Срок давности по капитальному ремонту

Особенности применения срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году — судебная практика по долгам за капремонт

Основная масса жителей мегаполисов проживают в многоквартирных домах, где за общую площадь принимается не только холл, подвал и лифт, а также строение в принципе. Управляющие компании не обязаны проводить косметический или капитальный ремонт за собственные средства. Подобные мероприятия обеспечиваются взносами владельцев жилья – через отдельный счет или регионального оператора. Однако нередко у граждан возникает задолженность из-за ряда обстоятельств. Фонд вправе подать заявление в суд на взыскание недоимки, а собственник может применить срок исковой давности по капитальному ремонту, если долг образовался ранее установленного законом периода.

Куда идут деньги на капремонт

Правовая база

Согласно действующим законам собственник, проживающий в МКД, обязан вовремя оплачивать счета за коммунальное обслуживание. Если в платежке от УК нет графы по капитальному ремонту, то квитанция направляется региональным оператором. Соответственно, она также подлежит денежному обеспечению.

Несение расходов за недвижимое имущество – часть жизни владельца объекта. Однако в ряде ситуаций у гражданина может не хватить свободных денег для погашения счетов по капремонту. С момента внесения последнего платежа начинает отсчет срок исковой давности по капитальному ремонту в многоквартирных домах. В этот период УК или Фонд вправе инициировать судебное производство для взыскания недоимки.

Основные понятия

Перед рассмотрением вопроса о капремонте и сроке исковой давности необходимо провести анализ основных понятий, тесно связанных с данной темой:

Таблица 1.

Понятие	Значение
Капитальный ремонт	Специальный счет, обеспечивающий проведение реконструкции здания и отдельных помещений.
Оплата капремонта	Взносы, обязательные к денежному обеспечению. Взимание осуществляется через УК или регионального оператора для проведения работ в будущем.
Право собственности на объект	Форма владения недвижимостью на основании сертификата или по договору аренды.
УК, ТСЖ, ТСН и т. п. управляющие формы фондом общедомового имущества	Компания или Товарищество, обеспечивающая обслуживание МКД, согласно заключенному контракту.
Исковая давность	Период, в рамках которого в отношении неплательщика возбуждается судопроизводство для принудительного взыскания средств, неуплаченных ранее.
Судебные органы	Аппарат государственной власти, регулирующий конфликты и споры. Инстанции также уполномочены вменять ответственность за нарушение прав истца.

На основании приведенных терминов можно рассмотреть время давности подачи требований по недоимке за капремонт.

Посмотрите видео: «Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет.»

Законодательное регулирование срока исковой давности по капремонту

Урегулирование вопроса о бездействии УК или задолженности у граждан по взносам за капремонт осуществляется на основании нормативных документов:

• ПП ВС России №43 от 29 сентября 2015 года – о том, как суды должны применять ГК РФ при рассмотрении дел по вопросу исковой давности;
• Другие правовые акты, регламентирующие деятельность органов высшей власти;
• ЖК РФ, в частности ст. №169, раскрывает суть платежей, подлежащих оплате за проведение капитального ремонта в будущем;
• ГПК России в статье №196 содержит информацию о вопросах, регулируемых при вынесении постановления.

Согласно документации фиксируется срок исковой давности по капитальному ремонту многоквартирных домов, в рамках которого кредитор вправе доводить дело до судопроизводства в отношении собственника с задолженностью или обслуживающей дом компании.

Срок исковой давности

Начинается отсчет срока исковой давности с момента списания последнего взноса с лицевого счета потребителя.

Однако при расчете периода нередко возникают сложности, связанные со следующими особенностями выплаты:

1. За «старт» принимается зачисление средств, после которого произошел пропуска платежа.
2. С момента выявления нарушения прав.
3. Допускается приостановка, восстановление и возобновление согласно вынесенному судебному решению, однако при условии приведения доказательной базы о возникших обстоятельствах.
4. Прерывание периода происходит, если собственник пополняет баланс лицевого счета.
5. Прекращение также допускается, когда истец и ответчик заключили мирное соглашение по выходу из сложившего спора.

Когда необходимо делать капремонт и его финансирование.

Это основные нюансы, с которыми гражданин может столкнуться в исчислении срока давности по оплате за капитальный ремонт. Соответственно, факторы выступают в качестве ограничительных условий, которые учитывают при подаче искового заявления о применении.

Порядок расчета

Срок исковой давности по взносам на капитальный ремонт, как и другие дела, рассматриваемые в рамках ГПК России, наделены определенным порядком расчета.

Процедура исчисления периода за неуплату взноса по капремонту строения или другого недвижимого имущества:

1. Максимально допустимый срок давности в соответствии с ГК России составляет 10 лет со дня выявления нарушения прав.
2. Период за задержку или отказ от уплаты в фонд капитального ремонта равен 3 годам с момента последнего зачисления платежа.
3. При наличии уважительных причин, подтвержденных доказательной базой, суд вправе восстановить на 100% упущенный срок.
4. При подаче заявления заинтересованным лицом допускается на основании приказа приостановить или возобновить течение времени.
5. Если гражданин пополняет баланс лицевого счета, то период подлежит перерасчету с учетом нового поступления денег.

Таким образом, срок давности по обязательным взносам за капремонт составляет 36 месяцев. В рамках этого промежутка и на основании заявления судебный орган вправе удовлетворить иск о взыскании в принудительном порядке недоимки.

Возможность прерывания

При наличии долга за капремонт срок давности допускается прерывание периода. Подобное решение подразумевает, что после возобновления промежутка моментом отсчета признается другой день. То есть это время, а также отрезок до приостановки во внимание суд не берет.

Согласно статье №203 ГК России для этого существует два основания:

1. Исковое заявление, направленное в установленном порядке и с соблюдением правил подсудности, временных ограничений, подведомственности и прочих нюансов.
2. Должник в добровольном порядке признает образовавшуюся задолженность.

Если средства вовремя не поступают на лицевой счет фонда капитального ремонта, то запускается отсчет давности. Однако при частичном или полном погашении суммы долга происходит автоматическое обнуление и запускается новый хронометраж.

Применение исковой давности, как законный способ уклонения от уплаты задолженности в фонд капремонта

Срок давности по капитальному ремонту применяется на основании поданного искового заявления. Документ формируется в свободном стиле.

Однако бумага должна содержать обязательные реквизиты:

• название судебного органа, принявшего ходатайство на рассмотрение;
• идентификатор гражданского дела;
• список требований со стороны истца.

При этом ответчик вправе не предоставлять доказательную базу или обоснованность позиции.

От него требуется привести следующую информацию:

• дата возникновения задолженности;
• день получения сведений о правонарушении;
• порядок исчисления;
• общий срок исковых требований.

В тексте необходимо высказать просьбу о применении периода давности и прописать отказ от удовлетворения инсинуаций со стороны истца по делу о взыскании недоимки. Подобная форма документа – правовая норма, на основании которой происходит инициация срока. При этом судебный орган не может игнорировать принятие заявления или сделать возврат документов. Инстанция обязана вынести постановление без расследования дела по существу.

Примечательно, что подобный иск разрешено направлять один раз. Если суд найдет веские причины отказать в удовлетворении, то повторная подача запрещена.

Правила и образец составления заявления о применении срока исковой давности

Заявление на срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт формируется с указанием следующих сведений:

• название суда;
• именной формуляр истца, адрес места регистрации, контактная информация;
• номер рассматриваемого дела о взыскании долга за капремонт;
• фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица стороны ответчика;
• в основной части приводится указание на пропуск периода – прикрепляется доказательная база, чтобы оспаривать ранее вынесенное постановление;
• указать на отсутствие у УК или Фонда уважительных обстоятельств о несоблюдении установленного порядка при подаче иска;
• привести список собственных требований;
• прописать перечень приложенных документов – нужно сделать копии для каждой заинтересованной стороны;
• дата, подпись.

Последствия и методы воздействия при отказе платить взносы

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие правовые последствия при образовании задолженности по взносам в Фонд капитального ремонта. Однако исследование положений ЖК России позволяет сделать анализ возможных перспектив для должника.

Срок давности по капремонту составляет 36 месяцев с момента правонарушения.

Пеня за нарушение сроков оплаты

Основной фактор – отсутствие денег на счете для проведения конкретных работ. При этом невозможно реализовать мероприятия по реконструкции МКД. В статье №170 ЖК России указано, что муниципалитет вправе принять решение о формирования фонда, лицевой счет которого будет прикреплен за региональным оператором.

Два способа формирования фонда капремонта.

При частичном пополнении баланса, который находится под контролем Товарищества собственников жилья, теоретически нет причин для взимания денег или привлечения каких-либо лиц к ответственности. Примечательно, что региональный оператор или руководство ТСЖ не будут инициировать судопроизводство при образовании недоимки за период 2-3 мес. или, когда собственник не внес плату в размере 40 руб.

Однако пеня будет начисляться после отправки владельцу квартиры извещения о задолженности. Согласно действующей статье №155 ЖК России в отношении таких граждан вменяются нормы, обязывающие погашать задолженность и неустойку.

Другие меры воздействия

В 2019 году за невыполнение взятых обязательств по оплате квитанций за капремонт кредитор вправе инициировать судопроизводство.

Это действует в отношении собственников квартир и нежилых помещений:

1. Приказ судебного органа направляется неплательщику с требованием компенсировать сумму недоимки согласно ходатайству взыскателя – глава №11 ГПК России.
2. Решение органа высшей власти обуславливает инициацию исполнительного производства – гл. №16 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
3. Вменение выплатить долги, а также погасить пеню – статья №155 ЖК России. Если лицевой счет не пополняется в рамках определенного периода, то сумма недоимки увеличивается каждые 24 часа на действующую процентную ставку.
4. Штрафные санкции являются дополнительными мерами воздействия, если гражданин злостно уклоняется от исполнения обязательств.
5. Изъятие предметов собственности – ФЗ №229 статья №64 (с последними правками и дополнениями 2019 года). Допускается в ходе исполнительных мероприятий, при условии привлечения к процедуре судоприставов, изымать имущество после оценки. На торги выставляют предметы роскоши – по результатам аукциона вырученные средства идут на погашение долга, остаток возвращается владельцу.
6. Наложение обременений или ареста на собственность – другой вариант взыскания, при котором имущество передается в пользу регионального оператора до полного погашения недоимки неплательщиком.
7. Арест или заморозка банковских счетов – временная блокировка л/с, в т. ч. с удержанием денег для покрытия задолженности.
8. Наложение запрета на перемещение по стране или за рубеж – полномочия сотрудников ФССП о временном ограничении при условии, что размер долга составляет больше 30000 руб.

Производство с участием судоприставов инициирует УК или взыскатель, согласно направленному ходатайству – ФЗ №229 статья №30.

Если человек не может платить по счетам за капремонт, то служащие ФССП в рамках исполнения постановления суда не вправе применять меры по выселению гражданина из квартиры. Однако наличие долга перед Фондом может негативно сказаться при заключении сделки купли-продажи, т. к. для этого необходимо получить справку из БТИ.

Судебная практика с примерами решений по применению исковой давности

Срок давности по платежам за капитальный ремонт распространяется как по гражданским делам, так и по арбитражному производству.

К примеру, при рассмотрении ситуации №А78-16849/17 апелляционный орган судебной власти издал постановление со следующим вердиктом:

1. Дата последнего дня по внесению платы за коммунальное обслуживание и капремонт – десятое число каждого месяца, которое следует за периодом начисления платежа за услугу.
2. Срок давности за капитальный ремонт в рамках исполнения обязанности по денежному обеспечению инициируется с момента, когда лицом выявлено правонарушение.
3. Подобные спорные ситуации имеют юридическую силу в течение 36 месяцев, при которых взыскатель вправе подавать исковое заявление.
4. Если кредитор направил должнику досудебную претензию по мирному урегулированию конфликта, то это становится основанием для приостановки давности.

Согласно данному акту требования регионального Фонда о взыскании недоимки с гражданина был в полной мере удовлетворен. Потребитель направил ходатайство в ВС России об отмене решения, но суд отказал.

Другой пример решения органа высшей власти из практики доступен .

Зачастую органы высшей власти принимают сторону истца при уклонении собственником недвижимости от обеспечения взносов. Однако в процессе рассмотрения дела гражданин может снизить сумму, направив ходатайство о применении срока исковой давности. После регистрации заявления и повторного слушания дела, должник обязан погасить недоимку, образовавшуюся в рамках 3 лет от даты последнего платежа.

Посмотрите видео: «Что такое судебный приказ о взыскании заложенности за коммунальные услуги и как его отменить.»25 октября 2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 апреля 2013 г. по делу N 33-1693-2013

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе

председательствующего судьи Морозовой Л.В.

судей Коваленко А.И., Булгаковой М.В.

при секретаре Антонове И.А.

рассмотрев 09 апреля 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фомина М.А. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 24 декабря 2012 года по делу по иску Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» к Фомина М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «СВС-Жилсервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Фомин М.А. с *** являлся собственником *** в ***. Данный дом находится в управлении ТСЖ «СВС-Жилсервис». Истец заключил договоры с поставщиками услуг, ведет учет расходов и производит платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у ответчика сформировалась задолженность за период с *** по *** в сумме ***., в том числе за содержание жилья ***., водоснабжение ***., водоотведение ***., капитальный ремонт ***. Поскольку истец своевременно не оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги, истец начислил пеню всего в сумме ***. Просили взыскать с ответчика в их пользу ***.

Представитель истца Моисеева Н.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Фомин М.А. в судебное заседание не явился.

Решением суда исковые требования Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» удовлетворены частично. Суд постановил: Взыскать с Фомина М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: *** коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***., пени за период с *** по *** в сумме ***., расходы по оплате госпошлины в размере ***., расходы по оплате услуг представителя в сумме ***, а всего ***. В удовлетворении иска в остальной части Товариществу собственников жилья «СВС-Жилсервис» отказать.

В апелляционной жалобе Фомин М.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.

При рассмотрении апелляционной жалобы Фомина М.А. судом апелляционной инстанции были проверены материалы дела на предмет нарушения норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного решения (ч.4 ст.330 ГПК РФ) и установлено, что дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика Фомина М.А., неизвещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поскольку судебное извещение по месту жительства Фомина М.А. не направлялось, извещение о дне судебного заседания представителя Фомина М.А. не может расцениваться как надлежащее извещение о дне судебного заседания 24.12.2012г. Фомина М.А.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 20 марта 2013 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексом РФ, в связи с наличием основания для безусловной отмены решения суда первой инстанции, предусмотренного п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

В заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель истца, представив письменное ходатайство об отложении дела в связи с нахождением представителя истца Моисеевой Н.В. на лечении в стационаре.

Моисеева Н.В. является представителем юридического лица, в связи с чем нахождение Моисеевой Н.В. в стационаре не является уважительной причиной для отложения дела, поскольку представлять интересы истца мог и иной представитель.

Ответчик Фомин М.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассматривая дело по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Из материалов дела следует, что Фомин М.А. с *** по *** являлся собственником *** в ***.

Из представленного истцом расчета усматривается, что у Фомина М.А. имеется задолженность за период с *** по *** в размере ***. в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 138 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества собственников жилья.

Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «СВС-Жилсервис» в установленном порядке осуществляет управление указанным многоквартирным домом, заключило договоры с организациями на предоставление коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч. 1 п. 3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, довод апелляционной жалобы о том, что Фомин М.А. не является членом ТСЖ и не заключал с истцом никаких договоров, в связи с чем, не должен оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи является несостоятельным.

Ответчик стал собственником *** в *** с ***

Из расчёта задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, представленного истцом следует, что задолженность рассчитана за период с *** по ***.

С учетом того, что квартирой ответчик стал пользоваться с ***, т.е. с момента регистрации права собственности на квартиру, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у Фомина М.А. в соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, а именно, с даты выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру возникло право пользования квартирой, равно как и обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, истцом рассчитана задолженность ответчика за период *** по *** необоснованно, поэтому задолженность за данный период не подлежит взыскания с ответчика в пользу истца.

Проверив расчет за период с *** по ***, согласно которого сумма задолженности составляет ***., судебная коллегия находит его верным, поскольку расчет произведен на основании нормативов потребления коммунальных услуг и ставок оплаты.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пункт 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в период с *** по ***.

Истец обратился в суд с иском с требованиями о взыскании указанной задолженности ***

Ответчиком Фоминым М.А. в апелляционной жалобе заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по ***

Учитывая, что о судебном заседании на *** ответчик Фомин М.А. извещен не был, в связи с чем не имел возможности обратиться с заявлением о применении срока исковой давности, судебная коллегия рассматривая дело в апелляционной инстанции по правилам суда первой инстанции принимает заявление ответчика о применении срока исковой давности, указанное в апелляционной жалобе

Рассматривая данное заявление, судебная коллегия приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ТСЖ «СВС-Жилсервис» к Фомина М.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** следует отказать, в связи с пропуском срока на обращение в суд с иском.

Установлено, что до настоящего времени ответчиком обязанность по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире не исполнена.

При таких обстоятельствах, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составит ***. ( содержание жилья — ***., водоснабжение — *** водоотведение — ***., капитальный ремонт — ***.) Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Ссылки ответчика о том, что в спорном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих обращение Фомина М.А. либо членов его семьи с заявлением о перерасчете указанных платежей с августа 2008 года, не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленными по делу доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, в то время как доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств и дающих основания для освобождения от ответственности, установленной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, отсутствуют.

За несвоевременную оплату предоставляемых услуг истцом была начислена пеня за период с *** по *** в размере ***.

Судебная коллегия с данным расчетом не соглашается и исключает из расчета пеню на задолженность по капитальному ремонту, поскольку это противоречит п.14 ст. 155 ЖК РФ и пеню за период с *** по ***, поскольку по данному периоду применен срок исковой давности.

Судебная коллегия приходит к выводу, что пеня за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** составит ***. ( содержание ***., водоснабжение ***., водоотведение ***.) исходя из ставки рефинансирования 8,25%.

С учетом изложенного исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***. и пеня за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг в сумме ***., итого ***

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ТСЖ «СВС-Жилсервис» удовлетворены частично с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составит *** коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме ***., данные расходы подтверждены платежным поручением N от ***

Принимая во внимание, что иск ТСЖ «СВС-Жилсервис» удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя.

Определяя сумму расходов, подлежащую взысканию в пользу истца, судебная коллегия, исходя из объема выполненной представителем истца работы, считает, что требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере *** рублей с учетом принципа разумности.

Довод апелляционной жалобы Фомина М.А. о том, что между ним и истцом не заключался договор на обслуживание, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от предусмотренной ст. 153 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, поскольку истец фактически предоставляет ответчику услуги по обеспечению содержания и ремонту общего имущества дома, по обеспечению его коммунальными услугами.

Отсутствие в расчете к иску размера площади жилого помещения, ссылок на тарифы и на нормативно-правовые акты не является основанием для освобождения ответчика по оплате задолженности.

С ответчика взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг без учета начислений за подогрев и отопление, начислений за ТО, домофон, поэтому довод о необоснованности начислений за подогрев и отопление в июне 2010г., за ТО и домофон, судебной коллегией не принимается.

Ссылка в жалобе на то, что к иску и расчету не приложены договора с организациями, предоставляющими услуги несостоятельна, поскольку фактически коммунальные услуги ответчику оказаны, в связи с чем на нем лежит обязанности по оплате данных услуг.

Довод жалобы, что истцом не приложен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с утверждением взносов на содержание и ремонт общего имущества на 2009г., а протокол от 30.04.2010г. является не правомерным, размер целевого взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2010г. не утвержден и на 2011г. нет документов подтверждающих утверждение какого либо размера опровергается материалами дела (протоколами общего собрания собственников жилых и нежилых помещений по дому N по ***, сметами, договорами). Кроме этого, решения общих собраний ТСЖ об установлении сумм оплаты в установленном законом порядке ответчик не оспаривал.

Также, ответчик ни суду первой инстанции, ни в заседание судебной коллегии не представил доказательств в обоснование своих доводов о неправильности расчета ТСЖ.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» к ответчику Фомину М.А. подлежат удовлетворению частично, при этом решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с наличием безусловных оснований, установленных п.2 ч.4 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 24 декабря 2012г. отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» удовлетворены частично.

Взыскать с Фомина М.А. в пользу Товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: *** коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***., пеню за неоплату в срок жилищно-коммунальных услуг в сумме ***., расходы по оплате госпошлины в размере ***, расходы по оплате услуг представителя в сумме ***., итого ***.

В удовлетворении остальной части иска Товариществу собственников жилья «СВС-Жилсервис» отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Сгорают ли старые долги за капремонт?

Присоединяйтесь!

• 17 января
• 18:16 Администрация Курской области направила иск в суд о приостановке деятельности «Экотекса»
• 17:59 В Курскую облбольницу поступили новые аппараты искусственной вентиляции легких
• 17:13 Курские чиновники инкогнито ездили в маршрутках
• 16:23 Курск. По факту гибели в драке прохожего на проспекте Кулакова возбудили дело
• 15:59 В Курске на отлов бродячих собак выделено 8,3 миллиона рублей
• 15:39 Роман Старовойт рассказал, какие дороги отремонтируют в этом году
• 15:19 Пятеро курян похитили человека и жестоко над ним издевались
• 15:06 У главы Курска новый заместитель
• 15:00 Курянам покажет семейную сказку «Кино в театре»
• 14:58 В Курске задержана девушка, находившаяся в розыске
• 14:38 Курянину, зверски убившему сожительницу, вынесли приговор
• 13:19 В Курской области владельцев маломерных судов просят снять их с регистрации
• 13:09 В Курске жестоко убили прохожего
• 13:03 В Курской области суд оправдал экс-главу сельсовета, обвинявшуюся в присвоении
• 12:35 Курск. Сестра ударила сестру шваброй по голове и попала под статью
• 12:30 В Курской области кредитного эксперта отправили за решетку
• 12:14 В Курске из-за аварии отключили свет
• 12:10 В Курской области планируют создать социальную карту жителя
• 11:25 В Курской области отца семерых детей, истязавшего сына, взяли под стражу на два месяца
• 11:02 Житель Курска обокрал магазин и скрылся от полиции
• 10:41 Курянам предлагали купить в Интернете медицинские справки
• 10:36 Муниципальные кинотеатры Курской области посетили 813 тысяч зрителей
• 10:28 В ДТП под Курском погиб водитель, ранена пассажирка
• 10:28 Игрок ФК «Авангард» (Курск) улетел на сборы с московским ЦСКА
• 10:15 Накануне Крещения курские росгвардейцы проверили владельцев оружия, живущих неподалеку от купелей
• 10:02 Курянин, сообщивший о провалившийся под лёд машине с детьми, ответит за ложный донос
• 09:03 Курянин продал 200 ящиков поддельного алкоголя
• 08:36 Куряне едва не отравились снюсами и смертоносными «конфетами»
• 08:11 Курский «Авангард» подписал голкипера московского «Спартака»
• 08:00 Поветкин сразится с Уайтом и снова с Хантером
• 07:40 Курск. На Красной площади случилась авария

• 16 января
• 19:56 Медведев назначен зампредседателя Совбеза
• 19:30 Путин назначил Мишустина председателем правительства
• 17:30 За год 100 курян умерли от отравления алкоголем
• 17:03 В Курской области уволены сотрудники ГИБДД, не отчитавшиеся о доходах
• 17:02 В Курском облсуде допросили полицейских, пострадавших от обвиняемых в терроризме
• 17:00 В Курской области благоустроят 162 двора и 74 общественные территории
• 16:22 Россельхознадзор предложил курянам жаловаться за запрещенные контактные зоопарки
• 15:52 У курянина конфисковали 170 килограммов грецких орехов
• 15:44 В прокуратуре Курской области открыта «горячая линия» по школьным поборам
• 15:36 В Курске дело об убийстве пенсионерки рассмотрят присяжные
• 15:30 «Спасены более 1400 человек», — в ГУ МЧС Курской области подвели итоги 2019 года
• 15:15 Курск. На «Экотексе» выявлено превышение концентрации загрязняющих веществ
• 14:57 В Курске выставкой «Эпоха перемен» откроется «Дом культур»
• 14:45 Под Курском служебная собака нашла преступника
• 14:29 Курянин и его подельник-насильник похищали аккумуляторы
• 14:20 Курский ведущий выиграл приз во всероссийском конкурсе «Мастера гостеприимства»
• 14:18 Курская область. В Железногорске из «Скорой помощи» увольняются сотрудники
• 13:53 Голкипер ФК «Авангард» (Курск) ушел в клуб премьер-лиги
• 13:48 Курская область. В Судже белгородец украл из магазина носки и шампунь
• 13:21 Экс-замглавы Курска по экономике стала нумерологом
• 12:53 Более 7 тысяч курян подтвердили право на предпенсионные льготы
• 12:51 Игрок, которого подозревали в употреблении допинга, покинул курский «Авангард»
• 12:05 Курская область. Информация о провалившейся под лед машине не подтвердилась
• 12:02 Курск. «Квадра» начала отключать тепло юрлицам за долги
• 11:54 20 января куряне останутся без телевидения
• 11:45 Курская область. Под лед провалилась машина с детьми?
• 11:30 Курские бойцы-рукопашники завоевали 20 золотых медалей
• 11:22 Курских водителей проверят на трезвость
• 11:07 Какие улицы Курска останутся без света
• 11:05 Пьяный курянин вцепился в лицо инспектору УФСИН
• 10:32 В Курске сбили трех пешеходов
• 10:01 Курская область. В сельском магазине изъяли мясо с кишечной палочкой
• 09:22 В Курске вспомнят Владимира Высоцкого
• 09:00 В Курске пропал мужчина

• 15 января
• 23:00 Курский губернатор прокомментировал послание президента и отставку правительства
• 21:20 Курянин возглавил ГУ МЧС по Калиниградской области
• 20:30 Курское «Динамо» в Евролиге проиграло «Монпелье»
• 19:57 Пострадавший при взрыве газа курянин умер в больнице
• 17:51 В Курской области проверят доходы населения
• 16:57 Правительство России в полном составе уходит в отставку
• 16:39 Выяснилось, почему куряне не могут расплатиться за проезд в маршрутках картой
• 16:20 Курянин избежал колонии за жестокое убийство двух человек
• 15:41 Поседел после первого боя. В освобождении Польши принимали участие юные куряне
• 15:34 Курянам напомнили о новом порядке назначения выплат на первого и второго ребенка
• 15:13 В Курской области пересчитают зимующих птиц
• 14:05 В маршрутке у курянки украли дорогой телефон
• 13:44 Курянин поздравил знакомую с праздниками и лишился всех денег
• 13:12 Курск. 98-летнего ветерана войны Петра Михина приняли в Союз писателей
• 12:51 Куряне выиграли в лотерею больше 19 миллионов рублей
• 12:44 В Курской области мать и отца попавшего в реанимацию мальчика могут лишить родительских прав
• 12:43 В Курске на один объект культурного наследия стало больше
• 12:25 В центре Курска зарегистрирован случай псевдочумы птиц
• 12:22 За год в Курской области совершено 40 убийств и 71 изнасилование
• 11:50 В Курске разыскивают подозреваемую в краже из магазина одежды
• 11:30 «Друг для друга» отметил министр цифрового развития
• 11:24 Курск отмечает 95-летие Евгения Носова
• 11:00 Под Курском погиб водитель
• 10:37 Житель Курска лишился «Лексуса» из-за непогашенного кредита
• 10:29 Игроки ФК «Авангард» (Курск) вышли из отпуска
• 10:25 Курск. В аварии ранена пассажирка
• 10:14 Курян просят не выбрасывать елки на свалки
• 09:25 Владелец курской гостиницы задолжал работникам почти 300 тысяч рублей
• 09:00 Штат комитета финансово-бюджетного контроля Курской области увеличат на 22 человека
• 08:30 Под Курском спасли замерзающего на дороге мужчину
• 08:00 Синоптики рассказали, какой будет весна

• 14 января
• 22:30 В Курской области озвучены места 46 купелей на Крещение
• 21:30 В Курске судят банду террористов, при задержании одного из которых погиб пограничник
• 21:12 Курян предупреждают о возможных сбоях в работе Системы-112
• 20:00 Куряне «забыли» в МФЦ 58 тысяч документов
• 18:00 Сколько времени потребуется, чтобы выучить китайский язык
• 15:36 Автор скандальной петиции о курской филармонии извинился перед артистами
• 13:39 Курского студента посадили на три недели за хранение наркотиков
• 13:00 Курск. На складе машина наехала на парня
• 12:22 Житель Курска похитил кошелек у продавца магазина
• 11:41 В Курской области водитель едва не убил пешехода лестницей
• 11:15 Вышел свежий номер газеты «Друг для друга» с православным календарем
• 10:59 У курянина украли полтонны железа
• 10:40 В торговой сети «ЛИНИЯ» продолжается ярмарка низких цен*
• 10:30 Курск. В аварии на Аккумуляторе ранены два человека
• 10:11 В Курске на Театральной площади появились тревожная кнопка и Wi-Fi
• 09:52 Утром на Боевке курский губернатор провел массовую зарядку для чиновников
• 09:00 Куряне спасли раненого канюка
• 08:50 Под Курском горел «Соболь»
• 08:40 Регбисты Курска привезли медали из Сочи
• 08:20 В Курске продлен домашний арест экс-депутату Тарубаровой

• 13 января
• 21:18 Курянин выжил в жуткой аварии в Питере
• 21:00 В России может подорожать хлеб
• 18:01 Голкипер и защитник курского «Авангарда» на просмотре в клубе премьер-лиги
• 17:37 Скандал с отловом животных в Курске. «Спецавтобаза» ловит уже стерилизованных собак?
• 16:40 Курск. В аварию попали четыре машины
• 16:15 Под Курском поймали наркозакладчиков
• 15:31 С мошенников, обманувших Курскую АЭС, взыскали 14 миллионов рублей
• 14:45 В Курске несовершеннолетние парень и девушка попались на наркотиках
• 13:45 Курск. В ДТП ранены дети
• 13:20 В Курске благоустроили 61 дворовую территорию
• 13:10 Курский «Авангард» сыграет с чемпионом Монголии
• 12:48 В Курской области предъявлено обвинение мужчине, неделю избивавшему 7-летнего сына
• 11:35 Курская область. После издевательств родителей ребенок попал в реанимацию
• 11:02 Курянин скончался от отравления суррогатным алкоголем
• 10:17 На оперативном совещании в Доме Советов обсудили мор рыбы в Курске
• 10:10 Глава Курской области обратил внимание на крысиную проблему
• 10:10 С начала года 10 курян заболели гриппом
• 10:00 В Курске ищут подозреваемого в краже денег с банковской карты
• 09:27 Губернатор Курской области: «Задачи кошмарить перевозчиков не стоит»

• 12 января
• 22:00 В Курской области коллеги обжалуют приговор полицейскому, бившему в отделе пьяных подростков
• 20:04 У глав городов и районов Курской области появились аккаунты в соцсетях
• 18:38 Директора курского интерната для детей-инвалидов подозревают в хищении полутора миллионов у воспитанников
• 18:26 В Курске Дед Мороз раздал полтонны конфет
• 18:10 «Динамо» (Курск) обыграло «Надежду» (Оренбург)
• 12:55 В двух районах Курской области повысилась плата за детский сад
• 11:52 Ученые объяснили, с чем связано быстрое потепление климата в России
• 11:00 Под Курском машина влетела в скульптурную подкову
• 10:40 В Курской области ищут пропавшего 32-летнего мужчину
• 10:20 Курск. На остановке возле рынка столкнулись маршрутки

• 11 января
• 13:16 Под Курском появился еще один памятник природы
• 11:00 Под Курском водитель покалечил пешехода лестницей

• 10 января
• 16:30 В Курской области обнаружены две авиабомбы
• 16:19 В Курске будут бороться со «стаями нерестящихся ПАЗиков» на улице Ленина
• 15:59 Нашлись родственники курянина, оказавшегося в больнице Подольска
• 15:06 Штукатурку в Пролетарском сквере Курска подрядчик восстановит по гарантии
• 14:36 В аварии под Курском пострадали пять человек
• 14:22 Курянам рассказали, куда жаловаться, если в маршрутке не принимают оплату картой
• 14:02 Артисты курской филармонии прокомментировали петицию на имя Владимира Путина
• 13:49 В Курске споет Игорь Скляр
• 13:44 В Курске покажут «Бесконечную историю»
• 12:25 Прибавку получили не все курские пенсионеры
• 11:45 Следствие сообщило подробности жестокого убийства в Курске
• 10:48 В Курской области вступил в силу закон «О детях войны»
• 09:23 Житель Курска зарезал знакомого в ночь на Рождество
• 08:00 ООО «ГРИНН энергосбыт» размещает информацию

• 09 января
• 15:57 В Курске ищут девушек из примерочной магазина
• 13:37 Курский депутат откроет два ресторана на Красной площади

• 26 декабря
• 18:15 Кредит на подержанный автомобиль

Горячие новости

• Станьте соавтором любимой газеты

Добро пожаловаться

• Принимаем жалобы потребителей

Справочная

• Полезные телефоны города Курска