Защита прав на землю

>Особенности защиты права собственности на земельные участки в 3 шага

Ситуации, требующие защиты права собственности на земельные участки

Об основаниях возникновения прав читайте в нашем материале.

Имущественные гарантии, предоставляемые собственникам ЗУ (как узнать собственника земли?), не должны нарушаться, однако определённые ситуации допускают такие нарушения в силу сложившихся обстоятельств или виновных действий третьих лиц.

Инициаторами ненадлежащих действий в адрес собственника могут выступать:

1. административные органы;
2. соседи или родственники собственника;
3. учредители дачных товариществ и кооперативов;
4. иные недобросовестные лица, притязающие на чужое имущество.

Администрация населённого пункта иногда допускает нарушения, связанные:

1. с установлением публичного сервитута;
2. при изъятии ЗУ в пользу государства или муниципалитета;
3. при незаконном отказе в приватизации.

Сервитут устанавливается только в силу необходимости, а не по произвольному усмотрению должностных лиц. Регулируется статьями 23 ЗК РФ и 274 ГК РФ. Изъятие допускается по инициативе или санкционированию Федерального законодательства, с указанием причин и путём выкупа ЗУ у собственника, на что указывает статья 49 ЗК РФ. Приватизация не допускает произвольного отказа со стороны уполномоченных на её проведение, должностных лиц.

Соседи собственника могут незаконно прирезать к своей территории часть надела собственника или нарушить регламент отступа от участка:

1. при возведении капитального строения;
2. возведением хозяйственных построек;
3. выращиванием плодовых деревьях на границе ЗУ.

Являясь юридическим лицом, учредители СНТ, ДНТ и ДНП нередко вмешиваются в права лиц, владеющих дачным наделом на правах совместной долевой собственности. Таковые могут несанкционированно взимать несоразмерную плату за использование ЗУ или запрещать выдел земель в индивидуальное пользование.

К обозначенным ситуациям могут относиться мошеннические действия лиц, совершающих незаконные имущественные сделки, вводя в заблуждение собственников ЗУ и лишая таковых имущества.

Эти и иные аналогичные случаи, в которых присутствует нарушение имущественных прав собственников, рассматриваются в судебном и внесудебном порядке, допускающих восстановления нарушенных прав собственника.

Нюансы оформления описаны , переоформления — , а в этой статье вы узнаете про оформление земли без документов. Также не забывайте о формах собственности:

1. частная;
2. публичная, федеральная.

Защита имущественных прав собственников ЗУ

Защитить нарушенные права можно несколькими вариантами. Если возникли споры с соседями, целесообразно поступить следующим образом:

1. обратиться в геодезическую компанию с документами о праве собственности и написать заявление на утверждение границ ЗУ в натуре.
2. После определения границ кадастровый инженер сам составит акт согласования границ с соседями и удостоверит его.
3. Если соседи воспрепятствуют подписанию акта, вопрос передаётся в суд, с приложением межевого дела, составленного кадастровым инженером.

Споры с учредителями дачных сообществ решаются в суде. Но вначале потребуется подать официальный запрос в правление дачного кооператива, с изъявлением претензий и требованием восстановления нарушенных прав. если учредитель откажется от законных требований – следует обращение в суд.

Споры с администрацией так же решаются на двух уровнях:

• административном;
• арбитражном.

Пошаговая инструкция предпринимаемых действий следующая:

1. в начале подаётся официальное заявление главе администрации населённого пункта, с подробным лаконичным описанием проблемы и требованием восстановить порядок в возникших земельных отношениях.
2. Вопрос рассматривается административной комиссией, с составлением протокола.
3. Через месяц муниципалитет обязан выдать административное заключение в виде мотивированной выписки.

При положительном решении, на основании полученного документа, заявитель восстанавливает нарушенные имущественные права.

При отрицательном решении – подаётся исковое заявление в суд.

Подача иска осуществляется в районном суде, по месту расположения земельного участка. Уполномоченное должностное лицо, представляющее интересы администрации, выступает в роли ответчика. После вынесенного судом положительного решения, требуется регистрация объекта, если в него внесены те или иные изменения. Все перечисленные ситуации требуют наличия свидетельства о праве собственности, что констатирует законность требования гарантий о защите имущественных прав.

В случае мошеннических действий третьих лиц или иных незаконных притязаний со стороны таковых, требуется обращение в полицейский участок. Наряду с гражданским производством следует возбуждать уголовный процесс.

Право собственности на землю (особенности которого мы описали выше) предоставляет максимальные имущественные гарантии лицам, которые владеют землями соответственно обозначенному праву. Но в критичной ситуации можно рассмотреть вопрос о прекращении прав собственности.

Подробнее обо всех нюансах данной темы читайте на главной странице рубрики.

Защита прав на землю

Согласно положению конституции, в России гарантируется государственная защита законных интересов людей. У каждого человека при этом есть возможность защищать свои интересы способами, которые не запрещает действующее в стране законодательство. Оно не только устанавливает понятие участка земли, но и относит его к категории недвижимости. А споры по участку должны разрешаться в соответствии с общими правилами, установленными гражданским правом. Как происходит защита прав на землю законным способом?

Особенности действия законодательства

Защита земельных интересов осуществляется на основе ст. 12 ГК РФ, раскрывающей понятие и способы защиты прав граждан. Во внимание следует принять и гл. 9 Земельного кодекса РФ. Она касается как защиты имущественных прав, так и споров по поводу прав на земельные участки.

Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданские права можно защищать конкретными способами:

• Признанием прав;
• Возмещением убытков;
• Восстановлением положения, которое существовало до нарушения прав на землю;
• Неприменением судом акта государственного или муниципального органа, который противоречит законодательству;
• Прекращением или изменением правоотношений;
• Самозащитой имеющихся прав;
• Признание недействительной оспоримой сделки, как и всех последствий дальнейших действий;
• Компенсация морального ущерба;
• Взыскание неустоек;
• Присуждение обязанности в натуре к исполнению.

Защита земельных прав представляет собой защиту законных интересов собственника в отношении его участка. Возникающий спор должен разрешаться только судебной инстанцией.

Какие существуют способы защиты земельных прав:

Для обеспечения защиты имеющегося права на собственный участок, необходимо руководствоваться имеющимися законами. Выделяют следующие способы защиты прав на землю:

• Признание прав на землю. Правовым основанием станет только вступившее в действие судебное решение. А на его основе можно зарегистрировать право собственности.
• Восстановление существовавшего ранее положения, которое действовало до нарушения права владения участком. Это может быть признанием акта государственного органа недействительным только в соответствии с решением суда. Также можно освободить самовольно занятую землю или устранить другие подобные нарушения, которые могут регулироваться земельным законодательством.
• Пресечение действий, нарушающих право на земельный участок. К их числу можно отнести и угрозу наступления подобных действий.
• Возмещение убытков. Если собственник не может использовать свой участок, возможны существенные убытки. Они могут выражаться даже в упущенной выгоде. Лицо, виноватое в нарушении прав собственника, в результате судебного решения может быть принуждено к возмещению ущерба и восстановлению землевладельца в правах.

Суд может обязать виновную сторону к следующим действиям:

• Восстановить плодородие грунта;
• Восстановить участок в границах, которые существовали ранее;
• Возвести строения и здания, которые были снесены;
• Снести постройки, которые были установлены незаконным путем;
• Восстановить как межевые, так и имеющиеся информационные знаки.

Судебная практика говорит о том, что может быть принято и другое решение. Оно может не только восстановить собственника в правах, но и устранить имеющиеся нарушения.

Каким образом признаются права на землю?

В соответствии с земельным законодательством, устанавливают способы и понятие защиты земельных прав. В результате есть возможность признать права на участок. В законодательстве устанавливается понятие, в соответствии с которым решение может быть принято только в судебной инстанции. Дальнейшие действия регулируются на основе судебного решения.

Если физическое лицо или компания считают, что стали собственником в результате приобретательной давности, появляется возможность для обращения в арбитраж или районный суд. Для этого необходимо подать исковое заявление по признанию прав собственности, которые создают возможность по распоряжению землей.

Помимо этого, есть возможность восстановить прежнее положение дел. Законодательство четко регламентирует не только подобные нарушения, но и угрозу их появления. Устанавливают определенные случаи, являющиеся обязательными к рассмотрению в судебной инстанции:

• Самовольное занятие земли;
• Признание законодательного акта недействительным, если он повлек за собой нарушение прав на участок;
• В случае захламления участка;
• При загрязнении, порче или уничтожении плодородных почв.

Пресечение нарушения земельных прав

Чтобы предотвратить нарушения в сфере распоряжения участками, судебная инстанция может принять ряд действий для этого. Они призваны предотвратить угрозу дальнейших нарушений. Судебная практика дает возможность признать акты государственных и муниципальных органов недействительными. Но в этом случае они не только нарушают права собственника, но и нарушают установленное законодательство. В результате их признания недействительными можно восстановить права собственников. А убытки, которые были им причинены, должны быть возмещены в полной мере и в соответствии с гражданским кодексом.

Судебная инстанция может приостановить исполнение гражданского, жилищного или промышленного строительства. Также возможно приостановление разработок нахождения полезных ископаемых, проведения агрохимических, поисковых, геодезических и лесомелиоративных работ. Подобное решение может приниматься исключительно в строгом соответствии с действующим законодательством, а нарушенные гражданские права должны быть восстановлены незамедлительно.

Есть возможность восстановить то положение, которое было до нарушения законных интересов и прав. Необходимо пресечь основные действия, нарушающие права землевладельца или создающие угрозу для этого.

Основные виды споров

Участок может изыматься из владения благодаря его выкупу для нужд государства или муниципальных органов. Согласно ст. 63 ЗК РФ, определяется понятие отчуждения и гарантируется следующее:

• Возмещается рыночная стоимость изъятого участка или предоставляется равноценный участок;
• Возмещается стоимость жилых и других зданий, создающих основу имущества на участке;
• Возмещаются основные убытки, которые возникают в том числе и при упущенной выгоде.

В юриспруденции устанавливается понятие трех видов споров, которые исходят из земельных правоотношений:

• Земельные споры;
• Имущественные споры;
• Земельно-имущественные споры.

Земельные споры могут появляться в результате нарушений, которые оспаривают права юридических и физических лиц на участки. Они при этом включают права владения, распоряжения и пользования участками. Подобные споры по отношению к нарушенным правам возникают по поводу земли в связи с ограничением прав на землю, нарушением границ участка или его изъятием. Спор может появиться и в связи с заблуждением лица в своих реальных правах.

Имущественные споры случаются в тех ситуациях, когда земельные отношения возникают. Здесь не возникает споров о праве на землю. Они могут рассматриваться по поводу использования земли и распоряжения ею. Например, это может быть спор по размеру возмещения убытков, если земля изымается у владельца. При этом у него не возникает претензий к правомерности изъятия. При этом собственник не соглашается только с размером возмещения. Бывший собственник планирует только избежать угрозу слишком низкой оценки имущества.

Споры земельно-имущественного характера позволяют решить проблему с нарушением прав на землю и возмещением появившихся убытков. Также требуется устранение последствий, создающих подобные нарушения.

Таким образом, защита прав на землю должна осуществляться на основе гражданского и земельного законодательства.

Как защитить землю

Сегодня на Ставрополье в рамках охраны окружающей среды большое внимание придается обеспечению рационального использования земель, находящихся в государственной собственности СК, а также экологической безопасности. В ходе недавнего визита на Ставрополье министра сельского хозяйства России Николая Федорова шла речь об этих проблемах и о том, что наш край готов реализовать пилотный в стране проект по переходу на биологическую систему земледелия.

© Фото: Эдуард КОРНИЕНКО

Прибавка в два миллиона тонн

Проблема убывающего плодородия почв нынче характерна не только для Ставрополья, но и для других регионов интенсивного земледелия. Весь секрет в том, что крестьяне сегодня больше забирают из матушки-земли урожаями, нежели вкладывают в нее. Дефицит гумуса достиг 400-700 килограммов на каждый гектар. Спасти положение дел может в том числе внесение питательных веществ в почву с минеральными и органическими удобрениями.

– Благодаря государственной поддержке, которая в прошлом году из обоих уровней бюджета – федерального и краевого – на мероприятия по повышению плодородия земель составила свыше 484 миллионов рублей, в последние годы ставропольским земледельцам удалось увеличить объемы применения минеральных и органических удобрений, – подчеркнул министр сельского хозяйства СК Александр Мартычев. – Так, если под урожай 2001 года было внесено 48 тысяч тонн действующего вещества минеральных удобрений и 733 тысячи тонн органики, то под урожай минувшего года – около 167 тысяч тонн. За счет удобрений край ежегодно дополнительно получает около двух миллионов тонн зерна.

На долю почв Ставрополья выпало немало испытаний: водная и ветровая эрозия, переувлажнение и заболачивание, подтопление, засоление и осолонцевание. Как показывают наблюдения, с 1968 по 2011 год в крае происходило постоянное уменьшение площадей пахотных земель с содержанием полезного органического вещества. В настоящее время их доля по сравнению с 1964 годом сократилась на две трети.

Сегодня 81 процент всех сельскохозяйственных угодий потенциально подвержен ветровой эрозии, 46 – водной. Каждый четвертый гектар пашни разрушен от действия воды и ветра. Потенциальные потери почвы от эрозии превышают условно допустимую норму, равную пяти тоннам на гектар.

Пески наступают с востока

И хотя Ставрополье считается степным регионом, несколько районов страдают от переувлажнения сельскохозяйственных угодий и даже заболоченности. Как следствие, солончаки и солонцы. Большая часть таких пострадавших территорий приходится на пастбища, пашню и сенокосы. Виной тому и природные особенности, которым, конечно, надо противостоять.

Еще одна беда – опустынивание. Песчаные массивы расположены в крайне засушливых восточных районах. В связи с этим существует опасение о возможности наступления песков с востока на запад, по направлению преобладающих восточных ветров, пояснили в краевом минсельхозе. Таким образом, сегодня более очевидное разрушение почвенного покрова под действием эрозии, отмечают специалисты, наблюдается на территории Ставропольской возвышенности и в предгорных районах.

Интенсификация сельского хозяйства, многообразие форм собственности, наличие большого числа землевладельцев, имеющих недостаточно ясное представление о способах сохранения плодородия почв, приводят к тому, что состояние земель сельскохозяйственного назначения в последние годы ухудшается.

Главные задачи властей

Ставрополье по праву считается житницей России. Вот почему сегодня такое большое внимание уделяется государственному регулированию и поддержке в области воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Разработана и уже внедрена региональная программа в этой сфере, которая решает четыре основные задачи. Это оценка состояния плодородия почв и определение тенденций его изменения, выполнение мероприятий по предотвращению негативных процессов, сохранению почв как незаменимого компонента биосферы, создание необходимых условий для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур с наибольшим экономическим эффектом. И последняя – обеспечение активного участия в работе по повышению плодородия почв и сохранению земель сельскохозяйственного назначения законодательной и исполнительной власти края, районных и сельских муниципальных образований, землепользователей и землевладельцев участков, проектно-изыскательских и научных учреждений

Органами государственной власти проводится активная работа по государственному регулированию и законодательному обеспечению воспроизводства плодородия земель сельскохозяйственного назначения. Разработаны форма и содержание паспорта качества почв земельного участка, принят порядок формирования, хранения и использования информационного ресурса о состоянии плодородия земель сельскохозяйственного назначения, правила их рационального использования, а также нормативы плодородия и режимов экологической безопасности использования земельных участков.

Вместе с тем в минсельхозе отмечают ряд проблем, которые необходимо решить в ближайшее время. Недавно принята ведомственная целевая программа «Сохранение и воспроизводство плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения Ставропольского края на 2012 – 2014 годы». Важно, чтобы она была профинансирована в полном объеме.

– В сегодняшних условиях муниципалитетам рекомендуется на эти цели направлять средства из местных бюджетов, оказывать содействие и практическую помощь министерству сельского хозяйства СК в выполнении мероприятий в этой области, – говорит А. Мартычев.

Необходимость разработки региональной системы обеспечения воспроизводства плодородия почв и сохранения земель сельскохозяйственного назначения продиктована несколькими причинами. Прежде всего это значительное увеличение антропогенного воздействия на угодья, приводящего к необходимости инвестирования огромных вложений в поддержание плодородия почв и сохранение продуктивных земель. Другое обстоятельство сводится к тому, что все еще не преодолена неустойчивость сельского хозяйства к неблагоприятным погодным условиям, особенно к засухе.

Сохранить и повысить плодородие почв сегодня, уверены специалисты, можно только при условии высокого уровня агротехники, строгом соблюдении технологии внесения макроэлементов, микроудобрений, стимуляторов роста, использовании всех видов органических удобрений и с помощью других агроприемов.

Зеленое ожерелье — в подмогу урожаю

Другой залог успеха – агролесомелиоративные работы. В борьбе с эрозией почв необходимо применять специальный комплекс. Защитные лесные насаждения – важнейшая их часть. Они обеспечивают защиту почв, повышают их плодородие, увеличивая прибавку урожая от трех до шести центнеров с одного гектара, а также способствуют улучшению экологической обстановки в крае в целом. Один из приоритетов – создание новых защитных лесных насаждений в восточной, наиболее засушливой, зоне региона. В прошлом году выполнены работы на площади более 27 гектаров, а также уходные работы и рубка старых, отслуживших свое посадок. На агролесомелиорацию в этом году планируется выделение 20 миллионов рублей, заявки от сельхозпроизводителей уже поступают.

Кроме того, в рамках Закона «Об обеспечении плодородия земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» в качестве государственной поддержки в прошлом году выделено почти полмиллиона рублей на выплату субсидий за внесенные в почву минеральные удобрения. Из краевого бюджета также поступило пять миллионов рублей на выплату субсидий на возмещение части затрат, связанных с созданием новых защитных лесных насаждений и уходными работами за ними.

По «заветам» биологии

Земли сельскохозяйственного назначения занимают в крае более 92 процентов территории.

– Однако ограниченные финансовые возможности аграриев не позволяют использовать минеральные, органические удобрения и мелиоранты в научно обоснованных объемах, – замечает Александр Мартычев. – Выход – в активном внедрении биологизированного земледелия. У нас в крае уже предпринимаются шаги в этом направлении. В частности, они предусмотрены правилами рационального использования земель. Речь идет о посевах многолетних трав, сидеральных культур и о других возможностях. А в соответствии со Стратегией социально-экономического развития Ставропольского края на период до 2020 года биологизация земледелия является одним из важнейших направлений развития агропромышленного комплекса региона.

Однако для комплексного и основательного решения этой проблемы необходимо разработать федеральную целевую программу, основой которой будут государственная поддержка научно-исследовательских разработок и внедрение зональных комплексных систем биологического земледелия, уверены в краевом аграрном ведомстве, руководство которого просило Николая Федорова во время его визита на Ставрополье поддержать региональное предложение, выделив региону на эту работу необходимое финансирование.

Татьяна СЛИПЧЕНКО

10 простых способов спасти планету от мусора

Тренд нового тысячелетия – это осознанное потребление и экономное использование природных ресурсов. Как сделать планету чище и спасти от мусора?

Признайтесь, экологическая обстановка ужасает, неконтролируемые мусорные кладбища, наше безразличие и спешка. Что мы оставим своим детям и потомкам? Вопрос не риторический, а требующий кардинальных перемен в нашем сознании.

Если вы думаете, что сделать первый шаг тяжело и у вас недостаточно мотивации, то глубоко ошибаетесь. Поставьте во главу своих приоритетов экономию, чистоту и потом глобальное очищение планеты — это странный и противоречивый набор 100% работает! Любое чудо начинается с маленьких шагов!

1. Замена пластиковых пакетов на тканевые мешочки и сумки

Решение проблемы поступило от веганов. Именно у них в магазинчиках появились первые тканевые мешочки и сумки. Разберем плюсы и минусы. Теперь можно избавиться от многочисленных пакетиков в пакетике, освободить недра кухонного шкафа или место под мойкой! Именно там, чаще всего, и хранятся залежи пакетов.

Легкая тканевая сумка из хлопка отлично помещается в даже небольшой женской сумке, намного крепче и долговечнее, чем пакет, и, что немаловажно, экологичнее. Единственное «но», она требует стирки и сушки. Пожалуй, это единственный минус и беспокойство для владельца.

2. Использование аккумуляторов и перезаряжаемых батареек

Не можете отказаться от использования батареек, тогда сделайте ставку на правильную утилизацию и приобретите аккумуляторы, которые нужно лишь периодически заряжать. Утилизация позволит быстро переработать материал, а перезаряжаемые батарейки существенно сэкономят семейный бюджет.

3. Долой бытовую химию — ищем экологичную альтернативу!

Современная бытовая химия существенно облегчает жизнь женщине, упрощая и ускоряя домашние хлопоты. Единственная причина по которой мы отказываемся от химических препаратов — это пищевые и кожные аллергические реакции. К сожалению, с каждым годом таких жалоб все больше и больше. Как ее решить? Воспользуемся «бабушкиными» средствами и проверенными способами. Для этого понадобится уксус, лимонный сок, горчица для мытья посуды, мыльный корень для стирки. Набор, который спасает многих аллергиков! Потратив всего 5-10 минут, вы сможете найти множество рекомендаций и советов по соотношению ингредиентов.

4. Одноразовые бутылки — это прошлое, ищем замену!

Конечно, пластиковые бутылки — это очень удобно, они легкие и имеют разный объем, но использованный пластик разлагается до 500 лет! Если только это не биоразлагаемый материал, срок разложения такой выброшенной бутылки значительно меньше — около года.

Что же пришло на замену привычного одноразового пластика? Емкости из биоразлагаемого материала, бутылки с встроенными фильтрами, мягкие многоразовые пакеты, и список эко-инноваций ежедневно пополняется.

5. Устанавливаем распылитель воды на кране

Мы часто абсолютно бездумно пользуемся водой из крана. Вы знали, что только на утреннюю процедуру, чистку зубов и умывание уходит до 5 литров воды. А в течение дня на одного человека может уйти до 250 литров. Страшно подумать, сколько тратится воды, если семья большая, да еще и с маленьким ребенком! Мытье посуды, уборка, прием душа членами семьи…

Мы не призываем экономить на гигиене, а лишь к сознательности. Ведь можно отключить воду, пока вы мылитесь или чистите зубы, не запускать стиральную машинку с 2-3 вещами, и еще один совет — установите аэраторы, специальные насадки на краны. Они снижают потребление воды на 50%, а современные модели еще и дополнительно очищают воду от жутких примесей!

6. Ищем новое применение старым вещам

Как тяжело иногда расставаться с любимыми вещами, согласитесь. Но иногда все же требуется строгая ревизия в шкафах и жилом пространстве. Что-то можно отдать даром нуждающимся, ненужное, но ценное — продать, что-то отправить «мужественно» в утиль, а чему-то подарить новую жизнь в квартире или на даче!

Кастрюли отлично превращаются в цветочные горшки, битая посуда в искусное панно на даче, из старых футболок можно сделать яркие половики. Немедленно разбудите в себе творческое начало и спящего гения, позвольте творить и вытворять!

Не тешьте себя иллюзиями, что когда-то вы сбросите ненавистные 10 килограмм и влезете в платье или джинсы 15-летней давности. Благотворительные фонды, приюты, церкви с благодарностью примут вашу старую одежду. Главное, принести ее в хорошем, постиранном виде, и отдать с чистым сердцем!

7. Помогаем приютам и «усыновляем» нового члена семьи

Приюты для животных — это головная боль не только для зоозащитников, но и их владельцев, которые пытаются помочь четверолапым беспризорникам. Как им помочь, сделать свой город безопасным и чистым?

Мы не можем повлиять на увеличение численности животных, но можем помочь деньгами и лекарствами, или приютить маленького друга. Увы, у него не будет богатой родословной и похвастаться им на выставке тоже не удастся, но вы приобретете надежного друга.

8. Устанавливаем датчик движения

Датчики движения ассоциируются у всех с заграничными фильмами и учреждениями, где строго следят за безопасностью. Уверяем, подобные инновации уместны для квартир и загородных домов. Датчики позволят существенно сэкономить потребление электроэнергии практически на 70%. При несложных математических расчетах, вы поймете, что затраты на приобретение и установку девайса быстро окупаются! Зачем платить больше?

9. Сортируем мусор

Правильно переработанный мусор в Европе и Японии позволяет отапливать дома, создавать электроэнергию, получать новые предметы пользования. К счастью, у нас тоже появляются новаторские способы для переработки вторсырья. Требуется только научиться и помочь. Стандартно, пункты приема принимают отдельно пластик, стекло, бумагу, металлические изделия, пищевые отходы, лампы и батарейки идут отдельно. Кстати, а вы знали, что просроченные лекарства нельзя выбрасывать в закрученном виде? Требуется, иди вылить в канализацию и помыть бутылочку, или смешать таблетки с измельченными пищевыми отходами.

10. Заварка вместо пакетированного чая

Невероятное количество разнообразных ароматизированных пакетиков радую нас во время пятиминутного перерыва и подымают настроение. Здесь тебе и ароматы с запахом шоколада, и с манго и клубникой, как можно отказаться от такого соблазна? Можно и нужно! Ценители чая в один голос утверждают, что пакетированный чай самое страшное зло. И дело не в том, что в пакетиках практически нет чая, а в том, что они очень и очень долго разлагаются.

Отдайте предпочтение заварному чаю, он более полезен и ароматен, а для заварки вам потребуется лишь на пару минут больше времени.

Нарушение прав собственности на земельный участок

Нарушение прав собственника земельного участка зачастую приводит к подаче судебных исков. Интересы правообладателей наделов земли нередко попираются как частными субъектами – гражданами, юрлицами, – так и официальными представителями госорганов. Однако законодательство РФ защищает добросовестного землевладельца от противоправных посягательств на его собственность. Если возникают земельные споры их рекомендуется решать мирным способом. Если конфликтующие стороны не могут договориться, они вправе обратиться в суд с надлежащими исковыми требованиями.

Как ущемляются законные права землевладельцев: юридический аспект, типичные ситуации

Как показывает судебная практика, права собственников земли ущемляются при разных обстоятельствах. Так, законные интересы землевладельца могут не соблюдаться при изъятии надела муниципалитетом или государством, проводимом на основаниях статьи 49 Земельного кодекса РФ (ЗК).

Права собственника земли часто попираются незаконной деятельностью обладателей соседних (смежных) участков.

Если собственник конкретного надела столкнулся с нарушением своих прав, но при этом не утратил владения, он может восстановить справедливость, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса РФ (ГК). Главой 9 ЗК (статьи 59-64) оговорены общие принципы защиты землевладельцами своих законных интересов.

Пренебрежение правами (интересами) собственников земли может выражаться в следующих возможных формах:

• владельцы соседних (смежных) наделов спорят по поводу общих границ. При этом право собственности каждого из них на соответствующий участок не оспаривается противоположной стороной;
• один из землевладельцев-соседей нарушил земельное право другого соседа. Типичный пример подобного ущемления – гражданин возвел на собственном участке постройку с нарушением норм, а его соседи из-за этого не могут пользоваться коммуникациями. Учитывая нормы статьи 304 ГК, пострадавший землевладелец вправе потребовать, чтобы нарушитель устранил возникшие помехи;
• споры между двумя и более субъектами по поводу права собственности на конкретный надел земли. В данном случае собственность каждого из субъектов оспаривается противоположными сторонами;
• земельные наделы, принадлежащие частным лицам, изымаются государством (муниципалитетом) с нарушением предусмотренной процедуры (глава 7.1 ЗК) и пренебрежением правами собственников. Например, обладателям изымаемых участков не выплачивается причитающаяся компенсация, оговоренная статьей 56.8 ЗК (или выплачивается, но с опозданием, не в полном объеме);
• сторонний субъект самовольно присвоил (занял, захватил) земельный надел, правомерно принадлежащий иному лицу;
• захламление территории, загрязнение поверхности, ухудшение качества надела земли известными или неустановленными лицами;
• вынесение госорганами (муниципалитетами) официальных актов, ущемляющих права земельных собственников;
• незаконный перенос, несанкционированное уничтожение разграничительных и иных обозначений, размещенных на конкретном участке.

Как законно воспрепятствовать ущемлению прав собственности землевладельцев

Общие юридические основания для защиты землевладельцем собственных прав определены положениями главы 9 ЗК:

• статьей 59 ЗК оговорен судебный порядок признания (установления) прав конкретного субъекта на участок земли. В этом случае соответствующий вердикт суда становится юридическим основанием для госрегистрации установленного права;
• статьей 60 ЗК определены основания для восстановления нарушенного права и способы пресечения противоправных действий;
• статья 61 ЗК допускает, что любой акт госоргана (муниципалитета) может быть признан недействительным в судебном порядке, если он противоречит нормам законодательства и попирает законные интересы правообладателей земли. При этом речь может идти как о нормативных, так и о ненормативных официальных актах. Соответствующие убытки возмещаются правообладателю (гражданину, юрлицу) на основаниях статьи 1069 ГК;
• как оговорено статьей 62 ЗК, правообладатель надела, который понес убытки, обусловленные нарушением его прав, может требовать возмещения таких убытков по правилам статьи 15 ГК. Если потребуется, виновный субъект может быть принужден к устранению земельного правонарушения (это делается через суд);
• статья 64 ЗК предусматривает судебный порядок урегулирования земельных споров. При этом стороны могут попытаться разрешить свой конфликт через третейский суд.

Защита прав собственности может осуществляться двумя доступными способами. Первый – досудебный вариант, который предусматривает достижение конфликтующими сторонами мирового соглашения. Досудебное урегулирование считается не только наилучшим подходом к разрешению земельного спора, но и важной мерой, предпринятой пострадавшей стороной для решения проблемы. Если данная мера не даст нужного эффекта, сам факт её осуществления будет иметь значение при реализации второго способа – обращения пострадавшего землевладельца в суд с надлежащим иском.

Судебный механизм прекращения посягательств на права собственника земли

Практика показывает, что судебный механизм используется землевладельцами для защиты своих интересов в следующих типичных ситуациях:

• признание прав определенного собственника на конкретный надел земли, если ранее этот надел был отобран у законного владельца и передан стороннему субъекту;
• восстановление границ надела земли с возвращением ему первоначального состояния. Такое требование часто выдвигается, если обладатель соседнего участка незаконно воздвиг свое строение на чужой земле. Вердикт суда может заставить нарушителя освободить соседский надел от незаконной постройки;
• пресечение правонарушений, вызванных незаконными действиями госорганов или местных властей. Требование выдвигается с целью аннулирования приказов (актов) официальных структур, угрожающих собственности граждан (юрлиц) на землю;
• изъятие земельного надела из чужого неправомерного владения (пользования);
• прекращение действий сторонних субъектов, нарушающих интересы законного собственника земли, но не лишающих его права владения. Основание – статья 304 ГК.

Чтобы защитить (восстановить) свои законные права, собственник надела земли направляет соответствующее исковое заявление в суд, действующий по месту (адресу) размещения данного надела. К такому заявлению нужно приложить следующие документы:

• правоустанавливающие бумаги на конкретный участок (например, договор его приобретения);
• подтверждение целевого использования данной земли (если потребуется);
• зафиксированные факты правонарушений, повлекших ущемление интересов истца (фото, видео, документальные акты);
• оплаченная госпошлина (она подтверждается банковской квитанцией).

Заявление истца должно включать следующие сведения:

1. Официальное название органа судопроизводства.
2. Сведения об истце (ФИО, паспортные данные, контакты).
3. Сведения об ответчике (ФИО, паспортные данные, контакты).
4. Законодательная норма (правоустанавливающая бумага), нарушение которой привело к ущемлению интересов.
5. Суть просьбы, формулировка требования.
6. Меры, законно предпринятые землевладельцем-истцом с целью досудебного решения возникшей проблемы.
7. Дата оформления бумаги, подпись землевладельца-истца.

Характерные примеры из правоприменительной практики

Типичной ситуацией ущемления прав законного собственника земельного надела считается конфликт между землевладельцами-соседями по поводу разграничения их участков. В этом случае возможны следующие сценарии:

1. Если спор возник из-за неточности, допущенной кадастровым специалистом, основания для судебного разбирательства отсутствуют. Исправлять эту ошибку нужно через местную кадастровую структуру или посредством обращения к конкретному инженеру. Подобный вариант допускается, если соседи лояльно относятся к данному вопросу.
2. Если один из землевладельцев настаивает на собственной правоте, утверждая, что ошибки нет, несогласный владелец соседнего участка обращается в суд, требуя пересмотреть эти границы. Основание для судебного порядка – статья 304 ГК. Он составляет заявление, прилагает правоустанавливающую бумагу (договор приобретения), фото, топографические съемки и кадастровые акты (схемы), подтверждающие реальные границы. Суд выносит вердикт в пользу истца, постановив изменить разграничения.

Как оговорено пунктом 10 статьи 22 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, расположение границ надела можно подтвердить следующей документацией:

• документы, подтверждающей право землевладельца на этот надел;
• документация, установившая расположение границ при образовании данного надела (данные из официального проекта межевания соответствующей территории);
• границы, действующие для данной территории минимум 15 лет и определенным образом закрепленные (с применением природных или искусственных объектов).

Если вышеперечисленные сведения отсутствуют, для подтверждения границ используются такие данные:

• ситуационные планы, представленные БТИ;
• сведения топографических съемок;
• фотопланы, составленные для данной местности.

Типичный пример из практики вынесения судебных решений

Гражданин направил судебный иск, содержащий такие требования к ответчику:

1. Признать несуществующим право собственности ответчика на конкретный надел, пребывающий в общем пользовании.
2. Снять данный надел с официального кадастрового учета.
3. Убрать ограждение, незаконно возведенное ответчиком на дороге (улице).
4. Ликвидировать препятствия в использовании надела, пребывающего в общем пользовании.

Обоснование требований по иску выглядит следующим образом:

1. Жилой дом, который принадлежит истцу, расположен на участке, граничащем с наделом, пребывающим в собственности ответчика.
2. Впоследствии ответчик арендовал земельный надел, который находится на противоположной стороне улицы.
3. Оба участка – собственный и арендованный – ответчик объединил. Однако это сопровождалось присоединением к этим участкам ещё одного надела, пребывающего в общем пользовании. Ширина присоединенного надела равна и соответствует ширине улицы. На присоединенной земле, пребывающей в общем пользовании, ответчик возвел ограждение. Все эти действия ответчика привели к тому, что улица стала тупиком, а истец лишился возможности проезда (прохода) через эту улицу от своего дома.
4. Истец также обратил внимание суда на то, что действия ответчика создали препятствие для возможной эвакуации людей (в том числе и самого истца) на случай ЧС.
5. Таким образом, ответчик увеличил территорию своей земли неправомерными действиями, зарегистрировав личную собственность на дорогу (часть улицы), пребывающую в общем пользовании людей.

Районный суд рассмотрел данное дело и отказал по иску, мотивировав свой вердикт тем, что истец не является собственником или владельцем спорного надела. Также не были представлены свидетельства того, что ответчик нарушил права истца как землепользователя.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Наличие права собственности на землю позволяет обладателю участка совершать с ним множество действий – строить жилье, выращивать различные культуры, продавать и завещать по наследству. В ряде случаев права собственности на землю нарушаются и требуют защиты, вплоть до обращения в суд.

Дмитрий Иванов. Юрист Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Когда требуется защита прав на земельный участок?

Основные положения о праве собственности граждан на земельные участки описаны в следующих законодательных актах:

• гл. 17 Гражданского кодекса,
• ст. 15 Земельного кодекса.

Под защитой прав понимается предотвращение их нарушения или ликвидация последствий уже состоявшегося нарушения, как в суде, так и в досудебном порядке.

Защита прав собственности может потребоваться при следующих нарушениях:

• самовольное занятие земельного участка;
• нарушение целостности границ;
• незаконные действия муниципальных или иных властей;
• экологическое загрязнение;
• нарушение правил публичного сервитута.

Среди незаконных действий властей могут быть как неправомерное изъятие участка земли у собственника, так и смена категории или вида разрешенного пользования территории, приводящая к невозможности использовать участок по назначению.

Защита прав на землю в суде

Споры по поводу земельных участков, не разрешаемые мирным путем, подлежат рассмотрению в судебном порядке, согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ.

Обращаться в суд следует при нежелании нарушителя прекратить противоправную деятельность и возместить убытки в добровольном порядке.

Чтобы заявление было принято судом к рассмотрению, истец должен осуществить досудебные действия и представить суду их доказательства.

Исковое заявление должно содержать:

• наименование суда,
• ФИО и полные данные истца,
• данные о земельном участке, права на который нарушены,
• данные ответчика,
• требования к ответчику,
• аргументация требований, со ссылками на законы,
• обстоятельства дела,
• доказательства попыток урегулировать дело до обращения в суд.

При возникновении спора с соседом необходимо обращаться в суд общей юрисдикции по месту нахождения участка, при споре с юридическим лицом или местной администрацией – в арбитражный суд.

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копию паспорта,
• копию уведомления о подаче иска ответчику,
• квитанцию судебной пошлины (300 рублей),
• кадастровый паспорт участка,
• межевой план,
• выписку из ЕГРН о праве собственности на участок,
• копии письменных ответов на жалобы и обращения (при наличии).

Важно представить суду доказательства противоправных действий ответчика, а также указать, какая именно норма законодательства была нарушена.

Например, при ухудшении качества плодородной почвы из-за строительства промышленного объекта на соседнем участке, нужно привести доказательства и требовать восстановления почвы за счет средств ответчика, согласно п. 5 ст. 13 ЗК РФ.

При спорах с соседями

Разногласия с соседями могут возникнуть по следующим причинам:

• незаконное передвижение смежной границы участка, выделенной в натуре (в виде ограждения);
• постройка соседним землепользователем здания, мешающего нормальной деятельности на участке;
• самовольное занятие участка при длительном отсутствии собственника;
• ведение соседним землепользователем деятельности, нарушающей правила землепользования данной территорией.

При обращении в суд по поводу незаконного изменения границ следует предварительно провести межевые работы, и их результаты приложить к исковому заявлению.

При согласовании итогов межевания необходимо пригласить соседей, нарушающих границы.

Если соседи не явятся в день, установленный для согласования положения границ заинтересованными лицами, данный факт следует зафиксировать показаниями свидетелей и указать в заявлении как доказательство отказа нарушителя решать вопрос в досудебном порядке.

При самовольном занятии участка следует требовать восстановления прав на землю, согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ.

При падании тени от построенного соседом здания на участок, предназначенный для выращивания культур, следует апеллировать к суду, что постройка возведена без учета интересов соседних землепользователей, что противоречит ст. 51 Градостроительного кодекса.

При спорах с администрацией

Споры с муниципальным собственником земли решаются в арбитражном суде. Исковое заявление следует подавать в случаях:

• незаконного постановления об изъятии участка,
• смене вида разрешенного землепользования соседнего участка без учета мнения истца,
• разрешение работ, приводящих к экологическому загрязнению участка.

Если постановление об изъятии было принято без учета положений ст. 56.3 ЗК РФ, предусматривающей возможность такого изъятия только при отсутствии других вариантов, то истцу следует требовать отмены незаконно принятого решения местных властей, в соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ.

Если часть земель дачного или садового товарищества была передана под многоэтажное строительство или строительство промышленного объекта, то члены кооператива должны подавать два иска:

1. Против юридического лица (застройщика), нарушающего экологический баланс территории и приносящего земледельцам убытки.
2. Против местной администрации, сменившей вид разрешенного землепользования без проведения публичных слушаний (или без учета мнения владельцев соседних участков).

Застройщик и представители администрации, действия которых привели к загрязнению почв или к неурожаю, могут быть принуждены судом к полному возмещению убытков, а также к восстановлению поврежденного почвенного слоя в натуре, согласно ст. 62 ЗК РФ.

Страховой стаж для больничного листа — узнайте все об этом.

Что такое проводки и как их оформлять, вы можете прочитать в нашей статье.

Тарифная и бестарифная оплата — все, о что вам нужно узнать о них, вы можете прочесть по .

Дмитрий Иванов. Юрист Важно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Защита прав земельных собственников гарантируется законодательством. Собственнику участка земли, чьи права были нарушены, следует обращаться в суд. Составление искового заявления с учетом положений гражданского и земельного законодательства поможет возместить убытки и вернуться к привычной деятельности на участке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»> Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок разрешения земельных споров

Понятие и общая характеристика защиты земельных прав граждан и юридических лиц

Правовой институт «земельные споры» является традиционным в системе земельного права России, однако в последнее время он значительно видоизменился и приобрел особое значение.

Это обусловлено как общим изменением и либерализацией земельно-правовых отношений – земля стала объектом гражданского оборота, так и значительным изменением самого порядка разрешения земельных споров (ст. 64 ЗК РФ).

Следует сказать о том, что порядок разрешения споров неоднократно изменялся на протяжении нескольких десятилетий, причем общую тенденцию можно выразить следующей зависимостью: происходит все больший переход от административного порядка рассмотрения земельных споров к судебному. Это окончательно закрепила Конституция РФ, согласно ч. 1 ст. 46 которой «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

ЗК РФ устанавливает, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в сфере использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным (ст. 61 ЗК РФ).

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания акта исполнительного органа государственной власти, который не соответствует закону и нарушает права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, подлежат возмещению исполнительным органом государственной власти, издавшим акт.

Разрешение земельных споров – это один из способов защиты прав и законных интересов собственников земли, землепользователей и арендаторов.

Государство, участвуя в разрешении споров в лице судебных органов и местных администраций, тем самым осуществляет охранительную функцию при государственном регулировании земельных правоотношений.

Действующее земельное законодательство гарантирует защиту земельных прав всем пользователям земельными участками. Так, при необоснованном вмешательстве соответствующих органов государства в деятельность пользователей земельными участками их нарушенные права подлежат восстановлению в порядке разрешения земельных споров.

Защита земельных прав осуществляется способами, установленными ЗК РФ, гражданским законодательством и другими федеральными законами, путем признания земельных прав, установления запрета на вмешательство в деятельность субъектов земельных прав со стороны государства и третьих лиц, за исключением случаев нарушения земельного законодательства; установления в законе исчерпывающего перечня случаев прекращения или ограничения земельных прав государством; установления в законе гарантий защиты земельных прав в случае их нарушения или ограничения государством (ст. 25–39 гл. V ЗК РФ).

В соответствии со ст. 304 и 305 ГК РФ все пользователи земельными участками могут требовать устранения нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 Конституции РФ (ч. 1 и 3) закреплено, что право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишь суд способен всесторонне рассмотреть возникшую коллизию, учесть все особенности и вынести справедливое решение.

Часть 2 ст. 36 Конституции РФ устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (с учетом ст. 34, 45–48 и др.).

Статья 131 ГК РФ определяет, что все сделки по переходу прав на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации, а в случае отказа в ней такие действия могут быть обжалованы в суд.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственники вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Действующее земельное законодательство, а именно «Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», защищает имущественные права граждан – пользователей земельными участками при изъятии у них земель для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 ЗК РФ).

Признание земельных прав осуществляется судом общей юрисдикции или арбитражным судом путем вынесения судебного решения, восстанавливающего земельные права. Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству в пределах своей компетенции обязаны выдать документы, подтверждающие земельные права, а также план.

Нарушенное право подлежит восстановлению в случаях признания судом нормативного акта не соответствующим законодательству и нарушающим земельные права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и иными правовыми актами субъектов РФ.

Действия, нарушающие земельные права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, должны быть пресечены путем признания недействительными актов государственных и иных органов в судебном порядке; приостановления исполнения актов государственных и иных органов, нс соответствующих законодательству, в административном порядке; приостановления промышленного, гражданского и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, мелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ.

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

Земельные споры и иные дела, возникающие из земельных отношений, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью, установленной гражданским процессуальным, арбитражным процессуальным законодательством, а также иными федеральными законами.

При определении подведомственности заявленного земельного спора арбитражному суду или суду общей юрисдикции необходимо опираться на нормы ст. 26 ГПК РФ; ст. 27 АПК РФ; ст. 5 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации»; постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.08.1992 № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам»; постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.02.1995 № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Судебный порядок рассмотрения земельных споров не исключает возможности рассмотрения земельных споров в административном порядке. Правовую основу административного порядка рассмотрения земельных споров составляет конституционное положение, согласно которому граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления (ст. 33 Конституции РФ). Например, в сельской местности для граждан при рассмотрении спора административный порядок более доступен. При наличии обоюдного желания спорящих сторон и их доверия к местной администрации разрешение земельного спора может быть осуществлено быстрее и результативнее.

Рассмотрение земельного спора в административном порядке не препятствует обращению в суд, например, если кто-то не удовлетворен решением органа управления. Вместе с тем достигнутые соглашения в результате рассмотрения земельного спора в административном порядке могут быть приняты во внимание при рассмотрении земельного спора в судебном порядке.

Однако органы местной администрации не всегда проявляют достаточную объективность при разрешении земельных споров, так как сами непосредственно участвуют в создании и формировании земельных отношений, а споры о земле часто затрагивают решения самих администраций и, таким образом, предъявляемые к ним самим претензии, т.е. эти органы выступают судьями по собственным делам. Но это не означает, что органы местной администрации должны быть полностью отстранены от разрешения земельных споров, так как они обладают высокой компетенцией в области регулирования земельных отношений.

ЗК РФ не разграничивает подведомственности дел между местной администрацией, судом и арбитражным судом.

В связи с вопросами, возникающими при рассмотрении земельных споров хозяйствующими субъектами, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ принял постановление 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».

Защита земельных прав граждан и юридических лиц. Порядок разрешения земельных споров. Ответственность за земельные правонарушения

Контрольная работа
по дисциплине: Земельное право
на тему: «Защита земельных прав граждан и юридических лиц. Порядок разрешения земельных споров. Ответственность за земельные правонарушения»
Стерлитамак
2011
Содержание
Введение…………………………………………..………………………………3
Глава 1. Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок разрешения земельных споров………………………………………………..5
1.1.Понятие земельного спора………………………………………………….5
1.2. Защита земельных прав и порядок разрешения земельных споров……5
Глава 2. Ответственность за земельные правонарушения………………11
2.1. Общая характеристика ответственности…………………………………11
2.2. Гражданско – правовая ответственность…………………………………14
2.3. Дисциплинарная ответственность…………………………………………21
2.4. Административная ответственность………………………………………222.5. Уголовная ответственность……………………………………………….23
Заключение………………………………………………………………………24
Список литературы……………………………………………………………..26
Введение
Права собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов защищаются законом.
Это обеспечивается, во-первых, тем, что закон запрещает вмешательство в их деятельность, связанную с использованием земли, со стороныгосударственных, хозяйственных и других органов и организаций, за исключением случаев нарушения земельного законодательства. Во-вторых, нарушенные права субъектов земельных прав подлежат восстановлению в порядке рассмотрения земельных споров, а убытки, причиненные нарушением земельных прав, подлежат возмещению в полном объеме. Все споры, связанные с приобретением, отчуждением, использованием земельных участков, атакже иные земельные споры разрешаются в судебном порядке.
Решения местных администраций по земельным вопросам, в том числе и об отказе в предоставлении земельных участков, могут быть обжалованы в суд. Обжалование решений приостанавливает их исполнение. При рассмотрении дела об отказе в предоставлении земельного участка суд имеет право вынести решение, подтверждающее правильность отказа либо онеправомерности вынесенного решения.
Решение суда в последнем случае является основанием для оформления права на данный участок и подлежит исполнению в установленном законом порядке.
Судами также рассматриваются имущественные споры, связанные с земельными отношениями, в том числе о возмещении убытков, о преимущественном праве наследования земельного участка и др.
Согласноположениям Земельного кодекса РФ, земля подлежит охране как главный природный объект. Одним из составляющих элементов обеспечения безопасного, надлежащего использования земли является институт юридической ответственности.
В зависимости от совершенного противоправного деяния выделяют следующие виды ответственности:
1) гражданско-правовая;
2) дисциплинарная;
3) административная;
4) уголовная.
Цельработы – рассмотреть порядок разрешения земельных споров и защиту земельных прав граждан и юридических лиц, а также изучить особенности каждой из видов ответственности за земельные правонарушения.
Глава 1. Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок разрешения земельных споров.
1.1 Понятие земельного спора
Земельный спор представляет собой конфликт, возникающий междусубъектами права на землю, а также между ними и государственными органами, органами местного самоуправления по вопросам собственности на землю, землевладения и землепользования. Земельные споры обычно определяются как разрешаемые в установленном порядке разногласия, возникающие между участниками земельных правоотношений, по поводу реализации имеющихся у них субъективных прав и (или) исполнения соответствующихобязанностей. Отличительной чертой земельных споров является их содержание, заключенное в предмете и основании спора, которое неразрывно связано со спецификой общественных отношений, регулируемых земельным законодательством.
Предметом земельного спора может являться любая конфликтная ситуация, связанная с земельным участком, его границами, размерами и т.д….

Фонд «В защиту прав заключённых»

Создание фонда «В защиту прав заключённых» — это попытка объединить силы людей, так или иначе занимающихся проблемами нарушения прав заключённых.

Мы будем оказывать помощь тем заключённым, чьи права нарушаются или нарушены, вне зависимости от того, кто они, в какой колонии содержатся, является ли они жертвой судебной ошибки или несут своё наказание в соответствие с законом.

Основные направления деятельности

Правозащитная

Информационная

Исследовательская

В рамках основных направлений деятельности Фонд выделил следующие приоритеты:

Поддерживать установленную ООД «За права человека» и другими правозащитными организациями связь с заключёнными или группами заключённых, отстаивающими свои права и подвергающимися репрессиям

Взять под контроль возбуждение и расследование уголовных дел по фактам незаконных репрессий

Направлять адвокатов и правозащитников в колонии для установления общественного контроля над расследованием полученных жалоб

Продолжить формирование гражданских комитетов родственников заключённых по всей России, поддерживать организационно и технически работу уже существующих комитетов

В целях конструктивного взаимодействия организовать устойчивые связи с государственными органами, государственными правозащитными структурами

Издавать ежемесячный бюллетень Вестник «В защиту прав заключённых». Распространять Бюллетень в местах лишения свободы, СИЗО, СМИ, органах власти и местного самоуправления, адвокатов, деятелей науки и культуры и др.

При достаточном финансировании фонд «В защиту прав заключённых» намерен оказывать помощь в составлении надзорных жалоб в тех случаях, когда юристы Фонда констатируют неправосудные и противозаконные решения судов, по приговорам которых заключённые получили срок (примечание: в данный момент помощь в составлении надзорных жалоб не оказывается).

Направлять жалобы в Европейский Суд по правам человека, Комитет ООН по правам человека, Комитет по предотвращению пыток, Международную Амнистию и другие правозащитные международные структуры и организации.

Проводить пресс-конференции, круглые столы, общественные слушания по проблемам нарушения прав человека в местах лишения свободы, проблемам пенитенциарной системы.

Юридические консультации в Фонде и выездные консультации в местах лишения свободы.

Миссия фонда

Оказывать помощь тем заключённым, чьи права нарушаются или нарушены, вне зависимости от того, кто они, в какой колонии содержатся, является ли они жертвой судебной ошибки или несут своё наказание в соответствие с законом

>География деятельности

Россия

>Направления деятельности

Защита прав и развитие гражданского общества

>Виды помощи

Информационная, квалифицированная юридическая помощь

>Регистрационные данные: Фонд «В защиту прав заключённых»
Дата регистрации: 06.12.2005

Фонд в защиту прав заключенных

Резюме
ФИО (полностью) ____________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Адрес по прописке ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Фактическое место жительства (до заключения) ___________________________________
Планируемое место жительства (после освобождения) ____________________________
Готовность к переезду в другой город да _______ нет _________
Необходимость в предоставлении жилья да _______ нет _________
Гражданство _________________________________________________________________
Паспортные данные: серия ________№ __________ кем выдан_______________________
когда выдан___________________________________________________________________
Дата рождения _______________________________
Семейное положение __________________________
Наличие детей/их возраст ______________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Контактная информация _______________________________________________________
Контактный телефон __________________________________________________________
e-mail ______________________@__________________________________
Привлечение к уголовной ответственности
Статья УК (№, часть, название) _____________________________________________________________________________
Срок заключения ____________________ с _______________ до________________
УДО________________________________________________________________________
Дата освобождения __________________________ИК№_____________________________
Дополнительная информация:
Знание ПК (персонального компьютера): не владею________ пользователь____________
продвинутый пользователь______________ на уровне программирования______________
Знание иностранных языков да______________ нет__________________
Какие_______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Наличие личного а/м да _______________ нет __________________
Вредные привычки да_______________ нет __________________
Какие_______________________________________________________________________
Трудовая деятельность (два последних места работы) _______________________________
Наименование организации/
деятельность компании Должность Период работы
1.
Должностные обязанности:
2.
Должностные обязанности:
Образование: ______________
Название учебного заведения Дата начала Дата оконч. Специальность
Дополнительное образование / Курсы:
Название организации Название курса Длительность обучения / год окончания
Дополнительная информация, которую Вы бы хотели о себе сообщить: _________________
Дата заполнения ________________ Подпись ________________________