Для любого юридического лица или ИП, желающего продвижения в бизнесе необходима реклама. В современном мире за счет активного развития информационных технологий появилось достаточно много разновидностей рекламы. Одной из таких разновидностей выступают рекламные конструкции. Рекламные конструкции в большинстве случаев устанавливаются на улице и так же делятся на подвиды (роллеры, щиты, световые подземные и надземные конструкции, динамический трехгранник, билборд, реклама на пешеходных ограждениях и др.). И, если некоторые рекламные конструкции организация может позволить себе купить, то ряд рекламных конструкций (например, билборд или динамический трехгранник), покупать и содержать просто не выгодно, легче снять в аренду. Для целей временного владения и пользования с собственником рекламной конструкции заключается договор аренды. Обязательным условием такого договора является детальная характеристика самой конструкции (тип, общий размер, площадь информационного поля, адрес и схема расположения и др.). Юристы обращают особое внимание на то, что для размещения рекламы таким способом обязательно должно быть получено разрешение, отсутствие такового ведет к административной ответственности.
ДОГОВОР N ________ аренды рекламной конструкции
г. _______________ «___»__________ ____ г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация какой-либо из Сторон и/или перемена собственника здания не являются основанием для расторжения Договора.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ и вступает в силу с даты его подписания Сторонами.
2.2. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ____ (________) рублей в ________________ (указать периодичность выплат).
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В течение _______ с момента подписания настоящего Договора передать Арендатору в пользование Объект по акту приема-передачи вместе с копиями документов, подтверждающих полученное разрешение на размещение рекламной конструкции на здании, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта в сроки ___________ не реже __________ в __________ (указать периодичность).
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного состояния Объекта.
5.1.6. Производить текущий и косметический ремонт Объекта в сроки __________.
5.1.7. В течение ____ дней с момента окончания срока действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Объект по акту возврата (Приложение N ___), в котором должно быть отражено техническое состояние Объекта.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендатору письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора требовать возмещения произведенных им документально подтвержденных расходов, направленных на улучшение эксплуатационных качеств Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений.
7.1.2. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления Арендодателю письменного уведомления в срок _____ до предполагаемой даты расторжения по адресу, указанному в разделе 10 настоящего Договора.
7.1.3. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, решаются Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны решают спор в судебном порядке.
8.3. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае если Объект в результате виновных действий одной из Сторон или непринятия ею необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, другая Сторона вправе потребовать восстановить Объект или возместить документально подтвержденные фактически понесенные убытки в связи с восстановлением или ремонтом Объекта.
9.3. В случае неисполнения Арендатором обязанности по внесению арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки.
9.4. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:
Акт приема-передачи Объекта (Приложение N __).
Схема расположения Объекта на здании, фотографии Объекта (Приложение N __).
Характеристики и фотографии рекламного щита Арендатора (Приложение N __).
Копия разрешения органа местного самоуправления на установку рекламной конструкции (Приложение N __).
Акт возврата Объекта (Приложение N __).
Арендодатель:
адрес: _________________________________________________________;
ИНН/КПП ____________________________/___________________________;
р/сч. N ________________________________________________________;
корр./сч. N ________________________.
Электронная почта: _________________, телефон: _________________.
Должность, фамилия, имя, отчество ________________/______________ _____________________________
(подпись)
Арендатор:
адрес: _________________________________________________________;
ИНН/КПП _____________________________/__________________________;
р/сч. N ________________________________________________________;
корр./сч. N ________________________.
Электронная почта: _________________, телефон: _________________.
Должность, фамилия, имя, отчество _______________/_______________
_____________________________ (подпись)