Реновация в вао Москвы

Стартовые площадки ВАО

Стартовые площадки ВАО по программе реновации насчитывают 49 адреса. В Восточном административном округе города Москвы реновация пройдет в 12 районах: Северное Измайлово, Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Соколиная Гора, Новогиреево, Преображенское.

График реновации ВАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 3 площадки;
  • 2020-2021 гг. запланировано 34 площадки;
  • 2022 и позже запланировано 12 площадок.

Список стартовых площадок ВАО на 2017 — 2019 годы

  • Северное Измайлово — район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
  • Северное Измайлово — район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
  • Северное Измайлово — район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

Список стартовых площадок ВАО на 2020 — 2021 годы

  • Богородское — Миллионная ул., вл. 3
  • Богородское — район Богородское, мкр. 8Б, корп.4
  • Богородское — ТПУ «Открытое шоссе»
  • Восточное Измайлово — ул. 13-я Парковая, влд. 16А
  • Восточное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 27, з/у 1
  • Восточное Измайлово — ул. Парковая 16-я, вл. 12, стр. 1
  • Восточный — пос. Восточный, уч. 1, 2
  • Гольяново — Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
  • Гольяново — пл. Белы Куна, вл. 1
  • Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
  • Ивановское — район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
  • Измайлово — Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1
  • Измайлово — Сиреневый б-р, вл. 4
  • Косино-Ухтомский — ул. Черное Озеро, влд. 4
  • Косино-Ухтомский- ул. Оренбургская, влд. 3
  • Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 1
  • Косино-Ухтомский — ул. Каскадная, влд. 21, з/у 2
  • Косино-Ухтомский — Камова ул., вл. 24-26
  • Метрогородок — Открытое шоссе, влд. 30, з/у 1
  • Метрогородок — ш. Открытое, вл. 26, корпус 6
  • Метрогородок — Открытое шоссе, вл. 28, корп. 3
  • Перово — ул. Плеханова, влд. 18
  • Перово — ул. Плеханова, влд. 22
  • Перово — ул. 2-я Владимирская, влд. 30
  • Перово — Зеленый пр-кт, влд. 27А
  • Перово — ш. Энтузиастов, вл. 86
  • Перово — Плющева ул., вл. 12А
  • Перово — Плющева ул., вл. 15, корп. 3
  • Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 46А
  • Северное Измайлово — ул. 15-я Парковая, влд. 42А
  • Северное Измайлово- Константина Федина ул., д. 13, 15, 17, 19
  • Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 5
  • Северное Измайлово — ул. 9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
  • Соколиная Гора — Гаражная ул., вл. 3

Список стартовых площадок ВАО после 2022 года

  • Новогиреево — Утренняя ул., вл. 3
  • Новогиреево — Свободный пр-т, вл. 25-27
  • Новогиреево — Утренняя ул., вл. 20, стр. 2
  • Перово — 1-я Владимирская ул., вл. 47
  • Перово — Металлургов ул., д. 56
  • Перово — 2-я Владимирская ул., вл. 13
  • Преображенское — Большая Черкизовская ул., вл. 22-24
  • Северное Измайлово — мкр. 80, уч. 1 (Щелковское шоссе, д. 92, корп. 3) (новая площадка);
  • Северное Измайлово — Константина Федина ул., вл. 3
  • Северное Измайлово — кв. 48, ул. 11-я Парковая, вл. 45
  • Соколиная Гора — Вольная ул., вл. 28
  • Соколиная Гора — Проспект Буденного, вл. 47Б
  • Соколиная Гора — 5-я ул. Соколиной Горы, вл. 21, корп. 3

Стартовые дома в ВАО

В ВАО входит 16 районов. Он является одним из самых крупных в городе, и занимает по численности жителей 2 место. Здесь проживает 1,5 млн. чел.

Поэтому стартовых площадок в ВАО очень много. В настоящее время, в данном округе выделено 12 площадок, на них планируют возвести новостройки. Всего площадок будет 49. Реновация затронет много горожан района, которых переселят. На востоке Москвы планируют переселить 1062 жилых дома, из них не только хрущевки. В список входят панельные дома поздней застройки, у которых большой срок эксплуатации.

Особенности расположения стартовых площадок

Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Это не очень хорошо для горожан, в плане экологии района. Однако застройщики взяли на себя обязательства по благоустройству территории.

В список основных адресов стартовых площадок для реновации ВАО на сегодня входят:

  • Гольяново. Жилой комплекс находится недалеко от Щелковского шоссе. Здесь много промышленных компаний, однако близкая расположенность Измайловского парка экологическую обстановку нормализует.
  • Северное Измайлово. Под застройку отдана 5-я Парковая улица и улицы рядом.
  • Измайлово. Стройка планируется на Измайловском проезде.
  • Косино-Ухтомское. Здесь находится рядом парк и Черное озеро.
  • Богородское. Планируется строительство на Открытом шоссе.
  • Перово. Недалеко от Зеленого проспекта возведут дома.
  • Ивановское. Стройка планируется недалеко от МКАДа.
  • Восточное Измайлово. Построят кварталы на 16-й и 15-й Парковой улицах.
  • Метрогородок.

Новые площадки появляются в ВАО

Многие стартовые площадки для реновации ВАО уже работают. В Измайлове жители района смогут получить жилье не раньше 2021 года. На 5-й Парковой улице, в дом 62б жителей уже пересилили.

В начале октября 2018 года оформлено 5 стартовых площадок под реновацию в ВАО. Новые дома появятся в Перово по следующим адресам: 2-я Владимирская, вл. 30, ул. Плеханова, вл.22 и вл.18, Зеленый проспект, вл. 27А. На 13-й Парковой улице, вл. 16А, в Восточном Измайлове также планируют возвести новостройку.

В августе 2018 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2. В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.

Очень большой объем работ потребуется выполнить в ВАО. Здесь находится свыше четверти домов, которые входят в программу реновации. Новостройки, которые будут построены имеют современные планировки, комфортную территорию рядом.

Очередность сноса домов по программе реновации

Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.

Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.

Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.

Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область +7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:

  • на сайте мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/;
  • на портале Комплекса градостроительной политики и строительства столицы https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek.

Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.

До конца 2019 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2020 году.

Реновация 2019

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

  • вначале требуется решение общего собрания дома;
  • потом — консультация со старшими домов;
  • учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Что такое реновация

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Карта сносимых пятиэтажек и стартовых площадок

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Какова очередность сноса пятиэтажек

Графики сноса домов по программе реновации корректируются в зависимости от степени готовности застройщиков демонтировать дом и начать стройку.

Принятие решения о сносе конкретного дома не зависит от желания переселяемого, который подписал договор о получении нового жилья. Эти сроки ориентируются только на готовность документации и финансовые ресурсы строительной компании.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Скорость сноса домов по районам регулируется дополнительно локальными особенностями, но в основном очерёдность сноса домов по программе реновации зависит только от готовности документации и финансовых ресурсов. Важную роль может сыграть аварийность здания и его опасность для окружающих.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Графики сноса домов по программе реновации несносимых серий зависит от аварийности дома и готовности граждан принять окончательное решение по получению нового жилья. Чем выше процент не желающих переселяться, тем ниже вероятность, что правительство столицы примет конкретное решение по переселению.

Точный список таких серий домов под снос формируется исходя из практических нужд застройщиков и готовности граждан.

На что влияет очередность сноса

Ответ вполне очевиден – на скорость строительства новых домов. Чем больше в районе города аварийных изношенных пятиэтажек старых серий, тем быстрее будет продвигаться вопрос по сносу и выдаче новых жилых помещений.

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

Реновация Поселка Восточный – последние новости

Поселок Восточный располагается в ВАО, одном из округов столицы. Реновационные мероприятия не обойдут стороной и его. Реновация в поселке Восточный (Москва) будет менее масштабным, нежели в близлежащих точках. Точной даты начала строительных операций пока не назначено. Известно только то, что жителям поселения не стоит их ждать раньше 2020 года.

Дома под снос

Текущая информация гласит, что в поселке для демонтажа определены 7 домов. Все они располагаются по улице 9 мая.

Карта домов

Номера строений, подлежащих разрушению:

  • 4;
  • 18;
  • 20а;
  • 21;
  • 22а;
  • 24 (оба корпуса).

Общим критерием, определяющим эти дома, является года их строительства. 6 домов из списка построены в период 1960-1963 года. А один из них построен еще в 1948 году. Эксплуатационный срок давно подошел к концу и все они находятся не только в ветхом, но и в крайне аварийном состоянии. Домов для реконструкции в этом районе не выявлено.

В поселке Восточный (Москва) снос домов начнется во второй половине 2019 года.

Стартовые площадки

Стартовых площадок для строительства новых высоток правительство пока не выделило. Поэтому жители домов, которые будут сносить, переедут в другой район Восточного административного округа. По предварительным данным известно, что расселение будет проходить в новостройки на 16-й Парковой улице недаеко Щелковского шоссе. Это самое близкое место переселения для людей, проживающих в поселении.

Реновация поселок Восточный затронет не так сильно (если сравнивать с другими), но не менее существенно. На освободившейся территории будет построено приблизительно 54 тысячи квадратных метров нового жилья.

Предыдущая Реновация жилья в районе ВАОСнос пятиэтажек в Перово — последние новости

Реновация в вао Москвы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *