Ипотека для бюджетников

>Жилищный Консультант>Жилищные субсидии для бюджетников 6217

Работники бюджетной сферы

В России традиционно сложилась практика широкого участия государственного сектора в сфере услуг, производстве и жилищном хозяйстве. Возникает ситуация, при которой сотрудники фактически предоставляют негосударственные услуги населению, получая при этом заработную плату из бюджетов всех уровней. Данная категория усреднено именуется бюджетниками, что подразумевает отношение сотрудников учреждений к государственной финансовой системе. Отдельно выделяются сотрудники казенных учреждений и госкорпораций, которые работниками бюджетной сферы не являются, но получают заработную плату по подобной системе. Термин применяется наиболее широко в сфере образования, здравоохранения, социального обеспечения.

Централизованной федеральной программы по реализации жилищного субсидирования для работников бюджетной сферы не существует: каждый субъект федерации самостоятельно принимает местный закон и комплекс мер по предоставлению займов и субсидий сотрудникам. В то же время, гарантии денежных выплат, субсидий и поддержки закреплены в федеральном законе №79 «О госслужбе». В частности, в Санкт-Петербурге действует целевая программа №648-91 от 2005 года, в рамках которой гражданам предоставляется длительная рассрочка на приобретение жилого помещения. На Ямале программа направлена на предоставление субсидии бюджетникам на приобретение жилья без необходимости возврата с течением времени, но с обязательством отработать установленный в договоре срок. В Москве действует закон №22 от 15.01.2003 г., в рамках которого устанавливается порядок постановки на очередь для участия в получении денежных средств.

Процедура заключается в обеспечении государственными гарантиями части стоимости жилья, в частности, путем предоставления возвратных средств (реже деньги выдаются без необходимости возврата). Часть средств предоставляется лицом самостоятельно, путем получения ипотеки или из личных средств. Участие в программе заканчивается, если гражданин прекращает замещать должность гражданского служащего, что влечет к необходимости компенсации государственных расходов (единовременный возврат оставшихся средств).

Размер жилищной субсидии для бюджетников

Величина субсидии определяется Правилами предоставления единовременных выплат, которые действуют в отношении государственных служащих. Данная норма содержит формулу, которая позволяет вычислить пособие на основе площади приобретаемого жилья, норм, установленных в регионе и коэффициентов, применимых в зависимости от законодательства субъекта.

Субсидии бюджетникам на приобретение жилья в 2017 году исчисляются следующим образом:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

С = П × Ц × К1 × К2

Указанные величины означают:

• С — итоговый размер субсидии.
• П — площадь жилого помещения, планируемого к приобретению в рамках программы. Органы исполнительной власти могут выбирать квартиры и устраивать конкурс среди застройщиков.
• Ц — средний показатель рыночной цены в регионе за один квадратный метр жилья с идентичной степенью благоустройства.
• К1 — поправочный коэффициент, зависящий от населенного пункта или отдельного района города.
• К2 — величина, изменяющаяся от стажа государственной службы. Чем дольше гражданин работает по данной специальности, тем большее количество средств может быть предоставлено.

Отдельно могут быть установлены надбавки на максимальную сумму субсидии, связанные с количеством детей в семье. Если оба супруга являются бюджетниками, они могут участвовать в программе параллельно, получая сертификаты независимо друг от друга.

Следует учитывать, что площадь включает в себя все положенные надбавки согласно должности, в частности прибавляется метраж, определенный договором социального найма, если таковой заключен на основании поступления на гражданскую службу. При этом нет необходимости оплачивать НДФЛ.

Несмотря на отсутствие процентов по займу (субсидии в рассрочку), за неисполнение условий договора наступает ответственность и начисляется пени, равное 0,1% за каждый пропущенный день платежа.

Кто имеет право на жилищную субсидию?

Выплата может быть предоставлена работникам образования, культуры, науки, медицины и социальной сферы в случае, если данные учреждения являются собственностью государства. Кроме того, необходимо чтобы руководитель подразделения одобрил решение сотрудника об участии в программе, выпустив соответствующий приказ.

Существует ряд критериев, которым должен соответствовать сотрудник государственного предприятия:

• Не имеет жилого помещения в собственности или не получал таковое по договору социального найма. Таким образом, гражданин либо вовсе не обладает никаким изолированным жильем (проживает с родственниками), либо арендует помещение в частном порядке.
• Первый критерий может быть нарушен, если площадь помещения существенно ущемляет права бюджетника. В частности, нарушаются санитарные нормы – на каждого члена семьи работника приходится не более 15 квадратных метров площади.
• Помещение не отвечает нормам нормального проживания или относится к категории ветхого, аварийного жилья.
• Проживает в общежитии, коммунальной квартире или ином помещении, не являющемся предметом индивидуальной собственности (например, в смежной комнате в обычной квартире). При этом не учитывается площадь помещения.
• Живет с лицом, страдающим от тяжелого заболевания, несущего угрозу окружающим.

На территории Москвы также доступны дополнительные критерии, не требующие соблюдения общих оснований:

• Получение статуса малоимущего (заработок менее установленной нормы).
• Проживание в Москве и работа в статусе государственного служащего на протяжении 10 лет и более.
• Граждане, имеющие более двух детей, либо если в семье имеется один ребенок, но родители не достигли возраста 35 лет.

Отдельные категории также указываются в Постановлении Правительства РФ №1099 от 2012 года, в рамках которого рассматривается возможность получения поддержки при покупке жилья на открытом рынке недвижимости.

Порядок подачи документов для постановки на учет для получения жилищной субсидии бюджетникам

Для участия в программе необходимо соблюсти следующую процедуру:

1. Обратиться с заявлением на имя руководителя бюджетной организации, с целью получения приказа об участии в программе. Скачать образец заявления можно здесь: .
2. Собрать пакет документов, подтверждающий соответствие критериям участия в получении жилищной субсидии.
3. Подать заявление оператору жилищной программы в регионе. Например, в Санкт-Петербурге функции по приему и обработке документов возложены на «Горжилобмен».
4. В течение месяца будет произведена обработка документов и составлен договор на участие в программе.
5. В случае, если субсидия на покупку жилья бюджетникам предоставляется при условии внесения первого взноса, необходимо произвести оплату и предоставить подтверждающие документы.
6. Требуется подписать договор и оформить жилое помещение в собственность. В случае если средства были предоставлены с условием возврата, необходимо оплатить первый ежемесячный взнос и в дальнейшем следовать графику.
7. Формальным выражением денежных средств является жилищный сертификат, который может использовать продавец квартиры, получив наличные деньги. Роль документа заключается в обеспечении целевого расходования бюджетных средств.
8. Отказ можно оспорить в суде по общему сроку исковой давности, составляющему 3 года.

В большинстве реализаций региональных программ процентная ставка либо отсутствует, либо несет символический характер (например, восьмая часть от учетной ставки ЦБ РФ). Также гражданину предоставляется право вернуть деньги досрочно, заранее уведомив орган исполнительной власти, осуществлявший выдачу сертификата.

Список документов

Для участия в программе необходимо предоставить оригиналы следующих документов:

• Заявление принятого в организации образца. Бумага должна быть передана в жилищный комитет или в адрес оператора программы.
• Справка с работы, подтверждающая, что основным местом работы является бюджетное предприятие, сотрудники которого имеют право получать субсидию.
• Ходатайство, изданное на основе приказа начальника бюджетного учреждения, где работает заявитель.
• Трудовая книжка (ее копия), отражающая факт работы в организации, а также трудовой стаж.
• Свидетельства, устанавливающие социальный статус заявителя, в частности брак, наличие детей.
• Документ, удостоверяющий личность. Поскольку в программе могут участвовать только граждане России, единственным подходящим удостоверением является общегражданский паспорт.

Если предоставление документов в оригинале невозможно, допустимо использовать копии, заверенные нотариусом.

Действия после получения субсидии

Получив сертификат, гражданин должен обеспечить свои имущественные права:

• Заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры (договор долевого участия доступен, если многоквартирный дом возведен на 70%).
• Оплатить государственную пошлину (2 тысячи рублей) и подать заявление на регистрацию прав собственности в Федеральный реестр. При этом государство регистрирует договор займа, фактически накладывая обременение на жилье.
• Вступить в ТСЖ и переписать на себя расчетно-кассовые документы в рамках жилищно-коммунальных услуг.

Полностью возвратив долг и оплатив проценты (при наличии в договоре данного условия), жилье переходит в единоличную собственность участника без каких-либо ограничений. Следует отметить, что участие в программе предоставляется однократно, поэтому, продав квартиру, получить иное помещение на льготных условиях не удастся.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для бюджетников

Вопрос: Здравствуйте! Мы с мужем перед устройством на работу в государственную больницу продали квартиру в другом населенном пункте. Данное жилье было приватизировано, социальный найм ранее не оформляли. Можем ли мы получить субсидии на жилье бюджетникам? Маргарита.

Ответ: Маргарита, нет, к сожалению, получение средств не возможно. Помимо отсутствия жилья, комиссия также учитывает намеренное ухудшение условий проживания, что установлено Правилами предоставления субсидий госслужащим (статьи 12 и 63). В то же время, четкого запрета в нормах не прописано, и в любом случае последнее слово будет за руководством организации-оператора. Также обратите внимание, что если муж не был собственником проданной квартиры, но является бюджетником, заявление может быть подано от его имени. Постоянная регистрация не является ухудшением жилищных условий.

Пример по жилищным субсидиям бюджетникам

Гражданин, проживающий в квартире, оформленной по договору социального найма на его мать, решил поучаствовать в программе. Площадь квартиры равнялась 50 квадратным метрам, но на ее территории были прописаны три человека. Чтобы определить, может ли он участвовать в программе, необходимо определить фактическую площадь на каждого жильца, то есть по 16 квадратных метров на каждого.

Данный показатель меньше санитарных норм (18 квадратных метров), но выше минимально допустимого порога площади, равного пятнадцати. Таким образом, данная семья не может претендовать на субсидию на данных основаниях. На практике получение средств стало возможно, поскольку семейный бюджет не превышал суммарного прожиточного минимума, что нередко в семьях лиц, работающих в бюджетных организациях.

Заключение

Субсидии бюджетникам направлены на улучшение жилищных условий данной категории, существенно зависящей от участия государства. Федеральными и региональными законами устанавливается, как получить субсидию бюджетнику, а также:

• Возможность получения выплаты в рассрочку для расходования на приобретение квартиры.
• Допустимость участия в программе, если жилищные условия хуже минимально допустимых.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• Образец заявления на предоставление жилищной субсидии

Список законов

• Федеральный закон №79 «О госслужбе»
• Целевая программа №648-91 от 2005 года
• Закон №22 от 15.01.2003 г.
• Постановление Правительства РФ №1099 от 2012 года

Вам будут полезны следующие статьи

1. Субсидии на приобретение жилья и на улучшение жилищных условий
2. Аренда квартиры
3. Жилищные субсидии для госслужащих
4. Жилищные споры

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

• Москва МО: >+7 (499) 553-09-05
• Санкт-Петербург и ЛО: >+7 (812) 448-61-02
• Общероссийский:
  

  +8 (800) 550-38-47

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Нормативные документы:

• Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой Программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт-Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

Кто может быть участником Программы:

• граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

• являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей

Виды государственного содействия в рамках Программы:

• возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга* в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга;
• рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
• отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
• социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Как работает Программа:

• участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
• Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт-Петербурга, в следующих пределах:
  — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
  — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
• Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
• На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга.
• В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
• В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
• После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Документы, необходимые для участия в Программе:

• заявление
• справка о работе в учреждении бюджетной сферы
• ходатайство учреждения бюджетной сферы
• копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
• справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
• характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
• копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
• копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
• справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

Куда обращаться:

• Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

  Адрес: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

• Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.

Коротко о программе

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Работники бюджетной сферы, как правило, обладают более низким уровнем доходов по сравнению с сотрудниками коммерческих организаций. Это снижает их возможность приобретения собственного жилья, даже в рамках ипотечного кредитования.

При выдаче займов банки, прежде всего, руководствуются степенью платёжеспособности заёмщика. На выплату кредита у него должно уходить не более 40% от дохода. Учитывая сегодняшние цены в больших городах, работник бюджетной организации вряд ли себе позволит купить ипотечное жильё на стандартных условиях, выдвигаемых современными банками. Единственным решением данной проблемы становится льготная ипотека для бюджетников.

Особенности программ льготного кредитования бюджетников в 2020 году

В текущем году в рамках социальной ипотеки разработан ряд федеральных программ, ориентированных на конкретные категории граждан, в число которых попадают и работники бюджетной сферы. Меры поддержки данным категориям населения иногда предлагают и местные органы власти в рамках областных, городских и краевых программ. Оформить ипотеку на льготных условиях вправе:

• учителя;
• врачи;
• молодые учёные;
• военнослужащие.

Данные категории граждан, работающие в бюджетной сфере, могут рассчитывать на следующие льготы:

• частичное возмещение стоимости жилья из бюджетных средств;
• пониженные процентные ставки при оформлении социальной ипотеки.

Эти условия обеспечиваются средствами федерального и местного бюджетов, а также частично за счёт прибыли банков и ресурсов АИЖК.

Также будут действовать особые программы поддержки и на региональном уровне, финансируемые местными структурами.

Условия для получения льготного займа

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

• бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
• бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
• работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

• продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
• выдача ипотеки на льготных условиях;
• предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии. Размер субсидии в 2020 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%. Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Льготная ипотека для молодых учителей

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

• Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
• Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
• Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса. Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них. Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

• офицеры;
• прапорщики;
• контрактники.

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Какие документы потребуются участнику программы?

Для оформления льготной ипотеки в 2020 году заёмщику — работнику бюджетной организации — понадобится собрать и предоставить в банк пакет следующих документов:

• заявление;
• копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
• копию свидетельств о рождении детей;
• договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
• свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи;
• договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
• выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
• реквизиты лицевого счёта в банке;
• справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
• копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
• справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2020 году

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%. При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы). Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

• наиболее лояльные условия;
• сравнительно низкая процентная ставка;
• отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2020 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Видео: Говорим о социальной ипотеке

Итого

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Ипотека для бюджетников в Сбербанке

Работники бюджетной сферы, к сожалению, не относятся к обеспеченной категории населения России. Невысокие заработные платы врачей, учителей, сотрудников общественных учреждений не позволяют им самостоятельно приобретать себе жилье.

Зная эту ситуацию, государство идет на встречу и разрабатывает для данной категории лиц различные программы помощи – для молодых семей, военнослужащих, малообеспеченных и многодетных семей, учителей и работников здравоохранения. О том, какие ипотечные программы презентует для бюджетников такая крупная финансовая организация страны, как Сбербанк, поговорим далее.

Программы ипотеки для бюджетников от Сбербанка

В настоящее время Сбербанк России представляет для бюджетников сразу несколько программ. предназначенных для получения жилья по упрощенной схеме и по сниженной процентной ставке.

Однако, для начала выясним, кто относится к бюджетным работникам? Это:

• сотрудники общеобразовательных учреждений;
• работники сферы здравоохранения;
• военнослужащие и милиционеры;
• сотрудники налоговых и таможенных служб;
• работники министерств и ведомств;
• служащие в судебных инстанциях и прокуратуре;
• специалисты, работающие в социальных фондах;
• коммунальщики и так далее.

Программы ипотечного кредитования для работников бюджетных структур, реализуемые Сбербанком России в 2019 году, следующие:

• «Молодая семья»
• «Военная ипотека»
• «Социальная»

При этом компания выдвигает к работникам бюджетной сферы такие требования:

• оплата труда данной категории лиц должна осуществляться за счет государства, то есть обязательно официальное трудоустройство на гос предприятиях;
• у заемщика не должно быть собственного жилья, или его условия должны признаны непригодными для жизни (чтобы получить такую справку, необходимо вызвать комиссию для оценки состояния жилья).
• соискатели являются молодой либо многодетной семьей (возраст пары до 35 лет);
• заемщик проходит службу в рядах российской армии.

Далее рассмотрим программы Сбербанка более подробно.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья»

Ипотека «Молодая семья» предоставляется лицам, находящимся в браке, являющимися гражданами Российской Федерации в возрасте до 35 лет. Условия ипотечного кредита следующие:

• процентная ставка — от 8,6% годовых;
• объем ипотеки – от 300 тысяч рублей;
• срок кредитования – до 30 лет.

Список документов, необходимых для оформления ипотечного займа «Молодая семья»:

• паспорт РФ;
• акт компетентных органов, подтверждающий, что жилищные условия семьи нуждаются в улучшении;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• трудовая книга заемщика;
• сертификат на материнский капитал (если имеется);
• заполненные заявление и анкета на предоставление кредита.

Молодая семья не может получить ипотеку без первоначального взноса, как и любая друга категория граждан (первоначальный взнос — обязательное условие при получении кредита на жилье), но в качестве этого платежа допускается использование сертификата о получении материнского капитала. Подробности

Военная ипотека, как вариант льготного кредита для бюджетников

Военная ипотека предоставляется военнослужащим (солдатам и офицерам), находящимся на службе в российской армии на контрактной основе, на таких условиях:

• годовая ставка – 9,5%;
• срок погашения – до 20 лет;
• сумма займа — до 2,33 млн. рублей.
• При этом заемщику на момент оформления займа не должно быть более 45 лет.

Список требуемой документации:

• Заполненная анкета на ссуду
• Паспортный документ соискателя
• Свидетельство, подтверждающее участие военного в накопительно-ипотечной программе.
• Документальные акты на приобретаемый в ипотеку недвижимый объект.

Банк оставляет за собой право расширять данный список по своему усмотрению.

Социальная

Воспользоваться ипотечной программой под названием «Социальная» могут:

• многодетные семьи;
• молодые специалисты (врачи, учителя и т.д.);
• лица, пребывающие на контрактной службе в армии;
• работники бюджетной сферы.

Условия предложения следующие:

• процентная годовая ставка: 9%-10%;
• первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости объекта, приобретаемого в кредит;
• период погашения – в пределах 30 лет;
• минимальный размер займа – 45 000 руб.;
• предельная сумма – 2 200 000 руб.

Перечень требуемых документов:

• Паспорт соискателя гражданского образца РФ.
• Анкета-заявление на предоставление льготного займа.
• Акт от муниципальных органов о том, что семья не имеет собственного жилья либо нуждается в улучшении условий проживания.
• Копия трудовой книжки заемщика.
• Справка с места трудоустройства об уровне заработной платы заемщика.
• Документы на детей.
• Справка 2 НДФЛ.
• Свидетельство о браке.
• Сертификат на материнские средства (можно использовать в качестве первоначального взноса).

Данный перечень документальных актов может быть дополнен сотрудниками банковского учреждения.

Государство заботится о слабообеспеченных слоях населения, предлагая им оформить ипотеку в самом надежном банке страны согласной рейтингу на 2017 год под ставку ниже обычной на несколько пунктов.

Проблема жилья волновала всех и всегда. В последнее время в Российской Федерации все чаще появляются программы по ипотечному кредитованию с различными льготными предложениями: молодым семьям с пониженной ставкой, возможность вложить в ипотеку материнский капитал, налоговый вычет на приобретение жилья и многие другие. Работникам бюджетной сферы, ввиду отсутствия высокой заработной платы так же разработано ипотечное кредитование с некоторыми льготами.

Условия для получения ипотечного кредитования для бюджетников в 2018г.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Для начала определимся с понятием бюджетников. К ним относятся :

• Учителя
• Врачи
• Военнослужащие
• Молодые ученые

Данная категория граждан может претендовать на ипотеку по двум вариантам:

• Частичное возмещение жилья за счет бюджетных средств
• Пониженная процентная ставка

Данный вид кредитования предоставляется работникам бюджетной сферы, которые нуждаются в улучшении жилищного вопроса:

1. Когда работник бюджетной сферы проживает на одной территории со своей семьей и близкими родственниками;
2. проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
3. работники бюджетной сферы, проживающие в минимальных условиях, когда на одного человека приходится менее 14 квадратных метра или помещение, не отвечающее общим требованиям и нормам;

Важно!! Социальная программа по субсидированию жилья для бюджетников направлена на привлечение их на работу, а также необходимо отработать определенное количество лет, либо придется вернуть часть денежных средств.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Реализуется данная программа по нескольким направлениям:

• продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
• оформление ипотечного кредита на льготных условиях;
• предоставление субсидии от государства , которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Читайте также статью ⇒ Программа «Жилье работникам бюджетной сферы»: как стать участником и получить сертификат на жилье.

В зависимости от специальности работника, рассматриваются различные варианты приобретения жилья в ипотеку.

Важно!! Размер субсидии в 2018 году должен составить не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Если в семье есть дети, то минимальный размер субсидии составит 35%. Окончательная сумма складывается из нескольких факторов: регионом проживания, стоимостью за один квадратный метр и количеством детей в семье.

Категория бюджетников	Требования для предоставления ипотеки
Учителя	1.Ограничение по возрасту, не старше 35 лет 2.трудоустройство в государственных заведениях 3.стаж не менее трех лет
Врачи	1.Стаж не менее 1 года 2.переезд в сельскую местность и отработка там пять лет
Ученые	1.35 лет для кандидатов наук,40 лет для докторов 2.стаж работы не менее пяти лет 3.признан нуждающимся в жилье
Военные	1.служба не менее трех лет 2.состоять в организации НИС

Ипотека для молодых учителей

Программа кредитования для учителей разработана для улучшения жилищных условий для молодых специалистов. Здесь существует ряд ограничений для тех, кто захочет ею воспользоваться, а именно:

1.Возраст должен быть не старше 35 лет, на момент обращения в банк

2.Место работы только в государственном учебном заведении

3.Стаж работы в данной сфере не менее трех лет

Важно! Данная льгота включает в себя пониженную процентную ставку и снижение суммы первоначального взноса. Если оба супруга являются педагогами, то получить ипотеку по данной программе сможет только один, и на сумму, не превышающую одиннадцать миллионов рублей.

Льготы в предоставлении ипотеки молодым ученым

Для того, чтобы получить возможность участия в программе ипотечного кредитования, необходимо:

• подать заявление по месту работы.
• Список кандидатов формируется и передается в Академию наук. Именно там, в соответствии с объемом выделенных средств, составляются окончательные списки.

Еще одним преимуществом для получения льготы, является возможность выбора места проживания.

Главным условиям является стаж работы в данном месте не менее пяти лет. Возможность воспользоваться субсидией на ипотеку предоставляется едино разово.

Военнослужащие, какие у них есть льготы

Процедура военного кредитования отличается т других бюджетников. Поскольку каждый офицер, по законодательству, должен обеспечиваться жильем.

Для того, чтобы вступить в программу, которая называется НИС –накопительная ипотечная система, необходимо подать рапорт на имя командира. Затем военнослужащий попадает в реестр Департамента жилищного обеспечения. После чего на него открывается личный накопительный счет. Затем на этот счет поступают средства, которые перечисляет государство ежемесячно и спустя три года, военнослужащий сможет претендовать на ипотеку.

Для того, чтобы воспользоваться своим правом, необходимо:

1. дождаться прошествии трех лет и получить сертификат о том, что вы состоите в программе НИС, он действует в течение 6 месяцев
2. Выбрать понравившееся жилье и обратиться в банк, который предоставляет ипотеку военным
3. Банк открывает расчетный счет, на который и поступят ваши накопительные средства для первоначального взноса
4. Затем составляется договор с трех сторон: вы, банк и «Росвоенипотека», после чего уже заключается кредитный договор с банком

Плюсы военной ипотеки:

• Вскоре после поступления на службу по контракту есть возможность поучить свое жилье
• Независимо от наличия собственности и членов семьи- вы имеете право на оформление данной ипотеки
• Можно выбрать любой регион России на приобретение жилья
• Право на служебное жилье остается, в случае если вы постоянно перемещаетесь и не обладаете информацией о постоянном месте пребывания в будущем
• Право на досрочное погашение ипотеки

Перечень документов для оформления

1.Заявление установленного образца ;

1. копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
2. копию свидетельств о рождении детей;

4.копия кредитного договора, если имеется

5.идентификационный код налогоплательщика;

1. выписку из домовой книги;

7.справку о составе семьи;

1. свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);

10.выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;

1. реквизиты лицевого счёта в банке;

12.справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;

1. копию трудовой книжки, заверенной работодателем;

14.НДФЛ справку с места работы

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в Москве.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

Какие требования существуют по ипотечному кредитованию медицинских работников?

Ответ:

Основными требованиями являются: медик должен быть не старше 35 лет, нуждаться в улучшении жилья, иметь высшее образование и стаж работы не менее года, а также должен будет отработать в данном регионе не менее пяти лет, в приоритете обычно стоят редкие специалисты, которые согласны на переезд в поселки городского типа, деревни и села

2.Вопрос №2:

Влияет ли собственность жены, досталась ей по наследству, на приобретение военной ипотеки мужем?

Ответ:

Нет, не влияет, на данный момент возможность получить льготу по военной ипотеке имеется н зависимо от наличия собственности у родственников.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Бюджетники – это люди, которые работают в тех сферах, ответственность за которые возложена на государство (например, образование, охрана правопорядка, наука, здравоохранение), а значит, и содержатся они за счет бюджетов различных уровней. Учитывая постоянную нехватку средств на увеличение заработной платы, бюджетные специальности не пользуются высоким спросом. Поэтому, чтобы привлечь специалистов в такие необходимые социальные отрасли, государством разрабатываются различные мотивационные программы, одной из которых является ипотека для бюджетников.

Ипотека с поддержкой из бюджетов

Ипотека – кредитный продукт, который предусматривает целевое использование заемных средств на покупку недвижимости. Учитывая значительную стоимость недвижимости по сравнению со среднестатистическим доходом россиянина, выдаются такие кредиты на довольно продолжительный срок – до 30 лет.

Учитывая, что доходы госслужащих значительно ниже, чем людей, занятых в коммерческих проектах, помочь им приобрести собственное жилье были призваны такие программы ипотеки для работников бюджетной сферы, как «», «Ипотека для учителя» и т. п. Однако сейчас в связи с недостаточным финансированием они не поддерживаются государством.

Впрочем, это не значит, что бюджетная ипотека отсутствует, просто она имеет другую форму. На сегодняшний день большинство субъектов федерации за счет собственных бюджетов осуществляет поддержку госслужащих. Например, благодаря программе «Социальная ипотека «Жилище», которая была запущена в Московской области в 2020 году, 287 врачей, 50 сотрудников образования и 58 ученых получили собственные квартиры.

Кому доступна

В 2020 году ипотека для госслужащих имеет следующие особенности:

• условия для бюджетников и для других категорий населения при обращении в банк одинаковы;
• чтобы сделать покупку жилья доступной для госслужащих, региональные органы власти предоставляют им субсидии;
• каждый субъект федерации самостоятельно утверждает условия предоставления субсидии для госcлужащих на покупку или строительство жилья.

Чтобы претендовать на определенные льготы во время оформления или обслуживания кредита на покупку недвижимости, необходимо быть официально занятым в бюджетной сфере. Большое внимание региональные органы обращают – а значит, и выше вероятность получить субсидирование – на работников образования, врачей, ученых, работников прокуратуры и правоохранительных органов, спасателей.

Ипотека работникам бюджетной сферы станет доступней, когда они станут на учет для получения субсидии. Такой вид госпомощи положен только тем, кто:

• живет в квартире или доме, где на каждого члена семьи приходится менее 15 кв. м площади;
• живет в общежитии и не является собственником больше никакого жилья;
• живет в жилом помещении, которое признано непригодным для жизни;
• проживает с семьей вместе с больным, с которым жить совместно в одном помещении невозможно;
• проживает в доме, где отсутствует хотя бы одно из удобств;
• не является собственником жилья или не состоит в семье владельца жилья.

Однако, кроме всего вышеперечисленного, бюджетнику, чтобы получить право на льготы, необходимо:

• подать заявление на постановку на учет с целью получения помощи;
• в течение последних пяти лет не осуществлять каких-либо действий, в результате которых у него или его семьи ухудшились жилищные условия;
• возраст заемщика не должен превышать 45 лет (для отдельных категорий – 35 лет).

Варианты ипотечных программ

В 2020 году льготная ипотека для бюджетников возможна при получении единовременной субсидии на покупку квартиры или дома. Расчет размера помощи зависит от площади приобретаемого жилья. Здесь действуют следующие ограничения:

• за одного человека оплачиваются не более 33 кв. м общей площади;
• за двух людей (семья) – максимум 42 кв. м;
• 18 кв. м на каждого члена семьи, если она состоит из трех и больше человек.

Также при расчете единоразовой помощи обращается внимание на общий трудовой стаж госслужащего.

Если человек проработал в бюджетных органах от 3 до 5 лет, размер его помощи корректируется на поправочный коэффициент 1,05; далее за каждые пять лет службы этот норматив увеличивается на 0,05.

Например, при стаже от 15 до 20 лет поправочный коэффициент уже будет 1,25. Стоит отметить, что после 20 лет работы надбавка 0,05 увеличивается за каждый год службы. Однако верхний предел норматива установлен на отметке 1,5.

Все виды госпомощи для удешевления ипотеки бюджетникам в 2020 году условно можно разделить на следующие типы:

• предоставление целевых субсидий для компенсации расходов по кредиту (погашения тела кредита);
• возможность оформить кредитный договор по льготной процентной ставке;
• компенсация части процентных расходов.

Льготная ипотека в разных регионах имеет свои особенности: отличаются критерии подбора людей, размеры помощи и перечень необходимых документов.

Льготная ипотека для госслужащих также доступна с помощью:

• ипотеки с АИЖК;
• федеральной программы «Жилище» подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12. 2020 г. N 1050);
• использования материнского капитала;
• региональных программ «Соципотека для бюджетников».

Социальная ипотека для работников бюджетной сферы

Учитывая, что социальная ипотека для бюджетников финансируется за счет региональных бюджетов, каждый субъект федерации устанавливает собственные правила и критерии отбора кандидатов.

Социальная ипотека для госслужащих регулируется следующими нормативными актами:

• ФЗ № 79 «О госслужбе»;
• Постановлением № 63 «О предоставлении госслужащим единовременной субсидии на покупку жилья».

Последним документом предусматривается право бюджетника получить одноразовую помощь, которая может быть направлена на погашение задолженности и процентов по ипотеке, даже если кредитный договор был заключен ранее, чем физлицо получило право на госпомощь.

Преимущество в получении субсидии предоставляется гражданам, которые имеют трое и больше детей.

Порядок оформления кредита

Перед тем как взять ипотеку, госслужащим необходимо стать на учет в соответствующем органе федерального округа с целью получения субсидии. Для этого необходимо написать заявление на руководителя комиссии, ответственной за решение жилищных вопросов в регионе, и принести следующие документы:

• ;
• документы о семейном положении и наличии детей;
• ;
• ;
• документы, подтверждающие отсутствие в собственности заявителя жилых помещений, кроме того, в котором он зарегистрирован на момент подачи заявления;
• .

Все документы подаются в оригиналах.

После постановки на учет можно оформить ипотеку. Для банка необходимо представить:

• ;
• документы о семейном положении (, рождении детей, , );
• справку о заработной плате и документы, подтверждающие другие источники доходов;
• документы на жилье, которое планируется для покупки.

Если потенциальный клиент соответствует всем требованиям банка, начинается следующий этап – заключение ипотечного договора. После чего госслужащему-заемщику нужно принести в региональный орган власти:

• копию своего кредитного договора;
• справку банка-кредитора, где должны быть указаны первоначальная сумма и остаток кредита, задолженность по процентам и сколько процентов клиент погасил сам;
• копию ипотечного договора;
• .

В каком банке можно оформить социальную ипотеку

Ипотека для бюджетников в 2020 году реализовывается с помощью банков, которые прошли специальный отбор: Сбербанк, РоссельхозБанк, ВТБ24, Газпромбанк и другие.

Сбербанк

Является безоговорочным лидером ипотечного кредитования в России. Так, по состоянию на 01.01. 2020 года кредитный портфель Сбербанка составлял 2,2 трлн рублей. Для сравнения: портфель ВТБ24 на начало года был равен 663 млрд рублей.

Бюджетная ипотека от Сбербанка представлена несколькими программами:

• ипотека с господдержкой. Условия: авансовый взнос – 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, максимальный срок – 30 лет, процентная ставка по кредиту – 11,9;
• ипотека с обслуживанием государственных жилищных сертификатов – предназначена для участников госпрограммы «Жилище». Потенциальный клиент оформляет ипотечный кредит на стандартных банковских условиях. Однако ему положена социальная выплата, которая подтверждается наличием государственного жилищного сертификата. Таким заемщикам дополнительно нужно открывать счет для зачисления субсидии. Его стоимость составляет 3600 рублей плюс НДС.

Материнский сертификат можно использовать для оплаты первоначального взноса или для погашения части задолженности по кредиту.

ВТБ24

Представляет для потенциальных клиентов программу кредитования на покупку жилья с господдержкой на следующих условиях:

• процентная ставка – от 11,9;
• максимальный срок – до 30 лет;
• максимальная сумма – до 8 млн рублей;
• комиссии за оформление и досрочное погашение отсутствуют.

Также ВТБ24 дает возможность в стандартных ипотечных продуктах воспользоваться для погашения части кредита или для оплаты части взноса следующими государственными льготами:

• материнским капиталом;
• жилищным сертификатом.

РоссельхозБанк

Дает возможность воспользоваться программой на покупку жилья с господдержкой на следующих условиях:

• процентная ставка – от 11,3;
• максимальный срок кредита – 30 лет;
• верхняя граница кредита ограничена суммой в 8 млн рублей;
• минимальный авансовый взнос – не менее 20%.

Газпромбанк

Условия предоставления кредита с господдержкой в этом учреждении не отличаются от других банков по срокам, максимальным суммам и минимальным размерам авансового взноса. Однако в Газпромбанке указана наименьшая ставка среди всех вышеперечисленных учреждений, по которой потенциальный заемщик сможет получить ипотеку, – 8,85%.

Стоит отметить, что в каждом учреждении невыполнение обязательств по кредиту предусматривает различного рода санкции, наиболее ощутимыми являются связанные с несоблюдением сроков страхования.

Если заемщик своевременно не заключил договор страхования на новый срок, то в банке могут поднять ему процентную ставку сразу на несколько пунктов.

Социальные выплаты бюджетникам по погашению основного долга

Уважаемые заемщики!

С 01.01.2016 года возобновился прием документов на назначение выплат бюджетникам по погашению основного долга.

В январе 2009 года на смену ранее действовавшей краевой программе по поддержке работников бюджетной сферы, путем возмещения им расходов по погашению процентов по жилищным кредитам, пришел новый закон от 29.01.2009 № 8-2848 «О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий». В рамках данного закона социальные выплаты предоставляются на погашение основного долга по кредитам.

Основные условия закона

Право на получение социальной выплаты имеет гражданин:

• работающий по основному месту работы не менее 3 лет к моменту подачи заявления на предоставление социальной выплаты в организации, финансируемой из краевого и (или) местного бюджетов в полном объеме,
• работающий в краевом или муниципальном автономном учреждении, в правоохранительных органах, финансируемых из краевого и (или) местного бюджетов в полном объеме, либо являющийся государственным гражданским служащим Красноярского края или муниципальным служащим муниципальных образований края,
• в возрасте до 30 лет включительно, не состоящий в браке и не имеющий детей,
• в возрасте до 40 лет включительно, заключивший брак в установленном порядке или имеющий ребенка (детей) без регистрации брака.

Как определяется нуждаемость в улучшении жилищных условий:

а) обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 квадратных метров, для индивидуальных домов в сельской местности — менее 18 квадратных метров, в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — менее 21 квадратного метра,

б) проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от площади занимаемого жилого помещения,

в) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, подпадающих под перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, при которых совместное проживание с больными (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно,

г) проживание в коммунальных квартирах, независимо от площади занимаемого жилого помещения;

д) проживание в общежитиях;

е) проживание на условиях найма, поднайма.

Предоставление социальных выплат:

Социальные выплаты предоставляются гражданам для погашения основного долга по кредитам на приобретение или строительство жилья на территории Красноярского края, привлеченным в российских кредитных организациях, либо по займам, привлеченным в некоммерческих организациях, созданных в целях развития жилищного строительства в Красноярском крае, единственным учредителем которых является высший орган исполнительной власти Красноярского края.

В соответствии с настоящим законом выплаты предоставляются гражданам:

• приобретающим у компании-застройщика жилое помещение в городе Красноярске либо участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома на территории города Красноярска;
• приобретающим либо строящим жилое помещение (в том числе выкупающим долю, участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома) на всей территории Красноярского края, за исключением территории города Красноярска.

В случае если гражданин являлся получателем социальной выплаты на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа в соответствии с нормативными правовыми актами края, право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим законом возникает у гражданина по истечении 3-х лет с момента исполнения сторонами обязательств по договорам, заключенным в соответствии с указанными нормативными правовыми актами края.

Расчет размера социальной выплаты:

• если получатель социальной выплаты не состоит в браке и не имеет детей, социальная выплата предоставляется в размере, равном 3% от суммы остатка основного долга,
• если получатель социальной выплаты состоит в браке и не имеет детей, социальная выплата предоставляется в размере, равном 4% от суммы остатка основного долга,
• если получатель социальной выплаты имеет одного ребенка, социальная выплата предоставляется в размере, равном 8% от суммы остатка основного долга,
• если получатель социальной выплаты имеет двух детей, социальная выплата предоставляется в размере, равном 10% от суммы остатка основного долга,
• если получатель социальной выплаты имеет трех и более детей, социальная выплата предоставляется в размере, равном 15% от суммы остатка основного долга.

Размер социальной выплаты пересматривается при рождении (усыновлении) ребенка получателем социальной выплаты или заключении им брака в установленном порядке, а также при расторжении брака получателем социальной выплаты с учетом решения суда о передаче детей на воспитание одному из супругов и при расторжении брака получателем социальной выплаты при отсутствии детей в случае, если возраст получателя социальной выплаты на момент назначения социальной выплаты не превышал 30 лет.

Социальная выплата производится получателю в течение пяти лет один раз в год. Первая социальная выплата производится по истечении года с момента принятия решения о назначении социальной выплаты.

Документы:

3. Закон о внесении изменений в статьи 1 и 2 закона края от 29 января 2009 года N 8-2848

6. Заявление на увеличение выплат при рождении ребенка