Земельный сертификат многодетным СПб

Информация о порядке предоставления земельных участков многодетным семьям

1. Предоставление садовых земельных участков

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для индивидуальных нужд семьям, имеющим трех и более детей, регулируется Законом Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для индивидуальных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Закон Санкт-Петербурга) и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – постановление Правительства).

В соответствии с постановлением Правительства к полномочиям Комитета отнесены ведение учета граждан в качестве нуждающихся в предоставлении земельных участков для дачного строительства (далее – учет), а также осуществление методического руководства по вопросам предоставления сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» и направления средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации.

Земельные участки предоставляются в соответствии с Адресной программой предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для индивидуальных нужд на соответствующий календарный год (далее — Адресная программа). Согласно пункту 2.1 Порядка формирования Адресной программы, утвержденного постановлением Правительства, полномочия по формированию и утверждению Адресной программы исполняет Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – КИО).

Комитет ежегодно до 1 марта представляет в КИО единый список граждан в целях принятия решений о предоставлении земельных участков. При этом сведения о гражданах актуализируются.

После поступления из Комитета сведений в порядке очередности исходя из даты принятия на учет нуждающихся в предоставлении земельных участков и с учетом права на получение земельного участка в первоочередном порядке граждан, имеющих пять и более детей либо имеющих в составе семьи ребенка-инвалида, КИО направляет гражданину уведомление о необходимости в 30-дневный срок со дня получения указанного уведомления явиться в КИО для выбора земельного участка с указанием электронного адреса в сети интернет для обеспечения возможности ознакомления гражданина со всеми земельными участками, включенными в Адресную программу.

По состоянию на 01.02.2019 сведений об утверждении адресной программы на 2019 год в адрес Комитета не поступало.

2. реализации права граждан на земельный капитал в Санкт-Петербурге

27.04.2016 принят Закона Санкт-Петербурга № 240-42 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Закон Санкт-Петербурга), и Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 727-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», предусматривающий дополнительную меру социальную поддержку семей, имеющих трех и более детей, обеспечивающую возможность приобретения в собственность земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд (далее – садовый участок) на территории Российской Федерации, в виде земельного капитала в Санкт-Петербурге.

Изменения, принятые Законом Санкт-Петербурга, вступили в действие с 01.07.2016 и предусматривают предоставление многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении садовых участков, право выбора между предоставлением в собственность садового участка и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки в форме земельного капитала в Санкт-Петербурге, обеспечивающей возможность приобретения гражданами в собственность садового участка самостоятельно при содействии Санкт-Петербурга, и компенсации части расходов на его приобретение.

В качестве документа, подтверждающего право граждан на земельный капитал, Законом Санкт-Петербурга предусмотрена выдача сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга установлен размер земельного капитала – 300 000 руб. Размер земельного капитала подлежит ежегодной индексации.

Получение сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге возможно путем обращения с соответствующим заявлением в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства.

Заявление также возможно подать посредством отделений Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге.

К заявлению прилагаются следующие документы: — документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период его замены); — свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет; — свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц) (в случае необходимости); — акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством); — решение суда об усыновлении (при наличии); — свидетельство об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до шести месяцев) (при необходимости); — документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге); — свидетельство о смерти владельца сертификата (в случае подачи супругом(ой) владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата); — свидетельство о браке с владельцем сертификата (в случае подачи супругом(й) владельца сертификата заявления о выдаче нового сертификата в связи со смертью владельца сертификата); — документы, подтверждающих изменение фамилии, имени, отчества владельца сертификата (в случае подачи владельцем сертификата заявления о выдаче нового сертификата в связи с изменением фамилии, имени, отчества владельца сертификата);

Размер земельного капитала в 2019 году – 355 660,20 руб.

При реализации права граждан на предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» Комитет рекомендует обратить особое внимание на следующее:

• сертификат предоставляется однократно;
• при получении сертификата гражданин утрачивает право на предоставление земельного участка в случае предоставления сертификата с последующим снятием гражданина, получившего сертификат, с соответствующего учета;

— гражданам, получившим сертификат, индексация размера земельного капитала в Санкт-Петербурге не производится.

НАПРАВЛЕНИЕ СРЕДСТВ ЗЕМЕЛЬНОГО КАПИТАЛА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

При направлении средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка следует иметь в виду, что:

Согласно положениям статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» земельный капитал в Санкт-Петербурге является дополнительной мерой социальной поддержки, обеспечивающей возможность приобретения гражданами в собственность садового участка на территории Российской Федерации.

С 01.01.2019 вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон).

Федеральным законом предусматривается понятие садового участка:

Согласно пункту 7 статьи 54 Федерального закона для целей применения Федерального закона, других федеральных законов и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов, такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

С учетом указанных изменений и положений федерального законодательства с 01.01.2019 возмещение расходов производится в отношении приобретенных земельных участков с видами разрешенного использования:

— «ведение садоводства»; — «садовый земельный участок»; — «для садоводства»; — «для ведения садоводства»; — «дачный земельный участок»; — «для ведения дачного хозяйства»; — «для дачного строительства».

Средства земельного капитала направляются гражданам в качестве возмещения расходов на приобретение земельного участка на территории Российской Федерации.

Распоряжение средствами земельного капитала осуществляется владельцем сертификата путем представления в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства

Заявление может быть подано владельцем сертификата (представителем владельца сертификата) в администрацию района посредством обращения в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВА РАСПОРЯЖЕНИЯ СРЕДСТВАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО КАПИТАЛА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, указанного в статье 1 Закона Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее — Закон Санкт-Петербурга), получившего сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» в соответствии с Законом Санкт-Петербурга (далее — владелец сертификата) (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены).

2. Документы, удостоверяющие личность представителя владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены) и полномочия представителя владельца сертификата (в случае подачи заявления о распоряжении средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге представителем владельца сертификата).

3. Документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге).

4. Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге».

5. Документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата (его супруга (супруги), а также несовершеннолетних детей владельца сертификата на земельный участок для ведения садоводства для собственных нужд, расположенный на территории Российской Федерации (далее — земельный участок).

6. Договор купли-продажи земельного участка с указанием цены земельного участка.

7. Документы, подтверждающие полностью или частично расходы, понесенные владельцем сертификата (его супругом (супругой) в соответствии с договором, указанным в пункте 6 настоящего Перечня.

8. В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и(или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка, расположенного на территории Российской Федерации, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), помимо документов, указанных в пунктах 1 — 7 настоящего Перечня, представляются также следующие документы:

кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг;

документ, подтверждающий оплату полностью или частично денежной суммы по кредитному договору (договору займа) владельцем сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу).

Предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) администрацией района, должностными лицами, государственными гражданскими служащими Санкт-Петербурга в администрации района, в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования в том числе является:

• нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
• нарушение срока предоставления государственной услуги;
• требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
• отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, для предоставления государственной услуги у заявителя;
• отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
• отказ администрации района, предоставляющей государственную услугу, должностного лица администрации района, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Общие требования к подаче и рассмотрению жалобы:

• жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в администрацию района;
• жалоба может быть направлена по почте, через подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ), с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации Санкт-Петербурга (www.gov.spb.ru), федерального Портала (www.gosuslugi.ru) либо Портала (www.gu.spb.ru), а также может быть принята при личном приеме заявителя;
• при подаче жалобы в электронной форме документы могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется;
• жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в администрацию района в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и администрацией района, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в администрации района;
• заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии). Администрация района и ее должностные лица обязаны предоставлять заявителю возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если не имеется установленных федеральным законодательством ограничений на доступ к информации, содержащейся в этих документах, материалах. При этом документы, ранее поданные заявителями в администрацию района, и организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий;
• в случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  — оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

  — оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при ее наличии) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

  — копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение исполнительный орган государственной власти и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение исполнительном органе государственной власти.

Жалоба должна содержать:

• наименование администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
• фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
• сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего;
• доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) администрации района, должностного лица администрации района либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа администрации района, должностного лица администрации района в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

Жалоба на решение, принятое главой администрации района, подается в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администраций районов.

Жалоба, поступившая в администрацию района, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления.

По результатам рассмотрения жалобы администрация района принимает одно из следующих решений:

• удовлетворяет жалобу в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных администрацией района опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;
• отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

• наименование ИОГВ, предоставляющего государственную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
• номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
• фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
• основания для принятия решения по жалобе;
• принятое по жалобе решение;
• в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
• сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом администрации района, предоставляющей государственную услугу.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и(или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Администрация района отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

• наличия вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
• подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
• наличия решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Администрация района вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

• наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
• отсутствия возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае если в обращении (жалобе) содержатся нецензурный либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение (жалобу), о недопустимости злоупотребления правом.

О данном решении гражданин, направивший обращение (жалобу), уведомляется тем государственным органом или должностным лицом, в адрес которых поступило указанное обращение (жалоба).

В случае если текст письменного обращения (жалобы) не поддается прочтению, ответ на обращение (жалобу) не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения (жалобы) сообщается гражданину, направившему обращение (жалобу), если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и должностные лица, которым может быть адресована жалоба (претензия) заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия сотрудника МФЦ, жалоба (претензия) направляется в адрес администрации района Санкт-Петербурга, заключившей с МФЦ соглашение о взаимодействии.

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия государственных гражданских служащих администрации района (ОСЗН), предоставляющей государственную услугу, жалоба (претензия) может быть направлена в адрес главы администрации района Санкт-Петербурга.

В случае если предметом жалобы (претензии) заявителя являются действия главы администрации района (ОСЗН), жалоба (претензия) может быть направлена в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администрации района.

Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение администрации района (ОСЗН), принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано в судебном порядке, а также в Правительство Санкт-Петербурга и вице-губернатору Санкт-Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность администрации района.

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Для многодетных семей на законодательном уровне предусмотрено множество льгот и привилегий, одной из которых и является земельный сертификат многодетным. Согласно этому документу нуждающиеся могут получить участок земли для ведения домашнего хозяйства или под постройку недвижимости. Такой надел может выделяться как в черте города, так и области.

Земельный сертификат получают многодетные, подтвердившие свой статус и предоставившим полный пакет документов. Согласно Указу N431, подписанному президентом в 1992 г., многодетной принято считать семью, которая состоит из 3-х или более несовершеннолетних детей, зарегистрированных по одному адресу. (Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. N 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).

Социальная помощь многодетным семьям со стороны государства может выражаться в таких видах:

1. Земельный сертификат — документ на право получения участка земли. Сертификат действует в течение 3-х лет. Если за это время заявитель его не применил, то такой документ теряет свою актуальность.
2. Земельный капитал – денежное возмещение за самостоятельно приобретенный участок. Обязательным условием такого капитала является покупка участка за собственные денежные сбережения. Причем такое приобретение должно предусматривать дальнейшую постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал можно лишь после того, как участок полностью оформлен в собственность.

В 2020 г. сумма земельного капитала – 323 000 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации). Если сделка купли-продажи была нотариально зафиксирована до 2018 года, то денежная выплата составит в размере 300 тысяч рублей.

Многодетные семьи могут самостоятельно выбрать тот или иной вид социальной помощи, который окажется наиболее уместным для них в конкретный период времени.

Правовое регулирование выдачи земельного сертификата на федеральном и региональном уровнях

Начиная 2011 года, государственной властью было принято решение передать полномочия на выдачу земельных сертификатов исполнительно-распорядительным органам местного самоуправления. Поэтому каждым регионом России были приняты соответствующие законы, регулирующие бесплатное предоставление наделов. Например, в Санкт-Петербурге для этого используется Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей».

В нормативных документах каждого региона существуют определенные отличия, которые нужно обязательно учесть до подачи пакета документов в местную администрацию. Необходимо также обратить внимание на то, что в законодательстве местного самоуправления указан размер площади участка, который выдают за многодетность. В среднем этот критерий варьируется от 10 до 15 соток. Хотя в некоторых регионах этот показатель может составлять 1 или даже 40 соток земли.

Многодетная семья может быть уверена, что все выделяемые участки находятся возле благоустроенных дорог и к ним подведены все необходимые коммуникации. Именно этот момент выполняется в соответствии с Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

В некоторых регионах России для многодетных семей выделяют специальные территории и им самостоятельно предоставляют право выбора из предложенных участков. На практике это не всегда удается полноценно реализовать, поэтому выдача наделов происходит по принципу жеребьевки.

Земельный сертификат смогут получить лишь те многодетные семьи, имеющие постоянную прописку, стоящие в очереди на получение земельного надела. Для подтверждения прописки необходимо получить справку по форме No9.

Список документов

Чтобы многодетным получить сертификат на земельный участок, нужно будет предъявить в МФЦ соответствующий пакет документов, состоящий из таких как:

• заявления с просьбой о получении сертификата;
• удостоверение многодетной семьи;
• паспортов матери и отца;
• свидетельств о рождении детей;
• документа, свидетельствующего о заключение брака. Брак родителей должен быть зарегистрированным официально.

Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении. Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

Решение о выдачи сертификата на землю многодетным предоставляется заявителю в письменной форме в течение 20 рабочих дней.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату

Некоторые семьи принимают решение лично купить земельный участок по земельному сертификату для многодетных, а уже после этого подать документы на возмещение потраченной суммы. Самостоятельно приобретенные участки должны соответствовать следующим требованиям:

1. Размер общей площади не имеет значения.
2. Стоимость участка зависит от личных возможностей. Поэтому этот критерий также не ограничивается государством. Возмещение в любом случае будет не выше 323 тыс. рублей. Если вам придется потратить меньше суммы капитала, то соответственно компенсация также будет снижена.
3. Земля должна быть в пределах РФ.
4. Участок можно приобрести целиком, но не частями, как многие считают.

Важно добавить, что в роли покупателя имеет возможность выступать исключительно многодетный отец или мать. Сделка купли-продажи должна быть обязательно оформлена в участкового нотариуса. После оформления всех документов специалист передает сведения об этом событии на регистрацию в Росреестр. При этом обязательна уплата госпошлины, размер которой зависит от особенностей приобретенного участка, наличия на нем жилых построек.

Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу

После получение денежного возмещения по земельному капиталу родители многодетной семьи обязаны приступить к выполнению требований государства: постройке дачи или обустройству сада, огорода.

В том случае, если основная цель покупки дачного участка в том, чтобы можно было заниматься ведением собственного хозяйства, или же начать строительство. Достаточно заложить фундамент, и этого будет достаточно для выполнения условий по земельному сертификату.

Но случается и такое, что граждане и вовсе не желают использовать его для подобных целей, в этом случае есть возможность продать участок. Законодательство не запрещает это сделать.

Выбирая второй вариант, т.е. осуществляя продажу земельного надела, юристы рекомендуют продавать землю только лишь тем гражданам, которые не станут планировать получение земельного капитала. Ведь если власть узнает, что на данный участок выдавалось возмещение, то нужно понимать, что новый собственник однозначно не получит денежное возмещение.

Обналичивание сертификата

После того как один из супругов многодетной семьи стал законным собственником участка, он моет рассчитывать на обналичивание сертификата, то есть на получение денежного возмещения. Большинство нуждающихся не знают, как обналичить для многодетной семьи земельный сертификат. Для этого необходимо снова подавать документы в местное самоуправление вашего региона:

• паспорта отца и матери;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• справка органов опеки и попечительства;
• если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать;
• полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям;
• документы, выданные Росреестром;
• банковский счет, официально заверенный печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.

Решение о выдачи денежной компенсации принимается в течение 10-ти рабочих дней. Затем потребуется еще 2 недели, чтобы перевести необходимую сумму на ваш банковский счет.

Земельный сертификат многодетным семьям – это сложный процесс, требующий соблюдения тех или иных аспектов, важных деталей. Но предварительно выяснив все нюансы этого вопроса, вы сможете получить положительный ответ от местного самоуправления в течение короткого промежутка времени.

Автор статьи: авторПри поддержке: Эксперт, юрист сайта

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте Вопрос поступает
дежурному юристу Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

Многодетные семьи в Вологодской области наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась совсем недавно – с 2019 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в Вологодской области.

Закон о земельном сертификате в Вологодской области

Вопрос о выплате денежных средств вместо земельного участка многодетным семьям урегулирован статьями 12 (1) Закона Вологодской области от 8 апреля 2015 года N 3627-ОЗ, а также Постановлением Правительства Вологодской области от 28 декабря 2018 года N 1201.

Размер земельного сертификата в Вологодской области

В настоящее время сумма земельного капитала для многодетных семей составляет 223 400 рублей.

Обратите внимание! Выплата будет производится на имя того родителя, на которого оформлено удостоверение многодетной семьи.

Кому положен земельный сертификат в Вологодской области

Правом на получение выплаты имеют многодетные семьи, отвечающие следующим критериям:

• в семье 3 и более детей до 18 лет или до 23 лет, если ребенок обучается по очной форме обучения;
• дети могут быть родные, усыновленные и подопечные в приемной семье;
• проживание на постоянной основе не менее года в Вологодской области;
• семья стоит на учете для индивидуального жилищного строительства.

На какие цели можно потратить земельный капитал в Вологодской области

За счет средств земельного сертификата можно оплатить:

• покупка жилья или земли, на которой можно построить жилой дом;
• строительство жилого дома по договору строительного подряда;
• первоначальный взнос по кредиту (в том числе и по ипотеке) на покупку жилья или на оплату строительства жилого дома, а также основной долг и проценты по указанным займам;
• стоимость жилья по ДДУ;
• реконструкцию жилого дома по договору строительного подряда.

Обратите внимание! Жилье и участок, которые будут приобретаться за счет земельного сертификата должны быть расположены в Вологодской области.

Порядок получения земельного сертификата многодетной семьей в Вологодской области

1. Получение уведомления

   После того, как властям поступят бюджетные средства на указанные цели, чиновники должны направить в адрес многодетной семьи уведомление о возможности получения выплаты.

2. Ответ на уведомление

   После того, как семья получит уведомление – необходимо ответить о готовности получить выплату или отказаться от неё. Ответ должен быть направлен почтой в письменном виде, срок для ответа – 15 рабочих дней с момента получения уведомления.

3. Предоставление документов

   Если семья решила получить выплату, то чиновникам, приславшим уведомление, нужно предоставить пакет бумаг в зависимости от цели покупки (ниже будет перечень документов по конкретным ситуациям). Срок предоставления документов чиновникам – 60 рабочих дней с момента получения уведомления, а если не успеваете, то можно написать заявление, чтобы срок продлили до 75 рабочих дней.

4. Принятие решения.

   Власти должны принять решение о выплате или об отказе. Срок принятия решения – 20 рабочих дней с момента предоставления семьей документов.

5. Направление решения многодетной семье.

   Решение о выплате или об отказе должны направить почтой многодетной семье – в течение 5 рабочих дней с момента его принятия.

6. Перечисление выплаты.

   Выплату должны произвести в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения.

Перечень документов для получения выплаты по земельному сертификату в Вологодской области

Многодетной семье необходимо предоставить в зависимости от приобретаемой недвижимости и способа её приобретения следующие документы.

1. Для покупки жилья или земли для ИЖС напрямую, без ипотеки:

• копия паспорта родителей;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• копия договора на покупку жилья или земли, прошедшего государственную регистрацию;
• банковские реквизиты компании или физического лица – продавца жилья или земли, которым будет перечислена выплата.

1. При оплате строительства дома по договору строительного подряда:

• копии паспортов родителей;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• документы о собственности, аренде, праве пожизненного владения землей, на которой можно построить жилой дом;
• копия договора строительного подряда, в нем должна быть указана общая площадь дома и расчет стоимости работ по строительству;
• градостроительный план земельного участка;
• банковские реквизиты – компании или гражданина, который выступает подрядчиком по договору.

1. При оплате первоначального взноса по кредиту на покупку жилья или строительство дома:

• копии паспортов родителей;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• копия договора с банком на открытие счета;
• копия кредитного договора;
• копия договора продажи жилья (если приобретается жилье);
• копия договора строительного подряда (если кредит оформлялся на строительство дома).

1. При оплате основного долга и процентов по кредиту на покупку жилья или строительство дома:

• копии паспортов родителей;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• копия кредитного договора;
• копия договора продажи жилья (если приобретается жилье);
• копия договора строительного подряда (если кредит оформлялся на строительство дома);
• справка из банка об остатке суммы долга и задолженности по процентам.

1. При оплате жилья по ДДУ:

• копии паспортов родителей;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• копия договора с банком на открытие счета;
• копия договора ДДУ, который прошел государственную регистрацию;
• платежные документы, подтверждающие расходы многодетной семьи на покупку жилья по данному договору.

1. При оплате реконструкции дома по договору строительного подряда:

• копии паспортов родителей;
• копии свидетельств о рождении детей;
• копия удостоверения многодетной семьи;
• документы о собственности на дом;
• копия договора строительного подряда;
• копия уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемой реконструкции параметров индивидуального жилого дома (жилого дома) установленным параметрам либо разрешения на строительство;
• банковские реквизиты – компании или гражданина, который выступает подрядчиком по договору.

Об авторе блога

Меня зовут Ирина. Я многодетная мама троих замечательных мальчишек, а по совместительству юрист и копирайтер. Хотела бы поделиться с читателями информацией в области прав многодетных семей. Надеюсь, мой опыт будет полезен другим семьям.

PitBull113 ›
Блог ›
Земельный сертификат для многодетных

Друзья, всем привет! Так как для меня данный вопрос актуален, решил опубликовать данную статью. Возможно поможет разобраться в данной тематике многодетным семьям. Готов помочь в выборе земельного участка и с оформлением!

Земельный сертификат для многодетных.

Как получить и что можно купить?

Многодетные семьи больше, чем другие, нуждаются в государственной поддержке. Для семей с тремя и более детьми в Петербурге предусмотрен ряд льгот в том числе и безвозмездное получение земельных участков на жилищное и дачное строительство. Но на практике реализация льготы оказалась непростым делом. В закон вносились изменения и дополнения, результатом которых стал «Земельный Сертификат».
С 2016 г. семьи, не дождавшиеся своей очереди на получение от государства участка, могут приобрести его самостоятельно там, где посчитают нужным. При этом они получают компенсацию понесенных расходов фиксированного размера из бюджета Петербурга — 323 100 руб (на 2017 год).
Кому предоставляется сертификат
Семьям, в которых воспитывается трое и больше детей, не достигших совершеннолетнего возраста.
Родители и дети должны быть гражданами РФ и иметь прописку в Санкт-Петербурге.
Семья должна состоять на учете, как нуждающаяся в участке под дачное строительство. В случае если ранее она стояла в очереди на участок под ИЖС, с учета нужно сняться и подать заявление на участок под дачное строительство.
Куда и с какими документами обращаться
За получением Сертификата обращаются в МФЦ, ближайший к месту жительства. С собой берут пакет документов:
паспорт (или удостоверение личности в период замены паспорта) каждого из родителей
свидетельства о рождении детей (или паспорта, если уже получены)
свидетельство многодетной семьи
документы, подтверждающие прописку – паспорт или справку Ф9, решение суда об установлении места жительства в Петербурге
свидетельство о браке, если семья полная
родителям, у которых есть усыновленные дети, обязательно взять документы об усыновлении (удочерении) и справку из отдела опеки об отсутствии отмены усыновления в отношении детей
Требования к участку
Не ограничивают семью в площади приобретаемого участка. Стоимость земли тоже может быть любой, главное, чтобы хватило собственных средств на покупку. Очень важное условие: участок должен относиться к категории земель, разрешенных к использованию, и предназначен под садоводство, огородничество или дачное строительство. На приобретение земли под ИЖС и ЛПХ Сертификат не выдается.
Когда и как покупать участок
Лучше искать подходящий участок параллельно рассмотрению заявления, поданного в МФЦ, но с приобретением не нужно торопиться. Купив участок до получения Сертификата, компенсации вы не получите. Разрешается приобретение земли у близких родственников, но не супругов.
Сумма по договору не ограничена – она может быть любой. Учтите, что, если сумма превышает (или равна) номиналу Сертификата, компенсацию вы получите в полном объеме (в 2017 – 323 100 руб.). Если же по договору фигурирует сумма меньше, то и компенсация будет меньше (равной сумме сделки). Неиспользованная часть номинала Сертификата «сгорает».
Следующий этап – подписание договора сделки сторонами. Подписанный договор вместе с другими документами (список – ниже) передается в Росреестр для регистрации. Сделать это можно в отделении Росреестра или в любом многофункциональном центре независимо от местонахождения участка. Предварительно оплачивается госпошлина – 350 руб. (если оформляется только участок).
Сотрудник МФЦ принимает пакет документов под расписку:
заявление на переход права собственности и его регистрацию;
договор купли-продажи (3 экземпляра);
паспорта сторон договора (или законных представителей);
согласие супруга (супруги) продавца, если участок был приобретен в период брака, нотариально заверенное;
свидетельство на право собственности (или иные документы) на участок;
акт приема-передачи;
Заявление на возмещение расходов за счет Сертификата.
Предварительно собираются все оригиналы:
выписка из ЕГРН;
Сертификат;
договор купли-продажи участка;
паспорт;
расписка от продавца о получении денежных средств.
К указанному пакету прикладываются реквизиты банковского счета или карточного счета, выданные в банке, заверенные печатью и подписью.
Особенности Сертификата
Этот документ – именной, то есть выдается на имя одного человека. Именно этот человек должен был состоять на учете, как нуждающийся в помощи государства.
Пока Сертификат не выдан на руки, его номинал индексируется (то есть ежегодно увеличивается размер земельного капитала). Как только документ оказывается у вас на руках, индексация больше не проводится. Вы вправе рассчитывать только на ту сумму компенсации, что установлена законом на момент вашего обращения за помощью (не на момент фактического получения документа).
Сертификат выдается только один раз в жизни.
На покупку участка за счет средств земельного капитала государство дает 3 года. По истечении этого срока средства «сгорают».
На средства земельного капитала можно приобрести только один участок.
Сроки:
Рассмотрение заявления на выдачу сертификата – 20 рабочих дней
Регистрация сделки купли-продажи земельного участка – 7-20 рабочих дней
Ожидание решения о выдаче компенсации – 10 рабочих дней;
На пересылку в расчетный центр и перечисление средств на счет уходит еще 18 рабочих дней.
В портфеле компании Гранат есть участки, подходящие для приобретения по земельному сертификату. Не знаете с чего начать? Как выбрать? Нет денег на приобретение даже недорогого участка? Обратитесь к нашим специалистам, и мы расскажем, как действовать, чтобы сбылась мечта!

>Смотрите также (Оценить)

Участок для многодетных семей

Представленная далее информация актуальна на 12.01.2020, взята из законов Санкт-Петербурга, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов. Можете задавать вопросы в комментариях, по возможности я на них отвечу.

Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (27.12.2019)

Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Санкт-Петербург.

Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.

Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для

• индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• ведения садоводства для собственных нужд.

Под многодетной семьёй в Санкт-Петербурге понимаются граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, имеют место жительства в Санкт-Петербурге и не лишены родительских прав в отношении указанных детей.

В первоочередном порядке земельные участки предоставляются гражданам, имеющим трёх и более детей, в числе которых ребёнок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим пять и более детей.

Также многодетный гражданин может воспользоваться Земельным капиталом в Санкт-Петербурге.

Требования

Родители (усыновители, попечители) должны:

• состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учёте нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий — для получения участка под ИЖС;
• не иметь в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге.

>Размеры участка

От 0,12 га до 0,15 га.

1 сотка = 0,01 гектара.

Постановка на учёт

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

Документы для постановки в очередь на участок под ИЖС

1. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
2. свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
3. документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.

Документы подаются в администрацию района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

Документы для постановки в очередь на участок под садоводство

1. документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период оформления паспорта);
2. свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
3. свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
4. акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством);
5. решение суда об усыновлении (при наличии);
6. свидетельство об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до шести месяцев);
7. документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) — в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
8. документы, удостоверяющих личность и полномочия представителя гражданина (при подаче документов представителем гражданина).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Причины отказа в постановке на учёт

• несоответствие требованиям;
• представление неполного пакета документов, выявление недостоверных сведений;

Срок принятия решения о постановке / отказе

10-11 рабочих дней.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге

Многодетные семьи, проживающие в Санкт‑Петербурге, могут обратиться за получением сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» после постановки на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для ведения садоводства для собственных нужд (ранее называлось для дачного строительства).

С помощью данного сертификата многодетная семья возмещает расходы после покупки земельного участка для ведения садоводства на территории Российской Федерации, независимо от субъекта.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 300 000 ₽, предоставляется однократно на основании Земельного сертификата и ежегодно индексируется.

Так, с учётом индексации (3,97%) размер Земельного капитала в 2020 году равен 369 779, 92 ₽.

Сумма, указанная в уже полученном Сертификате, больше не индексируется. Сам же Сертификат действует бессрочно.

Обратите внимание! После получения Сертификата гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в земельном участке для ведения садоводства.

Более подробную информацию о процедуре получения Сертификата вы узнаете на сайте ГосУслуг Санкт-Петербурга.

Как использовать Сертификат. Пошаговый алгоритм

1. Получить Сертификат «Земельный капитал»;
2. Купить земельный участок полностью (покупка долями не возмещается) в любом регионе России с разрешённым видом использования «для дачного строительства, для садоводства (и огородничества)». Внимание! Рассчитаться с продавцом за участок нужно ТОЛЬКО после получения Сертификата;
3. Зарегистрировать участок в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН);
4. Прийти в районную администрацию по месту жительства, или в МФЦ лично или через ГосУслуги (лучше лично, по-моему) и предоставить следующие документы:
   • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
   • документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены) и полномочия представителя владельца сертификата (в случае подачи заявления о распоряжении средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге представителем владельца сертификата);
   • документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) — в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
   • Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
   • документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата (его супруга (супруги) на земельный участок для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации — обычно это выписка из ЕГРН — с 16.09.2019 доли в участке должны быть выделены также и на детей согласно Распоряжению Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга N 630-р «О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 N 584 » (16.09.2019);
   • договор купли-продажи земельного участка с указанием цены земельного участка;
   • документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи;
   • В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Российской Федерации, включая ипотечные кредиты, предоставленные по кредитному договору (договору займа), дополнительно представляются также следующие документы:
     • кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг;
     • документ, удостоверяющий передачу (перечисление) кредитором (заимодавцем) владельцу сертификата определенной денежной суммы;
     • документ, подтверждающий оплату денежной суммы по кредитному договору (договору займа) владельцем сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу).

В течение 10 рабочих дней Администрация района принимает решение о выдаче или отказе в выдачи денежных средств.

Кстати, если стоимость участка выше размера земельного капитала, то капитал выплачивается в полном объёме. В ином случае возмещаются фактически понесённые расходы, а оставшаяся от капитала сумма не выплачивается.

Подведём итог

1. Земельный капитал — это замена бесплатному участку для садоводства, дабы не ждать очереди.
2. Земельным капиталом можно возместить расходы на покупку участка ТОЛЬКО ДЛЯ САДОВОДСТВА.
3. Чтобы получить сертификат на земельный капитал, нужно встать на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для садоводства, а затем подать заявление на получение Сертификата.
4. На участке для садоводства можно строить дом. Но прописаться в нём будет проблематично.
5. После получения Сертификата его владелец снимается с учёта, т.е. исключается из очереди на получение бесплатного участка для садоводства.
6. Стоимость купленного участка может быть больше размера земельного капитала. Но возместят расходы только в размере капитала.
7. Стоимость купленного участка может быть меньше размера земельного капитала. Возместят полную стоимость участка, а остаток земельного капитала уже пропадёт.
8. Покупая участок, даже используя земельный капитал, вы становитесь собственником и можете делать с ним что угодно.
9. Можно купить участок для садоводства вместе с уже построенным на нём домом. Просто в договоре купли-продажи нужно отдельно указать стоимость участка и стоимость дома.
10. Оплачивать участок нужно только после предоставления Сертификата администрацией района! Юридически это звучит так: «Не позднее 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении сертификата осуществляет предоставление сертификата.». Дата принятия решения о предоставлении не является датой предоставления.

Ссылки на госуслуги

• Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства
• Прием заявлений от граждан, имеющих трех и более детей, о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• Предоставление многодетным семьям земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства
• Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории
• Направление средств земельного капитала в Санкт-Петербурге на приобретение земельного участка для дачного строительства на территории Российской Федерации
• Предоставление сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»

Документы для самостоятельного изучения

Постановление N 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (02.09.2019) Распоряжение Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга N 630-р «О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 02.09.2019 N 584 » (16.09.2019) Закон Санкт-Петербурга N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (19.12.2018) Федеральный закон N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (27.12.2019) Федеральный закон N 78-ФЗ «О землеустройстве» (03.08.2018) Федеральный закон N190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (27.12.2019)

Ваше мнение

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Санкт-Петербурге на самом деле я не знаю.