Реновация Кузьминки в рамках разработанной программы обновления предусматривает замену старых зданий, построенных в середине прошлого века. Дома, рассчитанные на 25 лет эксплуатации, морально устарели, поэтому проводится их демонтаж, а на этом месте развертывается строительство новых зданий с улучшенными условиями проживания.
Содержание
- Программа обновления жилищного фонда
- Проспект Вернадского
- Головинский район
- Хорошево-Мневники
- Кузьминки
- Царицыно
- О конкурсе
- Согласованы проекты строительства двух жилых домов по программе реновации на юго-востоке и севере столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Программа обновления жилищного фонда
В итоговый список домов по программе реновации на момент ее утверждения попали 5144 корпуса. При этом больше всего зданий, включенных в перечень обновления жилищного фонда, сосредоточено в Восточном округе (1055), а меньше – в Зеленограде.
Лидерство по обновлению старых построек закрепилось за административным районом Кузьминки. Программа сноса пятиэтажек в Кузьминках включает 284 дома. Для сравнения, в некоторых центральных районах (Арбат, Замоскворечье) в программе сноса пятиэтажек будут принимать участие только единичные здания.
Площадь перспективного и красивого района столицы с численностью 120 тыс. человек составляет 815 га. В районе насчитывается 11 улиц, в его пределах находятся 2 станции метро, лесопарковая зона.
Существующая застройка пятиэтажек в Москве в административном районе представлена крупнопанельными зданиями 1960-х гг. прошлого века. В данный момент в Кузьминках выполнен снос ветхого жилого фонда и проведена реконструкция 114 и 117 квартала.
Оправдали ли Ваши ожидания новые квартиры по программе Реновации? СарайМечта!
Программа по реновации учитывает экологическую сторону, связанную с переработкой строительного мусора. Образовавшиеся отходы в результате сноса пятиэтажек будут перерабатываться с применением новых технологий, используемых во Франции.
Представленные в информационных сообщениях по каждому адресу оперативные данные отражают технические параметры зданий, год строительства. Новый список подлежащих демонтажу ветхих зданий в ЮВАО включает 673 здания.
Снос пятиэтажек и возведение новых объектов учитывают пожелания жильцов. В административном округе проводится активное обсуждение и голосование жителей. В юго-восточном административном округе сегодня происходит активный поиск стартовых площадок для возведения новых зданий.
Последние новости жилищной программы свидетельствуют о подготовке новых площадок под строительство. По информации Москомархитектуры, не будет снесен попавший под реновацию старообрядческий храм.
Строительство новых зданий в районе Кузьминки
Программа переселения предусматривает реализацию волнового способа переселения. Она учитывает создание комфортных условий, социальную адаптацию жильцов к новому быту. Проект рассчитан на переселение в пределах района и позволяет выбрать квартиру в новом здании.
Срок эксплуатации новостроек обновленного жилищного фонда будет составлять 100 лет. Такая замена старых пятиэтажек в Москве привлекательна для большинства переселяемого населения.
Точные даты расселения и список домов, подлежащих сносу в 2017 г., опубликованы осенью текущего года. Переезд жителей в новые здания планируется начать через 4-6 лет.
По результатам итоговых голосований жильцы хрущевок, находящихся в районе Кузьминки, согласны с программой обновления жилищного фонда. Процентное соотношение результатов голосования находится в пределах от 79 до 100 %.
В первую очередь переедут жильцы, дома которых снесены первыми, а затем в порядке очередности на месте переселенных построят новые дома. Всего в административном районе Кузьминки планируется снести 272 дома старого фонда.
Ликвидация зданий, построенных в 50-е гг. прошлого века и рассчитанных на 25-50 лет эксплуатации, началась только в 1999 г. В то время был подписан документ, согласно которому граждане должны были получить новое жилье.
Именно в этих домах, наружные стены были выполнены из облегченных конструкций с недостаточными теплозащитными свойствами. Сносимые серии домов построены с использованием технологий, которые не позволяют их реконструкцию.
К несносимым сериям отнесли панельные, блочные и кирпичные здания. Реновация этой серии обсуждалась в прошлом году, управа округа рассматривала пилотный проект обновления жилищного фонда в Кузьминках.
Согласно программе развития Юго-Восточного округа до 2025 года, в 115 квартале Кузьминок намечено снести 48 зданий и построить 348,9 тыс. м² жилья. В дополнение к основным зданиям будут построены подземные гаражи, поликлиника, детские сады, школа.
Информация для голосования содержит данные о годе постройки, общей площади дома, количестве этажей и данные об управляющей компании. Например, 5-этажный дом 20 по ул. Шумилова, построенный в 1962 г., закреплен за ГБУ города Москвы «Жилищник района Кузьминки».
Здание, расположенное по адресу ул. Шумилова, 18, общей площадью 4632 м² закреплен за ООО «Управляющая компания Кузьминки», ул. Шумилова, 15/4 – за Жилищно-строительным кооперативом «Знамя».
В список пятиэтажек для голосования в районе Кузьминки включено 272 дома, находящиеся на ул. Шумилова, Юных Ленинцев, Волгоградском проспекте, улице Федора Полетаева, Окской улице, Есенинском бульваре, Жигулевской, Зеленодольской и улице Маршала Чуйкова.
Улицу Шумилова по праву можно считать самой спокойной, по ней не проходят маршруты наземного общественного транспорта, что исключает шумовое загрязнение.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов объявил победителей международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций 5 экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве.
Победителями стали:
- Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
- Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова»
- Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project
- Кузьминки — SPEECH
- Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects»
По словам Сергея Кузнецова, этот конкурс стал одним из важнейших событий в архитектурной жизни столицы. Стартовавший в апреле 2017 года, он собрал более 130 заявок от 291 компании со всего мира. В итоге в финал было отобрано 20 участников, часть из которых работает в консорциумах.
Подробнее
В состав жюри конкурса были приглашены представители органов исполнительной власти города Москвы, Общественной палаты Москвы, Союза архитекторов России, а также представители профессиональных институций и именитые российские и зарубежные архитекторы. Выбор победителей был основан на рейтинге, составленном по итогам голосования профессионального жюри, итогах голосования жителей, а также фактической возможности реализации концепции с наименьшим количеством изменений.
«По решению мэра Сергея Собянина были организованы общественные слушания по каждому из 20 проектов финалистов с жителями районов. Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов», — рассказал Сергей Кузнецов. — «После этого экспертная комиссия проверяла возможности реализации тех или иных концепций максимально близко к представленному проекту».
По словам главного архитектора Москвы, важным результатом и достижением конкурса станет формирование типологии и градостроительных принципов, которые можно будет применить при реализации всей программы реновации. А победители будут привлекаться к работе над другими площадками в качестве кураторов.
«В первую очередь, это будут не привычные спальные районы, а полноценная городская среда со структурой улиц, развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, иерархией пространств. Проектирование отдельных зданий, в частности, архитектурная стилистика фасадов жилых домов, будет определяться проектировщиками на стадии разработки проектной документации в соответствии с заложенным в проект планировки территорий градостроительным кодом и техническим заданием на проектирование», — добавил Сергей Кузнецов.
По его словам, именно участие разных по своей идеологии и подходу к работе архитектурных бюро поможет разнообразить городскую среду и повысить ее качество.
Сергей Кузнецов отметил, что задачей конкурса была выработка концептуальных предложений к подходу планирования, а не конкретных решений. Сейчас победители в составе проектных команд Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры приступают к доработке на стадии Проектов планировки территорий, которые будут вынесены на публичные слушания до конца 2018 года. По результатам этой работы уже будут рассчитаны все технические показатели. Проекты-победители будут дорабатываться максимально близко к изначальному замыслу, однако некоторых изменений, связанных с реализуемостью проектов, избежать не удастся.
Проспект Вернадского
Победитель: Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план» 1 из 2
Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план» 2 из 2 1 / 2
Увеличить Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план»
Головинский район
Победитель: «Архитектурное бюро Асадова»
Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова» 1 из 5
Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова» 2 из 5
Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова» 3 из 5
Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова» 4 из 5
Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова» 5 из 5 1 / 5
Увеличить Головинский район — «Архитектурное бюро Асадова»
Хорошево-Мневники
Победитель: Nikken Sekkei, UNK Project
Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project 1 из 5 Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project 2 из 5 Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project 3 из 5 Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project 4 из 5 Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project 5 из 5 1 / 5
Увеличить Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project
Кузьминки
Победитель: SPEECH
Кузьминки — SPEECH 1 из 9 Кузьминки — SPEECH 2 из 9 Кузьминки — SPEECH 3 из 9 Кузьминки — SPEECH 4 из 9 Кузьминки — SPEECH 5 из 9 Кузьминки — SPEECH 6 из 9 Кузьминки — SPEECH 7 из 9 Кузьминки — SPEECH 8 из 9 1 / 9
Увеличить Кузьминки — SPEECH
Царицыно
Победитель: АБ «Сергей Скуратов Architects»
Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 1 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 2 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 3 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 4 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 5 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 6 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 7 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 8 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 9 из 10 Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects» 10 из 10 1 / 10
Увеличить Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects»
О конкурсе
Напомним, двухступенчатый конкурс по пилотным площадкам масштабного проекта реновации в российской столице стартовал в апреле 2017 года, к участию в нем было подано более 130 заявок от 291 компании. В итоге в финал было отобрано 20 участников, часть из которых работает в консорциуме. По каждой площадке работали одновременно несколько команд, из которых было выбрано по одному победителю.
Согласованы проекты строительства двух жилых домов по программе реновации на юго-востоке и севере столицы, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
3 апр. 2019 г. 12:31
- Жилье
- Реновация
Новостройки возведут на ул. Шумилова, вл. 4 в районе Кузьминки и в квартале 8, 9, корп. 1 в районе Бескудниковский.
«Скоро будет получено разрешение на строительство, после чего начнется подготовка площадок. Дома планируется ввести в 2021 году», – сказал А. Бочкарев.
Он пояснил, что подготовительные работы включают ограждение стройплощадок, устройство бытовых городков и временных дорог.
Затем строители приступят к перекладке инженерных сетей, выносу опор наружного освещения и обустройству котлованов для возведения домов.
Для предотвращения выноса грунта и грязи колесами автотранспорта на городскую территорию стройплощадки оборудуют пунктами мойки колес, соответствующими техническим, экологическим и санитарным требованиям и нормам.
Жилой дом на ул. Шумилова в Кузьминках рассчитан на 161 квартиру, новостройка в Бескудниковском районе – на 325 квартир.
«В районе Кузьминки по программе реновации новые квартиры получат жители 287 домов, в районе Бескудниковский в программу включено 37 домов. Для переселения жителей в каждом районе подобрано по 15 стартовых площадок», – отметил А. Бочкарев.
Новостройки будут соответствовать самым современным требованиям. Проекты предусматривают комфортную и доступную среду для маломобильных жильцов и родителей с колясками.
Готовая улучшенная отделка квартир будет соответствовать стандартам реновации.
При возникновении вопросов жители могут обратиться в Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы по тел.: 8(499)401-01-01 с 9:00 до 18:00 по рабочим дням.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Дом с колясочными построят в районе Кузьминки