Москва против сноса

«Москвичи против сноса» о реновации: о чем говорит фейсбук?

**Подготовлено в интересах Digibility.Insights, материал не мой**

Все мы любим опросы населения: интересно, что покажет «социология», особенно по резонансным вопросам. Снос пятиэтажек в Москве – вопрос важный, спорный и очень горячий. Но чтобы узнать мнение горожан не обязательно приходить к ним домой с анкетой и разговаривать с теми немногими, кто готов уделить время незнакомому человеку. Команда Digibility.Insights проанализировала дискуссию в facebook-сообществе «Москвичи против сноса». Спустя три месяца после создания группа насчитывает десятки тысяч участников и публикаций – и их количество растет с каждым часом.
Что же происходит на этой бурлящей площадке?
Мы проанализировали огромный массив постов, оставленных участниками в группе со дня её основания по 30 мая, и делимся результатами.
Нас интересовали два вопроса. О чем говорят горожане, выступающие против реновации? И как изменилась дискуссия после важного события — митинга 14 мая?

В группе каждый день много новых постов. Анализировать их непросто – здесь не работают такие стандартные методики, как определение тональности. В обсуждении против реновации бессмысленно высчитывать отношение позитивных постов к негативным: зашкаливающие отрицательные индексы не помогут прийти к содержательным выводам. Подавляющее большинство – против, как и заявлено в названии группы.
Поэтому, мы копнули глубже: выяснили, о чем говорят противники сноса. В результате нескольких этапов анализа мы выявили четыре основных позиции москвичей.

1. Обвинение властей (20% постов).
Деперсонализированный негатив к московским (и не только) управленцам. Авторы постов считают реновацию аферой и распилом, призывают власти к реакции на их запросы. Некоторые участники также указывают на то, что поведение представителей власти при встречах показалось им безразличным к их позиции, а вот действия на местах – наглыми.

2. Объединение горожан «на местах» (16%)
Призывы противников реновации объединяться вокруг своего neighborhood. Кто-то из участников более активен в призывах участвовать, кто-то менее активен и лишь анонсирует локальные события. Так или иначе – эти посты направлены на мобилизацию жителей отдельных домов и районов за пределами фейсбука.

3. Апелляция к законодательству (15% постов)
Одни авторы постов, ссылаясь на нормативные документы, говорят о незаконности законопроекта о реновации и подсказывают другим участникам, как действовать в рамках правового поля. Другие, наоборот, просят юридического совета. Самые длинные посты – именно этой категории 🙂

4. Призыв к уличным действиям (против Собянина) (15% постов)
Как правило, призывы к митингу включают в себя обвинения лично мэра. Эти посты — самые богатые на отклик участников. Они категоричны, эмоциональны и часто содержат политические требования.

В анализе учитывались те случаи, когда пост содержал несколько тематик. Их доли не складываются в 100% из-за множества постов, содержащих лишь новостные ссылки.
Итак, мы разобрались с тем, о чем говорят противники реновации. Огромный массив постов сводится к основным позициям участников.
Теперь посмотрим, что изменилось в дискуссии после митинга 14 мая на проспекте Сахарова?

С учетом количества комментариев и выраженности в них четырех позиций мы измерили динамику тематической интенсивности дискуссии. Нельзя сказать, что после выхода на улицы дискуссия кардинально сменила русло, однако важно отметить следующее: Москвичи стали меньше ругать власть и чаще поднимать вопросы о локальных объединениях на уровне домов и районов. Другими словами, в сообществе за короткий срок действительно наблюдается переход от слов – к делу, от онлайна – к офлайну, хотя при этом, площадка не перестаёт быть переполненной вновь создаваемыми постами и комментариями.
Команда Digibility.Insights,
insights.digibility.ru
Поделиться записью:
А ещё можно подписаться в…

В социальной сети Фейсбук была создана группа «Москвичи против сноса пятиэтажек в Москве». В данном сообществе все жители пятиэтажных домов, которые не согласны с результатами голосования, могут оспорить решение о сносе зданий, в которых проживают, познакомиться со способами защиты, составить коллективную петицию. На главной странице группы «Москвичи против реновации Facebook» опубликован пример коллективного и индивидуального заявления.

В чем может помочь группа?

В шапке сообщества «Москвичи против реновации в Фейсбук» амбициозные администраторы разместили перечень вопросов, с решением которых они любезно готовы помочь:

• Защита всех, кто пострадал от беззакония и произвола чиновников – кандидатов на реновацию, владельцев нежилых помещений, обманутых дольщиков, жертв точечной застройки;
• Объединение всех, кто понимает, что собственность неприкосновенна, активистов, юристов, экспертов, предпринимателей и обычных несогласных граждан;
• Помощь в самоорганизации граждан провести ОСС, подать коллективный иск и т. д.

Также у группы имеются, так сказать, ответвления по районам и регионам, например, Хамовники против реновации (Facebook).

Особенности сообщества

Группа действительно может оказаться полезной тем, кто считает массовую застройку и снос хрущевок незаконным. Многие москвичи сделали в своих квартирах капитальный ремонт и планировали провести там счастливую жизнь. Администраторы и участники (больше 30000 человек) рассматривают все доступные варианты оспаривания решений в суде. Обсуждают права собственности, делятся полезными контактами, публикуют фото отреставрированных пятиэтажек, выступают против принятого закона.

Количество участников сообщества указывает на то, что людей, выступающих против сноса, немало. Не стоит забывать о том, что решение по тому или иному дому принималось по мнению большинства – число голосов «за» должно было превышать 67% от всех проголосовавших собственников. Если один или два жильца из 100 проголосуют против, то решение будет неоспоримым, и суд здесь не поможет. В сообществе до сих пор обсуждают вопросы снесения сталинок в районе Аэропорт, Сокол, Бутырский, несмотря на постоянную публикацию новостей о реновации, из которых известно, что дома в этих районах вошли в перечень несносимых.

Анализ группы «Засносцы Москвы, все о реновации» ВКонтакте

Группа создана для обсуждения точной информации о реновации. Новости из официальных источников приветствуются, из СМИ — не особо. Приветствуются идеи по содействию переезжающим в правовой и физической помощи от соседей. Обсуждение нужности и правильности самой программы не допускается. Тролли изгоняются безжалостно.

И ещё. Уважаемые участники, большая просьба воздержаться от публикации тем «А что с таким-то районом», «когда нас переселят» и т.п.. Посмотрите сначала на сайте ФР, есть ли проекты по вашему району, или тенндеры на госзакупках. Поищите в предыдущих темах, возможно это уже обсуждалось.

На вопрос «когда» тут никто ответить не сможет — график обещан к концу 19-го. Любую поступающую вне этого информацию, мы публикуем сами. Надеюсь на понимание, чтобы не тереть подобные темы.

https://vk.com/menyasnosyat?w=wall-152491538_19864%2Fall

Уважаемые участники группы, в связи с тем, что сейчас предстоит активное обсуждение ППТ, вынуждены обратиться к вам со следующим предупреждением. Споры нравится-не нравится, красота-убожество и прочее в том же духе, никакой информативной составляющей не несут и только напоминают анекдот про барбоса, известно что облизывающего. Прежде чем написать что-то, подумайте о грамотной аргументации. Если таковой нет, пожалуйста воздержитесь от выплеска эмоций.

#реновация #москва #новости #снос #пятиэтажка #хрущевка #сноспятиэтажек #сносхрущевок

Как в Москве борются с противниками сноса пятиэтажек. Четыре примера

Юлия Галямина (слева) на акции против снова пятиэтажек, 26 апреля 2017 года Фото: Дмитрий Серебряков / ТАСС

20 апреля Госдума приняла в первом чтении законопроект о «реновации территорий» в Москве: власти города собираются переселить 1,6 миллиона жителей из старых домов в новые. Многие москвичи критикуют законопроект, фактически лишающий собственников возможности защитить свое имущество в суде. При этом на противников сноса оказывают давление представители управ (на встречах с гражданами) и неизвестные люди. «Медуза» рассказывает, как в Москве борются с людьми, которые высказываются против программы реновации.

Пинают ногами

19 апреля произошло нападение на администратора сообщества в фейсбуке «Москвичи против сноса» (16 тысяч участников), общественного советника управы Савеловского района Кэри Гугенбергер. Нападение произошло возле ее дома. Около 22:00 Гугенбергер возвращалась со встречи жителей района и главы управы (в тот день подобные встречи прошли во всех районах столицы). Как рассказала «Медузе» активистка, четверо молодых людей напали на нее со спины, повалили на землю и начали пинать по животу и спине. Она не обращалась в полицию — и только 27 апреля упомянула в фейсбуке о произошедшем.

«Били сильно, думала, окочурюсь, но на удивление кости целы, — говорит „Медузе“ Гугенбергер. — Они, когда били, говорили: „Мы тебе выбьем дух, чтобы ты перестала заниматься активностью против сноса“. В медпункт не пошла — просто скрылась из соцсетей на пару дней. Сейчас остались небольшие синяки, но я не хочу об этом рассказывать. Я бы молчала, если бы не другие случаи . В полицию заявление не подавала — привыкла в одиночку решать свои проблемы. Они хотели напугать — не вышло; решили отнять все, что у меня есть — я пойду на все, чтобы защитить свой дом».

Сжигают квартиру

21 апреля неизвестные подожгли квартиру писателя, депутата Госдумы от КПРФ Сергея Шаргунова — днем ранее он проголосовал против принятия в первом чтении законопроекта о реновации в Москве. О поджоге депутат не рассказывал до вечера 26 апреля.

«Огонь пошел с балкона на седьмом этаже. Возможно, разбили стекло и что-то закинули. Чудом спасся отец. Сгорели вещи, картины, обгорели иконы. Пожарные успели спасти две другие комнаты. Я решил нигде не говорить о произошедшем. Чтобы не получился крик: „Волки, волки!“ Но информация уже просочилась в СМИ и блоги. Поэтому комментарий прост: я обратился в правоохранительные органы и надеюсь на добросовестное расследование», — написал Шаргунов в своем фейсбуке.

Прокалывают колеса автомобиля

27 апреля неизвестные прокололи колеса автомобиля, принадлежащего Юлии Галяминой, одной из заявительниц акции против программы реновации в Москве (28 апреля городские власти согласовали митинг — он пройдет 14 мая на проспекте Сахарова). «Вышла из дома, села в машину, проехала некоторое количество времени, и тут у меня — бабах! — что-то с колесом. Я посмотрела, и там в двух местах порезы. Я считаю, что это акция устрашения», — рассказала Галямина РБК.

Брызгают химическими веществами в глаза

28 апреля было совершено нападение на активистку партии «Яблоко» Наталью Федорову. В нескольких метрах от ее дома Федоровой брызнули в лицо неизвестным веществом. Лидер московского «Яблока» Сергей Митрохин сообщил, что активистка потеряла зрение, ее госпитализировали. «Врачи предполагают, что зрение будет восстановлено», — сказал Митрохин. На сайте партии говорится, что Федорова продолжительное время борется с точечной застройкой в районе Черемушки, где она живет. 19 апреля на встрече с главой управы района Федорова раскритиковала программу реновации.

«Она сообщила, что провела опрос всех жильцов своего дома — все высказались против переезда. От имени жильцов своего дома Федорова выступила на встрече с главой управы с требованием „оставить их в покое“. Весьма вероятно, что сегодняшнее нападение связано с общественной деятельностью активистки», — сказано в заявлении партии.

Сторонники реновации пошли в суд за справедливостью

Несколько семей из Коньково, выступавших за переезд, судятся за право честного переселения — в дома обещанного качества и квартиры со справедливой жилплощадью.

Один из истцов, в судебном порядке добивающихся от властей выполнения требований закона города Москвы № 14 (более известного как закон о реновации), — Андрей Любимов, организатор группы «Засносцы Москвы, все о реновации».

Голосовали — веселились, получили — прослезились

Основное судебное дело, говорит собеседник ЦИАН.Журнала, — административный иск о признании недействительным пункта 2 постановления правительства Москвы № 708-ПП от 26 сентября 2017 года. Этот нормативный документ допускает, что спроектированные, строящиеся или уже построенные до принятия программы реновации многоквартирные дома могут использоваться в качестве стартовых под переселение.

«Предназначенный для переезда дом должен иметь определенные параметры. Это установлено столичным законом № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» от 17 мая 2017 года. В статье 11 указаны требования к конструктивным особенностям дома: материалы высокой энергоэффективности, два выхода из подъезда, вариативность планировок», — перечисляет Любимов.

Жильцов трех пятиэтажек (ул. Введенского, 7 и 5, корп. 2 и 3) переселяют в дом на улице Профсоюзной, 96, корп. 1. Рядом возводится еще две новостройки.

Это панельные дома, в которых не предусмотрены ни вариативность планировок, ни вторые выходы, отмечает истец. Тем не менее дома благополучно достраиваются, и жителей будут в них переселять.

Схожие проблемы есть не только в Коньково, но и в Бескудниково, и на проспекте Вернадского, и в Зюзино.

«Все дома, в которые сейчас переселяют, построены до старта программы реновации и почти все не соответствуют требованиям закона города Москвы № 14».

Андрей Любимов,организатор группы «Засносцы Москвы, все о реновации»

«Хрущобы, дубль два»

«Очень важный момент нашего иска связан с однокомнатными квартирами. Закон не предусматривает, чтобы реновация затрагивала отдельные квартиры, — она ведется в отношении дома целиком: если жители переезжают, то сразу все. А значит, прежде чем начать переселение, всем жильцам должны найти равнозначные квартиры», — поясняет истец.

Переселяемые пятиэтажки на ул. Введенского

Однако, отмечает Любимов, жителей пятиэтажек начали переселять, зная, что для некоторых однокомнатных квартир нет равнозначных замен: например, жилая площадь «однушки» в новостройке равна 15–16 кв. м, а в пятиэтажке — 17–22 кв. м.

При этом суды выносят решения о принудительном переселении жильцов многокомнатных квартир, так как «проживание в полурасселенном доме опасно», но собственники «однушек» почему-то должны ждать годами равнозначного варианта в частично расселенном доме. Двойные стандарты в действии.

Закон, принятый в начале программы, и за который голосовали москвичи, требует новых современных проектов. Но их нет. Постановление № 708-ПП принято осенью 2017 года. Голосуя весной-летом того же года, жители домов, включенных в программу реновации, не предполагали, что для переселения будут использовать в том числе уже построенные дома.

«Среди наших истцов нет противников реновации — мы все очень радовались программе и хотели въехать в обещанные новые дома. Нам же организовали «хрущобы № 2″. Часть жителей однокомнатных квартир стоят насмерть и не поедут в квартиры с меньшей жилой площадью. Другая часть сдалась и готова на денежное возмещение, хотя из компенсации за нехватку метров вычитается 13% налога», — утверждает Любимов.

Фото stroi.mos.ru

Верховный суд отказался принимать иск жителей Коньково. По словам Любимова, судьи сочли, что истцы пошли не тем путем, апеллируя к административному, а не гражданскому судопроизводству.

Впрочем, Черемушкинский суд отказал истцам и в принятии гражданского иска о признании корп. 1 дома 96 по улице Профсоюзной не соответствующим нормативным требованиям, позже эту позицию подтвердил Мосгорсуд.

Сомнительное качество

Другой аспект — претензии к качеству строительства дома по адресу: ул. Профсоюзная, 96, корп. 1. По заключению Мосгосэкпертизы (копия документа есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.) четко сказано, что приток воздуха должен обеспечиваться через клапаны на окнах.

Никаких клапанов в построенном доме нет и не предвидится — как утверждают переселенцы, в квартирах душно, пока не откроешь окна. А если окна все-таки открыть, неизбежно возникают потери тепла.

Проведенное истцами тепловизионное обследование показало, что по всем швам проходят мостики холода (отчет есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.). Но дом при этом принят комиссией.

Андрей Любимов подчеркивает, что сейчас новые квартиры выглядят чистенькими и красивыми (особенно по сравнению с давно не ремонтированными квартирами в пятиэтажках), но через 5–10 лет, скорее всего, начнут вылезать строительные недостатки и люди взвоют.

Фото stroi.mos.ru

Собеседник ЦИАН.Журнала объясняет необходимость судиться грубейшей ошибкой чиновников: «Не надо было торопиться и передавать в программу дома, возведенные по другим стандартам. Но чиновники пошли на поводу у тех, кто хотел поскорее, — теперь мы вынуждены сражаться за свое право получить то, за что голосовали. Мэрия кивала на людей, которые «сами просили», и на то, что не хватает стартовых площадок, хотя в Коньково эта отговорка не выдерживает никакой критики».

Правовые перспективы

Адвокат, председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Мария Баст (Архипова) полагает, что вопрос о качестве предоставляемого жилья лежит в плоскости доказывания.

«Это связано с тем, насколько предоставляемое взамен изымаемого жилье ухудшает положение собственников. Необходимо провести судебную строительную экспертизу. Если она признает ухудшение, это означает, что нарушено право собственности людей. Если суд проигнорирует этот подтвержденный экспертизой факт, следующая инстанция — Европейский суд по правам человека».

Юрист Станислав Станкевич заявил ЦИАН.Журналу, что истцы пытаются оспорить возможность переселения в дом, построенный не по программе реновации, а выкупленный властями и адаптированный под нее. Суд решил, что подобная практика соответствует законодательству (основному законодательному акту на федеральном уровне — закону РФ о статусе столицы и закону города Москвы о гарантиях при реализации программы реновации). Суть иска состояла в том, чтобы проверить реализацию программы по этим двум параметрам.

«С моей точки зрения, истцы пытались решить какую-то более личную проблему, а не ситуацию в целом — вероятно, их не устраивал конкретный предложенный дом, и они выбрали такой способ не согласиться. С практической точки зрения неважно, как был построен дом (возводился ли он для программы реновации изначально или был выкуплен у застройщика и адаптирован).

Главное — качество новостроек, и этот момент является проблематичным как для коммерческого, так и для муниципального жилья, участвующего в разных программах расселения (в том числе и реновации)», — указывает Станкевич.

Существенный акцент следует сделать еще и на том, что власти позволяют возводить дома с нарушениями, а потом признают их пригодными для проживания.

По сути строительная отрасль подчиняется ГОСТам лишь в той части, которая затрагивает непосредственно безопасность, но никакими нормативами не определено, какие параметры касаются безопасности, а какие — нет.

В том же корп. 1 дома 96 по Профсоюзной улице, которым так недовольны переселенцы, есть проблемы с вентиляцией. Считать вентиляцию вопросом безопасности или нет? Напрямую — нет.

Фото stroi.mos.ru

Снижение требований к отрасли привело к тому, что качество строительства сильно упало — строители пользуются необязательностью регламентов. О том, что проблема является серьезнейшей, свидетельствует сам факт, что в суд вынуждены идти даже сторонники реновации, комментирует Станкевич.

«Перспектив на победу у данного иска нет: отсутствует прямая причинно-следственная связь между нарушением прав и тем, что переселенцам предоставляют квартиры в доме, который не был построен по программе реновации, а лишь адаптирован к ней».

Станислав Станкевич,юрист

«Разбирательство в том, что конкретный дом непригоден для переселения, — иной вопрос и совсем другой судебный процесс», — считает он.

В заключение Станкевич удивляется, что сторонники реновации не поинтересовались заранее, что за жилье им будет предложено. Так, газета «Коммерсант» со ссылкой на неназванного столичного чиновника еще 5 мая 2017 года писала, что власти намерены привлекать подрядчиков по строительству домов для переселенцев.

По информации, приведенной изданием, мэрия рассчитывала «заключать контракты с теми застройщиками, которые согласны строить дома по себестоимости или ниже на 15%». А раз так, то низкое качество возведенного жилья не должно было стать сюрпризом.

Письмо сторонников программы реновации президенту РФ и мэру Москвы

Это текст из группы «Засносцы Москвы, все о реновации» в соцсети «Вконтакте»
Важный документ

Президенту Российской Федерации Путину В.В.
Мэру Москвы Собянину С.С. (электронно)
Копии (электронно):
Департамент градостроительной политики г. Москвы.
Департамент государственного имущества г. Москвы.
Штаб по контролю за реализацией программы реновации.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ

Уважаемые Владимир Владимирович и Сергей Семёнович!

Вынуждены обратиться к вам по следующему поводу, связанному с программой реновации о которой было объявлено на вашей встрече в 2017 году.
Согласно проведенным тендерам по заказу Московского фонда реновации жилой застройки в 6 мкр. Коньково в первую очередь под расселение по программе реновации попадают д. 5 кор.1-3 ид. 7 по ул. Введенского. Снос этих домов должен быть произведен не позднее апреля 2019 года.

При этом под стартовый дом стартовые дома планируется д. 96-1 по ул. Профсоюзная и далее строящиеся дома кор.12 и 11 кв. 44-47.
Это дома серии И-155Мм, в которых однокомнатные квартиры имеют жилую площадь 16,6 кв. метра общей площадью 36 кв. метра.

При этом подлежащие расселению и сносу дома это пятиэтажные дома серий 1-515/5М (д. 7 и 5-2) и 1-515/5Ш (д. 5-1 и 5-3).
В каждом из этих домов в крайних подъездах имеются угловые однокомнатные квартиры с жилой площадью – 20,3 – 20,5 кв. метра и общей площадью 32 кв. метра. А в домах серии 1-515/5Ш имеется ещё по 15 однокомнатных квартир жилой площадью 17,5 кв. метров, общей площадью 30 кв. метров.

В соответствии с законом, жителям указанных однокомнатных квартир должны быть предоставлены квартиры, имеющие жилую площадь не менее имеющейся.

Таким образом переселить 70 однокомнатных квартир указанных домов в равнозначные квартиры не представляется возможным, поскольку квартир с необходимой жилой площадью нет физически.

Ни от одного жителя однокомнатных квартир не поступало в органы власти заявления о переселении в квартиру с меньшей жилой площадью с предоставлением денежной компенсации.

Попытка переселить 2 и 3-х комнатные квартиры отдельно от 1-но комнатных может привести к тому, что жители однокомнатных квартир останутся в пятиэтажке, когда другие квартиры будут расселены, и это будет задерживать снос этих домов, вызывать недовольство как самих этих жителей, так и тех, кто должен получить квартиры в новом доме, построенном на этом месте, провоцировать конфликты.

Кроме того, реновация проводится в отношении дома целиком, а не в отношении отдельных квартир, и начинать переселение по реновации, не имея в наличии равнозначных квартир для всех жильцов, точнее для пятой части квартир всех 4-х домов и 42% квартир домов 5-1 и 5-3 – противозаконно.

Обращение с такой информацией направлялись в мэрию, и Штаб по контролю за реализацией программы реновации ещё в мае 2017 года. Однако, никаких мер для перепроектирования строящихся домов принято не было.

Вместо этого было принято постановление Правительства Москвы, допускающее, правда только по согласию, переселяться в квартиры с меньшей жилой с получением компенсации.

Но большинство жителей однокомнатных против этого. И такие проблемы уже возникли в районах Проспект Вернадского, Академический, Бескудниково. Дома готовые стоят, а расселить людей полностью невозможно.
И такие новостройки с неподходящими однокомнатными продолжают строиться.

Кроме того, дома И-155Мм имеют устаревшую конструкцию и планировки, которые совершенно не соответствуют тем параметрам, которые были обещаны руководителями города Москвы в многочисленных интервью и других публичных выступлениях.

Кухни во всех квартирах менее 9 метров. хотя обещали не менее, окна в кухнях узкие, качество стеновых панелей производства ДЖБИ, находящегося в процессе банкротства, оставляет желать лучшего, как и качество монтажа.

При голосовании за программу реновации жильцы пятиэтажных домов ориентировались как на закон, так и на многочисленные обещания обличенных властью руководителей города.

И переселять после этого нас, в том числе жильцов многокомнатных квартир, в квартиры, не соответствующие закону, имеющие низкое качество, которое не компенсирует произведённая внутренняя отделка, расценивается людьми как нарушение закона и обман.

Настаиваем на том, чтобы наши дома не предлагались к переселению в дома серии И-155Мм, по адресам Профсоюзная 96-1 и кор. 11, 12 кв. 44-47.
В микрорайоне имеется две стартовые площадки – 2 и 3 корпуса 6 мкр. Коньково, таким образом дефицита стартовых площадок нет.
Кроме того, кор.11 кв. 44-47 не начат строительством и технически возможно перепроектировать его под требования закона.

Приложение: Подписи жителей на 4 (четырёх) листах.