Планирование участка 7 соток

Содержание

Грамотная планировка на участке в 6 соток

600 квадратов земли — это территория, где можно разместить все необходимое. Плюс в том, что постройки будут расположены рядом. Ограниченная площадь — это не повод отказываться от важных объектов. Это повод провести планировку участка 6 соток с толком и расстановкой.

Важные моменты в проектировании

Разместить объекты требуется не только в соответствии с требованиями комфорта, но и с учетом нормативов безопасности. Трудности в планировке дачного участка 6 соток будут заключаться в зонировании. Придется отказаться от размещения массивных объектов: большая детская площадка, бассейн.

Помимо размера территории, учитывают другие моменты:

  • Проектирование осуществляется по правилам, установленным государством. Они прописаны в градостроительном кодексе РФ. Проект, составленные по этим требованиям, убережет владельца от судебных разбирательств с соседями, пожароопасных ситуаций.
  • Стиль оформления выбирается на ранних стадиях проектирования. И в соответствии с ним подбирают материалы для строительства и обшивки. Составляется дизайн отдельных объектов.
  • Уникальность плана — это требование, которое предъявляют хозяева. Если нужно сделать необычный проект, который будет отличаться от соседских, придется действовать самостоятельно, не опираясь на готовые материалы.
  • Проект участка составляется с учетом стоимости. Бюджет влияет на выбор материалов, количество и качество построек.
  • Вкусы и предпочтения владельцев являются решающим фактором. Если дача предназначена для одинокой пожилой пары, то необходимости в большой беседке или детской зоне нет.

Эти детали учитывают на начальном этапе. Проектировщики советуют составить сначала требования к участку. Список того, что владелец хочет видеть во дворе. Озвученные предпочтения позволят составить точный список объектов. Дополнительно можно разместить турники, сделать дорожку для пробежки вокруг территории, внутри участка.

Требования

Градостроительный кодекс и свод правил пожарной безопасности при возведении построек предписывает соблюдение основных требований.

  • Баня должна находиться в 5 м от дома.
  • Деревья сажают в 4 метрах от границы соседской территории. Это требование градостроительного кодекса.
  • Жилой дом должен занимать не более 10% от общей площади участка 6 соток. В нашем случае это 60 квадратов. Хозяева могут увеличить территорию за счет мансарды или второго этажа.
  • Отступы для строения жилого здания: 6 м от соседского дома, 5 м от улицы, 3 метра от территории соседей. Если вблизи есть лес, от него отступают 15 м.
  • От колодца до туалета — 20 м.

Планировка садового участка 6 соток должна включать эти моменты. Подробная информация содержится в градостроительном кодексе. Игнорирование чревато неприятностями с законом.

Расположение построек

Удобство и безопасность — основные критерии. Опираясь на них, составляем примерное расположение построек. В интернете существуют онлайн-программы, позволяющие правильно распланировать участок, с соблюдением размеров и нормативов. Там сразу выставляются параметры, и можно беспрепятственно менять местами постройки на участке.

Схема составляется с учетом расположения объектов вне территории. Начинают зонирование с того места, где будет расположена калитка и ворота для въезда автомобиля. На проект сразу наносят стороны света.

Как распланировать дачный участок

Изначально составляют список объектов. Для примера возьмем стандартный набор построек.

  • Дачный дом (будет занимать примерно 60 м);
  • Баня (8 м);
  • Гараж (10 м);
  • Летний душ (по 1,5 квадратных метров);
  • Уличный туалет;
  • Садовый участок (4 кв. м);
  • Огород (небольшой, на 4 грядки — 8 квадратов);
  • Беседка (5 квадратов).

Общая площадь от построек — около 100 м. С учетом отступов между объектами и от забора, размещают на участке детскую зону: песочницу, или горку с качелями.

Маленькая хитрость: можно посмотреть фото дачных участков 6 соток в интернете. Есть готовые схемы, необычные варианты. Примеров много, 6 соток — стандартная минимальная величина для дачи. Варианты планировки участка отличаются, в основном, расположением объектов. Если с южной стороны находится оживленная трасса, то дом размещают поодаль.

Место для дома

Первый этап зонирования предписывает определить место на участке для жилого помещения. Его располагают комфортно относительно внешних объектов, соотношения света и тени. Окна и двери планируются так, чтобы жильцам было удобно. Если владельцы любят поспать до обеда в летнее время, целесообразно сделать домик, с окнами на запад или юг. Лучи будут проходить по касательной, и ранний рассвет летом не создаст слишком много света.

План участка с домом должен учитывать некоторые детали.

  • Северная стена должна быть глухой: зимы в России холодные. Такое расположение позволит экономить на отоплении, дом будет теплым. Все дома в советское время строили именно так: глухой стеной на северную сторону.
  • Дом строят в 3 метрах от границ забора. Это требование безопасности.
  • Если на участке 6 соток планируется сажать сад и огород, тени от построек не должны перекрывать освещение. Планировка учитывает, как будут падать тени.
  • Положение дома регулируют с учетом вида из окон. Если вблизи есть лес, горы или водоемы, дом размещают окнами на природные объекты. Это эстетично, и дает эффект релаксации.

Также необходимо изучить грунт. Если планируется массивное сооружение с мансардой или несколькими этажами, почва должна подходить для этого. Лучше пригласить профессионального строителя, который определит, безопасно ли на участке строить такой дом. Иногда грунт позволяет построить лишь одноэтажное здание. Отказ от соблюдения этого пункта будет небезопасным уже на этапе строительства. Грунт советуют изучать еще до покупки земли.

Баня или беседка

Беседку на участке 6 соток при планировке делают небольшой, на 5-7 человек.

Виды беседки.

  • Открытая.
  • Со стеклянной крышей.
  • Наполовину закрытая плотными стенами.
  • С плотной крышей, защищающей от ураганов и дождя.
  • С одной стеной, на которой размещают полочки для вещей.

Виды беседки разнообразны: от простого стола на платформе, до полноценной обустроенной зоны отдыха. Оформление может быть как непритязательным и скромным, так и настоящим предметом искусства, декором участка.

Баня строится поодаль от деревьев и других построек. Делают парную, бассейн рядом. Важно, чтобы дорога до жилого дома была не слишком длинной. Зимой идти из бани без риска простудиться можно не дольше 20 секунд.

Парковочное место и гараж

Ворота для автомобиля на участке 6 соток располагают так, чтобы зимой было не слишком проблематично расчищать проезд. Парковочное место располагают максимально близко к дороге, подъезд должен быть удобным. Отлично, если припаркованный автомобиль будет виден из окон дома.

Как расположить гараж:

  • поодаль от дома;
  • поодаль от сада и огорода;
  • с учетом коммуникаций: чтобы удобно было провести свет, воду;
  • так, чтобы шум мотора не мешал домочадцам и соседям спать.

С учетом этих факторов выбирают место для гаража.

Сад и огород

При планировке земельного участка зону с растениями размещают, ориентируясь на следующие параметры:

  • деревья в саду сажают минимум в 4 метрах от забора соседей;
  • огород располагают так, чтобы тени от построек не закрывали солнечный свет;
  • гараж и место, где выращивают продукты питания, должны быть максимально далеко друг от друга;
  • учитывают возможность провести воду: растения нуждаются в поливе.

Для выбора наиболее удачного места, владельцу следует прийти на участок ранним утром, и посмотреть, как падают тени, откуда встает солнце. Ведь его положение изменяется, в зависимости от времени года. Нужно убедиться, что планировка проведена правильно.

Организация зоны отдыха

Зоной отдыха на участке 6 соток может служить беседка. Планируют парковую зону: сделать искусственный водоем, поставить лавки, фонари. Это зависит от количества сооружений, участок не сможет вместить большой сад с массивными фонтанами.

Обустроить зону для отдыха на небольшой территории можно несколькими способами:

  • пристроить террасу;
  • поставить качели для взрослых;
  • довольствоваться беседкой, максимально обустроить ее;
  • зону отдыха можно перенести в помещение: сделать комнату под кинотеатр или караоке;
  • разместить вместо беседки бассейн.

Ландшафтный дизайн

Исключая массивные декоративные элементы, предлагаем несколько вариантов для украшения двора.

  • Разместить фонарики в винтажном стиле, или купить большие круглые шары, их размещают прямо на земле. Смотрится волшебно.
  • Разделить зоны на территории красивой изгородью. Можно посадить плющ. Он закроет стену дома, если жильцам не по вкусу слишком яркий свет жарким летом. В доме будет прохладнее. А осенью и зимой листва опадет, и окна откроются.
  • Поставить резные красивые скамейки.
  • Дизайн дачного участка включает садовые фигурки. Они не займу много места на территории, но подчеркнут выбранный стиль.
  • Подойдут фонарики на солнечных батареях. Ночью двор будет преображаться.
  • В зоне для отдыха при планировке выделяют место для мангала. Вблизи не должно быть деревьев, заборов и других пожароопасных сооружений.

Ландшафтный дизайн, включает в себя вымощенные из камней дорожки, клумбы. Фото можно подсмотреть в интернете. Цветовую гамму и стиль определяют на этапе планировки. Оформление всех построек и деталей на участке 6 соток делают единым.

Владельцам стоит изучить стили оформления. Опытные дизайнеры предложат интересные решения с учетом пожеланий клиента. Выбор растений на клумбах тоже зависит от общего стиля, цветы должны вписываться в интерьер, подчеркивать его. Рельеф клумб и дорожек, материалы, обшивка изгородей и построек — вся суть в деталях. Правильно оформленный участок даже небольшого размера выглядит стильно и респектабельно.

Составление чертежа

План дачного участка 6 соток можно составить своими руками, или пригласить специалиста. Существуют специальные программы, позволяющие поместить на планируемый участок постройки. Схему можно распечатать. Некоторые программы позволяют сделать видео.

До составления чертежа необходимо ознакомиться со стандартами, установленным градостроительным планом. Профессиональный проектировщик знает их наизусть. Чтобы самостоятельно произвести планировку участка 6 соток, придется изучить много информации.

До начала планировки необходимо взять ситуационный план участка. Его можно заказать через интернет, на сайте Госуслуг, или самостоятельно получить в местном самоуправлении. Ситуационный план земельного участка покажет систему коммуникаций. Вы увидите, как проще подвести свет, воду и газ. Также на нем отмечены объекты инфраструктуры, заповедные охраняемые зоны, границы соседского участка. Если начать строительство на территории соседей, судебных разбирательств не избежать.

Для человека, знакомого с основами черчения, не составит труда сделать планировку самостоятельно. Потребуется калькулятор, карандаш и специальная проектировочная бумага, линейка. Она разделена на клетки, что упрощает процесс. Важно не только разместить объекты, но и вымерить расстояние для подключения коммуникаций, определить место для колонки во дворе. Баню и жилые строения подключают к системе отопления, можно провести воду.

Даже на небольшой территории, при грамотном планировании, можно разместить все необходимые объекты. Занимаясь проектированием самостоятельно, необходимо ознакомиться с нормами и правилами, прописанными в градостроительном кодексе. Нужно учесть и другие моменты: качество грунта, стороны света, коммуникации. Участок 6 соток на этапе планировки будет выглядеть как конфетка, если подойти к планировке с ответственностью, и потратить время на учет деталей.

Шесть дачных соток, это совсем не много, и на них довольно сложно поместить все желаемое: построить дом, гараж, насадить сад и огород, комфортно обустроить место для отдыха, и еще не забыть о декоративной части. На небольшом участке важно правильно расставить приоритеты и не нагружать его лишними объектами. Если возможно, рекомендуется совместить две зоны в одной: двор и место отдыха, спортивная и детская площадка, плодовый и декоративный сад.

Что можно и чего нельзя: правила размещения дома на участке

Хотя существующие правила несколько ограничивают расположение дома на участке, благодаря им, выбрать подходящее место для строительства дома проще. К тому же, эти нормы облегчают подведение коммуникаций и защищают от неприятных ситуаций. Например, когда два больших дома построены почти впритык, между ними создается не прогреваемый солнцем туннель. В результате стены отсыревают, и это сказывается на атмосфере в доме. С точки зрения пожарной безопасности малое расстояние между зданиями также рискованно.

Где правильно построить дом и технические помещения:

  • Расстояние от дороги до фасада дома не более 5 м;
  • До соседского дома не менее 3 м;
  • От дома до сараев не мене 6 м;
  • От хозблока для содержания животных до жилого дома не менее 15 м;
  • Минимальное расстояние от границы участка до стены дома: 1-этажный – 1 м, 2-этажный – 1,5 м, 3-этажный – 2 м;
  • Если на участке два дома (или дом и летняя кухня), расстояние между ними минимум 3 м.

Относительно положения дома к сторонам света тоже существуют правила. Окна жилых комнат должны выходить на юг или юго-восток. Благодаря такому расположению, в спальни, детские и гостиные попадает наибольшее количество солнечного света. Окна кухни и санузла могут выходить на менее освещенную сторону участка.

Уличный туалет на даче, это необходимость, так как не всегда удобно бежать в дом на минутку, а потом возвращаться. Относительно его постройки существуют свои правила. Если он с выгребной ямой, то должен отстоять от дома на расстоянии 12 м, а от источников питьевой воды на 20 м. Кроме этого, к выгребной яме нужен свободный подъездной путь машине-ассенизатору. Для устройства пудр-клозета таких строгих норм не существует, но все же, он устанавливается в укромном месте и с наветренной стороны, чтобы запахи не заносились ветром во двор и в дом.

Совет. И еще одно неписаное правило. Лучше, когда из окон комнат виден цветник, прудик, красивое архитектурное строение, декоративная композиция или ухоженный сад.

Тонкости зонирования дачи в 6 соток

Основной задачей в планировании небольшого участка является создание компактных и взаимозаменяемых зон. Прекрасным полем для действий является сад. В тени плодовых деревьев создается уютное тенистое место для отдыха на свежем воздухе. Под кронами устанавливаются шезлонги и столик, подвешиваются гамаки. Цветники можно разбить в приствольных кругах деревьев, насадив в них теневыносливые растения с поверхностной корневой системой: живучки, кислицы, камнеломки.

Место для мангала в саду организовывать не рекомендуется, так как огонь может повредить ветви. Его лучше устроить на открытой полянке у бани или возле беседки. Если нет такой возможности, мангал или барбекю можно рассматривать как очаг для приготовления мяса, и только. Уже готовый шашлык (любое другое блюдо) переносится в зону отдыха, где и происходит основное общение.

Часто трудности возникают при планировании дачного участка с неровным рельефом. При его разработке следует учесть движение воды во время дождей и таяния снега. В низине, где она собирается, выгоднее всего сделать искусственный водоем, окружив его каменным садом. Летом здесь будет самое комфортное место для уединенного отдыха.

Важно. На больших перепадах высот рекомендуется сооружать подпорные стены. Кроме практической пользы, они могут являться естественным зонирующим элементом.

Подпорные стенки из камня

Декоративные элементы разбрасываются по всему дачному участку. Так они не занимают слишком большую площадь, а каждая зона наделяется своей «изюминкой»: среди огородных грядок вдруг появляется садовая фигурка гномика, стену сарая украшают подвесные мини-клумбы, а рядом с душем мило соседствует колодезный сруб с переваливающимися через верх петуниями. Естественно, что большая часть цветников разбивается в зоне отдыха.

Декоративный прудик с фонтаном на участке

Как сделать участок просторнее

Поскольку не существует способов буквально увеличить площадь участка, можно попробовать расширить его зрительно. Это не прибавит лишних квадратных метров, но зато не будет возникать чувство тесноты.

Четыре способа расширить территорию визуально:

  1. Использование плавных линий. Четкие, прямолинейные формы имеют свойство подчеркивать скромность территории. Ощущение дефицита площади сглаживается, если в конфигурации цветников, траектории дорожек, различных зон и прочего прослеживаются плавные изгибы;
  2. Просвечивающие ограды. Глухие заборы оставляют впечатление замкнутого пространства, поэтому не подходят для небольших дачных участков. Вместо них лучше использовать легкие сквозные ограды: штакетник, сетка, поликарбонат;

    Евроштакетник — отличное решение!

  3. Акцентирующие внимание объекты. Яркие декоративные детали, такие как водоем, большая беседка, красивая пергола, говорят о том, что участок не так уж мал, если для них нашлось место;
  4. Минимум высокорослых насаждений. Крона крупных деревьев занимает много места, поэтому от них нужно совсем отказаться или использовать как можно меньше.

«Разгрузить» участок возможно не только зрительно, но и в буквальном смысле. Исключить жилой дом из списка основных объектов нельзя, но в нем можно создать другие не менее значимые по важности зоны. Минимум 15 м2 экономится, если гараж сделать в цокольном этаже дома. Для дачи в 6 соток это прекрасное решение, так как любое лишнее строение делает и без того скромное пространство еще теснее.

Терраса или открытая веранда позволят отказаться от обширной зоны отдыха в саду. Достаточно сделать беседку или патио во дворе для небольших чаепитий, а более многолюдные компании принимать на террасе.

Освещение

На хорошо освещенном участке легко ориентироваться в темное время суток, и его проще осмотреть ночью, чтобы выявить несанкционированное вторжение. Но есть еще одна сторона вопроса: освещение играет большую роль в восприятии ландшафта. Правильно подобранные и грамотно расставленные светильники сыграют на расширение пространства, что так важно на небольшой территории.

Какие светильники выбрать

Уличные светильники бывают с резким холодным светом и с мягким желтоватым. На дачном участке в 6 соток лучше использовать желтое свечение, которое не выхватывает детали ландшафта из темноты, а плавно окутывает их, создавая оптическую иллюзию перспективы.

Что касается типа светильников, для уличного освещения нужно покупать закрытые настенные фонари с энергосберегающими лампами. Подвесные светильники лучше не использовать, так как во время сильного ветра они раскачиваются, создавая движение теней. Для крыльца или открытой террасы можно выбрать потолочные споты или встраиваемые led-светильники.

Также в освещении дачи используются фонари на солнечных батарейках. Они удобны тем, что не потребляют электричество, и их можно разместить в любом уголке сада без использования проводки.

Совет. Включатели для декоративного и функционального освещения лучше разделить. Также можно сделать отдельные включатели для подсветки каждой зоны.

Как расположить светильники

Для подсветки дорожек обычно используются садовые фонарики, питающиеся от солнца. Они втыкаются в почву вдоль тропинок примерно через каждые 2 м. С помощью солнечных фонарей также подсвечиваются клумбы, водоемы, наиболее эффектные растения и другие декоративные элементы.

Электрические светильники применяются для освещения наиболее важных мест на участке, которые чаще всего посещаются вечером: гараж, сарай, баня, место отдыха. Важно хорошо осветить двор. Для этого обычно используется большой фонарь, подвешенный возле входной двери – свет будет охватывать крыльцо, ступеньки и большую часть территории двора.

Важно! Питающий кабель, проложенный в земле, не должен проходить рядом с водопроводом и другими коммуникациями.

Принципы разработки дизайна

Дизайн участка разрабатывается в соответствии с тем, как будет использоваться земля. Существуют стандартные решения, основанные на опыте частной застройки. Но владелец дачного участка может создать свой план, корректируя его под индивидуальные потребности семьи. В этом случае важно не отступить от строительных норм и правил (СНиП), которые регламентируют порядок застройки частных владений

Чему отдать приоритет?

Если дача предназначена исключительно для проведения досуга, вся территория разбивается на зоны отдыха «по интересам»: беседка, место для мангала, детская и спортивная площадка. Все это окружается цветниками и гидротехническими сооружениями, такими как фонтан, водопад, пруд.

Для некоторых дачный участок является источником овощей и фруктов, поэтому под грядки, плодовые деревья и ягодные кустарники отводится большая часть земли. Но даже при таком раскладе выделяется место беседке, навесу с мангалом, а также цветникам.

В большинстве случаев дача сочетает оба этих варианта, и территория распределяется между огородом, садом и зоной отдыха. Если планирование земельного надела проводится с нуля, то есть, на нем еще нет строений, сначала определяется место для дома, а вокруг него распределяются остальные зоны. В случае, когда на участке уже построен дом, выбирать не приходится, и планировка ведется, отталкиваясь от месторасположения уже имеющегося строения.

Есть объекты, для которых нужно выделить место в любом случае, например, гараж. Он возводится ближе к улице, чтобы подъездные пути не «съедали» дефицитные квадратные метры. Между гаражом и воротами обустраивается только небольшая парковка.

Полезный совет. Чтобы сэкономить место, можно поставить гараж таким образом, чтобы его передняя стена с въездными воротами находилась на границе участка. В такой ситуации парковка обустраивается за границей участка перед гаражом.

Дизайн квадратного участка

С наделом квадратной или похожей формы (например, 20 на 30 м), можно поступить по стандартному шаблону. Сначала участок делится пополам на 2 равные части. На делянке, находящейся ближе к улице, планируется дом и двор. Дом обычно располагается со стороны, противоположной соседскому дому, и тогда гараж занимает часть двора. Более удобно поступить по-другому. Между жилым домом и границей с соседями оставляется место для постройки гаража, а парадный двор остается свободным от технических строений. На нем можно устроить красивый декоративный сад с беседкой для отдыха.

Задняя половина надела еще раз делится на 2 равные части, и на одной из них насаживается сад, а на другой огород. В самом конце участка устраивается баня, а неподалеку размещается зона барбекю. Здесь удобно создать уютное место, отгородив его от внешнего мира высокой зеленой изгородью.

Не обойтись на даче без подсобки для хранения садово-огородного инвентаря. В ней также складываются дрова, заносится садовая мебель на зиму и мангал. Рациональнее всего под сарай отвести угол в гараже, и тогда не нужно строить его отдельно, занимая и без того скромную площадь.

Дизайн длинного участка

Если надел земли напоминает длинную полосу (например, 15 на 40 м), нет причины расстраиваться. Когда длинные стороны участка граничат с соседями, все зоны располагаются поочередно, одна за другой. Сразу за калиткой устраивается палисадник, далее строится дом, за ним устраивается декоративная часть с клумбами и беседкой, а дальше – сад и огород. Подсобные помещения и баню можно расположить перед садом.

Редко, но встречается расположение, когда надел длинной стороной граничит с улицей. Это не совсем удобно, так как большая часть участка просматривается со стороны дороги. В такой ситуации проблема решается возведением разнотипного забора. Перед фасадом дома сооружается просвечивающая ограда, к примеру, из деревянного штакетника на кирпичном основании или кованой решетки. Те зоны, где нужно соблюсти конфиденциальность, огораживаются сплошной оградой или закрываются высокой живой изгородью.

Также, посмотрите интересный дизайн проект от нашей читательницы — фото и видео:

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

  1. Что это такое
  2. С чего начать
  3. Зонирование
  4. Виды
  5. Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

  1. Землю под строительство жилого дома;
  2. Землю под хозяйственные постройки;
  3. Зону отдыха;
  4. Гаражи, сауна, детская площадка;
  5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

  1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

  2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

  3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

  4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

  • Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

  • Центральная посадка дома

  • Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

  • Глубинная посадка дома

  • Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

  • Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

  • Где надо располагать хозяйственные постройки?

    Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

    Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

  • Относительно место расположения парковки для автомобиля

    Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

    В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

  • Место для сада, огорода и теплиц

    Аккуратный огород

    Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Планировка построек на участке: оптимальный подход

Задумав строительство дома, многие застройщики упускают из вида, что сначала нужно правильно распланировать все строения на участке, а уже потом возводить коттедж. Если упустить этот момент, то возникнут проблемы. Например, выяснится, что перед домом не хватает свободного места для гаража или нормальной площадки для парковки автомобилей. Бытовка не втискивается между забором и теплицей, а детскую площадку некуда ставить. Между баней и соседским срубом не выдержаны противопожарные расстояния, а на месте, где хозяин хочет обустроить приватную зону отдыха с барбекю, его жена уже задумала разбить сад-огород.

Эта статья поможет вам рационально распланировать участок и, тем самым, избежать конфликтов с соседями и бесконечных споров с домочадцами.

Как расположить дом и хозяйственные постройки относительно красной линии и границы соседнего участка

Планировка участка начинается с разработки его подробного плана. Этап разбивается на ряд последовательных шагов:

  1. Берёте миллиметровку или разлиновываете лист бумаги в клеточку, соблюдая, для удобства, масштаб 1:100, т.е. 1 клеточка (1 см) – 1 метр. Если участок большой, то масштаб можно увеличить 1:200 (1 см – 2 м) или 1:300 (1см – 3 м).
  2. Наносите на чертеж границы заранее измеренного участка и линию дороги. Длину и ширину участка подписываете карандашом. Указываете стороны света.
  3. Отмечаете на плане расстояние от границы вашего участка (или намеченной линии забора) до соседних построек, например, спросив у соседей.
  4. Вооружившись рулеткой, измеряете размеры всех построек (бытовки, старого домика), которые уже есть на участке, и расстояние от них до границы вашего участка (линии забора). Наносите размеры на план.
  5. Отмечаете на плане, где находятся (или будут поставлены) въездные ворота и калитка. Если на участке растут деревья, которые планируется оставить, их также нужно нанести на план.

Главное — не игнорировать этап планировки и нанести на чертеж точные размеры границ участка и всех запланированных построек.

Теперь, зная размеры запланированного дома и построек, начертив их на плане, можно прикинуть, поместятся ли они на участке. Главное – нарисовать каждую мелочь, включая дорожки, место под огород, теплицы, газон и т.д.

Чтобы каждый раз не перерисовывать план, лучше, соблюдая длину и ширину, вырезать из куска картона «лекала» в масштабе 1см = 1 м — т.е. пятна застройки коттеджа, гаража, бытовки и т.д. Теперь, двигая «модели» по плану, можно легко менять их расположение относительно друг друга, красной линии или границы соседнего участка.

В зависимости от знаний, план можно начертить от руки или воспользоваться возможностями компьютерного программного обеспечения.

На фото ниже картинки хорошо сделанных планов участка.

План для узкого участка.

План участка на миллиметровке.

Итак, план нарисован, а загородному владельцу не терпится приступить к виртуальному заполнению объектами своей территории. Не торопитесь. Второй шаг — изучение документации, регламентирующей обустройство земельных участков. Как показывает практика, на этом этапе появляется масса вопросов. Приведем наиболее частые:

  • Какие расстояния надо выдержать между различными постройками на участке.
  • Какое противопожарное расстояние обеспечить между соседними домами.
  • На каком расстоянии от забора и от дороги можно строить гараж.

Чтобы не лезть в дебри законодательства, упрощаем себе работу и записываем расстояния, которые необходимы для составления плана загородного участка, придерживаясь схемы:

  • Расстояние от границы соседнего участка до дома и хозпостроек.
  • Противопожарные расстояния до построек на участке соседей.
  • Расстояние от дома до красной линии.
  • Санитарно-бытовые расстояния, например, между домом и септиком, скважиной или колодцем.

Теперь изучаем следующие изображения.

Минимальные расстояния между объектами на участке.

Расстояние до красной линии – это расстояние, которое выдерживается от края проезжей части (края дороги), а не от забора, до загородного дома.

Т.е., если от дороги до забора (межи) выдержано пять метров, то дом можно построить на расстоянии трех метров от забора.

Примечание:

  • минимальные расстояния от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков до соседнего дома – 4 м.
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до открытой автостоянки – 1 м;
  • минимальное расстояние от границ соседнего участка до отдельностоящего гаража – 1 м.

Минимальные противопожарные расстояния между домами на соседних участках.

Как пользоваться таблицей. Например, у вас и у соседа построены каменные дома (а). Значит, расстояние между коттеджами должно составлять 6 м. Если у вас дом типа (а), а у соседа дом типа (б), то между ними выдерживается расстояние 8 м. Между домом типа (б) и типом (в) уже выдерживается расстояние в 10 м, а между деревянными или каркасными домами 15 м.

Минимальные санитарно-бытовые расстояния от строений на участке до забора.

Соблюдение необходимых расстояний при строительстве дома и хозяйственных построек на участке в первую очередь необходимо самому застройщику. Например, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями написавших жалобу в надзорные органы, а также для постановки коттеджа на кадастровый учет.

Где можно строить гараж на участке

Не забываем о часто возникающих нюансах.

палычч Пользователь FORUMHOUSE

Хочу построить гараж в углу участка, используя его как часть забора. С двух сторон проходит проезжая часть. Участок ИЖС находится в деревне. Я с этими расстояниями уже запутался, можно так делать или нельзя.

PaulWist Пользователь FORUMHOUSE

Если расстояние до гаража соответствует противопожарным и санитарно-бытовым нормативам, а от бокового проезда до забора выдержано больше трех метров, то гараж можно строить в 1 м от межи со стороны бокового проезда. При этом снег с крыши не должен падать на прохожих.

Со стороны улицы, гараж может стоять на одной линии с забором. Этот норматив определяется местным законодательством, но есть судебная практика, узаконивающая гаражи по лицевой стороне участка.

Прежде, чем что-то строить, лучше заранее уточнить, нет ли дополнительных ограничений, например, из-за близко проходящей рядом с участком газовой трубы, чтобы потом не опасаться, что строение заставят снести.

Ещё один нюанс. Иногда возникают ситуации, когда к уже построенному коттеджу домовладелец хочет пристроить гараж.

DENdi Пользователь FORUMHOUSE

Если гараж построен на одном фундаменте с коттеджем и имеет с ним общие стены, то он является частью строения. Поэтому все отступы считаются как от дома. Если у гаража собственный фундамент и собственные стены, то он является пристроенной хозяйственной постройкой. Соответственно – отступы считаются, как от хозпостройки.

Джин56 Пользователь FORUMHOUSE

А у меня такая ситуация — участок находится на землях ИЖС. Есть разрешение на строительство. Построил «коробку» дома, а гараж пристроил к дому. Т.е. — разные фундаменты, только примыкают стены и крыша. Обратился в местную администрацию за получением акта на незавершенное строительство. Приехал представитель и заявил, что строительство произведено с нарушениями, т.к. от гаража до забора расстояние менее 3 м. Я говорю, что по нормативам для пристройки полагается отступить 1 м, а она настаивает, что 3 м. Получается, что каждый трактует понятие пристроя и нормативы, как ему захочется.

Рекомендации по правильному планированию участка

В завершение статьи – несколько советов по оптимальному планированию участка:

  • Всё, что планируете построить на участке, обязательно нужно обсуждать со всей семьёй. Это поможет избежать конфликтных ситуаций. В идеале после создания виртуального плана все домочадцы выезжают на пустой участок. Колышками с натянутыми верёвками или камнями отмечаются места (пятна застроек) запланированных построек. Это — дом, гараж, баня, хозблок, мастерская, теплица, огород, газон и т.д. Песком или баллончиком с краской намечаются дорожки, так, чтобы по ним можно было пройти от одного объекта к другому и на натуре понять, удобно это или нет. Далее в режиме «мозгового штурма» выбираются и окончательно утверждаются оптимальные варианты планировки участка.
  • Газон — это не способ заполнить пустые места на участке, а отдельный самостоятельный элемент. Помним, что чем больше на газоне высажено кустов, деревьев и находится предметов, которые сложно обкашивать, тем сложнее ухаживать и поддерживать в красивом состоянии траву.

Если на газоне высаживаются деревья, то лучше всего обрамить их приствольными кругами, например, сложенными из камня. Это красиво, и так легче скашивать траву.

  • Дорожки к дому можно сделать прямыми или более декоративными — изогнутыми. Помним, что в погоне за дизайнерскими изысками не следует забывать о функциональности и что кратчайшее расстояние – прямая. Если человеку придется ходить от дома до бытовки или теплицы по вычурной и слишком изогнутой дорожке, то, скорее всего, он срежет себе путь и в итоге пойдёт прямо.
  • Важно выдержать оптимальное расстояние от дома до дороги, чтобы создать буферную зону для посадки деревьев или кустарника во входной зоне. Зелёные насаждения защитят участок и дом от пыли, шума, любопытных глаз и создадут приватную зону.

Растения, высаженные на въездной зоне — украшают участок, а коттедж на их фоне смотрится интереснее, чем просто забор и сразу за ним крыльцо и вход в дом.

  • При выборе места для строительства детской площадки помним, что дети нуждаются в постоянном присмотре. Поэтому игровая зона должна находится рядом с домом и хорошо просматриваться из окон коттеджа, например, из кухни, даже в то время, когда хозяйка готовит обед.
  • Зона отдыха с баней, беседкой и барбекю преимущественно размещается за домом, в т.н. приватной части, которая отделена коттеджем от въездной зоны.
  • Перед строительством беседки задумываемся, а как часто ей будут пользоваться. Во многих случаях оптимальнее сзади дома обустроить просторную террасу или веранду для приятного времяпровождения и вечерних чаепитий. Это рациональнее, чем бегать с посудой и едой от дома до беседки и обратно. Или, если душа требует, лучше строить полноценную закрытую беседку с кухней и инженерными коммуникациями — водоснабжением и электричеством.
  • Архитектурные и отделочные решения дома и построек на участке должны гармонировать друг с другом. Например, если дом отделан кирпичом или отштукатурен, а крыша покрыта мягкой черепицей, то и гараж должен соответствовать этому стилю.

Каждый участок индивидуален и требует особого подхода.

На портале есть десятки примеров правильной планировки загородного участка и обсуждаются вопросы расстояний от гаража до дома и до границ участка и соседних построек.

По теме советуем статьи: Как прописаться в загородном доме и изменить категорию земель и вид разрешённого использования, Как купить «правильный» загородный участок и отстоять своё право на загородную инфраструктуру, Можно ли спилить деревья на своём участке и Как недорого обустроить подъездные пути к участку.

В видео — пример красивого ландшафтного дизайна на загородном участке.

Как составить план застройки земельного участка под ИЖС?

Собственники земельных участков ИЖС при строительстве жилого дома должны пользоваться определенными техническими правилами. Они призваны гарантировать безопасность в процессе использования жилья.

Планировка участка ИЖС: понятие и законодательство

Законодательные условия использования земельных участков под ИЖС содержатся в Гражданском, Градостроительном и Земельном кодексах. В частности, Гражданский кодекс закрепляет за собственниками участков право их свободного использования, но при условии, что такая эксплуатация не наносит вреда окружающей среде.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • Регионы: 8 (800) 600-3617.

Планировка земельного участка ИЖС – это предполагаемая схема расположения на нем жилых и хозяйственных построек, мест отдыха и посадок и пр. Сюда также относится последовательность выполнения строительных работ и работ по благоустройству.

Планирование земельного участка ИЖС должно осуществляться с учетом действующих строительных норм и правил. Наиболее важные регуляторы вопросов строительства малоэтажных домов содержатся в следующих нормативно-правовых актах:

  • СП 30-102-99 – планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства;
  • СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий СНТ и ДНТ, зданий и сооружений;
  • СНиП 21-01-97 – пожарная безопасность зданий и сооружений.

На уровне муниципалитетов могут действовать индивидуальные нормы и правила.

Обычно в ходе планирования земельного участка выделяется несколько зон: жилая, хозяйственная (под гараж, сарай и пр.), зона отдыха (под беседку, пруд и пр.), зона под ведение огородничества и садоводства, дорожки и проходы.

Требования и правила расположения объектов на участке

Перед тем как начать строительство, стоит определиться с расположением объекта на участке. Для этого нужно учесть действующие нормативы расстояний между соседними строениями и иными объектами. После чего устанавливается ограждение, которое обозначает границу частных владений.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • Регионы: 8 (800) 600-3617.

В процессе возведения забора требуется учесть следующие нормативы:

  1. Расстояние между частным домом и соседним забором не должно превышать 3 метра. Это расстояние от цоколя дома или других его выступающих элементов до границы с соседями.
  2. Расстояние от техпостроек и гаража до соседского забора не может быть менее метра. Если хозяйственное строение предназначено для домашней птицы и скота, то расстояние до него не может быть менее 4 метров.
  3. Расстояние до санузла – не менее 12 метров, сауны/бани или летнего душа – 8 м.
  4. Расстояние до ближайшей дороги не может быть менее 5 м, тупиков или проездов – 3 м.
  5. Расстояние до кустарников соседа – не менее метра, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.

Высота ограждений не может быть менее 2,5 метров.

Нормируется и расстояние между соседним и своим домом. Установленные нормы зависят от того, из какого материала сделан собственный и соседский дом.

Нормы расстояний между домами приведены в таблице ниже.

Материал дома Материал соседнего дома Расстояние
Бетон Бетон 6 м
Бетон Дерево 8 м
Камень Дерево 10 м
Дерево Дерево 15 м

Также действующие строительные нормативы требуют учета расстояния не только между своими и соседними постройками, но и до хозяйственных строений в пределах участка. В настоящее время действуют следующие нормативы расстояний:

  • от туалета до колодца, продуктового подвала и жилого дома – не менее 12 м;
  • от компостной ямы до дома – 12 м, до колодца – 8 м;
  • от бани – 8 м до дома;
  • от септика – 5-8 м до дома.

В остальном расстояние между постройками на своем участке не подлежит нормированию.

Застройка земельного участка под ИЖС

На участке можно построить не только дом, но и различные вспомогательные постройки: теплицу, баню, летнюю кухню, душ и гараж.

Собственник земельного участка ИЖС обязан в установленные сроки возвести на нем жилой дом и ввести его в эксплуатацию. В противном случае ему грозит применение повышенной ставки по земельному налогу и увеличение размера ежегодных платежей.

За нарушение действующего законодательства к собственнику могут быть применены меры административного воздействия в виде штрафа. За перемещение объектов штраф может составлять 500-1000 р., за реконструкцию и капитальный ремонт без получения разрешительной документации – 2000-5000 р.

Строительство дома на участке ИЖС без предварительного согласования создает определенные сложности в процессе узаконивания этого строения и ввода его в эксплуатацию. Постройка может быть признана самостроем, и власти вправе требовать ее сноса.

Требования и правила застройки участка ИЖС

На участке под ИЖС допускается строительство жилого дома, который предназначен для круглогодичного проживания одной семьи. Он не может иметь более 3 этажей и площадь более 1,5 тыс.кв.м. При расчете площади дома не учитываются чердаки, подвалы, неотапливаемые площади цокольного этажа.

Также нормируются минимальные параметры застройки, которые, помимо прочего, призваны обеспечить комфортное проживание семьи.

В настоящее время действуют следующие нормативы по площади:

  • спальня не может быть менее 8 кв.м.;
  • зал – 12 кв.м.;
  • столовая – 6 кв.м;
  • туалет – 0,96 кв.м;
  • если в доме есть мансарда, то она не должна уменьшать площадь комнаты более чем на 7 кв.м.

Высота потолков и этажей в доме не должна быть менее 2,5 м и 2,1 м – в мансарде, 2 м – в цоколе.

В цокольном и подвальном этаже не допускается размещение жилых комнат. Перекрытие цоколя не должно находиться на отметке менее 2 м от земли, его допускается совместить с гаражом или мастерской.

При организации обогрева с помощью автономных отопительных систем стоит учитывать, что высота оборудования не должна быть менее 2,5 м, а его объем – 15 кубометров. Обязательным является наличие вытяжки.

В процессе строительства частным застройщикам запрещено самостоятельно монтировать газовое оборудование. Данная газораспределительная сеть должна отвечать требованиям безопасности.

Емкость газовых баллонов для кухни не может быть менее 12 л. Более мощные устройства должны располагаться на расстоянии от 5 м от входа. Газовая труба не может выводиться через фундамент или под ним. Диаметр трубы не должен быть менее 50 мм.

Водонагревательные котлы должны располагаться в помещении с высотой потолка не менее 2 м. В ванной одновременно можно установить не более 3 котлов. Высота газовых труб над пешеходным переходом не должна устанавливаться на высоте менее 2,2 метра.

При организации электроснабжения дома необходимо учитывать, чтобы электрический столб не загораживал вход во двор. Провода от него должны быть на высоте не менее 2,75 м от поверхности земли. Если линия проведена через дорогу, то ее высота должна быть не менее 6 м. Линия в обязательном порядке должны быть заизолирована. Расстояние между фазным и нулевым проводом – не менее 0,2 м.

Как составить план земельного участка 6 соток под строительство дома

6 соток – это типичное значение выделяемого под застройку земельного участка. Планировку земельного участка 6 соток под строительство дома можно выполнять с помощью специального графического редактора или от руки. Главное – соблюдать масштаб и действующие правила.

Для создания плана участка первоначально стоит составить эскиз будущей застройки и распланировать расположение объектов. Для разделения участка на зоны можно ориентироваться на геометрический и ландшафтный стиль. Последний вариант обычно используется при сложном рельефе местности.

При планировании территории стоит ориентироваться на следующий алгоритм:

  1. Возведение забора.
  2. Обустройство скважины и канализации.
  3. Выравнивание грунта.
  4. Строительство дома.
  5. Организация высаживания растительности.
  6. Создание проходов и дорожек.

Оптимальным считается процент застройки и размещения дорожек на участке не более 40. Для того, чтобы определиться с расположением дома, можно ориентироваться на стороны света. Любителям света в доме стоит выбирать окна и веранду, выходящие на юг, юго-восток и юго-запад. Если же сориентировать дом на север, то это позволит защитить дом от перегрева и затененности.

Для сарая, летнего душа и прочих хозпостроек рекомендуется выделить отдельную зону. Для таких небольших участков стоит пристроить теплицу и гараж непосредственно к дому.

Зона для отдыха обычно делается напротив хозяйственной. При небольшом размере участка ее располагают в пределах 20-35 кв.м. от дома.

При организации расположения растительности и зоны под огородничество стоит учитывать несколько рекомендаций:

  • плодовые деревья высаживают с северной стороны, не рекомендуется высаживать их по периметру, чтобы избежать застой воздушных масс и повышенную влажность;
  • на южной стороне выделяется место под огород;
  • фруктовые и ягодные насаждения закладываются отдельно с учетом специфики каждого растения (например, малина и смородина требуют полутень);
  • дачники говорят, что оптимальной является площадь в 70 кв.м. под грядки и 30 кв.м. под парники;
  • на южной стене разбивают виноградник;
  • под домом стоит посадить красивые цветы;
  • вокруг компостной ямы стоит разместить кустарники.

В ходе планирования земельного участка нужно учитывать комплекс факторов. В частности, его расположение по сторонам света, соседние дороги, рельеф местности, почву, уровень грунтовых вод и их расположение, правила относительно взаимного расположения, розу ветров, планирование соседних участков.

Аналогичные принципы следует применять и в процессе планирования участка в 15 соток, только зоны под постройки и насаждения здесь будут больше.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • Регионы: 8 (800) 600-3617.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

  • Анализ химического состава и типа почвы. После получения результатов проводятся мероприятия по улучшению земли. Например, в глинистый грунт добавляется торф и песок, а в кислый вносится древесная зола;
  • Определение глубины залегания грунтовых вод. При близком расположении воды к поверхности создается дренажная система, заболоченные места осушаются;
  • Осмотр рельефа местности. В местах перепада высот планируется сооружение подпорных стен;
  • Расположение участка относительно сторон света, степень освещенности. Дом планируется так, чтобы окна не выходили на север. Постройки и деревья не должны затенять двор и огород;
  • Направление и сила ветра. Самые высокие объекты располагаются с наветренной стороны и защищают участок от ветра.

    Живая изгородь из деревьев и кустарников — защитят ваш участок от ветра!

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

  • От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
  • В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
  • От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
  • Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

  1. Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
  2. Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
  3. Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
  4. Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Зона патио во дворе

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.

О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Эффектная шпалера в ландшафтном дизайне

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Применение живой изгороди на участке

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

  1. Скрыта от посторонних глаз;
  2. Находиться недалеко от дома;
  3. Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот, на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

  • Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
  • Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
  • Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
  • В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
  • Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Какой же земельный участок лучше подходит для строительства дома?

На первый взгляд, кажется: чем больше участок, тем больше возможностей для реализации планов застройщика. Но не все так однозначно. На самом деле нужно понимать, что большой участок нужно не только купить, но и обустроить, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.

Существует множество «за» и «против» покупки как большого участка, так и маленького, поэтому вопрос желаемого размера Вам придется решить самостоятельно, исходя из индивидуальных предпочтений, здравого смысла и финансовых возможностей.

РАЗМЕР ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ

В среде бюджетной частной застройки существует негласное правило, гласящее, что размер участка нужно подбирать исходя из размеров предполагаемого дома, в соотношении 10:1.

То есть, если Вы планируете строить дом с размером фундамента, скажем, 10х10 м, то оптимальный размер Вашего участка – 10 «соток».

Соответственно, небольшой дом 7х8 м «требует» участка в 6 соток и так далее.

Прежде чем покупать участок, следует убедиться в том, что Вы сможете, не нарушая строительных норм, разместить на нем все, что Вы хотите собственно иметь в своем маленьком поместье – дом, баню, бассейн, гараж, сад, лужайку, гостевую парковку и т.д.

Обладая небольшим земельным участком, не нужно вкладывать значительные средства в его обустройство и озеленение. Да и усилий в процессе ухода потребуется гораздо меньше.

Не придется ломать голову, как удачно расположить хозяйственные постройки и гараж – они сами компактно вписываются в форму участка.

Использование зонирования, растений и различных архитектурных форм скорее всего обеспечат владельцу небольшого участка комфорт и необходимую приватность.

При этом, нельзя не считаться с ограниченностью выбора построек – небольшое пространство диктует свои законы.

Нужно будет также хорошо продумать вопрос о месте для хранения хозяйственных мелочей – решение вопроса это цокольный этаж или пристройка к дому.

Большой участок: готовьтесь к поиску садовника

Владелец большого земельного участка может чувствовать себя выходцем из дворянского рода – любой проект имеет достойную площадь для воплощения. Можно не только удачно разместить на участке дом, но и множество полезных сооружений, включая пруд, спортплощадку, корт, бассейн, лужайку, сад и даже конюшню. Жить на такой обширной территории можно с максимальным комфортом и размахом!

Хотя потенциального владельца большой усадьбы могут озадачить трудности, связанные с эксплуатацией земельной собственности. Большую территорию следует поддерживать в порядке (уход за ограждениями, садом, постройками) – а это означает немалые расходы не только финансов, но и свободного времени. Не каждый может позволить себе роскошь в лице садовника.

Газон обязательно нужно выкашивать еженедельно, не говоря уже обо всем остальном.

Тем не менее, на все сложности можно смотреть по-разному — проблема ухода за газоном прекращается с покупкой газонокосилки или с использованием услуг обслуживающей компании Поселка.

Также можно превратить большую часть территории в лесопарк, тогда не нужно будет переживать из-за неухоженного земельного участка.

Кроме того, не стоит забывать, что покупка земли – это выгодная инвестиция.

При желании вы можете в будущем продать ее частями, оставив за собой уже освоенную часть участка. Правда, подобные планы нужно учитывать изначально при планировании участка.

ПОДВОДИМ ИТОГИ: ТАК СКОЛЬКО СОТОК НУЖНО ДЛЯ ДОМА?

Ответ на этот вопрос слишком субъективен, но попробуем вывести из всего вышенаписанного несколько наиболее типичных ответов. Итак:

1. Если Вам нужна просто ДАЧА, у вас семья до 4-х человек (ВКЛЮЧИТЕЛЬНО), Вы не готовы «вкалывать» на субботниках и/или вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер до 7 соток.

3. Если Вы планируете постоянно СТРОИТЬ КОТТЕДЖ СРЕДНЕГО КЛАССА, на участке будет баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде – Вам нужно искать участок площадью от 9-10 соток.

Садовник при этом не является в данном случае обязательным условием, но территорию убирать придется в любом случае.

2. Если Вам нужен ДОМ ВЫХОДНОГО ДНЯ, у вас семья до 4-х человек, Вы не готовы вкладывать деньги в наем обслуживающего персонала – Ваш размер от 7 до 9 соток.

4. Если Вы планируете СТРОИТЬ КОТТЕДЖ БИЗНЕС КЛАССА-КЛАССА, на которой будет, скажем, бассейн или свой пруд, гостевой дом, баня, спортивная (детская) площадка или что-то в этом роде, и если при этом Вы не слишком любите выставлять свою жизнь напоказ соседям – Вам нужно искать участок площадью от 10 соток.

Садовник при этом является в данном случае обязательным условием.

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

  1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
  2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
  3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
  4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

  1. Жилая комната (или несколько комнат).
  2. Кухня.
  3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

  1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
  2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
  3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

  1. Каркасные дома.

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

  1. Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

  1. Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

  1. Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

  1. Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.

Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

  • постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
  • поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
  • как минимум необходим ленточный фундамент;
  • с годами конструкция даст усадку.
  1. Жилые постройки из газобетона.

Плюсы:

  • малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
  • небольшая теплопроводность;
  • длительный срок эксплуатации;
  • простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
  • паронепроницаемость и экологичность.

Минусы;

  • хрупкость блоков;
  • неспособность крепко удерживать элементы крепежа.
  1. Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

Недостатки:

  • специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
  • отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
  • повышенные требования к влагоизоляции.
  1. Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

Минусы:

  • низкая прочность материала;
  • на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.

Примерные цены на дачные домики

При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

Выбор фундамента

  1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

Плюсы:

  • экономичность;
  • быстрота возведения;

Минусы:

  • применяется только для легких построек;
  • нельзя использовать на подвижных почвах.
  1. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

Плюсы:

  • надежность и долговечность;
  • высокая несущая способность;
  • широкая область применения.

Минусы:

  • относительно высокая цена:
  • трудоемкость.
  1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:
  • забивные;
  • набивные;
  • буровые;
  • винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

  1. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

Планирование участка 7 соток

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *