Содержание
С 1 июня вступают в силу новые правила выдачи ипотеки под 1%
29 мая 2018|10:07
Согласно поправкам, возраст домов, в которых жители региона смогут покупать квартиры в ипотеку на льготных условиях, изменен с 25 на 35 лет. В программе участвуют дома в любом исполнении за исключением деревянного. Нововведение банка – возможность использовать для первоначального взноса по ипотеке материнский капитал как окружной, так и федеральный.
Единственным партнером округа по программе 1% ипотеки на сегодняшний день является Московский индустриальный банк.
С ноября 2015 года льготной программой ипотечного кредитования воспользовались 124 семьи в Ненецком округе. 44 из них приобрели квартиры в новостройках и 80 использовали кредитные средства на приобретение жилья во вторичном фонде. На сегодняшний день на этапе проверки платежеспособности заявителей находится 30 заявлений. 64 уже обработанных заявления, по которым приняты положительные решения, ждут подписания документов, на регистрации в Росреестре находятся 9 заявлений.
Как рассказал управляющий операционным офисом Московского индустриального банка в г. Нарьян-Маре Андрей Попов, процедура подачи заявлений крайне проста. От заявителей требуется лишь заполнить анкету, предоставить СНИЛС, справку 2НДФЛ и копию трудовой книжки. После принятия положительного решения клиенты собирают документы по второму этапу – правоустанавливающие документы на квартиру, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и оценка недвижимости. Далее все документы готовят сотрудники банка, от клиентов требуется лишь поставить подписи и зарегистрировать договоры купли-продажи.
— Практически каждый месяц у нас в работе находится порядка 100 заявок. С октября 17 года мы выдаем по 13 кредитов в месяц. В основном получатели — молодые семьи. Это очень хороший результат, который показывает, что жители округа заинтересованы в программе, — говорит Андрей Попов. – Мы часто идем навстречу клиентам. К примеру, сегодня молодая семья приобрела квартиру практически на индивидуальных условиях – оценка выявила перепланировку недвижимости, и банк принял решение, что перепланировка незначительна и кредит будет предоставлен. Также с учетом предоставленной банком возможности использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, в том числе суммарно – окружной и федеральный, у некоторых семей есть возможность приобрести жилье без наличия собственных средств.
Для многих покупка собственной квартиры даже в ипотеку – это существенный удар по бюджету. Поэтому государством была разработана социальная ипотека – программы, которые дают возможность определенным слоям населения приобретать недвижимость по льготным условиям.
На сегодня социальная ипотека действует как на федеральном, так и на местном уровне. Например, жители Москвы могут приобрести по льготной стоимости недвижимость, которая находится в собственности города. Стоимость таких жилых помещений, как правило, на порядок ниже цен, которые существуют на рынке недвижимости.
Социальная ипотека для молодых семей в Нарьян-Маре
Данная программа предназначена для молодых семей Нарьян-Мара, возраст членов которой не превышает 35 лет. Существует некоторые ограничения, которые касаются общей площади квартиры, постановки в очередь на улучшение жилищных условий и т.д. В рамках соц ипотеки «Молодая семья» банки, как правило, выделяют субсидии в размере 30-35% от средней стоимости недвижимости.
Военная ипотека в Нарьян-Маре
Льготная программа для военнослужащих, которая предполагает ежегодное получение на специальный счет субсидии. Этот счет впоследствии можно использовать для покрытия первого взноса по ипотеке.
Социальная ипотека для молодых специалистов в Нарьян-Маре
Специальные программы, разработанные региональными властями Нарьян-Мара для привлечения в регион молодых специалистов. В рамках таких предложений молодые специалисты могут воспользоваться пониженной процентной ставкой или компенсировать частично стоимость квартиры или дома.