Снос пятиэтажек реновация

В 2017 году начал действовать ФЗ № 141, который устанавливает порядок прохождения реновации в Москве. Исходя из успешного опыта по выполнению комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу внесен на рассмотрение проект закона о расширении проведения программы на другие регионы Российской Федерации, например в Одинцово.

Содержание

Что такое реновация

Реновация в Одинцово — перечень мероприятий, рассчитанных на обновление и оптимизацию жилищного фонда. Под действие программы подходят жилые здания, относящиеся к аварийному фонду, не отвечающие нужной степени благоустройства.

Каждый гражданин Российской Федерации, чьё жильё попало под действие Федерального закона № 141 получит новое жилье, а на расселенной территории будут построены новые многоквартирные дома, согласно принятой программе застройки в Одинцово.

Где будет доступна реновация

Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Одинцово. Закон будет функционировать следующим образом:

  • обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
  • финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
  • в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Одинцово, признанное ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.

Если дом запланирован для участия в других региональных или федеральных программах по расселению, он не будет снесен в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в Одинцово может проходить по одному из трёх сценариев:

  • снос и строительство на земельном участке нового дома; капитальная реконструкция;
  • снос с последующим изменением целевого предназначения освободившегося участка.

Если дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району проживания.

Какие дома могут участвовать в реновации

Точный перечень характеристик, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти отдельно взятого субъекта России. В перечень могут добавляться:

  • аварийное и ветхое жильё в Одинцово, не принимающее участие в иных государственных программах по расселению граждан;
  • здания, построенные на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, не соблюдение градостроительного регламента);
  • дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, учтенные в программах развития уже застроенных территорий;
  • иные объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного региона Российской Федерации.

По программе реновации не могут быть снесены:

  • объекты, имеющие культурную ценность;
  • элементы планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Одинцово.

При включении многоквартирного дома в список реновации будет учитываться и желания его жильцов. Для этого будут проводиться общественные публичные дискуссии, по итогам которых власти смогут принимать окончательное решение.

В законопроекте подаётся несколько оснований, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:

  • при точечной реновации, по итогам решения собрания собственников многоквартирного дома;
  • при комплексной, если жильцы одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие регионов Российской Федерации в программе реновации будет носить добровольный характер.

Многофункциональный центр — Одинцово

Куда обращаться

Название Многофункциональный центр — Одинцово
Район Одинцовский
Site http://mfc.mosreg.ru
Часы работы ежедневно: с 08:00 до 20:00
В каком регионе РФ Московская область
Телефон 8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Адрес учреждения Московская область, Одинцовский район, Одинцово, Можайское шоссе, 71
Mail mfc@mosreg.ru mfc-odintsovomr@mosreg.ru

На карте


Реновация в одинцово список домов

Домбровская д.2

для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

Пушкинский район, г.п.Черкизово ул.Вокзальная участок за д.2

для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

Пушкинский район, г.п.Правдинский ул.Пролетарская д.6

для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

Пушкинский район, п.Зеленоградский ул.Чкалова д.15

для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

Пушкинский район, г.Пушкино ул.Маяковского д.2

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Пушкинский район, с.

По словам гендиректора Инвестстройрегиона, мужчина выдвинул требование осуществить ремонт в новой квартире, смета которого составила бы несколько миллионов рублей. Ситуация зашла в тупик.

Но в начале августа 2017 года на строительной площадке появилась техника и рабочие.
Представители Инвестстройрегиона заявили о решении проблем, возобновлении работ на объекте, мирном урегулировании спора с семьёй Седовых и подаче документов в администрацию для согласования сноса пятиэтажек. И вот в декабре дом №31 начали сносить.

Дом №31, улица Маршала Жукова

>Вместо 26-ти пятиэтажек — 17-ть 25-этажных домов

В сентябре возобновившуюся стройку посетил глава Одинцовского района Андрей ИВАНОВ.

26 пятиэтажных домов, расположенных в третьем микрорайоне города

Одинцово, попали под действие программы реновации. Как отметил глава Одинцовского района Андрей Иванов, новый финансовый партнер программы, компания Melek Group, обещает закончить все работы к 2026 году.

«На объекте появился финансовый партнер. У компании положительная репутация на территории Подмосковья, и я уверен, что с их появлением масштабная программа по реновации третьего микрорайона будет закончена в 2026 году.

ВажноТакже застройщиком будет возведена вся необходимая социальная инфраструктура. Сегодня мы увидели, что стройка жилого комплекса «Центральный» возобновилась.
Через два года здесь появится новое 25-этажное здание с паркингом и благоустроенной территорией.

Красногорский район, г.Красногорск ул.Московская д.26

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.5

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Красногорский район, д.Захарково

для индивидуального жилищного строительства

пятиэтажный

Красногорский район, вблизи д.Грибаново ДНТ Людмила»

для дачного строительства

строительство первого этажа

Красногорский район, с.Дмитровское уч.132, 149

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Красногорский район, д.Степановское

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Ленинский район, г.Видное ул.

Реновация пятиэтажек в одинцово список домов

Западный административный округ города Москвы 14 125. Кунцево район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44 126.
Кунцево район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15

127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2 128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв.
5,

ВниманиеБ. Очаковская ул. 129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул. 130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15 131. Солнцево район Солнцево, ул.
Авиаторов, ул. Родниковая 132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19 133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 134. ИнфоФили-Давыдково ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы 135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл.
31 (напротив) 136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв.

По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей.

График сноса домов по программе реновации в 2018 году Вы сможете посмотреть в этой статье https://renovatsiya-spisok-domov.ru/grafik-snosa-domov-po-programme-renovatsii-2018/

Список адресов “стартовых” многоквартирных домов

Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2017-2019 гг.

Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.

1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5 3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2 4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул.

для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

Мытищинский район, д.Пирогово ул.Зеленая д.2, д.4

для индивидуальной жилой застройки

четырехэтажный

Мытищинский район, д.Высоково

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Мытищинский район, СНТ «Подрезово» уч.147

для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

Мытищинский район, д.Новогрязново уч. 1/22, 2/22, 3/22, 4/22, 5/22, 6/22, 7/22, 8/22

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Мытищинский район, г.Мытищи 4-ый Ярославский пер.

Панельные дома. Возводились в период с 1959 по 1969 гг.

Отличительной чертой хрущевок является теснота. В квартирах низкие потолки, смежные комнаты, совмещённый санузел и крошечные кухни. В пятиэтажках плохая звукоизоляция, нет чердаков и мусоропроводов. Реновация в МО будет проходить по разрабатываемой региональной администрацией программе, которая будет серьёзно отличаться от столичного плана переселения хрущёвок.

До начала масштабного выполнения программы реновации в Подмосковье в 2018 году будет расселено 160 квартир из 2-х старых пятиэтажек.

В список переселенцев войдут жильцы:

  • квартиры которых будут признаны требующими переселения;
  • давшие согласие на переезд;
  • подписавшие акт обмена жилья.

Семьи с детьми или небольшим достатком могут оформить социальную ипотеку.

двухэтажный

Подольский район, п.Минзаг

для индивидуального жилищного строительства

заложен фундамент

Подольский район, п.Минзаг

для индивидуального жилищного строительства

заложен фундамент

Подольский район, д.Ерино, ул.Лесная д.60

для ведения личного подсобного хозяйства

заложен фундамент

Подольский район, с.Остафьево ул.Троицкая д.20

для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

Подольский район, п.Поливаново

для ведения садоводства

четырехэтажный

Пушкинский район, г.п.Зеленоградский ул.Коммунистическая д.8-а

для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

Пушкинский район, г.п.Пушкино ул.

для дачного строительства

трехэтажный

Ленинский район, д.Новая Слобода д.1, уч.1/1

для ведения личного подсобного хозяйства

четырехэтажный

Ленинский район, д.Орлово ул.Центральная уч.Ц7/1, уч.Ц7/2

для ведения личного подсобного хозяйства

двухэтажный

Ленинский район, п.Дубровский уч.1П

для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

Ленинский район, п.Дубровский ул.Восточная д.1

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Ленинский район, г.Видное 1-й Проезд, уч.

трехэтажный

Одинцовский район, х.Рожновка д.194

для дачного строительства

четырехэтажный

Одинцовский район, х.Рожновка д.195

для дачного строительства

четырехэтажный

Одинцовский район, х.Рожновка д.121

для дачного строительства

семиэтажный

Одинцовский район, п.Трехгорка ПДК «Трехгорка» ул.Полевая д.9

для дачного строительства

трехэтажный

Одинцовский район, с.Ромашково ул.Железнодорожная уч.34

для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

Одинцовский район, с.Немчиновка ул.3-я Запрудная д.16

для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

Одинцовский район, д.Солослово мкр.1/2 д.

Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы 6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1 7.
Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20 8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 9. Головинский район Головинский, Авангардная ул., вл. 10 10. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1 11. Головинский район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2

Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп.

В годы индустриального домостроения возводили жилье экономкласса с запланированным периодом эксплуатации 25-50 лет. Панельные многоэтажки рассчитанные на 25 лет уже давно необходимо сносить, они не подлежат капитальному ремонту. Эти здания вошли в реновацию первого периода, действующую в Москве с 1998 по 2011 гг. Их большая часть была расселена. Оставшиеся пятиэтажки будут демонтированы в рамках новой программы в 2017-2032 гг. Здания с периодом эксплуатации 50 лет называют несносимой серией домов, хотя их жизненный срок тоже уже исчерпан.

Почему несносимая серия вошла в реновацию?

Хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, с пятидесятилетним ресурсом еще довольно крепкие и после капитального ремонта могут простоять ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек несносимых серий – необходимая мера для избавления столицы от ветхого жилфонда. Решению способствовали несколько веских причин:

  • состояние несущих конструкций у 65% критическое;
  • в ряде домов отсутствует централизованный теплопровод;
  • многоэтажки не оборудованы лифтом;
  • нерентабельность их ремонта;
  • периодически случаются прорывы газовых труб.

Для того, что привести эти здания к современным стандартам качественного жилья, необходимо провести комплексный капитальный ремонт. Чтобы добраться до коммуникаций, зашитых в стенах, пришлось бы их ломать. Такой ремонт очень дорогой и продолжительный, его нельзя проводить без выселения жильцов. Поэтому было принято включить несносимые серии советских хрущевок в программу реновации.

Со временем значительно изменились стандарты комфортного жилья. В старых пятиэтажках очень тесные кухни, коридоры и ванные. Адаптировать дома к современным нормам невозможно или очень затратно.

Характеристика домов несносимых серий

Здания, попавшие в список на снос, обладают общими признаками:

  • небольшие кухни, санузлы, коридоры, открытые балконы;
  • ветхие и даже аварийные коммуникации;
  • устаревший мрачный внешний вид;
  • этажность от 3 до 5 эт.

Все несносимые серии пятиэтажек в Москве имеют свои особенности. Рассмотрим их по отдельности.

1605-АМ/5

Типовые панельки, московская версия общесоюзной серии 1-464. Типичный признак, позволяющий безошибочно определить здания этой серии – на лестничных площадках такие же двухстворчатые окна, как в квартирах. С торца 2 ряда окон без балконов, отсутствует чердачный этаж. Высота потолков – 2,55 м. Продольные и поперечные внутренние стены являются несущими, что исключает возможность перепланировки. Именно этот факт стал убедительным аргументом за снос домов серии 1605-АМ. Строились они в 1958-1966 гг.

Кол-во комнат Площадь
Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1 26-29 17-18 5,6
2 40-46 29-33 5,6
3 53-60 43-44 5,6

1МГ-300

Это панельные пятиэтажки. Для них характерны небольшие балконы квадратной формы, расположенные только с одной стороны дома, и торцовая стена, состоящая из трех рядов блоков с одним окном в центральном ряду. Однушки балконов не имеют, в трешках – раздельные санитарные узлы. Подъезды оборудованы мусоропроводом. Высота потолков – 2,64 м. Строились в 1962-1968 годах.

Кол-во комнат Площадь
Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1 31-32 19-20 7
2 40-43 28-30 7
3 51-59 35-43 7
4 71-72 53-55 7

1-510

Многоподъездные блочные 4 и 5-этажные строения с рядовыми или торцевыми подъездами. Наружные стены выполнены из шлакобетона, внутренние – из бетонных плит. Крыша двух- или четырехскатная. В ранних версиях были раздельные ванная и туалет, в более поздних – совмещенные. Довольно просторные коридоры. Потолки низкие – 2,48 м, в ранних проектах они были повыше – 2,58-2,7 м. В Москве более тысячи домов этой серии, возводились они в 1957-1968 гг.

Кол-во комнат Площадь
Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1 31-32 18-20 5-5,6
2 41-45 26-31 5-5,6
3 54-55 37-40 5-5,3

1-511

Белые кирпичные здания этого типа строились в 1959-1968 гг., они есть во всех районах столицы. Ранняя и поздняя версии отличаются:

  • высотой потолков;
  • качеством облицовки;
  • формой кровли;
  • количеством этажей.

Трех или пятиэтажные дома из силикатного кирпича с двумя и более подъездами. Потолки – 2,72 или 2,48 м. Санузлы раздельные в двух- и трехкомнатных квартирах, в однушках – совмещенные.

Кол-во комнат Площадь
Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1 28-30 15-19 5-5,7
2 40-44 28-32 4,5-5,6
3 53-57 38-42 4,5-5,6

1-515/5

Это самая многочисленная серия, постройка велась с 1957 по 1973 год. Представляет собой панельные 5-этажные дома с техническим этажом. Кровля плоская или двускатная, количество подъездов – 4 и более. В двушках изолированные комнаты, в трешках 2 смежные. Санузлы везде раздельные кроме торцевых однушек. Потолок – 2,48 метра.

Кол-во комнат Площадь
Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1 31-32 17-20 5,5
2 40-45 27-34 5-6
3 54-58 37-43 5,3-7

1-447

Кирпичные четырех- и пятиэтажки, узнаваемые внешне по стенам из необлицованного кирпича красного или серого цвета. Имеют два ряда окон с торца, первый этаж без балконов. Строились с 1958 по 1964 год. Их отличают узкие коридоры и совмещенные санузлы. В Москве встречаются в районах, присоединенных после 1960 года.

Кол-во комнат Площадь
Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1 28-32 15-20 5-5,6
2 41-44 28-33 6
3 40-57 26-41 6

Какие дома построят вместо сносимых пятиэтажек?

Взамен старых хрущевок строятся новые панельные и монолитные высотки разной этажности. Современные проекты, разработанные с учетом энергосберегающих технологий, обеспечат высокое качество жилья. В новостройках предусмотрены все необходимые условия для благоприятной жизни.

В каждом доме будет несколько квартир для маломобильных людей. Лифты устроены так, что доступ к ним обеспечен прямо от входа в одной плоскости, не нужно подниматься по ступенькам. Лестницы оборудованы пандусами с низкими поручнями.

Дома в новых кварталах не будут одинаковыми, но концепция разработана в едином стиле. Благодаря этому районы станут более привлекательными и современными.

Дома оснащаются системами, автоматически регулирующими уровень подачи теплоснабжения. В каждой квартире будет большой застекленный балкон или лоджия. В некоторых предусмотрены дополнительные помещения для хранения вещей – гардеробные.

Что получат собственники вместо старого жилья?

По программе жителей сносимых домов будут переселять в равнозначные квартиры в новостройках, возведенные на утвержденных стартовых площадках. Жилая площадь в новой квартире должна быть не меньше старой, а общий метраж будет даже больше за счет просторной кухни, коридора и санузла. Люди переселяются в квартиры с полной чистовой отделкой, на рынке недвижимости это считается жильем комфорткласса.

В какие сроки будет осуществлен снос несносимых серий пятиэтажек?

Точный график расселения актуализируется в процессе утверждения новых стартовых площадок и доработки проектов с учетом мнения жителей. Правительство Москвы обещает принять итоговую версию программы реновации в срок не позднее 30 июня 2020 г.

За 2 месяца до переселения москвичи получают уведомление. Оно передается лично в руки или опускается в почтовый ящик. В нем указывается:

  • адрес (собственники могут выбирать из готовых объектов);
  • метраж нового жилища;
  • количество комнат;
  • срок и порядок осмотра;
  • место, где можно получить ключи.

Далее необходимо осмотреть жилье. На это дается 5 дней с момента получения уведомления. Если предлагаемый вариант устраивает переселенца, следует оформить согласие на переезд.

Для оформления договора мены нужно предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН и паспорта всех прописанных.

Фонд реновации оказывает помощь в переезде. Для получения компенсации затрат на транспортные услуги, следует подать заявление в Центре информирования по переселению. Нуждающиеся могут попросить оказать содействие в перевозке и сборке мебели.

На сайте mos.ru в разделе «Услуги» даны инструкции: как открепиться от поликлиники и прикрепиться к новой, перевести ребенка в детский сад или школу, записаться в первый класс по новому адресу. Переводы в другую поликлинику, садик, школу осуществляются по желанию переселенца.

Свежую информацию по программе, адреса сносимых домов и стартовых площадок также можно найти на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru.

Преимущества и недостатки реновации

Программа, принятая в 2017 году, до сих пор вызывает разное отношение у жителей столицы.

Плюсы:

  1. Квартальная застройка создаст комфортные условия проживания.
  2. Улучшится инфраструктура района, добавятся социальные объекты.
  3. Город избавится от ветхого жилья.
  4. Люди получат квартиры лучшего качества.
  5. Переселенцы имеют возможность увеличить площадь или количество комнат, докупив дополнительные метры по льготным ценам.

Минусы:

  1. Не каждый собственник согласен переезжать, но если большинство жильцов дома проголосовало «ЗА», то переселяться придется всем.
  2. Смена привычного места проживания.
  3. Новый дом хоть и расположен в том же микрорайоне, но может находиться дальше от метро, школы, места работы или, наоборот, ближе к дороге.
  4. Люди сомневаются в качестве новостроек. Многие считают, что старые хрущевки, если сделать в них капитальный ремонт, простоят еще долго.
  5. Неудобные планировки (встречаются не во всех проектах).
  6. Плохое качество отделки – этим часто грешат бюджетные застройщики.

Мнения о квартирах, по отзывам переехавших москвичей:

«Новые квартиры неудобны: в них отсутствуют кладовки. Ванные настолько малы, что некуда поставить стиральную машину. И даже переодеться после душа проблематично».

«Небольшие комнаты, в которых обычно принято обустраивать детские, имеют выход на балкон. Это представляет опасность. К тому же балконная дверь в маленькой комнате затрудняет расстановку мебели».

Участников реновации уверяли, что равноценное жилье будет иметь не меньшую жилую площадь. В реальности людям предлагают квартиры с общей площадью такой же или немного больше, но с меньшей жилой. Высший судебный орган РФ признает такой обмен законным.

Несмотря на все разногласия, программа развивается в соответствии с планами. В результате будет качественно обновлен жилищный фонд Москвы. Взамен ветхих зданий «вырастут» благоустроенные кварталы и обновится инфраструктура.

>Сроки переселения и сноса домов по программе реновации в Москве

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки.

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • задав вопрос на официальном сайте мэры Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации;
  • с помощью интерактивной карты.

Карта позволяет находить ближайшие к месту проживания стартовые площадки, определять, когда запланировано введение в эксплуатацию. Полученная информация поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Один из критериев, используемых чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

График переселения в 2019 г.

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до конца 2019 года озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В этом году запланировано сдать около 300 тыс. кв. метров жилья.

Округ Микрорайон Адрес (присвоенный адрес)
ЦАО Пресненский Шмитовский пр-д, вл. 39
Мукомольный пр-д, вл. 6
САО Бескудниковский микрорайон 5:
корпус 1 (ш. Дмитровское, 74, К1)
к. 4 (б-р Бескудниковский, д.11, К1)
к. 5, 7
к. 6 (Бескудниковский б-р, 13)
к. 8 (Бескудниковский б-р, 5)
к. 9 (Бескудниковский б-р, 3)
к. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
Коптево Пр-д Соболевский, 20б
Тимирязевский ул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровский ул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАО Бабушкинский Летчика Бабушкина ул., вл. 29 (корп. 2), 39, 41
Коминтерна ул., вл. 12
Северное Медведково Полярная, д. 22
пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33
Заревый проезд, вл. 9-11
ВАО Северное Измайлово квартал 50, к. 2. (Щелковское шоссе, д. 74)
5-я Парковая ул., д. 62, к. 1 и 2
микрорайон 80 между д. 90 и д. 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАО Кузьминки квартал 115, к. 16
Нижегородский шоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщики кв. 110, 111, ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАО Нагатинский Затон ул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабурово ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАО Южное Бутово квартал 1, корпус 13 и 24
ЗАО Можайский Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1)
квартал 78-80, ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59б)
Очаково-Матвеевское между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадского квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3)
корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)
корп. 24, 2, 27, 35, 54, 77-1
Фили-Давыдково квартал 65, корпус 3
квартал 71, корпус 18
СЗАО Северное Тушино улица Свободы, владение 67, корпус 5

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2019 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Решение о том, когда будет снесён конкретный дом, принимается совместно властью и гражданами:

  • вначале требуется решение общего собрания дома;
  • потом — консультация со старшими домов;
  • учитывается экспертное мнение технических специалистов, определяющих износ и степень риска дальнейшей эксплуатации пятиэтажных жилых зданий, подпадающих под реновацию.

После того как все этапы пройдены, следует уточнить, когда начинается работа на стартовой площадке и как рассчитан график переселения.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

В перечень сносимых зданий, конкретный дом попадает тогда, когда готова документация и есть полностью согласованный переезд других жильцов дома. Информацию о запланированном переселении можно посмотреть на официальных сайтах или прочитать в личном уведомлении, которое присылается по почте.

Если переселяющийся нашёл более выгодный вариант и планирует переезд с доплатой, необходимо подать в Департамент госимущества Москвы, кроме обязательного перечня документов, документы об оплате нового жилья.

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

График сноса домов

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Реновация, график сноса домов старой постройки зависит от множества факторов: согласия жителей, наличия стартовой площадки, готовности документации и т.д. С утвержденным списком вы можете уже сегодня ознакомиться на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства столицы, а также посмотрев список стартовых площадок.

Если все организационные моменты улажены, учитывается еще и уровень износа. Если техническое состояние здания говорит о возможном разрушении или нерациональности эксплуатации, он будет приоритетным в списке домов под снос.

Также в список на первые позиции попадут дома, которые входят в комплексную застройку и снос которых требуется для организации транспортных развязок, улучшения других коммуникаций.

В первый перечень уже попали дома, которые запланированы для сноса, чтобы развивать инфраструктуру района, а также те, в которых жители дали 100% согласия на переезд.

Чёткими датами реализации первого этапа реновации Правительство Москвы не радует, но есть цифра — конец 2019 г., т.е. уже в этом году мы увидим первые результаты. К этому сроку завершится работа на большей части первых стартовых площадок, а также будет реализована модернизация общественного пространства микрорайонов на первом этапе.

Скорость реализации проектов реновации зависит от размещения старых коммуникаций на месте стартовых площадок. Если их требуется перенести, чтобы обеспечивать водой, электроэнергией или теплом значительную часть района, сроки ввода в эксплуатацию новых сооружений будут увеличены.

Какие серии домов сегодня сносят в Москве

  • 1605-АМ
  • 1МГ-300 (МГ-300)
  • II-32
  • II-35
  • К-7

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году запланировано снести:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Дома серий 1-515 и 1-510 – это панельные пятиэтажки, построенные в 1950-1960-х годах. Срок службы такого здания – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок службы сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 50 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Снос старого дома по программе реновации и выдача нового жилья регламентируется только двумя факторами. Первое — готовностью самих жителей начать новую жизнь в комфортабельном доме. Вторая причина — готовность строителей начать работу на конкретной строительной площадке. Техсостояние дома тоже может оказать влияние на скорость сноса и выдачу новой квартиры.

Новое строительство позволит увязать все коммуникации, обеспечить жителей мегаполиса всем необходимым на месте жительства. Для приобретения продуктов первой необходимости или получения медицинских, образовательных услуг необходимого уровня не придётся преодолевать десятки, а иногда — сотни километров.

Площадки для строительства в 2020-2021 гг.

Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.

Округ Микрорайон Адрес (присвоенный адрес)
ЦАО Басманный ул. Бакунинская, влд. 60
Бауманская ул., влд. 47/1
Красносельский квартал 998
ул. Русаковская, д. 2/1 стр. 1, 2, д. 6
Таганский Мельникова, д. 2
САО Бескудниковский кв-л. 8, 9, корп. 1, 20, 24, 32
шоссе Коровинское, влд. 10
Войковский Нарвская ул., влд. 5
Головинский ул. Пулковская, влд. 3, корп. 1 и 2
Авангардная ул., влд. 10А
ул. Онежская, влд. 35, корп. 5 и 6
ул. Флотская, влд. 68, корп. 1 и 2
Б-р Кронштадтский, влд. 55А
Смольная ул., влд. 21А
Западное Дегунино Ангарская ул., влд. 33
ул. Талдомская, напротив вл. 1
Базовская ул., вл. 15, корп. 16
Коптево 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8
Северный Ш. Дмитровское, вл. 167, корп. 3А, 9А
Южное Медведково мкр. 1, 2, 3, корп. 38, 39
СВАО Алексеевский Староалексеевская ул., вл. 3
Бутырский Шота Руставели ул., влд. 3, к. 4
мкр. 78, корп. 66
Лианозово ул. Илимская, вл. 1-3
Лосиноостровский Изумрудная ул., вл. 26А
Тайнинская, влд. 13
мкр. 3, корп. 53
ул. Норильская, влд. 9
Марфино ул. Акад. Комарова, вл. 11-13
проезд Гостиничный, вл. 8А
Марьина роща Октябрьская ул., влд. 105
ул. Шереметьевская, вл. 5 к. 1, вл. 13 к. 1
ТПУ «Марьина Роща»
Ростокино Сельскохозяйственная, влд. 14/1, 14/2
Свиблово проезд Нансена, вл. 8
Тенистый пр-д, вл. 6
Северный Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А, 8А
Южное Медведково Молодцова, влд. 37 К1, вл. 25 К1, д. 17 К1
пр-д Дежнева, влд. 8
ВАО Восточный уч. 1, 2
Измайлово влд. 5, з/у 1
Сиреневый б-р, вл. 4
Восточное Измайлово 13-я Парковая, влад. 16А
Парковая 15-я, влад. 27, з/у1
16-я Парковая, влад. 12, стр. 1
Гольяново Щелковское шоссе, д. 71 корп. 1 и д. 73
пл. Белы Куна, вл. 1
Богородское Миллионная , вл. 3
мкр. 8Б, корп. 4
ТПУ «Открытое шоссе»
Ивановское мкр. 40-52, корп. 2, 5
Косино-Ухтомский Черное Озеро, влд. 4
Оренбургская, влд. 3
Каскадная, влд. 21, з/у 1 и 2
Каскадная, влд. 21, з/у 2
Камова , вл. 24-26
Соколиная Гора Гаражная, вл. 3
Вольная, вл. 28
Проспект Буденного, вл. 47Б
5-я Соколиной Горы, вл. 21 корп. 3
Северное Измайлово 15-я Парковая, влд. 46А, влд. 42А
Константина Федина , дома 13, 15, 17, 19, владения 3 и 5
9-я Парковая, вл. 68, корп. 2, 3
кв. 48, 11-я Парковая, вл. 45
Метрогородок Открытое шоссе, влд. 30 з/у 1, вл. 26 корпус 6, вл. 28 корп. 3
Перово Плеханова, влд. 18, 22
2-я Владимирская, влд. 30
Зеленый пр-кт, влд. 27А
ш. Энтузиастов, вл. 86
1-я Владимирская , вл. 47
Металлургов , д. 56
2-я Владимирская , вл. 13
Плющева , вл. 12А, вл. 15 корп. 3
Новогиреево Утренняя , вл. 3, вл. 20 стр. 2
Свободный пр-т, вл. 25-27
Преображенское Большая Черкизовская , вл. 22-24
ЮВАО Выхино-Жулебино Ферганская, вл. 5
Академика Скрябина, влд. 3/1
Кузьминки кв. 115, корп. 17, 18
кв. 116, корп. 1 (Шумилова, д. 4)
кв. 116, корп. 2 (Шумилова, д. 16 корп. 2)
Юных Ленинцев, влд. 42, 73, 99/1, 117
Волгоградский пр., вл. 163
Жигулевская, влд. 3
Зеленодольская, влд. 28, к. 4
Лефортово кв. 3, корп. 6
Шепелюгинская, влд. 16
мкр. ограниченный Золоторожским Валом, проездом завода
Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
Люблино Люблинская, д. 109 корп. 1; влд. 113, влд. 111 к. 2
Краснодонская, влд. 46/1
Верхние поля, влд. 19 к. 2
19 район, кв. Г, ул. Ставропольская, вл. 23-1
Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы
№2121 школьного отделения №1
Нижегородский кв. 80, между Новохохловской и Третьим транспортным кольцом
Нижегородская, вл. 76
Рязанский Паперника, влд. 12
Текстильщики Чистова, влд. ЗА стр. 1
Южнопортовый Петра Романова, влд. 18
ЮАО Царицыно Бехтерева, вл.З, з/у 1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
Кантемировская ул., влд. 27, 39
Кавказский бульвар, влд. 40
Каспийская, вл. 28, корпус 4
Ереванская, влд. 6
Нагатинский Затон ул. Речников, влд. 18-20, 22
Коломенская ул., напротив вл. 3
Нагорный Артековская ул., д. 9
Варшавское шоссе, вл. 100
Симферопольский пр-д, влд. 7 стр. 1
Нагатино-Садовники Каширское ш., влд. 11 к. 3
Варшавское шоссе, напротив д. 61а, влд. 47 к. 2
Бирюлево Восточное Булатниковский пр-д, влд. 16А
Загорьевская, влд. 2/1
Харьковский пр-д, влд. 1/1
Чертаново-Южное мкр.26, корп. 81-82
Донской Малая Тульская, влд. 55/1
Севастопольский пр-кт, влд. 7 к. 6/1
Даниловский Пер. Пересветов., влад. 5
Пр. 5-й Рощинский, з/у 1
Слоб. Ленинская, вл. 3
ЮЗАО Южное Бутово Краснолиманская, вл. 29
ЗАО Можайский Петра Алексеева, вл. 12
Кубинка, вл. 18, корпус 2
Кунцево Бобруйская улица, дом 15
улица Молодогвардейская, вл. 44
Очаково-Матвеевское ул. Веерная, вл. 26А, 26Б
ул. Большая Очаковская, вл. 35А
Ново-Переделкино улица Скульптора Мухиной, вл. 11/1
Солнцево Родниковая, вл. 5А
ул. Щорса, вл. 15
Фили-Давыдково Давыдковская, вл. 14-16
улица Кастанаевская, вл. 44-48, к.1,2
Филевский Парк Береговой проезд, вл. 2 стр. 18 и 19
СЗАО Северное Тушино ул. Вилиса Лациса, вл. 42
Туристская, вл. 14, корпус 1-2
Южное Тушино Лодочная, вл. 11
кв. 11, корп. 1
Митино Парковая, вл. 31
Щукино ул. Новощукинская, вл. 8, корпус 1
Хорошево-Мневники ул. Демьяна Бедного, вл. 22
Карамышевская набережная, вл. 22, корпус 2/1
ул. Мневники, вл. 10, корпус 1
ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корпус 1
ЗелАО Крюково Георгиевский пр-кт, к. 1934, 1935, 1936
Старое Крюково мкр. № 9, корп. 935, 936
Солнечная аллея, к. 934
ТиНАО Мосрентген ТПУ «Мамыри»
Михайлово-Ярцевское п. Шишкин лес, влд. 9 к1, влд. 21 к1
Троицк мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
Первомайское Деревня Жуковка
Рязановское поселок Знамя Октября, около д. 3
Щербинка Железнодорожная ул., вблизи д. 37
Щаповское пос. Щапово, вблизи домов 8 и 9

План переселение жильцов с 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Округ Район/Микрорайон Адрес
ЦАО Пресненский Стрельбищенский п-к, владение 14
Молжаниновский ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24
Тимирязевский Астрадамская ул., вл. 9А
Дмитровское ш., влд. 55
Линейный пр-д, вл. 8А
САО Бескудниковский Бескудниковский б-p., вл. 52
Селигерская, вл. 32
Головинский Головинский, мкр. 13, к.4, 7, 8, 9, 10
Дмитровский Дмитровское ш., вл. 127
ул. Клязьминская, вл. 28
Дмитровское ш., вл. 89 к. 1
Коптево Черепановых пр-д, вл. 56
ул. Генерала Рычагова, вл. 14
СВАО Бабушкинский Осташковская ул., вл. 9
ул. Печорская, вблизи вл. 9
ул. Радужная, вл. 14-16, около вл. 15 корп. 2
Бибирево ул. Белозерская, вл. 3-5
Бутырский ул. Милашенкова, вл. 7 корп. 3
Лосиноостровский ул. Шушенская, дом 7
Марьина Роща ул. Анненская, вл. 6
Останкинский Микрорайоны 15-16, корпус 93
Отрадное Олонецкая, вл. 21
Свиблово Лазоревый проезд, вблизи д. 2
Северное Медведково Шокальского пр-д., вл. 28А
Южное Медведково Полярная, вл. 3, корп. 1
ЮВАО Капотня 1-й квартал, рядом с домом 8
2-й квартал, владение 21
Кузьминки Есенинский бульвар, напротив влад. 9 К5
Люблино Краснодарская улица, влд. 6
Южнопортовый 1-я улица Машиностроения, влд. 5а
Кузьминки Зеленодольская улица, влд. 30
Текстильщики Грайвороново, квартал 90а
Москворечье-Сабурово Каширское шоссе, владение 76а
Нагатинский Затон вл. 15 на ул. Судостроительной
Бирюлево Восточное ул. Касимовская, вл. 39 К2
ЮЗАО Южное Бутово ул. Краснолиманская, вл.21
Черемушки Профсоюзная улица, вл. 32, кв. 32А уч-к 3
Гарибальди ул., вл. 17, 18
ЗАО Можайский Красных Зорь ул., влд. 23-25
ул. Гродненская, вл. 7-9
Солнцево ул. Родниковая, около д. 4
Проспект Вернадского владения 75-77
Фили-Давыдково ул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35
СЗАО Хорошево-Мневники Новохорошёвский пр., влад. 6
Новикова-Прибоя наб., влад. 6 К3
ТПУ «Мневники»
Новикова-Прибоя набережная, вл. 6 кор. 3
Южное Тушино Пр. Светлогорский, вл. 7-9 (кв.4)
ТиНАО Троицк ДКС 20, Новая улица
Вороновское пос. ЛМС, Центральный мкр, около д. 36
Рязановское пос. Фабрики имени 1 Мая

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации ветхих пятиэтажек в Москве, не расселить вовремя объекты в аварийном состоянии, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях представит угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения создает опасную для здоровья и жизни людей ситуацию.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в список, не будут нарушены.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните дежурному юристу:8 (499) 755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00)Консультация проводится в рамках программы бесплатно.

Метки: быть, который, сносить

Снос пятиэтажек реновация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *