Образец устава ТСЖ

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами.. внесенных в устав Товарищества изменений заверенные. Товарищество собственников жилья «Аврора», именуемое в дальнейшем «Товарищество»,… 13.7.1.внесение изменений в устав товарищества;. Все более остро встает вопрос о внесении изменений в Устав. в себе СНТ, ТСЖ и проч., поэтому разработать единый образец не. Оговоримся сразу, что порядок ознакомления с документами ТСЖ не. 145 ЖК РФ внесение изменений в устав ТСЖ относится к компетенции общего. Где найти пример (образец) заполнения Р13001 заявления (именно для ТСЖ) на изменения в Устав. 8 февраля 2015 г. адрес: /Россия (Удмуртия). Внесение изменений в устав НКО, товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан. При первом же внесении изменений в устав ТСЖ необходимо было перерегистрироваться в ТСН – и возникали даже ситуации, когда ТСЖ принуждали. В уставе ТСЖ в качестве места нахождения исполнительного органа товарищества указан. Нужно ли вносить изменения в ЕГРЮЛ в части адреса?. Заполненная форма Р14001 подписывается председателем правления ТСЖ. Регистрировать необходимо также внесение изменений в устав ТСЖ (правда,. Обязательный образец устава ТСЖ на законодательном уровне не. Образец устава ТСЖ. Жилищные вопросы. ТСЖ. Предыдущая статья:. Последние изменения дополнили содержание устава таким пунктом, как сбор. заявление о государственной регистрации, форма которого установлена. Это влечет необходимость внесения в устав ТСЖ изменений. Заметим, что. 138 ЖК РФ не отражено в уставе: Товарищество собственников жилья. о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных.. 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);. 1.3 Сокращённое название Товарищества: ТСЖ «.. 5.3.3.1. Устав Товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной. Регистрация изменений (новой редакции) устава ТСЖ. В обоих случаях внесенные изменения в устав ТСЖ подлежат государственной регистрации в. Образец протокола (Регистрация новой редакции устава ТСЖ.docx). Воспользуйтесь этим образцом искового заявления об оспаривании. Новосибирске и обеспечения его эксплуатации (Устав ТСЖ прилагается).. Соответствующие изменения внесены в единый государственный реестр. Проект устава ТСЖ (Арсенальная, д. 5).. с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества. 5.9… внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой. Товарищество собственников жилья «Лазурный», именуемое в дальнейшем… устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о. Изменения в Устав ТСЖ «Развилка-44» утверждены на общем собрании. Для вступления в ТСЖ «Развилка-44» Вам достаточно заполнить бланк. При изменении состава участников (или сведений о них) — форма Р14001. Удачи.. В случае внесения изменений в устав ТСЖ, новая редакция этого. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является. 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава. Внесение изменений в учредительные документы ЮЛ | ФНС | 77 город. (форма № Р13001). решение о внесении изменений в учредительные. лист записи ЕГРЮЛ;; экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа. УСТАВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «Царскосельская усадьба-1».. Порядок определения и изменения долей участия устанавливается согласно.. 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное. Изменения в Устав адреса дома. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества. 2… сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;; форма. Действующие ТСЖ сохраняют своё название ровно до того момента, пока не будут внесены изменения в их устав. Тогда необходимо. в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений, копию устава ТСЖ, выписку из протокола общего. образец устава ТСЖ на законодательном уровне не установлен, однако. Обязательными факторами для регистрации изменения устава ТСЖ. При этом организационно-правовой формы ТСЖ гражданским. что при первом изменении устава ранее зарегистрированного ТСЖ. Утвердить образец служебного удостоверения государственного жилищного… проверять соответствие устава товарищества собственников жилья,. Пример устава товарищества собственников жилья. 4.2.. ТСЖ: утверждает устав и его изменения, принимает решения о реорганизации и ликвидации. УСТАВ. Товарищества собственников жилья «ЖСК». ( новая редакция). г.. Принятые Общим собранием членов Товарищества изменения в Устав и. в) в порядке, определенном уставом ТСЖ/ЖСК, — в случае, если. ИЗМЕНЕНИЯ В УСТАВ МОЖНО НЕ ОПРЕДЕЛЯТЬ И НЕ ОТРАЖАТЬ?… «конкурс» — форма торгов, победителем которых признается участник. Изменения, которым подверглось жилищное законодательство в 2015 году,. Порядок принятия Устава ТСЖ определяется ст.45-48 ЖК.. бланк заявления о постановке на учет юридического лица;; протокол общего собрания. Как отразить в уставе тсж время работы кафе ,находящегося в доме.. Мне нужен образец изменения к уставу при смене юридического адреса. Если ТСЖ — это относительно «свежая» форма собственности. Изменение Устава утверждается правлением ТСЖ, ЖСК, на собрании и в. Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров — Устав ТСЖ.. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ ТСЖ Список доступных образцов документов — устав ТСЖ… В случае принятия собственниками решения об изменении способа управления. УСТАВ. ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ. «Каскад-Юни 2».. может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников… с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца,. Садоводов должен успокоить тот факт, что изменение наименования. А это значит, что уставы ТСЖ, СНТ и других некоммерческих. Устав товарищества собственников жилья и порядок проведения общего собрания. Приложение В — ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА ГОЛОСОВАНИЕ8… Для внесения изменений в устав ТСЖ необходимо ознакомить членов. ?Регистрировать необходимо также внесение изменений в устав ТСЖ (правда,. Обязательный образец устава ТСЖ на законодательном уровне не. форма проведения собрания (собрание или заочное голосование);. Утверждение (принятие) Устава ТСЖ (Устав товарищества собственников жилья),.. документы ТСЖ должны быть внесены соответствующие изменения. В настоящее время есть возможность скачать образец устава ТСЖ на. выходит так же в том случае, если происходят какие-либо изменения. Устав товарищества собственников жилья должен содержать:.. 1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества, в том числе и принятие. по инициативе которого созывается общее собрание, форма, место и время. 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего. если в уставе товарищества предусмотрена такая форма проведения. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы (шаблоны). приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава,. Подскажите могу ли я одновременно внести изменения в устав по поводу добавления новой. и привести Устав в соответствии с З-м,нужен образец такого протокола. Новые ТСЖ пусть подписывают протоколы. … распорядка ТСЖ «Берша-32». скачать; Изменения и дополнения в Устав ТСЖ. Образец заявления на регистрацию (дети с 14-18 лет собственники). Брать за образец уже используемый текст Устава ТСЖ ни в коем. в ТСЖ, тем более с процедурой внесения изменений в Устав ТСЖ,. Какие изменения несет за собой закон о поглощении ТСЖ ТСН?. Товарищество Собственников Недвижимости как обособленная форма юридических. Управление и ведение деятельности ТСН регламентируется Уставом. принятие устава товарищества собственников жилья;. В бюллетене также указывается форма голосования — очная или заочная, сроки.. Дополнения и изменения в устав вносятся на основании решения общего собрания. 5. Образцы типовых уставов ТСЖ можно найти в сети интернет и при. правления ответственен за внесение изменений в устав ТСЖ. Госпошлина за изменения в устав тсж ( на КБК 1821080701001000110), а сумма. Форма заявления Р13001 предназначена для государственной. Устав ТСЖ (типовая форма) загрузить>. регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, которые. Образцы документов прикрепляю к сообщению. Протокол заседания. Примерный Устав товарищества собственников жилья. Примерный. Изменение порядка регистрации ТСЖ и ТСН с 1 сентября 2015 года. Консультация юриста по вопросам деятельности ТСЖ/ЖСК/ЖК. Чтобы проконсультироваться, получить образцы документов, позвоните юристам 423-90-03. изменения, которые должны быть отражены в Уставе ТСЖ/ЖСК/ЖК. Типовой устав ТСЖ. 3.. Заявление о вступлении в члены ТСЖ. 5. Форма 102. Форма протокола общего собрания собственников помещений в доме….. 1) утверждение устава кооператива, внесение изменений в. Госпошлина за изменения в устав тсж ( на КБК 1821080701001000110), а сумма. изменение видов деятельности, представление образцов подписей. Образец устава ТСЖ. Изменение устава ТСЖ. Регистрация устава ТСЖ. Внесение изменений в устав ТСЖ. Примерный устав товарищества собственников жилья. Образец документа. Пример заполнения. Примерный устав товарищества собственников жилья. Выписка из протокола общего собрания тсж образец. решения о внесении изменений в устав товарищества собственников жилья. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТСЖ ТСЖ Список доступных образцов документов -. Новый устав ТСЖ, с учетом последних изменений Жилищного кодекса РФ. Устав ТСЖ принимается на общем собрании, большинством. внесение изменений в устав товарищества;; принятие решений о. Все нюансы членства в ТСЖ: права и ответственность.. заявление (его образец вы можете найти здесь), одобрение участников, изменения ( при. Жёстко ограниченные сроки приведения устава ТСЖ в соответствие. В частности, были внесены важные изменения в основные. 145 ЖК РФ, все изменения в Устав (в том числе и переименование ТСЖ… Именно от этих факторов зависит форма управления многоквартирным. Изложим некоторые наиболее значимые изменения, которые следует вносить в устав ТСЖ после 2 марта 2013 г., а также дадим. ТСЖ «Луч» обратилось в суд с заявлением об оспаривании решения. относится, в том числе, внесение изменений в Устав ТСЖ. Добрый день. Ситуация следующая: Есть ТСЖ, в 2011 г. внесено много изменений в законодательство и теперь нужно привести устав. Устав Товарищества собственников жилья «Березовая Роща – 1». Прoтoкoл. Свидетельство о государственной регистрации изменений Устава ТСЖ. На сегодняшний день такая форма управления многоквартирным домом, как.. трех месяцев с момента госрегистрации внесенных в устав ТСЖ изменений в.. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего. Может кто-нибудь поделится рыбой Устава ТСЖ в учётом всех необходимых последних изменений 2. В инете есть образцы уставов,. Настоящий Устав Товарищества собственников жилья «Орбита», именуемого в.. Иной порядок и форма определения доли участия устанавливается на общем. Порядок определения и изменения долей членов товарищества в. Какие изменения по содержанию устава ТСЖ внесены новым Жилищным.. Заполняется форма Р13001 (заявление), а заявителем. Товарищество собственников жилья 03 Октябрь 2014. На сегодняшний день такая форма управления многоквартирным домом, как товарищество.. внесение изменений в устав товарищества или утверждение. Ростовская Ассоциация товариществ собственников жилья (далее.. внесение дополнений и изменений в Устав, принятие новой редакции Устава;. Форма принятия решения определяется на заседании Президиума и может. Статья: ТСЖ vs ТСН: какие изменения внести в устав?. Форма: Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья о внесении. Выписка из протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества. Порядок внесения и регистрации изменений в устав ООО.. организации (ОАО и ЗАО, казачьи общества, общины коренных народов, ТСЖ, и пр.). Вот к примеру протокол общего собрания членов ТСЖ, которым утвержден ТАРИФ.. Шаблон прилагаем.. 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;; 2) принятие. Устав ТСЖ. Регистрация. Каждое ТСЖ/ЖСК имеет свой устав, согласно типовому образцу.. Изменения в Уставе – 2900 (+госпошлина 800 рублей). Обязанность товариществ собственников жилья представлять в. копии изменений, внесенных в уставы товариществ.. рекомендуемой форме-образцу (Приложение №1) и ежегодно в течение первого квартала. Проект Устава ТСЖ. 21 февраля 2012 — Администратор. УСТАВ.. внесение изменений в Устав Товарищества;; принятие решений о реорганизации и. 2)в течение трех месяцев (с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений): -заверенную председателем товарищества и. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем. Порядок определения и изменения долей Собственников в недвижимом.. 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);. Можно ли получить у Вас образец устава для ТСН?.. и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении. Очно-заочная форма проведения собрания собственников. (не внесены изменения в Устав ТСЖ/ЖСК в связи с вступлением в силу. Внесение изменений в устав некоммерческой организации и. Организационно-правовая форма. Изменения Устава некоммерческой организации:. Образцы договоров. Для внесения изменений в устав ТСЖ необходимо ознакомить членов товарищества с. Необходимость внесения изменений мо. Если собрание будет проведено с нарушениями, то внесение изменений в устав ТСЖ возможно будет признать незаконным в судебном порядке. Следующие изменения не требуют внесения изменений в уставе,. является заявление, форма которого утверждается Правительством РФ. Образец информационного уведомления о проведении собрания по.. Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более. устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о.

К ВОПРОСУ О ТИПОВЫХ УСТАВАХ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРАХ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ

ГОРБАЧ А.К.,

юрист

Материал подготовлен

с использованием нормативных

правовых актов по состоянию

на 15 марта 2015 г.

Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 04.03.2015 № 161 «Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и Типового устава товарищества собственников» (далее – постановление № 161). Поскольку информация о данном нормативном акте появилась в сети Интернет раньше его официального опубликования, из названия постановления № 161 многими был сделан поспешный вывод о том, что всем ТС опять придется менять свои уставы.

Однако данный вывод опровергается первыми же словами постановления № 161, а точнее его преамбулой, в которой говорится, что, принимая его, Правительство руководствовалось частью пятой статьи 19 и частью третьей статьи 21 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 № 135-З «О совместном домовладении» (далее – Закон о совместном домовладении).

Действительно, согласно части пятой статьи 19 Закона о совместном домовладении Типовой договор о совместном домовладении утверждается Советом Министров Республики Беларусь. В свою очередь, часть третья статьи 21 указанного Закона говорит о том, что Типовой устав товарищества собственников также утверждается Советом Министров Республики Беларусь.

Все дело, однако, в том, что статьей 222 действующего сегодня Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) статья 2 Закона о совместном домовладении была дополнена частью второй следующего содержания: «Действие настоящего Закона не распространяется на отношения собственности совместного домовладения в жилищном фонде». То есть со вступлением в силу 2 марта 2013 г. действующего ЖК товарищества собственников жилья руководствуются в своей деятельности нормами ЖК, а Закон о совместном домовладении уже «не про них».

В этой связи, кстати, приходится в очередной раз пожалеть, что разработчики действующего ЖК в свое время поскупились на термин «товарищества собственников жилья, ТСЖ», определив в пункте 56 статьи 1 ЖК «Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса», что товарищество собственников – это организация, создаваемая собственниками жилых и (или) нежилых помещений в целях сохранения и содержания общего имущества, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом товарищества собственников. Напомним также, что согласно статье 20 Закона о совместном домовладении товариществом собственников признается объединение собственников нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранения, содержания и пользования недвижимым имуществом совместного домовладения, а также в целях, предусмотренных настоящим Законом и его уставом.

Нам представляется, что раз уж был взят курс на разграничение ТС, созданных на базе нежилой недвижимости, и товариществ, созданных на базе жилых домов, то был смысл проявить в этом курсе последовательность. Если бы мы сегодня имели два определенных законодательством термина – «товарищество собственников» и «товарищество собственников жилья», возникало бы меньше проблем с пониманием ситуации, в том числе и с пониманием законодательства.

Хотя, возможно, такая терминология в ЖК была оставлена сознательно как компромиссный вариант для так называемых «гибридных» ТС, членами которых являются владельцы как жилых, так и нежилых помещений. Однако данный тип ТС – отдельная больная тема, и мы не будем в нее углубляться. Вернемся к истории вопроса о Типовом уставе и Типовом договоре о совместном домовладении.

После вступления в силу действующего ЖК Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 07.03.2013 № 155 «Об утверждении Типового договора о совместном домовладении и признании утратившим силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. № 569 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь» (далее – постановление № 155). В свое время постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 № 569 (далее – постановление № 569) были утверждены два документа: Типовой устав товарищества собственников и Типовой договор о совместном домовладении. Очевидно, постановлением № 155 Правительство стремилось нормативную базу, регулирующую деятельность ТС, созданных на базе жилых домов, привести в соответствие с новым ЖК. Оба документа, утвержденные постановлением № 569 (и Типовой устав, и Типовой договор), не могли использоваться «жилищными» товариществами, поскольку не отвечали нормам ЖК.

В свою очередь, ЖК не содержал поручения Совету Министров утвердить Типовой устав товарищества собственников (так и хочется добавить – жилья). Поэтому теперь товарищества вправе писать себе уставы сами, основываясь на нормах ЖК. Нужно заметить, что нормы эти устанавливают довольно четкие рамки, поэтому, действительно, никакой надобности в Типовом уставе после вступления в силу действующего ЖК нет, это будет бессмысленное переписывание норм ЖК.

Что касается нового Типового договора о совместном домовладении, то обязанность Правительства утвердить такой документ, основанный на нормах нового ЖК, была предусмотрена пунктом 2 статьи 173 ЖК. Вот в соответствии с данным пунктом и было принято постановление № 155, которым два года назад был утвержден Типовой договор о совместном домовладении, который применим в жилищных отношениях. Заметим лишь, что этот договор подлежит применению в случае, когда участники совместного домовладения изберут способ управления общим имуществом непосредственно ими самими, без создания ТС. Это может иметь место только тогда, когда в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более 5 объектов недвижимого имущества (п. 2 ст. 170 ЖК). В свою очередь, для тех участников совместного домовладения, которые избрали в качестве способа управления общим имуществом ТС, заключение договора о совместном домовладении не требуется.

Таким образом, Правительство, можно сказать, вовремя справилось со своей задачей по приведению нормативной базы, регулирующей вопросы деятельности «жилищных» ТС, в соответствие с ЖК.

В то же время в Законе о совместном домовладении оставались и часть пятая статьи 19, и часть третья статьи 21, требующие от Совета Министров утверждения и Типового устава товарищества собственников, и Типового договора о совместном домовладении для тех, кто и дальше должен был руководствоваться указанным Законом, то есть для владельцев нежилой недвижимости. И вот постановлением № 161, как уже указывалось выше, Правительство исполнило данное предписание Закона. Опять же, заметим, что утверждение Типового устава для данного типа ТС вполне оправданно, поскольку Закон о совместном домовладении не настолько детально регулирует данные отношения, как ЖК.

В заключение отметим, что пунктом 3 постановления № 161 Министерству жилищно-коммунального хозяйства, Министерству архитектуры и строительства совместно с Государственным комитетом по имуществу поручено в трехмесячный срок утвердить Инструкцию о порядке определения общих размеров обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества. Исходя из преамбулы постановления № 161 надо так понимать, что данный документ будет касаться тоже только тех, кто должен руководствоваться в своей деятельности Законом о совместном домовладении, и не затронет тех, кто «под ЖК».

Постановление № 161 вступает в силу с 11 июня 2015 г., за исключением пункта 3, который вступил в силу с момента опубликования этого нормативного акта (10.03.2015). Договоры о совместном домовладении и уставы «нежилищных» ТС, утвержденные до вступления в силу постановления № 161, должны быть приведены в соответствие с этим постановлением до 1 января 2016 г.

05 Февраль 2019

ТСЖ (ТСН) не может существовать без устава: это основной документ товарищества, он утверждается общим собранием вместе с решением о создании ТСЖ большинством голосов от общего числа голосов всех собственников. Важно поддерживать устав в актуальном состоянии, обращать внимание на изменения в жилищном законодательстве, особенно касающиеся деятельности товарищества. Первоначальная редакция устава также должна не противоречить закону, действующему на момент его принятия.

Подготовим для Вас актуальный Устав ТСЖ по требованиям 2020 года — позвоните нам 8-800-100-24-97 (звонок бесплатный) или напишите: info@domscanner.ru

Что должен содержать устав ТСЖ (ТСН).

Основные требования к содержанию устава ТСЖ перечислены в ч. 2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ. В уставе надо указать:

— наименование, включающее слова «товарищество собственников жилья». В силу ч. 4 ст. 52 Гражданского кодекса РФ устав также должен содержать сведения об организационно-правовой форме юридического лица, в данном случае это будет «товарищество собственников недвижимости».

— место нахождения. Место нахождения юридического лица — это место его государственной регистрации в виде наименования населенного пункта (муниципального образования (ч. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ),

— предмет и цели деятельности,

— порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ,

— состав и компетенция органов управления ТСЖ, порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов,

— состав и компетенция ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ,

— другие сведения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

К «другим сведениям» можно отнести следующие:

— в уставе может быть предусмотрено использование ГИС ЖКХ или иной информационной системы для решения вопросов управления в ТСЖ с учетом возможностей таких систем (ч. 2.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ),

— порядок получения и объём информации о деятельности ТСЖ, знакомиться с которой имеют право члены ТСЖ и другие собственники (ч. 1, п. 9 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ),

— вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, прямо не перечисленные в ст. 145 Жилищного кодекса РФ. Можно предусмотреть, что председатель правления ТСЖ выбирается именно общим собранием членов ТСЖ, а не правлением. Можно расширить перечень внутренних документов товарищества, утверждать которые можно будет только по решению общего собрания (ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ),

— срок полномочий правления ТСЖ, который не может быть больше 2 лет, сроки созыва председателем заседаний правления, количество голосов для принятия решения на заседаниях правления, если предусмотренное кодексом принятие решений простым большинством присутствующих членов правления кажется недостаточным (ст. 147 Жилищного кодекса РФ),

— срок полномочий председателя правления, который логично установить равным продолжительности полномочий самого правления. Можно предусмотреть перечень сделок, который председатель может или не может совершать без обязательного одобрения правлением или общим собранием членов ТСЖ (ст. 149 Жилищного кодекса РФ),

— можно прописать цели, на которые будут расходоваться специальные фонды ТСЖ в случае их создания (ч. 3 ст. 151 Жилищного кодекса РФ).

Если не проверять устав на соответствие Жилищному кодексу РФ и не вносить в него своевременно изменения, то рано или поздно проверкой устава займётся жилищная инспекция или прокуратура. В таком случае ТСЖ получит предписание от жилищной инспекции (протест от прокуратуры), где будут перечислены противоречащие закону положения и указано на необходимость устранить нарушения. Часто при создании ТСЖ уставы берутся (скачиваются) из одинаковых источников, поэтому нарушения распространены и носят типичный характер.

Мы посмотрели практику по оспариванию предписаний жилищных инспекций, которые требовали внести изменения в устав. Выявленные нарушения связаны либо с тем, что устав «отстал» от законодателя, либо с тем, что составители устава пытались адаптировать его под свои нужды, игнорируя или не зная требований Жилищного кодекса РФ. Некоторые пункты уставов судами оцениваются противоположным образом, например, про полномочия общего собрания членов ТСЖ решать вопросы по использованию, распоряжению общим имуществом собственников. Иногда найденные в уставе противоречия носят довольно спорный характер.

Какие нарушения в уставах ТСЖ находят контролирующие и надзорные органы: примеры из практики.

1. «Председатель правления вправе принимать решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания членов товарищества и правления товарищества».

Жилищный кодекс не предусматривает передачу председателю правления ТСЖ полномочий на принятие решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания или правления ТСЖ.

«Председатель правления товарищества вправе принять на должность заместителя председателя правления лицо, имеющее высшее юридическое и экономическое образование и опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Заместитель председателя правления товарищества на период отпуска, болезни, командировки и иных подобных случаев председателя правления товарищества осуществляет руководство деятельностью товарищества, если не имеется иное волеизъявление председателя правления».

Суд указал, что член правления ТСЖ, к которым относится и председатель, не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества (ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ).

«На основании решения общего собрания членов товарищества доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а при его отсутствии направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества по усмотрению председателя правления».

Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ является исключительной компетенцией общего собрания его членов.

«Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок 2 года; член правления считается вновь избранным на тот же срок до момента принятия решения членами товарищества о выборе иного лица его членом».

Правление ТСЖ избирается на срок не больше 2 лет, однако пункт устава допускает возможность исполнения членом правления своих полномочий по истечении двухлетнего срока без проведения общим собранием членов ТСЖ процедуры избрания (переизбрания) членов правления.

«В случае непринятия решений по вопросам, отнесенным к компетенции правления товарищества, данные решения уполномочен принимать председатель правления товарищества».

Жилищный кодекс РФ не даёт председателю правления права принимать решения по вопросам, относящимся к компетенции правления ТСЖ.

«В случае, если в тридцатидневный срок с момента истечения двух лет с момента избрания председателя правления ТСЖ не проведено или признано несостоявшимся общее собрание правления товарищества, членов товарищества или отсутствовал кворум при их проведении, о переизбрании или выборе нового председателя правления товарищества, то председатель правления признается членами товарищества и правлением товарищества избранным на следующий двухлетний срок».

Суд указал, что пункт противоречит закону, так как допускает возможность возобновления полномочий председателя на срок выше максимального – 2 лет – без соответствующего решения собрания.

«Председатель обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно, а также иным лицам, продающим товары, выполняющим работы и оказывающим услуги для товарищества».

Статья 149 Жилищного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень полномочий председателя правления, поэтому закрепление в уставе права председателя давать указания и распоряжения иным лицам, продающим товары, выполняющим работы и оказывающим услуги для товарищества, не соответствует закону.

(Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2016 N Ф06-5510/2016)

2. «Общее собрание правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей».

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Подсчет голосов членов ТСЖ осуществляется аналогично подсчету голосов собственников, то есть пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество.

«Решение общего собрания может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), путем проведения заочного голосования…»

Суд указал, что это противоречит ст. 47 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей возможность проведения заочного собрания после несостоявшегося собрания в очной форме. О практике по этому спорному вопросу мы уже рассказывали ранее.

«Заседание Правления Товарищества признается правомочным (имеется кворум), если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления Товарищества».

В силу ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50% общего числа членов правления товарищества.

«Протокол заседания правления товарищества подписывается председательствующим на заседании, который несет ответственность за правильность составления протокола».

Протоколы заседаний правления подписываются председателем правления товарищества и секретарем заседания.

«Исполнительный директор Товарищества действует на основании и пределах имеющихся полномочий в доверенности, выдаваемой Председателем Правления Товарищества».

Суд указал, что такое положение противоречит требованиям ст. 144 и ч. 1 статьи 149 Жилищного кодекса РФ. Исполнительный директор не предусмотрен кодексом в качестве органа управления.

(АС Северо-Западного округа, дело N А56-8834/2016)

3. В уставе отсутствует указание на цели деятельности товарищества.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ устав должен содержать цели своей деятельности.

Устав предусматривает ответственность членов товарищества по обязательствам товарищества, что «не соответствует требованиям законодательства и приводит к смешению обязанностей членов ТСЖ перед товариществом и ответственности членов ТСЖ по обязательствам товарищества, что прямо запрещено законом».

Устав даёт правлению ТСЖ право определять платежи (их размер) каждого члена товарищества.

Вопросы об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Устав предусматривает возможность округления до одного голоса голосов собственников помещений, обладающих от 5 до 10 кв. м.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Устав устанавливает запрет членам товарищества принимать участие в голосовании по определенным вопросам при наличии их заинтересованности в совершении сделки по управлению объектами общей собственности или если принимаемое решение касается возбужденного против него судебного разбирательства, а также запрет на участие члена товарищества, не внесшего полностью все необходимые взносы и платежи на дату не позднее, чем за 5 дней до проведения общего собрания членов ТСЖ.

Суд указал, что такой запрет противоречит ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, согласно которой права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и в соответствующих случаях, а предусмотренные в уставе запреты не предусмотрены законодательством и ограничивают права и законные интересы членов ТСЖ.

(Постановление Семнадцатого ААС по делу N А60-4460/2016)

4. «Если собственником помещения является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления».

Суд посчитал, что такой пункт не соответствует требованиям ч. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса РФ, так как член правления ТСЖ не может доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Членом правления может быть только собственник помещения, а не его представитель. В случае если собственник — юридическое лицо, то оно может быть членом ТСЖ и правления ТСЖ. Такое юридическое лицо не вправе передавать правовой статус члена ТСЖ и члена правления ТСЖ иным лицам, не являющимся собственниками помещений в доме. Законные и уполномоченные представители юридического лица вправе только представлять интересы данного юридического лица как это предусмотрено главами 4 и 10 Гражданского кодекса РФ.

(Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.03.2015 по делу N А56-15987/2014)

5. Устав предусматривает порядок подсчета голосов на общем собрании членов ТСЖ, при котором член товарищества обладает одним голосом.

Согласно ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 — 48 кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено кодексом. В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

(апелляционное определение Кемеровского областного суда от 6 декабря 2017 г. N 33А-12362)

6. «К компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме».

Суд указал, что эти решения относятся к компетенции общего собрания собственников, а не членов ТСЖ.

В статье 152 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право ТСЖ заниматься хозяйственной деятельностью, в частности сдавать в аренду, внаем часть общего имущества в многоквартирном доме. В силу пункта 1 части 2 статьи 137 кодекса в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.

Суд пришел к вывод, что при предоставлении Товариществом в пользование иным лицам общего имущества многоквартирного дома должны быть учтены интересы всех собственников этого имущество — и тех, кто является, и тех, кто не является членами ТСЖ.

(Постановление АС Северо-Западного округа по делу N А56-21291/2014, апелляционное определение Пермского краевого суда от 19.01.2015 по делу N 33-128).

Однако есть и противоположная практика, о ней – чуть ниже.

Какие пункты в уставе товариществам удаётся отстоять в суде.

1. «К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся, в том числе, принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме».

В этом деле суд пришел к выводу, что такое положение устава ничего не нарушает. Он указал, что в соответствии с ч. 3 ст. 145 Жилищного кодекса РФ уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества может быть отнесено решение иных вопросов., не перечисленных в ст. 145. При этом общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, отнесенные к компетенции правления товарищества. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников, ТСЖ вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества.

Суд пришел к выводу, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ может быть отнесено решение вопроса о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество.

(Постановление ФАС Северо-Западного округа по делу N А56-70759/2012).

2. Указание на то, что председатель осуществляет свою деятельность на основе трудовых отношений.

Жилищная инспекция считала, что трудовые отношения товарищества с председателем ТСЖ законом не предусмотрены. Суд не согласился и указал, что Жилищный кодекс РФ запрет на заключение трудового договора с председателем правления товарищества не содержит.

(Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2016 N Ф06-5510/2016)

При этом каких-либо противоречий устава перечисленным статьям инспекция не установила. Суд пришел к выводу, что отсутствие в уУставе ТСЖ положений, установленных кодексом РФ, не является несоответствием Устава ТСЖ обязательным требованиям, так как на соблюдение требований кодекса прямо указано в самом законе.

(Постановление Двенадцатого ААС по делу N А57-11878/2012)

4. «Каждый член Товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом один голос равняется одному квадратному метру, принадлежащему члену Товарищества помещению».

Суд указал, что поскольку дробное выражение доли в праве общей долевой собственности на общее имущество обратно пропорционально количеству принадлежащей члену ТСЖ площади в жилом помещении, то пункт устава не противоречит закону, а направлен на удобство подсчета голосов.

Инспекция требовала исключить из устава подпункт, которым к компетенции общего собрания членов ТСЖ отнесено принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом, так как по мнению инспекции, это относится к исключительной компетенции общего собрания собственников.

Суд не нашёл нарушения: частью 3 ст. 145 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 этой статьи решений также может быть отнесено решение иных вопросов; «поскольку члены ТСЖ являются собственниками помещений и перечень компетенции общего собрания членов ТСЖ не является исчерпывающим, то при условии вхождения в состав членов ТСЖ всех собственников многоквартирного дома к компетенции общего собрания членов ТСЖ может быть отнесено принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом», включение в состав компетенции общего собрания членов ТСЖ решения вопроса о выборе способа управления домом не исключает проведение по данному вопросу общего собрания собственников.

(Постановление АС Западно-Сибирского округа по делу N А45-596/2014)

Исходя из неоднозначной практики судов, мы не рекомендуем включать в компетенцию общего собрания членов ТСЖ вопросы, пересекающиеся с компетенцией общего собрания собственников помещений, указанной в ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Если предписание жилищной инспекции обоснованно, то его неисполнение может закончиться ликвидацией ТСЖ.

Право жилищных инспекций обращаться в суд, если ТСЖ не исполнит ее предписание об устранении несоответствия устава требованиям Жилищного кодекса РФ, предусмотрено в ч. 6 ст. 20 кодекса. В силу ч. 3 ст. 61 Гражданского кодекса РФ, юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции РФ либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

В 2018 году Волгоградский областной суд отменил решение районного суда, удовлетворив иск жилищной инспекции о ликвидации ТСЖ. Устав ТСЖ устанавливал, что прием в члены и отказ собственнику во вступлении в члены товарищества осуществляется по результатам принятия решения правлением. Однако Жилищный кодекс РФ не предусматривает отказ в принятии в члены ТСЖ.

На устранение нарушений товариществу было предоставлено 6 месяцев, однако никаких мер ТСЖ не приняло. После этого инспекция обратилась в суд, указав, что несоответствие закону основного документа товарищества является грубым нарушением Жилищного кодекса РФ, а выполнение таких положений устава может привести к нарушению прав собственников. Нижестоящий суд в иске отказал, но областной суд посчитал требования инспекции обоснованными, удовлетворил их, приняв в решение о ликвидации ТСЖ.

Позже в Волгоградской области было удовлетворено другое заявление жилищной инспекции о ликвидации многодомного ТСЖ. Устав закреплял компетенцию общего собрания членов ТСЖ, порядок определения количества голосов, которыми обладает каждый член ТСЖ, и порядок проведения общего собрания членов, которые не соответствовали Жилищному кодексу РФ.

Предписание жилищной инспекции ТСЖ не исполнило. Кроме того, в состав ТСЖ входило почти 20 домов, расположение которых не соответствовало требованиям п. 1 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ. Решения о реорганизации товарищества либо о выборе другого способа управления в домах, входящих в состав товарищества, не принимались. Предписание инспекции по этому нарушению ТСЖ также не исполнило.

Суд принял решение о ликвидации ТСЖ, назначив ликвидатором председателя правления.

Апелляционным определением Московского городского суда от 04.09.2014 по делу N 33-31753 оставлено в силе решение о ликвидации ТСЖ. Товарищество не выполнило предписание, содержащее среди прочего требование о внесении изменений в устав в соответствии с Жилищным законодательством.

Аналогичное решение было принято Московским городским судом по делу N 33-24721/2015. ТСЖ проигнорировало предписания жилищной инспекции, не актуализировало устав 2007 года. Кроме того, ТСЖ не представило в ГЖИ полный реестр членов, не переизбирало правление, не проводило годовые отчетные собрания с утверждением смет расходов на содержание.

Суд посчитал, что действия ТСЖ свидетельствуют о неоднократном нарушении закона, и оставил в силе решение нижестоящего суда о ликвидации товарищества.

Иногда деятельность ТСЖ фактически прекращена, поэтому за уставом никто не следит и предписания не исполняет. В таких случаях суд тоже удовлетворяет заявления жилищной инспекции о ликвидации товарищества (апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2013 по делу N 11-41031).

Ликвидация ТСЖ – крайняя мера, многие суды подходят к этому вопросу взвешенно, встречаются отказы в удовлетворении требований жилищной инспекции о ликвидации ТСЖ.

Омский областной суд по делу N 33-2253/2015 отменил решение нижестоящего суда о ликвидации ТСЖ.

В уставе ТСЖ была прописана обязанность правления ТСЖ ведения списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности, а ст. 148 Жилищного кодекса РФ содержит обязанность правления вести реестр членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

По мнению жилищной инспекции и нижестоящего суда, несоответствие устава ТСЖ выражалось в том, что вместо ведения реестра членов товарищества, устав содержал указание о ведении списка членов ТСЖ. При этом ТСЖ пыталось устранить нарушения, провело собрание, но оно не имело кворума.

Областной суд указал, что нарушения не являются существенными и не свидетельствуют о грубом нарушении законодательства. ТСЖ продолжило свою деятельность.

Владимирский областной суд отказал инспекции в удовлетворении заявления инспекции о ликвидации товарищества (дело N 33-546/2014). Устав ТСЖ не соответствовал Жилищному кодексу РФ, имелись другие нарушения. Однако жилищная инспекция направила предписание не по месту нахождения юридического лица, а по месту жительства бывшего председателя, который самостоятельно сложил с себя полномочия председателя, не являлся собственником помещений в доме. Поэтому члены ТСЖ, органы его управления могли добросовестно не знать о наличии предписания. Суд указал, что нет оснований полагать, что деятельность ТСЖ осуществляется с неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, а допущенное ТСЖ нарушение не носит неустранимый характер.

Утверждение устава ТСЖ в новой редакции или внесение изменений в него относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Решение об утверждении принимается большинством голосов от общего числа голосов участвующих в собрании членов товарищества или их представителей (ст. 146 Жилищного кодекса РФ).

Изменения в устав регистрируются в налоговом органе. После этого есть 3 месяца для того, чтобы направить в жилищную инспекцию копию устава, выписку из протокола с решением о внесении изменений в устав с приложением копий текстов изменений. Все копии заверяются председателем ТСЖ и секретарем собрания (ст. 138 Жилищного кодекса РФ).

Проверяйте уставы своих ТСЖ, вносите вовремя изменения путём проведения общих собраний членов ТСЖ или хотя бы не игнорируйте предписания жилищных инспекций!

На сегодняшний день Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является одним из самых эффективных способов управления коммунальным хозяйством в Самаре и Самарской области. В связи с тем, что Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является юридическим лицом и подлежит обязательной государственной регистрации в налоговых органах.

Зарегистрировать ТСЖ можно самостоятельно, но это очень сложная процедура из-за необходимости готовить и оформлять большое количество документов. Например, даже перед проведением общего собрания с целью принятия решения о создании ТСЖ требуется подготовка целого пакета документов. По этой причине многие, кто принял решение о создании и регистрации ТСЖ в Самаре, обращаются за помощью в компанию АПИ «ПравЭксперт», которая берет на себя полное оформление документов и дальнейшее сопровождение при государственной регистрации ТСЖ в Самаре.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (определение данного понятия, изложено в статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Для чего необходимо создать ТСЖ?

Товарищество вправе самостоятельно:

  • заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте дома, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
  • определять доходы и расходы на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт дома, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию дома;
  • выполнять работы для собственников квартир и предоставлять им услуги;
  • предоставлять в пользование (аренду) часть свободных помещений в доме;
  • надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
  • получать в пользование или приобретать в собственность владельцев квартир земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
  • осуществлять от имени собственников квартир застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

Особенности ТСЖ:

  • Число членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

ТСЖ может быть создано при объединении:

  • нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
  • нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений – жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

Этапы регистрации ТСЖ в Самаре:

  1. Организация и проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня – выбор способа управления и создание ТСЖ;
  2. Выбор Председателя Правления, членов Правления, Ревизора ТСЖ;
  3. Подведение и оформление итогов собрания;
  4. Подготовка документов, необходимых для регистрации ТСЖ;
  5. Сдача документов в регистрирующий орган;
  6. Получение документов из регистрирующего органа.

На этапе подготовки и государственной регистрации ТСЖ, мы предлагаем следующую юридическую помощь:

  • Подготовка документов для проведения собрания (извещения, решения собственников);
  • Подготовка протокола Общего собрания;
  • Разработка Устава ТСЖ;
  • Подготовка полного комплекта документов для регистрации ТСЖ;
  • Экспертиза представленных документов, их редактирование (если это необходимо);
  • Заверение пакета документов у нотариуса;
  • Сдача пакета документов для регистрации ТСЖ в налоговый орган;
  • Получение пакета документов из налогового органа (свидетельств ОГРН и ИНН, выписка ЕГРЮЛ, Устав ТСЖ);
  • Получение кодов статистики;
  • Изготовление печати ТСЖ.

Что необходимо для регистрации ТСЖ в ПравЭксперт:

  • список собственников квартир с указанием ФИО собственника и номера квартиры;
  • общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
  • копии свидетельства о праве собственности от каждого собственника;
  • адрес дома, где создается ТСЖ;
  • копия паспорта Председателя Правления, членов Правления, Ревизора ТСЖ;
  • ИНН физического лица Председателя Правления, членов Правления.

При регистрации ТСЖ не требуется, что бы учредителями ТСЖ были все собственники помещений, проголосовавшие за создание ТСЖ.
Учредителями являются члены Правления ТСЖ.

Регистрации ТСЖ в налоговом органе

Для регистрации ТСЖ в Самаре необходимо предоставить полный комплект документов в регистрирующий орган:

  • Заявление о регистрации ТСЖ;
  • Протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ;
  • Устав ТСЖ;
  • Квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию ТСЖ;

Образец устава ТСЖ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *