Молодая семья 2018

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры поддержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

«РБК-Недвижимость» выделила десять самых важных фактов, которые нужно знать молодым семьям о госпомощи.

1. Молодыми считаются супруги в возрасте до 35 лет

Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке не менее одного года. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

2. Квартиры не предоставляются бесплатно

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Чтобы рассчитывать на помощь государства, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но никак не малоимущей. Во всех случаях молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность.

3. Для госпомощи должны быть основания

Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

4. Нужно встать в очередь на жилье

Чтобы получить указанный выше статус, семья должна встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

5. Необходимы документы о сделках с недвижимостью и справка о норме жилплощади

Кроме удостоверений личности всех членов семьи (паспортов взрослых и свидетельств о рождении всех детей), справок о составе семьи, регистрации и доходах, потребуются документы о проведенных ранее сделках с недвижимостью и подтверждение того, что сейчас молодой семье не хватает жилой площади.

6. Молодым семьям полагается субсидия

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия в размере 30–35% от стоимости приобретаемого собственного жилья (30% — для семей без детей, 35% — для семей с детьми).

7. Можно купить квартиру или построить дом

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

8. В регионах — свои программы помощи

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

9. Деньги на руки не выдаются

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде, «живые» деньги на руки получить нельзя.

10. Срок действия сертификата ограничен

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение девяти месяцев после получения свидетельства.

MOLDIV™ — универсальный фоторедактор, в котором есть все, о чем только может мечтать фотограф.
Это профессиональный фото-редактор, который подходит всем: от новичков до гуру фотографии. Если вы хотите добавить рамку к своей фотографии, сделать коллаж, превратить ваше фото в красочный журнальный снимок, который лучше всего расскажет вашу историю, или воспользоваться камера красота, которые позволят вам снять сногсшибательное селфи, все эти функции вы найдете в MOLDIV, лучшем приложении для фотографов!
• 194 фильтров в 13 темах — любимый инструмент фотографов!
• Профессиональные Инструменты Редактирования
• Элементы дизайна: Текст, Наклейки, Фоновый узор
• Коллажи: Соединяйте до 9 фотографий в одной рамке
• Журнал: Делайте журнальные коллажи фотографий, создавайте постеры или тематические альбомы
• Pro Камера: Фильтрами в Реальном Времени, Серийная Съемка, Продвинутые Функции Камеры
• Сделайте идеальное селфи: Бьюти-фильтры, Гладкая Кожа
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ФОТО-РЕДАКТОР
194 фильтров в 13 темах, которые так любят профессиональные фотографы
ФОТОПЛЕНКА: эффект аналоговой фотографии
Текстуры помогают передать всю гамму чувств и Утечка Света
Профессиональные инструменты редактирования
Добавьте текст к фотографии, доступно более 100+ шрифтов
560 наклеек и 90 фоновый узор
Квадратное фото для Instagram
КОЛЛАЖ
Соединяйте до 9 фотографий в одной рамке
194 стильных рамок
Размещайте и декорируйте фото, как вашей душе угодно, в режимах Свободный Стиль и Лента
Выбирайте соотношение размеров фотографий в коллаже
Множество инструментов для дизайна
ЖУРНАЛ
Создавайте коллаж из своих фотографий, как в журнале, на постере или в тематическом альбоме
100 популярных журнальных макетов
Необыкновенно стильных журнальных макета для нестандартного редактирования фотографий
PRO КАМЕРА
194 качественных фильтров, применяемых в режиме реального времени
Эффекта размытия, работающего в реальном времени
Серийная Съемка
Продвинутые Функции Камеры:
Без Звука Затвора, баланса белого вручную, управление вспышкой и режимом фонарика, цифровое увеличение, сетка, гео-метки, автоспуск, зеркальный режим, автоматическое сохранение
КАМЕРА КРАСОТА
Специальные бьюти-фильтры для сногсшибательных селфи
Сделайте кожу гладкой
Меняйте интенсивность эффектов в реальном времени
БОЛЬШЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ФУНКЦИЙ
История редактирования: команды «Отменить» и «Повторить»
Сравнение с оригинальным снимком в любой момент
Данных EXIF
Сохранение фотографий в максимальном для вашего устройства разрешении.
Размещение фотографий в социальных сетях Instagram, Snapchat, Facebook, Twitter, Flickr и т. д.
Не забудьте добавить метку #MOLDIV при публикации в Instagram. Вы можете найти свои фотографии, размещенные на официальном сайте приложения @MOLDIVapp !
Мы ждем ваших отзывов. Спасибо большое!
Facebook: facebook.com/MoldivPro
Instagram: @MOLDIVapp

— CAMERA
: Grants MOLDIV access to your device’s camera to to take photos.
— READ / WRITE EXTERNAL STORAGE
: Permission grants access to your device’s external storage, enabling MOLDIV to take, store, and load images.
— ACCESS FINE LOCATION
: Grants MOLDIV access to your device’s gps data to to add geo-tag information to the photos you take.

Напомним, что вопрос о компенсации по ипотеке для многодетных семей поднял президент России Владимир Путин во время послания Федеральному собранию в феврале нынешнего года.

Согласно новому закону, при рождении третьего и последующего ребенка семье будет выделяться из федерального бюджета 450 тысяч рублей на погашение кредита.

Как ранее заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин, закон будет иметь обратную силу — с 1 января 2019 года, что «позволит получить компенсацию тем многодетным семьям, в которых ребенок родился в этом году». Конкретнее, льгота будет распространяться на семьи, в которых третий и последующий ребенок родились в период с начала нынешнего года по 31 декабря 2022 года.

Компенсацию можно будет получить однократно, в отношении только одного ипотечного кредита, заключенного до 1 июля 2023 года. Указано также, что предметом ипотеки для получения компенсации может быть жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, земельный участок для частного дома либо жилое помещение по долевому строительству.

Экономия семьи за счет этой программы вместе с материнским капиталом и налоговым вычетом может составить более 1 млн рублей, что является хорошим подспорьем.

В компенсации могут отказать: при рассмотрении заявки не будут «учитываться» дети, не являющиеся гражданами РФ, а также дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

При этом компенсационная выплата будет освобождена от налогов — этому посвящен еще одни принятый закон. Кроме того, заемщику не нужно будет платить НДФЛ и в случае получения другого вида помощи — речь о так называемых «ипотечных каникулах». На такую помощь, напомним, могут рассчитывать граждане, попавшие в трудную жизненную ситуацию. Они могут получить отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотеке. Либо может быть уменьшен размер периодических платежей по ипотечному кредиту.

• Описание программы «Молодая семья»
• Условия участия в программе «Молодая семья» в 2019 году
• Сколько можно получить и почему не всё так просто
• Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»
• Как разрешается потратить субсидию
• Резюме или что не так с этой программой

Что такое программа «Молодая семья»

В России действует программа со звонким и красивым названием — «Жилище». Она призвана обеспечить доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ, как это указано в Постановлении правительства N 1710 от 30.12.17. В ней есть подпрограммы, которые отвечают за работу с разными категориями, нуждающимися в жилплощади людей. «Молодая семья» одна из них.

Эту субсидию уже получили свыше 108 тыс. семей. Основные положения программы:

Государством предоставляется только часть суммы на улучшение жилищных условий. При этом участник должен подтвердить, что у него есть деньги, чтобы внести оставшуюся часть.

Субсидия предоставляется один раз.

Участником программы является вся семья, а значит и приобретённую квартиру нужно оформить в совместную собственность.

Как и при использовании других субсидий нужно отказаться от сделок с взаимозависимыми лицами. То есть не покупать на государственные деньги квартиру у ближайших родственников.

Условия участия в программе «Молодая семья» в 2019 году

Чтобы принять участие в программе молодая семья должна отвечать ряду условий:

Плохие жилищные условия.

Субсидию могут получить не только семьи совсем без жилплощади, но и те у кого её недостаточно. Понять это помогает специальный норматив — «учётная норма». Для каждого региона этот показатель свой. К примеру, в Москве это 10, а в Санкт-Петербурге 9 кв. м на человека.

Возраст.

Обоим супругам не должно быть более 35 лет. Причём речь идёт о возрасте и на момент подачи заявки, и на момент получения субсидии К примеру, если мужу 36 лет, а жене 29, то они уже не имеют право участвовать в программе. Если на момент подачи заявки кому-то из супругов было 34, а когда его включили в список уже 36 лет — тоже не положено.

Состав семьи.

Законом не установлено, что субсидию могут получить только полные семьи. Молодожёны без детей, один родитель и ребёнок — все они имеют право на участие в программе. Единственное требование к супругам — брак должен быть официальным.

Гражданство

Допускается, что один из супругов может быть иностранным гражданином. Правда, его не будут учитывать при расчёте суммы выплат. Но об этом позже.

Ещё один важный момент — федеральная программа позволяет региональным властям устанавливать дополнительные требования к участникам. Так что обязательно побывайте на сайте своего города и уточните местную специфику, прежде чем собирать документы.

К примеру, при покупке квартиры в Санкт-Петербурге молодой семье доступны ещё и городские выплаты в рамках программы «Молодёжи — доступное жильё». Участники смогут компенсировать не менее 70% расчётной стоимости из местного бюджета и не менее 5% из федерального.

Сколько можно получить и почему не всё так просто

Государство готово компенсировать:

30% расходов на жильё семьям, где нет детей;

35% семьям с детьми.

Но платить будут не по рыночной цене, а по расчётной. Вычисляется расчётная стоимость так: норматив стоимости квадратного метра умножается на расчётную площадь жилья. Первый показатель нужно уточнять на сайте Минстроя России. В Санкт-Петербурге это 76 142 рубля, в Москве 99 378 рубля, в Ленинградской области 49 719 рублей (данные актуальны на III квартал 2019 года).

Расчётная площадь рассчитывается исходя из количества членов семьи:

для 2-х человек — 42 кв. м.

для 3-х и более людей — по 18 кв.м на каждого (учитываются только граждане РФ).

Никто не запрещает приобрести большую по площади квартиру, но субсидия выделяется строго по нормативу.

Например, семья молодожёнов без детей собирается приобрести с помощью этой программы квартиру в новостройке площадью 58 кв. м и стоимостью 5,5 млн рублей. Тогда расчёт субсидии будет выглядеть так:

42 кв. м * 76 142 р.\ кв.м * 30% = 959 389 рублей.

Какие документы подготовить и как подать заявку по программе «Молодая семья»

Для подачи заявки вам необходимо собрать следующий пакет документов:

Заполненное заявление на участие в программе «Молодая семья» в 2-х экземплярах;

Копии паспортов и СНИЛС супругов, свидетельств о рождении детей, свидетельства о браке;

Документы, подтверждающие необходимость улучшение жилищных условий;

Подтверждение уровня доходов семьи.

Бумаги может подать один из супругов. Обращаться нужно в местную администрацию. Именно там формируют очередь из граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если с документами всё в порядке вас включат в этот список.

Когда подойдёт очередь, участникам «Молодой семьи» выдадут специальный сертификат. Обналичить субсидию нельзя — расчёты с застройщиком проходят c помощью банковского перевода.

Как можно потратить субсидию

С сентября 2019 года деньги разрешается тратить на покупку квартиры в строящемся доме.

Обратите внимание! Сертификат можно использовать только при расчётах с застройщиком через эскроу-счёт.

Что если застройщик, у которого вы хотите купить квартиру, ещё не использует эскроу? Увы, но субсидию на такую покупку не дадут. В законе (п 2 пп Ж Постановления правительства N 1050) чётко сформулировано, что расчёт должен производится через эскроу-счёт. Либо уговаривайте застройщика на новую схему оплаты, либо ищите другую квартиру.

А вот другие статьи расходов, которые были разрешены и ранее:

Оплата квартиры по договору купли-продажи (то есть жилья на вторичном рынке);

Последний паевый взнос для членов жилищного кооператива;

Оплата по договору строительного подряда на возведение жилого дома.

Деньги, полученные по программе «Молодая семья» в 2019, разрешается потратить и на ипотеку — внести в качестве первого взноса или погасить кредит.

Резюме или что не так с этой программой

Прежде чем оформлять заявку на участие в программе «Молодая семья», учтите некоторые детали, которые не прописаны в законе, но с которыми вы столкнётесь на практике.

1. Эта субсидия работает не так, как материнский капитал. Из федерального бюджета каждый год выделяется определённая сумма на её реализацию в региональный бюджет. Соответственно количество участников ограниченно. Очередь из желающих обычно в разы больше этого числа. Поэтому ожидание может затянуться на годы.
2. Молодые семьи — не единственная категория граждан в программе «Жилище». При распределении субсидий чиновникам приходится делать выбор в пользу тех, кто нуждается в жилье больше остальных. Поэтому среди молодых семей прежде всего выбирают многодетных.

Так что если вы подходите под параметры участника этой программы, то вполне можете подать заявку. Но не делайте на неё ставку в решении жилищного вопроса. Возможно, лучшим решением будет не ждать пока подойдёт очередь, а воспользоваться ипотекой. Если же вы получите субсидию, то можете потратить её на погашение кредита.

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является особенно актуальным. Для тех, кто остро нуждается в помощи, государство предусмотрело меру поддержки по покупке жилья. Как её получить и кому полагается выплата?

Жилищная субсидия — финансовая поддержка из местного или федерального бюджета, которая даётся на покупку квартиры. Это сертификат с определённым сроком и определённой стоимостью, который невозможно обналичить. Его можно потратить лишь на оплату площади жилья по нормативам. Если квадратных метров будет больше, их необходимо оплачивать за свой счёт. Субсидия выдаётся однократно.

Кому положена субсидия

— На льготу могут претендовать многодетные семьи с детьми до 18 лет (или до 23, если они учатся очно / служат в армии). Детали можно узнать в управлении социальной поддержки населения комитета по социальной политике Администрации Калининграда по номеру 92-37-69.

— Молодые семьи в возрасте до 35 лет, состоящие в браке не менее 3 лет с одним и более ребёнком. А также неполные семьи, имеющие одного и более детей. Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. В Калининграде по этому направлению семья может получить от 495 до 975 тысяч рублей. Поэтому надо иметь подтверждение о наличии доходов или иных средств, позволяющих оплатить покупку недвижимости или выплачивать ипотеку. Семья может получить софинансирование в размере 30% от стоимости жилья, если у пары нет детей, и 35%, если у есть один и более ребёнок. Такую же сумму получает родитель с одним ребёнком. Уточнить информацию можно в центрах «Мои документы» по телефонам 31-10-31, 92-37-33 и 92-39-18.

• Граждане, признанные малоимущими и нуждающиеся в получении жилья. Они могут получить помощь в покупке на условиях социальной ипотеки по льготной стоимости. Лица, имеющие алкогольные и иные зависимости, малоимущими не признаются. Кроме того, семья не должна снимать квартиру по договору соц. найма, никто из её членов не должен иметь личной недвижимости.

• Военнослужащие. Жильё предоставляется офицерам, живущим с семьями, специалистам из вуза, получившим первое звание, солдатам, мичманам, матросам, прапорщикам и сержантам, служащим по контракту. Подробную информацию необходимо уточнять по месту службы.

— Специалисты, приехавшие работать в сельскую местность. Им помогают с помощью субсидирования первоначального взноса по ипотеке. Размер выплаты зависит от числа членов семьи и размера квартиры. Размер субсидии для одного человека составляет 297 тыс. рублей Для двух — 378 тыс. рублей. Если семья из трёх человек, выплата увеличится до 486 тысяч. Уточнить информацию можно по телефонам 52-73-80, 555-001 в Фонде жилищного и социального строительства региона.

• Участники и инвалиды ВОВ. Их семьи обычно получают субсидию в размере полной оплаты на покупку жилья по нормам квадратного метра на человека. Информацию по вопросам начисления компенсации можно получить по тел. 531-231 в Центре социальной поддержки населения.

Условия выдачи

Сертификат могут получить граждане, жилплощадь которых не отвечает нормативам или является меньшей по метражу, чем положено для всех членов семьи. В Калининграде установлена минимальная норма жилплощади в размере 15 кв. м на каждого члена семьи, и 20 «квадратов» для одиноко проживающего человека.

Какие документы надо предоставить

«Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в многофункциональный центр по месту жительства. Также подать заявление можно на портале Госуслуг», — говорит координатор программы Минфина по финансовой грамотности в Калининградской области Алёна Бушмина.

Также надо приложить:

• — паспорт заявителя и документы, удостоверяющие личность всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
• — свидетельство о браке;
• — справку о составе семьи;
• — справку или другой документ, подтверждающий отношение к льготной категории;
• — договор соцнайма на текущую жилплощадь;

• — копию лицевого счёта.

Если заявление одобряется, семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. При положительном решении и выдаче сертификата использовать его необходимо в течение полугода.

На что можно потратить деньги

• — как первый взнос за квартиру или дом по ипотеке;
• — для погашения действующего ипотечного кредита;
• — для оплаты долевого участия в строительстве нового жилья;

• — для расширения текущей жилплощади, не соответствующей нормативам.

Жильё, на которое предполагается трата субсидии, не может находиться в обременении, под залогом или арестом.