Работы по фиксации точного местонахождения и текущей площади земельного участка или частного дома необходимы для актуализации государственного кадастра, реестра в который внесена информация обо всех существующих в нашей стране объектах недвижимости. Законодательство обязывает собственников самостоятельно осуществлять эту процедуру в целом ряде случаев, однако, одним из самых распространённых поводов традиционно является приватизация дачного участка. По сути, именно кадастровые работы определяют стоимость оформления садового участка в частную собственность.
Согласно результатам исследования, проведённого кадастровой палатой, стоимость замера границ участка разнится в зависимости от компании, но, в целом определяется параметрами конкретного объекта недвижимости: сложностью рельефа, площадью и местом нахождения.
В среднем, стоимость работы специалиста на участке до 10 соток не будет превышать 13 тыс. рублей. Межевание участка большей площади обойдётся заказчику уже в сумму до 15 тыс. руб.
Сроки проведения работ не регулируются законодательством и определяются договором между специализированной организацией и заказчиком. В Волгоградской области работы осуществляются в сроки от 10 до 45 дней.
Фиксация характеристик зданий, расположенных на садоводческом участке, площадь которых не превышает 100 м2, обойдутся собственнику в сумму от 4 до 7 тыс. рублей. Стоимость замера объектов, превышающих указаны показатель площади, может достигать 10 тыс. рублей.
В некоторых случаях кадастровые фирмы готовы предоставить заказчику определённый дисконт на свои услуги. Как правило, об этом можно договориться в случае большого объёма работ или единовременного оформления как технического, так и кадастрового паспорта объекта.
Отметим, к выбору организации или индивидуального предпринимателя для проведения кадастровых изысканий следует подходить с крайней осторожностью. Этот вид деятельности требует прохождения процедуры государственного лицензирования.
Проверить наличие разрешительного документа, можно сверив личные данные кадастрового инженера с официальной информацией из специального государственного реестра.