Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.
Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру
Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.
Срок действия кадастрового паспорта на квартиру Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:
- Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
- Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
- При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
- Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.
Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.
Какой срок действия кадастровой справки на квартиру
Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.
- Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
- Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
- Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
- Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.
Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.
Кадастровый паспорт выдается на все виды объектов недвижимости. Этот документ отображает важные данные. Многие владельцы имущества задаются вопросом: сколько действителен кадастровый паспорт? Срок его действия бессрочный. Но в случае изменений может потребоваться его замена.
Иногда в процессе передачи прав собственности владельцев вынуждают оформлять новые паспорта, если прежнему документу более пяти лет. Такие требования установлены в банковских организациях. Что касается Регистрационной палаты, там они не предусмотрены.
Таким образом, срок годности кадастрового паспорта неисчерпаем. Обновление документа связано с изменением границ или адреса, строительством на участке и прочих действиях. Кроме того, выдача нового документа может потребоваться в случае передачи недвижимости в виде залога, в процессе оформления страховки, а также, чтобы получить разрешение на внесение изменений.
Итак, каков срок действия кадастрового паспорта? В каждом конкретном случае он может оказаться разным. Все зависит от совершаемых процедур и определенных манипуляций с объектом недвижимости.