Аренда имущества в конкурсном производстве

Содержание

Инвентаризация в процедуре несостоятельности

Понятие банкротства определяется Федеральным Законом «О несостоятельности». Процесс инвентаризации при этом регулируется 70, 99 и 129, 213.26 статьями настоящего положения. Согласно им инвентаризация при банкротстве состоит из нескольких этапов:

  1. Передача необходимых документов комиссии по инвентаризации.
  2. Установления того имущества, которое по факту находится у физического или юридического лица.
  3. Анализ данных, который сравнивает фактическое наличие имущества с тем, что отражают документы.
  4. Документальное оформление результатов проверки. Они должны отражать выявленные расхождения.

На основании результатов инвентаризации удовлетворяются требования кредиторов.

Инвентаризация в случае банкротства предприятия

Инвентаризация подразумевает собой передачу ценностей предприятием арбитражному управляющему. Его работа заключается в их сохранении и описи. Перед тем, как начнётся ревизия, этому же управляющему передаются все документальные материалы предприятия (отчёты бухгалтеров, печати, материальные и нематериальные ценности). Опись имущества в процессе банкротства производится при участии комиссии, составленной новым руководителем предприятия. В большинстве случаев её участниками становятся сотрудники компании из числа персонала бухгалтерского и экономического профиля.

Процесс описи имущества включает в себя проверки такого типа:

  • Вещественная или натуральная проверка. Проверке подвергается материально-вещественная база предприятия. Проводятся взвешивания, измерения и подсчёты.
  • Документальная проверка. Выявляются права и обязанности компании, подтверждённые документально. Рассматриваются нематериальные активы предприятия, задолженности дебиторского и кредиторского типа.

Полученные данные анализируются и вносятся в акт инвентаризационных результатов.

К сведению Инвентаризационный процесс при банкротстве регулируется такими нормативно правовыми актами, как закон «О бухгалтерском учёте», Положение по ведению бухгалтерского учёта и указания методического типа по ведению инвентаризации и обязательств в финансовой сфере.

Цели процесса при несостоятельности юридического лица

Опись имущества предприятия, признанного банкротом, направлена на достижение таких целей:

  • Выявление фактических имущественных показателей.
  • Сравнение наличия имущества по факту с тем, что содержат документы бухгалтерского учёта.
  • Проверка насколько соответствую реальности обязательства, которые были учтены.

Конкурсная масса, сформулированная в результате инвентаризации собственности при банкротстве, является источником средств для расчёта с кредиторами с помощью открытых торгов.

Порядок проведения имущественной описи

Проведение инвентаризации при банкротстве регулирует руководитель предприятия. Исключение составляют случаи, когда этот процесс носит обязательный характер. Согласно закону «О бухгалтерском учёте» к ним относятся:

  1. Составление договора аренды, продажи или выкупа.
  2. Преобразования, происходящие с государственным или муниципальным унитарным предприятием.
  3. Инвентаризация предшествует составлению бухгалтерской отчётности за год.
  4. Передача материальной ответственности от одного лица к другому.
  5. Если имеют место быть хищение, порча имущества или злоупотребление им.
  6. Чрезвычайные происшествие, причиной которых стали условия экстремального типа.
  7. Происходит ликвидация или реорганизация предприятия.

Одной из причин проведения инвентаризации при процедуре несостоятельности может стать проверка сохранности некоторых имущественных ценностей.

Полномочия арбитражного управляющего

Отдельные случаи процедуры банкротства наделяют арбитражного управляющего такими полномочиями:

  • Пользование имеющимися результатами проведённой инвентаризации ценностей, принадлежащих должнику (статья 70 ФЗ «О несостоятельности»).
  • Участие в происходящей инвентаризации (статья 83 соответствующего закона).
  • Принятие материальных ценностей в своё управление и проведение их описи (статья 99 ФЗ «О несостоятельности»).
  • Принятие имущества, принадлежащего должнику, в ведение и проведение его инвентаризации (статья 129 ФЗ «О несостоятельности»).

Все обязанности арбитражного управляющего нацелены на контроль за инвентаризационными мероприятиями и получение достоверных сведений об имущественной базе предприятия.

Инвентаризация имущества гражданина

Особенности инвентаризации имущественных ценностей, принадлежащих физическому лицу, отражены в статье 213.26 Федерального закона «О несостоятельности». Согласно этому положению условия инвентаризации в случае с частным лицом должны соответствовать таким пунктам:

  1. Арбитражный управляющий обязан представить в суд результаты проведённых описи и проверки в течение 1 месяца с даты её окончания. При этом на имущественные ценности, расположенные за пределами Российской Федерации составляются отдельные инвентаризационные документы.
  2. Решение о самостоятельном проведении инвентаризационных мероприятий финансовым управляющим составляется в письменной форме. Оплачивают инвентаризационную процедуру те лица, которые проголосовали за её проведение.
  3. Описанные в результате инвентаризационного процесса имущественные ценности реализуются на торгах.
  4. Начальная цена объектов описи на торгах определяется конкурсными кредиторами. Если между ними возникли какие-либо разногласия, каждый из них вправе обратиться с претензией в арбитражный суд. Продажа залогового имущества организуется в соответствии с положениями Федерального закона.
  5. Если арбитражный управляющий не исполнил свои обязанности или кредиторы отказались от каких-либо претензий к должнику, владелец имущества восстанавливается в своих правах. Имущественные ценности передаются ему по акту приёма-передачи.
  6. Управляющий обязан предоставлять по требованию отчёты о своих действиях в плане инвентаризации конкурсным кредиторам, уполномоченным органам и гражданину, имущество которого описывается. Если кем-либо из этих лиц в процессе проведения инвентаризационных мероприятий были замечены нарушения, они вправе обратиться в арбитражный суд.
  7. Если имущество гражданина является общим с его супругом, то тот вправе участвовать в делопроизводстве по поводу банкротства. При наличии общих долговых обязательств перед конкурсными кредиторами, часть долга отдаётся им.

К сведению Если у должника нет ценного имущества, которое можно реализовать на торгах, арбитражный управляющий составляет акт, содержащий сведения об этом. В случае наличия имущества гражданин может самостоятельно составить его опись и, прилагая к ней заявление о признании своей несостоятельности, предоставить её в суд. После согласования времени посещения управляющего осуществляется оценка реальной стоимости объектов, содержащихся в описи. Кроме того, управляющий организует проверку, которая выявляет случаи отчуждения собственности должника за последние 3 года. С этой целью в разнообразные инстанции отправляются соответствующие запросы.

Собственность, подлежащая инвентаризации

Подавая заявление о признании несостоятельности должник обязан осуществить опись таких имущественных ценностей:

  • Разнообразная недвижимость. Это земельные участки, жилые и нежилые помещения.
  • Транспортные средства. К ним относятся автомобили грузового и легкового типа, техника сельскохозяйственного назначения, мотоциклы, транспорт, передвигающийся по воздуху или воде.
  • Акции и ценные бумаги.
  • Факт участия в ООО.
  • Все денежные средства в виде наличных или банковских счетов.
  • Драгоценные аксессуары и украшения.
  • Предметы роскоши.

Кроме перечня собственности, в документальном виде оформляется правовая составляющая процесса инвентаризации при банкротстве. Арбитражный управляющий оценивает имущество, составляя на основе полученных данных конкурсную массу. Единственное жильё и имущество, цена которому меньше 10 000 рублей, исключается из описи.

Инвентаризационные сроки при банкротстве

Раннее на инвентаризацию могло уйти около 6 месяцев. При этом время, предназначенное на осуществление этого процесса, никак не регулировалось. Конкретные сроки по делопроизводству, связанному с инвентаризацией, были установлены в 2016 году. Согласно Федеральному закону период проведения этой процедуры равен 3 месяцам, отсчитывающимся с момента её начала. Если приходится работать с большим количеством имущества, арбитражный управляющий должен обратиться в суд с ходатайством о продлении инвентаризационных сроков. Окончание времени на процедуру учёта имущества подразумевает начало нового этапа в процессе банкротства – определение начальной стоимости имущества с целью выставления на торги. Если арбитражный управляющий не успевает произвести инвентаризацию в установленные сроки, затягивая их безосновательно, это расценивается как злоупотребление обязанностями.

Реализация имущества при банкротстве

Автор статьи: Константин Милантьев

Последняя редакция 27 декабря 2019

Время на прочтение 3 минуты

Просмотров 5740

Утопающие в долгах граждане часто не пользуются возможностью объявления себя банкротом из страха потерять все свое имущество. Однако риск расстаться с собственностью существует в любом случае. К примеру, его могут забрать судебные приставы в рамках исполнительного производства. И если после реализации имущества в банкротстве физического лица происходит списание всех долгов, то при изъятии и продаже его приставами списан будет только один долг по конкретному исполнительному листу. И то, если денег хватит для его погашения. Рассмотрим, как выполняется процедура реализации имущества физлица при проведении банкротства, и как избежать включения в торги личного имущества, необходимого человеку для дальнейшей жизни.

Узнать, как добиться 100% успешного списания долгов в суде

Общий порядок банкротства

Вкратце напомним, в чем заключаются 2 возможные процедуры банкротства физических лиц.

  1. Реструктуризация задолженности. Имущество остается у должника, составляется график ежемесячных платежей, направленных на погашение долгов. Это наилучший вариант для лиц, желающих сохранить ипотечную квартиру и имеющих стабильных доход. Он позволяет значительно срезать проценты по займам и утвердить приемлемую для должника схему платежей. Срок расчетов по плану реструктуризации — не более 3 лет.
  2. Реализация имущества. Вводится, если погашение задолженностей в рамках реструктуризации невозможно. То есть доходов недостаточно, чтобы расплатиться с долгами за три года. Либо в случае, когда любой из участников процесса подал ходатайство о продаже имущества с торгов. Процедура длится 6 месяцев — за это время финансовый управляющий должен продать с открытых торгов включенное в конкурсную массу имущество. Естественно, срок может быть продлен судом при необходимости.

Чтобы приступить к реализации и дальнейшему закрытию долгов без реструктуризации, гражданину нужно подать в суд соответствующее ходатайство. Образец Ходатайства о введении процедуры реализации имущества представлен внизу страницы. Это позволит сэкономить 25 тысяч рублей на услугах арбитражного управляющего, если заранее понятно, что доходов недостаточно, и рабочий план погашения долгов разработать не получится.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.

Как проходит реализация имущества должника

Продажа принадлежащего гражданину имущества в рамках процедуры банкротства проходит следующим образом:

  1. Финуправляющий составляет максимально подробную опись имущества, принадлежащего банкроту.
  2. Определяет, что именно из имущества должника будет включено в конкурсную массу и продано с торгов, а что останется в распоряжении гражданина.
  3. Производится оценка имущества, разрешенного к продаже.
  4. Фиксируются сроки и порядок реализации, условия проведения торгов.
  5. Разработанная схема предоставляется финуправляющим в Арбитражный суд.
  6. После утверждения Судом порядка проведения торгов, арбитражный управляющий организует открытые торги.
  7. По окончании торгов все полученные средства направляются на специальный счет, с которого управляющий производит расчеты с кредиторами. Обычно вырученных денежных средств недостаточно, чтобы погасить долги полностью, и на основании п. 3 ст. 213.28 закона 127-ФЗ, оставшаяся часть долгов будет навсегда списана.

Описанный порядок реализации установлен законодательством. Но если в ходе собрания кредиторов был принят иной план, то финансовый управляющий будет обязан придерживаться его, при условии, что не нарушаются права сторон.

Что нельзя реализовать при банкротстве

Стоит помнить, что банкротство физ лиц ставит своей целью исполнение кредиторских требований, а не оставление должника буквально «без крыши над головой». Законом определен перечень имущества, которое не включается в конкурсную массу (ст. 446 ГПК), и оно в любом случае будет оставлено в собственности гражданина. К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, относятся:

  • предметы быта и домашнего обихода;
  • именные награды, ордена и медали;
  • единственное жильё гражданина и/или земельный участок (если они не в ипотеке);
  • приспособления и механизмы, предназначенные для лиц с ограниченными возможностями;
  • орудия профессионального труда, являющиеся единственным источником дохода;
  • животные и скот, а также постройки для их содержания;
  • топливо для комфортного существования в отопительный период.

Если при банкротстве должника финансовый управляющий включил в конкурсную массу запрещенное к продаже личное имущество, то гражданин вправе обратиться с жалобой на его действия в суд. Часто встречаются случаи, когда средства связи и микроволновые печи при банкротстве граждан были отнесены к предметам роскоши. Каждый такой случай должен рассматриваться отдельно и желательно с привлечением профессионального юриста, способного защитить права должника.

Реализация залогового имущества. Продают ли ипотечные квартиры в банкротстве?

К залоговому имуществу относятся предметы собственности, взятые в кредит и оформленные под залог. Самый простой пример такого имущества – ипотечное жилье. К сожалению, оно подлежит реализации, даже если:

  • в залоговой квартире прописаны малолетние дети;
  • залоговая квартира является единственным жильем для должника.

Финансовый управляющий описывает, а затем и оценивает квартиру (или любое другое залоговое имущество). В дальнейшем организуются торги, и квартира продается. Вырученные средства передаются залоговому кредитору (в размере 80%), остальное направляется на погашение судебных расходов и на удовлетворение требований других кредиторов.

Что могут забрать при банкротстве физ. лица?

Под реализацию подпадает имущество, которое не входит в перечень ст. 446 ГПК РФ. Законодательным иммунитетом не защищены следующие предметы собственности:

  • Квартира, дом или иное жилое помещение, которое не получило статус единственного. Пример: у должника есть дом, где он проживает с семьей, и квартира. В этой ситуации квартира будет включена в конкурсную массу и продана в счет погашения задолженностей.
  • Автомобиль. Реализация движимого имущества осуществляется, если оно не является средством для заработка должника (например, работа в такси).
  • Предметы роскоши. Например, дорогостоящие коллекции картин, ружья или иные предметы искусства.
  • Драгоценности. Разумеется, простые золотые изделия считаются личными вещами должника, и они не будут изъяты для реализации. Но это не относится к эксклюзивным драгоценностям, за которыми охотятся коллекционеры. То есть ценность представляют объекты роскоши, стоимость которых может достигать шестизначных сумм.
  • Нежилые помещения и земельные участки, если они не являются сельскохозяйственными объектами (гараж, склад, магазин).
  • Имущество супругов, которое не входит в перечень ст. 446 ГПК РФ. В браке возникает режим совместной собственности, и если, к примеру, за годы брака были приобретены 2 земельных участка, то они могут быть изъяты и реализованы. При этом не имеет значения, на кого оформлено такое имущество: на должника или на его супругу.

Мы настоятельно не рекомендуем скрывать имущество перед банкротством: переписывать на родственников, оформлять дарственную или отчуждать его иными способами. Финансовый управляющий будет проверять все сделки, заключенные за 3 года до банкротства. Если сделка была заключена с явным намерением нанести вред имущественным интересам кредиторов, она может быть оспорена. Предмет спора будет возвращен в конкурсную массу и продан в торгах.

Если вы заинтересованы в банкротстве с минимальными потерями – обратитесь к опытным специалистам! Адвокаты по банкротству центра юридической защиты Банкрот Консалт отлично знают, как проходит реализация имущества, и что по закону должно оставаться в распоряжении должника. Юристы окажут профессиональную помощь банкротам, также доступна бесплатная первичная консультация граждан на официальном сайте компании.

Мы решим вашу проблему с долгами.
Бесплатная консультация юриста.


Автор статьи Константин Милантьев

Публикаций 71

Об авторе

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.

Поделиться в с друзьями:

Под банкротством понимается экономическое явление, которое выражается в неспособности юридического лица производить выплату долгов кредиторам из-за отсутствия денег. Если реабилитационные процедуры в отношении должника не привели к восстановлению его платежеспособности, то суд официально признает его банкротом и вводит в отношении него этап конкурсного производства.

Дмитрий Иванов. Юрист Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Успешность данной стадии с позиции максимального погашения кредиторских требований определяется во многом от грамотно проведенной инвентаризации имущества.

Какими правовыми нормами регулируется

Процесс инвентаризации как часть процедуры признания компании финансово несостоятельной опирается на нормы 127-ФЗ. Процедура проведения инвентаризации регулируется положениями ст. 70, 99, 129 ФЗ-127.

На основании ст. 70 127-ФЗ инвентаризация выступает частью анализа финансового состояния должника. От указанной процедуры во многом зависит полнота покрытия расходов в деле о банкротстве, выплата вознаграждения арбитражным управляющим, и определяется возможность восстановления платежеспособности.

Инвентаризацию может провести сам должник и передать ее результаты управляющему. При этом к полномочиям управляющего относят участие в инвентаризации при финансовом оздоровлении по ст. 83 127-ФЗ.

Обязанность по принятию материальных ценностей компании-должника и их инвентаризации при переходе к внешнему управлению закреплена за профессиональным управляющим в ст. 99 127-ФЗ. Необходимость принять имущество должника, провести его инвентаризацию управляющим на этапе конкурсного производства содержится в ст. 129 127-ФЗ.

Проведение процедуры инвентаризации также опирается на нормы закона «О бухгалтерском учете» и Положение «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств».

Для чего проводится

Инвентаризация может проводиться на разных стадиях банкротства. Так, при финансовом оздоровлении она не является обязательной. Но она может быть полезной для учета и контроля за основными средствами предприятия, товарно-материальными запасами, имуществом должника и разработки мер по оптимизации деятельности компании и повышения эффективности ее работы. Выявление в ходе реабилитационной процедуры ценного имущества у должника лишний раз подчеркивает наличие у него шансов на восстановление платежеспособности.

Инвентаризация при внешнем управлении и конкурсном производстве обязательна. При внешнем управлении все руководящие функции переходят к управляющему, и он должен определиться, с каким объемом имущества ему предстоит работать.

Основная задача на этапе конкурсного производства состоит в аккумуляции имущества должника и его последующая продажа в целях погашения требований кредиторов.

Перед началом этапа реализации имущества перед стартом конкурсного производства конкурсный управляющий должен произвести инвентаризацию имущества компании-должника.

Одной из целей проведения инвентаризации имущества конкурсным управляющим является проверка предоставленных должником сведений о принадлежащей ему собственности и размере активов. На этом этапе управляющий может выявить факты фиктивного или преднамеренного банкротства.

Инвентаризация имущества предполагает два вида проверки предоставленных должником сведений о размере активов должника:

  1. Вещественная или натуральная проверка – подсчеты и измерения материальной базы предприятия. Она предполагает проведение взвешиваний, подсчетов, измерений.
  2. Документальная проверка – исследование документально оформленных прав, финансовых обязательств и задолженности компании (как кредиторские, так и дебиторские) с учетом представленной документации.

Инвентаризация является этапом формирования конкурсной массы должника, которая будет направлена на погашение требований кредиторов. В конкурсную массу включается все имущество должника, которое принадлежит ему на правах собственности, на момент начала конкурсного производства и выявленное позже. Инвентаризация преследует следующие цели:

  1. Определить фактические показатели наличия и состояния имущественных активов.
  2. Сравнить установленные сведения с данными официальной налоговой отчетности и бухгалтерских регистров.
  3. Проверить соответствие обязательств должника с предоставленными им самим данными.

Порядок проведения

Дмитрий Иванов. Юрист Важно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

На предварительном этапе управляющему передаются определенные ценности, которые он должен сохранить и описать. Также в его руки поступают все важнейшие документы относительно финансового состояния должника: бухгалтерская отчетность, товарно-материальные ценности и пр.

Опись имущества осуществляется с непосредственным участием комиссии, сформированной руководством предприятия-должника. Обычно в ее состав включается персонал бухгалтерской и экономической направленности. То есть на второй стадии подготовки формируется комиссия по проведению инвентаризации.

Сама инвентаризация проводится через прохождение нескольких этапов, которые включают в свой состав:

  1. Передача предприятием-должником документов для проведения проверки.
  2. Проверка прав собственности на имущество и установление фактического размера активов компании.
  3. Оценка стоимости активов компании.
  4. Сопоставление выявленного размера активов и ценностей со сведениями бухгалтерской отчетности.
  5. Оформление результатов в документальной форме с указанием на выявленные расхождения.

Для проведения проверочных мероприятий создается комиссия по инвентаризации. На основании результатов инвентаризации удовлетворяются требования кредиторов.

Сроки инвентаризации, когда и для чего может проводиться повторная

Сроки проведения инвентаризации имущества составляют три месяца с момента старта процедуры конкурсного производства в отношении должника. Но при больших объемах собственности управляющий вправе ходатайствовать перед судом о продлении указанных временных рамок. Данные сроки приведены в п. 2 ст. 129 127-ФЗ, которая посвящена полномочиям конкурсного управляющего в деле о банкротстве.

Стоит отметить, что ранее сроки проведения инвентаризации никак законодательно не регулировались и на эту процедуру могло уходить до полугода. Но в 2016 году данный вопрос был законодательно урегулирован, чтобы управляющие не могли затягивать сроки процесса умышленно.

Таким образом, инвентаризация имущества приобретает особую важность на этапе конкурсного производства при банкротстве, хотя может проводиться и на других стадиях. Сформированная по результатам инвентаризации собственности конкурсная масса является источником денежных средств для расчетов с кредиторами. При инвентаризации описывается все имущество должника и сопоставляется с данными, которые предоставил банкрот, и содержащимися в официальной документации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Светлана Асадова Экономист Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Постановление 20-й ААС от 17 сентября 2015 года

Постановление Комментарии Российская Федерация

  1. Тула Дело № А68-1699/2012
  2. Резолютивная часть постановления объявлена 10.09.2015
  3. Постановление в полном объеме изготовлено 17.09.2015
  4. Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Дайнеко М.М. и Токаревой М.В., при ведении протокола секретарем Крючковой А.Ю., при участии в судебном заседании до перерыва представителя Федеральной налоговой службы России — Кожакова А.В. (доверенность от 17.04.2015), представителя конкурсного управляющего должника Перетятько Максима Валерьевича – Гайворонской Н.С. (доверенность от 25.08.2015), в отсутствие других участвующих в деле о банкротстве лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, при участии в судебном заседании после перерыва представителя Федеральной налоговой службы России — Кожакова А.В. (доверенность от 17.04.2015), представителя конкурсного управляющего должника Перетятько Максима Валерьевича – Гульченко А.В. (доверенность от 15.12.2014), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федеральной налоговой службы России на определение Арбитражного суда Тульской области от 20.07.2015 по делу № А68-1699/2012 (судья Волошина Н.А.), принятое по жалобе Федеральной налоговой службы России (ИНН 7707329152, ОГРН 1047707030513) на действия (бездействие) конкурсного управляющего должника Перетятько Максима Валерьевича по делу по заявлению Федеральной налоговой службы России к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-спортивный комплекс «Щегловская засека» (ИНН 7105038090, ОГРН 1067105009542) о признании несостоятельным (банкротом)
  5. Установил:

  6. ФНС России обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании ООО «ЖСК «Щегловская засека» несостоятельным (банкротом).
  7. Определением арбитражного суда от 06.04.2012 в отношении ООО «ЖСК «Щегловская засека» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Дюльдин Владимир Владимирович.
  8. Решением Арбитражного суда Тульской области от 05.09.2012 ООО «ЖСК «Щегловская засека» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Гинкул Виктор Александрович.
  9. Сообщение о признании ООО «ЖСК «Щегловская засека» несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №173 от 15.09.2012.
  10. Определением арбитражного суда от 11.04.2014 Гинкул Виктор Александрович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖСК «Щегловская засека». Конкурсным управляющим ООО «ЖСК «Щегловская засека» утвержден Перетятько Максим Валерьевич.
  11. ФНС России 04.06.2015 обратилась к арбитражному суду с жалобой на действия (бездействие) конкурсного управляющего должника М.В. Перетятько. Просит признать ненадлежащими действия конкурсного управляющего Перетятько М.В., выразившиеся в:
  12. — не опубликовании информации о выявленном имуществе (дебиторской задолженности ВЛ БАНК «ОАО») на сайте ЕФРСБ;
  13. — затягивании процедуры банкротства должника
  14. — непринятию мер по завершению процедуры конкурсного производства в отношении должника.
  15. Определением суда от 20.07.2015 в удовлетворении жалобы отказано.
  16. Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФНС России обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить в части отказа в удовлетворении жалобы на действия конкурсного управляющего, выразившиеся в неопубликовании результатов инвентаризации имущества должника и затягивании процедуры банкротства. Мотивируя позицию, заявитель указывает, что результаты дополнительной инвентаризации имущества должника были опубликованы после подачи жалобы на действия конкурсного управляющего и принятия решения об определении начальной цены продажи дебиторской задолженности. Кроме того, заявитель полагает, что конкурсный управляющий в период с декабря 2014 по май 2015 года не предпринял мер к завершению конкурсного производства, то есть допустил затягивание процедуры банкротства.
  17. Конкурсный управляющий возражает против доводов апелляционной жалобы, определение суда просит оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.
  18. Иные лица, участвующие в обособленном споре в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –Кодекс). Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 Кодекса.
  19. Судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266 и 268 Кодекса в пределах доводов апелляционной жалобы.
  20. В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.
  21. Отсутствие в данном судебном заседании лиц, извещенных надлежащим образом о его проведении, не препятствует суду апелляционной инстанции в осуществлении проверки судебного акта в обжалуемой части.
  22. При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Кодекса.
  23. Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение суда первой инстанции не подлежит отмене.
  24. В соответствии с частью 1 статьи 223 Кодекса, пунктом 1 статьи 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
  25. Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве лицам, участвующим в деле о банкротстве, в целях защиты нарушенных прав и законных интересов предоставлено право на подачу жалобы в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей.
  26. По смыслу приведенной нормы, лицам, участвующим в деле о банкротстве, предоставлена возможность защиты своих прав и законных интересов путем обжалования конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего в целях урегулирования разногласий и восстановления нарушенных прав.
  27. При этом, из буквального толкования нормы ст. 60 Закона о банкротстве следует, что правовым основанием для удовлетворения жалобы на действия (бездействие) арбитражного управляющего является одновременное установление факта несоответствия конкретных действий (бездействия) арбитражного управляющего требованиям закона и нарушение вследствие совершения таких действий (допущения бездействий) прав и законных интересов кредиторов, в том числе и уполномоченного органа.
  28. Пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве установлено общее правило, согласно которому при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
  29. Основной круг обязанностей (полномочий) конкурсного управляющего определен в статьях 20.3, 129 Закона о банкротстве, невыполнение которых является основанием для признания действий и бездействия конкурсного управляющего незаконными; предусмотренный в указанных нормах перечень не является исчерпывающим.
  30. В соответствии с п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан, в том числе, принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; включить в Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания (абз. 3 п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве).
  31. В обоснование доводов жалобы ФНС России указало, что конкурсный управляющий в нарушение статьи 129 Закона о банкротстве в установленные срок не произвел публикацию о результатах инвентаризации дебиторской задолженности, при этом проведя 22.05.2015 собрание комитета кредиторов по оценке дебиторской задолженности ВЛ БАНК (ОАО). ФНС России, полагает, что, не проведя инвентаризацию вновь выявленного имущества должника и не опубликовав информацию о результатах инвентаризации, конкурсный управляющий лишил уполномоченный орган права на направление конкурсному управляющему требования о привлечении независимого оценщика для оценки рыночной стоимости вновь выявленного имущества должника.
  32. Судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении жалобы в данной части в силу следующего.
  33. Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим был издан приказ № 1 от 22.06.2015 о проведении дополнительной инвентаризации имущества должника (выявленной дебиторской задолженности).
  34. В материалах дела имеется акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами от 26.06.2015.
  35. Сведения о результатах инвентаризации имущества должника были опубликованы на сайте ЕФРСБ 30.06.2015.
  36. Таким образом, довод уполномоченного органа о том, что конкурсным управляющим в установленные сроки не произведена публикация о результатах инвентаризации дебиторской задолженности должника, противоречит материалам дела.
  37. Суд первой инстанции правомерно указал, что уполномоченный орган в данном случае не лишен возможности в порядке статьи 139 Закона о банкротстве направить конкурсному управляющему требование о привлечении независимого оценщика для проведения оценки имущества должника.
  38. При этом результаты проведенного 05.06.2015 заседания комитета кредиторов не могут влиять на право уполномоченного органа на привлечение оценщика.
  39. На основании изложенного, доводы апелляционной жалобы в данной части не обоснованы.
  40. Кроме того, уполномоченным органом в обоснование жалобы было заявлено о затягивании процедуры банкротства должника. Уполномоченный орган указал, что все имущество должника было реализовано предыдущим конкурсным управляющим Гинкул В.А. еще до утверждения конкурным управляющим Петерятько М.В. Расчеты с кредиторами были произведены в ноябре-декабре 2014 года. Однако, по его мнению конкурсным управляющим Перетятько М.В. каких-либо мероприятий в конкурсном производстве ООО «ЖСК «Щегловская засека» за период с декабря 2014 по май 2015 не предпринималось; какие-либо действия, направленные на завершение процедуры конкурсного производства в отношении должника, конкурсным управляющим не предпринимаются.
  41. Отказывая в удовлетворении жалобы в данной части суд первой инстанции обоснованно указал следующее.
  42. Согласно пункту 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур банкротства арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом, обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
  43. Согласно пункту 2 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию, привлечь независимого оценщика для оценки имущества должника.
  44. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 — 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
  45. Как следует из материалов дела и не отрицается уполномоченным органом, конкурсным управляющим Гинкул В.А. был проведена инвентаризация имущества должника, результаты которой отражены в актах инвентаризационной описи №1 от 04.03.2013, № 1 от 05.03.2013.
  46. Выявленное имущество должника было оценено (отчеты об оценке имущества должника № 17-07/13 от 17.07.2013, № 8-05/13 от 08.05.2013, № 18-07/13 от 17.07.2013) и выставлено на торги.
  47. Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с сообщениями о продаже имущества должника, которые были опубликованы в газете «КоммерсантЪ» 07.12.2013 №226 и от 05.04.2014 № 58:
  48. — часть имущества должника (недвижимое имущество) было реализовано на торгах 30.10.2013. Победителем было признано ООО «ВУДИМПЕКС».
  49. — в отношении остальной части имущества и имущественных прав должника (не реализованной на торгах по причине признания их несостоявшимися) было принято решение о заключении договора купли-продажи с единственным участником — ООО «МУ- 4».
  50. Как указывалось ранее, определением суда от 11.04.2014 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «ЖСК «Щегловская засека» утвержден Перетятько Максим Валерьевич.
  51. Расчеты с кредиторами были проведены в ноябре-декабре 2014 года.
  52. В своем отзыве конкурсный управляющий Перетятько М.В. пояснил, что на расчетном счете ООО «ЖСК «Щегловская засека» согласно выписке по операциям на счете открытом в ОА «Ваш Личный Банк», остаток денежных средств составляет 627 051,61 руб. Данные денежные средства предполагались пойти на уплату вознаграждения конкурсному управляющему и текущих расходов в процедуре банкротства должника.
  53. Приказом Банка России от 29.01.2015 № ОД-187 от 29.01.2015 у кредитной организации АО «Ваш Личный Банк» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
  54. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.03.2015 акционерное общество «Ваш Личный Банк» (рег. номер 1222) признано несостоятельным (банкротом) (дело №А19-1813/2015). Открыто конкурсное производство сроком на один год.
  55. Функции конкурсного управляющего акционерного общества «Ваш Личный Банк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».
  56. Конкурсный управляющий Перетятько М.В. 26.03.2015 направил заявление об установлении требований в реестре требований кредиторов АО «Ваш Личный Банк» (л.д.55).
  57. 01.06.2015 конкурсному управляющему поступило уведомление о включении в реестр требований кредиторов АО «Ваш Личный Банк» задолженности в размере 627 051,61 руб. (л.д.53).
  58. При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно указал, что провести инвентаризацию дебиторской задолженности конкурсный управляющий мог только после ее установления, т.е. после включения данной задолженности в реестр требований кредиторов АО «Ваш Личный Банк».
  59. В связи с чем, конкурсным управляющим был издан приказ №1 от 22.06.2015 о проведении дополнительной инвентаризации имущества должника (выявленной дебиторской задолженности).
  60. В материалах дела имеется акт инвентаризации расчетов с покупателями, поставщиками и прочими дебиторами от 26.06.2015. Сведения о результатах инвентаризации имущества должника были опубликованы на сайте ЕФРСБ 30.06.2015.
  61. Таким образом, в связи с тем, что конкурсным управляющим Перетятько М.В. была выявлена дебиторская задолженность только в январе 2015 года, им предпринимались действия по ее установлению в реестре требований кредиторов АО «Ваш Личный Банк», для последующей инвентаризации и реализации. В связи с чем, до реализации данной дебиторской задолженности, невозможно было осуществить мероприятия по завершению процедуры банкротства в отношении ООО «ЖСК «Щегловская засека».
  62. Кроме того, конкурсным управляющим 17.07.2015 направлена заявка на проведение торгов по реализации дебиторской задолженности. Согласно протоколу о результатах проведения торгов от 07.09.2015 торги признаны несостоявшимися.
  63. При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении жалобы в части затягивания процедуры банкротства.
  64. Довод заявителя жалобы о том, что с даты получения уведомления о включении в реестр требований кредиторов АО «Ваш Личный Банк» (01.06.2015) до даты издания приказа о проведении инвентаризации (22.06.2015) конкурсный управляющий затягивал процедуру банкротства отклоняется апелляционной инстанцией.
  65. Законом о банкротстве не определен срок в который должен быть издан приказ о проведении инвентаризации.
  66. Апелляционная инстанция отмечает, что уполномоченный орган не указал со ссылкой на нормы закона, за какой срок подобные действия должны были быть совершены.
  67. Кроме того, даже при проведении инвентаризации сразу же после получении уведомления конкурсный управляющий не смог бы завершить процедуру конкурсного производства в силу наличия нереализованной конкурсной массы в виде дебиторской задолженности.
  68. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит указанный довод убедительным.
  69. На основании изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта, считает выводы суда первой инстанции соответствующими фактическим обстоятельствам дела, нормам материального и процессуального права.
  70. При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
  71. На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд
  72. Постановил:

  73. определение Арбитражного суда Тульской области от 20.07.2015 по делу № А68-1699/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
  74. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
  75. Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.
  76. Председательствующий
  77. И.Г. Сентюрина
  78. Судьи
  79. М.М. Дайнеко
  80. М.В. Токарева

>Срок проведения инвентаризации в конкурсном производстве

Инвентаризация при процедуре несотоятельности

Главная → Бухгалтерские консультации → Инвентаризация Обновление: 9 февраля 2017 г. Инвентаризации бывают добровольными и обязательными. В зависимости от вида проверки сроки проведения инвентаризации устанавливаются по-разному.
В случае инициативной (добровольной) проверки порядок и сроки проведения инвентаризации в организации устанавливаются ею самостоятельно. В случае проверки обязательной определенные правила проведения инвентаризации предписывает законодательство. Поговорим о них подробнее. Сроки инвентаризации перед составлением годовой отчетности Каждая компания должна проводить инвентаризацию хотя бы раз в год до составления годовой отчетности по бухгалтерии.
Такой проверкой компания устанавливает фактическое состояние своего имущества и при необходимости вносит корректировки в данные учета. Когда нужно проводить такую инвентаризацию? Обратимся к нормативным актам.

Инвентаризация при банкротстве юридического лица

  1. наблюдения,
  2. финансового оздоровления,
  3. внешнего управления,
  4. конкурсного производства.

На этапе наблюдения происходит поиск мер по сохранению имущества должника, назначается временный управляющий, который собирает информацию о возможностях компании и составляет реестр требований кредиторов. Также на этапе наблюдения проводится собрание кредиторов, которое утверждает одну из трех последующих процедур и назначает арбитражного управляющего. На этапе финансового оздоровления руководитель компании управляет ей совместно с административным управляющим и под надзором комитета кредиторов.

Инвентаризация при банкротстве

Оплачивают инвентаризационную процедуру те лица, которые проголосовали за её проведение.

  • Описанные в результате инвентаризационного процесса имущественные ценности реализуются на торгах.
  • Начальная цена объектов описи на торгах определяется конкурсными кредиторами. Если между ними возникли какие-либо разногласия, каждый из них вправе обратиться с претензией в арбитражный суд. Продажа залогового имущества организуется в соответствии с положениями Федерального закона.
  • Если арбитражный управляющий не исполнил свои обязанности или кредиторы отказались от каких-либо претензий к должнику, владелец имущества восстанавливается в своих правах.

Проведение инвентаризации имущества должника в период конкурсного производства

Правила, определяющие сроки инвентаризации, содержатся в приказах Минфина (от 13.06.95 № 49 и от 29.07.98 № 34н). По этим правилам:

  • инвентаризация проводится ежегодно до составления годовой отчетности по бухгалтерии;
  • инвентаризация ОС может проводиться раз в три года;
  • если в отношении какого-то имущества инвентаризация проводилась в 4-м квартале отчетного (календарного) года, то в отношении этого имущества повторную инвентаризацию проводить не требуется.

Возникает вопрос, когда именно нужно провести годовую инвентаризацию. Здесь есть некоторые нюансы, которые следует иметь в виду. В отношении имущества компании такая инвентаризация должна состояться в 4-м квартале года, за который готовится отчетность (за исключением ОС, в отношении которых в правилах есть оговорка о проведении инвентаризации раз в три года).

Порядок и сроки проведения инвентаризации

N 222-ФЗ) 2. Конкурсный управляющий обязан: принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника. Таким образом закон чётко определил срок проведения инвентаризации. Для надлежащей инвентаризации имущества должника конкурсному управляющему необходимо выявить имущество должника независимо от места его нахождения, имущественные права должника; предпринять все возможные меры по истребованию документов, сведений в отношении имущества и имущественных прав должника, установить местонахождение имущества должника, предпринять меры по истребованию имущества должника из чужого незаконного владения.

Сроки проведения инвентаризации

Понятие банкротства определяется Федеральным Законом «О несостоятельности». Процесс инвентаризации при этом регулируется 70, 99 и 129, 213.26 статьями настоящего положения. Согласно им инвентаризация при банкротстве состоит из нескольких этапов:

  1. Передача необходимых документов комиссии по инвентаризации.
  2. Установления того имущества, которое по факту находится у физического или юридического лица.
  3. Анализ данных, который сравнивает фактическое наличие имущества с тем, что отражают документы.
  4. Документальное оформление результатов проверки. Они должны отражать выявленные расхождения.

На основании результатов инвентаризации удовлетворяются требования кредиторов. Инвентаризация в случае банкротства предприятия Инвентаризация подразумевает собой передачу ценностей предприятием арбитражному управляющему. Его работа заключается в их сохранении и описи.
Главная Свежие новости на сегодня Инвентаризация при банкротстве юридического лица На завершающей фазе процедуры несостоятельности юридического лица вводится конкурсное производство, проходящее под контролем арбитражного суда. С этого момента должник признается банкротом и главной задачей конкурсного управляющего становится проведение полной инвентаризации и оценки имущества предприятия. Из него складывается конкурсная масса для соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Оглавление

  • 1 Инвентаризация имущества
  • 2 Цели инвентаризации при банкротстве предприятия
  • 3 Сроки инвентаризация в банкротстве

Инвентаризация имущества Арбитражный управляющий принимает в ведение имущество должника и последовательно проводит опись активов. Кроме того, он должен обеспечить сохранность ценностей.

Правила проведения инвентаризации при банкротстве

Положения по ведению бухгалтерского учета, для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка.Таким образом, инвентаризация представляет собой определенную последовательность практических действий по документальному подтверждению наличия, состояния и оценки имущества и обязательств организации с целью обеспечить достоверность данных учета и отчетности. Основу любой инвентаризации составляет проверка фактического наличия материальных ценностей, имущественных прав и обязательств силами специально созданной в организации комиссии.

Инвентаризация имущества является достаточно распространенным этапом в делах о банкротстве физлиц и коммерческих предприятий. Отдельного федерального закона, который бы регламентировал эту процедуру при банкротстве, не разработано.

В своей деятельности арбитражный управляющий, который ответственен за инвентаризацию, опирается на нормы ФЗ о несостоятельности (аб.2 п.2 ст. 129). Согласно ему, назначенный управляющий не просто имеет право, но и обязан провести инвентаризацию в процедуре признании несостоятельности.

Порядок данной процедуры, а также требования к оформлению ее результатов содержится в методических указаниях Минфинансов 1995 года по инвентаризации и оформлению финансовых обязательств. Также при проведении банкротства в коммерческих компаниях необходимо соблюдать требования ФЗ «О бухучете».

Проведение инвентаризации при банкротстве предприятия

Инвентаризация при банкротстве юридического лица – это определенная последовательность действий уполномоченных лиц по документальному подтверждению наличия, состояния и оценки принадлежащего предприятию имущества. Она проводится назначенным управляющим, специально созданной инвентаризационной комиссией и при необходимости в привлечением внешних аудиторов и оценщиков.

Опись и оценка собственности предприятия-должника имеет следующее целевое предназначение:

По сути различают натуральную (или вещественную, проводимую через непосредственное наблюдение, замер, подсчет объектов) и документальную проверку (анализ документально подтвержденных обязательств).

Проведение инвентаризации на предприятии в процессе его банкротства ничем не отличается от стандартной процедуры в ходе нормального функционирования юрлица и включает в себя следующие этапы:

  1. На подготовительном этапе управляющему передается вся необходимая документация, которая позволяет определить остатки на счетах и перечень активов/пассивов.
  2. На втором этапе устанавливается фактическое наличие имущества и обязательств.
  3. На третьем этапе производится стоимостная оценка полученных данных (по сути она ложиться в основу формирования конкурсной массы).
  4. На четвертом аналитическом этапе анализируются и сравниваются фактические данные со сведениями бухучета.
  5. На заключительном этапе оформляются результаты инвентаризации и отражаются полученные расхождения в отчетности.

В Методических указаниях содержится классификация видов инвентаризации в зависимости от активов: запасов, основных средств, товаров, денег и финансовых обязательств.

Степень участия управляющего в процедуре банкротства компании зависит от этапа, на котором находится компания. Как известно, таких этапов четыре: наблюдение, фин.оздоровление, внешнее управление и конкурсное производство.

На этапах конкурсного производства и внешнего управления руководство предприятия отстраняется от работы. Тогда все имущество должника переходит в руки арбитражного управляющего и он обязан провести его инвентаризацию. В данном случае это неотъемлемый этап банкротства.

Так как внешнее управление при банкротстве – это по сути реабилитационная процедура, то при ней инвентаризация играет неопределяющую второстепенную роль. Тогда как при конкурсном управлении ее значении сложно переоценить: именно на основании данной процедуры и формируется конкурсная масса, которая в последующем будет распродаваться на торгах с молотка для погашения обязательств перед кредиторами. Поэтому от полноты информации в описи зависит успех дела для кредиторов.

За бывшим руководством предприятия закрепляется обязанность передать всю необходимую документацию для описи в течение трех дней после назначения арбитражного управляющего. Но так обычно только в теории. На практике же назначенный управляющий обычно получает в свои руки разоренное предприятие, на котором не сдается нужная отчетность и не ведется должным образом документация.

Более того, работники предприятия часто создают различные барьеры для нормальной работы управляющего по составлению описи. Поэтому на практике инвентаризация при банкротстве – достаточно трудоемкий процесс.

Временному управляющему необходимо приложить немало усилий, чтобы найти все имущество должника, которое находится на его балансах или вернуть то, которое было незаконно отчуждено или передано в руки взаимозависимых лиц.

При наблюдении и оздоровлении опись имущества должника не обязательна, но желательна для осуществления фактического учета и контроля товарно-материальных ценностей и основных средств для принятия мер по повышению эффективности работы предприятия. На данных этапах управляющий может, как использовать готовые результаты ранее проведенной описи, так и принимать непосредственное участие в процедуре или инициировать ее.

Инвентаризация обязательств предприятия, которая проводится в ходе процедуры банкротства, получает свое документальное закрепление в реестре кредиторов. Это официальный документ, в котором приведен перечень всех организаций, имеющих материальные претензии к должнику, очередность удовлетворения их требований. На его составление отводится определенный срок с момента публикации сведений о банкротстве юридического лица.

Кредиторы, которые включены в реестр, обладают гораздо большими шансами получить назад свои деньги, нежели те, которые оказались за его пределами (не уложились в отведенные сроки).

Инвентаризация при банкротстве гражданина

Опись и оценку имущества физлица-должника проводит финансовый управляющий в ходе процедуры реализации. Возможна ситуация, что такое имущество попросту отсутствует у должника, тогда об этом составляется соответствующий акт.

Многие россияне ошибочно полагают, что процесс инвентаризации при процедуре несостоятельности происходит так: управляющий вместе с представителями правоохранительных структур врывается в квартиру должника и начинает изымать все, что попадается ему на глаза.

На самом деле процедура производится вполне цивилизовано. Физическое лицо само составляет опись своего имущества и подает его в суд вместе с заявлением о признании собственной несостоятельности. Затем он согласует время визита с финансовым управляющим, чтобы тот смог оценить реальную стоимость всего имущества.

Также управляющий будет запрашивать в различных инстанциях информацию о сделках по отчуждению собственности, совершенных должником за последние три года.

Какую собственность необходимо инвентаризировать должнику при подаче искового заявления? Это:

  • недвижимость (участки, дома, квартиры, гаражи);
  • ТС (автомобили легковые и грузовые, мотоциклы, водный и воздушный транспорт, с/х техника);
  • акции;
  • участие в ООО;
  • ценные бумаги;
  • наличные деньги и средства на банковских счетах;
  • драгоценности;
  • предметы роскоши;
  • иное имущество.

В документе прописывается правоустанавливающая документация и сведения о произведенной оценке (при наличии). На основании представленной описи в дальнейшем формируется конкурсная масса. В ходе контроля финансовый управляющий исключает некоторое имущество из перечня, представленного гражданином. Это, в частности, единственное жилье, собственность дешевле 10 тыс.р.

Сроки проведения описи имущества при несостоятельности

Предельные сроки проведения процедуры инвентаризации закон о банкротстве не содержит. Порядок и сроки проведения процедуры утверждаются финансовым управляющим в плане работы и согласуются на кредиторском собрании.

Но управляющему не стоит сильно затягивать данный процесс: он должен действовать разумно и добросовестно для соблюдения баланса должника, его кредиторов и общества. На это указывает определение Арбитражного суда 2015 года.

Затягивание сроков может быть расценено как бездействие арбитражного управляющего и грозить ему отстранением от процедуры.

Инвентаризация при банкротстве юридического лица минута на прочтение

На завершающей фазе процедуры несостоятельности юридического лица вводится конкурсное производство, проходящее под контролем арбитражного суда. С этого момента должник признается банкротом и главной задачей конкурсного управляющего становится проведение полной инвентаризации и оценки имущества предприятия. Из него складывается конкурсная масса для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Инвентаризация имущества

Арбитражный управляющий принимает в ведение имущество должника и последовательно проводит опись активов. Кроме того, он должен обеспечить сохранность ценностей.

Перед проведением ревизии управляющему передается по акту весь документооборот организации. Сюда входит бухгалтерская отчетность, штампы и печати, ценности материального и иного характера.

Процедура описи имущества предусматривает создание комиссии, состав которой устанавливается новым руководителем. Целесообразно ввести в нее сотрудников действующего предприятия – бухгалтеров и экономистов, имеющих опыт по оценке и состоянию основных средств и нематериальных активов, финансовых вложений и обязательств. При необходимости рационально в работу вовлечь сторонних аудиторов и оценщиков.

Правила описи предписывают проверку материальных ценностей двумя видами:

  • натуральная (вещественная) проверка предусматривает меры наблюдения над объектом. Ревизии подвергаются все активы организации, имеющие материально-вещественную форму. Фактический подсчет собственности в зависимости от характеристики ценностей определяется в процессе обмера, подсчета, взвешивания;
  • документальная проверка исследует имущественные права и финансовые обязательства компании по факту на основе подтверждающих документов. Проверяются нематериальные активы, дебиторская и кредиторская задолженность предприятия.

Выявленные в ходе ревизии расхождения анализируются, сравниваются с данными бухгалтерского учета и с коррективами вносятся в акт о результатах инвентаризации.

Цели инвентаризации при банкротстве предприятия

В процессе инвентаризационной процедуры определяется реальное наличие активов. На основании итоговых данных формируется конкурсная масса, из которой берутся средства после продажи имущества на открытых торгах для расчета по требованиям кредиторов.

Инвентаризация имущества должника ведется с конкретными целями:

  • выявить факт наличия активов, собственных, неучтенных объектов, имущественных прав и обязательств;
  • сопоставить полученный итог с данными бухгалтерской и налоговой отчетности;
  • проверить полноту отражения обязательств в учетных данных.

Сроки инвентаризация в банкротстве

Конкурсное производство при банкротстве вводится на период до полугода. Поэтому ревизия, следуя логике, должна была проводиться назначенным управляющим в течение этого периода. Конкретности в определении сроков инвентаризации в ходе конкурсного производства до 21 декабря 2016 года не было. Поэтому управляющие злоупотребляли своими обязанностями.

После внесения изменений в Федеральный закон о банкротстве с этого периода ситуация была исправлена и установлены конкретные сроки для проведения ревизии – 3 месяца с начала периода конкурсного производства. При большом объеме имущества должника срок может быть продлен. Для этого конкурсный управляющий должен обратиться в суд с ходатайством.

После того как закончилась инвентаризация имущества и результаты включены в ЕФРСБ, наступает следующий этап – оценка активов. Цель процедуры – помочь собранию кредиторов определить начальную стоимость имущества для реализации на торгах.

Инвентаризации бывают добровольными и обязательными. В зависимости от вида проверки сроки проведения инвентаризации устанавливаются по-разному. В случае инициативной (добровольной) проверки порядок и сроки проведения инвентаризации в организации устанавливаются ею самостоятельно. В случае проверки обязательной определенные правила проведения инвентаризации предписывает законодательство. Поговорим о них подробнее.

Сроки инвентаризации перед составлением годовой отчетности

Каждая компания должна проводить инвентаризацию хотя бы раз в год до составления годовой отчетности по бухгалтерии. Такой проверкой компания устанавливает фактическое состояние своего имущества и при необходимости вносит корректировки в данные учета. Когда нужно проводить такую инвентаризацию? Обратимся к нормативным актам.

Правила, определяющие сроки инвентаризации, содержатся в приказах Минфина (от 13.06.95 № 49 и от 29.07.98 № 34н). По этим правилам:

  • инвентаризация проводится ежегодно до составления годовой отчетности по бухгалтерии;
  • инвентаризация ОС может проводиться раз в три года;
  • если в отношении какого-то имущества инвентаризация проводилась в 4-м квартале отчетного (календарного) года, то в отношении этого имущества повторную инвентаризацию проводить не требуется.

Возникает вопрос, когда именно нужно провести годовую инвентаризацию. Здесь есть некоторые нюансы, которые следует иметь в виду.

В отношении имущества компании такая инвентаризация должна состояться в 4-м квартале года, за который готовится отчетность (за исключением ОС, в отношении которых в правилах есть оговорка о проведении инвентаризации раз в три года).

Вместе с тем годовая инвентаризация должна проводиться и в части обязательств компании. И в этой части наличие обязательств компании должно устанавливаться по состоянию на 31 декабря года, за который готовится отчетность. Такой вывод был сделан Минфином России (письмо от 09.01.13 № 07-02-18/01 ).

Из этого следует, что и сверку расчетов с контрагентами компании целесообразно проводить по состоянию на 31 декабря. В этом случае при выявлении в результате такой сверки обязательств компании их можно будет отразить в учете и отчетности.

Сроки проведения инвентаризации конкурсным управляющим

Одним из случаев обязательного проведения инвентаризации, который устанавливает законодательство, является конкурсное производство в отношении компании-банкрота. Одной из обязанностей конкурсного управляющего является обязанность провести инвентаризацию имущества компании-банкрота (статья 129 Закона о банкротстве от 26.10.2002).

До 21.12.2016 конкретные сроки проведения инвентаризации в конкурсном производстве не были установлены. Это создавало определенные затруднения на практике в связи с ненадлежащим выполнением конкурсными управляющими этой обязанности.

Ситуацию исправили, внеся изменения в этой части Федеральным законом от 23 июня 2016 г. № 222-ФЗ . С 21 декабря конкурсному управляющему дается 3 месяца на проведение инвентаризации с момента введения конкурсного производства. Если объем имущества компании-банкрота очень велик, суд может установить более длительный срок по ходатайству конкурсного управляющего.

Вправе ли конкурсный управляющий организации-банкрота заключить долгосрочный (срок аренды 30 лет) договор аренды недвижимости? Зарегистрирует ли Росреестр сделку и право обременения на арендованную недвижимость?

24 апреля 2018

1. Под конкурсным производством понимается процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», далее — Закон о банкротстве). Согласно п. 2 ст. 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев, при этом указанный срок может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле (но не более чем на шесть месяцев).
В соответствии с п. 1 ст. 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего последний осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника — унитарного предприятия. Конкурсный управляющий вправе распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, установленных Законом о банкротстве, и обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника.
Отметим, что в арбитражной практике долгое время отсутствовала единообразная позиция по вопросу правомерности сдачи в аренду конкурсным управляющим имущества должника (смотрите подробнее Вопрос: Имеет ли право конкурсный управляющий в рамках конкурсного производства сдавать в аренду имущество предприятия, находящееся в конкурсной массе? Если да, то каким образом это должно быть оформлено? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, май 2014 г.)). В настоящее время большинство арбитражных судов исходят из того, что Закон о банкротстве не содержит запрета на заключение договоров аренды имущества должника в процедуре конкурсного производства. Более того, передача имущества должника в аренду обеспечивает сохранность имущества должника, не нарушает нормы законодательства о банкротстве и соответствует интересам кредиторов (смотрите, например, постановления Арбитражного суда Московского округа от 12.09.2017 N Ф05-12652/17 по делу N А41-90359/2016, Третьего арбитражного апелляционного суда от 13.09.2017 N 03АП-3740/17, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.09.2017 N 15АП-14652/17). Например, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 09.12.2014 N 19АП-6455/14 отметил, что положения Закона о банкротстве не содержат каких-либо требований или запретов в отношении договоров аренды, а также условий их заключения. Таким образом, полагаем, что сама по себе сдача имущества должника в аренду в период конкурсного производства не противоречит законодательству о банкротстве.
В то же время отметим, что в арбитражной практике широко распространена позиция, согласно которой заключение на стадии конкурсного производства договора аренды со сроком действия, превышающим срок конкурсного производства (один год с учетом возможных продлений), препятствует эффективной реализации имущества должника, поскольку наличие обременения в виде аренды в отношении имущества должника может негативно повлиять на его стоимость и круг потенциальных покупателей, а также на саму возможность реализации данного имущества (смотрите, например, постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.12.2015 N Ф07-2672/15, ФАС Поволжского округа от 20.03.2014 N Ф06-3760/13 по делу N А55-9718/2013, ФАС Восточно-Сибирского округа от 22.10.2013 N Ф02-4849/13 по делу N А78-9726/2011, АС Центрального округа от 10.12.2014 N Ф10-700/14 по делу N А08-5055/2013, Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2017 N 12АП-11050/16). Кроме того, такая сделка может рассматриваться как противоречащая самой цели введения конкурсного производства — соразмерному удовлетворению требований кредиторов (ст. 2 Закона о банкротстве). С учетом того, что в рассматриваемом случае планируется заключение договора аренды недвижимого имущества на весьма длительный срок (30 лет), то, даже несмотря на отсутствие прямого нарушения норм законодательства о банкротстве, велика вероятность того, что данная сделка будет оспорена конкурсными кредиторами.
2. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53). На основании п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ). Отметим, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством), положениями Закона N 218-ФЗ не регулируются.
Посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества регистрируется аренда как обременение (ч. 1 ст. 51, ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ). Основания для приостановления государственной регистрации прав (приостановка непосредственно предшествует отказу в государственной регистрации — если не были устранены причины, препятствующие осуществлению регистрации) перечислены в ст. 26 Закона N 218-ФЗ. С формальной точки зрения обстоятельства, указанные в вопросе, не входят в данный перечень (то есть невозможность государственной регистрации соответствующего права из этих норм не вытекает). Однако, с учетом приведенной нами ранее позиции арбитражных судов по вопросу заключения на стадии конкурсного производства договоров аренды на длительный срок, нельзя полностью исключить возможность возникновения сложностей при государственной регистрации рассматриваемого договора аренды. К сожалению, арбитражной практики по вопросу отказа в государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества, заключенного конкурсным управляющим на длительный срок, нам обнаружить не удалось.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Котыло Игорь

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

Имеет ли право банкрот заключать договор на сдачу в аренду помещения?

Уважаемый, коллега! Я в курсе о чём идёт речь. И приведу Вам ещё одну судебную практику, так же кассационной инстанции:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2009 г. N А33-13689/08

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего судьи Некрасовой Н.В.,
судей: Бурковой О.Н., Попова О.А.,
при участии в судебном заседании представителя: общества с ограниченной ответственностью «СибБизнесКонсалтинг Групп» — Речицкого Артема Евгеньевича (директор, протокол N 1 от 24.04.2008),
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СибБизнесКонсалтинг Групп» на решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 марта 2009 года по делу N А33-13689/08 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2009 года по тому же делу (суд первой инстанции: Петроченко Г.Г.; суд апелляционной инстанции: Споткай Л.Е., Бабенко А.Н., Хасанова И.А.),
установил:

конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» (далее — ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро») обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СибБизнесКонсалтинг Групп» (далее — ООО «СибБизнесКонсалтинг Групп») о признании недействительным договора аренды нежилых помещений от 04.01.2008.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро».
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12 марта 2009 года исковые требования удовлетворены.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2009 года решение суда первой инстанции от 12 марта 2009 года оставлено без изменения.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО «СибБизнесКонсалтинг Групп» обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
По мнению заявителя кассационной жалобы, судами неверно истолкован закон, подлежащий применению, а именно: пункт 2 статьи 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявитель сослался на то, что договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 не может являться ничтожным, а может быть признан оспоримой сделкой.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом.
Дело рассматривается по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ООО «СибБизнесКонсалтинг Групп» поддержал доводы кассационной жалобы.
Проверив соответствие выводов Арбитражного суда Красноярского края и Третьего арбитражного апелляционного суда о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов и, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.
Истцом заявлено требование о признании недействительным договора аренды нежилых помещений от 04.01.2008, заключенного между ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» (арендодатель) и ООО «СибБизнесКонсалтинг Групп» (арендатор).
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15 ноября 2007 года по делу N А33-13701/07 в отношении ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Трубачев М.И. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19 мая 2008 года по делу N А33-13701/07 ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» признано несостоятельным (банкротом). Согласно условиям договора аренды нежилых помещений от 04.01.2008 арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное и возмездное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Анатолия Гладкова, д. 4, общей площадью 1 284,7 кв.м. Срок действия договора установлен с 04.01.2008 по 04.01.2028 на 20 лет.
Полагая, что договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 заключен в период процедуры наблюдения без согласования с временным управляющим, то есть с нарушением законодательства о несостоятельности (банкротстве), конкурсный управляющий ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, судебные инстанции исходили из того, что договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 заключен сторонами в период нахождения ООО «СибБизнесКонсалтинг Групп» в процедуре банкротства — наблюдение, то на его заключение в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требовалось согласие временного управляющего, которое получено не было.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как установлено судебными инстанциями и объективно подтверждается материалами дела, договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 заключен сторонами в период процедуры банкротства — наблюдения ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро».

Согласно пункту 1 статьи 66 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» временный управляющий вправе предъявлять в арбитражный суд от своего имени требования о признании недействительными сделок и решений, а также требования о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником с нарушением требований, установленных статьями 63 и 64 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Федеральным законом, сделки или несколько взаимосвязанных между собой сделок, в том числе связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводом судов первой и апелляционной инстанций о том, что договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 заключен в отношении имущества, составляющего более 5% балансовой стоимости активов должника (в соответствии с бухгалтерским балансом на 30 сентября 2007 года стоимость активов ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» составила 4 984 000 рублей, согласно справке о балансовой стоимости нежилых помещений, переданных в аренду по состоянию на 01.10.2007 их стоимость составляла 4 211 248 рублей 03 копейки), а также заключен в отсутствие согласия временного управляющего ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро» Трубачева М.И.

Таким образом, поскольку договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 заключен сторонами в период нахождения ООО «СибБизнесКонсалтинг Групп» в процедуре банкротства — наблюдении, то на его заключение в соответствии со статьей 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требовалось согласие временного управляющего, которое не было получено должником (ОАО «Лесное проектно-конструкторское технологическое бюро»).
Оспоримыми являются сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», которые были совершены органами управления должника без согласия временного управляющего (Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.04.2009 N 129 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами положений абзаца второго пункта 1 статьи 66 Федерального закона „О несостоятельности (банкротстве)“).
Таким образом, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что сделка, совершенная должником в процессе наблюдения, является недействительной в силу оспоримости.
Необоснованным является довод заявителя кассационной жалобы о том, что договор аренды нежилых помещений от 04.01.2008 не может являться ничтожным, а может быть признан оспоримой сделкой. Суд кассационной инстанции полагает, что неправильный вывод суда первой инстанции о ничтожности договора аренды нежилых помещений от 04.01.2008 не привел к принятию неправильного решения, поскольку по результатам принятым судебных актов оспариваемый договор признан недействительным.
Кроме того, суд кассационной инстанции считает, что применительно к данному конкретному делу судебные инстанции, признавая договор аренды недействительным, обоснованно приняли во внимание нахождение арендодателя в банкротстве, значительный срок аренды нежилых помещений (20 лет), стоимость передаваемого в аренду имущества и размер арендной платы.
Отклоняется довод заявителя кассационной жалобы о том, что судами неверно истолкован закон, подлежащий применению, а именно: пункт 2 статьи 64 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ „О несостоятельности (банкротстве)“, поскольку суд кассационной инстанции не установил нарушений норм права, на которые указывает заявитель.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 марта 2009 года по делу N А33-13689/08 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2009 года по тому же делу основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
При проверке принятых по делу судебных актов, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не установил наличия оснований для их отмены, предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела подлежат отнесению на заявителя на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 274, 286 — 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 12 марта 2009 года по делу N А33-13689/08 и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 1 июня 2009 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу — без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Н.В.НЕКРАСОВА
Судьи:
О.Н.БУРКОВА
О.А.ПОПОВ

Аренда имущества в конкурсном производстве

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *