Вертикальная планировка территории СНиП

Вертикальная планировка строительной площадки

«Арктик Гидро Строй» выполняет в Москве, Подмосковье и других регионах Российской Федерации вертикальную планировку территории, а также все остальные работы предварительного цикла строительства.

Что такое вертикальная планировка

Вертикальной планировкой строительной площадки (СНиП 3.02.01-87) называется комплекс мероприятий, направленных на оптимизацию рельефа на строительном участке. Задачи, которые она решает:

  • обеспечение беспрепятственного стока дождевых и паводковых вод;
  • обеспечение на дорогах уклона, оптимального для пешего и транспортного движения;
  • обеспечение приемлемых площадок/траншей для строительства зданий, прокладки коммуникаций, устройства крупных плоскостных сооружений (стадион, вертолетная площадка и т.д.);
  • превентивные противоаварийные меры в неблагоприятных условиях – в случае вероятности затоплений, обвалов, оползней;
  • обеспечение эстетичного ландшафтного дизайна;
  • планирование компактного и функционального размещения построек и инженерных сооружений;
  • обеспечение водного баланса: осушение заболоченных участков, увлажнение чрезмерно сухих, понижение уровня грунтовых вод и др.

В чем заключается вертикальная планировка:

  • исследование условий на участке;
  • проектирование и расчет;
  • срезка либо подсыпка грунта и последующее укрепление в соответствии с проектными требованиями и Строительными Правилами. На этапе практической разработки грунта может также потребоваться устройство дренажных канав, водоотводов и других вспомогательных сооружений.

Некоторые нормативные требования к итоговому рельефу:

  • минимальный уклон для стока воды пешеходной дорожки – 0,001 м, максимальный – 0,25 (т.е. 15 градусов);
  • на небольших отрезках второстепенных дорог допустим больший уклон (пандус);
  • для проезжих дорог уклон максимум 0,1 м;
  • если нет возможности сделать откосы площадок достаточно пологими, используется их укрепление подпорными стенками из металлических шпунтов или буронабивных свай.

Вы можете заказать работы по обустройству строительной площадки в нашей компании

Цены на работы нулевого цикла и переброску техники – самая низкая в регионе. По всем вопросам звоните: 8 800 707-72-09

Этапы вертикальной планировки

Этап предварительных исследований включает в себя:

  • изучение карт участка, геодезическая съемка. Цель – получить исчерпывающую информацию об исходном рельефе;
  • полевые и лабораторные исследования грунтов и гидрогеологических условий позволяют выявить основные факторы риска (оползни, затопления и др.), а также составить наиболее экономичный план работ в соответствии с пожеланиями заказчика.

На этапе проектирования мы исключаем риски и решаем задачи необходимого переустройства участка.

При этом стараемся по максимуму сохранить исходный рельеф и минимизировать объем предстоящих земляных работ. Везде, где есть возможность, оставляем нетронутым плодородный слой.

Где такой возможности нет, мы срезаем дерн и сохраняем: впоследствии его можно будет использовать для благоустройства территории.

Последовательность земляных работ:

  1. Очистка площадки от валунов, кустов, деревьев и т.д.
  2. Снятие дерна.
  3. Разработка земляной массы – срезка насыпей, перемещение их в существующие выемки.
  4. Подсыпка, разравнивание, уплотнение.
  5. Заключительная планировка, укрепление.

Проект вертикальной планировки территории

Существуют следующие методы проектирования вертикальной планировки:

  • метод проектных горизонталей. На геодезическую карту или план участка с прорисованными горизонталями мы наносим горизонтали планируемого рельефа. Высота сечения горизонталей новой разметки – 0,1 или 0,2 или 0,5 метра. Этот способ самый наглядный (на полученной схеме можно видеть соотношение горизонтальных и вертикальных изменений), а также обеспечивает одинаковую степень точности при разметке всего участка независимо от перепадов высот и других особенностей рельефа;
  • метод профилей мы используем при разработке схемы локального участка для устройства дороги или площадки. Он заключается в составлении профилей через каждые 20, 40 или 100 метров в том же масштабе, что и проектные чертежи, причем вертикальный масштаб соотносится с горизонтальным 10/1;
  • при разработке схемы методом проектных отметок мы отражаем на исходной карте преобразованный рельеф точками с рабочими отметками. Этот способ используется при небольшом объеме преобразований, когда другие методы недостаточно наглядны;
  • комбинированный вариант планировки сочетает проектные горизонтали с отметками. Отметки помещаются в опорных и характерных точках.

В процессе предварительной оценки территории мы выявляем:

  • естественные водоразделы и тальвеги;
  • направления стока вод;
  • участки с разным уклоном;
  • участки, требующие инженерных работ и т.д.

По совокупности этих характеристик выделяются три категории пригодности данной земли под строительство:

  • благоприятные условия – уклон от 0,005 до 0,1;
  • неблагоприятные – менее 0,005 или более 0,1;
  • особо неблагоприятные – уклон более 0,2.

Одна из основных проектных характеристик – баланс земляных масс. Она подразумевает, что разница объемов подсыпаемого и срезаемого грунта должна быть минимальной. Если разница отсутствует, баланс называется нулевым. Этот вариант наиболее экономичен: нет необходимости в вывозе/подвозе грунта.

На основании рабочих чертежей планировки оформляется ведомость земляных работ, в которой указываются расстояния между профилями вертикальных форм, площади фигур в плане, объем грунта насыпей и выемок. Далее мы составляем смету вертикальной планировки с указанием расценок и денежных сумм, необходимых для осуществления отдельных этапов – транспортировки материалов и техники, земляных работ и т.д.

С учетом вертикальной планировки составляется генеральный план застройки. В него входят:

  • сводные данные всех чертежей;
  • план размещения сооружений;
  • план проектного рельефа с геодезической разметкой;
  • план перемещений грунта – насыпей, выемок и др.;
  • схема размещения инженерных коммуникаций;
  • план благоустройства – дороги, садовые постройки и т.д.

Шпунтовое ограждение котлована в Шереметево, выполненное специалистами «АрктикГидроСтрой»

Шпунтовое ограждение в г. Москва, выполненное специалистами «АрктикГидроСтрой»

Шпунтовое ограждение котлована из шпунта Ларсена с распорами, выполненное специалистами «АрктикГидроСтрой»

Вдавливание шпунта, выполненное специалистами «АрктикГидроСтрой»

Вибропогружение трубы и шпунтовых свай при строительстве временнного моста, выполненное специалистами «АрктикГидроСтрой»

Вертикальная планировка в «Арктик Гидро Строй»

Мы выполняем работы в Москве и по области. Возможен выезд в другой регион. Предоставляем комплекс услуг под ключ или отдельные операции по желанию заказчика:

  • первоначальные геологические и гидрогеологические исследования участка. Полевые и камеральные методы. Испытания грунтов/свай, анализ состава грунта, структуры и т.д.;
  • демонтаж фундаментов прежних строений на участке, если они есть;
  • подготовка площадки – подвод коммуникаций и дорог на время строительства, ограждение, устройство бытового городка, обеспечение строительной и пожарной безопасности;
  • горизонтальное и вертикальное проектирование, все виды планировки;
  • строительное водопонижение;
  • устройство подпорных стен и ограждений котлованов из металлошпунта или буронабивных свай;
  • устройство других шпунтовых сооружений – плотин, пирсов, подземных этажей и др.;
  • демонтаж шпунтовых стенок с обратным выкупом шпунтов.

К услугам наших клиентов:

  • квалифицированные проектировщики, эксперты, монтажники;
  • маневренная строительная техника;
  • большой выбор материала;
  • бесплатные консультации;
  • быстрые сроки;
  • гарантия на любые работы;
  • низкая цена вертикальной планировки и других услуг.

Оставьте заявку на консультацию технического специалиста

Узнайте сколько вы сможете сэкономить с нами

Основные этапы вертикальной планировки

Вертикальную планировку необходимо выполнять с максимальным сохранением естественного рельефа местности. При расчете оперируя наименьшими объемами земляных работ.

При этом правильным будет сохранение плодородного слоя почвы там, где это возможно. Если этого сделать нельзя, то гумусный слой почвы снимают и перемещают за пределы стройплощадки. Впоследствии срезанный слой пойдет на благоустройство территории.

Вертикальная планировка строительной площадки выполняется для подготовки участка под застройку. Она является начальной частью плана строительства.

Выполнение вертикальной планировки условно можно подразделить на несколько этапов:

  1. Снятие и перемещение растительного слоя почвы;
  2. Разработка земляных масс путем срезки насыпей и перемещение их в имеющиеся выемки;
  3. Подсыпка проектной насыпи с разравниванием и уплотнением почвы;
  4. Завершающая планировка площадей и откосов в насыпях и выемках.

В зависимости от грунтовых условий (высокий уровень подпочвенных вод, слабые грунты, прочее) планировкой достигается и решение других задач.

Например, соорудив насыпь (грунтовую подушку) под будущее строение, можно обеспечить расположение фундаментов выше уровня подпочвенных вод. Это дает возможность осуществлять строительство там, где это не представлялось возможным ранее.

Чертежи вертикальной планировки входят в раздел комплекта рабочих чертежей генерального плана, который включает:

  • Сводные данные рабочих чертежей;
  • План посадки сооружений на местности;
  • План запроектированного рельефа (уклоны, горизонтали, нулевые отметки сооружений, прочее);
  • План перемещаемых масс грунта (выемки, насыпи);
  • Общий план инженерных коммуникаций;
  • План благоустраиваемой территории ( дороги, тротуары, малые архитектурные формы).

Являясь частью обустройства территории, вертикальная планировка решает определенные задачи:

Организует водосток с территории застройки – ливневых, дождевых, талых вод;

Решает задачу посадки зданий, сооружений, прокладку подземных коммуникаций при наименьшем объеме земляных работ;

Обеспечивает допустимые уклоны улиц, проездов, площадок, тротуаров для движения в безопасном режиме автотранспорта, пешеходов;

Организует запроектированный рельеф;

Не лишним будем отметить, что в проектах организации строительства, производства работ(ПОС, ППР) имеются требования по планировке строительной площадки.

Правильно выполненная вертикальная планировка строительной площадки необходима для точной установки стреловых и башенных кранов. А также лесов и подмостей на фасадах зданий, правильному складированию стройматериалов и конструкций.

Геодезические работы по вертикальной планировке

Проект по геодезии вертикальной планировки разрабатывается специалистами проектной фирмы. Существует два основных вида разработки проектов вертикальной планировки.

  • Проектирование горизонтальной территории с сохранением баланса земляных масс.
  • Проектирование наклонных площадок.

Баланс земляных масс – это условие, при котором разность между объемами срезки и подсыпки почвы должна быть максимально приближена к нулю.

Если объем грунта, добытый при разработке выемок, можно без остатка уложить в насыпь, возводимую на стройплощадке, то баланс называют нулевым.

Такой вариант можно назвать оптимальным, так как он не потребует дополнительных расходов по разработке грунта, его погрузке и транспортировке.

При проектировании за основу берется существующая топографическая поверхность строительной площадки. В общем виде наиболее простой и распространенной является следующая методика.

Производится геодезическая съемка (нивелировка) строительной площадки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата принимается от 10 до 100метров.

Вершины квадратов отмечаются на местности колышками. На основании топографической съемки отметок вершин квадратов производят вычисление проектной отметки планируемой (горизонтальной) стройплощадки.

Затем рассчитываются рабочие отметки пересечений квадратов ( плюс – подсыпать, минус – срезать), а также положение мест и линий нулевых работ. После этого рассчитывается объемы и картограмма земляных масс.

Похожая методика используется и при проектировании наклонных площадок. Вертикальная планировка строительной площадки выполняется уже с учетом заданного проектом уклона.

Выполнение вертикальной планировки

В состав подготовительных мероприятий входят работы по очистке строительной площади от деревьев, кустов, пней, валунов и прочего.

Кроме того, отвод поверхностных вод, осушение территории, разбивка строительной территории для производства планировочных мероприятий, срезка растительного слоя почвы.
Основные работы:

  • Разработка грунта в местах, где его необходимо срезать с перемещением в места, где его нужно подсыпать;
  • Разравнивание, уплотнение его в насыпях;
  • Вывоз или завоз земляных масс на стройплощадку в случае необходимости;
  • Заключительной является планировка площадки.

Вертикальная планировка осуществляется при помощи землеройных машин. При небольших объемах работ используют бульдозеры малой и средней мощности.

При перемещении грунта на расстояние 80-100метров – бульдозеры большой мощности либо небольшие скреперы с емкостью ковша до 3м3.

При перемещении земляных масс на расстояние свыше 120метров наиболее целесообразно применять скреперы с емкостью ковша 10м3 и более.

В отдельных случаях вместо скреперов целесообразней может быть применение экскаваторов в паре с транспортными единицами.

При расчетах объемов разработанного грунта следует знать, что разработанный (разрыхленный) грунт увеличивается в объеме. Разница колеблется в пределах 30% против объема в плотном состоянии.

Приемка выполненных земляных работ, производится геодезической службой генерального подрядчика от исполнителя.

В необходимых случаях ( оговаривается проектом) исполнитель представляет результаты анализов уплотнения грунтов.

Вертикальная планировка строительной площадки является важным подготовительным этапом для возведения объекта.

Страница 9 из 15

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА

3.54. Сплошную вертикальную планировку площадок предприятий и территорий промышленных узлов следует применять при плотности застройки более 25 %, а также при большой насыщенности площадок предприятий дорогами и инженерными сетями, в остальных случаях — выборочную вертикальную планировку, выполняя планировочные работы только на участках, где расположены здания или сооружения; выборочную вертикальную планировку следует применять также при наличии скальных грунтов, при сохранении леса или других зеленых насаждении, а также при неблагоприятных гидрогеологических условиях.

При проектировании вертикальной планировки следует предусматривать наименьший объем земляных работ и минимальное перемещение грунта в пределах осваиваемого участка.

3.55. На площадках предприятий и территориях промышленных узлов необходимо предусматривать снятие (как в насыпи, так и выемке), складирование и временное хранение плодородного слоя почвы, где он не будет нарушен, загрязнен, подтоплен или затоплен при производстве строительных работ или при эксплуатации предприятий, зданий или сооружений. Условия хранения и порядок использования снятого плодородного слоя почвы определяются органами, предоставляющими в пользование земельные участки.

3.56. Уклоны поверхности площадки надлежит принимать не менее 0,003 и не более 0,05 для глинистых грунтов; 0,03 -для песчаных грунтов; 0,01 -для грунтов легкоразмываемых (лесс, мелкие пески) и 0,03 — для вечномерзлых грунтов.

В условиях просадочных грунтов II типа минимальные уклоны планируемой поверхности площадки следует принимать 0,005.

3.57. При размещении предприятий на склоне или у его подошвы в целях защиты территории от подтопления водами с верховой стороны должны устраиваться нагорные канавы. Поперечное сечение канав и их количество должны назначаться по расчету в соответствии с главой СНиП по проектированию водоснабжения, наружных сетей и сооружений.

3.58. На площадках предприятий следует, как правило, предусматривать закрытую сеть дождевой канализации.

3.59. При необходимости применения на площадках предприятий открытой сети водоотвода наименьшие размеры кюветов и канав трапецеидального сечения следует принимать: ширина по дну — 0,3 м, глубина — 0,4 м.

3.60. Резервуарные парки или отдельно стоящие резервуары с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, сжиженными горючими газами, ядовитыми веществами должны располагаться, как правило, на более низких отметках по отношению к зданиям и сооружениям предприятия и в соответствии с требованиями противопожарных норм должны быть обнесены (с учетом рельефа местности) сплошными несгораемыми стенами или земляными валами.

В случаях размещения указанных сооружений на более высоких отметках следует предусматривать дополнительные мероприятия по предотвращению при авариях наземных резервуаров возможности проникновения разлившейся жидкости за пределы ограждающих сооружений.

3.61. Планировочные отметки зданий и сооружений предприятий и промышленных узлов следует назначать на основе сравнения технико-экономических показателей разработанных вариантов; при этом, как правило, следует обеспечивать баланс земляных масс.

3.62. При выполнении вертикальной планировки площадок предприятий и промышленных узлов допускается использовать устойчивые. негниющие и не подвергающиеся распаду отходы производства, если они не являются агрессивными для подземных сооружений и древесных насаждений.

3.63. При размещении промышленных узлов в сложных топографических условиях отдельные предприятия промышленного узла при соответствующем технико-экономическом обосновании могут размещаться частично или полностью в местах подсыпаемого или срезаемого грунта с обеспечением, как правило, баланса земляных масс по узлу в целом.

Проект вертикальной планировки в таких случаях должен выполняться с учетом очередности производства работ.

3.64. Уровень полов первого этажа зданий должен быть, как правило, выше планировочной отметки примыкающих к зданиям участков не менее чем на 15 см.

3.65. Отметка пола подвальных или иных заглубленных помещений должна быть выше уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м. При необходимости устройства этих помещений с отметкой пола ниже указанного уровня грунтовых вод следует предусматривать гидроизоляцию помещений или понижение уровня грунтовых вод. При этом необходимо учитывать возможность подъема уровня грунтовых вод во время эксплуатации предприятия.

3.66. В случае необходимости отвода воды вдоль зданий при отсутствии тротуаров следует предусматривать устройство лотков около отмостки.

3.67. В Северной строительно-климатической зоне при вертикальной планировке надлежит соблюдать следующие требования:

а) при возможности сохранения естественного рельефа местности не нарушать растительный и почвенный покровы, а также природную растительность (деревья, кустарники);

б) при строительстве по 1 принципу использования грунтов в качестве оснований вертикальную планировку, когда это необходимо, осуществлять насыпями без нарушения растительного покрова; срезка допускается только на участках, на которых деформация оснований не будет превышать предельных величин, установленных для оттаивающих грунтов;

в) планировочные отметки и объемы насыпей назначать с учетом возможности уплотнения грунта при оттаивании;

г) при строительстве по 1 принципу не допускать сосредоточенного сброса поверхностных вод в пониженные места рельефа;

д) при проектировании водоотводных каналов в льдонасыщенных грунтах предусматривать меры по предотвращению образования наледей, а также конструктивные мероприятия, обеспечивающие гидротермический режим оснований и откосов канав согласно теплотехническим расчетам;

е) при размещении предприятий на склоне или у его подошвы в целях защиты территории от подтопления водами с верховой стороны устраивать нагорные канавы и нагорные валики; нагорные канавы располагать не ближе 5 м от границ участка.

3.68. Выемки в вечномерзлых грунтах должны иметь ниже их проектных отметок слой из непросадочных грунтов для сохранения вечно-мерзлого состояния основания. Толщину слоя надлежит определять по результатам теплотехнических расчетов.

3.69. Для Северной строительно-климатической зоны отвод поверхностных ввод на площадке предприятий следует предусматривать только по открытым кюветам или лоткам, а из углублений — по трубам. Расстояние от зданий и сооружений до водостоков надлежит определять по результатам расчетов из условия сохранения вечномерзлого состояния грунтов оснований близрасположенных объектов.

Вертикальная планировка территории СНиП

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *