В Калининграде суд запретил автовладельцу ставить машину под соседскими окнами. А судебные приставы оштрафовали нарушителя, игнорировавшего запрет. По мнению юристов, это пример для всех владельцев квартир, уставших дышать выхлопными газами припаркованных машин. Обозреватель «Вестей FM” Павел Анисимов продолжит тему.
Конфликт начался с того, что мужчина начал парковать свою новенькую иномарку в нескольких метрах от жилого дома. Его соседу с первого этажа это не нравилось — он просыпался от звука работающего двигателя и был вынужден закрывать окна, чтобы не дышать выхлопами. Договориться не удалось: автовладелец продолжал парковаться под окнами, так как переживал за сохранность машины.
В спор между соседями оказались втянуты суд и приставы. Судья определил, что по действующим правилам парковать машину можно не ближе 10 метров от стены жилого дома. А останавливаться рядом с домом разрешено только для разгрузки багажа. Владелец машины явно нарушал этот норматив. Он не спешил выполнять решение суда — уже через несколько дней приставы обнаружили его машину на том же месте — прямо под окнами дома. Нарушителя трижды штрафовали, прежде чем он прекратил препирательства и перепарковал машину.
По словам управляющего партнёра правового партнёрства «Ефимов и партнёры” Олега Ефимова, вердикт калининградского суда поможет разрешить многие соседские войны.
ЕФИМОВ: Обоснование, которое дано в решении, может быть применено любым, желающими попросить сосед переставить от дома свою машину чуть подальше. Необходимо зафиксировать нахождение транспортного средства непосредственно вблизи дома и с этими доказательствами идти в суд.
Решение калининградского суда нельзя трактовать однозначно, отмечают некоторые эксперты. В санитарных нормах, на которые ссылался судья, говорится об автостоянках. Они действительно не должны располагаться ближе 10 метров от дома. Однако в данном случае речь идёт о придомовой парковке, которая никак не регламентируется. И если автовладелец соблюдает правила дорожного движения (не паркуется на газоне или тротуаре), он может смело обжаловать решение суда и штрафы.
Нечёткие формулировки законов приводят к стычкам между соседями. С наступлением холодов владельцы машин, особенно с автозапуском двигателя, по полчаса прогревают салон. В это время жители нижних этажей задыхаются от выхлопных газов.
Между тем Правила дорожного движения прямо запрещают стоянку с работающим двигателем в жилых зонах дольше 5 минут. Эта норма касается и дворовых территорий. Наказание – серьёзное: штраф до 3 000 рублей. Но проблема в том, что жилая зона должна быть обозначена специальным знаком, отмечает автомобильный обозреватель «Вестей ФМ” Игорь Моржаретто. Если знака нет, автовладелец может греть свою машину, пока она не «закипит”. Нередко конфликты доходят до драк и проколотых шин.
МОРЖАРЕТТО: На сегодняшний день не очень чётко прописано, что значит «придомовая территория” и где можно стоять. Тут бы депутатам надо разобраться. Но практика говорит, что если вы стоите рядом с домом, не надо создавать людям проблемы, потому что хорошо если они пойдут законным путём — к участковому, чтобы он объяснил людям, что нехорошо дымить в окна. А в худшем случае они возьмут в руки шило.
Чтобы наказать за стоянку с включённым двигателем, потребуется засечь время. Кроме того, нужны свидетели. Они должны подтвердит, что видели машину, которая «грелась” слишком долго. Юристы советуют жильцам сплотиться и на общем собрании собственников принять правила пользования придомовой территорией. Например, запретить прогреваться под окнами. Впрочем, в суде это решение вряд ли будет иметь юридическую силу.
На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Анатолий Павлович Шевченко.
Я живу в квартире на первом этаже. Под моими окнами сосед со второго этажа ставит свою машину, которую зимой по ночам прогревает. Весь дым идёт в мою квартиру, форточку вообще не открыть. А ещё он ставит машину на сигнализацию, которая иногда срабатывает и орёт у меня под окном. Я потом заснуть не могу. Пыталась объяснить соседу, что уже старая, мне нужен покой, и просила его ставить машину подальше от жилого дома. Но всё бесполезно. Как мне решить эту проблему по закону и к кому обратиться за помощью?
Одна из главных проблем, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов, — это недостаток парковочных мест. Чтобы поставить свой автомобиль на ночь, жители готовы использовать любой клочок земли во дворе. И, к сожалению, иногда парковки устраиваются прямо под окнами дома, с нарушением всех существующих норм. Ведь автовладельцы могут поставить своего железного коня и на газоне, и прямо под окнами жилого дома, и на тротуаре. А если им делают замечание по этому поводу соседи, многие реагируют агрессивно.
Чтобы узнавать о новостях быстрее всех, вступайте в наше сообщество в Viber
Каждый человек, живущий в многоквартирном доме и владеющий автотранспортом, должен знать, что есть специальные правила, согласно которым нужно парковаться. Это вовсе не прихоть тех, у кого нет машин.
Посмотрим на проблему глазами соседа-автовладельца. Его доводы таковы: я проживаю в доме и имею право ставить автомобиль около своего дома, ведь это куда удобнее. В гараж ходить не надо, вышел, завёл и поехал по своим делам. А как близко к дому или вашему окну он поставит машину, так это его дело. При этом он будет иметь возможность наблюдать за своей машиной из окна квартиры. Но понимают ли эти автовладельцы, что это нравится далеко не всем?
И таких людей в подъезде довольно много. Если каждый поставит автомобиль так, как ему хочется, это значительно затруднит доступ к жилому дому, например спецмашин. Да и вряд ли будут довольны соседи, ведь им придётся дышать выхлопными газами и постоянно не спать из-за сигнализации. Вот и случаются конфликты между соседями. А к чему они приводят, когда у сторон заканчиваются законные доводы, всем известно. Вот и наносят различные повреждения автомобилям. Ещё и горят машины по всей России, и не исключение Чунский район, где с начала года уже четыре автомобиля были повреждены огнём.
Чтобы не наступили негативные последствия как для одной стороны в виде потери автомобиля или его дорогостоящего ремонта, так и для другой стороны в виде уголовной ответственности за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, придуманы правила парковки во дворах жилых домов.\
А теперь давайте разберемся со всеми нюансами парковки автомобилей во дворе многоквартирного дома. Во-первых, нельзя оставлять своё транспортное средство на газонах и тротуарах, так как эти места предназначены для пешеходов, а не ваших автомобилей. Во-вторых, строго запрещается загораживать свободный проезд. Авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, если таковое имеется, чтобы автомобили скорой помощи, пожарной и коммунальных служб могли иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома. В случае возникновения чрезвычайной ситуации велика вероятность того, что если из-за вашего автомобиля невозможно будет подъехать к месту ЧП, тогда машину имеют право на буксире оттащить в сторону. А разъярённые жильцы дома уж наверняка повредят вашу машину, когда счёт идет на минуты.
В-третьих, запрещена стоянка с работающим двигателем, если её время превышает более пяти минут. За это вполне реально схлопотать штраф. Но здесь есть исключение — загрузка/выгрузка чего-либо или же посадка пассажиров. Владельцам грузовиков надо знать, что для их транспорта, вес которого превышает 3,5 тонны, должны быть использованы только специально отведённые места. Парковаться на отстое во дворах жилого сектора им запрещено.
А теперь о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Вариантов тут масса. Но большинство водителей действует по принципу — если не запрещено, значит разрешено. Но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и заявления автовладельцев в полицию на разбитые стёкла, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и другие неприятные моменты партизанской войны между соседями.
Актуальные правила организации парковок во дворах жилых домов прописаны в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», где расстояние от парковки до жилого дома зависит от размеров стоянки. Если на открытой стоянке размещается до 10 машин, то она должна располагаться на расстоянии не менее 10 метров от стены жилого дома. Если вместимость стоянки 11-50 автомобилей, то расстояние от стены жилого дома должно быть уже не менее 15 метров. Но помните, что нормы СанПиНа не являются законом, носят рекомендательный характер и касаются только организованных стоянок, которые обустраивают сами жители, муниципалитет или застройщик.
К сожалению, ни в одних санитарных нормах и правилах не прописаны нормативы, требующие соблюдать расстояние от стены дома до припаркованного автомобиля. Все дворовые стоянки являются в большинстве своём стихийными, поэтому не подпадают под СанПиН. Кстати, нормы, регламентирующие, на каком расстоянии от стены многоквартирного дома должны парковаться машины, могут быть установлены органами местного самоуправления по вашему коллективному обращению. Так, например, в правилах санитарного содержания и благоустройства территории Калининграда указано, что стоянка транспортных средств ближе пяти метров от жилых домов запрещена, но у нас такие правила отсутствуют.
Также вы можете вызвать наряд полиции к припаркованной машине, чтобы они составили протокол об административном правонарушении. А если автомобиль стоит на газоне, тогда и штраф будет солиднее. Также знайте, что за нарушение режима тишины в ночное время автовладельца могут привлечь к административной ответственности. Но для этого нужно предоставить доказательства, например, записать на телефон срабатывание сигнализации под вашим окном. А ведь автовладельцу ничего не стоит отключить на пульте сирену и оставить на ночь только световую сигнализацию.
Теперь о том, что делать в этой ситуации автовладельцам. Всегда обращайте внимание на то, чтобы ваш транспорт не мешал как автомобилям, так и пешеходам. Вы можете поставить машину у себя под окном, если не против, конечно, соседи. Что же касается временных остановок, то тут вообще никаких проблем быть не может. Но если вы на ночь оставляете автомобиль во дворе, то соблюдайте правила парковки и уважайте своих соседей, ведь всегда можно договориться. По сути, если ваш автомобиль работает тихо и никому не мешает, и вы не прогреваете постоянно двигатель под окнами соседей, то можете быть уверены, что жалобы на вас поступать не будут.
Конечно, правила парковки во дворах жилых домов нужно соблюдать, тем самым вы лишите себя проблем и никому не нужных ссор с соседями. Безусловно, если транспорт поставить некуда, то постарайтесь, чтобы он хотя бы не мешал окружающим, а остальное уже не ваша забота. Придомовая территория является общим имуществом собственников, а значит ею могут пользоваться все жильцы вашего дома. Основная проблема парковки автомобилей во дворах состоит в том, что законные запреты есть, а вот ответственность за их неисполнение может наступить не во всех случаях.
ИА «Тайшет24»