В столице Кубани передали в суд уголовное дело в отношении руководителей застройщика ООО «Кубанькапиталстрой», который возводил в районе ТРЦ «Красная площадь» ЖК «Усадьба». Двое фигурантов уголовного дела ожидают приговора в СИЗО, один в бегах. По версии следствия, от действий обвиняемых пострадали 312 человек, общий ущерб превысил 412 млн руб. Юристы полагают, что взыскать свои деньги участникам долевого строительства вряд ли удастся.
Кубанская прокуратура утвердила обвинительный приговор в отношении троих руководителей краснодарской фирмы-застройщика ООО «Кубанькапиталстрой». Уголовное дело направлено для рассмотрения по существу в Прикубанский районный суд Краснодара. Фигуранты обвиняются в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Максимальный срок, который предусмотрен по статье,— 10 лет лишения свободы.
Как сообщили в краевой прокуратуре, следствие полагает, что обвиняемые с 2015 по 2018 год привлекали деньги дольщиков для строительства многоквартирных жилых домов ООО «Кубанькапиталстрой» по 1-му Лиговскому проезду в столице Кубани (район ТРЦ «Красная площадь»). Гособвинение сообщает, что руководители общества не намеревались в дальнейшем передать помещения в собственность.
«В целях придания правдоподобности своим обещаниям часть средств они направляли на строительство домов, однако объем их был заведомо для участников преступной группы недостаточен для завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию»,— говорят в прокуратуре края.
Всего, по данным ведомства, от действий обвиняемых пострадали 312 человек, а общий ущерб превысил 412 млн руб.
Двое фигурантов уголовного дела заключены под стражу. Один скрылся от правоохранительных органов. Расследование уголовного дела в отношении него продолжается. На земельные участки и иную недвижимость, принадлежащую участникам преступной группы, наложен арест.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Кубанькапиталстрой» зарегистрировано в Краснодаре в 2015 году. Основной вид деятельности общества — заказчик-застройщик и генеральный подрядчик, уставный капитал — 10 тыс. руб. Основным владельцем компании числится Владимир Нестеренко, являющийся также совладельцем ЖСК «Восточный». Ранее в долю уставного капитала входили Алина Назаренко, Антон Назаренко, Дмитрий Нестеренко и другие. Финансовую отчетность фирма показала только за 2015 год. Тогда выручка застройщика составила 1 млн руб., а убыток — 1,5 млн руб. При этом кредиторская задолженность ООО «Кубанькапиталстрой» на конец 2018 года составляла почти 43 млн руб., а дебиторская — почти 4,7 млн руб.
По информации «Ъ-Кубань”, «Кубанькапиталстрой» возводило ЖК «Усадьба» в микрорайоне Энка по улице Дзержинского. Цена квартир там колебалась от 1,9 млн руб. до 2 млн руб. (стоимость 1 кв. м — 36 тыс. руб.). В жилищном комплексе предполагалось ввести в строй 151 квартиру. Типаж жилья оценивался как «эконом». Стройка началась в 2015 году, а предполагалась окончиться в 2018-м.
В октябре минувшего года обманутые дольщики ЖК «Усадьба» выходили на пикет перед зданием краевой администрации.
Как рассказал «Ъ-Кубань” управляющий партнер адвокатского бюро «Домащенко и партнеры» Роман Домащенко, у дольщиков ЖК «Усадьба» очень мало шансов получить деньги за свои квартиры. При этом юрист отмечает, что если участники долевого строительства обратятся суд с гражданскими исками к самим фигурантам дела, то они уже не смогут быть включены в кредиторы общества в рамках банкротства. «Деньги, конечно, будут взысканы судом, но что они в результате поступят на счета граждан, маловероятно»,— заключил господин Домащенко.
Дмитрий Михеенко