Инвестиции в недвижимость за гражданство

Компания Moscow Sotheby’s International Realty – Ваш надежный партнер в вопросах получения гражданства за инвестиции и инвестиций в недвижимость.

Второе гражданство или ВНЖ в другой стране является важным инструментом планирования и структурирования активов и частью инвестиционной стратегии. Дополнительные преимущества такого решения включают различные удобства – от безвизовых путешествий до свободы выбора места постоянного проживания без бюрократических препон, а также доступность образовательных, медицинских и прочих услуг на существенно более выгодных условиях, чем для иностранцев.

С точки зрения инвестиций особого внимания заслуживают официальные государственные программы стран Евросоюза и других стран мира, позволяющие инвесторам получить гражданство или вид на жительство.

Выбирая нашу компанию в качестве консультанта по вопросам государственных инвестиционных программ, Вы получаете не только высококвалифицированное обслуживание на всех этапах проекта, но и уверенность в достижении поставленных целей.

Наша компания дает 100% гарантию результата в вопросах получения гражданства через инвестиции, подкрепленную реальными показателями нашей деятельности и репутацией бренда, являющегося старейшим корпоративным брендом в мире.

Правительство Кипра предлагает иностранному покупателю недвижимости возможность получить постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Кипре за инвестиции, который действителен всю жизнь и дает право на пребывание на Кипре без ограничений.

Существует два типа постоянного вида на жительство Кипра за покупку недвижимости: категория 6,2 (ускоренная процедура) и категория F (медленная процедура).

Образец карточки ПМЖ Кипра (permanent residency permit):

Ниже вы найдете подробное описание обеих категорий.

Постоянный вид на жительство на Кипре за инвестиции (категория 6.2)

В соответствии с положениями 6 (2) «Правил об иностранцах и иммиграции» Министр внутренних дел, уведомив Совет министров, принимает решение о выдаче иммиграционного разрешения на постоянный вид на жительство заявителям из других стран в случаях, когда выполнены следующие условия.

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции?

Для получения ПМЖ на Кипре за инвестиции заявитель должен:

• Купить новую недвижимость у девелопера на сумму не менее 300 000 евро (без НДС).
• Внести на счет кипрского банка сумму в размере 30 000 евро на 3 года.
• Доказать, что имеет гарантированный зарубежный доход не менее 30 000 евро в год.
• Представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории.

При выполнении требований инвестор получает вид на жительство Кипра за 2 месяца.

Покупка недвижимости

Заявитель должен представить вместе с заявлением правоустанавливающие документы или договор купли-продажи недвижимости на свое имя и/или имя супруга, поданные в Департамент регистрации земельных участков. Общая рыночная стоимость недвижимости должна быть не менее 300 000 евро (без НДС). А также предоставить официальные квитанции об оплате на сумму не менее 200 000 евро (без НДС), независимо от даты покупки недвижимости. Следует подчеркнуть, что полная оплата стоимости недвижимости должна быть произведена на счет в банке на Кипре, а деньги должны быть переведены из-за границы.

Покупка недвижимости может быть учтена даже в том случае, если она совершена от имени компании, если заявитель и/или его/ее супруг являются единственными акционерами или конечными бенефициарами этой компании.

Заявитель может приобрести (при условии, что общая рыночная стоимость удовлетворяет вышеупомянутым условиям):

• до двух единиц жилья (квартир или домов), которые могут быть независимыми, но приобретаться у одной и той же девелоперской компании;
• или одну единицу жилья и магазин площадью до 100 кв.м.;
• или единицу жилья и офис площадью до 250 кв.м.

Если речь идет о паре заявителей, эти ограничения применяются к паре, а не к каждому вовлеченному лицу.

Указанная покупка должна быть связана с недвижимостью (и описанными выше комбинациями), впервые продаваемой девелоперской компанией. В случае приобретения двух объектов, оба должны быть проданы одной и той же девелоперской компанией.

Отчуждение приобретенного имущества без немедленной замены другим имуществом, как это описано выше, той же или более высокой стоимости и в соответствии с условиями этой процедуры (т.е. продается в первый раз девелопером), приведет к аннулированию Разрешения на Иммиграцию (ПМЖ) в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции.

Депозит в банке Кипра

Заявитель должен представить письмо-подтверждение от банка на Кипре о внесении на счет суммы в размере 30 000 евро, которая будет заморожена на счете ​​в течение трех лет.

Указанная сумма должна быть переведена на Кипр из-за рубежа.

Зарубежный доход

Заявитель на получение ПМЖ должен доказать, что имеет гарантированный годовой доход не менее 30 000 евро. Этот годовой доход увеличивается на 5 000 евро на каждого иждивенца в семье (супруга и детей) и на 8 000 евро на каждого зависимого родителя или родителя супруга.

Этот доход должен поступать из-за рубежа и может включать заработную плату по найму, пенсии, дивиденды по акциям, срочные вклады, арендную плату. При расчете общей суммы годового дохода может также учитываться доход супруга.

Иждивенцы

Постоянный вид на жительство на Кипре, выданный заявителю, распространяется на супруга и детей в возрасте до 18 лет. При желании каждому из супругов может быть предоставлено два отдельных Разрешения на иммиграцию при условии подачи отдельного заявления и уплаты соответствующей пошлины, при этом не требуется, чтобы другой супруг удовлетворял критерию покупки недвижимости, гарантированного годового дохода и депозита в финансовом учреждении на Кипре.

ПМЖ детям

Дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в качестве иждивенцев в Разрешения на иммиграцию (ПМЖ) родителей с уплатой соответствующего сбора.

Не состоящие в браке дети в возрасте от 18 до 25 лет, могут подать отдельное заявление на получение ПМЖ Кипра с уплатой соответствующей пошлины, если документально доказывают, что:

• Они являются студентами Университета за границей (с оставшимся сроком обучения не менее шести месяцев с даты подачи заявления).
• Они находятся в финансовой зависимости от заявителя.

В таком случае отец или мать и / или оба родителя вместе должны предоставить дополнительный годовой доход в размере 5 000 евро за каждого такого ребенка-иждивенца. Отмечается, что каждый такой ребенок-иждивенец должен представить вместе со своим заявлением всю подтверждающую документацию.

Указанное разрешение остается в силе даже в том случае, если его владельцам уже исполнилось 25 лет, и даже если они больше не являются незамужними и/или учащимися и/или материально зависимыми от своих родителей. Отмечается, что их будущие супруги или несовершеннолетние дети не могут быть включены в этот список в качестве иждивенцев.

Если дети хотят учиться в Университете в Республике, они должны подать через учреждение заявление на получение временного вида на жительство в Республике в качестве студентов в соответствии с положениями соответствующего законодательства (Директива ЕС). После завершения обучения в Республике эти дети, независимо от их возраста, смогут подать свое собственное заявление на получение Разрешения на иммиграцию, как описано выше, при условии, что их родители предоставляют только дополнительный годовой доход в размере 5000 евро за каждого такого ребенка.

ПМЖ родителям

Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) может быть также предоставлено родителям и родственникам заявителя/владельца Разрешения на иммиграцию при подаче ими заявления и уплате соответствующей пошлины, при условии, что заявитель/владелец ПМЖ Кипра предоставит только дополнительный годовой доход в размере 8000 евро на каждого такого родителя-иждивенца. Следует отметить, что каждый такой зависимый родитель должен подать вместе со своей заявкой всю документацию, указанную в соответствующем списке ниже.

Качественные критерии

• Заявитель на постоянный вид на жительство на Кипре и его/ее супруг должны представить документы, подтверждающие отсутствие криминальной истории. Документы предоставляются из своей страны проживания или с Кипра, если заявители являются резидентами Республики. Соискатели ПМЖ не должны рассматриваться как угроза для общественного порядка или общественной безопасности на Кипре.
• Заявитель и его/ее супруг должны подтвердить, что они не намерены работать на Кипре.

  Заявитель и/или его/ее супруг могут быть акционерами в компании, зарегистрированной на Кипре, и доход от дивидендов такой компании на Кипре не считается препятствием для получения Разрешения на иммиграцию.

• Обладатель ПМЖ на Кипре в соответствии с положениями правила 6 (2) Правил об иностранцах и иммиграции, а также иждивенцы, включенные в его/ее разрешение, обязаны не отсутствовать в Республике более двух (2) лет. В противном случае Разрешение на иммиграцию будет автоматически аннулировано.

Срок выдачи

При условии соблюдения всех требований и при отсутствии оснований для отказа в связи с судимостью заявителя или с вопросами нарушения общественного порядка и общественной безопасности, заявка на получение ПМЖ Кипра должна быть рассмотрена и одобрена Министром внутренних в течение двух (2) месяцев с даты подачи полного заявления. Разрешение на иммиграцию (ПМЖ) выдается сразу после одобрения заявки.

Постоянный вид на жительство Кипра категория F

Вся процедура от подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре по категории F до одобрения занимает около 12-15 месяцев.

Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

• Покупка недвижимости на Кипре. Дом, квартира или здание с приблизительной рыночной стоимостью 100 000 евро. Возможна покупка на вторичном рынке.
• Нужно доказать официальный годовой доход в размере около 20 000 евро (заявителя вместе со его/ее супругом) из источников за пределами Кипра.

  Складывается из заработной платы, пенсий, акций, ренты и пр. Увеличивается на 5000 евро за каждого иждивенца.

• Сделать вклад на банковский счет на Кипре ориентировочно в размере 30 000 евро, который не нужно будет гарантировать.

Дети-иждивенцы — ПМЖ категории F распространяется только на детей в возрасте до 18 лет.

Преимущества ПМЖ на Кипре

ВНЖ и ПМЖ Кипра дают право на получение гражданства. Заявление на получение гражданства Кипра может быть подано иностранцами, которые завершили 7 лет легального проживания на Кипре (2555 дней пребывания на основании ВНЖ или ПМЖ Кипра) до даты подачи заявления. Заявитель должен постоянно проживать на Кипре в течение последнего 1 года перед подачей заявления. В случае заявителей, которые являются детьми или родителями кипрских граждан, требуемое время составляет 5 лет, а не 7.

ПМЖ на Кипре дает право на пребывание в стране без ограничений и без срока действия, въездная виза не требуется. Тем не менее, он не дает право владельцу путешествовать в другие страны Европейского Союза без визы.

Необходимые документы

Чтобы получить разрешение на постоянное проживание на Кипре, заявитель должен обратиться со следующими необходимыми документами:

• Копия действительного паспорта заявителя, супруга и детей
• Биографическая справка для заявителя
• Свидетельство о браке, заверенное надлежащим образом (официальный и заверенный перевод*)
• Свидетельства о рождении детей, должным образом заверенные (официальный и заверенный перевод*)
• Оригинал справки о судимости (выдается из страны проживания и предоставляется с официальным и заверенным переводом*)
• Документы, подтверждающие годовой доход из-за рубежа
• Право собственности или договор купли-продажи недвижимости на Кипре
• Квитанции об оплате недвижимости. Swift или подтверждение от банка на Кипре, что сумма была переведена из-за рубежа.
• Оригинал письма от банка на Кипре (депозит в размере 30 000 евро, сроком на три года) — ускоренная процедура для категории 6.2

  ИЛИ

  выписка из банка с указанием баланса в размере 15 000 евро — 20 000 евро — для категории F

* Обратите внимание, что свидетельство о судимости, свидетельства о браке и рождении детей должны быть переведены на английский язык и удостоверены Министерством иностранных дел (или посольством) страны, которая их выдаст. А также посольством Кипра в этой стране или носить печать АПОСТИЛЬ.

Государственные сборы Кипра

Стоимость оформления ПМЖ Кипра за инвестиции включает в себя следующие сборы и пошлины:

Заявитель на ПМЖ/ супруг / дети заявителя до 18 лет	500 евро за всех 70 евро за каждого за регистрацию
Взрослые дети и родители (каждый)	500 евро 70 евро за регистрацию

Наши услуги

Команда юристов по вопросам иммиграции готова проконсультировать и подготовить любой вид вышеуказанных заявлений. Мы будем поддерживать вас на протяжении всей процедуры, от первоначальной покупки недвижимости, консультации по необходимым документам, подготовки и подачи заявлений на получение Разрешения на иммиграцию, до получения Карт постоянного вида на жительство.

Свяжитесь с нами, получите бесплатную личную консультацию и узнайте о наших конкурентных ценах.

Гражданство ЕС дает множество преимуществ тем людям, которые желают обезопасить собственное будущее, выгодно вложить деньги, обеспечить детям хорошее образование и карьеру. Кроме того, граждане стран Евросоюза получают качественное социальное обеспечение и услуги здравоохранения.

Многие страны ЕС предлагают оформить второе гражданство без отказа от первого, что важно для людей, желающих обеспечить себе и семье надежный экономический тыл.

10 преимуществ гражданства ЕС

1. Свободное проживание в ЕС всей семьи.
2. Возможность устроиться на работу в любой стране ЕС.
3. Беспрепятственное перемещение по Евросоюзу и странам шенгенского соглашения.
4. Кроме этого безвизовый въезд в среднем в более чем 140 стран, включая США, Великобританию и другие.
5. Приобретение недвижимости в любой из 28 стран ЕС.
6. Доступ к социальному обеспечению (пенсии и т.д.).
7. Возможность обучать детей в престижных вузах.
8. Качественное здравоохранение.
9. Стабильный уровень жизни и высокая безопасность.

Как получить гражданство в ЕС?

Есть всего несколько путей для того, чтобы стать гражданином Евросоюза:

• репатриация;
• натурализация;
• инвестиции.

Все они имеют свои ограничения и доступны не всем людям, а сами специализированные программы работают не во всех странах ЕС.

Программа по репатриации реально действует на сегодняшний день только в Венгрии. Подробнее о ней можно прочитать .

Приобретение гражданства через натурализацию в большинстве случаев (работа, обучение, покупка недвижимости) – не самый короткий путь. Сначала предстоит получить ВНЖ, затем ПМЖ и только потом – гражданство. Вся процедура может занять в отдельных странах от 6 до 10 лет. И если Венгрия, Латвия, Болгария, Испания, Греция предлагают максимум усилий для ее упрощения, то получить гражданство Германии чрезвычайно сложно, хотя там действует ряд привлекательных программ, например, бизнес-миграция по Blue card.

Наиболее же простым и доступным путем является гражданство через инвестиции. В этом случае сроки могут быть значительно снижены. А в отдельных странах разработаны чрезвычайно привлекательные инвестиционные программы для гражданства.

Инвестиционное гражданство в ЕС

Не каждая страна Евросоюза предлагает собственную программу получения гражданства в обмен на инвестиции. Многие люди, обращающиеся в нашу компанию, почему-то считают, что это то же самое, что купить гражданство в ЕС. На самом деле купить в общепринятом смысле гражданство нельзя. Им нигде не торгуют! А условия выдачи паспортов в Евросоюзе очень жесткие. Речь идет о вложениях ваших средств в экономику страны.

В какой форме могут быть инвестиции?

• Вклад в различные фонды социального развития.
• Приобретение недвижимости или многолетняя ее аренда.
• Покупка государственных акций или облигаций.

При этом в ряде стран государство становится гарантом возврата средств в течение нескольких лет (срок оговорен в каждой программе). Учитывая, что экономика стран Евросоюза отличается стабильностью, то в отдельных случаях вы получаете весомую гарантию вернуть вложенные деньги, что чрезвычайно важно для планирования вашего будущего.

Можно ли сразу получить гражданство ЕС через инвестиции?

Даже при наличии денег не всегда можно быстро получить гражданство через инвестиции. Страны, предлагающие инвестиционные программы, не всегда готовы сразу предоставить вам гражданство.

Многие государства предлагают пройти путь натурализации начиная с ВНЖ. К таковым относятся Португалия, Греция, Испания, Швейцария, Великобритания. В данном случае ВНЖ может рассматриваться как первый шаг к получению гражданства.

Сразу получить гражданство за инвестиции предлагают Мальта, Кипр, Австрия. В случае Венгрии сначала выдается статус ПМЖ, а через 8 лет вы можете подавать заявку на гражданство.

Гражданство Евросоюза за инвестиции: цена вопроса

Разумеется, у каждого, кто собирается получить паспорт ЕС, возникает вопрос: в какой стране самое дешевое гражданство через инвестиции?

Если вам нужно получить гражданство быстро и относительно дешево, то нужно искать альтернативы не в Евросоюзе. Тут идеально подойдут страны карибского бассейна: Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада – имея гражданство этих стран, можно посещать страны Евросоюза без виз.

В ЕС оптимальные требования по сумме инвестиций предъявляет Венгрия: здесь нужно купить государственных облигаций на сумму 300 тыс. евро. Дополнительные расходы составят 60 тыс. евро. Вы получаете статус ПМЖ, а паспорт – спустя 8 лет. Но если вам важен безвизовый въезд и возможность проживания в одной из стран Евросоюза, то можете смело воспользоваться этой Программой.

Обратите внимание на Кипр – в нем действует одна из самых быстрых на сегодня программ получения гражданства за инвестиции в недвижимость: инвестируете от 2,5 млн евро и через 3 месяца паспорт у вас в кармане.

Наиболее жесткие требования у Великобритании (2 млн фунтов + 50 тыс. фунтов на расходы), Австрии (здесь сумма инвестиций рассчитывается индивидуально, однако она не маленькая + 50-100 тыс. евро) и Швейцарии (в качестве инвестиций рассматриваются налоги от 100 тыс. франков в год + 50 тыс. франков). Однако же и уровень жизни в этих странах максимально высокий!

Гражданство в Европе за инвестиции: подводные камни

Что входит в стоимость?

Обычно получение гражданства всеми членами семьи входит в сумму, которую вы платите государству. Однако ряд стран делают это за отдельную плату: Мальта, Кипр.

Нужно ли проживать в стране?

Каждая страна отвечает на этот вопрос по-своему:

На Мальте нужно в течение первого года провести в стране 183 дня. В Греции то же время вы должны провести в стране в течение 5 лет. В Великобритании придется находиться 185 дней. Гораздо менее требовательны Испания и Португалия – всего 7 дней в году. А Венгрия, Кипр, Швейцария и Австрия вовсе не требуют вашего присутствия.

Второе гражданство за инвестиции: ваш личный выбор

На нашем сайте вы сможете наглядно сравнить условия стран для получения гражданства ЕС за инвестиции. Выбор государства зависит исключительно от ваших целей и возможностей.

Стоит учесть, что сразу гражданство за инвестиции вы можете получить только в трех странах. Хотите получить новый паспорт как можно быстрее? Поезжайте на Кипр (3-4 месяца), в Австрию (1 год), на Мальту (12-16 месяцев). В других странах вам сначала предложат в лучшем случае ПМЖ (Венгрия).

Если ваша цель – найти как можно более простой способ закрепиться в Евросоюзе, рассматривайте венгерский вариант. Его же стоит признать самым дешевым – 300+60 тыс. евро. Однако в данном случае придется пройти весь путь от получение ВНЖ и ПМЖ до гражданства.

Если же желаете максимально интегрировать свой бизнес в мощную экономику и в то же время получить статусное гражданство, обратите внимание на Австрию, Великобританию или Швейцарию.

Затрудняетесь с выбором? Позвоните нам, мы подберем индивидуальное решение.

Хотите свободно передвигаться почти по всему миру? Хотите дополнительных привилегий, связанных со вторым паспортом? Для этого достаточно инвестировать определенную сумму в экономику тех государств, которые, фактически, продают свое гражданство.

Предпочтения россиян по иммиграции за деньги

Предпочтения россиян по получению гражданства за инвестиции можно отследить по запросам в Яндексе. Следует отметить, что число запросов за время пандемии коронавируса снизилось. На первом месте среди стран, где соискатель желает получить гражданство за инвестиции, находятся США. Далее со значительным отрывом следует Канада. Еще более значителен отрыв у Австралии, находящейся на третьем месте. Четвертое место занимает Мальта, далее следуют Венгрия, Испания, Словения, Швеция, Великобритания, Португалия, Ирландия. Тот факт, что на островах Карибского бассейна и Тихого океана коронавирус получил меньшее распространение, чем в Европе и США, сделал достаточно популярными среди соискателей эти регионы. Для многих инвесторов коронавирус вообще послужил триггером для принятия решения о вступлении в гражданство другой страны за инвестиции.

Последние изменения в законодательстве стран, предоставляющих гражданство за инвестиции

В связи с пандемией коронавируса во многих странах, предоставляющих гражданство за инвестиции, был изменен режим его предоставления. Где-то он стал жестче, где-то, наоборот, мягче.

На Кипре удаленный прием заявлений, сдача биометрии и личное посещение острова перенесены на конец процесса принятия правительством решения о предоставлении гражданства. Вероятнее всего, будет принят новый закон, по которому появится возможность инвестирования путем покупки акций предприятий.

На Мальте исчерпана установленная квота, в связи с чем заявления принимаются до 30 сентября 2020 года. Дальше заявления будут приниматься уже по новым правилам: годовая квота составит 400 заявлений, а вся программа будет ограничена 1500 заявлениями. Невозвратный взнос в государственный фонд составит EUR 750 000.

На Сент-Китсе и Невисе с 3-го июля 2020 года до 31 декабря 2020 года для получения гражданства семье из 4-х человек размер невозвратного (благотворительного) взноса в Фонд устойчивого развития снижен со $195 тыс. до $150 тыс.

На Антигуа и Барбуда правительство временно предлагает инвестировать в фонд Университета Вест-Индии, сумма инвестиций составляет $150 тыс. На Сент-Люсии с 12 мая 2020 года правительство ввело возвратную опцию для инвестиций в экономику в обмен на предоставление гражданства путем покупки государственных беспроцентных коронавирусных облигаций COVID-19 Relief Bond с возможностью вернуть их через 5–7 лет.

Режимы предоставления гражданства и вида на жительство в разных странах

Основные страны, продающие свое гражданство за инвестиции в национальную экономику, можно перечислить в следующей таблице:

Страна	Форма проживания	Минимальные инвестиции	Вид инвестиций	Временное ограничение	Безвизовые страны, в которые вы можете отправиться
Антигуа и Барбуда	Гражданство	100 000 долларов США	Пожертвование, Недвижимость или Бизнес	4 месяца
Доминика	Гражданство	100 000 долларов США	Пожертвование или недвижимость	4 месяца
Гренада	Гражданство	150 000 долларов США	Пожертвование или недвижимость	5-6 месяцев
Сент-Китс и Невис	Гражданство	150 000 долларов США	Пожертвование или недвижимость	4 месяца
Сент-Люсия	Гражданство	100 000 долларов США	Пожертвование или недвижимость	5 месяцев
Вануату	Гражданство	130 000 долларов США	Только пожертвование	2 месяца
Мальта	Гражданство	850 000 евро	Государственные облигации и пожертвования	12 месяцев
Кипр	Вид на жительство	350 000 евро	Недвижимость	6 месяцев
Кипр	Гражданство	2 000 000 евро	Фонд недвижимости, бизнеса или инвестиций	6 месяцев
Ирландия	Вид на жительство (натурализация возможна через 5 лет)	1 000 000 евро	Инвестиционный фонд	6 месяцев
Мальта	Вид на жительство	280 000 евро	Государственные облигации и пожертвования	6 месяцев
Португалия	Вид на жительство (натурализация возможна через 5 лет)	350 000 евро	Инвестиции или Недвижимость	6 месяцев
Канада	Вид на жительство	200 000 канадских долларов	Бизнес	Мин. 12 месяцев
Соединенные Штаты	Вид на жительство	500 000 долларов США	Бизнес	Мин 18 месяцев

Инвестиционная иммиграция во всем мире: статистика

В отчете ООН общее число международных иммигрантов составляет 272 млн. человек, или более 3,5% мирового населения, причем три из четырех международных мигрантов относятся к группе трудоспособного возраста. Общая стоимость иммиграции за инвестиции в 2020 году превысила $3,5 миллиарда. Некоторые из самых популярных инвестиционных иммиграционных программ за последнее десятилетие нарастили объем в 2 раза.

Инвестиционная иммиграция – это процесс, в котором страны привлекают капитал от иностранных иммигрантов, предназначенный для предоставления им вида на жительство или гражданства в обмен на инвестиции. Это позволяет странам собирать средства для различных государственных программ и привлекать иностранный капитал. Иностранные инвесторы, с другой стороны, могут на законных основаниях проживать в инвестируемой стране, получить вид на жительство или гражданство, а также получить много преимуществ через свой новый второй паспорт. Российских инвесторов обычно интересуют два аспекта. Первый – свобода в мобильности. Большинство стран, предлагающих программы получения гражданства за инвестиции, имеют высокий рейтинг паспортов. Инвесторы, которые получают гражданство, получают второй паспорт, который позволяет путешествовать без визы в более чем 100 стран мира. Им предоставляется выбор быть там, где они хотят быть. Второй аспект – налоговые льготы.

Основными рынками для инвестиционной иммиграции с точки зрения наибольшего числа потенциальных клиентов, по данным IMIDaily, являются материковая часть Китая (2,02 миллиона), Индия (438 779), Гонконг (280 374), Россия (198 524) и Мексика (192 393). IMIDaily прогнозирует, что к 2025 году мировой рынок инвестиционной миграции может превратиться в отрасль стоимостью 100 млрд. долларов США. По данным Gallup World Poll, более 750 миллионов человек по всему миру готовы переехать в новую страну, если смогут.

Особенности инвестиционно-иммиграционных программ

1. Соединенные Штаты Америки: США являются наиболее предпочтительным местом для инвестиционных иммигрантов. Здесь проживает более 50 миллионов иммигрантов. В США реализуются многочисленные иммиграционные инвестиционные программы, в том числе L1, E2, Individual EB-5 и Региональный центр EB-5.
2. Великобритания: Великобритания занимает четвертое место по численности иммигрантов. Он предлагает британскую инвестиционную программу первого уровня, которая позволяет иммигрантам получить гражданство Великобритании, инвестируя 2 миллиона фунтов стерлингов или более. Другой вариант – британская виза инноватора, где заявитель должен инвестировать не менее 50 000 фунтов стерлингов в бизнес с инновационным бизнес-планом.
3. Канада: Канада является одной из наиболее дружественных к иммигрантам стран с устойчивым ростом населения иммигрантов. Кандидат может быстро получить постоянное место жительства (приблизительно 12-18 месяцев) в рамках программы Canada Start-Up Visa (Canada SUV). Другие программы занимают от 5 до 7 лет.
4. Португалия: Португалия приобрела популярность в качестве пункта назначения иммиграции за последние пару лет. В этой европейской стране действует Золотая программа получения разрешения на жительство (Золотая виза), которая позволяет иммигрантам приобретать недвижимость или инвестировать в различные проекты, чтобы получить статус резидента в стране. Для предпринимателей визовая программа Португалия для стартапа требует стартапа или инвестиций предпринимателя в инкубатор в размере 175 000 евро.
5. Новая Зеландия: Новая Зеландия является идеальным местом для иммигрантов, которые ищут высококачественную систему образования и надежную сеть здравоохранения. Страна предлагает две инвестиционные иммиграционные визы.

Страны «второго уровня»

Европейские, карибские и тихоокеанские паспорта приобрели огромную популярность за десятилетия благодаря своим значительным паспортным преимуществам. Начиная от привлекательного налогового режима и заканчивая безвизовым режимом или правом расселения по странам Шенгенской зоны и по всему миру; предлагается второе гражданство на всю жизнь (и оно может передаваться из поколения в поколение) с единовременными инвестициями. Для всех инвестиционных и иммиграционных программ Карибского бассейна и Вануату у инвесторов есть возможность сделать пожертвование Национальному фонду развития (NDF), недвижимости и, в некоторых юрисдикциях, бизнесу. Большинство программ не требуют места жительства, знания языка или профессиональных навыков.

Гренада: Закон о получении гражданства через инвестиции в Гренаде предоставляет различные программы для зарубежных инвесторов. Пожертвование начинается со $150 тыс. для одного заявителя, $200 тыс. для кандидата и 3 иждивенцев. Самая популярная программа – доля участия в престижном 5-звездочном гостиничном бренде Six Senses La Sagesse Grenada, начиная с $220 тыс. Время обработки составляет 4-6 месяцев. Обладатель гренадского паспорта может оценить безвизовый режим в более чем 140 странах, включая Китай, и может подать заявление на получение визы в соответствии с договором E-2 США.

Содружество Доминики: Гражданство за инвестиции в Доминике может быть приобретено за счет пожертвования правительству в размере не менее $100 тыс. для одного заявителя, $175 тыс. для заявителя с супругом или $200 тыс. для заявителя и 3 иждивенцев. Инвесторы также могут выбрать прямую покупку недвижимости с минимальной стоимостью $200 тыс. для получения паспорта Доминики. Время обработки составляет 4-8 месяцев. Владельцу паспорта Доминики разрешено безвизовое путешествие в более чем 140 стран.

Антигуа и Барбуда: Программа получения гражданства через инвестиции Антигуа и Барбуда предоставляет следующие возможности для тех, кто заинтересован в их паспорте: пожертвование в размере не менее $100 тыс. для семьи из четырех человек или $125 тыс. для семьи из 5 и более человек. При выборе варианта инвестирования в недвижимость инвестору необходимо вложить не менее $200 тыс. в качестве совместных инвестиций или $400 тыс. в качестве единственного инвестора в утвержденный правительством проект. В любом случае, паспорт Антигуа и Барбуда позволяет безвизовый въезд в более чем 165 стран со сроком обработки документов от 3 до 6 месяцев.

Вануату: Долгосрочная программа получения гражданства от инвестиций в Вануату привлекает иностранных инвесторов на протяжении десятилетий. Инвестор может инвестировать через государственное пожертвование с минимальной суммой $130 тыс. для одного заявителя, $180 тыс. для кандидата с 3 иждивенцами и $25 тыс. для каждого дополнительного иждивенца. Время обработки очень короткое: 2 месяца.

Кипр: Программа «Гражданство через инвестиции» предоставляет возможность стать гражданином Европейского Союза и проживать в любом из членов Европейского Союза. Программа состоит в том, чтобы инвестировать в один или несколько объектов недвижимости не менее 2 млн евро и сделать пожертвование в размере 150 тыс. евро в государственные инвестиционные фонды. Время обработки занимает около 12 месяцев.

Доход государств от продажи гражданства за всю их историю

Доходы перечислены в следующей таблице: Топ-5 стран с самым высоким доходом CBI, по нашим расчетам. Обратите внимание, официальные данные не публикуются в некоторых странах Карибского бассейна.

Государство	Доходы
Кипр	9,6 млрд. Евро
Турция	2,7 миллиарда долларов
Сент-Китс и Невис	1,75 миллиарда долларов
Мальта	1,2 миллиарда евро
Доминика	675 миллионов долларов
Антигуа	287 миллионов долларов
Вануату	230 миллионов долларов
Гренада	170 миллионов долларов
Сент-Люсия	37,2 миллиона долларов
Черногория	1,75 миллиона евро
Молдова	0,5 миллиона евро

Эти доходы использовались правительствами для сокращения задолженности, средств на восстановление после стихийных бедствий, больниц, школ, государственной инфраструктуры, жилья и пенсий для местного населения.

История программ экономического гражданства через инвестиции

Программы «Экономическое гражданство через инвестиции» существуют уже более 40 лет, и они приобрели популярность в 1980-х годах, когда ряд небольших стран Карибского бассейна и Тихого океана продавали паспорта за $50 тыс. Большинство из этих схем были прекращены после 2001 года из-за проблем безопасности в то время. Только в 2010 году программы на Сент-Китсе и Доминике быстро завоевали популярность. В то время цены все еще были высокими, Сент-Китс продавал паспорт за $250 тыс., а паспорт Доминики – всего $75 тыс. (до получения отказа в шенгенской визе).

Не так давно паспортная программа Коморских островов была популярной, оставаясь самым дешевым гражданством с инвестициями в $50 тыс. Программа была закрыта пару лет назад.

Ирландия продала паспорта за 1 миллион евро в 1990-х, но после негативной реакции властей схема была закрыта. Ирландия вступила в Европейский Союз в 1999 году.

Кипр был первой страной ЕС, установившей схему гражданства для инвестиций в 2007 году. Позднее к ней присоединились Болгария в 2010 году, а затем Мальта в 2014 году.

В 2018 году запустили схемы продажи гражданства Молдова и Черногория, которые не относятся к Евросоюзу, однако имеют ряд преимуществ в передвижении своих граждан по его странам. Молдова, правда, приостановила схему ​​до третьего квартала 2020 года

Виды схем предоставления резиденции в странах за деньги. Гражданство по инвестиционным правилам предоставляет 5 видов инвестиционных возможностей для получения немедленного гражданства.

1. Единовременное пожертвование государству (один раз)
2. Инвестиции в недвижимость (не менее $200 тыс.)
3. Покупка государственных облигаций / Казначейских ценных бумаг
4. Инвестиции в бизнес
5. Банковский депозит

Почему не стоит путать гражданство с золотыми визами?

Схемы «Золотой визы» предлагают только постоянное проживание (без гражданства) при покупке недвижимости. Греция и Португалия являются самыми популярными. Во-вторых, схемы получения гражданства намного дешевле (в два раза дешевле), чем золотые визы. Цены на золотые визы начинаются с $300 тыс. за самую популярную программу Греции.

Золотые визовые программы привлекают два типа клиентов

1. Тех, кто не заинтересован во втором гражданстве или паспорте;
2. Граждан, приезжающих из страны, где двойное гражданство ограничено.

Если вы не хотите получать гражданство или паспорт, тогда вы можете воспользоваться схемой проживания с золотой визой. Обратите внимание, что только паспорт принимается проездной документ по всему миру. Вид на жительство, выдаваемый шенгенскими государствами, не является паспортом, поэтому может использоваться только в пределах шенгенского региона.

Как защитить себя от паспортных мошенников

Также очень важно, что вы подаете заявку только на легальные и официальные программы, и вы не попадете в паспорт мошенников. Следуйте этим 3 основным правилам.

Правило 1: Не покупайте недвижимость и не платите полный государственный вклад до получения Письма-одобрения от правительства страны. Это должно занять минимум 2-3 месяца. Большинство агентов попросят вас заплатить только первоначальный депозитный взнос, который состоит из агентского вознаграждения и платы за должную осмотрительность. Если ваше заявление отклонено, вам не нужно платить взнос.

Правило 2: Вы должны вносить пожертвование или взнос только непосредственно на банковский счет правительства. Не платите третьим лицам.

Правило 3: Не инвестируйте в проекты недвижимости, которые не одобрены или не одобрены правительством. Правительства обязаны публиковать список утвержденных объектов недвижимости на своем веб-сайте. Вы не можете претендовать на гражданство / паспорт, вкладывая средства в несанкционированные разработки. Это, вероятно, мошенничество, чтобы заманить инвесторов. Правительства, осуществляющие программы CBI, предприняли шаги по созданию законодательства об условном депонировании для защиты инвесторов в недвижимость.

Например, нет стран Южной Америки, которые предлагают мгновенные паспорта для инвестиций. Единственный способ стать гражданином – это стать резидентом и натурализоваться, по крайней мере, до 3 лет.

Срок действия паспорта очень важно учитывать при подаче заявления на получение гражданства по инвестиционным программам. В некоторых странах паспорта выдаются на 5 или 10 лет.

Паспорта со сроком действия 10 лет более удобны для клиентов, поскольку им не нужно быстро проходить через процедуру обновления паспортов.

Обратите внимание, что Антигуа, Сент-Люсия и Гренада имеют срок действия паспорта 5 лет. Все остальные паспорта имеют срок действия 10 лет. Антигуа является особым случаем: после первого продления паспорта срок действия паспорта увеличивается до 10 лет.

Доступ к визе инвестора E-2 для въезда в США является очень важным преимуществом, которое обеспечивается схемами гражданства через инвестиции (CBI) для въезда в США. Визы E-2 являются более дешевой альтернативой EB-5 с точки зрения скорости обработки и более дешевых инвестиций. Некоторые страны, такие как Россия, Китай, Вьетнам, Нигерия, не имеют прямого договора E-2 с США, поэтому граждане этих стран могут воспользоваться схемами гражданства за инвестиции в качестве въезда в США. Помните, что визы E-2 являются неиммиграционными визами, и даже члены семьи могут подать заявку.

Есть только 7 стран, которые подписали договор с инвестором E-2 с США. Все остальные программы «Гражданство по инвестициям» (CIP) не предоставляют эту льготу:

• Черногория
• Турция
• Болгария
• Гренада
• Молдова
• Египет
• Иордания

Положение о гражданстве по инвестициям Антигуа, Сент-Китс, Вануату не дает права голоса таким гражданам. Все остальные страны предлагают право голоса и даже занятие государственных должностей. Такое гражданство по инвестиционным программам позволяет передавать права гражданства только трем семейным поколениям, и то не везде, следующие государства не дают такого права:

• Доминика
• Сент-Люсия
• Сент-Китс и Невис
• Вануату

За исключением этих четырех программ, все другие программы предлагают гражданство в течение всей жизни и следующим трем поколениям

Программы получения гражданства, которые не требуют персональных визитов для получения паспортов, гораздо более привлекательны и желательны для клиентов.

Все страны (кроме Карибского бассейна и Вануату) выдают вид на жительство до выдачи сертификата натурализации в соответствии с законодательством. Антигуа требует 5 дней проживания, когда вы продляете свой паспорт через 5 лет. Если вы не посетите Антигуа, ваш паспорт будет аннулирован. Для Турции формальности могут быть выполнены путем выдачи доверенности

Квоты на выдачу гражданства за инвестиции

Вы также должны серьезно рассмотреть ограниченные квоты с гражданством инвестиционными схемами. Это связано с тем, что, как только квота достигнет предела, схемы не будут вновь открыты, и вы упустили возможность получить гражданство посредством инвестиций.

Эти ограничения в настоящее время налагаются на определенные схемы CBI. Схемы паспортов Карибского бассейна не имеют никаких ограничений.

Мальта	Общая квота 1800 (будет продлен)
Черногория	Общая квота 2000 (истекает в 2022)
Вануату	600 в год
Турция	без ограничений
Кипр	700 в год
Молдова	5000 (общая квота)
Иордания	500 в год
Карибский бассейн	Без ограничений

Мифы о гражданстве за инвестиции

Миф 1. Схемы гражданства через инвестиции (CBI) предлагают дипломатические паспорта. Реальность: схемы CBI выдают обычные паспорта и не имеют ничего общего с дипломатическими паспортами. Дипломатические паспорта могут быть выданы гражданам только в соответствии с Венской конвенцией. Дипломатический иммунитет доступен только для определенных классов дипломатов высокого уровня (не для всех).

Миф 2: Только преступники или отмыватели денег приобретают паспорта путем инвестирования. Реальность: Все заявители должны пройти проверку должной осмотрительности, прежде чем получить паспорта. Клиенты с высоким риском отклоняются. Фактом является то, что 99% людей, подающих заявку, являются настоящими семьями, они ТОЛЬКО воспользовались этими схемами, получив новую жизнь и идентичность.

Миф 3: для инвесторов в паспорт не проводится проверка данных.

Это совершенно неверно. Надлежащая проверка формирует сердце отрасли, защищая целостность гражданства посредством инвестиционных программ. Фактически, более 90% работы, выполненной над заявителями, включают эти проверки. Некоторые злоупотребляют паспортными программами, приносящими негативную репутацию отрасли CBI.

Могут ли лица без гражданства подать заявку на получение гражданства путем инвестиций?

Насколько известно, на данный момент только 4 программы CBI принимают лиц без гражданства.

1. Вануату
2. Доминика
3. Турция
4. Кипр
5. Антигуа

В мире насчитывается 12 миллионов лиц без гражданства. Людям без гражданства отказывают в основных правах человека, таких как право на образование, здравоохранение, занятость и свободу передвижения, из-за отсутствия документов и удостоверений личности. Гражданство по инвестиционным схемам предоставляет лицам без гражданства новую личность, здравоохранение и другие льготы.

Наличие в мире лиц без гражданства вызвано разваливающимися государствами, дискриминацией отдельных этнических / религиозных групп, пробелами в законах о гражданстве, лишением гражданства или государствами, которые не позволяют женщинам передавать свое гражданство. Агентство ООН по правам человека обязалось положить конец безгражданству к 2024 году.

Гражданство за инвестиции и уплата налогов

Налоги являются важным атрибутом гражданства путем инвестиций. В большинстве стран налогообложение основано на проживании (183 дня в году), а не на гражданстве. Налоговые законы в большинстве стран чрезвычайно сложны и различны для двойных граждан.

Вануату, Сент-Китс и Антигуа – только три страны, в которых НДФЛ не взимается как с местных, так и с иностранных доходов. Если вы пользуетесь паспортом, который не облагается подоходным налогом, эти страны являются наиболее желательными. Все другие страны с продажей гражданства в Карибском бассейне освобождают вас от подоходного налога ТОЛЬКО, если вы нерезидент.

Вот краткое изложение того, как налоги применяются в юрисдикциях CBI:

Источник: агентство Делойт и другие источники

Паспортный контроль

Следуйте этим основным правилам, когда вы используете более одного паспорта для путешествий.

1. Вы должны въехать и выехать из страны, используя тот же паспорт
2. Если вы въезжаете в страну, в которой вы являетесь гражданином, используйте этот паспорт для входа и выхода. Например, если вы являетесь гражданином США, вы должны использовать американский паспорт для въезда и выезда из США.
3. Не раскрывайте свой второй паспорт, где двойное гражданство запрещено. Вместо этого покажите свою карту проживания или путешествуйте по нейтральной стране без виз.

Это в странах, где двойное гражданство законодательно разрешено. Двойные граждане имеют более одного паспорта для выезда и возвращения. Если в стране разрешено двойное гражданство, все становится намного проще, вы можете лететь прямо из страны A в страну B, используя паспорт страны назначения B.

Ситуация усложняется, если в стране не разрешено двойное гражданство и вам запрещено иметь два паспорта. Вы не должны раскрывать два паспорта в этом случае, поскольку это делает его незаконным.

Использование двойного паспорта работает лучше всего, двумя способами

1. Покажите паспорт страны своего происхождения с карточкой места жительства страны назначения, визу для выезда из страны А, летящую непосредственно в страну Б (или)
2. Путешествие через нейтральную третью страну (C), например, Дубай, Стамбул, Гонконг и т. Д, чтобы добраться до страны B из страны A

Посольства и консульства

Обладатели инвестиционного гражданства могут обращаться за помощью в консульство или посольство через дипломатические представительства за рубежом. Эти миссии предоставят вам такие услуги, как

• Продление паспорта или потеря паспорта
• Срочные услуги, такие как экстренный сертификат на поездку
• Инвестиции и торговля
• Нотариальное заверение и доверенность
• Гражданство по инвестиционным услугам

Агенты, работающие с гражданством за инвестиции

Правительства, которые управляют гражданством посредством инвестиционных схем, выдают лицензии двум типам агентов:

1. Международные маркетинговые агенты
2. Авторизованные агенты

Маркетинговые агенты несут ответственность за маркетинг или продвижение паспортных схем в соответствии с правилами правительства. Они также должны иметь соглашение с уполномоченными агентами.

Уполномоченные агенты несут ответственность за подачу заявок от имени клиента с гражданством через инвестиционные единицы (CIU). Уполномоченные агенты должны быть резидентом и гражданином страны. Также возможно, что субагенты работают с уполномоченными агентами на комиссионной основе.

В настоящий момент более 1000 агентов обслуживали индустрию инвестирования в гражданство. Официальные данные по Турции, Болгарии и нескольким другим странам отсутствуют.

	Агенты
Мальта
Кипр
Черногория
Антигуа
Доминика
Сент-Китс
Сент-Люсия
Гренада
Вануату
Молдова
Турция	Неизвестно
Болгария	Неизвестно
Самоа

В Болгарии, Турции и Самоа не опубликован официальный список уполномоченных агентов для получения гражданства путем инвестирования.

Правительства платят комиссионные от $10 тыс. до $15 тыс. за утверждение каждого случая для программ в Карибском бассейне, в зависимости от объема поданных заявок и размера семьи. Агенты также взимают плату за профессиональную деятельность в размере от $15 тыс. до $20 тыс. в зависимости от одного человека или размера семьи.

Как и на Мальте, на Кипре агентское вознаграждение составляет от 50 тыс. до 60 тыс. евро.

Самые выдающиеся программы:

• Доминика и Сент-Люсия – самые дешевые программы гражданства для одиноких людей
• Антигуа – самая дешевая гражданская программа для семей
• Вануату имеет самый быстрый паспорт раз в 1,5 месяца из всех схем
• Сент-Китс – самый мощный карибский паспорт с точки зрения безвизового режима.
• Гренада, Турция и Черногория имеют договор E-2 с США, поэтому, становясь гражданином, вы имеете возможность подать заявление на получение неиммиграционной визы E-2 в Соединенные Штаты.