Снос пятиэтажек в Очаково

Все стройки Москвы

19- и 22-этажный Г-образный шестиподъездный жилой дом запроектирован разновысотным, состоящим из двух пластин, расположенных друг к другу под прямым углом.

Одна пластина, состоящая из двух секций высотой 23 этажа, пастельно окрашена в белый (2-й — 4-й этажи) и желто-оранжевый (5-й этаж и выше) цвета. Вторая пластина, состоящая из четырех секций высотой 20 этажей, пастельно окрашена в белый (2-й — 4-й этажи) и зеленый (5-й этаж и выше) цвета. Эвакуационные (открытые) лоджии окрашены в желто-оранжевый цвет. Общее цветовое решение нижних этажей пластин визуально объединяет комплекс в единое целое и формирует более масштабную среду для проживания.

Первый этаж является цветовой (темно-серой) и объемной подсечкой, в нем располагаются нежилые помещения и входные группы в зоне широких сквозных проходов под домом. Пластика фасадов, остекленные лоджии, лестничные клетки имеют вертикальную направленность, подчеркнутую белыми пилястрами.

Также здание имеет горизонтальное членение белыми основными и серыми подчиненными полосами. Предлагаемое объемно-цветовое решение формирует пластичную композицию объемов, создавая современный неповторимый образ новой застройки данного места, а перепад высот делает здание достаточно уместным для более низкой окружающей застройки.

Внутренний вид жилого дома начинается с входов, расположенных под нависающим фасадом, образующим крытые площадки для использования в качестве отдыха в плохую погоду и перемещения в любую часть дворовой территории. Входные группы обеспечены двойным тамбуром для МГН (маломобильных групп населения), холлом с почтовыми ящиками и лифтовым холлом с лифтами, один лифт для перемещения пожарных подразделений.

Все балконы жилых квартир остеклены. Каркас остекления запроектирован из алюминиевых профилей, окрашенных в серый цвет. На торцах балконов расположены корзины для установки кондиционеров, также окрашенных в серый цвет.

Для конструкции фасадов использована комплексная фасадная система — вентилируемая панель с облицовкой фиброцементными листами на поэтажных кронштейнах.

Оконные проемы запроектированы с рассечками из оцинкованной стали. Конструкции окон и витражей запроектированы из пятикамерного пластикового профиля серого цвета, с заполнением двухкамерными стеклопакетами с энергосберегающим стеклом.

Система приточно-вытяжной вентиляции запроектирована с рекуперацией. Система кондиционирования запроектирована в помещениях: серверной, объединенной диспетчерской службы (ОДС) и центре информирования населения (ЦИН).

Московский фонд реновации объявил конкурс на строительство жилого дома по адресу ул. Веерная, вл. 26А,Б

Сергей Антипов

Теги: Реновация; Госзакупки; Московский фонд реновации; Веерная улица; ГПЗУ; КРОСТ; А-Проект.К; Проектирование; Строительство; Мосгосэкспертиза; Улица Наташи Ковшовой; Матвеевская улица

4 февраля 2019 года Московский фонд реновации жилой застройки разместил извещение о закупке «Выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: Веерная улица, вл. 26 А, Б, район Очаков-Матвеевское, Западный административный округ города Москвы». Начальная (максимальная) цена договора: 2930971010.00 рублей.

Примечание редакции: да, «Очаков-Матвеевское».

Из технического задания следует, что на участке площадью 1.1127 га, расположенном в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское, Западного административного округа города Москвы и свободном от объектов капитального строительства, необходимо построить «19-23-х этажные жилые дома с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением».

Жилые дома по адресу ул. Веерная, вл. 26 А, Б — положительное заключение Мосгосэкспертизы. от 2018-12-25 №77-1-1-3-008828-2018.pdf — документ на портале госзакупок

В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77176000-035625 и № RU77176000-035621 и технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации и утвержденными в ГАУ «Мосгосэкспертиза» от 25.12.2018 № 77-1-1-3-008828-2018:

  • Предельная высота здания — 74.650 м;
  • Площадь жилого здания — 47387.00 кв. м, в том числе:
    • площадь подземной части включая автостоянку и технические помещения — 8224.00 кв. м;
    • площадь надземной части — 39163.00 кв. м; кроме того:
  • общая площадь квартир (с учетом летних помещений) — 25902.50 кв. м;
  • количество машиномест в подземной автостоянке — 153 шт.

Сроки выполнения подрядных работ по строительству объекта – 29 месяцев.

Жилой дом будет состоять из 6 секций, в нежилой части возможно размешение Центра информирования по переселению жителей.

Сводный сметный расчёт, выполненный проектировщиком — ООО «А-Проект.К», проектно-технологическим институтом, входящим в состав Концерна «КРОСТ» — показывает, что в текущих ценах (октябрь 2018 года):

  • стоимость 1 кв.м. площади жилой части составляет 90308.58 руб.;
  • стоимость 1 кв.м подземной автостоянки составляет 65568.40 руб.;
  • стоимость 1 кв.м площади жилого здания составляет 60251.81 руб.

В социальной сети «ВКонтакте» опубликованы выдержки из проектной документации по планируемому строительству. Редакция «Очаково-Матвеевское онлайн» обратилась в «А-Проект.К» (проектировщик) и концерн «Крост» («А-Проект.К» входит в этот концерн) за комментарием, но на момент публикации статьи ответ получен не был. Тем не менее имеются основания полагать, что опубликованные сведения достоверны.

Внешний вид и размеры. Посмотреть в большем разрешении.

Внешний вид и размеры. Посмотреть в большем разрешении.

План территории. Посмотреть в большем разрешении.

V26fl 1

V26fl 2

V26fl 3

V26fl 4

V26fl 5

V26fl 6

V26fl 7

Планировки квартир — Веерная вл. 26 А,Б

В районе Очаково-Матвеевское две стартовых площадки программы реновации: улица Веерная вл. 26 А, Б и Большая Очаковская улица, вл. 35А.

В декабре 2018 года началась выдача смотровых ордеров жителям дома 3 по улице Наташи Ковшовой: их планируется переселить в дом по адресу Матвеевская улица, 11, который был адаптирован под стандарты программы реновации.

«Очаково-Матвеевское онлайн» — подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

«Очаково-Матвеевское онлайн» — Telegram

«Очаково-Матвеевское онлайн» — ВКонтакте (VK)

«Очаково-Матвеевское онлайн» — Facebook

«Очаково-Матвеевское онлайн» — Instagram

«Очаково-Матвеевское онлайн» — Twitter

«Очаково-Матвеевское онлайн» — Одноклассники

>Переселение первых домов в Очаково-Матвеевском

Реновация Очаково-Матвеевское полностью распланировано. Демонтажу подлежат 67 домов на 11 улицах.

Готовый дом на улице – Матвеевская улица, 11

Реновация в Очаково больше всех затронет улицу Озерную, на которой снесут 15 строений:

  • 2-12;
  • 4-9;
  • 6;
  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 28;
  • 30к1 и к2;
  • 32 (с 1 по 3к);
  • 34 (с 1 по 3к).

1-й Очаковский переулок, дом 4

4-й Очаковский переулок, дом 3

Большая Очаковская улица, дом 14

Большая Очаковская улица, дом 20

Большая Очаковская улица, дом 29

Большая Очаковская улица, дом 34

Большая Очаковская улица, дом 37

Большая Очаковская улица, дом 43

Большая Очаковская улица, дом 45, корпус 1

Большая Очаковская улица, дом 9

Веерная улица, дом 10

Веерная улица, дом 12, корпус 2

Веерная улица, дом 14, корпус 2

Веерная улица, дом 16, корпус 2

Веерная улица, дом 26, корпус 2

Веерная улица, дом 28, корпус 2

Веерная улица, дом 32, корпус 2

Веерная улица, дом 32, корпус 3

Веерная улица, дом 34, корпус 2

Веерная улица, дом 36, корпус 2

Веерная улица, дом 8

Матвеевская улица, дом 20, корпус 1

Матвеевская улица, дом 24

Матвеевская улица, дом 26

Матвеевская улица, дом 28

Матвеевская улица, дом 30

Матвеевская улица, дом 32, корпус 2

Озёрная улица, дом 2/12

Озёрная улица, дом 20

Озёрная улица, дом 22

Озёрная улица, дом 24

Озёрная улица, дом 28

Озёрная улица, дом 30, корпус 1

Озёрная улица, дом 30, корпус 2

Озёрная улица, дом 32, корпус 1

Озёрная улица, дом 32, корпус 2

Озёрная улица, дом 32, корпус 3

Озёрная улица, дом 34, корпус 1

Озёрная улица, дом 34, корпус 2

Озёрная улица, дом 34, корпус 3

Озёрная улица, дом 4/9

Озёрная улица, дом 6

Очаковское шоссе, дом 2, корпус 1

Очаковское шоссе, дом 2, корпус 2

Очаковское шоссе, дом 4, корпус 1

Очаковское шоссе, дом 6, корпус 1

проектируемый проезд № 1980, дом 3

проектируемый проезд № 1980, дом 5

проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 1

проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 2

проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 3

проектируемый проезд № 1980, дом 7, корпус 4

улица Марии Поливановой, дом 11

улица Марии Поливановой, дом 11А

улица Марии Поливановой, дом 13

улица Марии Поливановой, дом 2/19

улица Марии Поливановой, дом 4

улица Марии Поливановой, дом 9А

улица Наташи Ковшовой, дом 1

улица Наташи Ковшовой, дом 3

улица Наташи Ковшовой, дом 5/2

улица Наташи Ковшовой, дом 7/1

улица Пржевальского, дом 10

улица Пржевальского, дом 10А

улица Пржевальского, дом 12

улица Пржевальского, дом 14/16

улица Пржевальского, дом 9

1-й Очаковский переулок: 4.

4-й Очаковский переулок: 3.

Ул. Большая Очаковская – 8 построек:

  • 9;
  • 14;
  • 20;
  • 29;
  • 34;
  • 37;
  • 43;
  • 45к1.

Ул. Веерная – 11 зданий:

  • 8;
  • 10;
  • 12к2;
  • 14к2;
  • 16к2;
  • 26к2;
  • 28к2;
  • 32к2 и к3;
  • 34к2;
  • 36к2.

Ул. Матвеевская – 6 помещений:

  • 20к1;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 32к2.

Шоссе Очаковское – 4 единицы:

  • 2к1 и к2;
  • 4к1;
  • 6к1.

Проектируемый пр-д №1980 – 6 строений:

  • 3;
  • 5;
  • 7 (с 1 по 4к).

Ул. Марии Поливановой – 6 зданий:

  • 2-19;
  • 4;
  • 9а;
  • 11;
  • 11а;
  • 13.

Ул. Наташи Ковшовой – 4 пятиэтажки:

  • 1;
  • 3;
  • 5-2;
  • 7-1.

Ул. Пржевальского – 5 домов:

  • 9;
  • 10;
  • 10а;
  • 12;
  • 14-16.

Снос пятиэтажек в Очаково начнется не ранее 2022 года. Какие первые дома будут расселены и демонтированы зависит от технического состояния конкретной постройки. Чем аварийней и опасней дом, тем раньше его снесут.

Встреча с главой района – видео

Стартовые площадки

Для переселения жильцов района готовятся 3 стартовые площадки, адреса которым еще не присвоены:

  1. Между ул. Нежинской и ш. Аминьевским.
  2. Ул. Очаковская, здание Б (5-й квартал).
  3. Ул. Веерная (микрорайон 1).

Стали известны сроки, когда переселение в Очаково начнется. Первый стартовый дом будет заселен уже в 2019 году. Остальные две высотки заселят в 2021 году.

Также жителям открыт доступ к плану застройки ул. Озерная. После демонтажа старых домов там будет возведен жилой комплекс с подземной парковкой с одноименным названием. Строительство начнется не ранее 2023 года.

Предыдущая Реновация жилья в ЗАОСнос пятиэтажек в Можайском районе Москвы — стартовые площадки и сроки сноса

Реновация в Очаково: точечная застройка, снос голубятен, «КРОСТ-Д» и чучело «строительной мафии»

Теги: Реновация; Строительство; Очаково; Стартовая площадка; Управа; Префектура; Снос; Большая Очаковская улица; Рожков Иван; Очаковский Краевед; КРОСТ; КРОСТ-Д; Двор; Точечная застройка; Собянин Сергей

Улица Большая Очаковская, вл. 35А — одна из двух стартовых площадок программы реновации жилого фонда в районе Очаково-Матвеевское. Управой района Очаково-Матвеевское и Префектурой западного административного округа уже принимаются меры для подготовки «дворика за банями» к строительству «19-20-ти этажного жилого дома с подземной автостоянкой на 45 машиномест». При этом две голубятни, построенные здесь, по словам местных жителей, еще в 80-х годах прошлого века, в ближайшее время планируется снести.

«Дворик за банями» — стартовая площадка программы реновации в микрорайоне Очаково. Фото 09.03.2019.

Решение о демонтаже двух голубятен было принято на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства еще в 2018 году, но уведомления о сроке самостоятельного сноса правообладателем разместили только в начале марта 2019 года.

Перечень земельных участков, на которых размещены объекты, рассмотренные на заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства, и приняты решения об их демонтаже (перемещении) (протокол от 17.05.2018) — сведения с сайта Префектуры ЗАО.

Уведомление, размещенное на одной из голубятен. Фото: Иван Рожков, facebook.com.

Несмотря на то, что:

  1. голубятни существовали задолго до появления постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов»;
  2. в постановлении Правительства Москвы от 13 ноября 2012 года N 636-ПП, на которое ссылается Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства, голубятни определяются как «объекты из облегченных конструкций общей площадью до 20 кв.м без устройства фундаментов, предназначенные для содержания голубей» (ст. 5.7), а площади двух голубятен на Большой Очаковской, вл. 35А, тут же указываются 49 и 42 кв. м, что более чем в 2 раза превышает площадь, указанную в ст. 5.7 указанного постановления

выдано предписание на самостоятельный снос правообладателем строения. В случае, если правообладатель в срок до 09.03.2019 не осуществит вывоз имущества в добровольном порядке, это сделает подрядная организация префектуры ЗАО.

«Повторное уведомление», размещенное на одной из голубятен. Фото: Иван Рожков, facebook.com.

Мэр Москвы Сергей «вернём Москву москвичам» Собянин о сносе незаконных строений в Москве и скверах (10 февраля 2016 года).

«Когда мимо моей голубятни Собянин в Яблоневый сад проходил и сказал, что городские власти заинтересованы в сохранении голубятен в Москве, я попросил: «Сергей Семенович, порядок только по документам установите, люди все сделают». Это ведь и наш город». — владелец голубятни в Коньково, см. «Новая Газета: «Несколько часов из жизни московской голубятни, которую пока не снесли», 11 января 2019 года.

Голубятни на «стартовой площадке». Фото 09.03.2019.

Строительство дома по программе реновации по указанному адресу — не что иное как точечная застройка: «строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон». По сути это подтверждается и техническим заданием на строительство: «на участке площадью 0.2660 га, расположенном в условиях сложившейся опорной жилой застройки района Очаково-Матвеевское, Западного административного округа города Москвы и свободном от объектов капитального строительства, необходимо построить «19-20-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с применением монолитного железобетонного каркаса с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством территории и озеленением».

Cимволично, что первой жертвой «реновации» в Очаково станут голуби — символ мира, добра и уюта.

Двор на Б.Очаковской, вл. 35А. Фото: Очаковский Краевед, facebook.com.

Двор на Б.Очаковской, вл. 35А — 2018 год, весна. Фото: Очаковский Краевед, facebook.com.

Строить дом по программе реновации будет ООО «КРОСТ-Д» — эта организация единственной подала заявку на участие в конкурсе «Выполнение подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А». Конкурс был признан несостоявшимся, но заключение договора с «КРОСТ-Д» возможно: заявка соответствовала требованиям.

Протокол рассмотрения заявок.

Начальная (максимальная) цена договора составляла 729797527 руб., «КРОСТ-Д» предложило цену 729067729.47 руб — на 0.1% ниже начальной. Проектирование осуществлял «А-Проект.К» — проектно-технологический институт, также входящий в состав Концерна «КРОСТ».

План территории — что станет с «двориком за банями» (увеличить)

Внешний вид и размеры будущего дома (увеличить)

Вечером 10 марта 2019 года состоялся народный сход жителей против точечной застройки «голубиного двора». 10 марта — последний день масленичной недели, и в этот день принято сжигать чучело Масленицы. Но вместо чучела Масленицы жители принесли чучело, символизирующее «строительную мафию».

Чучело «строительной мафии». Фото: facebook.com.

Ранее, 6 марта 2019 года, были отправлены коллективные обращения с требованием отменить точечную застройку. Адресатами стали:

  • Глава муниципального округа Очаково-Матвеевское
  • Глава Управы района Очаково-Матвеевское
  • Префект Западного административного округа
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве
  • Департамент строительства города Москвы
  • Общественная палата города Москвы
  • Начальник Объединения административно-технических инспекций города Москвы
  • Московский фонд реновации жилой застройки
  • Мэр Москвы

Письма с коллективными обращениями. Фото: facebook.com.

На отправленные почти годом ранее, в мае 2018 года, обращения жителями были получены «дежурные отписки в стиле «в вашем районе проводится реновация».

Станет ли тихий и спокойный микрорайон Очаково вторым Кунцево, где жители в буквальном смысле слова воюют за свои дворы и дома с застройщиком, ГК «ПИК»? Станет ли «дворик за баней» таким же узнаваемым, как «сквер на Цандера»? Градостроительная политика Правительства Москвы, вызывающая такую реакцию жителей города, похоже, свидетельствует о том, что лозунг «Главное — Москва! Главные — москвичи!», с которым Сергей Собянин шел на мэрские выборы в 2013 году, более не актуален, и сегодняшняя ситуация больше характеризуется фразами «Лишние — москвичи!» и «Мой район!» (из предвыборной программы 2018 года, но со смыслом «строю, что хочу»).

Снос пятиэтажек в Очаково

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *