Типовой устав гаражного кооператива

Причины и цели выхода из ГСК

Причины или побудительные мотивы выхода из ГСК могут быть самые разные, но основные из них выглядят так:

• человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает;
• у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером (произошел конфликт);
• утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.п.

При этом лишаться гаража у члена сообщества особого желания нет.

Бывает, что продать бокс не получается, если в районе, где находится ГСК, спрос отсутствует, а стоимость не соответствует реальной цене объекта.

Как уйти из гаражного кооператива добровольно?

Прознав о намерении члена ГСК выйти из состава кооператива, руководство часто угрожает тем, что ликвидирует бокс, тупо демонтировав его. Даже если такие жесткие меры и не будут предприняты со стороны председателя ГСК, то все равно есть смысл провести выход из сообщества осторожно, чтобы сохранить свое имущество.

Чаще всего, чтобы иметь возможность держать членов организации на коротком поводке, руководство ГСК землю под гаражами оформляет не в собственность, а в пользование всего участка.

Разумный порядок выхода предполагает тщательное изучение главного документа, согласно которому должны проходить все процедуры, и строго следовать требованиям этого документа – Устава ГСК.

Важно еще, на какой стадии выплаты пая находится член сообщества, жаждущий освобождения от уз ГСК – паевые уже полностью внесены, или частично. Рекомендуется, ради сведения потерь средств к минимуму, сначала выплатить паевые взносы в полном объеме.

Выплатив пай, следует оформить гараж в собственность, и только со свидетельством о праве собственности на руках начинать действовать.

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом.

Чтобы выйти из ГСК, нужно совершить такие действия:

1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
4. Сдать членскую книжку.
5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.

После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос. Если муниципалитет тормозит процесс передачи земельного участка в собственность, то имеет смысл обратиться в суд, но только юрист должен быть действительно опытным и специализирующимся именно в этом секторе юриспруденции.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Ст. 123.2 ГК РФ и Устав ГСК утверждают, что членство зиждется на добровольном волеизъявлении пользователя боксом, но и обязанности он приобретает с момента проведения собрания.

За неуплату взносов правление может подать в суд, лишить звания члена.

Исключение происходит не по воле самого члена, а по инициативе руководства. Чаще всего причиной является наличие задолженности по платежам с устойчивой тенденцией к углублению проблемы. Поводом может стать безразличие к судьбе сообщества, неучастие в собраниях.

Председатель обязан направить этому пользователю гаража уведомление о намерении лишить его членства, желательно вручить лично под подпись или почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно. Голосование определяет дальнейшее членство нерадивого участника сообщества, результат фиксируется в протоколе собрания.

Исключенному должна быть направлена копия протокола или выписка.

В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.

Скачать образец устава ГСК

На фото пример документа:

Как прекратить членство, если бокс в собственности?

Владелец может прекратить членство в кооперативе, если передаст право владения другому гражданину – например, продав или подарив этот объект недвижимости.

В этом случае бывший собственник направляет председателю ГСК заявление о выходе, а новый владелец – о вступлении в члены кооператива.

Таким образом, фактически происходит смена владельца и члена ГСК, если общее собрание проголосует ха удовлетворение обращений.

Заполнение заявления о выходе из кооператива

Этот документ подается на имя председателя ГСК или адресуется Правлению. Составляется заявление в обычной свободной форме. В шапке вверху справа указывают наименование адресата, например, в Правление ГСК такого-то, ниже – полностью ФИО заявителя, паспортные данные, адрес, контактные телефоны для связи.

Ниже по центру располагают название – заявление, с абзаца излагают просьбу: Прошу исключить из членов ГСК такого-то в связи с продажей (указать дату оформления договора купли-продажи) принадлежащего мне имущественного пая в виде гаражного бокса (указать номер) гражданину такому-то.

Далее с новой строки уточнить, что задолженности по взносам нет, претензии к ГСК отсутствуют. Копия договора купли-продажи прилагается. Ниже следует поставить дату, написать полностью ФИО и поставить подпись.

Скачать образец заявления о выходе из гаражного кооператива

Ниже пример документа:

Риски

Угрозы сравнять бокс с лицом земли – не пустые слова, в ст. 622 ГК РФ указано, что арендующий обязан вернуть участок в первоначальном состоянии, то есть без постройки, поэтому не стоит идти на открытую конфронтацию с Правлением кооператива.

Риски состоят не только в возможности остаться без гаражного места, еще могут давить, не выплачивая паевые взносы. Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже.

Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан. Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена.

Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным.

Нюансы и подводные камни

Платить за услуги по содержанию ГСК не хочется никому, но без этого обойтись нельзя. Охрана не пропустит на территорию постороннего, есть свет, доступна вода, нет завалов мусора.

Желающему выйти из состава кооператива стоит подумать, прежде чем решаться на такой шаг. Придется самому заключать договора на все услуги, что вряд ли будет стоить дешевле.

На самом деле, сохранность автомобиля под надежным присмотром избавляет владельца от головной боли, а за это тоже нужно расплачиваться.

Единственный нормальный выход, сводящий все риски (кроме тех, которые есть при любой сделке) к минимуму, это продажа. В этом случае претензий со стороны Правления быть не может, при условии отсутствия задолженностей.

Если не устраивают порядки и отношения, заведенные Правлением ГСК, то следует подумать о смене руководства, и более энергичный, расторопный председатель может изменить все к лучшему, так как лишиться членства – значит, стать изгоем, рискующему не попасть к своему боксу или совсем остаться без места.

УСТАВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КООПЕРАТИВА «_________________________» I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящий Устав разработан на основе действующего Гражданского кодекса РФ и Закона о производственных кооперативах. Производственный кооператив «_______________» (далее по тексту «кооператив») является коммерческой организацией граждан РФ добровольно объединившихся на основе членства для совместного проведения работ по_______________________________________________ на базе принадлежащих им на праве собственности имущества, самостоятельности, самоуправления и самофинансирования, а также материальной заинтересованности членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, и наиболее полного сочетания их интересов с интересами кооператива и общества. Фирменное наименование кооператива:___________________________ Сокращенное наименование:_____________________________________ Место нахождения кооператива:_________________________________ Кооператив имеет печать, бланки, штампы со своим наименованием. С момента регистрации настоящего Устава в порядке, предусмотренном законодательством, кооператив приобретает права юридического лица, имеет самостоятельный баланс, личные неимущественные и имущественные права, может быть истцом или ответчиком на суде, в арбитражном и третейском суде. 2. Основные цели и задачи кооператива состоят: — в развитии кооперативной демократии; — в достижении высшей производительности труда при проведении всех работ; — в содействии и подготовке повышения квалификации своих членов; — в правовом обслуживании членов кооператива и защиты их прав и законных интересов; — широкое привлечение к труду незанятой части трудоспособного населения; — в обеспечении эффективной занятости граждан, высвобождаемых при ликвидации и реорганизации предприятий, учреждений, организаций, а также при сокращении кадров в них. 3. Предметом деятельности кооператива является:_______________ __________________________________________________________________ Кооператив вправе осуществлять и любые иные виды деятельности, не запрещенные законом. II. ЧЛЕНСТВО В КООПЕРАТИВЕ 4. Права и обязанности членов кооператива. Членом кооператива может быть любое физическое лицо, достигшее 16-летнего возраста и способные своим трудом участвовать в выполнении задач, возложенных настоящим Уставом на кооператив. Никаких ограничений для вступления в кооператив (за исключением специально оговоренных в настоящем Уставе и законодательстве) нет. Преимущественное право на вступление в кооператив и на работу в нем по трудовому договору имеют: — работники, высвобожденные из государственных предприятий, организаций и учреждений, при их реорганизации, ликвидации или сокращении штатов; — пенсионеры, инвалиды, домохозяйки, студенты и учащиеся учебных заведений. Право преимущественного вступления в члены кооператива имеют и лица, выполняющие по трудовому договору с ним определенные работы. Работы в кооперативе, требующие специальной подготовки или специального образования (в предусмотренных настоящим Уставом, случаях иного специального образования) могут выполняться только лицами, предъявившими документы, подтверждающие необходимую подготовку и соответствующее образование. Прием, в члены кооператива производится общим собранием членов кооператива в присутствии подавшего заявление гражданина. Решение о приеме принимается простым большинством голосов, присутствующих на общем собрании членов кооператива. Член кооператива может быть исключен из кооператива только в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, при этом за исключение должно голосовать_______присутствующих на общем собрании членов кооператива. Исключение может быть обжаловано в суд. 5. Член кооператива обязан: — соблюдать настоящий Устав и действующее законодательство; — неукоснительно соблюдать Правила внутреннего распорядка, решения органов управления кооператива; — личным трудом выполнять свои обязанности перед кооперативом; — обеспечивать надлежащее качество результатов выполняемых работ, оказываемых услуг; — активно участвовать в управлении делами кооператива; — беречь и укреплять собственность кооператива; — овладевать передовыми методами и приемами работы; — постоянно повышать свою профессиональную подготовку и квалификацию. Член кооператива имеет право: — получить работу в кооперативе в соответствии с профилем своей специальности (иной квалификации) и с учетом потребностей кооператива; — избирать и быть избранным в орган управления кооперативом; — вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц; — пользоваться имуществом кооператива, льготами и преимуществами, предусмотренными для его членов; — получать исчерпывающую информацию о деятельности кооператива; — на долю доходов, подлежащих распределению между членами кооператива в соответствии с личным трудовым вкладом; — на отдых; — на социальное страхование и социальное обеспечение; — на удовлетворение других потребностей в порядке, установленном общим собранием кооператива. 6. На членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, ведутся трудовые книжки в установленном порядке. 7. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено в месячный срок на общем собрании. Член кооператива считается выбывшим с момента принятия решения общего собрания по этому вопросу. Расчет по зарплате с ним производится в___-дневный срок со дня выхода из кооператива, исходя из фактически выполненного им объема работ или отработанного времени по установленным в кооперативе ставкам (окладам) и сдельным расценкам, иным правилам оплаты. По окончании хозяйственного года, но не позднее чем через один месяц после утверждения годового финансового отчета и утверждения бухгалтерского баланса, бывшему члену кооператива выделяется причитающаяся ему доля от дохода кооператива, распределяемого по результатам хозяйственного года. Расчет с бывшим членом кооператива, самовольно покинувшим его, или исключенным из кооператива за грубые и систематические нарушения Правил внутреннего распорядка и настоящего Устава, производится в том же порядке. Лица, работающие в кооперативе по трудовому договору, могут расторгнуть по своей инициативе этот договор в соответствии с действующим трудовым законодательством. Кооператив по своей инициативе может расторгнуть с ними трудовой договор также в соответствии с нормами трудового права с учетом особенностей, предусмотренных в законодательстве о кооперации, 8. За ущерб, причиненный кооперативу, члены кооператива и лица, работающие в нем по трудовому договору, несут материальную ответственности в порядке и размерах, предусмотренных законодательством о труде. Если же ущерб причинен гражданином, заключившим с кооперативом договор подряда, то убытки, понесенные кооперативом, возмещаются в соответствии с действующим гражданским законодательством. III. ОБРАЗОВАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ КООПЕРАТИВА 9. Имущество кооператива образуется за счет: — паевых взносов вступивших в него членов; — взносов лиц, работающих в нем по трудовому договору (с их согласия); — доходов от основной деятельности; — взносов предприятий, учреждений, организаций, граждан, вносимых в добровольном порядке в денежной форме или в форме передачи оборудования, сырья, материалов и т.п.; — иных законных источников. Уставный (паевой) фонд кооператива формируется за счет равных паевых взносов его членов в размере______________руб. Паевые взносы вносятся________________________________________ в отношении каждого члена __________________________________________________________________ указать вид взносов и порядок внесения, состав взносов Собственностью кооператива является имущество создаваемых им структурных подразделений (филиалов, отделений, представительств). 10. Прибыль кооператив, полученная от предусмотренной в настоящем Уставе деятельности, используется на возмещение затрат, связанных с его деятельностью, других материальных затрат, осуществление обязательных платежей, налогов и отчислений в порядке, установленном действующем законодательством. Из оставшейся прибыли кооператив формирует: — фонд развития кооператива; — страховой фонд; — фонд оплаты труда членов кооператива и других лиц, работающих в нем до трудовому договору. 11. Страховой фонд предназначен для покрытия непредвиденных расходов, убытков, связанных с договорной деятельностью, формируется за счет прибыли кооператива в установленном законом порядке. Размер страхового фонда составляет_____% уставного фонда. Кооператив оставляет за собой право страховать свое имущество и имущественные интересы в установленном порядке. 12. Кооператив по решению общего собрания его членов устанавливает размер отчислений в фонд развития кооператива после пополнения страхового фонда. Оставшаяся часть прибыли кооператива направляется на формирование фонда оплаты труда. Нераспределенная по фондам часть чистой прибыли распределяется между членами кооператива пропорционально их паевым взносам, а также с учетом личного трудового участия членов кооператива в его деятельности. Порядок определения личного трудового участия устанавливается общим собранием членов кооператива в Положении об этом. 13. Член кооператива обязан внести к моменту регистрации кооператива в установленном порядке не менее 10% своего паевого взноса в уставный (паевой) фонд, а оставшуюся часть — в течение года с момента государственной регистрации кооператива. 14. Член кооператива, несвоевременно внесший в уставной (паевой) фонд паевой взнос, обязан уплатить кооперативу 10% годовых невнесенной части паевого заноса и возместить кооперативу причиненные убытки. 15. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном порядке, формах, сроках и несет ответственность за его достоверность. 16. Цены за выполняемые строительные и иные работы устанавливаются кооперативом по согласованию с заказчиком или самостоятельно. 17. Кооператив отвечает по своим обязательствам собственными средствами и имуществом. Государство не отвечает по обязанностям кооператива. Кооператив не отвечает по обязательствам государства, а также по обязательствам членов кооператива. Последние субсидиарно отвечают по долгам кооператива в размере годового дохода за последний год деятельности. IV. ТРУД (ОРГАНИЗАЦИЯ, ОПЛАТА, ДИСЦИПЛИНА) 18. Все работы в кооперативе выполняются его членами, а также гражданами, заключающими с кооперативом трудовой договор. Отдельные работы могут выполняться другими лицами по договору подряда. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Законом о производственных кооперативах, а работающих в кооперативе по трудовому договору — законодательством о труде с учетом особенностей, установленных Законом о производственных кооперативах. 19. Продолжительность и распорядок рабочего дня в кооперативе, порядок предоставления выходных дней, ежегодных и дополнительных отпусков, льготы и преимущества работающим в ночное время и другие вопросы трудовой деятельности членов кооператива регулируются настоящим Уставом и Правилами внутреннего распорядка кооператива. Оплата труда членов кооператива и лиц, работающих в нем по трудовому договору, максимальным размером не ограничивается и производится не реже 2-х раз в месяц. 20. Все работы в кооперативе осуществляются с соблюдением установленных правил и норм по технике безопасности и требований производственной санитарии. 21. Оплата труда членов кооператива, а также лиц, работающих в нем по трудовому договору или выполняющих работу по договору подряда, производится за счет средств, остающихся на эти цели после распределения доходов по установленным нормативам и направлениям. Указанные средства расходуются сначала на оплату труда работников, не являющихся членами кооператива. Остальная сумма распределяется между членами кооператива в соответствии с утвержденными общим собранием ставками (окладами) и сдельными расценками с учетом индивидуального трудового вклада каждого члена. Поощрение работающих в кооперативе граждан и членов производится в порядке, определенном Правилами внутреннего распорядка и решением общего собрания членов кооператива. 22. За нарушение настоящего Устава, правил внутреннего распорядка и дисциплины труда, на членов кооператива могут быть наложены меры взыскания. Их виды и порядок наложения устанавливаются в Правилах внутреннего распорядка. При этом, на лиц, работающих в кооперативе по трудовому договору, распространяется законодательство о труде. 23. Споры членов кооператива об оплате труда, о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или смертью кормильца, а также по возмещению кооперативу ущерба, причиненного по вине его члена, рассматриваются в судебном порядке. Иные споры членов кооператива, связанные с их деятельностью в кооперативе, рассматриваются органами управления кооператива. Трудовые споры с участием работающих в кооперативе по трудовому договору лиц рассматриваются в судебном порядке. V. СОЦИАЛЬНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ 24. Члены кооператива, а также лица, работающие в нем по трудовому договору, подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению наравне с рабочими и служащими государственных, муниципальных организаций и предприятий. Соответствующие отчисления в Пенсионный фонд и фонд Социального страхования, в иные фонды кооператив вносит в порядке и размерах, установленных законодательством. 25. Кооператив возмещает имущественный ущерб пострадавшим по его вине из-за увечья, иного повреждения здоровья или смерти лица, работающего в кооперативе в связи с выполнением ими своих трудовых обязанностей, а также проводит расследование причин несчастных случаев в соответствии с действующим трудовым законодательством. 26. Социальное и культурно-бытовое обслуживание членов и работающих в кооперативе по трудовому договору лиц обеспечивается кооперативом. Он проявляет заботу об улучшении условий труда, быта, оказывает им всемерную помощь в кооперативном и индивидуальном жилищном строительстве, выдает ссуды на эти цели, принимает долевое участие в строительстве жилых домов, детских дошкольных учреждений и других объектов социального назначения. VI. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ 27. Управление кооперативом осуществляется на основе самоуправления, широкой демократии, гласности, активного участия его членов в решении всех вопросов деятельности кооператива. Органами управления кооператива является общее собрание его членов, а в период между собраниями — его правление и председатель. Хозяйственную и финансовую деятельность кооператива проверяет его ревизор (ревизионная комиссия), избираемая на срок ____________лет. 28. Высшим органом управления является общее собрание членов кооператива. Исключительной компетенцией собрания является: — принятие Устава, внесение в него изменений и дополнений; — избрание правления, председателя, ревизора, заслушивание отчетов об их деятельности; — решение вопросов о приеме в кооператив и об исключении из кооператива, о выходе из кооператива; — принятие Положение об оплате труда, о премировании, других внутренних нормативных актов, изменения и дополнения их; — определение размеров вступительного и паевого взносов; — рассмотрение и утверждение планов кооператива; — установление порядка расширения доходов и направление использования фондов кооператива; — установление порядка распределения прибыли и покрытия убытков кооператива; — утверждение годового финансового отчета кооператива и бухгалтерского баланса; — решение вопроса о ликвидации и реорганизации кооператива. Общее собрание кооператива может решать и другие вопросы, отнесенные настоящим Уставом в ведение кооператива. 29. Общее собрание членов кооператива созывается в сроки установленные самим собранием, но не реже раз в год. Для рассмотрение и утверждения годового финансового отчета общее собрание созывается в срок не позднее Месяца со дня окончания хозяйственного года. Общее собрание правомочно решать вопросы, если на собрании присутствует не менее 2/3 членов кооператива. Все решения принимаются общим собранием простым большинством голосов присутствующих членов кооператива и открыто. Для решения вопросов о реорганизации кооператива требуется единогласное решение членов кооператива, а для решения вопросов о ликвидации кооператива и увеличения паевого взноса — 2/3 голосов всех членов кооператива. 30. Председатель и правление, а также ревизоры кооператива избираются общим собранием на срок до____________лет. Председатель кооператива является председателем правления. 31. Правление осуществляет руководство текущими делами кооператива и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции общего собрания. Председатель кооператива обеспечивает выполнение решений общего собрания и правления, осуществляет повседневное руководство деятельностью кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями, кооперативами, заключает договоры, выдает доверенности, совершает иные действия. 32. Избираемый общим собранием ревизор (ревизионная комиссия) руководствуется настоящим Уставом и действующим законодательством. Он подотчетен общему собранию. Ревизор (ревизионная комиссия) проводит ежегодно не менее одной ревизии хозяйственно-финансовой деятельности кооператива. Он дает заключение по бухгалтерскому балансу и годовому финансовому отчету кооператива. Акты ревизии подлежат утверждению общим. собранием членов кооператива. Порядок проведения ревизии и вопросы подлежащие проверке установлены в действующем законодательстве, 33. Кооператив назначает из числа своих членов или принимает на работу по трудовому договору обладающих необходимой квалификацией специалистов. Указанные работники подчиняются непосредственно председателю кооператива, который их принимает на работу (в том числе путем заключения контракта) или освобождает от должности. 34. Председатель кооператива и ревизор, не оправдавшие доверия членов кооператива, могут быть отозваны досрочно по решению общего собрания. 35. Лица, которым приговором суда запрещено заниматься деятельностью, совпадающей со спецификой кооператива, либо выполнять определенные работы, не могут быть членами кооператива или привлекаться к работе в нем по трудовому договору. VII. ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА 36. Изменения и дополнения Устава производятся общим собранием кооператива. Все изменения и дополнения настоящего Устава должны быть зарегистрированы в установленном порядке. VIII. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА 37. Реорганизация кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) и ликвидация его деятельности производится по единогласному решению общего собрания его членов. 38. Деятельность кооператива может быть прекращена также по решению суда в случаях, установленных законодательством. 39. После принятия решения о ликвидации кооператива образуется ликвидационная комиссия в порядке установленным действующим законодательством. 40. Ликвидационная комиссия публикует в печати объявление о ликвидации кооператива, выявляет его кредиторов и дебиторов, составляет ликвидационный баланс, рассматривает и удовлетворяет требования кредиторов кооператива в установленном порядке, а также выполняет иные функции, возложенные на нее законом. 41. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов передается членам кооператива пропорционально их паевым взносам с учетом личного трудового участия каждого члена кооператива. 42. Ликвидация кооператива считается завершенной, а кооператив прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Утвержден общим собранием членов производственного кооператива_________________________ Протокол N_______ от «__»__________20__г. Члены кооператива __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________

Устав гаражного кооператива

Согласно гл.4 ГК РФ и ФЗ № 99 от 05.05.2014 (ред. от 03.07.2016) гаражный кооператив является организационно-правовой формой юридического лица некоммерческой организации.

По ст. 50 в решении об утверждении юридического лица обязательно указывается информация об утверждении устава юридического лица.

Важно! Ст. 52 ГК РФ определяет устав гаражно-строительного кооператива как учредительный деловой текст, создающий основу его деятельности.

Скачать образец устава гаражно-строительного кооператива Вы сможете здесь.

Когда и кто составляет?

Постановление о намерении создать гаражное сообщество граждан принимает один учредитель или два и более учредителя. Во втором случае проводится голосование по вопросам совместной деятельности по созданию юридического лица.

Важно! Основополагающий момент для организации кооператива – создание инициативной группы, разрабатывающей устав.

Устав потребительского гаражного кооператива прорабатывает весь процесс деятельности гаражного объединения на основании законодательства. После создания устава учредитель или учредители фиксируют решение об утверждении устава. Далее идет процедура государственной регистрации.

Основное содержание устава

В тексте п. 4 ст. 52 ГК РФ сказано, что устав ГСК обязательно должен содержать информацию о названии юрлица, об организации правовой формы (в разбираемой ситуации– это гаражный кооператив), о месте размещения гаражных строений, об упорядочении деятельностного управления.

Устав определяет целевые установки и предмет функционирования кооператива. Описываются правовые возможности и обязанности участников организации.

С факта осуществления госрегистрации кооперативное объединение, оформленное как юридическое лицо, ведет самостоятельный баланс, регистрирует открытие банковского счета, владеет печатью, угловым штампом, собственными формулярами и реквизитами.

Как формально отразить все указанные требования вы увидите в представленном ниже образце устава ГСК.

Как составить сообразно законодательным требованиям?

Инициативная группа, создав проект устава, утверждает его на учредительном собрании, оформив протокольный формуляр с зафиксированным фактом его принятия. Типовой устав ГСК в новой редакции требует отражение в нем основных моментов:

• членство;
• финансирование;
• имущество и его статус;
• выход из состава, исключение за невыполнение обязательств.

Главные пункты документа

Устав гаражного строительного кооператива должен содержать следующие восемь основных пунктов:

1. Общие положения, в которых прописываются:
   • на какой основе организуется потребительское объединение;
   • кто является учредителем или учредителями;
   • место размещения гаражных строений и адрес расположения его председателя;
   • указывается добровольность и некоммерческое направление объединения граждан в форме специального потребительского кооператива;
   • дается полноценное и сокращенное наименования;
   • указывается срок деятельности (или бессрочное действие) и принципы существования;
   • прописываются обязательства кооператива согласно уставу реализовывать законные сделки, защищать интересы кооператоров на уровне государственной власти, приобретать имущественные и правовые гарантии.
2. Цели жизнедеятельности гаражного объединения, сформированного для реализации потребностей юрлица и его участников. В пункте № 2 определяются ведущие направления деятельности:
   • аккумуляция материальных и денежных ресурсов;
   • осуществление необходимых платежей;
   • передача гаража в собственность гражданина;
   • предоставление гарантий участнику для получения кредитной ссуды в банке;
   • на определенные виды деятельности требуется оформление соответствующей лицензии.

В согласии с целеустановками, типовой устав ГСК отражает правовые возможности кооператива:

• подписывать договоры инвестиционного характера, ведения проектно-сметных документальных материалов, соглашения на оказание услуг;
• организовывать закупки требуемого оборудования;
• арендовать земельные площади и техническое оборудование;
• запрашивать кредитование и займы у государства;
• принимать на баланс или списывать средства и т.п.

Имущество кооператива. Способы имущественного обеспечения:

• вступительные, членские взносы;
• пожертвования на благотворительной платформе;
• прибыль от предпринимательских действий, если они ведутся;
• проценты по ценным бумагам;
• доходы от эксплуатации объектов собственности.

Общее собрание аккумулирует фонды:

• паевой;
• резервный;
• неделимый;
• поручительский.

Важно! Данный пункт описывает процедуру оплачивания и объем паевого взноса, систематических членских выплат, требуемых целевых взносов.

Органы управления кооператива:

• общее собрание;
• правление;
• председатель;
• ревизор.

Здесь описывается функционирование вышестоящего управленческого органа – общего собрания, принимающего резолюции по направлениям, среди которых необходимо выделить:

• утверждение устава;
• фиксирование изменяемых и дополнительных сведений в уставе;
• выборные мероприятия ревизора, председателя и правления;
• согласование направлений деятельности;
• изучение отчетных данных правления и ревизора;
• урегулирование проблемы ликвидации или реорганизации кооперативного сообщества и т.п.

Во временных промежутках между собраниями администрирование ведет исполнительный орган – правление, обладающее рядом полномочных действий. Соответственно, избирается его председатель и ревизор, контролирующий финансово-экономическую функцию.

Кооперативное членство. Раздел проговаривает права и обязанности пайщиков кооператива.

Обязанности участников:

• соблюдать уставные требования, технические и противопожарные нормативы;
• в срок оплачивать взносы и налоги;
• благоустраивать гаражную территорию и т.п.

Новый устав ГСК должен отражать и правовые возможности участников:

• вносить вклад в управление;
• активизировать функционал общего собрания, используя право голоса;
• запрашивать информационные сведения о деятельностной активности кооператива и т.п.

Скачать образец устава гаражного кооператива.

Учет и отчетность.

Ведется статистика, бухгалтерия и сопроводительная оперативная документация, которая подвергается аудиторской проверке.

Важно! Аудиторское инспектирование осуществляется как внутренним ревизором, так и внешней комиссией.

Порядок оформления поручительства и привлечения заемных финансов Озвученная возможность предоставляется участникам кооператива.

Реорганизация и ликвидация.

Оргвопрос о реорганизации рассматривается общим собранием, выбирается комиссия и разрабатывается поэтапный маршрут реорганизации.

Описываются также правила ликвидирования кооператива с внесением информации в ЕГРЮЛ.

Порядок внесения изменений

Постановлением общего собрания вносятся изменения или дополнения в устав гаражного кооператива. Согласно ст. 52 ГК РФ и ст. 18 ФЗ № 129 от 08.08.2001 (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) измененные данные отражаются в протоколе и регистрируются в ЕГРЮЛ.

Устав гаражного кооператива – основополагающий деловой источник, отражающий подробности его существования в рамках законодательных требований. Его написание – трудоемкий и сложный процесс, но, зная законодательную базу и основные пункты его содержания, инициативная группа создает и регистрирует юридически грамотно составленный устав.

Надеемся, в нашей статье вы ознакомились с образцом устава ГСК в новой редакции. Удачи!