Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ от 19.10.2020 №1704 «Об утверждении Правил определения новых инвестиционных проектов…» и Постановление Правительства РФ от 19.10.2020 №1705 «Об утверждении Правил списания задолженности субъекта Российской Федерации…».
Фото: www.us86.ru
Утверждаемые Правила определения новых инвестпроектов позволят в 2021—2024 годах списывать задолженность субъектов РФ перед бюджетом. Сэкономленные таким образом бюджетные денежные средства должны быть проинвестированы в объекты инфраструктуры таких инвестпроектов.
Новым инвестпроектом будет считаться ограниченный по времени и ресурсам комплекс мероприятий, направленных на создание и последующую эксплуатацию новых объектов основных средств или на реконструкцию существующих объектов, которые вводятся в эксплуатацию после 1 января 2021 года.
Объектами инфраструктуры будут являться объекты транспортной, инженерной, энергетической и коммунальной инфраструктуры, необходимые для реализации инвестпроекта.
В числе сфер, где смогут быть реализованы инвестпроекты, присутствуют, в том числе:
• жилищное строительство;
• ЖКХ;
• строительство и реконструкция автодорог в рамках концессионных соглашений;
• дорожное хозяйство с применением ГЧП.
Высвобождаемые денежные средства смогут быть направлены также и на проведение проектно-изыскательских работ, подготовку проектно-сметной документации и техприсоединение к инженерным сетям.
В соответствии с Постановлением Минэкономразвития в течение 30 календарных дней со дня вступления его в силу направит соответствующие запросы в субъекты РФ. По результатам представленных субъектами данных Минэкономразвития сформирует и будет вести сводный перечень таких проектов.
Задолженность субъекта РФ будет списываться при представлении обращения высшего должностного лица субъекта РФ на основании заключения, подготавливаемого Минфином совместно с ФНС.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Какие объекты профинансируют за счёт инфраструктурных облигаций
Облигации обеспечат строительство инфраструктуры масштабных проектов жилищного строительства
Марат Хуснуллин: К 2030 году в России планируется построить более 1 млрд кв. м жилья
Общенациональный план по восстановлению экономики РФ синхронизируют с нацпроектом «Жилье и городская среда»
Владимир Путин: Решение жилищного вопроса и другие нацпроекты станут главными задачами ближайшего десятилетия
В июне будет принята программа развития жилищного строительства
Владимир Якушев: Возможно, нацпроект «Жилье и городская среда» придется корректировать
Минстрой: к 2024 году планового ежегодного объема жилищного строительства в 120 млн кв. м достичь не удастся
Марат Хуснуллин Президенту: Работа над нацпроектами продвигается в хорошем темпе
02 мая 2020 года вступило в силу Постановление Правительства № 566, которое дает возможность субсидировать ипотечные кредиты, предоставляемые банками по ставке не более 6,5% годовых. Это совершенно новый вид господдержки. Кроме того, ведущий банк страны предоставил возможность получить кредит по программе «Дальневосточная ипотека» по ставке 1,7% годовых. Вместе с директором направления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Дальневосточного банка ПАО Сбербанк Натальей Романовой разбираемся в деталях оформления ипотеки в период пандемии и новым предложениям банка.
– Наталья Юрьевна, Сбербанк традиционно поддерживает государственные программы по развитию жилищного строительства и повышению доступности ипотеки в России. В чем суть новой программы?
– Действительно, появилась возможность оформления ипотечного кредита на специальных условиях со сниженной процентной ставкой. В рамках постановления правительства № 566 государство, по сути, субсидирует расходы Банка в связи со снижением процентной ставки по ипотечному кредиту. Благодаря таким субсидиям ипотека будет стоить заемщику не более 6,5% годовых, Сбербанк снизил еще на 0,1 п.п. ставку, поэтому в нашем банке – 6,4% годовых при оформлении ипотеки на новострой. Но получить такой кредит можно будет только до 1 ноября 2020 года.
Кроме того, до конца июня в Сбербанке действует акция, которая позволяет получить дисконт к ставке ипотечного кредита в размере 0,3 п.п. Для этого нужно при оформлении сделки воспользоваться сервисом «Электронная регистрация права собственности» 1. Если воспользоваться этим предложением, то минимальная ставка по данной программе составит 6,1 % 2.
Приобрести недвижимость по данной программе смогут не только семьи с детьми. Взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.
Если собирались покупать квартиру и коронавирус не повлиял на ваши планы, присмотритесь к этой программе.
– В период пандемии Сбербанк реализовал дистанционный процесс оформления ипотечной сделки, который позволяет приобрести квартиру без поездок в банк. Насколько удобно оформлять такую серьезную процедуру, как ипотечная сделка, онлайн, без контроля специалиста?
– Банк позаботился о том, чтобы сделать этот процесс максимально удобным для клиента и не только в период пандемии. Можно не бояться совершить какие-то ошибки: для пользователей «ДомКлик» (18+) работает служба поддержки. Онлайн-консультант подскажет, как все правильно сделать и проконсультирует по всем нюансам. Для зарплатных клиентов Сбербанка при подаче заявки достаточно ввести паспортные данные и номер карты, для остальных также необходим номер СНИЛС и подтверждение дохода (для этого можно предъявить справку о доходах и суммах налога физического лица за последние шесть месяцев или справку по форме банка). В итоге при покупке недвижимости на вторичном рынке личное присутствие заемщика требуется только для подписания документов.
При покупке же недвижимости на первичном рынке банк готов организовать выезд сотрудника к клиенту для выпуска усиленной электронной цифровой подписи, подписания кредитной документации и отправки документов на регистрацию перехода прав собственности в электронном виде. Сотрудники, которые выезжают домой к клиентам, обеспечены средствами индивидуальной защиты и должным образом проинструктированы.
Повторю, что в рамках акции Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3 п.п. при регистрации сделок в электронном виде.
– Расскажите поподробнее об этой акции. Скидка действует только для государственной программы?
– Дисконт 0,3 п.п. на ставку доступен при использовании сервиса «Электронная регистрация права собственности». Акция действует с 12 мая по 30 июня 2020 года включительно по различным продуктам, в том числе и льготные программы господдержки. Максимальный дисконт при использовании сервисов ДомКлик от Сбербанка составит 0,6 процентных пункта.
Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам:
— Квартира в новостройке — от 5,9% годовых3
— Квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых4
— Ставка для семей с детьми — 4,7% годовых5
— Ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых2
— Ставка по программе «Дальневосточная ипотека» — 1,7 % годовых6.
– Расскажите подробнее, как работает сервис «Электронная регистрация прав собственности»? Ведь при выплате ипотеки каждый пункт снижения ставки приносит существенную экономию.
Сервис позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru. Сделки по покупке квартиры в новостройке в электронном виде можно совершать без посещения офиса Сбербанка. Это удобно и безопасно. Пандемия не повод отказываться от планов по покупке недвижимости. Надеемся, что меры Сбербанка позволят сделать процесс покупки и продажи недвижимости действительно простым.
– Наталья Юрьевна, какие еще программы предлагает сегодня банк?
– Конечно же, сегодня очень популярна программа «Дальневосточная ипотека», сейчас по ней действует беспрецедентно низкая ставка – 1,7% — такую ставку можно получить при использовании сервиса «Электронная регистрация» при оформлении ипотечной сделки – напомню, акция действует до конца июня 2020 года, а также оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Условия для оформления остались прежними. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей, срок кредита ‒ от 1 года до 20 лет, минимальный первоначальный взнос ‒ от 20% от стоимости недвижимости. К категории «Молодая семья» относятся граждане Российской Федерации в возрасте от 21-го года до 35-ти лет включительно, состоящие в браке. Также участвовать в программе могут граждане России в возрасте от 21-го до 35-ти лет включительно, не состоящие в браке и имеющие на иждивении ребенка до 18-ти лет.
Оформить ипотеку по субсидированной ставке можно будет:
· при покупке у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства и расположенного на территории ДФО;
· при покупке у юридического лица на первичном рынке жилья готового жилого помещения, расположенного на территории ДФО;
· при покупке у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилья или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения на территории ДФО;
· при строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке и приобретении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на территории ДФО.
Также воспользоваться программой могут владельцы «Дальневосточного гектара» для строительства на нём индивидуального жилого дома, для них нет ограничений по возрасту.
Особое предложение у нас для военнослужащих (участников накопительно-ипотечной системы согласно №117-ФЗ): с 18 мая ставка по продукту «Военная ипотека» снижена на 0,4 п.п. – до 8,4 %7. По данной программе можно приобрести как готовое, так и строящееся жилье. Кроме того, повышена максимальная сумма кредита – теперь она составляет 2 788 000 рублей.
Кроме того, с 25 мая в банке снизились и ставки по рефинансированию ипотеки.
– А как обстоят дела на рынке недвижимости? Насколько пандемия повлияла на соотношение предложения/спроса?
– Сбербанк сделал всё возможное для безопасного и удобного приобретения жилья в ипотеку, в том числе запустил дистанционное оформление сделок по всей России. Поэтому на спрос на наши продукты текущая ситуация никак не повлияла.
С подробной информацией об ипотечном кредитовании в Сбербанке можно ознакомиться на сайте Сбербанка
Предложение не является публичной офертой.
1 Услуга оказывается Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, далее — ООО «ЦНС»), входит в группу компаний ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015). ПАО Сбербанк выступает агентом ООО «ЦНС» на основании агентского договора № 1 от 19.10.2015.
2 Предложение действует при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита. – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 8 000 000 ₽ — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 6,4 % годовых. В случае отказа заемщика от страхования жизни и здоровья, в соответствии с требованиями Банка, процентная ставка увеличивается на 1 п.п. Заключение кредитных договоров – до 01.11.20. Максимальный срок кредитования — 20 лет.
3 Программа действует при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца из списка аккредитованных новостроек. Валюта кредита – рубли РФ. Минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей, максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Срок кредита: до 30 лет/до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками. Первоначальный взнос — от 15%.
4 Валюта кредита — рубли РФ. Мин. сумма кредита – 300 тысяч рублей, макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Срок кредита — до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%.
5 Лица, имеющие право на получение кредита в рамках Госпрограммы: граждане РФ, у которых родился второй и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита. – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 ₽ — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Валюта – рубли РФ. При отказе заемщика от услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка увеличивается до 5% годовых. Заключение кредитных договоров – с 07.02.18. Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении второго и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно). Срок кредита — до 30 лет
6 Программа реализуется в рамках Постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 2019 г. № 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека». В рамках Программы «Дальневосточная ипотека» у клиента есть возможность приобрести жилую недвижимость по программам кредитования Сбербанка «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья», «Строительство жилого дома» по ставке 1,7% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев включительно при условии заключения договора о предоставлении услуги «Электронная регистрация права собственности», а также оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается на 1 %. При отказе от заключения договора о предоставлении услуги «Электронная регистрация права собственности» процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,3%. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – 80% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, но не более 6 млн. руб. — при покупке жилого объекта недвижимости в субъекте РФ, входящего в состав Дальневосточного федерального округа. Валюта кредита – рубли РФ. Дополнительные расходы по кредиту: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог, нотариальное заверение документов, государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости / залога. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения (зависит от типа приобретаемого объекта).
7 Первоначальный взнос от 15% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита – 2,788 млн рублей. Валюта – рубли РФ. Максимальный срок кредита — до 20 лет. При этом срок возврата кредита не должен превышать предельный срок, на который предоставляется Целевой жилищный заем. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого жилого помещения. Обязательно страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели.
В Сбербанке трудится много людей и многие из них нуждаются в собственном жилье. Именно поэтому их работодатель создал льготные условия кредитования для своих сотрудников. Они могут оформить не только кредиты наличными, автокредиты и кредитные карты, но и ипотеку. Ипотека для сотрудников Сбербанка выдается по ставке от 11,5% годовых. Что касается срока кредитования, то он составляет максимум 30 лет. При этом первый взнос должен быть предоставлен в размере от 15% от стоимости жилья. Если застраховать свою жизнь и здоровье, то заемщик может претендовать на самые лояльные условия по ипотеке.
Содержание
Особенности ипотечного кредитования для сотрудников Сбербанка
Условия и особенности кредитования сотрудников Сбербанка и его зарплатных клиентов примерно одинаковые. Это и понятно, ведь и те, и другие получают свою зарплату на карту этого учреждения. Сотрудники Сбербанка подают заявку и все документы на получение жилищного кредита по месту работы. Их привилегии, в отличие от других клиентов, состоят в следующем:
- ускоренное рассмотрение заявок;
- сниженный первый взнос (от 15% стоимости жилья);
- процентная ставка по ипотеке от 11,5% (что на 1-2 процентных пункта ниже, чем для остальных заемщиков);
- нет платы за оформление жилищного кредита.
Однако не всем работникам Сбербанка одобряют кредитные заявки только из-за того, что они работают в данном учреждении. Бывает, что и им приходят отказы. Большую роль в этом вопросе играет кредитная история клиента и соотношение его доходов к запрашиваемой сумме займа.
- Читайте также: Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка
Ипотечные программы
Ипотека для сотрудников в Сбербанке выдается в нескольких направлениях и по каждому из них действуют свои условия и процентные ставки. Ниже мы представили условия по продуктам «Покупка готового жилья», «Покупка строящегося жилья» и «Загородное жилье».
| Первоначальный взнос | Период кредитования | ||
| до 10 лет | 10-20 лет | 20-30 | |
| от 50% | 11,5% | 11,7% | 12% |
| 30%-50% | 11,7% | 12% | 12,2% |
| 15-30% | 12% | 12,2% | 12,5% |
Если клиент откажется застраховать свою жизнь, то его процентная ставка будет увеличена еще на 1 процентный пункт.
- Читайте также: Ипотека Сбербанка под 5 процентов: условия получения
Как рассчитать условия по ипотеке
Сотрудники Сбербанка могут посчитать условия по ипотеке на кредитном калькуляторе, который находится на нашем сайте. К слову, воспользоваться этим инструментом могут и другие заемщики. Для этого в программу нужно вбить стоимость недвижимости, размер первого взноса и нужный период возврата средств. Программа автоматически рассчитает размер ежемесячных платежей, общую переплату по ипотеке и другие важные данные. Изучив полученные данные, можно принять решение – выгоден ли такой кредит или нет.
Требования к заемщикам
Требования к заемщикам-сотрудникам Сбербанка предъявляются не менее серьезные, чем ко всем остальным клиентам:
- возраст – 21-75 лет (на момент погашения кредита);
- стаж на последнем месте от полугода.
Также у работника должен быть общий стаж более 1 года. Понятное дело, что все сотрудники в Сбербанке – граждане РФ. Этот факт был выявлен еще при приеме на работу. Так как они получают зарплату на счет в этом учреждении, то подтверждать доход им не нужно.
- Читайте также: Снижение ставок по действующей ипотеке Сбербанк
Как оформить ипотеку
Подать заявку на ипотеку сотрудники могут двумя способами – на сайте организации или посредством заполнения бумажной анкеты. В заявке должны быть указаны все личные и паспортные данные, адрес места жительства, информация о составе семьи. Если есть другие непогашенные ссуды, то их обязательно нужно указать. Ипотеку в Сбербанке сотрудникам рассматривают в течение 1 рабочего дня. В день обращения они уже будут знать ответ по заявке. Далее нужно принести документы, выбрать недвижимость и заключить кредитный договор.
Необходимые документы
Работники этой компании должны представить следующие документы:
- паспорт;
- копию трудовой книжки;
- документы о дополнительных доходах.
Если в сделке присутствует поручитель или созаемщик, то на него нужны все те же бумаги, что и на клиента. Если сотруднику Сбербанка не требуется подтверждать свою зарплату, то поручителю придется это сделать.
Дополнительные преимущества
Работники Сбербанка имеют много преимуществ при оформлении жилищного кредита в этом учреждении, а именно:
- сниженные процентные ставки;
- более выгодные условия;
- в любой момент можно провести реструктуризацию долга;
- ускоренное рассмотрение заявки;
- сниженный первый взнос.
Именно поэтому многие сотрудники этой компании оформляют жилищные кредиты непосредственно по месту работы. Когда есть такие привилегии, нет смысла от них отказываться.