Депутаты Законодательного собрания Ростовской области в два раза продлили отсрочку по уплате взносов на капремонт для жильцов новых многоквартирных домов. Теперь в таких домах собственники должны будут уплачивать взносы на капитальный ремонт через год после того, как дом включат в региональную программу. Право регионам самостоятельно устанавливать срок, по истечении которого собственники помещений в новых домах должны начинать платить взносы на капитальный ремонт установлено федеральным законом.
Новость по теме В Ростовской области с начала 2020 года сделали капремонт в 445 домах Решение увеличить этот срок вызвано тем, что в донском регионе появилась тенденция включать новые многоквартирные дома в региональную программу капремонта до истечения установленного гарантийного срока при строительстве.
«Принятие закона позволит снизить финансовую нагрузку на жителей Ростовской области и, при этом, не упустить время, необходимое для сбора денежных средств на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», — пояснил спикер донского парламента Александр Ищенко.
В период действия отсрочки по взносам работы по капитальному ремонту, в случае их необходимости, будут проводиться в рамках гарантийного срока на строительство дома.
Депутаты также приняли поправки в областной закон, которые изменяют порядок определения стоимости реставрации многоквартирных домов-объектов культурного наследия. Новый порядок поможет и муниципалитетам, и строителям избежать лишних сложностей при ремонте. Дело в том, что такие дома не могут ремонтироваться по общим правилам, так как стоимость ремонтных работ в них намного выше капремонта в обычных домах. Ведь она должна включать в себя, помимо прочих работ, и стоимость реставрации. Теперь это будут учитывать.
Кроме того, депутаты предложили ежегодно утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сразу на три года — на очередной год и плановый период. Это позволит своевременно обновлять информацию о планах и очередности проведения ремонтных работ в многоквартирных домах. В том числе, с учетом мнения собственников помещений.
Капремонт многоквартирных домов: что нового на Дону?
Прописаны правила возврата собственникам помещений в многоквартирном доме уплаченных ими взносов на капремонт (за вычетом израсходованных сумм) в случае исключения дома из программы капремонта в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу.
Предусмотрена возможность размещения временно свободных средств фонда капремонта в кредитных организациях под проценты (в порядке и на условиях, установленных Правительством РФ). Полученный от этого доход региональному оператору разрешается использовать только для оплаты услуг и (или) работ по капремонту (указанные средства подлежат зачислению на спецсчет, счет, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капремонта).
Раньше за счет средств фонда капремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на его проведение, предполагалось ремонтировать и менять лишь непригодное для эксплуатации лифтовое оборудование. Теперь за счет этих средств можно будет не только отремонтировать лифт, но и модернизировать его.
Внесены другие поправки.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.