Вы добросовестно выполнили все условия договора, однако до сих пор не получили свидетельства о праве собственности на квартиру? Причина в неисполнении условий соглашения застройщиком или компанией-продавцом. Адвокат Екатеринбург
Действуем самостоятельно
Если отсутствует спор о праве: строительство завершено, дом принят и сдан в эксплуатацию, Вы оплатили приобретенную квартиру и фактически ей пользуетесь, однако самостоятельно не можете зарегистрировать свою право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, то в данном случае признании права собственности на квартиру в новостройке через суд ничем не затруднено.
Бесплатная консультация адвокат Запись на консультацию осуществляется по тел.: 8 (343) 288-76-97
В Ваших же интересах как можно скорее подать соответствующее исковое заявление в районный (городской) суд по месту нарождения недвижимости.
Сделать это Вы можете самостоятельно, собрав следующий пакет документов:
- договор, по которому к Вам перешло право на данную квартиру;
- Документы, подтверждающие все оплаты по договору: квитанции, платежные поручения и иные финансовые документы, подверждающие расчеты и ваше надлежащие исполнения оплаты;
- Документ, подтверждающий передачу квартиры в пользование;
Разрешения на ввод в эксплуатацию; - Данные БТИ;
- Уведомление из ЕГРП, подтверждающее отсутствие сведений о иных зарегистрированных правах на жилье;
- Квитанция об уплате государственной пошлины. Юридические услуги
Помощь адвоката
При желании Вы можете обратиться к адвокату и он за Вас подготовит и подаст иск, собрав все необходимые недостающие документы. В случае возникновения спора о праве, возражений со стороны ответчика, рекомендуем сразу доверить ведения судебного спора профессионалу.
Преимущества обращения в нашу компанию:
- Удобство. Мы берем на себя все проблемы связанные с делом об установлении права собственности.
- Надежность. Мы всегда ведем дело до конца и более 90 % мы завершаем успешно. Мы беремся за дело, только когда знаем как его выиграть.
- Эффективность и полезность. Важное правило которого мы придерживаемся – обеспечить максимальную полезность для Клиента. Мы не беремся за дело, если знаем, что не принесем пользы Доверителю.
Гарантии качества юридической помощи по установлению права собственности:
- Опыт. Каждый адвокат и адвокат компании имеет большой опыт юридической деятельности – от 8 лет. Средний стаж сотрудников составляет 12 лет.
- Квалификация. Все сотрудники компании имеют высшее юридическое образование, постоянно повышают свою квалификацию.
- Специализация. Компания стремиться к специализации труда своих сотрудников. Именно поэтому каждый адвокат пратикует в своей области права и явлется в ней экспертом.
Юрист грамотно составить исковое заявление и представит Ваши интересы в суде. За Вами будет признано право собственности на приобретенную квартиру.
Думайте заранее
Более того, советуем еще на стадии заключения предварительного договора купли-продажи или иного договора, по которому Вам в будущем в собственность будет передана квартира, привлекать профессионального адвоката, способного на стадии переговоров, ознакомления и подписания договора выявит «подводные камни».
Остались вопросы?
Звоните: 8 (343) 288-76-97
Жилищная юридическая консультация
Жилищные споры – довольно распространенное явление в судебной практике. Споры возникают по различным поводам, например, о признании права собственности на квартиру или дом. Непростую в юридическом отношении проблему может представлять изменение (расторжение) договора купли-продажи. Не всегда проходит бесконфликтно процедура дарения. Не менее ответственно решить проблему раздела квартиры. Существует определенная процедура вселения (выселения), нарушение которой может сопровождаться ущемлением интересов определенных лиц.
В чем заключается содействие юриста
Профессиональный юрист знает, как помочь клиенту. При возникновении спорной ситуации не обязательно сразу составлять исковое заявление. Нередко конфликты исчерпываются на стадии досудебного производства. Юрист по жилищным делам находит аргументы, способные убедить противоположную сторону в невыгодности доведения конфликта до рассмотрения в судебном зале.
Действенную юридическую помощь также оказывают посредством:
— анализа сложившейся ситуации;
— выработки оптимальной стратегии защиты клиента;
— сбора необходимой законодательной базы;
— посредством интересов клиентов в суде и т.д.
Для рассмотрения конфликтов по поводу недвижимости существует обширная законодательная база. Поэтому требуется помощь профессионального юриста, обладающего обширными знаниями. Не менее важно иметь долголетнюю юридическую практику, благодаря которой проще принимать оптимальные решения по аналогичным вопросам. Также юрист, изучая судебную практику, получает информацию о решении часто возникающих споров, что помогает ему выбирать правильную правовую позицию и определять перспективы разрешения споров.
Например, статус жилого помещения как единственного пригодного для постоянного проживания должника устанавливается на момент разрешения вопроса об обращении на него взыскания.
По делу о признании утратившим право пользования жилым помещением ссылка суда на то, что истцом не представлено надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих добровольность выезда ответчика из спорной квартиры, признана неправомерной, поскольку именно ответчик должен доказать суду, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер.
По вопросу о необходимости оспаривания решения общего собрания собственников суд указал, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома является ничтожным в случаях, указанных в ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такое решение не требует его самостоятельного оспаривания участниками данного гражданско-правового сообщества и недействительно с момента его принятия.
Рассматривая иск к Администрации городского округа о признании права пользования жилым помещением, признании права на заключение договора социального найма суд отметил, что предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда и факт оплаты жилищно-коммунальных услуг сами по себе не свидетельствуют о приобретении права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
По делу о взыскании неосновательного обогащения судом сделан вывод о том, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, включая расходы по оплате услуг электроснабжения мест общего пользования.
Рассматривая вопрос по оплате коммунальных услуг управляющей организации, суд указал, что собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, несут обязанность по оплате коммунальных услуг перед данной организацией, а не перед организацией, поставляющей коммунальные ресурсы.
В справке о применении законодательства о защите прав потребителей в сфере коммунальных услуг Свердловского областного суда от 16 октября 2019 года были рассмотрены такие вопросы, как возмещение ущерба, если квартира была залита горячей водой из-за прорыва стояка горячего водоснабжения, кто несет бремя доказывания факта наличия у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги при ограничении режима потребления электроэнергии, кто должен являться надлежащим ответчиком по требованию о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, вопрос о включении в платежный документ ЖКХ строки «прочие услуги», раскрытие информации управляющими организациями, кто доказывает факт неисправности индивидуального прибора учета, об обязанности управляющей организации выполнять текущий ремонт общего имущества, о возмещении ущерба, причененного при проведении работ по ремонту общего имущества, кто возмещает ущерб от залива жилого помещения в результате недостатков при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.