3. | Гарантийные письма и обязательства | Акт – приложение №__ | ||||||
| 3.4. | Копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям | Акт – приложение №__ | ||||||
| 3.5. | Выписки из домовой книги | Акт – приложение №__ | ||||||
| 3.6. | Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий | Акт – приложение | ||||||
| 3.7. | Акты по передаче Материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в ГУП ДЕЗ (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.) | Акт – приложение №__ | ||||||
С момента подписания настоящего сводного акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по
передаче документов необходимых для управления многоквартирным домом, кроме тех, представление которых
гарантируется письменными обязательствами передающей стороны, а принимающая сторона обязуется обеспечить их
надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки, указанные в законодательстве.
| Передающая сторона: | Принимающая сторона: |
| ____________________ /___________/ | ___________________ /___________/ |
| м.п. | м.п. |
| Примечание: для индивидуального предпринимателя вместо печати указываются паспортные данные |
Дополнительные продукты ЖКХ:
- Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
- Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
- Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
- Сервис ЖКХ: Автоматический приём показаний счетчиков
- Сервис ЖКХ: Автообзвон должников
Любые сделки с недвижимостью предполагают подписание сторонами документа, свидетельствующего о передаче продавцом проданного имущества и принятии его покупателем.
К таким случаям относится заключение сделок:
- продажи любой недвижимости, в том числе и земельного участка;
- дарения любого имущества;
- сдачи имущества в аренду;
- передачи его в бессрочное пользование.
В законе говорится о составлении передаточного акта сторонами в разумный срок. Что понимается под этим термином и какой период времени считается разумным в конкретном случае, определяется продавцом и покупателем самостоятельно по обоюдной договоренности.
Зачастую он подписывается одновременно с договором об отчуждении недвижимости и оформляется как приложение к нему.
Оформляйте его в нескольких экземплярах, чтобы у каждой стороны договора он имелся. Для регистрации в Росреестре также понадобится еще один его экземпляр. Не передавайте покупателю недвижимость без этого акта.
Ведь при совершении сделки надо обязательно зафиксировать, что предмет договора передан вами в надлежащем состоянии и к нему у покупателя нет никаких замечаний. Эту информация обязательно отразите в акте. Требования к оформлению акта такие же, как и к договору. Его подписывают обе стороны сделки и скрепляют печатями (если участники сделки юридические лица).
Самым лучшим вариантом для подтверждения исполнения сторонами договора принятых на себя обязательств является подписание акта приема-передачи недвижимости непосредственно в месте ее расположения. При этом присутствие сторон, подписавших договор, обязательно, ведь им придется передавать или принимать недвижимость и подписывать этот документ.
Проследите за тем, чтобы в договоре было полное описание жилого дома со всеми пристройками к нему, количество комнат и подсобных помещений, этажей, лестниц, а также их площади.
Далее внесите в акт характеристики земельного участка: его уникальный кадастровый номер, площадь, адрес и его целевое назначение. Они необходимы, чтобы при передаче можно было индивидуализировать каждый объект. Покупатель принимает их по описанию, проверяет их наличие, соответствие реальных технических характеристик тем, что указаны в документах, и состояние предмета сделки. Если имеются какие-либо примечания, то отразите их в акте.
Каким должно быть содержание акта? Какая информация отражается в нем?
Проследите, чтобы в акте были указаны:
- название, дата и номер договора, на основании которого он составляется и приложением которого он является;
- информация о продавце и покупателе (их имена, адреса и данные их паспортов). По юридическим лицам впишите их название и полные реквизиты;
- характеристики передаваемого объекта недвижимости. Если предметом сделки выступает земельный участок, то его месторасположение, площадь, целевое назначение, его границы и стоимость.
Подпишите акт и проставьте дату его оформления. Юридические лица скрепляют подписи своих представителей печатями.
Образец акта здесь.
Приложение Nо. 2
к Положению,
утвержденному постановлением
Правительства Москвы
от 24.08.93 No. 813
(ред. от 14.01.97 No. 16)
АКТ ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ
жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 91
в управление УК ЖКХ Кировского района
Комиссия в составе: директора Владимирова Евгения Сергеевича,
действующего на основании устава, и ООО «Жилкомстрой»
в лице генерального директора Эрмолова Дмитрия Андреевича, действующего на основании устава, главного (старшего) бухгалтера передающей стороны Уфимцевой Дарьи Вячеславовны
жилищный фонд муниципальной собственности в объеме 9-и этажного жилого здания, на четыре подъезда, кровля двускатная шиферная балансовой стоимости 450 000000 (четыреста пятьдесят миллионов) руб. передается в управление УК ЖКХ Кировского района.
Приемка произведена на основании распоряжения Департамента
муниципального жилья от «10» сентября 2016 г. Nо. 7372633
Совместно с жилым домом передается придомовая территория общей площадью 7000 кв. метров.
Юридический адрес УК ЖКХ Кировского района: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 48;
Юридический адрес ООО «Жилкомстрой»: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 91
Приложение к акту приема — передачи
- Список передаваемых жилых зданий.
- Акты технического состояния передаваемого жилищного фонда.
- Акт передачи технической документации (в случае ее отсутствия на момент передачи передающая организация обязана восстановить недостающую документацию за свой счет).
____________________Е.С. Владимиров
____________________Д.А. Ермолов
Бланк акта здесь.
Приложение Nо. 2
к Положению,
от 24.08.93 No. 813
жилого дома по адресу: ________________
в управление __________________
(наименование принимающего юридического лица)
жилищный фонд ________________________________________________________(наименование собственника) в объеме ____________________________________________________________, (перечислить количество строений, их характеристика) балансовой стоимости __________________________ тыс. руб. передается в управление _________________________________________________________.
Приемка произведена на основании распоряжения Департамента муниципального жилья от «____»____________ 199___ г. Nо. _____________
______________________________________________________________________ (юридические адреса сторон)
Закон не устанавливает обязательных реквизитов для данного документа, но чтобы акт можно было использовать в бухгалтерии, судебных спорах и других значимых операциях, в него нужно включить следующую информацию:
- Наименование сторон. Договор может содержать условие о передаче имущества третьим лицам, в этом случае акт подписывают передающая и принимающая стороны. В остальных случаях подписи под актом аналогичны тем, которыми скреплен договор. Без доверенности от имени юридического лица документы может подписывать только директор, поэтому при подписании акта следует убедиться в полномочиях представителей.
- Реквизиты договора, по условиям которого передается недвижимость.
- Наличие или отсутствие претензий к недвижимости в результате осмотра.
- Документы о передаче прав на недвижимость.
- Подписи сторон, дата составления.
Акт приема-передачи составляют и подписывают после окончания строительства жилого дома или при его передаче на баланс от одной организации другой. Документ дополняет основной договор. Для составления акта составляется специальная комиссия из компетентных специалистов, которые после проверки объекта указывают в акте существенные замечания и заверяют его подписями и печатью. Количество экземпляров акта зависит от числа заинтересованных сторон, копию отправляют в соответствующие инстанции для государственной регистрации.
В акте должны быть указаны дефекты, выявленные при осмотре, оценено состояние коммуникаций, тип фундамента, перекрытий, кровли и другие существенные характеристики.
Акт приема-передачи жилого дома необходимо составить при сдаче недвижимости в аренду или ее продаже. Документ является неотъемлемой частью договора, и с момента его подписания новый собственник или арендатор получает доступ к жилью и обязанности по его содержанию. Акт может быть составлен в произвольной форме с учетом обязательных пунктов, в частности, данных договора, по которому передается недвижимость.
Чем можно будет подтвердить, что сделка в отношении объекта недвижимости состоялась и сторонами фактически исполнена? В этих целях оформите акт его приема-передачи. Этот документ является частью договора. Он подписывается продавцом и покупателем. Обычно при переходе права собственности между юридическими лицами или от них гражданам такие акты составляются в обязательном порядке.
Например, при завершении строительства многоэтажного жилого дома между юридическими лицами происходит оформление его передачи. Для этого создается специальная комиссия, которая проверяет соблюдение всех строительных норм и подписывает его при отсутствии замечаний.
Акт составляется и при передаче недвижимости по сделкам от одного юридического лица другому.
Он является частью подписанного между ними договора и оформляется как приложение к нему. Каждая из сторон сделки получает свой экземпляр договора и приложенного к нему акта, которые необходимы ему для регистрации вновь возникшего права собственности на купленную недвижимость.
При заполнении акта указываются все характеристики передаваемого объекта, его площадь, имеющиеся надворные строения, материал стен, количество этажей, помещений и их назначение. При оформлении сделок с жилым домом и земельным участком, на котором он размещен, рекомендуется составление подобного акта. Он подписывается продавцом и покупателем вместе с договором об отчуждении недвижимости.
В некоторых договорах предусматривается необходимость подписания сторонами такого акта и оговаривается, что это обязательное приложение к сделке. Ведь в случае, если договор будет оспорен, то дом и участок подлежат возврату продавцу.
Чтобы у него не было никаких претензий к покупателю по поводу ненадлежащего состояния объектов недвижимости, следует отразить в актах, что передача была произведена и никаких замечаний у сторон не возникало.
В противном случае недобросовестный продавец может заявить о том, что дом за время вашего пользования им получил недостатки или повреждения.
И вам придется принимать участие в многочисленных судебных заседаниях в качестве ответчика. Не исключено, что суд признает требования истца обоснованными и вы будете возмещать указанные им в исковом заявлении убытки. Наличие акта оградит вас от таких неприятностей.
Акт приема-передачи означает фактический переход продаваемого имущества от продавца к покупателю. Речь идет также и о передаче всех правоустанавливающих документов на предмет договора.
Значение акта заключается и в том, что в этом документе обязательно отражается то обстоятельство, что покупатель не имеет никаких претензий к состоянию купленного им объекта и принимает его без замечаний.
Как известно, право собственности на недвижимость возникает только с момента регистрации сделки в Росреестре. На регистрацию помимо договора представьте и акт, который является его частью и оформляется в виде приложения. На основании этих документов будет произведена регистрация перемены собственников на данную недвижимость.
Переход предмета договора от его собственника покупателю сопровождается одновременной передачей и документов на него.
Ими являются:
- кадастровый план;
- межевой план.
Прежде чем подписывать акт еще раз внимательно ознакомьтесь со всеми документами на земельный участок и убедитесь, что в них нет никаких противоречий и они оформлены по всем правилам.
Не будет лишним, если попросите продавца представить следующие документы:
- об отсутствии на момент подписания сделки задолженности по налогам на него;
- о наличии у продавца полномочий на подписание договора;
- об отсутствии других сособственников на участок;
- об отсутствии ограничений на распоряжение землей: о том, что никем на данный участок не наложены запреты на его отчуждение и он не находится в залоге.
Акт обычно составляется и подписывается вместе с договором после завершения всех денежных расчетов.
Чтобы правильно подготовить акт приема-передачи в отношении земельного участка, обратите внимание на указанные ниже нюансы:
- проверьте соответствие фактической площади участка той, что указана в документах, правильно ли указана категория земель и его целевое назначение;
- если на участке имеются постройки, то данные о них должны указываться в акте;
- обязательно проставляйте даты составления договора и акта;
- если акт и договор подписаны разными лицами, то проверьте имеются ли у них полномочия на совершение этих действий. Такое имеет место, если сторонами договора являются юридические лица. Или владелец участка, подписав договор, передает полномочия по его фактической передаче своему представителю. В таком случае он должен наделить его нотариальной доверенностью;
- укажите в акте перечень всех документов, прилагаемых к акту. Не будет лишним приложение справки налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на недвижимость;
- при покупке участка обратите внимание на целевое использование приобретаемого участка. Покупатель не вправе будет использовать его в других целях. Это обстоятельство обязательно оговаривается и в тексте договора;
- в акте можно детально описать все находящееся на участке, вплоть до зеленых насаждений. Если планируется сбор урожая, то оговорите кто будет иметь право его сбора;
- при принадлежности земельного участка нескольким владельцам, проследите, чтобы все они проставили подписи на акте.
-
Важно
Главная
- Советник
- Акт
- Образец акта приема-передачи жилого дома
Иная документация 2.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи Акт -приложение № 2.2. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг актуальные на дату передачи Акт — приложение № 2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями Акт — приложение № 2.4.
Инфо
Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в доме, кроме собственности /p Акт — приложение № 2.5. Копии договоров социального найма Акт — приложение № 2.6. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме Акт — приложение № 2.7.
Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта Акт — приложение № 2.8. Акты проверки газотехнической инспекции Акт — приложение № 2.9.
Внимание
Фамилия, Имя, Отчество) на основании , избранная(ый) решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома » » г. (Протокол Общего собрания участников №. от » » г.) /ненужное зачеркнуть/ принимает документы, связанные с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в составе и количестве указанном ниже: № п/п Наименование Количество передаваемых документов Сдал Принял Приложенныепромежуточные подписанные акты/при наличии/ оригинал нотар.копия оригинальн.копия ксеро-копия 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1. Техническая документация 1.1. Документация БТИ: Акт — приложение № 1.2. — технические паспорта Акт — приложение № 1.3. — экспликации Акт — приложение № 1.4. — поэтажные планы Акт — приложение № 1.5. Ключевая справка Акт — приложение № 1.6. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций Акт — приложение № 1.7.
Им может быть как покупатель, так и одаряемый или арендатор.На основании гражданского законодательства, акт приема-передачи подтверждает факт перехода пользования объектом.Особенностью акта приема-передачи жилого дома является техническое описание не только жилой внутренней части дома, но и таких особенных элементов, как например, крыльцо, крыша. Часто в таких актах
После подачи гражданином заявления, исполком должен самостоятельно осуществить всю необходимую работу по получению всех разрешений и согласований, связанных с оформлением разрешительной документации.Подробнее о том, как подготавливается разрешительная документация (нажмите что бы раскрыть) В течении 3 рабочих дней с момента получения заявления и всех необходимых документов исполком: пункт 22 Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации
Когда одной из сторон выступает организация, следует прописать полные реквизиты последней: данные из налоговой, адресные сведения, а также информацию о лице, уполномоченном представлять ее интересы; акт о приеме-передаче объекта недвижимости должен содержать указание на предмет сделки, полностью идентифицируя
отведен распоряжением Администрации_____________________________________ № _____ от «____» ____________200__ г.(наименование города, поселка)2. Строительство осуществлялось по проекту _________________ на основании разрешения отдела архитектуры от «____» ___________ 200__ г.
№ _____.3. Фактически застройщик построил ______________ этажный _____________ комнатный жилой дом общей площадью ___________ м
, в том числе жилая площадь ___________ м
, кухня _________ м
, летние помещения __________ м
Образец акта здесь.
Приложение Nо. 2
к Положению,
от 24.08.93 No. 813
Выезжать по адресам и проверять это на местах не представляется возможным. Участники сделки могут доказать исполнение сделки, представив подписанный ими акт приема-передачи. Поэтому не стоит уклоняться от его оформления.
Но с согласия собственника земли он сможет передать:
- участок в субаренду третьим лицам;
- свои права и обязанности арендатора другим лицам;
- землю в безвозмездное пользование (ст. 615 ГК РФ).
Эти договора также требуют наличия акта приема-передачи земли. Составляется он по тем же правилам, что и документы при основной аренде.
Строительный блокнот
15.07.2015 После того как завершились строительные работы по возведению дома или коттеджа, Вам предстоит оформить неотъемлемую часть документов на его оформление.
Для того чтобы стать собственником своего построенного строения следует занести дом (коттедж) в список сооружений и строений БТИ (бюро технической инвентаризации). Далее оформление дома после строительства, происходит с комиссией, которая утверждена главой района, принимает решение о вводе в эксплуатирование после завершения строительных работ объекта.
Для того чтобы комиссия приняла дом (коттедж), необходимы предоставить вот такие документы:
- Справка о выполнении всех технических условий, которые указаны в проекте;
- Документы, которые дали разрешение на строительные работы по возведению нового дома (либо реконструкцию старого, либо сгоревшего);
- Паспорт строительного объекта, который оформлен местным ГУП-БТИ;
- Паспорт строительного объекта Управлением архитектуры и градостроительства;
- Ходатайство администрации района о том, что завершенный объект принят в эксплуатацию.
Если имеются какие-либо дополнительные сооружения, то их прием осуществляется актом комиссии, вдобавок утверждение происходит за счет постановления. Нормы, которые необходимо соблюдать при проведении строительных работ во время возведения дома или коттеджа по отношению к соседним участкам таковы:
- — расстояние от жилого дома должно составлять не меньше трех метров;
- — расстояние от построек, предназначенных для содержания птиц или скота должно быть не меньше четырех метров;
- — расстояние от хозяйственных построек должно составлять не меньше одного метра;
- — расстояние от стволов больших деревьев должно быть не меньше четырех метров;
- — расстояние от стволов средних деревьев не меньше двух метров.
Перед тем как начать строительные работы по возведению дома (коттеджа) надо ознакомиться с нормативами малоэтажного строительства: Дом (коттедж) должен быть возведен на расстоянии не меньше трех метров от обозначенной красной линии проездов; Расстояние дома (коттеджа) должно составлять не меньше пяти метров от красной линии улиц и хозяйственных построек.
И в заключение, можно сказать, что оформление строительства дома (коттеджа), является очень важным этапом и будет очень, если всё оформлено не только правильно, но и по закону. Иначе, вас ожидает и бесконечные хождения по инстанциям, и временные затраты и денежные расходы.
Метки: , Для отправки комментария вам необходимо .
м, общей площадью ____________ кв. м. Основные материалы и конструкции жилого дома: фундамент ________________________________________________________ стены _____________, перекрытия __________, кровля _______________ Надворные постройки общей площадью ___________ кв.
Акт позволит с точностью установить следующие обстоятельства:
- при наличии подписанного акта факт передачи предмета договора оспариваться никем не будет;
- с какой именно даты будет начисляться арендная плата. По закону им считается день фактической передачи арендодателю земельного участка;
- факт передачи покупателю всех документов на участок;
- факт передачи иного имущества (например, построек на участке);
- факт нахождения недвижимости в надлежащем состоянии.
Когда закончится срок аренды, то возврат земельного участка производится по тем же правилам с подписанием аналогичного акта.