Содержание
АКТ передачи объекта для производства работ
г.__________________ | «___» ____________ 20__ г. |
Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице __________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Подрядчик в лице____________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает подъезды жилого многоквартирного дома
№__________ул._________________________________________ для производства работ по уборке
подъездов на основании договора №________ между Заказчиком и Подрядчиком от
«___»________20___г.
2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания:
3. Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со
сроками и характером работ.
4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды ____________________________________________
5. Дополнительные предложения и замечания сторон _________________________________________
Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется
в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,
удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.
ЗАКАЗЧИК | ПОДРЯДЧИК |
Дополнительные продукты ЖКХ:
- Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
- Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ
- Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
На каждом этапе строительных работ происходят промежуточные проверки, которые сопровождаются составлением соответствующих отчетных документов. Когда здание будет достроено и признано объектом законченного строительства, составляется так называемая форма КС-11. Готовый образец заполнения, бланк этого документа, его назначение – все это подробно рассматривается далее.
Пустой бланк формы КС-11 (word)
Образец заполнения акта приемки законченного строительством объекта (word)
Основное назначение
Основное назначение состоит в том, что он служит основным документом, который подтверждает приемку выполненных строительных работ. При этом имеется в виду, что все строительно-монтажные работы уже окончены, то есть:
- построено новое здание;
- или реконструировано старое здание.
Юридическое значение акта в том, что после его подписания становится возможным:
- провести все расчеты за выполненные работы по сооружению здания;
- доказать факт приема передачи этих работ в случае возможного разбирательства в суде.
Что содержится в документе
Единая форма КС-11 в 2018 году заполняется в соответствии с утвержденными Госкомстатом правилами. В документе отражается такая информация:
- Название и дата.
- Данные о компании: сокращенное название (например, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
- Коды, обозначающие участок, объект и строительную организацию.
- Описание предмета акта:
- наименование заказчика и исполнителя (а также ФИО лиц, которые действуют от имени своих компаний);
- название объекта и его тип – например, жилой дом – объект жилой недвижимости или цеховое помещение – объект нежилой недвижимости;
- точный адрес расположения объекта (допускается фиксирование строительного адреса, который точно совпадает со всеми документами);
- организация, которая выдала разрешение на строительство;
- компания, которая разработала и утвердила документы на проект, а также все необходимые сметы;
- кто участвовал в строительстве;
- начало и окончание строительных работ (фактические месяц и год).
Дальнейшее заполнение отличается в зависимости от того, какой именно объект был построен. Если он относится к жилым домам (в том числе с коммерческими помещениями, складами, офисами, подземным паркингом и иными помещениями нежилого назначения), его описывают в так называемом варианте Б, а вариант А остается незаполненным.
Если же объект имеет любое другое назначение – например, только под офисные и/или коммерческие помещения, склады, производственные помещения, цеха и т.п., то необходимо заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б, соответственно, остается пустым.
Вариант А
В вариантах А и Б, которые представлены в виде таблицы на странице 2, рассматриваются ключевые показатели строительного объекта. Они значительно отличаются – у жилых домов есть свои характеристики, в то время как у зданий нежилого назначения параметры иные. Поэтому требуется разделение на 2 разных листа.
В листе А указываются показатели:
- производственная мощность;
- производственная площадь объекта;
- параметры длины;
- параметры вместимости;
- в случае, если предусмотрен заезд транспорта любого вида указывают также пропускную и/или провозную способность;
- предполагаемое число рабочих мест и др.
По каждому показателю регистрируют:
- единицу измерения;
- значение параметра по факту;
- значение параметра, которое изначально было предусмотрено по проекту.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если какой-либо объект нежилого назначения был пристроен к жилому дому, будет использоваться лист А, поскольку имеет значение само построенное (или пристроенное) здание, а не тот объект, к которому примыкает пристройка.
Вариант Б
В случае с жилыми домами (а равно и с пристройками, которые предназначены для проживания людей) показатели будут своими. Они связаны с общей и жилой площадью, выраженной по разным помещениям и другими важными характеристиками:
- общая площадь здания – как жилая, так и нежилая;
- общее количество этажей;
- объем строительный (здесь же отдельной строкой учитывается объем подземных помещений – не только подвала, но и паркинга, технических помещений и т.п.);
- далее расписывают общее количество квартир, их общую и жилую площадь;
- после этого приводятся отдельные сведения по квартирам 1-, 2-, 3, комнатным;
- сведения по квартирам с 4 комнатами и более (при наличии) приводятся общей строкой.
- В данном случае данные также приводятся по факту и по проекту (как было предусмотрено до начала строительства).
Оставшаяся часть
Далее все сведения снова приводятся в едином виде – вне зависимости от того, каково назначение сооружения (жилое или нежилое):
- Констатируется, что в здании установлено все оборудование, которое было предусмотрено изначальным проектам.
- Констатируется, что все внешние коммуникации (подвод воды холодной и горячей, отвод воды в канализацию, тепло-, газо- и электроснабжение) функционируют в штатном режиме, в соответствии с принятыми нормативными документами и обеспечивают нормальные условия по эксплуатации здания.
- Далее приводится таблица, в которой описываются работы, которые предполагается сделать в целях обустройства примыкающей к зданию территории:
- озеленение;
- укладка асфальта на проезжие и/или пешеходные дороги;
- укладка тротуарной плитки;
- обустройство площадок детских, спортивных, мест отдыха и др.
Прописывают сроки предполагаемого исполнения, объемы, охваченная площадь.
- В заключительной части акта указывают стоимостные показатели (суммы в рублях):
- общая стоимость объекта;
- стоимость проведенных строительно-монтажных работ;
- общая стоимость оборудования, примененных инструментов, механизмов, инвентаря.
- Описывают приложения к документу.
- Фиксируют дополнительные условия, если таковые есть.
- Ставят отметки о сдаче и принятии объекта: ФИО, подпись, должность представителя каждой сторон (заказчика и исполнителя). Проставляют печати, если организация пользуется ими в своей работе.
Суммы указываются только цифрами, точность измерения – до копеек.
Образец и бланк 2020 г.
Документ следует оформлять в соответствии со всеми требованиями, предусмотренными правилами. Чтобы было легче понять особенности внесения данных, можно ориентироваться на образец, который представлен ниже.
А вот пустой бланк документа.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В акте не допускаются никакие исправления, помарки, надорванные листы бумаги, пометки «Исправленному верить» и зачеркивания. В случае внесения некорректных данных необходимо провести замену испорченного листа. Перед окончательным подписанием текст следует проверить несколько раз.
действует Редакция от 27.12.1990 Подробная информация
Наименование документ | «МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ. ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ. АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОКУМЕНТОВ (РД 50-34.698-90)» (Утв. Постановлением Госстандарта СССР от 27.12.90 N 3380) |
Вид документа | постановление, указания |
Принявший орган | госстандарт ссср |
Номер документа | РД 50-34.698-90 |
Дата принятия | 01.01.1970 |
Дата редакции | 27.12.1990 |
Дата регистрации в Минюсте | 01.01.1970 |
Статус | действует |
Публикация |
|
Навигатор | Примечания |
«МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ. ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ. АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ СИСТЕМЫ. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОКУМЕНТОВ (РД 50-34.698-90)» (Утв. Постановлением Госстандарта СССР от 27.12.90 N 3380)
3. Акт приемки в промышленную эксплуатацию
3.1. Документ содержит:
1) наименование объекта автоматизации и АС (или ее части), принимаемой в промышленную эксплуатацию;
2) сведения о статусе приемочной комиссии (государственная, межведомственная, ведомственная), ее составе и основание для работы;
3) период времени работы комиссии;
4) наименование организации-разработчика, организации-соисполнителя и организации-заказчика;
5) наименование документа, на основании которого разработана АС;
6) состав функций АС (или ее части), принимаемой в промышленную эксплуатацию;
7) перечень составляющих технического, программного, информационного и организационного обеспечений, принимаемых в промышленную эксплуатацию;
8) перечень документов, предъявляемых комиссии;
9) заключение о результатах опытной эксплуатации АС;
10) оценку соответствия принимаемой АС техническому заданию на ее создание;
11) краткую характеристику и основные результаты выполненной работы по созданию АС;
12) оценку научно-технического уровня АС (по проектным данным);
13) оценку экономической эффективности от внедрения АС (по проектным данным);
14) решение комиссии;
15) рекомендации комиссии по дальнейшему развитию системы.
3.2. К «Акту приемки в промышленную эксплуатацию» прилагают программу и протоколы испытаний, протоколы заседания комиссии, акты приемки в промышленную эксплуатацию принятых ранее частей АС, перечень технических средств, которые использовала комиссия при приемке АС, справку о применении в АС унифицированных форм документов и классификаторов. По усмотрению комиссии допускается включать в приложение дополнительные документы.