Справка форма 12 на квартиру

Каждый собственник рано или поздно сталкивается с тем, что от него требуют предоставить ту или иную справку.

Каждая из них имеет свое предназначение и выдается по требованиям различных инстанций.

Одним из востребованных документов является справка на квартиру, выдаваемая по форме 12, что это и в каких случаях требуется этот документ?

Форма 12 – что это?

Что такое форма 12 для продажи квартиры? Данная справка содержит всю информацию о гражданах, которые в случае смерти или наступления недееспособности владельца квартиры могут претендовать на оформление квартиры. Но это в том случае, если нет официального завещания, указывающего конкретного наследника.

В форме 12 обозначены все лица, которые ранее были прописаны на данной жилплощади.

Получение справки – процедура ответственная, к этому процессу следует подойти со всей серьезностью.

Для чего нужна справка по форме 12?

Помимо того, что в данном документе будут обозначены те, кто находится в местах лишения свободы, проходит срочную службу в рядах российской армии, временно переехал или выбыл по каким-то причинам, также данный документ покажет, имеются ли на данной жилплощади зарегистрированный снятые с учета несовершеннолетние граждане, а также выбывшие по доверенности.

Этот документ служит своего рода гарантией того, что сделка с данным жильем пройдет в законном порядке, и недобросовестный собственник не пытается ввести в заблуждение покупателя.

Есть и другие справки, например, 7 и 9. Но их задача – обозначить состав прописанных граждан при одном конкретном владельце.

12 форма отличается тем, что она дает полную картину обо всех прописанных на данной жилплощади с момента ее регистрации. Эта справка может дополняться и меняться на протяжении существования данной недвижимости до момента ее сноса.

В случае отсутствия завещания форма 12 поможет установить тех, кто может претендовать на оформление данной недвижимости.

В том случае, если в квартире окажется прописан недееспособный гражданин или человек, временно выписанный, продать такую недвижимость не получится.

В каких случаях оформляется форма 12?

Чаще всего справка оформляется при проведении различных действий с недвижимостью:

• квартира переходит от одного собственника к другому в результате наследования;
• в результате развода супруги желают оформить раздел имеющегося имущества, но это лишь в том случае, если данная недвижимость была приобретена в браке или таковы условия брачного договора;
• при оформлении кредитного договора на приобретение данной недвижимости посредством ипотеки, данная справка станет дополнительным гарантом того, что у приобретаемых квадратных метров нет необозначенных продавцом претендентов на данную недвижимость;
• эту справку нередко заказывают те, кто отбывает срок в местах лишения свободы, проходит срочную службу или выбыл по другим объективным причинам.

Справка является своего рода гарантом того, что сделка с данной недвижимостью пройдет в законном порядке.

Где можно заказать справку

1. Чаще всего граждане для получения формы 12 обращаются в Отдел вселения и регистрационного учета граждан, проще говоря, форму 12 чаще всего заказывают в паспортном столе.
2. С момента образования МФЦ данную услугу также предоставляют в данном учреждении.
3. Заказать справку можно и через портал Госсуслуг, чем в 2020 пользуется все большее количество граждан.
4. Получить справку можно и через почту, в этом случае запрос необходимо направить в письменном виде на Отдел вселения и регистрационного учета граждан.

Как заполнить справку?

Справка по форме 12 выдается исключительно при наличии письменного запроса. Прежде чем приступить к его заполнению, необходимо внимательно изучить все пункты.

Что необходимо указать в запросе:

1. Фамилия, имя отчество.
2. Паспортные данные заявителя.
3. Место регистрации, где на данный момент прописан заявитель.
4. Если заявитель менял место регистрации, предыдущий адрес также необходимо указать.
5. Необходимо перечислить всех, кто будет проживать в данной квартире.
6. Обязательно потребуется дать характеристику жилья, на которое делается запрос.
7. Подпись и дата.

Учтите, что данная заявка должна быть написана без помарок и поправок. В противном случае ее могут не принять к рассмотрению. Если вы сомневаетесь в правильности заполнения запроса, делайте это по образцу. Найти его вы сможете на сайте ГУВМ МВД.

Срок исполнения справки

После подачи заявки потребуется некоторое время для проведения проверки по обозначенным данным. Как правило срок изготовления справки занимает не больше трех рабочих дней.

Так как данные, указанные в справке на момент ее заполнения уже никогда не поменяются, на основании этого справка не имеет срока давности. Но нужно иметь в виду, что уже после заполнения документа данные могут дополниться свежими фактами.

Последнее обновление: 29.05.2019

Вопрос:

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае?

Ответ:

Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами – это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами.

В этом случае Продавцы (семья, например), продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую (альтернативную) квартиру. И в большинстве случаев в момент продажи своей квартиры, им просто некуда выписаться, поэтому выписываются они уже ПОСЛЕ завершения сделки, в новую купленную квартиру.

Но что делать, если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

У риэлторов выписка Продавцов (т.е. снятие их с регистрационного учета по месту жительства) называется «юридическим освобождением квартиры».

Чтобы Покупатель был уверен в том, что Продавцы после сделки снимутся с регистрационного учета, это условие необходимо четко и однозначно прописать в условиях Договора купли-продажи квартиры.

Буквально – в договоре указывается перечень лиц, которые на момент сделки остаются прописанными (состоят на регистрационном учете) в продаваемой квартире, и следующим пунктом в договоре прописывается обязательство Продавца снять этих лиц с регистрационного учета в течение, например, двух недель после регистрации перехода права собственности на квартиру.

Нюанс тут в том, что формально Продавцом (т.е. собственником квартиры) может выступать, например, один человек. То есть. тот, кто указан в Свидетельстве о праве собственности на квартиру или в Выписке из ЕГРН. В то время как в квартире может быть прописана вся его семья, члены которой не являются собственниками, а значит, не участвуют в подписании Договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, подписывая обязательство снять с регистрационного учета себя и всех членов своей семьи, Продавец фактически принимает решение за других людей, которые, теоретически, могут с таким решением не согласиться.

«Мы вам гарантируем!»… Стоит ли верить обещаниям риэлторов – читать здесь.

На практике Покупатели в таком случае страхуются дополнительным соглашением или распиской от всех зарегистрированных в квартире членов семьи (которые не являются собственниками, и не подписывают договор купли-продажи) о том, что они не возражают против совершения этой сделки, и обязуются сняться с регистрационного учета после продажи квартиры.

Закон, в данном случае, трактует подобную ситуацию тоже в пользу Покупателя, указывая в п. 2 ст. 292 ГК РФ, что продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Поправка «если иное не установлено законом» означает, что существуют особые случаи-исключения, предусмотренные законом, при которых прежние жильцы могут сохранить за собой право проживания в проданной квартире. Такими случаями могут быть:

1. Отказ кого-либо из членов семьи Продавца от приватизации квартиры (если продаваемая квартира была прежде приватизирована);
2. Наличие завещательного отказа (если продаваемая квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию);
3. Проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка (если он находится под опекой);
4. Проживание в квартире рентополучателя (если продаваемая квартира была куплена Продавцом по Договору пожизненного содержания с иждивением).

В первом случае речь идет о том, что отказавшийся от приватизации жилец, сохраняет за собой право пользования этой квартирой бессрочно (ст.19, ФЗ-189 от 29.12.2004).

Подробнее о рисках покупки приватизированной квартиры см. по ссылке в Глоссарии.

Во втором случае речь идет о ситуации, когда в завещании на квартиру присутствует завещательный отказ, в котором указано, что определенному лицу (не наследнику) предоставляется право проживания в этой квартире.

Подробнее о наследовании квартир по закону и по завещанию см. по ссылке в Глоссарии.

В третьем случае речь идет об обязательном разрешении Органов опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетним, даже если он не является ее собственником, но прописан в ней, и при этом находится под опекой или попечительством, о чем ясно указано в п. 4 ст. 292 ГК РФ.

Подробнее о правах несовершеннолетних детей в квартире см. по ссылке в Глоссарии.

В четвертом случае речь идет о праве проживания в квартире получателя ренты, который продал свою квартиру по Договору пожизненного содержания с иждивением, с условием своего проживания в ней.

Подробнее о договоре пожизненного содержания с иждивением на квартиру см. по ссылке в Глоссарии.

В целом же, если по условиям сделки «юридическое освобождение квартиры» предполагается ПОСЛЕ ее продажи, и у Покупателя остаются сомнения в том, что прежние жильцы могут «забыть» ее освободить, то рекомендуется такую сделку оформлять у Нотариуса. Тогда и условия выписки жильцов будут указаны в договоре как положено, и дополнительные справки и разрешения будут затребованы обязательно.

Просмотр квартиры на «вторичке» перед покупкой. Какие вопросы задавать Продавцу? Смотри на соответствующем шаге Инструкции.

Как выписать продавцов из квартиры?

Если указанные меры соблюдены, а прежние жильцы после сделки отказываются (или уклоняются) от снятия с регистрационного учета в проданной квартире, то вопрос решается просто. Покупателю достаточно обратиться в суд и предъявить свои документы на собственность (договор), с указанным в нем обязательством выписки Продавцов. Суд выносит решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета, в соответствии с условиями договора и указанным выше п. 2 ст. 292 ГК РФ. После чего Покупатель предъявляет это решение суда в паспортный стол, и бывших жильцов выписывают уже без их согласия.

На практике Покупатели применяют еще одну «страховку от забывчивости» жильцов квартиры от снятия с регистрационного учета. При передаче денег за квартиру, в т.ч. с использованием банковской ячейки, Покупатель недоплачивает Продавцу часть суммы за квартиру до полной выписки из нее всех жильцов.

Справка формы 12 – это справка, которая содержит информацию о гражданах, которые проживали в квартире ранее и, в том числе, могут претендовать на неё в будущем, сохраняя право собственности.

Во многом этот документ аналогичен справке формы 9, но ключевое отличие заключается в том, что справка по форме 12 содержит информацию не только лишь о лицах, проживавших в жилье при одном владельце, но в принципе обо всех лицах, которые проживали в данной недвижимости с самого введения её в эксплуатацию.

Основная информация

В справке указываются некоторые категории граждан, которые в будущем потенциально могут претендовать на жильё, но на данный момент сняты с учёта по судебному решению или иным причинам. Сюда относятся:

• Лица, временно находящиеся в местах лишения свободы.
• Лица, пропавшие без вести или объявленные погибшими.
• Лица, временно выехавшие из квартиры для осуществления лечения или проведения профилактики.
• Несовершенные лица, выбывшие в интернат по причине утраты попечения родителей.
• Несовершеннолетние лица, сменившие место жительства.
• Лица, призванные на воинскую службу, а также некоторые другие категории граждан.

Справка является бессрочной, обновляется она по мере того, как изменяется количество людей, проживающих в квартире.

Как заполняется данная справка?

Принцип заполнения запроса на данную справку (неважно, осуществляется ли оно вручную или с помощью компьютера) следующий:

• указывается Ф.И.О.;
• вносятся паспортные данные;
• указываются как текущее, так и предыдущее место регистрации;
• перечисляются все лица, которые будут проживать в помещении;
• описывается краткая внешняя характеристика жилья;
• ставится подпись.

Форма должна заполняться строго без ошибок и без исправлений, иначе она не будет принята. Найти как форму, так и образец её заполнения можно на сайте ГУВМ МВД.

Если вы не хотите самостоятельно заниматься справкой формы 12, то вы можете просто позвонить в нашу компанию. Квалифицированные специалисты помогут вам корректно и оперативно её оформить.

Для оформления займа под залог недвижимости обязательно потребуют формы № 7, № 9. В некоторых случаях необходимо будет предоставить форму № 12.

Форма № 7 — справка информационного содержания «Характеристика жилого помещения». В справке указаны технические характеристики (этаж, высота помещения, количество комнат, метраж) жилого помещения: квартиры или части квартиры; дома; комнаты. Помимо, указываются характеристика дома в целом (год постройки, материал стен, год последнего капительного ремонта, этажность, тип отопления и водоснабжения).

Форма № 9 — справка информационного содержания «О регистрации». В справке указана информация о всех лицах, которые зарегестрированы в жилом помещении и о тех, кто был снят с регистрационного учета.

Справки можно запросить в жилищные агентствах районов Санкт-Петербурга, отделах вселения и регистрационного учета граждан административных районов Санкт-Петербурга, паспортных столах. Адреса

Справка выдается БЕСПЛАТНО, если обращаться напрямую в одну из вышеуказанных инстанций. Время выдачи справок не более 20 минут со времени обращения (следует обратиться заранее, так как возможно наличие очередей).

Для получения справок необходимо предъявить паспорт гражданина РФ. Если за справками обращается доверенное лицо, потребуется оформление доверенности и документа, подтверждающего законность обращения от имени заявителя.

Форма № 12 — справка информационного содержания «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан». В справке указаны некоторые категории граждан, которые могут в будущем претендовать на жилье. Данная справка может быть запрошена совместно с формой № 7 и № 9.

Получить справку можно в тех же учреждениях, что и форму 7, 9. Возможно, что оформление справки займет более длительный промежуток времени, чем другие формы.

Форма 12 на квартиру что это

В данной статье подробно рассказывается форма 12 на квартиру что это , и все что об этом надо знать. Все люди рано или поздно обретают недвижимость в форме квартир, домов, земельных участков. Помимо радости от обладания теперь уже своего гнездышка, которое будет потихоньку обустраиваться жителями вложения, владельцы недвижимости сталкиваются с рядом неприятных вещей – заполнением бумаг, дарственных, нотариальными соглашениями и другими. Эта статья расскажет об одной из таких неприятных бумаг – о форме 12 на квартиру.

Что такое форма 12 на квартиру.

Форма 12 на квартиру – это справка, которая содержит информацию о «снятии с регистрации некоторых категорий граждан». Т.е. в этой справке прописаны все граждане, которые могут в будущем претендовать на оформленную квартиру, в случае недееспособности или смерти её владельца, то есть форма 12 нужна для распределения квартиры в случае отсутствия завещания у покойного. По вопросу жилищных моментов существует также справки номер 7 и 9. В отличие от этих двух информационных источников справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан говорит не только о том, сколько людей было прописано в квартире за период одного владельца (как форма номер 7). Форма 12 на квартиру содержит информацию, затрагивающую всех жителей жилищного участка, которые пребывали в ней в течение всего существования квартиры с начала её постройки и до снесения самого дома. В отличие от других бумаг форма 12 законодально не имеет срока, то есть не требует обновления. Обычно назначением срока действительности является сама строящая организация, которая зачастую выставляет число за глаза и на веки вечные.

Получение справок довольно ответственный шаг, поэтому к нему нужно подходить внимательно. Всегда нужно помнить, что справки любого типа выдаются нуждающимся в информации БЕСПЛАТНО. Справки часто выдаются государственными административными бюджетными учреждениями, зарплата в которых не сильно высокая, поэтому заявители о получении справки часто получают их медленно, но ,разумеется, могут ускорить процесс, если помогут административной части финансово. Нормальный тайминг по получению формы 12 на квартиру выполняется в течение 20 минут с начала прихода заявителя. Процесс не растягивается на недели, а то и на месяц. Чтобы дело по сбору информации о своём недвижимом имуществе ускорить, предлагается заранее послать заявление в государственный бюджетный орган с помощью госуслуг. Тогда время, затраченное на получение справки номер 12 уменьшиться до 2-3 минут, потому что сама форма будет лежать в готовых на столах у администрации.

Форма 12 на квартиру участвует во многих процессах судебного и экономического характера. Она оформляется при:

1. Получение наследства и переходе от одного человека к другому путём купли-продажи.
2. Разводе. Форма заполняется при разделении имущества во время развода, если квартира была куплена супругами совместно.
3. Кредит. При получении и последующем закрытии кредита или ипотеки оформляется целый ряд справок и форм, который включает в себя 7,9, и 12.

Получить форму 12 на квартиру можно в:

• «Отделе вселения и регистрационного учёта граждан (паспортный стол)» по месту регистрации заявителя.
• МФЦ и отделе «По вселению граждан и их регистрационному учёту».
• На местном сайте Госуслуг.
• Почта. Часто получить 12 форму можно даже не выходя из дома, а воспользовавшись почтой России.

Чем вообще важна форма 12 на квартиру и когда её оформляют? В большинстве случаев заявители нуждаются в справке-12 в виду продажи или предоставлении в аренду своей недвижимости. Форма 12 может потребовать покупатель или съёмщик квартиры, чтобы узнать, не имеют ли в этой недвижимости вид на проживание другие физические лица. Чтобы по середине дня сын арендодателя не смог завалиться в квартиру и начать жить в ней на правах собственника. Также форма 12 говорит обо всех бывших жителях квартиры, поэтому продать жилое помещение, в котором прописан ныне недееспособный гражданин (заключённый в тюрьме, инвалид) не получится.

Форма 12-Ф — 2020: алгоритм заполнения

В Приказе Росстата, которым утверждена форма 12-Ф, инструкция по заполнению отчета приведена в подробном изложении. Кроме того, приводится таблица контрольных соотношений, используя которые можно проверить отчет на правильность внесения статистических данных.

Рассмотрим основные аспекты, которые следует учитывать, формируя отчет формы 12-Ф, в частности – его информативного блока.

В форме 12-Ф расчеты указываются в тысячах рублей, с одним знаком после запятой. В графе 4 таблицы отражают расходы, не учитываемые при налогообложении, т.е. произведенные за счет чистой прибыли компании.

В строке 293 указывается общая сумма понесенных расходов на долгосрочные инвестиции. В последующих строках указываются данные по видам расходов, в т.ч.:

• относящихся к деятельности обслуживающих производств и хозяйств (стр.303), работа которых не относится к основной деятельности компании – жилых домов, детских садов, санаториев, общежитий, спортивных объектов и т.п.; в строках 306-311 отражают расходы по содержанию таких объектов, состоящих на балансе юрлица, включая их отопление, освещение, ремонт и т.п.; в строки 312-321 вносят расходы, связанные с оказанием услуг данными хозяйствами и производствами;
• представительские расходы (стр.326);
• средства, направленные на оплату рекламных, банковских, аудиторских услуг (стр.327-328);
• перечисления филиалам и обособленным подразделениям, состоящим на самостоятельном балансе (стр.325);
• социальные выплаты персоналу предприятия на лечение, проезд, отдых, трудоустройство и т.п.(стр.322); в сумму социальных выплат не включаются пособия, выплачиваемые из государственных внебюджетных фондов (к примеру – декретные пособия);
• отчисления на благотворительность (стр.324) включают расходы, перечисленные в ст. 2 закона от 11.08.1995 № 135-ФЗ.

Обращаем внимание – значение, указываемое в стр.330 отчета формы 12-Ф может быть больше суммы строк таблицы, т.к. включает все расходы компании, а не только приведенные в отчете. Значение стр.330 можно сверить с кредитовым оборотом по счетам 50, 51,а также этот показатель будет равен сумме значений, указанных в стр. 4120, 4220, и 4320 бухотчетности по форме «Отчет о движении денежных средств».

Справка форма 9: где и зачем ее брать

Вся информация, содержащаяся в справке формы 9, подпадает под действие Федерального закона РФ № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных». Это значит, что получить информацию о месте регистрации другого лица без его согласия вы не можете. Специалисты и операторы, получившие персональные сведения, обязаны не распространять и не раскрывать третьим лицам данные без согласия субъекта, если федеральным законом не предусмотрено иное.

Самые распространенные ситуации — сделки купли-продажи недвижимости или расселение коммунальных квартир. Например, если вы продаете квартиру, возможно, в процессе оформления документов придется взять форму 9 несколько раз. Это не лишнее для покупателя требование, ведь ему не так выгодно покупать квартиру, где прописаны неизвестные люди, которые, как и хозяин, могут претендовать на часть имущества. Чтобы не было неприятных сюрпризов для обеих сторон, такая мера, как многократное обращение за указанным документом, является оправданной.

Справка форма 12

Справка формы 12 – это справка, которая содержит информацию о гражданах, которые проживали в квартире ранее и, в том числе, могут претендовать на неё в будущем, сохраняя право собственности.

Во многом этот документ аналогичен справке формы 9, но ключевое отличие заключается в том, что справка по форме 12 содержит информацию не только лишь о лицах, проживавших в жилье при одном владельце, но в принципе обо всех лицах, которые проживали в данной недвижимости с самого введения её в эксплуатацию.

Что такое справка форма номер 7, 9 и 12

При продаже квартиры форму 9, как и ряд других документов, желательно запросить у продавца заблаговременно – еще до внесения задатка. Тогда можно избежать неприятных сюрпризов. Данная справка не имеет законодательно установленного срока действия, она лишь подтверждает сведения о зарегистрированных в объекте жильцах на дату выдачи документа. Однако организации, которые принимают эту форму, вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок ее действия (обычно около месяца). Поэтому лучше все-таки оформлять справку номер девять ближе ко дню подписания договора. В особо проблемных случаях этот документ можно получить несколько раз: до внесения аванса, до заключения договора и до полной передачи денег.

метраж помещения, краткие сведения о здании, замечания о дефектах и проведенных перепланировках (когда об этом известно паспортной службе) . По сути, справка номер семь – это «выжимка» из паспорта объекта недвижимости, хранящегося в проектно-инвентаризационном бюро (или в бюро технической инвентаризации).

Принцип заполнения запроса на данную справку (неважно, осуществляется ли оно вручную или с помощью компьютера) следующий:

• указывается Ф.И.О.;
• вносятся паспортные данные;
• указываются как текущее, так и предыдущее место регистрации;
• перечисляются все лица, которые будут проживать в помещении;
• описывается краткая внешняя характеристика жилья;
• ставится подпись.

Форма должна заполняться строго без ошибок и без исправлений, иначе она не будет принята. Найти как форму, так и образец её заполнения можно на сайте ГУВМ МВД.

Если вы не хотите самостоятельно заниматься справкой формы 12, то вы можете просто позвонить в нашу компанию. Квалифицированные специалисты помогут вам корректно и оперативно её оформить.

Как оформляется справка формы 12?

Справка форма 12 – это справка, которая содержит информацию о «снятии с регистрации некоторых категорий граждан». Т.е. в этой справке прописаны все граждане, которые могут в будущем претендовать на оформленную квартиру, в случае недееспособности или смерти её владельца, то есть форма 12 нужна для распределения квартиры в случае отсутствия завещания у покойного. По вопросу жилищных моментов существует также справки номер 7 и 9.

В отличие от этих двух информационных источников справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан говорит не только о том, сколько людей было прописано в квартире за период одного владельца (как форма номер 7).

Форма 12 на квартиру содержит информацию, затрагивающую всех жителей жилищного участка, которые пребывали в ней в течение всего существования квартиры с начала её постройки и до снесения самого дома. В отличие от других бумаг форма 12 законодально не имеет срока, то есть не требует обновления. Обычно назначением срока действительности является сама строящая организация, которая зачастую выставляет число за глаза и на веки вечные.

Зачем нужна справка?

Форма выдается на основании карточки регистрации. Карточка регистрации по форме 9 заполняется специалистами служб учета. Карточка регистрации является основанием, для осуществления прописки лица в определенную квартиру.

Справка по форме № 12 нужна для:

• продажи жилого помещения;
• оформления детей в дошкольные учреждения или школы;
• трудоустройства;
• расселения коммунальных квартир;
• начисления пособий и льгот;
• оформления кредитных или ипотечных обязательств;
• для военкомата, при призыве на службу (необходима, для личного дела).

Что изменилось в форме 12-Ф (статистика)

Среди всех отчетных форм, содержание которых Росстат изменил вышеуказанным Приказом, наименьшей трансформации подверглась форма 12-Ф. Непосредственно принципа изложения статистических данных, классификации денежных средств по группам и видам, изменения не коснулись. Все корректировки, внесенные в титульный и информативный блоки документа, носят технический характер, в т.ч.:

• Уточнен список субъектов хозяйствования, предоставляющих отчет. К ним отнесены все юрлица – коммерческие и некоммерческие организации, причем НКО подают отчет, только если производят товары (услуги), реализуемые другим лицам. В перечне респондентов «банки и небанковские организации, имеющие лицензии на осуществление банковских операций, страховые организации и негосударственные пенсионные фонды» теперь указаны как «кредитные организации» (к которым относятся непосредственно банки), и «некредитные финансовые организации» (под которыми подразумеваются небанковские финансовые структуры, страховые компании и НПФ).
• В основной части отчета – таблице изменена (с уточнением) формулировка итоговой строки. Вместо «Всего направлено» в бланке на 2019 год, в новой редакции используется формулировка «Общий объем израсходованных средств по всем видам деятельности».

Чем отличается от формы 12

Справка формы № 12 содержит в себе сведения о лицах, которые были сняты с учета в конкретном жилом помещении по каким – либо обстоятельствам, но имеют право в дальнейшем претендовать на жилплощадь. Содержит информацию о снятых с учета несовершеннолетних, о лицах, которые отбывают наказание, о лицах, которые проходят службу в армии или выбыли в связи с временным переездом и так далее.

Главное отличие справки о регистрации формы № 9 и формы № 12 заключается в том, что форма 12, содержит в себе информацию о прописанных в квартире или другом жилом помещении, за весь период существования конкретного жилого помещения. Справка же № 9 отражает информацию о зарегистрированных лицах только за период проживания собственника помещения.

Форма 7 (справка)

Категория: Законодательство.

Одним из необходимых документов для продажи квартиры является справка по форме № 7, которая называется «Характеристика жилого помещения». Форма № 7 может также потребоваться для приватизации жилых помещений, для получения ипотеки, для оформления страховки на жилую недвижимость, а также для получения и внесения изменений в технический или кадастровый паспорт.

Получить справку по форме 7, а также по форме 9 можно в паспортном столе (отделе вселения и регистрационного учета граждан), относящемуся к данному жилому объекту.

Чтобы получить форму 7 нужно предоставить паспорт и документы, подтверждающие Ваши права на данную жилплощадь (оригиналы). Если справку получает доверенное лицо, необходимо также предоставить нотариально заверенную доверенность.

Какие же данные содержит в себе справка по форме № 7?

В первую очередь это конечно полный полицейский адрес объекта.

Потом следуют общие характеристики дома: год постройки, общая этажность, год последнего капитального ремонта, материал стен дома. Ставятся отметки о наличии лифта, мусоропровода. Также в справке содержатся данные о типах отопления, электроснабжения в данном доме.

Далее следуют характеристики непосредственно самой квартиры: этаж, количество комнат. Подробно расписаны все метражи: общий, метраж комнат, кухни, лоджий/балконов. Указывается также высота потолков.

Если есть списанные по каким-либо причинам помещения, то проставляются отметки и о них, с указанием причин списания.

Также в справке по форме 7 содержится информация о дефектах помещения, а также имеющихся перепланировках, если такие проводились.

Данный документ не имеет законодательно установленного срока действия, но в случае если он предоставляется в определенные учреждения или организации, те вправе самостоятельно устанавливать допустимый срок действия данной справки. Чаще всего этот срок составляет 1 месяц.

Форма 7″Характеристика жилого помещения»

Кто выдает документ: список организаций

Получить форму 12 можно в нижеперечисленных органах, обратившись с соответствующим заявлением лично, либо через представителя:

• паспортный стол по месту фактического нахождения жилого помещения;
• в некоторых городах существуют отделы по вселению и регистрационному учеты граждан;
• жилищная эксплуатационная компания также может помочь в выдачи информационных справок формы № 9, и формы № 12;
• справку можно заказать, воспользовавшись сайтом «Госуслуги»;
• получение справок возможно и по почте;
• МФЦ также осуществляет прием заявлений и выдачу данной справки.

Через интернет

Как говорилось ранее документ о прописке можно получить с помощью сервиса «Госуслуги» на просторах интернета. Для того что бы оформить заявку на получение документа, необходимо авторизовать на официальном сайте портала, выбрать раздел «Категории . Далее необходимо заполнить советующие поля.

На сайте (на Госуслугах) имеется образец заполнения заявления, бланк, а также можно скачать шаблон заявления у нас.

Через ЖЭК, МФЦ и др.

Взять форму 9 можно обратившись в органы, которые исполняют обязанности по обслуживанию жилых помещений (ЖЭК) или органы занимающиеся ведением различного рода учетами (паспортный стол, МФЦ).

Взять документ с информацией о регистрации, можно лично обратившись в один из указанных органов, предоставив специалисту, все необходимые документы. Выдача справки осуществляется и представителям собственника. В этом случае необходимо заранее подготовить доверенность, которая будет заверена в установленном порядке.

Если по тем или иным причинам лично явится в один из указанных органов, нет возможности, то следует прибегнуть к . В этом случае необходимо самостоятельно заявления из интернета, заполнить его, приложить к бланку пакет документов, и отправить заказным письмом с описью вложения. В заявлении необходимо указать, каким образом направить ответ.

Где получить архивную справку формы 9 и 12

В реальной жизни случается, что необходима информация не о прописанных на сегодняшний день в квартире лицах, а сведения о всех лицах, которые были зарегистрированы и сняты с учета на протяжений всей эксплуатации квартиры, дома и так далее. К таким случаям относят:

• процесс приватизации квартиры (для доказательства неиспользования права приватизировать жилое помещение);
• процесс вступления в наследство (фактическое принятия имущества);
• архивная справка может потребоваться покупателю при продаже квартиры, для того, что бы убедиться в отсутствии прописанных лиц, на
• жилой площади, а также отсутствии лиц, которые временно не проживающих, но сохраняют право проживания в квартире (например — заключенных).

Выдают архивные справки в паспортном столе по месту нахождения квартиры, или частного дома. Однако подготовка данного документа займет больше времени, чем подготовка простой формы 9.

Также можно попробовать получить выписку из сайта госуслуг.

Кто может получить и какие документы нужны для получения?

Получить справку о постоянной или временной регистрации, могут только следующие лица:

• Лицо, являющееся собственником жилья;
• Лицо, которое зарегистрировано в жилом помещении (только в период его регистрации);
• Законный представитель несовершеннолетнего лица, прописанного в квартире;
• Представитель собственника жилого помещения.

Для получения формы 9 нужно представить специалисту следующие документы:

• Заявление соответствующего образца;
• Паспорт или другой документ, который удостоверяет личность.

Если документы подает представитель, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом.

Требования к оформлению

Внешний вид справки о регистрации по месту жительства можно оценить на фото.

Кликните на фотографию формы для увеличения.

В документе обязательно должны быть указаны следующие данные:

• ФИО, дата рождения и год рождения, лица, которому выдается форма;
• Вид регистрации (постоянная, временная), а также дата регистрации;
• Адрес, по которому зарегистрировано лицо (указывается улица, номер дома, номер квартиры);
• Указываются ФИО всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
• Основания регистрации лиц;
• Сведения о жилом помещении (площадь, количество комнат);
• Дата выдачи, подпись специалиста.

При устройстве детей в дошкольное образовательное учреждение или школу, департаменты образования требуют представить данные о месте регистрации ребенка.

Документ о прописке ребенка должен оформляться в соответствии с формой 9. Других особенностей нет. Запрос, конечно, делают родители.

Справки о характеристике жилого помещения

Пункт 47 Распоряжения Правительства РФ от 25 апреля 2011 г. № 729-р «Об утверждении перечня услуг, оказываемых государственными и муниципальными учреждениями и другими организациями, в которых размещается государственное задание (заказ) или муниципальное задание (заказ), подлежащих включению в реестры государственных или муниципальных услуг и предоставляемых в электронной форме» предусмотрено, что выдача копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, справок и иных документов в сфере жилищно-коммунального хозяйства относится к полномочиям соответствующего государственного учреждения субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 50 Сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде, утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 17 декабря 2009 г. 1993-р, выдачу документов (единого жилищного документа, копии финансово-лицевого счета, выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, справок и иных документов) осуществляют государственные и муниципальные учреждения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Орган, к полномочиям которого относится выдача справок о характеристике жилого помещения и иных подобных справок определяется субъектом Российской Федерации. В г. Санкт-Петербург, например, таким органом является ГКУ ЖА (Жилищные агентства районов г. Санкт-Петербурга).

Сроки получения и действия справки о регистрации, цена

Как правило, справка о прописке получается в течение двух часов, после того, как вы лично явились в орган и представили все необходимые документы. Если необходимо получить архивную справку, то органам потребуется несколько дней, что бы проверить все данные о лицах, которые были зарегистрированы на протяжении всего времени эксплуатации помещения.

Если заявление на получение справки было составлено с помощью сайт «Госуслуги», то будьте готовы к тому, что срок подготовки документа будет около 30 дней.

Срок действия формы 9 государством не установлен. Это значит, что с момента получения срок её годности не ограничен конкретным временем. Однако, существует исключение. Форма 9 действительна в том случае, если в жилом помещении не наступил случай снятия зарегистрированного лица с учета, или наоборот не было зарегистрировано новое лицо.

Справка о регистрации выдается на бесплатной основе. Поэтому помните, что сотрудники служб просят оплатить государственную пошлину, это повод обратиться в прокуратуру или вышестоящие инстанции.

Возможные трудности и нюансы, причины для отказа

Встречаются случаи, что заявителям отказывают в выдаче справки, мотивируя отказ наличием неоплаченных счетов за коммунальные услуги. Специалисты разъясняют, что необходимо погашение долгов, а потом только возможна реализация права на получение документа.

Помните, такой подход к рассмотрению заявлений считается незаконным и признается самоуправством должного лица. Если Вы столкнулись с таким случаем, то необходимо требовать выдачи мотивированного отказа в письменной форме и обращаться с ним в надзорные инстанции.

Таким образом, справки форм 9 и 12 входят в состав пакета документов при разрешении различных ситуаций, а также используются для ведения учета местонахождения лиц. В свою очередь процесс получения этих справок достаточно простой.

Видео по теме:

Виды собственности на квартиру

При общей совместной собственности участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным. Таким считается жилье супругов, приобретенное в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст. 256 ГК РФ). В случае раздела или наследования имущества доли необходимо выделять. Если один из собственников хочет продать, подарить или обменять свою часть совместного имущества, квартира переводится в долевое владение.

Если выделение доли в натуре из совместной собственности невозможно (например, в однокомнатной квартире), выделяющийся собственник имеет право на получение выплаты ему стоимости его доли (с его согласия или по решению суда) другими участниками долевой собственности в виде денежной суммы или иной компенсации (ст. 252 ГК РФ).