Содержание
Условия страхования
Что и от чего можно застраховать?
Договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и может включать в себя один или несколько видов страхования:
- страхование имущества — страхование недвижимого имущества, передаваемого в залог банку, на случай повреждения или гибели (страховым случаем является гибель или повреждение недвижимого имущества в результате: пожара, взрыва, удара молнии, залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, стихийных бедствий и других событий, предусмотренных договором страхования);
- личное страхование – страхование заемщика от несчастных случаев и болезней (страховым случаем является смерть заемщика (созаемщика/поручителя), утрата трудоспособности (установление I или II группы инвалидности), или временная утрата трудоспособности);
- титульное страхование — страхование на случай утраты недвижимого имущества в результате прекращения права собственности по решению суда.
Какая сумма страховой защиты (страховая сумма)?
Страховая сумма по страхованию имущества, личному и титульному страхованию устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы банка и может рассчитываться исходя из:
- суммы задолженности по кредиту, но не более действительной стоимости недвижимого имущества;
- суммы задолженности по кредиту, увеличенной на установленный банком процент, но не более действительной стоимости недвижимого имущества.
По страхованию ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита страховая сумма также устанавливается в соответствии с требованиями кредитной программы банка. При этом страховая сумма должна быть не менее 10% и не более 50% от суммы кредита.
Сколько стоит страховая защита?
Стоимость страхования определяется после проверки предоставленных документов и зависит от:
- пола, возраста, состояния здоровья заемщика и т.п.;
- технического состояния объекта недвижимости;
- количества и вида сделок с объектом недвижимости.
Стоимость страхования ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита зависит от:
- отношения основной суммы долга к стоимости предмета ипотеки;
- отношения страховой суммы к основной сумме долга;
- срока действия обеспеченного ипотекой обязательства.
Как осуществляется страховая выплата?
При наступлении страхового случая по договору страхования имущества, личного или титульного страхования СОГАЗ осуществит страховую выплату:
- банку в размере неисполненных обязательств заемщика по кредитному договору;
- заемщику или его наследникам в размере суммы, оставшейся после выплаты банку.
По страхованию ответственности заемщика перед банком за невозврат кредита СОГАЗ производит страховую выплату банку в пределах страховой суммы в случае, если заемщик потерял платежеспособность и после реализации недвижимого имущества вырученных денежных средств не хватило для полного погашения задолженности по кредиту.
Что необходимо для заключения договора страхования?
- заполнить заявление на страхование;
- предоставить комплект документов по объекту недвижимости (при страховании имущества, титульном страховании);
- предоставить комплект документов по заемщику, созаемщику, подтверждающих занятость и уровень доходов (при страховании ответственности заемщика);
- предоставить результаты медицинского обследования заемщика (созаемщика/поручителя) (если прохождение медицинского обследования необходимо для личного страхования).
Договор страхования заключается на один год или на срок кредита. При заключении договора на срок кредита страховая премия оплачивается ежегодно.
По страхованию ответственности заемщика перед банком договор страхования может заканчиваться одновременно с кредитным договором или в момент достижения остатка задолженности по кредиту определенного значения. Страховая премия оплачивается единовременно за весь срок действия договора страхования.
Преимущества
- широкая сеть банков-партнеров
- индивидуальный подход к каждому клиенту
- гибкая тарифная политика
- оперативность рассмотрения и подготовки страховой документации – от 2 часов
- возможность прохождения бесплатного медицинского обследования, если оно требуется для оформления договора по личному страхованию
- в случае полного досрочного погашения кредита или займа СОГАЗ возвращает часть уплаченной страховой премии за неистекший период страхования
- уплата страховой премии в рассрочку (при страховании имущества, личному и титульному страхованию).