Содержание
Доверенность на оформление межевого дела на земельный участок
Город Москва, РФ,
Двадцать девятого февраля две тысячи _______ года
БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях г. Москвы, в том числе в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва, в территориальном отделе по гор. Москва Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московскому краю, в отделе учета недвижимости Управления Роснедвижимости по Московскому краю, в Московском филиале ФГУ ЗКП по Московскому краю, в МУП «Институт Горкадастрпроект» гор. Москва, в Департаменте муниципальной собственности и городских земель гор. Москва, в соответствующих администрациях гор. Москва по вопросу оформления межевого дела на земельный участок, находящийся по адресу: гор. Москва, Центральный округ, НСТ «Каблучок», ул. Малиновая, № 32.
Для чего уполномочиваю ее подавать от моего имени заявления, получать, представлять и подписывать все необходимые справки и документы, в том числе дубликаты и копии документов, оформить межевое дело, получить кадастровый план земельного участка, с правом подписания акта об установлении границ земельного участка, с правом уплаты необходимых платежей или возврата любых излишне уплаченных сумм платежей, а также расписываться за меня и совершать все действия и формальности, необходимые для выполнения данного поручения.
Доверенность на межевание выдана сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность на межевание прочитана доверителем лично.
Доверенность на межевание подписана Васькович Андреем Владимировичем в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.
Зарегистрировано по реестру за № ______
Взыскано по тарифу ____ руб. + _____ руб. за пр.
НОТАРИУС _________
Смотреть другой образец доверенности…
Список необходимых бумаг
Перед проведением работ кадастровый сотрудник должен ознакомиться с основной документацией на землю, где предстоит установление границ.
В числе этих бумаг должны быть следующие:
- свидетельство о праве владения земельной территорией;
- кадастровый паспорт владения;
- техническая документация на все здания и сооружения, расположенные на данном земельном наделе;
- кадастровый план территории, который содержит информацию обо всех смежных участках.
Перед тем, как выехать непосредственно на местность для выполнения работ, кадастровый специалист изучает предоставленную документацию и составляет план мероприятий, определяет способы и методы, которые следует применять относительно данной территории. Только после этого он приступает к установлению границ и измерению участка на местности.
Документы для собственника
После выполнения специалистом процесса межевания собственнику участка будет предоставлено межевое дело, которое должно храниться в земельном комитете того района, где расположен участок.
В дело входят следующие бумаги:
- пояснительная записка, в которой указывается заказчик и исполнитель работ;
- перечень координат межевых знаков;
- задание от владельца земли на межевание;
- все извещения собственников смежных участков;
- акт согласования границ с собственниками соседних владений;
- чертеж участка;
- расчет площади земли;
- акт приема работ собственником у специалиста.
Только на основании межевого дела возможно оформление всех основных бумаг на землю с января 2018 года.
Ранее процедура постановки на учет в службе кадастра и картографии и оформление собственности проводилось по упрощенной схеме без установления границ территории.
Об этом делалась запись в кадастровом паспорте: Без установления границ.
Постановления и приказы о межевании земельного участка
Все мероприятия, связанные с землеустройством, проводятся на основании Постановления Правительства №396 от 07/06/2002 года. В нем указан порядок проведения работ, которые связаны с образованием новых и упорядочиванием старых участков.
В Постановлении имеются сведения о том, что входит в межевые работы:
- установление границ и их согласование со всеми заинтересованными лицами;
- закрепление полученных границ на местности межевыми знаками;
- составление схем и кадастровых карт.
Еще одним документом, на основании которого составляется межевой план, является Приказ Минэкономразвития №921 от 23/11/2016 года. В нем содержатся образцы межевого плана и акта согласования, а также требования, которые являются обязательными при заполнении данной документации.
Приказ и постановление являются документами, которые регламентируют деятельность геодезических служб.
Перед выполнением мероприятий по установлению границ собственник подает заявление, в котором указывается объект для обследования, информация о владельце земли и цель проведения межевания. Документ передается в геодезическую службу на рассмотрение. С него начинается процесс установления границ.
После принятия заявления и рассмотрения дела служба кадастра и картографии заключает договор на геодезические работы с владельцем земельного надела.
Образец заявления (бланк) на межевание земельного участка.
Договор на проведение межевания земельного участка.
В договоре обязательно указываются существенные условия проводимого мероприятия:
- стороны, между которыми заключается сделка.
- Предмет сделки – это те работы, которые будут выполнены на территории, а также поясняются используемые способы и методы для измерений.
- Срок договора: период времени в течение которого происходит ознакомление с документацией, проведение работ на местности и оформление результатов в виде межевого дела.
- Обязанности сторон: расписывается план проведения всех требуемых работ и функции каждой стороны.
- Цена сделки: составляется смета на выполнение межевания.
- Реквизиты и контакты участников договора.
Во время межевания требуется присутствие владельца земельной территории. Если собственник не может находиться на процессе определения границ, то он вправе направить вместо себя доверенное лицо. Для этого требуется обязательное оформление документа на предоставление определенных прав – доверенность. Она оформляется в нотариальной конторе и должна быть заверена.
Образец доверенности на межевание земельного участка.
После установления границ земельной территории и формирования межевого дела следует переоформить технический и кадастровый паспорта. Если их не было, то нужно оформить заново.
Даже если они были сделаны, но по упрощенной схеме, то нужно внести в них изменения с данными, указанными в межевом деле.
Эти документы являются бессрочными, но при изменении информации, связанной с участком, или при заключении сделок требуется их переоформление. Сделать новый кадастровый паспорт можно в ЕГРН или МФЦ. Госпошлина за такую услугу составит 200 рублей.
С 2018 года без проведенного межевания на земельном участке нельзя будет осуществлять никакие сделки. Если собственник планирует продать, сдать в аренду, подарить или составить завещание на землю, то лучше вовремя позаботиться обо всех документах на участок.