Частный сервитут

>частный

Русский

Морфологические и синтаксические свойства

падеж		ед. ч.			мн. ч.
		муж. р.	ср. р.	жен. р.
Им.		ча́стный	ча́стное	ча́стная	ча́стные
Рд.		ча́стного	ча́стного	ча́стной	ча́стных
Дт.		ча́стному	ча́стному	ча́стной	ча́стным
Вн.	одуш.	ча́стного	ча́стное	ча́стную	ча́стных
	неод.	ча́стный			ча́стные
Тв.		ча́стным	ча́стным	ча́стной ча́стною	ча́стными
Пр.		ча́стном	ча́стном	ча́стной	ча́стных
Кратк. форма		ча́стен	ча́стно	ча́стна	ча́стны

ча́ст-ный

Прилагательное, тип склонения по классификации А. Зализняка — 1*a.

Корень: -частн-; окончание: -ый .

Произношение

• МФА: (файл)

Семантические свойства

Значение

1. представляющий собой какую-либо отдельную часть, подробность чего-либо целого, общего; частичный ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
2. отдельный, случайный, нехарактерный ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
3. касающийся отдельного лица (отдельных лиц); личный ◆ Приезд молодого врача взбудоражил маленький уездный городок. Первыми откликнулись дамы. Они нагрянули толпой, и ему оставалось только радоваться, ибо частная практика могла дать возможность стать на ноги, а они с женой были очень бедны. В. М. Дорошевич, «Дон Кихот российский» (цитата из Викитеки)
4. выполняемый для отдельного лица или вне государственной службы ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
5. принадлежащий отдельному лицу, не обществу, не государству ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
6. связанный с владением личной собственностью, индивидуальным хозяйствованием и вытекающими отсюда общественно-экономическими отношениями ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).
7. истор. относящийся к деятельности части (службы, города) ◆ Отсутствует пример употребления (см. рекомендации).

Синонимы

1. частичный
2. отдельный, случайный, нехарактерный
3. личный, приватный
4. персональный
5. личный, индивидуальный
6. приватный

Антонимы

1. общий
2. общий
3. коллективный
4. общественный
5. общественный, государственный

Гиперонимы

Гипонимы

Родственные слова

Список всех слов с корнем «част⁽ʲ⁾-»
существительные: часть; частица, частичка, частность, частное, частушка, частушечка, частуха; соучастие, соучастье, соучастник, соучастница; участие, участье, участник, участница, участничек, участливость, участь, участок, участковый прилагательные: частичный, частный; частушечный; участливый, участнический, участковый глаголы: частить; участвовать, поучаствовать наречия: частично; отчасти

Этимология

Происходит от существительного часть, далее от праслав. *čęstь, от кот. в числе прочего произошли: др.-русск. часть «доля, земельный участок, наследство», ст.-слав. чѩсть (др.-греч. μέρος), русск., укр. часть, белор. часць, болг. чест ж. «часть, доля, счастье», сербохорв. че̑ст ж., чешск. část, стар. čiest ж. «часть», словацк. čаsť, польск. część, в.-луж. časć. Праслав. *čęstь связано чередованием гласных с kǫsъ (ср. кусо́к), польск. kądek «кусок» (из *kǫdъkъ), лит. kándu, ką́sti «кусать», kañdis «укус», латышск. kuôst, kuožu «кусать». Использованы данные словаря М. Фасмера. См. Список литературы.

Фразеологизмы и устойчивые сочетания

• частная собственность
• частный случай
  • в частном случае
• частный извоз
• частный собственник

Перевод

Список переводов

• Английскийen: private, particular, individual
• Испанскийes: propio
• Шведскийsv: privat (sv), enskild (sv), enstaka (sv)

Библиография

Для улучшения этой статьи желательно: Добавить примеры словоупотребления для всех значений с помощью {{пример}} Добавить гиперонимы в секцию «Семантические свойства» Добавить хотя бы один перевод для каждого значения в секцию «Перевод»

Слово частные

Слово состоит из 7 букв: первая ч, вторая а, третья с, четвёртая т, пятая н, шестая ы, последняя е,

Слово частные английскими буквами(транслитом) — chastnye

• Буква с встречается 1 раз. Слова с 1 буквой с
• Буква т встречается 1 раз. Слова с 1 буквой т
• Буква ч встречается 1 раз. Слова с 1 буквой ч
• Буква ы встречается 1 раз. Слова с 1 буквой ы
• Буква а встречается 1 раз. Слова с 1 буквой а
• Буква е встречается 1 раз. Слова с 1 буквой е
• Буква н встречается 1 раз. Слова с 1 буквой н

Значения слова частные. Что такое частные?

Частные науки

Частные науки — науки, решающие частные, специальные проблемы (например, математика, естественные науки, медицина и др.), в отличие от философии как таковой, которая по отношению к частным наукам выступает как общая наука…

Начала современного естествознания. — 2006

ЧАСТНЫЕ НАУКИ — науки, стоящие вне узкой сферы философии (математика, естественные науки, юриспруденция и наука о государстве, медицина, педагогика, история, философия, археология, искусствоведение, литературоведение, музыковедение и т. д.)…

Философская энциклопедия

Частные хроники. Монолог

«Частные хроники. Монолог» — фильм российского режиссёра-документалиста Виталия Манского, вышедший в 1999 году. Фильм (в титрах называемый «кинолетописью») смонтирован из десятков семейных кинохроник советского времени и рассказывает о жизни…

ru.wikipedia.org

«ЧАСТНЫЕ ХРОНИКИ. МОНОЛОГ», Россия-Финляндия, REN-TV/МВ-СТУДИЯ, 1999, ч/б, 94 мин. Интимно-доверительная публичная драма, монтажный фильм. Герой фильма родился 11 апреля 1961 года…

Энциклопедия кино. — 2010

Частные уроки (фильм, 1981)

«ЧАСТНЫЕ УРОКИ» (Private Lessons) США, 1981, 87 мин. Мелодрама. Подросток Филли из богатой семьи после отъезда родителей остается на попечении тридцатилетней красивой Николь, гувернантки, к тому же европейского происхождения.

Энциклопедия кино. — 2010

«Частные уроки» — американская кинокомедия 1981 года режиссёра Алана Майерсона с Сильвией Кристель, Говардом Хессмэном, Эриком Брауном и Эдом Бегли-младшим в главных ролях.

ru.wikipedia.org

Дифференциальное уравнение в частных производных

Дифференциальное уравнение в частных производных (частные случаи также известны как уравнения математической физики, УМФ) — дифференциальное уравнение, содержащее неизвестные функции нескольких переменных и их частные производные.

ru.wikipedia.org

ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНОЕ УРАВНЕНИЕ С ЧАСТНЫМИ ПРОИЗВОДНЫМИ — уравнение вида. где F- заданная действительная функция точки х=(x t,, х п)области Dевклидова пространства Е п…

Математическая энциклопедия. — 1977-1985

Уравнения математической физики, дифференциальные уравнения с частными производными, а также некоторые родственные уравнения иных типов (интегральные, интегро-дифференциальные и т.д.), к которым приводит математический анализ физических явлений.

БСЭ. — 1969—1978

Международное частное право

Междунаро́дное ча́стное пра́во — совокупность норм внутригосударственного законодательства, международных договоров и обычаев, которые регулируют гражданско-правовые, трудовые и иные частноправовые отношения, осложнённые иностранным элементом.

ru.wikipedia.org

МЕЖДУНАРОДНОЕ ЧАСТНОЕ ПРАВО — термин, впервые появившейся в литературе, науке и практике в 1834 г.; в истории и доктрине связывается с именем члена Верховного суда США Джозефа Стори, который использовал его в труде «Комментарий о коллизии законов».

Энциклопедия юриста. — 2005

Международное частное право, совокупность норм, регулирующих гражданско-правовые отношения (имущественные и связанные с ними неимущественные отношения, а также отношения семейно-правовые, трудовые и процессуальные), имеющие международный характер.

БСЭ. — 1969—1978

Неприкосновенность частной жизни

НЕПРИКОСНОВЕННОСТЬ ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ (прайвеси), конституционное право человека, свобода от неправомерного вмешательства других лиц. Конституция РФ закрепляет за человеком…

Энциклопедия Кругосвет

Неприкосновенность частной жизни — (в юр. науке) ценность, обеспечиваемая правом на неприкосновенность частной жизни. Право на неприкосновенность частной жизни включает: запрет на сбор, хранение…

ru.wikipedia.org

Неприкосновенность частной жизни Охрана законом личной и семейной тайны. Новейшие конституции в качестве гарантии неприкосновенности частной жизни устанавливают запрет на сбор, хранение…

Словарь терминов к курсу по правам человека

Частная жалоба

Частная жалоба (в гражданском процессе) — процессуальное средство, при помощи которого заинтересованное лицо может добиться, путем обращения к высшему суду, отмены отдельных постановлений суда, независимо от обжалования решения дела по существу.

Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — 1890-1907

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА — в процессуальном праве РФ жалоба на определение суда первой инстанции или единоличное постановление судьи. Термин «частный» означает, что жалоба приносится на судебные действия или решения по отдельному вопросу.

Словарь юридических терминов. — 2000

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА – жалоба, приносимая на определение суда первой инстанции. В гражданском процессе определения суда в отношении обжалования могут быть подразделены на 3 группы: А) определения…

Советский юридический словарь. — 1953

Частное обвинение

Частное обвинение особый порядок производства в судебных установлениях дел о Ч. преступлениях (см.); в более общем значении термин Ч. обвинение обнимает собою все формы участия Ч.

Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона. — 1890-1907

ЧАСТНОЕ ОБВИНЕНИЕ – особая форма уголовного.преследования по некоторым категориям дел, возбуждаемых не по инициативе следственно-прокурорских и судебных органов, а лишь по жалобе потерпевшего.

Советский юридический словарь. — 1953

Частное обвинение — разновидность обвинения в уголовно-процессуальном праве, когда уголовное преследование возбуждается не прокурором от имени государства, но по жалобе потерпевшего или его близких в виде письменного заявления.

ru.wikipedia.org

Частное право

Частное право — собирательное понятие, означающее отрасли права, регулирующие частные интересы, независимость и инициативу индивидуальных собственников и объединений (корпораций) в их имущественной деятельности и в личных отношениях…

ru.wikipedia.org

ЧАСТНОЕ ПРАВО — отрасль права, распространяющая свое действие на частных лиц, граждан, регулирующая имущественные и связанные с ними неимущественные личные отношения граждан, семейные отношения.

Словарь экономики и права. — 2005

ЧАСТНОЕ ПРАВО совокупность прав, распространяющих свое действие на частных лиц, граждан, регулирующих имущественные и связанные с ними неимущественные личные отношения граждан, семейные отношения.

Райзберг Б.А. Современный экономический словарь. — 1999

Примеры употребления слова частные

А.Лавринович: проблему перегруженности украинских СИЗО могут решить частные инвестиции.

Лавринович предложил отдать СИЗО в частные руки в обмен на новые загородные тюрьмы 5.

Лавринович предложил отдать СИЗО в частные руки в обмен на новые загородные тюрьмы.

Министр предложил привлекать частные инвестиции для строительства новых СИЗО.

Пол Хембри: Это были наши частные тесты, посвященные перспективным разработкам.

• Слова из слова «частные»
• Слова на букву «ч»
• Слова, начинающиеся на «ча»
• Слова c буквой «е» на конце
• Слова c «ые» на конце
• Слова, начинающиеся на «час»
• Слова, начинающиеся на «част»
• Слова, оканчивающиеся на «ные»
• Слова, заканчивающиеся на «тные»

Установление сервитута на безвозмездной основе


Правовые заключения

• Федеральная программа молодая семья
• О попытках захвата квартиры родственниками и праве собственности на недвижимость
• Материнский капитал и льготы
• О межевании земельных участков
• Как купить гараж
• Порядок признания завещания недействительным
• Понятие и значение судебного разбирательства
• Вопрос по охране труда
• Информационная справка о предоставлении единой социальной выплаты
• Отсрочка от службы в армии
• Передача денежных средств индивидуальному предпринимателю физическим лицом
• Способы передача денежных средств между юридическими лицами
• Обжалование судебных решений
• Вопросы по заключению договора дарения
• Квалификация действий за угрозу убийством
• Соглашение на оплату коммунальных услуг
• Вопросы по оформлению земельного участка
• Приобретение гражданства рф
• Восстановление похищенных документов
• Вывоз ребенка за границу
• Жилищное и семейное право
• Совместная собственность супругов
• Право частной собственности
• О праве собственности на землю
• Вопрос по установлению сервитута
• Приобретение и отказ от наследства
• Порядок рассмотрения дела об административном правонарушении
• Снятие с регистрационного учета
• Применение и защита авторских прав
• Предоставление отсрочки от армии
• Рассмотрение дел о налоговых правонарушениях
• Вопрос по изменении фамилии ребенку
• Оплата больничного листа
• Мена и дарение
• Рассмотрение дел об административных правонарушениях
• ст.315 ук рф судебная практика
• Улучшение жилищных условий москва
• Вопрос по переводу работника на другую работу
• Порядок приватизации жилого помещения
• Регистрация права на земельный участок
• Порядок возмещения вреда жизни сотрудникам овд
• Заключение и расторжение договора
• Вопрос принятия наследства
• Приобретение автомобиля по доверенности
• Способы защиты трудовых прав работников
• Снятие гражданина с регистрационного учета
• Признание малоимущими и постановка на учет улучшения жилищных условий
• Вопрос получения социальных выплат
• Конкурс на право аренды
• Необоснованное завышение членских взносов в снт
• Раздел совместно нажитого имущества
• Установление сервитута на земельный участок
  • Установление сервитута на безвозмездной основе
  • Аннулирование права собственности на землю
  • Проведение земельной экспертизы
  • Постановка на кадастровый учет земельного участка
  • Землеотводные документы
  • Способы закрепления границ
  • Постановка на кадастровый учет без согласования границы земельного участка
• Отчуждение доли квартиры принадлежащей собственнику
• Заключение договора о передачи денежных средств
• Признание права собственности на квартиру в порядке наследования
• Порядок регистрации договора мены и о оформления договора дарения доли квартиры
• Оспаривание отцовства и алименты
• Права и обязанности членов товарищества собственников жилья
• Регистрация авторских прав на логотип
• Принятие наследства заключение
• Вопросы по программе молодой специалист
• Социальное обеспечение по возрасту
• Сертификация продукции ввозимой в россию
• Социальный наем жилого помещения
• Гарантии беременным женщинам и одиноким матерям предусмотренные трудовым кодексом
• Увольнение работника по сокращению численности или штата работников
• Лицензирование клише для маркировки продуктов
• Распоряжение материнским капиталом
• Вопрос применения гражданского законодательства
• Внесение платы за коммунальные услуги
• Принятие наследства
• Выкуп комнаты по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
• Отказ в назначении льготной пенсии
• Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилья
• Назначение пенсии по случаю потери кормильца
• Открытие кафе в жилом доме
• Изъятие паспорта и приобретение гражданства
• Приватизация жилого помещения
• Правовое заключение по вопросу принятия наследства
• Правовое заключение принятие наследства
• Выплата кредита после развода
• Участие в программе молодая семья
• Образец о принятии наследства
• Трудовой договор с работником работающим вахтовым методом
• Правовое заключение по договору аренды
• Договор аренды
• Правовое заключение по вопросу расторжения договора поручения
• Установление факта нахождения в собственности земельного участка
• Выявление возможности защиты прав лица не являющегося добросовестным приобретателем
• Правовое заключение по вопросу принятия наследства и отчуждения жилого помещения
• Жилищные и семейные отношения
• Вопрос по безвестному исчезновению гражданина
• Улучшение жилищных условий
• Педоставление военнослужащим жилых помещений по договору социального найма
• Обжалование решения суда
• Коммунальные услуги
• Принудительный обмен жилого помещения
• Садоводческие огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан
• Принятие наследственного имущества
• Социальный найм жилья
• Правовые последствия владения пользования и распоряжения наследственным имуществом
• Получение гражданства рф
• Регистрация супруги по месту жительства
• Трудовые отношения с иностранными работниками
• Получение военного билета
• Жилье военнослужащим
• Мировое соглашение
• Вопрос по покупки или продажи подержанного или нового транспортного средства
• Приобретение межевание и деление земельного участка
• Деление земельного участка
• Приобретение гражданства рф основания и порядок
• Вопрос по оформлению брачного договора и его последствия
• Признание договора недействительным
• Обеспечение военнослужащих жилой площадью
• Переоформление земельного участка
• Возмещение ритуальных услуг
• Признание малоимущими и постановка на учет как нуждающихся в жилых помещениях
• Правовое заключение по вопросу применения жилищного законодательства
• Вступление в права наследования по прошествии срока для принятия наследства
• Основания для сокращения учебной нагрузки
• Применение норм земельного законодательства РФ
• Раздел имущества
• Вопрос по увольнению инвалида
• Постановка на учет по улучшению жилищных условий
• Раздел общей совместной собственности супругов
• Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка
• Юридическое заключение муниципальное жилье
• Юридические заключение по вопросам жилья
• Государственная регистрация договора дарения
• Юридическое заключение по договору ренты
• Срок истечения наказания по делу об административном правонарушении
• Оформление и внесение записей в трудовую книжку
• Порядок и процесс увольнения с воинской службы по собственному желанию
• Общая собственность гражданское право
• Обеспечение жильем военнослужащих
• Юридическая справка по исполнительному листу
• Установление гражданина умершим и порядок наследования имущества умершего
• Юридическая справка по жилищному праву
• Юридическое заключение по жилищному вопросу
• Правовое заключение по вопросам уплаты налогов на имущество в виде нежилого помещения
• Правовое заключение по жилищному вопросу
• Приватизация земельного участка
• Предоставление жилого помещения с учетом заселения лиц разного пола и наличием ребенка-инвалида
• Правила строительства на земельном участке сельского поселения
• Исполнительное производство
• Возмещение вреда причиненного ненадлежащим оказанием услуг
• Правила регистрации изменений объекта недвижимости
• Выделение доли в оплате за жилое помещение и выселение из жилого помещения.
• Выселение из жилого помещения и снятие с регистрационного учета
• Заключение договора социального найма жилого помещения и наследование
• Наследование по закону
• Вселение в квартиру бывшего члена семьи
• Компенсация затрат на лечение при причинении вреда здоровью
• Представление интересов несовершеннолетних детей матерью
• Выселение в связи с невозможностью совместного проживания
• Реструктуризация кредитной задолженности
• Умышленное повреждение имущества
• Порядок оформления права собственности
• Расторжение брака и раздел общего долга супругов
• Приватизация служебной квартиры
• Порядок реализации доли приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире
• Выселение из муниципальной квартиры
• Раздел общей совместной собственности супругов и выделе доли в жилом доме
• Дополнительные расходы на содержание ребенка и основания лишения родительских прав
• Получение дивидендов по акциям
• Порядок наследования земельного участка и дачного домика
• Выселение и порядок реализации имущества находящегося в совместной собственности
• Внесение изменений в устав кооператива и их регистрация
• Правовое заключение о векселе
• Как избежать уголовной ответственности за драку
• Программа бездотационного жилищного фонда
• Порядок рассмотрения дела в суде
• Порядок оформления опекунства над несовершеннолетним
• Приватизация служебной квартиры юридическое заключение
• Порядок наследования по закону
• Расприватизация жилого помещения
• Воинский учет
• Обжалование действий бездействия должностных лиц
• Компенсация морального вреда
• Порядок подачи искового заявления
• Компенсация за жилье
• Оформление права собственности на землю
• Порядок заключения и регистрации договора купли-продажи квартиры
• Договор дарения
• Выезд несовершеннолетнего ребенка из Российской Федерации
• Юридическое заключение наследование по закону
• Упрощенная форма получения гражданства РФ
• Порядок получения заверенной копии решения суда о расторжении брака
• Порядок предоставления жилья по договору социального найма
• Специализированное жилье
• Жилищное право
• Cанкции предусмотрены законодательством за несоблюдение условий соглашения
• Трудовые правоотношения
• Наследование по завещанию и право обязательной доли
• Трудовые права инвалидов
• Признание гражданина недееспособным
• Получение гражданства Израиля
• Применение семейного законодательства
• Вынужденный переселенец
• Ответственность поручителя
• Право потребителя на информацию
• Лицензирование кружковой деятельности
• Установление инвалидности
• Оспаривание завещания
• Правовое заключение по вопросу применения ГК РФ
• Улучшение жилищных условий в Московской области
• Права матерей-одиночек
• Улучшение жилищных условий в Москве
• Права беременной женщины
• Право пользования муниципальной квартирой
• Обмен жилыми помещениями
• Порядок прекращения общества с ограниченной ответственностью
• Правовое заключение о правовых особенностях участия в жилищных программах города Москвы
• Получение имущественного налогового вычета
• Правовое заключение по гражданскому и гражданскому процессуальному законодательству Российской Федерации
• Авторское право
• Договор дарения жилого помещения. Рента
• Дарение доли в праве общей долевой собственности на квартиру
• Улучшение жилищных условий инвалидам
• Получение имущественного вычета по расходам на лечение
• Прекращение жилищных правоотношений
• Взыскание сумм по возмещению вреда причиненного здоровью
• Обжалование решения об отказе в досрочном назначении пенсии
• Юридическое заключение по брачному договору
• Наследование по завещанию правовое заключение
• Заключение гражданско-правового договора с инвалидом
• Регистрация договора дарения
• Оплата коммунальных услуг
• Право на досрочную трудовую пенсию
• Принятия наследства при наличии завещания
• Приватизация жилого помещения юридическое заключение
• Продажа комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире
• Порядок и условия присвоения звания ветеран труда
• Юридическое заключение по жилищное право
• Квалификация незаконного обряда мага после совершения магического обряда
• Нарушение трудовых прав
• Правовое заключение по жилищному праву
• Вопроси отцовства и признани одинокой матерью
• Жилищные правоотношения
• Расторжение брака между иностранными гражданами на территории РФ
• Юридическое заключение по недвижимости
• Юридическое заключение по вопросу опеки
• Принятие наследства по истечении установленного законом срока и защита прав собственника
• Порядок рассмотрения дела в суде. Регрессный порядок требования возмещения вреда по страховому случаю
• Порядок выезда несовершеннолетнего гражданина из РФ
• Право преимущественной покупки
• Сервитут
• Жилищное право юридическое заключение
• Процедура продажи доли в квартире
• Выселение их жилого помещения в связи со сносом
• Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
• Принятие мер при неоказании медицинской помощи призванному на военную службу сыну
• Трудовое право
• Ежемесячные пособия на ребенка
• Раздел совместно нажитого имущества супругов
• Оформление записи об увольнении в трудовой книжке
• Правовое регулирование договора дарения
• Права должника
• Регистрация в квартире при долевой собственности
• Реализация прав граждан РФ проживающих в Москве при переселении в связи со сносом жилого дома
• СНТ юридическое заключение
• Вопросы принудительного вселения
• Увольнение и трудоустройство военнослужащих
• Порядок улучшения жилищных условий по Федеральной целевой программе «Жилище» правовое заключение
• Принятие наследства по истечении установленного законом срока
• Трудовое право правовое заключение
• Порядок рассмотрения дела в суде и расчет искового заявления
• Право пользования квартирой после развода
• Вопросы возбуждения уголовного дела и возврата неосновательного обогащения
• Налогообложение и налоговый вычет
• Юридическое лицо и индивидуальный предприниматель
• Вопросы лишения родительских прав
• Межевание участка
• Возмещение вреда причиненного заливом квартиры
• Принятие на учет для получения единовременной социальной выплаты для приобретения жилья
• Отсрочка от службы в армии. Альтернативная служба
• Нарушение прав несовершеннолетних
• Сберкнижка юридическое заключение
• Ремонт мест общего пользования
• Договорные отношения. Налогообложение
• Применение жилищного кодекса Российской Федерации
• Гостиничные услуги юридическое заключение
• Правовое заключение по вопросу применения норм гражданского законодательства РФ
• Юридическое заключение по теме улучшение жилищных условий
• Письмо
• Как написать заявление
• Как составить договор
• Как составить адвокатский запрос
• Жалобы
• Ходатайства
• Иски
• Соглашение сторон
• Претензии
• Штраф
• Образец запроса
• Составление доверенности
• Суд РФ
• ФМС
• Коменсация
• Постановление
• Заем
• ЕСПЧ

Как установить частный сервитут на земельный участок?

Частный сервитут на земельные участки устанавливается для того, чтобы обеспечить возможность проезда и перемещения по соседней территории, провести канализационные и водоснабженческие системы, установить линии электрических передач. Кроме того, ограничение производится в случае, когда иные способы потребительских нужд владельца соседнего участка не могут быть обеспечены.

Сегодня благодаря оформлению ограничения вполне возможно осуществить реализацию права собственности недвижимостью. Рассмотрим более подробно процедуру установления личного сервитута.

Что представляет собой личный сервитут или ограничение?

Частный сервитут – это передача третьим лицам права эксплуатации части чужой территории. На сегодняшний день оно имеет следующие ограничения:

• за такую возможность придется платить компенсацию;
• возможна лишь частичная эксплуатация участка, в соответствии с целями, установленными законом;
• для того чтобы реализовать собственное право необходимо провести процедуры, обеспечивающие контроль, а также другие важные мероприятия;
• обременение не может стать независимым предметом сделки, то есть его невозможно реализовать, заложить, а также отдать третьим лицам.

Важно! При установке личного сервитута на территории собственник земли не теряет права на ее владение. Это право может быть распространено и на владельца, и на лиц, пользующихся территорией.

Процесс установки частного сервитута

Процедура установления частного сервитута начинается с создания соглашения между заинтересованным лицом и владельцем территории. Это право может устанавливаться для:

• прохода и перемещения по соседнему участку;
• проведения канализационных и водоснабженческих систем;
• установки электрических сетей;
• возмещения нужд заинтересованных лиц, при отсутствии возможности обеспечить их по-другому.

Истребовать установку сервитута физлицу возможно исключительно у владельца конкретного участка. В том случае, когда территория относится к госсобственности либо владениям города, тогда для установки сервитута потребуется обратиться к госвластям. Сделать запрос на оформление личного сервитута имеет право каждый человек, которому принадлежит земля на других правах.

Личный сервитут возможно установить только по части прилегающей территории, а в некоторых случаях в отношении другого участка.

Оформление этого права осуществляется путем создания договора, заключенного между владельцем территории и заинтересованным лицом. Если они не могут договориться, то в этом случае третье лицо вправе подать в суд.

Завершающим этапом оформления частного сервитута является проведение госрегистрации.

образец договора об установлении сервитута

Какие документы потребуются?

Частный сервитут для прохода и проезда устанавливается при наличии следующих документов:

1. Паспорт РФ от заявителя.
2. Чек о внесении госпошлины.
3. Документация, подтверждающая установку сервитута, – соглашение сторон, акт-распоряжение от госоргана, решение суда.
4. Кадастровая планировка территории с печатью об установки сервитута.
5. Доверенность, если обращается третье лицо.

Госпошлина для установки личного сервитута на сегодняшний день составляет для:

• физлиц – 1500 руб.;
• юрлиц – 6000 руб.

В каких случаях необходимо отправляться в судебные инстанции?

Обратиться в суд частному лицу, заинтересованному в получении сервитута, необходимо тогда, когда не удается заключить договор-соглашение с владельцем соседнего участка о его установке. При этом причины его установления должны быть серьезными.

Для подачи искового заявления человеку потребуется внести госпошлину в сумме триста рублей.

В иске необходимо указать:

1. Данные о том, что владелец соседней, прилегающей к земле, территории отказывается подписывать договор-соглашение об установке сервитута или не отвечает на просьбы истца.
2. Цель, срок, а также условия установки этого права.
3. Неопровержимые доказательства того, что сервитут установить действительно необходимо, в связи с возникшими проблемами.

Иск требуется сопроводить следующей документацией:

• чек об уплате госпошлины;
• доказательства, приведенные в письменном виде, в случае отказа либо игнорирования владельцем соседнего участка просьб со стороны истца;
• бумага, доказывающая, что истец является владельцем собственного участка.

Судебная инстанция вправе создать комфортные условия для установки сервитута, четко определив граничащие линии территории, требуемые для прохода или перемещения. Суд обязан учесть интересы каждой стороны для того, чтобы сформировать менее затруднительное обременение для владельца территории и устранить все неудобства при использовании ей.

Завершение действия сервитута

Личный сервитут может завершить свое действие в случае, если:

• владелец территории выдвинул требования прекратить его из-за отсутствия необходимости;
• так решил суд, поскольку установленный сервитут в дальнейшем может затруднить процесс эксплуатации территории.

Чтобы расторгнуть соглашение на установку сервитута в госорган необходимо представить следующие документы:

1. Договор-соглашение, подписанный на добровольной основе каждой из сторон.
2. Постановление, полученное в суде.

Договор на частный сервитут не может быть расторгнут в случае реализации земельного участка, поскольку он остается обременением территории. Именно по этой причине при передаче права владения новый собственник получает в эксплуатацию землю с уже установленным на ней сервитутом.

Для того чтобы уточнить перед покупкой или продажей земли наличие обременений, новому владельцу потребуется сделать письменный запрос в Росреестр. Там он сможет получить выписку из госреестра, где будут содержаться эти сведения.

Среди причин прекращения частного сервитута выделяют:

• Прекращение участком своего существования из-за природных явлений.
• Решение госоргана о конфискациитерритории для госпотребностей.
• Приобретение земли во владение обладателем сервитутом.
• Отказ заинтересованного лица от права на сервитут и расторжение его в одностороннем порядке.
• Принятие взаимного решения сторон, и официальное расторжение установки сервитута.
• Завершение срока действия документа, по которому было создано обременение.

Когда участок с ограниченным правом прекращает свое существование, тогда на документе об обременении, а также в регистрационной записи ставят специальный штамп погашения.

В других же случаях требуется произвести госрегистрацию прекращения личного сервитута, при наличии соответствующей документации.

Какие территории не могут относиться к личным сервитутам?

К личным сервитутам территории не имеют право относиться:

• Земли, расположенные в зонах лесного фонда, а также лесополосы, которые не включены в него, но при этом принадлежат пользователям леса на основании госактов, судебных постановлений и соглашений.
• Земли водного фонда, которые являются формой общественного или частного обременения.

Эти виды обременения имеют несколько ограничений. В первом случае личный сервитут устанавливается только по судебному постановлению, через договор-соглашение либо на основании акта от госоргана. Во втором случае обременение может быть создано исключительно по соглашению с госорганами либо по решению суда.

О понятии сервитут простым языком

06.01.2019

Земельный участки есть в собственности у многих граждан. Кому то они достались в наследство, кто-то их покупал. Но, некоторые не знают, что такое сервитут, и почему он имеет отношение к их участку земли. Это приводит к тому, что владельцы начинают чинить препятствия в пользовании такой землёй.

Что такое сервитут?

Необходимо понять, что включает в себя понятие сервитута. Это официальное разрешение на пользование определённым участком земли в ограниченном количестве. Это разрешение выдается третьему лицу, и собственник не может препятствовать этому.

Если говорить простыми словами, то некий человек получает ограниченное право пользования частью чужого участка земли для удовлетворения собственных нужд. Например, это может быть единственная дорога к колодцу с водой, которая проходит через участок гражданина Н. Другая дорога идёт в обход посёлку, путь примерно 2 км. На общем собрании собственников СНТ было принято решение использовать сервитут через участок Н. к колодцу. То есть, именно такая дорога стала сервитутом, хотя она является собственностью Н. Но он не может запретить людям ходить по ней за водой, так как они получили право ограниченного пользования. Но и ходить через участок Н. просто так жители СНТ не могут, только за водой к колодцу.

Получить право ограниченного пользования частью чужого участка можно 2 способами:

• добровольно, заключив соглашение с собственником всего земельного надела;
• принудительно, добившись решения суда.

При первом варианте развития событий, достаточно устно договорится с собственником участка земли. Ему необходимо растолковать, для чего необходимо временно (или постоянно) пользоваться частью его участка. Но, чтобы перестраховаться, нужно заключить письменное соглашение или получить письменное разрешение. Заверять его у нотариуса не нужно, но это можно сделать. Закон не запрещает. Тогда будет проще отстоять своё право в суде.

Если же собственник не даёт своё согласие, но необходимость в таком пользовании есть, необходимо подавать в суд по месту нахождения участка. Суду необходимо обосновать, почему возникла такая острая необходимость в пользовании именно этим участком, почему нет путей обхода частной собственности.

Когда суд вынесет решение, собственник не может больше препятствовать. Другие люди будут пользоваться его собственностью на законных основаниях. Теперь такая часть его земли будет сервитутом. Запрет будет считаться нарушением прав других лиц.

Но, та часть участка, которая стала сервитутом, теперь находится под обременением. Собственник всего надела имеет право требовать плату за неудобства. О размерах и периодичности внесения платы необходимо договориться с пользователями, либо подать исковое заявление в суд общей юрисдикции.

Какой бывает сервитут

Так как сервитут относится к земле, то назначение его, а также правила пользования регулируются Земельным кодексом. Этот законодательный акт выделяет 2 вида сервитута:

• частный сервитут;
• публичный сервитут.

Это общепринятая классификация. Но можно выделить и другие виды сервитутов. Например, такие как:

• платный / бесплатный;
• срочный / бессрочный.

Частный

Он оформляется между физическими лицами – собственником и пользователями. Частный сервитут возникает как следствие переговоров, результат фиксируется в госорганах. Если же согласия нет, то разрешения можно добиться через суд. Но для этого необходимо иметь веские доказательства того, что без частного сервитута не обойтись.

Публичный

Здесь несколько иной порядок установления, в отличии от частного. Публичный сервитут устанавливается на основании нормативного акта органа власти. Он необходим для того чтобы решить задачи муниципальный или государственных органов власти.

Например, для строительства новой дороги необходимо постоянно подвозить материал, и сделать это можно только через этот участок земли. Но, если собственник докажет, что его права нарушены, и для удовлетворения госнужд есть и другие пути, то суд отменит публичный сервитут.

Другие виды

Выделение других видов происходит по следующей классификации:

• платный – то есть, собственник получает плату за пользование своими владениями;
• бесплатный – пользование происходит на безвозмездной основе;
• срочный – разрешение выдано на определённый срок;
• бессрочный – срока у сервитута нет.

Процедура оформления

Любое пользование чужой собственностью должно быть оформлено в соответствии с законодательством. Поэтому процедура оформление сервитута регламентирована. Происходит это так:

• стороны должны прийти к соглашению о необходимости сервитута;
• составляют соответствующий договор, в котором нужно указать границы, на которые будет распространяться действии сервитута, условия платности или бесплатности, сроки использования чужой собственности, другие условия;
• после того как будет достигнута договорённость, договор нужно зарегистрировать в Росреестре;
• после того, как Росреестр зарегистрирует обременение, обеим сторонам будет выдана выписка из ЕГРН. Только после этого можно пользоваться землёй на законных основаниях.

Так как предметом соглашения выступает земля, которая относится к объектам недвижимости, то сделка подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Но есть и исключения:

• часть земли, находящаяся являющая сервитутом, переходит к другому человеку в порядке наследования. Обременение от земли неотделимы, поэтому отдельно регистрировать его не нужно, только наследство;
• необходимость в регистрации отпала до того, как стороны пришли к соглашению.

Пакет необходимых документов для оформления

Обеим сторонам необходимо подготовить набор документов, в который входит:

• бумага, на основании которой часть земли переходит в пользование. Это может быть договор между сторонами или нормативный акт;
• заявление;
• паспорт лица, которое его подаёт;
• кадастровые документы на тот участок земли, на которое оформляется обременение;
• если одной из сторон выступает организация, то выписка из ЕГРЮЛ, а также устав;
• квитанция, подтверждающая, что пошлина уплачена в полном размере.

Если одна из сторон не может, по каким-либо причинам, самостоятельно подать документы на регистрацию, это может сделать представитель, но только при наличии нотариальной доверенности.

Срок регистрации обременения – 10 рабочих дней. Через этот период времени, стороны получат выписку из ЕГРН о регистрации обременения. Если сервитут будет оформлен на определённый срок, то в выписке он будет указан. По его истечению никуда больше идти не нужно, обременение снимается автоматически. Собственнику нужно будет только снова получить выписку, в которой будет указано, что сервитута больше нет.

>

Платность

Есть небольшое отличие частного сервитута, от публичного сервитута. Собственник участка земли, которым будут пользоваться другие граждане, имеет право потребовать плату. Своего рода, это арендные отношения. То есть, предоставляя в частное пользование соседям часть своего надела в добровольном порядке, собственник может требовать соразмерную плату за полученные неудобства в связи с сервитутом.

Если же сервитут публичный, то плата должна быть истребована с государственного или муниципального органа, ради нужд которого произошло временное изъятие. Но, если собственник решит продать свой надел, он должен предупредить покупателя и представить ему документы об обременении. Отчуждение права не является основанием для прекращения действия сервитута.

Важно! Установление сервитута не является чей-то прихотью. Это вынужденная необходимость, которую нужно доказать! Как только эта необходимость будет ликвидирована, то и действие сервитута также необходимо прекратить.

Сервитут частного вида встречается довольно редко. А вот публичный – явление распространённое. При строительстве новых дорог, многоквартирных домов, систем коммуникаций (газопроводы, строительство ЛЭП) власти нередко пользуются владениями других граждан. При этом иногда «забывают» их предупредить, что это можно оформить на законных основаниях (сервитут) и получать за это деньги.

Если после прочтения данного материал у вас возникли вопросы, или у вас есть практические задачи по оформлению сервитута, то вы всегда можете получить бесплатную консультацию по данному вопросу у нашего юриста по недвижимости.

>Личные сервитуты

Личные сервитуты

Личные сервитуты являлись имуществен­ными правами на чужие вещи, установленными в пользу индиви­дуально определенных лиц. Право обременять сервитутом при­надлежало собственнику предмета сервитута. Собственники пред­метов могли меняться, а личный сервитут если и прекращался, тоносители этого права не менялись.

Личный сервитут, как правило, длился столько, сколько длилась жизнь титуляра (это было пожиз­ненное право), или, по крайней мере, сколько было предусмотрено правовым положением титуляра. В отличие от земельных, предметом личных сервитутов могли быть все вещи.

В связи с содержанием полномочий носителей лич­ных сервитутов, как и в связи с предметом, все эти сервитуты де­лились на четыре вида:

а) узуфрукт (usus fructus) — право пользования чужой непотребляемой вещью с присво­ением ее плодов, но с сохранением субстанции вещи, т. е. ее хозяйственного назначения. Причем узуфруктарий вправе не только лично пользоваться предметом узуфрукта, но и может сдать его в аренду, продать плоды. Следовательно, из трех возможностей, составляющих содержание права собственнос­ти, — пользование, собирание плодов, распоряжение — узуф­руктарий не имеет возможности лишь распоряжения;

б) usus — право личного пользования чужой вещью, но не плодами;

в) habitatio — право жить в чужом доме;

г) operae — право личного пользования чужим рабом или животным.

Общим для этих видов сервитутов было то, что во время их существования владелец предмета не получал никакой компенсации.

Рассмотрим эти виды несколько подробнее.

а) Узуфрукт (пользование плодами)

Пользование плодами являлось личным сер­витутом, на основании которого полномочное лицо, или пользова­тель плодами, получал право бесплатно и, как пра­вило, пожизненно пользоваться чужой вещью и извлекать из нее плоды с обязательством, по завершении пользования плодами, возвратить вещь собственнику неповрежденной.

Узуфрукт возник как особый вид права на чужие вещи только к концу республики. В это время предметом узуфрукта могли быть лишь непотребляемые вещи, так как лишь эти вещи, по завершении узуфрукта, можно было возвратить их хозяину неповрежденными.

Потребляе­мые вещи не могли быть предметом узуф­рукта, так как материальная субстанция этих вещей исчезала при первом же использовании.

Впоследствии узуфрукт был разделен на два подвида: узуфрукт в строгом значении, или пользование плодами непотребляемых вещей, и узуфрукт в переносном значении, или пользование плодами потребляемых вещей.

При обычном пользовании плодами узуфруктуарий полу­чал предмет узуфрукта с условием пользоваться плодами и са­мим предметом. Он имел право пользоваться всеми природными и гражданскими плодами.

Основными обязанностями узуфруктуария были сохранять субстанцию предмета узуфрукта, использовать предмет как рачи­тельный хозяин, пред­принимать основные действия по содержанию предмета во время пользования плодами, использовать предмет узуфрукта с той эко­номической целью, для которой он был предназначен в момент ус­тановления узуфрукта, гарантировать собственнику предме­та добросовестное пользование своим правом и реституирование предмета по завершении узуфрукта, а также предпринять все необходимые меры, чтобы по завершении узуфрукта предмет был действительно возвращен его собственнику.

При квазиузуфрукте узуфруктуарий получал в собствен­ность предметы узуфрукта. По истечении срока узуфрукта он должен был вернуть собственнику то же количество вещей того же рода или хотя бы их стоимость.

б) Пользование (Usus)

Право пользования, или usus, являлось личным сервитутом, на основании которого правомочное лицо, или usuarius, получал бесплатное и, как правило, пожизненное право столько пользовать­ся чужой вещью и ее плодами, сколько это было необходимо для удовлетворения потребностей носителя этого права и ближайших членов его семьи.

Осуществление права usuarius чаще всего не было связано с исключительным владением вещью, кото­рое могло быть ограничено собственником. Кроме того, usuar­ius не мог передать свое право пользования третьему лицу.

в) Право проживания (Habitatio)

Право проживания являлось личным сервиту­том, на основании которого правомочное лицо получало бесплатное и, как правило, пожизненное право пользоваться чужим жилищем для себя и для своей семьи, даже право сдавать это жилище в наем, удерживая за собой полученную плату.

Habitatio было выде­лено в особый вид личного сервитута потому, что право прожива­ния являлось частым предметом установления сервитута. Во всем остальном оно было подобно узуфрукту. Habitatio чаще всего уста­навливалось путем завещания, или легата, в котором универсаль­ным наследникам доставалась собственность на дом или его часть. а сингулярным наследникам — право проживания в таких жилищах.

г) Право личного пользования (Operae)

Содержание этого личного сервитута состояло в праве титуляра бесплатно и, как правило, пожизненно пользоваться рабочей силой чужих рабов или чужих животных. Сначала это право было объединено с правом пользования, а потом утвердилось мнение, что это право по содержанию является узуф­руктом. Полномочное лицо могло сдавать рабов и животных, яв­ляющихся предметом этого владения, в наем.

В связи с тем, что сервитуты были исключением из правил обычного содержания права собственности, согласно римскому праву они должны были быть строго истолкованы.

В республиканское время римскими юристами были сфор­мулированы теоретические постулаты сервитутного права, распространенные на режим личных сервитутов в период Поздней империи:

1. «Не может быть сервитута на собственную вещь». Поэтому если собственник господствующего участка приобретал участок служащий, то сервитут прекращался.

2. «Не может быть сервитута на сервитут». Как вещный сервитут, как и личный, подчинялся своему правовому режиму и вне его пределов не существовал. Невозможно поэтому установить, к примеру, узуфрукт на сервитут права проезда.

3. «Не может быть сервитута, который обязывал бы к положительному действию». Сервитут может состоять лишь в обязанности воздержания от действия, например, терпеть неудобства, связанные с правом сервитуария брать воду с участка, проезжать через него, либо — в обязанности не делать чего-либо, например, не закрывать света или вида. Римлянам был известен один сервитут — несение тяжести пристройки, при котором на собственнике обремененного участка лежала обязанность положительного действия — производить ремонт опоры не только в собственных интересах, но и в интересах сервитуария.

Все виды сервитутов по цивильному праву устанавливались посредством процессу­альной цессии, а сельские — также посредством манципации.

Носители права сервитутов были защищены особыми исками и интердиктами.

1. Наиболее ранним иском о защите титуляра серви­тута был виндикационный. Исковое требова­ние истца гласило: признать его право на сервитут и устранить все препятствия в пользовании этим правом. Для того, чтобы выиграть иск, требовалось доказать, что такое право действительно у истца существует. Носители сервитутов, установленных по предписани­ям преторского права, имели право применять этот иск как vindicatio utilis.

2. Когда при Юстиниане ис­чезло различие между сервитутами, основанными на предписани­ях цивильного и преторского права, был введен общий иск по за­щите титуляров сервитутов, названный actio confessoria. И теперь цивильного сервитуария защищал конфессорный иск. В нем объединялись все требования, которые могли быть выражены в виндикационном и негаторном исках. Соответ­ственно сервитуарий, как и собственник, подлежал защите против реальных и потенциальных нарушений и мог требовать как возврата утраченного объекта сервитута, так и устранения ситуаций, препятствующих осуществлению его прав.

3. Кроме того, преторские сервитуты защища­лись специальными интердиктами, действие которых было аналогично действию интердиктов о защите владения.

Сервитуты могли прекращаться под действием природных со­бытий, или по воле правомочного лица, или по стечению обстоя­тельств, ведущих к погашению сервитутов.

Сервитуты прекращались под действием природных событий в случае утраты предмета сервитута, в случае такого его измене­ния, которое делало невозможным дальнейшее пользование уста­новленным правом, как и со смертью носителя права, когда речь шла о личных сервитутах.

Сервитуты прекращались по выраженной воле правомочных лиц, когда они официально отказывались от сервиту­та. Сервитуты прекращались и на основании косвенно выраженной воли титуля­ра, когда он продолжительным неисполнением своих правомочий доводил дело до осво­бождения от сервитутов по истечении предписанного срока.

С прекращением сервитута устранялось обременение, и право собственности восстанавливалось в полном объеме.

Под сервитутом следует понимать законное право одного лица (лиц) ограниченно пользоваться имуществом другого лица на безвозмездной основе или за определенную плату. Данные отношения регулируются ст. 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ.

Законодательство Российской Федерации рассматривает два вида ограниченного пользования земельным участком — публичный и частный сервитут. В нашей сегодняшней статье мы поговорим о втором типе.

Дмитрий Иванов. Юрист Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Что такое частный сервитут?

Содержание и особенности

Частный сервитут — это ограниченное пользование земельным участком (чаще всего соседним), закрепленное в договоре об установлении сервитута.

Лицо, которому требуется установление сервитута, называется сервитуарием, а лицо, которое предоставляет свой участок для установления на нем обременения в виде сервитута — собственником земельного участка.

Частный сервитут необходим, когда на господствующем земельном участке (владельцу которого необходим сервитут) требуются блага или услуги, которые есть на служащем земельном участке (от владельца которого требуется сервитут). В случае когда господствующий участок не может нормально функционировать в отрыве от служащего земельного участка и владелец последнего не согласен на установление сервитута, данный вопрос решается в судебном порядке.

Чаще всего частный сервитут на земельный участок устанавливается за некую оплату, поэтому сервитуарий обязан погасить владельцу участка нанесенный вред или ущерб, который возникает во время установления сервитута. Размер платы закрепляется соглашением об установлении сервитута.

Следует помнить, что данный документ подлежит обязательной регистрации в Госреестре, что помогает в случае возникновения претензий противоположной стороны сослаться на пункты данного документа и доказать свою правоту.

Также зарегистрированное соглашение поможет без лишних проблем разорвать договоренность об установлении сервитута.

Важным моментом является также то, что сервитуарий не имеет права продать, обменять, подарить, использовать в качестве залога или проводить любые подобные операции с сервитутом как с самостоятельным элементом, так как он неразрывно связан с главенствующим участком. В то же время собственник земельного участка при проведении любых операций, связанных с куплей-продажей, дарением, арендой своей земли, должен обязательно уведомить об обремении сервитутом.

В противном случае сделка может быть расторгнута, а собственник участка будет обязан возместить ущерб, нанесенный второй стороне.

Основания для установления

Частный сервитут устанавливается в следующих случаях:

• когда через служебный участок требуется проход;
• когда на главенствующем участке необходимо провести линии электросети, связи или проложить трубопровод;
• когда на главенствующем участке нет возможности провести электричество, связь или трубопровод, но есть возможность пользоваться удобствами, расположенными на служебном участке;
• когда необходимо использование источника воды (колодца), находящегося на соседнем участке, с целью водоснабжения или мелиорации;
• когда необходим забор воды без использования техустройств;
• когда необходим водопой или прогон скота;
• когда через соседний участок необходимо проложить водные пути для лодок, паромов и других плавательных средств;
• когда необходимо обеспечить строительство, ремонт, реконструкцию строений и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
• когда необходим проезд или проход через служебный участок;
• когда необходим ремонт общих стен при использовании соседями дома блокированной застройки.

Все эти причины могут быть прописаны в пункте об условиях установления сервитута.

Основные виды

Частный сервитут можно классифицировать разными способами.

Например, по времени действия обременения частный сервитут разделяется на:

• срочный (временный) — временные рамки действия обременения четко зафиксированы в соглашении;
• бессрочный (постоянный) — сервитут может быть прекращен исключительно либо по решению суда, либо в случае, когда потребность в нем отпадет.

Также частный сервитут может разделяться на водный и лесной:

• лесной — это право пользования лесными массивами, не входящими в лесной фонд, которое предоставляется заинтересованным лицам; данное право закрепляется в государственных актах, договорах и других документах;
• водный — устанавливается в пользу заинтересованных лиц, если последним необходим проезд по водным путям на малогабаритных плавательных средствах, водопой и прогон скота, забор воды без применения технических устройств; сервитут устанавливается по решению суда и только в том случае, если это не противоречит законодательству РФ.

Кроме того, частный сервитут можно разделить на городской и сельский:

• городской — сервитут, который устанавливается в пользу застроенных участков; примером может быть возможность вделать балку своего дома в дом соседа, сделать водоотвод на крышу соседа;
• сельский — сервитут, который устанавливается в пользу незастроенных или полевых участков, например, право проезда, забора воды, прогона скота и т.д.

Примеры

Пример 1: частный срочный сервитут

Семья купила дом без водоснабжения. На соседнем участке есть колодец. Соседи заключили сервитутное соглашение, что в течение года семья сможет пользоваться колодцем за умеренную плату. Через год семья установила скважину на своем участке и действие сервитута закончилось.

Пример 2: частный бессрочный сервитут

Фермер занимается разведением скота. Через участок соседа очень удобно добраться до площадей для выпаса, так как, в противном случае, фермеру придется делать большой круг. Соседи заключили договор о бессрочном сервитуте, согласно которому фермер сможет два раза в день прогонять животных через участок соседа. Через два года фермер прекратил свое дело и решил заняться растениеводством, вследствие чего необходимость прогона скота отпала сама собой.

Понятие и особенности личного сервитута

Часто личный сервитут путают с частным, но следует знать, что данные понятия различаются. Можно сказать, что личный сервитут — это подвид частного.

Этот вид обременения впервые был зафиксирован в римском праве.

Личный сервитут — это ограниченное пользование земельным участком, которое дается определенному лицу и прекращается с его смертью. Т.е. при наследовании, продаже, аренде и прочих сделках с земельным участком право сервитута не передается.

Данный вид обременения может устанавливаться сервитутным соглашением или по решению суда.

Прекращение личного сервитута наступает либо в случае смерти сервитуария, либо когда необходимость использования сервитута пропадает сама собой.

В римском праве существовали такие виды личного сервитута:

• Узуфрукт — право пользоваться вещью (в том числе земельным участком) с извлечением плодов деятельности, но без нанесения вреда предмету сервитута. В случае нанесения ущерба или вреда узуфруктуарий (лицо пользующееся сервитутом) обязан возместить ущерб.
• Узус — право пользоваться вещью без извлечения плодов деятельности и без нанесения вреда предмету сервитута. В случае причинения вреда узуарий также обязан возместить ущерб.
• Habitatio — право проживать в доме или в части дома.
• Право использования чужой рабочей силы (рабов, животных, инструмента или техники).

Инвестиции в строительство жилой недвижимости являются очень выгодным и прибыльным видом бизнеса.
Для заключения сделки купли-продажи земельного участка потребуется подготовить определенный пакет документов. Что в него входит, вы можете узнать .
А вы знали, что арендовать участок у администрации можно с последующим правом выкупа? Подробности читайте в нашей статье.

Частный и личный сервитут — отличия

Дмитрий Иванов. Юрист Важно! Для решения вашей проблемы обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

— Дмитрий Иванов. Юрист

Как уже было сказано выше, личный сервитут — это подвид частного, поэтому между этими формами сервитута есть разница. Существенные различия между данными понятиями наглядно отображены в таблице:

Особенности	Частный сервитут	Личный сервитут
Кому может принадлежать	нескольким лицам	одному лицу
Прекращение	по договоренности, по решению суда	в случае смерти лица, по решению суда
Переход права другим лицам	возможен	невозможен

Особенности составления соглашения о сервитуте

Договор (соглашение) об установлении сервитута позволяет закрепить все условия сделки между сервитуарием и собственником земельного участка в законном порядке.

Следует помнить, что данный договор подлежит обязательной регистрации в Госреестре.

Говоря о сервитутном договоре, стоит также упомянуть, что стороны могут заблаговременно оформить договоренности при помощи предварительного договора. Данный документ не закрепляет право ограниченного пользования земельным участком, а лишь документально оформляет намерение сторон заключить основной договор в будущем.

Структура договора об установлении сервитута

Шапка

В шапке (в самом верху документа) прописывается название документа и указывается вид частного сервитута (например, срочный возмездный, бессрочный возмездный).

Ниже приводится перечисление участников сервитута (сервитуария и собственника земельного участка) с точным указанием ФИО каждого из них.

Предмет соглашения

В этом разделе указываются следующие данные:

• основание, которое побудило участников заключить данное соглашение;
• адрес, кадастровый номер, целевое назначение земельного участка;
• название документа, которое подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная).

Также в данном разделе обязательно указывается, что договор подлежит государственной регистрации, а также лицо, которое будет нести финансовую ответственность за оформление документов.

Порядок ограниченного пользования

Данный раздел регулирует установление правил пользования служебным земельным участком, причем требуется указать как права сервитуария, так и собственника.

Необходимо затронуть следующие пункты:

• пользование допускается в рамках установленных границ земельного участка;
• собственник имеет право пользоваться своей землей без установления каких-либо ограничений;
• сервитуарий должен пользоваться служебным участком таким образом, чтобы причиненные неудобства собственнику были минимальными;
• обязательность перехода сервитутного права к новому владельцу при продаже, дарении, обмене господствующего земельного участка (то же самое относится и к земле собственника).

Права и обязанности сторон

В этом разделе максимально подробно описываются права и обязанности каждой из сторон-участниц. Затрагиваются вопросы о порядке внесения оплаты, прекращении земельного сервитута, случаи, при которых стороны обязаны возместить убытки (например, при несвоевременном извещении о прекращении договора).

Заключительные условия

Здесь следует указать, когда договор вступает в силу, количество
экземпляров, а также привести список приложенных документов.

Следует помнить, что договор о частном сервитуте необходимо составить в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для органа государственной регистрации).

Плата за сервитут

Здесь указывается размер платы за сервитут в рублях. Кроме того, необходимо указать, когда вносится плата (ежемесячно, каждые два месяца, ежегодно и т.д.) и возможен ли пересмотр оплаты.

Порядок рассмотрения споров

Стороны могут указать, как они будут решать возникшие споры и недопонимания.

Здесь возможны два варианта:

• путем переговоров;
• в судебном порядке.

Также вносится информация о том, что сервитут не может выступать самостоятельным элементом залога, купли-продажи, дарения, так как неразрывно связан с господствующим участком.

Форс-мажорные обстоятельства

В данном разделе приводится список обстоятельств, при которых сервитут может быть досрочно прекращен (например, стихийные бедствия и катастрофы, обстоятельства непреодолимой силы).

Адреса и реквизиты сторон

В последнем разделе прописывается подробная информация о сервитуарие и собственнике земельного участка. Завершается документ подписями обеих сторон.

Образец договора об установлении частного сервитута вы можете скачатьздесь.

Особенности оформления

Данный договор составляется исключительно в письменной форме — устное соглашение не будет иметь юридической силы.

Также не допускается установление частного сервитута нормативным актом госоргана или в одностороннем порядке, например, через составление завещания. В случае несоблюдения вышеперечисленных правил договор будет признан в суде недействительным.

При оформлении сервитута придется подготовить такие документы:

• уточнение границ земельного участка;
• внесение актуальных данных о недвижимом имуществе в официальные документы;
• государственная регистрация сервитутного соглашения.

Расходы на оформление данных бумаг несет заинтересованная сторона, т.е. сервитуарий. Однако участники договора также имеют право пересмотреть это условие и зафиксировать свое решение в соглашении.

Частный сервитут — это выгодный способ сделать проживание на своем участке более удобным. Однако чтобы процедура была оформлена верно и впоследствии не возникло никаких споров между сторонами, следует внимательно отнестись к составлению договора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
• Регионы: 8 (800) 600-36-07.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»