Последствия несоблюдения

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

3. Утратил силу с 1 сентября 2013 г.

Комментарий к Ст. 162 ГК РФ

1. Комментируемая статья предусматривает общее и специальное последствия несоблюдения простой письменной формы сделки. Специальное последствие (недействительность сделки) применяется в случаях, прямо предусмотренных законом.

2. В качестве общего последствия закреплено правило о недопущении свидетельских показаний в ходе судебного разбирательства, связанного со сделкой, не облеченной в надлежащую (простую письменную) форму.

Необходимо иметь в виду, что это последствие применяется исключительно при наличии спора. Поэтому в случаях, когда сам факт совершения сделки или ее условия не вызывают сомнений и споров у ее сторон, когда стороны исполняют или исполнили сделку, несоблюдение простой письменной формы не влечет никаких правовых последствий.

Это обстоятельство имеет важное значение для третьих лиц, не участвовавших в сделке. Например, в ходе исполнительного производства наложен арест на имущество должника, однако третье лицо заявляет в порядке, предусмотренном ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», иск об освобождении имущества от наложения ареста или об исключении его из описи, ссылаясь на то, что вещь (движимая), на которую наложен арест, продана ему должником некоторое время назад. Неверно было бы требовать в доказательство возникших прав на имущество предоставления от такого покупателя договора купли-продажи в письменной форме, поскольку покупатель и продавец всегда могут подтвердить факт заключения договора купли-продажи в устной форме, что исключает применение последствий, предусмотренных п. 1 комментируемой статьи. К тому же, как уже отмечалось в комментарии к ст. 159 ГК РФ, такого рода договор, исполняемый в момент заключения, мог быть заключен в устной форме.

3. Анализируемое правовое последствие, закрепленное п. 1 комментируемой статьи, носит процессуальный характер и состоит исключительно в том, что при рассмотрении спора стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства. В соответствии с нормами гражданского процессуального и арбитражного процессуального права при рассмотрении споров в качестве доказательств могут использоваться не только свидетельские показания, но и письменные доказательства, вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов. Доказательства, приводимые сторонами, должны отвечать требованиям относимости (ст. 59 ГПК и ст. 67 АПК) и допустимости (ст. 60 ГПК и ст. 68 АПК). Поэтому недопущение свидетельских показаний, в сущности, снижает вероятность доказывания факта совершения сделки или ее условий, однако не исключает такой возможности полностью.

Необходимо отметить, что в ряде случаев общее последствие несоблюдения простой письменной формы сделки в виде недопущения свидетельских показаний имеет особенности. Так, в соответствии с п. 3 ст. 887 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем. Следовательно, спор относительно иных условий договора хранения подчиняется общему правилу п. 1 комментируемой статьи.

4. Специальное правовое последствие несоблюдения простой письменной формы сделки в виде недействительности сделки наступает, как уже отмечалось, исключительно в случаях, прямо предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поэтому несоблюдение простой письменной формы сделки влечет в установленных законом случаях ничтожность сделки.

Недействительность как последствие несоблюдения простой письменной формы сделки предусмотрена ст. ст. 331, 339, 362, 429, 550, 560, 574, 651, 658, 820, 836, 940, 1017, 1028, 1234, 1235, 1357, 1420 ГК РФ. Кроме того, такое специальное последствие предусмотрено ст. 15 Федерального закона от 7 августа 2001 г. N 117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан» для договора о передаче кредитному потребительскому кооперативу граждан личных сбережений, а также ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» для сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества.

Ничтожная сделка, в том числе сделка, ничтожная в результате несоблюдения простой письменной формы, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

  • Авторы
  • Файлы
  • Ключевые слова

Анчишина Е.А.4 KB

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В действующем гражданском законодательстве содержится требование о государственной регистрации сделок с землей и другим недвижимым имуществом (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).

Несоблюдение данного требования в случаях, установленных законом, в силу п.1 ст. 165 ГК РФ влечет недействительность сделки. Кроме того, согласно п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Итак, с одной стороны, факт государственной регистрации является необходимым условием действительности договора, а с другой,- признания его заключенным.

В юридической литературе нет единой точки зрения относительно правовой природы государственной регистрации сделок и последствий ее несоблюдения.

Так, Семенов М. утверждает, что государственная регистрация является самостоятельным условием действительности сделки, отсутствие которого влечет в силу ст.168 ГК РФ (несоответствие сделки требованиям закона или иных правовых актов) ничтожность сделки и в силу ст.433 ГК РФ ее незаключенность одновременно. Для того, чтобы сделка была ничтожной достаточно того, что она не соответствует требованиям закона или иных правовых актов (в данном случае -несоблюдение ее государственной регистрации), если специально не установлены другие последствия нарушения закона (иных правовых актов). Незаключенная сделка является видом ничтожной сделки. При этом ученый обращает внимание на то, что оформление сделки всегда предшествует ее государственной регистрации. Поэтому разграничение понятий «незаключенная» и «недействительная» сделки приведет к конкуренции норм о несоблюдении формы сделки и несоблюдении государственной регистрации сделки (как можно признать недействительной сделку, которая еще не совершена, не заключена?). С учетом изложенного, Семенов М.И. предлагает толковать п.1 ст. 165 ГК РФ следующим образом: «… всякая сделка, к форме которой закон предъявляет требование о государственной регистрации, но в отношении которой это требование не соблюдено, является ничтожной…».1

Тузов Д.О. считает государственную регистрацию внешним по отношению к договору элементом, поскольку она придает договору юридическую силу, но не влияет на его заключение. Поэтому договор в случае несоблюдения требования о государственной регистрации, по мнению ученого, не может быть признан незаключенным. Он является ничтожным. Более того, ученый не признает за категорией «незаключенность сделки» автономное значение, поскольку в правовой плоскости она совпадает с понятием «недействительность сделки».2

Проанализировав вышеприведенные точки зрения, можно заключить, что их авторы допускают смешение терминов «заключение» и «совершение» сделки.

Вместе с тем данные категории имеют различное правовое значение. Совершение сделки означает составление документа, выражающего содержание сделки, в надлежащей форме и подписание его лицом (лицами), совершающим сделку или должным образом уполномоченными лицами. Заключение договора следует рассматривать как юридический акт, с момента совершения которого договор вступает в силу и становится обязательным для сторон и третьих лиц. Договор может быть совершен, но не заключен, или заключен, но совершен в ненадлежащей форме.

Вследствие отождествления вышеуказанных терминов, Семенов М.И. признает незаключенную сделку видом ничтожной сделки, а Тузов Д.О. вообще исключает данную категорию из системы юридических понятий.

Проанализировав вышеприведенные точки зрения, можно заключить, что их авторы допускают смешение терминов «заключение» и «совершение» сделки.

Вместе с тем данные категории имеют различное правовое значение. Совершение сделки означает составление документа, выражающего содержание сделки, в надлежащей форме и подписание его лицом (лицами), совершающим сделку или должным образом уполномоченными лицами. Заключение договора следует рассматривать как юридический акт, с момента совершения которого договор вступает в силу и становится обязательным для сторон и третьих лиц. Договор может быть совершен, но не заключен, или заключен, но совершен в ненадлежащей форме.

Вследствие отождествления вышеуказанных терминов, Семенов М.И. признает незаключенную сделку видом ничтожной сделки, а Тузов Д.О. вообще исключает данную категорию из системы юридических понятий.

Вместе с тем различать понятия «незаключенная» и «недействительная» сделки необходимо, что обосновывается наступающими правовыми последствиями. В одном случае применяются нормы о последствиях недействительности сделок, а в другом — либо правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения, либо нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. Таким образом, незаключенная сделка является самостоятельным видом сделок и влечет правовые последствия, отличные от последствий недействительности сделок.

Однако в ряде случаев законодатель допускает одновременное признание договора незаключенным и недействительным. Так, вп.1 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указывается, что несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. В то же время п.2 ст. 10 указанного закона гласит, что договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

С учетом изложенного наиболее правильной и обоснованной, на наш взгляд, является точка зрения, согласно которой в случае отсутствия государственной регистрации договор признается незаключенным, если закон не устанавливает, что такой договор недействительный3.

Итак, государственная регистрация сделки может быть как условием действительности сделки, так и условием признания договора заключенным. В зависимости от этого обстоятельства в результате несоблюдения требования о государственной регистрации наступают различные правовые последствия: либо признание сделки недействительной и возврат переданного по ней по правилам §2 гл.9 ГК РФ, либо признание сделки незаключенной и возврат исполненного по ней в порядке ст. 301 ГК РФ (виндикация) или гл.60 ГК РФ (кондикция). При этом в случае признания сделки недействительной правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения в силу ст.1103 ГК РФ подлежат субсидиарному применению.

Учитывая вышеизложенное в целях формирования единообразной практики применения норм о последствиях несоблюдения требования закона о государственной регистрации сделок представляется целесообразным внести в п.1 ст.165 ГК РФ изменения в данной части и изложить его в следующей редакции:»в случае несоблюдения требования о государственной регистрации сделки, она считается незаключенной, если закон не устанавливает, что такая сделка ничтожна».

Кроме того, следует исключить положения действующего гражданского законодательства, допускающие одновременное признание сделки незаключенной и недействительной ввиду отсутствия государственной регистрации сделки, четко определив последствия несоблюдения данного требования закона.

Работа представлена на международную заочную конференцию Актуальные проблемы науки и образования, IV научная международная конференция, ВАРАДЕРО (Куба), 20-30 марта 2009г. Поступила в редакцию 13.03.09

1Семенов, М. Государственная регистрация сделок и последствия ее несоблюдения // Право и экономика. -2002. №6. — С. 18-19.

Библиографическая ссылка

Анчишина Е.А. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕСОБЛЮДЕНИЯ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ: НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ И НЕЗАКЛЮЧЕННОСТЬ СДЕЛКИ // Современные проблемы науки и образования. – 2009. – № 5.;
URL: http://www.science-education.ru/ru/article/view?id=1872 (дата обращения: 28.10.2020).Предлагаем вашему вниманию журналы, издающиеся в издательстве «Академия Естествознания» (Высокий импакт-фактор РИНЦ, тематика журналов охватывает все научные направления) «Современные проблемы науки и образования» список ВАК ИФ РИНЦ = 0.791 «Фундаментальные исследования» список ВАК ИФ РИНЦ = 1.074 «Современные наукоемкие технологии» список ВАК ИФ РИНЦ = 0.909 «Успехи современного естествознания» список ВАК ИФ РИНЦ = 0.736 «Международный журнал прикладных и фундаментальных исследований» ИФ РИНЦ = 0.570 «Международный журнал экспериментального образования» ИФ РИНЦ = 0.431 «Научное Обозрение. Биологические Науки» ИФ РИНЦ = 0.303 «Научное Обозрение. Медицинские Науки» ИФ РИНЦ = 0.380 «Научное Обозрение. Экономические Науки» ИФ РИНЦ = 0.600 «Научное Обозрение. Педагогические Науки» ИФ РИНЦ = 0.308 «European journal of natural history» ИФ РИНЦ = 1.369 Издание научной и учебно-методической литературы ISBN РИНЦ DOI

можного варианта составление и подписание одного документа — см. п. 4 ст. 434 ГК или для большей уверенности в подлинности волеизъявления соглашаются на обмен лишь написанными от руки письмами).

Вообще говоря, в связи с необходимостью преодоления указанного «расхождения» предлагалось разное . Между тем «форма, — писал более шестидесяти лет назад проф. И. Б. Новицкий, — представляет собой как бы печать, накладываемую в знак законченности выражения воли… Для заключения сделки недостаточно одного внутреннего решения воли лица, а при взаимной сделке (договоре) недостаточно внутреннего решения воли двух сторон. Воля должна быть тем или иным способом выражена вовне. Способы выражения воли можно назвать формами выражения воли» (курсив мой. — В. Р.) . Неразрывная связь, и в самом деле существующая между существенными условиями сделки и формальной (внешней) стороной их выражения (проявления) — устной или письменной (простой или нотариальной), заставляет всерьез задуматься об исключении формы (сделки) из числа условий действительности сделки в пользу признания ее (формы) неотъемлемой частью единой стадии совершения сделки — стадии формирования существенных ее условий . Если согласиться с такой постановкой вопроса, то в действующий закон потребуется внести соответствующие изменения: а) в п. 2 ст. 162 ГК заменить слово «недействительность» на «несовершенность» (такую же замену произвести во всех частных случаях реализации правила п. 2 ст. 162 ГК — см. ч. 2 ст. 550, п. 2 ст. 560 ГК и др.); б) в п. 3 ст. 163 ГК заменить слово «ничтожность» на «несовершенность»; в) в п. 1 ст. 165 ГК заменить слово «действительной» на «совершенной» . В результате получим следующее.

1. Сохранится принцип единства последствий за нарушение формы сделки, предусмотренной законом и соглашением сторон. «После того как стороны избрали более строгую, чем вытекает из закона, форму — нотариально удостоверенную вместо письменной или устной, либо письменную вместо устной, — писал М. И. Брагинский, — основание обязательности соответствующей формы, — является ли более строгая форма обязательной в силу закона или соглашения сторон, утрачивает значе-

ние. По этой причине предусмотренные в законе последствия нарушения требований о простой письменной форме либо о нотариальном ее удостоверении применяются независимо от того, стала ли соответствующая форма обязательной в силу указания закона либо достигнутого контрагентами соглашения» (курсив мой. — В. Р.) .

2. Замена в п. 2 ст. 162 ГК слова «недействительность» на «несовершенность» обеспечит «консенсус» между двумя правилами ст. 162 ГК. Как уже указывалось выше, в п. 1 ст. 162 ГК говорится о недопустимости использования свидетельских показаний «в подтверждение сделки и ее условий», следовательно, речь идет о подтверждении сделки как юридического факта=факта ее возникновения=совер-шенности. Таким образом, общее правило п. 1 ст. 162 ГК, не отрицая факт совершенности сделки, лишь исключает при его доказывании свидетельские показания. Соответственно при двух неблагоприятных условиях — а) наличии спора по поводу совершенности сделки и б) отсутствии (недостаточности) письменных и иных доказательств ее совершенности — факт совершенности сделки может быть не доказан, что равнозначно доказанности его отсутствия (в случае спора по поводу условия совершенной сделки отсутствие касается спорного условия) . Более строгое правило п. 2 ст. 162 ГК в результате его обновления сможет признать сделку несовершенной целиком, немедленно и без вариантов.

3. Значение правила п. 2 ст. 162 ГК как исключения из предшествующего ему правила, таким образом, не изменится (сохранится). В то же время признание сделки несовершенной поможет преодолеть два различия: а) существующее между правилами п. 2 ст. 162 и п. 3 ст. 163 ГК, с одной стороны, с другой — между правилами абз. 1 п. 1 ст. 432 и абз. 2 п. 1 ст. 434 ГК; б) образовавшееся недавно между одними недействительными сделками из-за несоблюдения письменной формы (оспоримыми) и другими (ничтожными).

4. Общие правила о недействительности сделки, сегодня «рассредоточенные» между двумя параграфами гл. 9 ГК (см. § 1 и § 2), окажутся «дефрагментированными» и сосредоточатся в § 2 гл. 9 ГК. Однако в целом явление «фрагментированности»,

которое следует оценивать как нежелательное, с этим полностью не исчезнет (см. ст. 431.1 ГК «Недействительность договора», ст. 449 ГК «Основания и последствия признания торгов недействительными»).

5. И, наконец, несколько слов о двух вариантах преодоления несовершенности сделки из-за несоблюдения ее формы.

5.1. Прежде всего преодоление несовершенности всякой сделки из-за несоблюдения формы возможно через выполнение участником (участниками) сделки соответствующего предписания закона (если форму сделки устанавливает закон) или условия соглашения (если ее устанавливает соглашение). Процесс преодоления может быть добровольным, а в некоторых случаях — принудительным. Так, соглашение сторон, о котором идет речь в подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК, технически может быть отдельным договором (например, соглашением об установлении формы сделки или предварительным договором, одно из существенных условий которого — условие о нотариальном удостоверении будущей=основной сделки — см. п. 3 ст. 429 ГК ) либо одним из условий самой сделки, подлежащей нотариальному удостоверению. Но как бы ни решался этот вопрос технически, несоблюдение нотариальной формы сделки — нарушение такого соглашения, которое может представлять собой вопрос либо права, либо факта. Так, если нарушенное соглашение является полноценным юридическим фактом (или условием такового), нарушение — основание для требования (нотариального удостоверения сделки) и ответственности (уклоняющейся от этого стороны), которые могут быть осуществлены в судебном порядке. В противном случае основание для указанного требования и ответственности отсутствует . К сказанному следует добавить, что поскольку всякое совершение сделки в письменной нотариальной форме представляет собой фактический состав из двух юридических фактов — а) сделки, совершенной в письменной форме, и б) удостоверяющего ее акта нотариуса, только последовательное их накопление обеспечивает правовой эффект в виде совершения сделки в письменной нотариальной форме. Отсюда следует, что реализация в соответствующих случаях требования нотариального удостоверения сделки является эффективной при условии, если существует или,

по крайней мере, может быть получен объект для совершения нотариального действия — письменный документ сделки (о чем участникам соглашения о нотариальном удостоверении сделки, по всей видимости, также стуит позаботиться).

5.2. В случаях, предусмотренных в п. 2 ст. 163 ГК, вне зависимости от того, чем предусмотрена обязательность нотариального удостоверения сделки — законом (подп. 1) или соглашением сторон (подп. 2), преодоление несовершенности сделки будет возможно также при помощи правила п. 1 ст. 165 ГК. Последнее, таким образом, сохранит свое «лечебное» значение, но при этом обретет новый смысл: из правила об исцелении ничтожной сделки оно превратится в правило об исцелении несовершенной сделки. Ш

4. На момент написания настоящей статьи в связи с концептуальными изменениями гражданского законодательства

правила о форме сделки, содержащиеся в части первой ГК, действуют в обновленной редакции (гл. 9 — с 1 сент. 2013 г., гл. 28 — с 1 июня 2015 г.), правила о форме сделки, содержащиеся в трех других частях ГК, продолжают действовать в прежней редакции. См.: О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации : федер. закон от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ // Собр. законодательства РФ. 2013. № 19. Ст. 2327 (п. 1 ст. 3); О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации : федер. закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ // Рос. газ. 2015. 13 марта (п. 1 ст. 2).

5. Подробнее см.: Денисевич Е. М. Основы учения об односторонних сделках в гражданском праве. Екатеринбург, 2005. 210 с.

6. Следуя правилам п. 1, 3 ст. 154 ГК и с учетом отмеченного, далее по тексту говорится о сделке и только в специальных случаях — о договоре.

8. Особенность молчания, лишенного какой-либо формы своего выражения, указывается в литературе, состоит в том, что в нем закон или сделка лишь предполагают наличие воли, которой в действительности может и не быть, следовательно, молчание представляет собой опровержимую презумпцию наличия воли (см.: Денисевич Е. М. Указ. соч. С. 40).

9. Примером последнего могло бы стать обсуждавшееся в преддверии изменения ст. 163 ГК, но не нашедшее воплощения в законе правило о так называемом сукцессивном нотариальном удостоверении договоров, т. е. последовательном раздельном нотариальном удостоверении оферты и акцепта (подробнее см.: Татаркина К. П. Указ. соч. С. 124-126).

11. См.: Татаркина К. П. Указ. соч. С. 148-149.

12. Там же. С. 96-97, 162-163; Брагинский М. И., Витрянский В. В. Указ. соч. С. 277.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

14. В п. 1 ст. 162 ГК определенно говорится о невозможности использовать свидетельские показания для «подтверждения сделки и ее условий». Поэтому если участники сделки с несоблюденной простой письменной формой спорят о другом (напр., о ненадлежащем поведении должника или кредитора, выразившемся в просрочке исполнения или принятия — см. ст. 405, 406 ГК), соответствующие обстоятельства могут доказываться в том числе и свидетельскими показаниями.

15. В п. 1 ст. 162 ГК определенно говорится о том, что стороны сделки лишены возможности использовать свидетельские показания (см. п. 1 ст. 162 ГК), а не определенная сторона, утверждающая о чем-либо. Напротив, по мнению М. И. Брагинского, санкция в виде невозможности использования свидетельских показаний является односторонней и адресована стороне, утверждающей о наличии сделки (спорного условия), тогда как сторона, ссылающаяся на их отсутствие, может использовать любые доказательства, включая свидетельские показания (см.: Брагинский М. И., Витрянский В. В. Указ. соч. С. 281).

16. См. также: О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : постановление Пленума Верхов. Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 // Рос. газ. 2015. 30 июня (п. 73 и 74).

20. Так, напр., предлагалось подойти к вопросу о последствиях несоблюдения формы сделки дифференцированно: а) несоблюдение формы сделки, установленной законом, должно в соответствующих случаях влечь недействительность сделки; б) несоблюдение формы сделки, установленной соглашением сторон, должно влечь несовершенность (незаключенность) сделки (см.: Егоров Ю. П. Указ. соч. С. 209, 210). Другое предложение — исключить из п. 1 ст. 432 ГК слова «в подлежащих случаях форме», а в абз. 2 п. 1 ст. 434 ГК предусмотреть следующее: «Если по соглашению сторон договор подлежит заключению в определенной форме, хотя бы по закону такая форма и не требовалась, ее несоблюдение влечет наступление последствий, предусмотренных законом либо соглашением сторон» (подробнее см.: Татаркина К. П. Указ. соч. С. 213—215).

21. Новицкий И. Б. Указ. соч. С. 55—56.

22. В 1958 г. на почве действовавшего тогда законодательства О. А. Красавчиков приводил следующий случай из практики. Даритель, подписав договор в присутствии нотариуса и свидетеля, внезапно умер до подписания договора одаряемой. Нотариальная контора посчитала договор недо-оформленным окончательно и поэтому недействительным, с чем одаряемая не согласилась и обратилась в суд с иском о признании договора. Окончательную точку в этом споре поставила Коллегия по гражданским делам Верховного Суда СССР, указав в определении, что «смерть дарителя, оформившего со своей стороны договор дарения, не может служить препятствием для дальнейшего оформления договора». И хотя из этого примера О. А. Красавчиков сделал вывод, что договор — не сумма двух односторонних сделок, а единое изъявление воли двух или более лиц (см.: Красавчиков О. А. Указ. соч. С. 121), приведенный пример красноречиво свидетельствует и о другом: а) согласование контрагентами существенных условий договора и последующее оформление достигнутого соглашения (а при необходимости — его дооформление после смерти одного из контрагентов) — две части единой стадии формирования существенных условий договора, из которых решающей является согласование, производной — формализация последнего; б) требование о дооформлении договора может быть реализовано в судебном порядке. В современном договорном праве согласование существенных условий в требуемой в подлежащих случаях форме предрешает именно заключенность договора (см. абз. 1 п. 1 ст. 432, а также абз. 2 п. 1 ст. 434 ГК). Такое согласование необходимо для заключения любого договора, при этом для заключения большинства договоров оно самодостаточно (см. п. 1 ст. 433 ГК), для заключения некоторых договоров дополнительно требуются другие юридические факты — передача имущества (см. п. 2 ст. 433 ГК), государственная регистрация договора (см. п. 3 ст. 433 ГК). Бесспорно также, что особенности формирования существенных условий договора в последующем определяют особенности толкования договора (см. ст. 431 ГК).

23. Обсуждаемые гражданско-правовые категории наглядно иллюстрируют символы математики: «Ш» (несовер-

шенные сделки); «+» (совершенные действительные сделки); «±» (совершенные оспоримые сделки); «—» (совершенные ничтожные сделки). О процедуре заключения договора и о признании договора незаключенным в отечественной литературе см., напр.: Безик К. С. Договорное право. Иркутск, 2013. С. 123—129, 129—134.

24. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Указ. соч. С. 275.

25. Утверждения, будто бы «ст. 162 ГК РФ оговаривает, что несоблюдение простой письменной формы недействительности сделки не влечет, а лишь лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства», а также что «невозможность при возникновении спора ссылаться на показания свидетелей существенно усложняет процесс доказывания факта совершения сделки, ее условий, но на действительность сделки не влияет» (курсив везде мой. — В. Р.), содержат внутреннее противоречие (цит. соотв.: Егоров Ю. П. Указ. соч. С. 219; Татаркина К. П. Указ. соч. С. 199). Дело в том, что если по поводу недоказуемого или трудно доказуемого факта совершения сделки возникнет спор и этот факт окажется недоказанным (а значит, де-юре отсутствующим), отсутствующее не существует (Ш), а значит, не может в принципе обсуждаться с точки зрения его положительности=действительности (+) или отрица-тельности=недействительности (—).

26. Ср.: Татаркина К. П. Указ. соч. С. 49, 54. Включение в предварительный договор условия о форме будущей=основной сделки не противоречит закону, к тому же выбор между ним и соглашением об установлении формы сделки соответствует началам самостоятельности, автономии воли и свободе договора (см. п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 1, абз. 1 п. 1 ст. 2, ст. 421 ГК). Выбор в пользу предварительного договора может быть предпочтительным потому, что он в отличие от соглашения об установлении формы сделки: а) имеет «собственные» нормы права, обеспечивающие комплексное опосредствование преддоговорных отношений как в части их регулирования, так и охраны (см. ст. 429 ГК); б) позволяет согласовать не только форму будущей=основной сделки, но и другие ее условия. Поэтому если для согласования формы сделки стороны выбирают предварительный договор, им придется соблюсти требования ст. 429 ГК, касающиеся формы (п. 2) и условий (п. 3).

27. С учетом сказанного в предыдущей сноске такое возможно, напр., если условие о нотариальном удостоверении сделки содержится в предварительном договоре, заключенном с нарушением требований п. 2 и(или) п. 3 ст. 429 ГК.

список литературы

О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации : федер. закон от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ // Рос. газ. — 2015. — 13 марта.

О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации : федер. закон от 7 мая 2013 г. № 100-ФЗ // Собр. законодательства РФ. — 2013. — № 19. — Ст. 2327.

О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : постановление Пленума Верхов. Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 // Рос. газ. — 2015. -30 июня.

Анцифиров О. Проблема выдачи банковской гарантии в форме электронного документа / / Хоз-во и право. — 2006. — № 6. — С. 102-109.

Артемов В. SMS-бизнес и закон // Хоз-во и право. — 2007. — № 7. — С. 110-114.

iНе можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.

Бартошек М. Римское право: понятия, термины, определения / М. Бартошек ; пер. с чеш. Ю. В. Преснякова. — М. : Юрид. лит., 1989. — 448 с.

Безик К. С. Договорное право : учеб. пособие / К. С. Безик. — Иркутск : Изд-во ИГУ, 2013. — 183 с.

Брагинский М. И. Договорное право. Общие положения / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский. -М. : Статут, 1997. — 682 с.

Красавчиков О. А. Юридические факты в советском гражданском праве / О. А. Красавчиков. -М. : Госюриздат, 1958. — 184 с.

Кулик Т. Особенности договоров, заключаемых с использованием электронных средств связи // Хоз-во и право. — 2008. — № 11. — С. 51-57.

Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность за ее нарушение // Хоз-во и право. — 2001. — № 12. — С. 90-97.

Нагаева А. Актуальные вопросы гражданско-правовой ответственности в условиях электронного взаимодействия участников договорных отношений // Хоз-во и право. — 2006. — № 1. — С. 110-118.

Новицкий И. Б. Сделки. Исковая давность : курс советского гражданского права / И. Б. Новицкий. -М. : Госюриздат, 1954. — 247 с.

Ровный В. В. Задаток: теоретический очерк : науч. изд. / В. В. Ровный. — Иркутск : Изд-во ИГУ, 2012. — 82 с.

Семенов М. Письменная форма сделок в российском гражданском праве // Хоз-во и право. -2003. — № 2. — С. 67-72.

Цветков И. Некоторые вопросы соблюдения письменной формы договора // Хоз-во и право. -2003. — № 2. — С. 73-75.

Consequences of Breaking Written Form’s Bargain

© Rovniy V., 2016

Последствия несоблюдения

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *