Пандемия новой коронавирусной инфекции и вызванный этим режим повышенной готовности во всех субъектах РФ потребовал от государства различных мер поддержки предпринимателей. Определенные меры были оказаны арендаторам федерального недвижимого имущества.
В целях реализации поддержки субъектов малого и среднего бизнеса (МСП) Правительство РФ принято распоряжение от 19.03.2020 N 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».
Данный нормативный акт закрепил ряд льгот для субъектов МСП по уплате арендных платежей. К ним относятся предоставление отсрочки по уплате арендной платы и/или освобождение от уплаты арендной платы.
При этом содержание льгот и требования к арендаторам неоднократно менялись. За период со дня принятия Распоряжения 19.03.2020 по 01 сентября 2020 г. в него вносились изменения четыре раза.
Какие льготы предусмотрены для арендаторов?
В действующей редакции льготы предусмотрены, в том числе для арендаторов, которые соответствуют следующим требованиям:
• В аренде находится федеральное имущество по договору с федеральным органом исполнительной власти (с находящимся в его ведении государственным предприятием или учреждением);
• Арендатор ведет деятельность в одной или нескольких отраслях, наиболее пострадавших от распространения коронавируса (турагентства, гостиницы, парикмахерские и др.);
• Арендатор включен в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства;
• Договор аренды заключен до 01.04.2020.
Арендатор, который соответствует данным требованиям, имеет право на отсрочку по уплате арендной платы за период с 01.04.2020 по 01.10.2020.
Допустимый срок уплаты задолженности – не ранее 01.01.2021, но не позднее 01.01.2023. Конкретный срок в этих пределах предлагает Арендатор. Задолженность должна погашаться не чаще одного раза в месяц равными платежами. Их размер не должен превышать половины ежемесячной арендной платы, установленной договором аренды.
Стоит обратить внимание, что конкретные даты и срок уплаты отсроченной арендной платы определяются арендатором самостоятельно, но не позднее 01.01.2023.
Тонкости отсрочки
В Постановлении Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее – Постановление) данное требование отсутствует. Т.е. арендатор частного недвижимого имущества лишен возможности самостоятельно определять сроки погашения отсроченной задолженности в отличие от арендатора федерального имущества.
Стоит отметить, что арендатор не лишен права обратиться к арендодателю с просьбой об отсрочке арендной платы и после 01 октября 2020 г. Например, если арендатор в период с 01.04.2020 по 01.10.2020 платил арендную плату в полном объеме и не воспользовался правом на отсрочку, то он может добиться пересчета арендной платы, уплаченной в данный период. В таком случае уплаченная арендная плата в период с 01.04.2020 по 01.10.2020 подлежит зачислению в счет арендной платы за последующие месяцы – октябрь, ноябрь, декабрь и т.д.
Подробнее – читайте на нашем сайте.
ООО «МедИнвестГрупп», курирующее онкологическое направление активов Виктора Харитонина, завершило сделку с «Роснано» по приобретению 49,99% акций «ПЭТ-Технолоджи». «Роснано» закончило инвестиционный цикл по выводу «ПЭТ-Технолоджи» на рынок, войдя в проект на старте в 2011 г. и обеспечив суммарные инвестиции за семь лет в объеме 2,4 млрд рублей.
Дополнительные инвестиции «МедИнвестГрупп» в развитие национальной сети составят более 20 млрд руб. до конца 2025 г. Основной объем инвестиций пойдет на открытие 40 новых центров ядерной медицины. Кроме того, в партнерстве с бизнесами холдинга «Фармстандарт» сеть «ПЭТ-Технолоджи» продолжит развитие производства, проведение новых исследований в области радиологии и разработку собственных ИТ-решений в сфере медицинского менеджмента, диагностики, лечения рака и ухода за пациентами.
Виктор Харитонин приобрел «Д-Мед» в конце 2017 г. При этом сотрудничество основного актива бизнесмена «Фармстандарта» и «Д-Мед» началось в 2014 г. Тогда компания Харитонина предоставила «Д-Мед» заем 14,99 млн долл. США. В начале 2016 г. «Фармстандарт» обратился в Арбитражный суд с иском к «Д-Мед» о взыскании задолженности, однако весной того же года стороны заключили мировое соглашение. Срок погашения долга был назначен на второе июля 2018 г., однако в декабре 2017 г. владелец «Д-Мед» Алексей Царьков продал свою компанию ООО «МедИнвестГрупп», совладельцем которого является Виктор Харитонин.
У Алексея Царькова был еще один актив, связанный с ядерной медициной – ООО «Фабрика радиотерапевтической техники» (Фабрика РТТ). В июне 2018 г. владельцем 75,2% компании стало ООО «Р-Фарм Венчурс», принадлежащее главе «Р-Фарм» Алексею Репику. Второй владелец Фабрики РТТ – Андрей Попов, ему принадлежит 24,98%
Фабрика РТТ будет первым в России заводом по производству медицинских линейных ускорителей для лучевой терапии онкологических заболеваний. Торжественная церемония закладки памятной капсулы в основание будущего предприятия состоялась 28 июня 2017 г.
Проект реализуется в партнерстве с крупнейшим производителем медицинского оборудования Varian Medical Systems с штаб-квартирой в Калифорнии (США) в особой экономической зоне «Дубна». На базе нового предприятия планируется выпускать две модели современных аппаратов лучевой терапии, отличающихся мощностью излучения и набором функций.