Остекление балкона на последнем этаже

Вообще-то стеклить балконы в хрущевках нельзя ни в Петербурге, ни в любом другом городе страны. Дело в том, что по Жилищному кодексу 2005 года балконы относятся к общедомовому имуществу. К нему относится и фасад дома. Проще говоря, никто из жильцов не имеет право самовольно изменять облик дома. А самовольное остекление — это как раз такое изменение.

Но раньше привлечь нарушителей к ответственности было сложно, в частности, требовалось установить, когда житель застеклил балкон. В начале года в Петербурге были внесены поправки в местный КоАП, которые вводили штрафы без срока давности. И много людей оказались под ударом.

В Петербурге и раньше были случаи, когда жителей хрущевок заставляли убирать остекление. Причем иногда это делалось по жалобам соседей. Но это были долгие и изнурительные процессы. А с новыми правилами иски могли стать массовыми.

В среду депутаты петербургского парламента приняли в первом чтении новые поправки в городской КоАП, которые предусматривают ответственность за самовольное остекление лишь для тех жителей, кто застеклит свой балкон после 11 января 2020 года. Правда, прозвучала инициатива еще доработать законопроект.

— Если с граждан снимут ответственность за самовольное остекление балконов, то как будет решаться вопрос в случае ЧП? — задает риторический вопрос Марина Акимова, председатель ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга. — Если стеклить балконы можно, то на кого должен подавать в суд автолюбитель, если с этого балкона упал снег? На жильца или на управляющую компанию? Возникает очень много юридических тонкостей, которые могут изрядно потрепать нервы. Если менять правила, то нужно все прописать четко, чтобы не было никакой двусмысленности.

Балкон с крышей, воспользуйся лучшем предложением и условием на рынке.

Балкон на последнем этаже в Хрущёвке длинной 3 метра и шириной 0,75 м.(стандарт) будет стоит 34000 рублей.
Остекление лоджий с крышой 3 метра за 31000 рублей.
Достойная крыша за такие деньги.
Крышу над балконом смонтируют как с остеклением, так и без остекления козырёк или навес над балконом.
Мы можем произвести остекление с выносом и крышей.
Оставить заявку.

Цена остекление балкона с выносом в Хрущевке.

Одной из наиболее ответственных и сложных работ пожалуй является установка навеса над балконом (козырёк) или остекление балкона с крышей. Крыша над балконом должна, выполнена так, чтобы исключить протечку во время дождя или снега так же целостность конструкции под нагрузкой, снега на кровле балкона.
Произвести наклон крыши кровельного материала таким образом чтобы количество снега не образовалось в большом количестве. Установив козырёк (без остекления) над балконом или лоджии, позволит вам не только превратить ваш балкон или лоджию в комфортное помещение, но и продлит срок его службы. Наша компания поможет вам решить эту задачу. Мы подберём наиболее подходящею конструкцию, для монтажа кровли, всё зависит от вида остекления на балконе которое вы захотите устанавливать, алюминиевые рамы или тёплые рамы из ПВХ профиля, и осуществим профессиональный монтаж крыше над балконом последнего этаже.

Мы используем только современные средства для герметизации крыши над балконом.

Вам просчитала сторонняя компания, вас не устроила стоимость?
Покажите нам расчёты и мы предложим лучшею стоимость и условия. Которые мы надеемся вам понравятся.

Дополнительное описание.	Крыши над балконом.	Стоимость всех работ.
Сезонное предложение для балконов на последнем этаже, четыре створки двигающийся по направляющим (распашные за доплату), боковины глухи (возможно как стеклянные так и распашные). Зависимая крыша над балконом, покрытие оцинковоным гофро листом.		Остекление(3м. балкона)+крыша= 34000 рублей. Стоимость состоит из: 1)Алюминиевые рамы 26000 рублей. 2)Зависимая крыша 6000 рублей. 3)Подоконник, отлив, герметизация 2500 рублей. 4) 0 рублей. Доставка и подъём на этаж!
Самый распространённый вариант это использовать вынос остекления, вынос монтируется как по переду балкона так и с боков. Вынос подразумевает установку широкого подоконника на внешние кронштейны.		Остекление с крышей возможно с выносом (увеличение площади балкона). Стоимость увеличивается от 5000 рублей при выносе передней части балкона.
Без остекления балкона. Вам надо установить козырёк или навес над балконом последнего этажабез остекления балкона., мы можем организовать это быстро и качественно без проблем! Замер производиться бесплатно в удобное для вас время. Материал покрытия козырька бывает трёх видов: 1) Гофролистом. 2) Металлочерепица. 3) Андулиновая кровля.		Цена составит 18000 рублей, для балкона 3-х метровой длины. В стоимость входит независимая конструкция козырька (крыша), кровля из оцинкованного гофра листа, доставка, монтаж, герметизация. Цена точная и не изменяются при соответствующих размерах балкона.
Монтаж снегоуловителей на крышу от непроизвольного скатывания снега, тем самым обезопасите себя и прохожих.		Снегоуловители на крышу шириной 0,75 метра цена составит 2400 рублей.
		Лоджия с крышей до трёх метров, остекление произведено алюминиевым профилем «PROVEDAL» ориентировочная стоимость составит 32000 рубле. При остекление ПВХ профилем цена с крышей составит от 40 т.р.
В стоимость остекления с крышей в «Сталинском» доме с длинной балкона два сорок метра и высотой рам до двух метров без использования верхней фрамуги.		Остекление с крышей в сталинском доме будет стоить от 38000 рублей, стоимость варьируется от размеров балкона и высоты рам.
На данном фото представлена, прямая шестиметровая лоджия остекление произведено алюминиевыми рамами системой » PROVEDAL», крыша выполнена из профилированного оцинкованного листа. Возможно изготовить и установить рамы из ПВХ профиля.		Остекление шести метровой лоджии с монтажом крышей. Остекление произведено из алюминиевых рам крыша из профлиста. Стоимость составит от 60000 рублей.
Оставить заявку.

Мы изготовим, для крыши на балконе, каркас деревянный или металлический в зависимости от типа остекления и вашего бюджета, подберем угол наклона крыши (зависит от ширины) или если выносное остекление. Все работы проводяться без привлечения альпинистов наш метод установки не требует этого и вследствие этого цена стоимость и время сокращаються.

Для многих немаловажны является то, что установка крыши на балконе производиться за один день. Доставка материала подъём на этаж и монтаж производиться всё в один день. Всё! Ни каких двух трёх дней. Мы делаем это быстро и качественно с гарантией.

Для монтажа остекления балкона с крышей на последнем этаже и полной защиты от протечек, мы применяем тройную гидроизоляцию для стыка крыши и стены дома. Мы используем старый проверенный метод это жидкий герметик, затем поверх герметика, наклеиваем специальную гидроизоляционную полиуретановую ленту. Она имеет наиболее хорошую адгезию к материалам используемых на крышах балконах и имеет более больший срок эксплуатацию. И в завершение изнутри проходиться всё ещё раз «нашей любимой пеной». Всё это позволит эксплуатировать вам балкон с крышей или лоджию без протечек долгое время.

Не забудьте произвести звукоизоляцию кровли или обшить потолок изнутри балкона. Это также позволит сохранить балкон. Цена остекления балкона с крышей (1700 руб/м2) или без остекления вы можете узнать, позвонив нам или приблизительную цену на сайте

Застекление с крышей отличаются между собой, как по конструкции крыши, так и по разным видам кровельным материалам. Мы можем предложить разные варианты и обсудить подробно с вами и выбрать тот который подходит вам на ваш балкон. Вот несколько конструкций крыш и видов кровли.

Такой вариант остекление балкона с крышей с использованием алюминиевых рам от пола до крыши с демонтажем перил ограждения балкона называется французское остекление.

Виды установки крыш на балконах подразумевают две основные конструкции:

• Без каркасная крыши. Здесь сама конструкция алюминиевого блока остекления является основной опорой. Достоинство, лёгкость конструкции особенно это надо учитывать при остекление в хрущёвских домах, стоит дешевле не требуется использовать электросварки для сборки металлического каркаса. Быстрый срок исполнения один день. Простота залог успеха. Недостаток можно использовать только алюминиевые рамные блоки не большой длинны. Нельзя использовать при ПВХ остекление.
• Независимая каркасная конструкция крыши.То есть возводиться отдельная конструкция из металлической профилированной трубы. Достоинство в том, что можно установить крышу на балкон без остекления (козырёк, навес) позволяет монтаж остекления с ПВХ окнами. Монтаж алюминиевого остекления без центральных стоек. Недостатоки, стоимость увеличивается в среднем на 8000 рублей за кронштейны и использование электросварки (внекоторых случаях) при монтаже.

Разные виды кровли для крыш на балконе.

• Крыша на балкон из гофра листа (оцинкованного или цветного) это является самое предпочтительный материал для крыши на балкон так ка это лёгкий, прочный, гладки и самый долговечный материал для кровли на балконе. Такую кровлю не пробьёт и не повредит, никакой снег или льдины падающие с вашего дома. Осуществима без каркасная конструкция крыши. Недостаток профлиста для кровли, надо в не которых случаях делать звукоизоляцию крыши. Производиться приклеивание звукоизоляционного материала пенофол изнутри балкона к листу гофры.
• На балконе крыша из ондулина Это более дорогой вариант, но красивей смотреться и более бесшумный. Недостатки ондулинног покрытия для кровли балкона. Более тяжёлый и поверхность ондулина более шершавая в связи с этим снег больше скапливается на крыше балкона. Ондулин в некоторых случаях при остекление балкона с крышей нельзя использовать.
• Навес над балконом из поликарбоната Это тем кто хочет иметь прозрачную крышу на балконе, крыша из поликарбоната не только смотреться дорого но она является самой дорогой крышей на балкон по себестоимости и исполнению. Надо использовать независимую конструкцию. Так же гарантия не распространяется на само покрытие, так как сам материал поликорбонат достаточно хрупкий и при падение чего либо, покрытие повреждается.
• Все схемы крыш на балкон имеют свои плюсы и минусы. Обращайтесь к нам и мы обсудим все моменты, которые больше подойдут вам по цене и конструкции.

Cнегоуловители на крышу балкона.

При установки крыши на балконе увеличился спрос на установку снегозадержателей на кровельное покрытие с каждым сезоном только увеличивается. Непредсказуемость погоды перепады температуры, заморозок и оттепелей увеличивают шансы непроизвольного схода снега с крыш балконных козырьков. Это черева-то не только материального ущербом, но и несчастными случаями, что свидетельствуют из телевизионных новостей.

Обезопась себя и окружающих установи снегоуловители на крышу балкона за рекордно низкую цену от 2400 рублей и предотвратить схода и падения лавины снега с козырька вашего балкона или лоджии. Экономя сегодня завтра может обойтись непомерно дорого. Звоните, менеджер нашей компании просчитает и более подробно объяснит.

Остекление балкона с крышей и выносом.

Одним из наиболее популярных вариантов это остекление балкона с крышей и выносом по фронту, таким образом вы увеличиваете объём внутреннего пространства у вас будет широкий подоконник около 30 см. При этом без потери внутреннего пространства. Это удобно и комфортно и при этом стоимость увеличивается всего на 5000 рублей для стандартной пятиэтажке. Стоимость внешней отделки 6000 р.

Тёплое остекление с крышей.

Тёплое остекление балкона с монтажом навеса над балконом, без проблем. Возможно установка рам от пола до потолка (французское остекление) или просто как с выносом рам так и без. Вы получаете на последнем этаже тёплый, сухой и светлый балкон.

Высокие рамы на балконе с выносом и установкой крыши.

Не каждая фирма способна установить крышу на балконе с высокими рамами остекления. Вынос остекления и монтажом крыши на последнем этаже. Это говорит о профессионализме наших монтажников и ещё один приятный момент, весь монтаж занимает не более двух дней.

Вид балкона на последнем этаже с выносом изнутри.

Установка крыши на последнем этаже не помешает установить вынос алюминиевых рам, используя широкий подоконник. Внутренние пространство при этом реально увеличивается внутренние пространство балкона. В данном варианте отделка балкона произведена деревянной евро-вагонкой.

Оставить заявку.

Козырёк.	Балкон с крышей	Крыша на балкон	Пластик. вагонка

Зачастую балконы расположенные на верхних этажах 5-ти и 9-ти этажных домов не имеют верхней плиты или крыши, в результате чего балкон остается абсолютно незащищенным от внешних воздействий, в том числе и от осадков. Неблагоприятное воздействие в результате попадания влаги оказывается на нижнюю плиту и может привести к ее разрушению или даже обрушению балкона.

Остекление балкона не имеющего верхней плиты требует и наличия крыши в том числе. Мы готовы предложить несколько вариантов монтажа крыши на балконе: возможна установка крыши при которой конструкция остекления является частью опоры, либо отдельная сварная металлоконструкция, не требующая обязательного остекления, но позволяющая его произвести.

Стоимость монтажа крыши на балконе:

• Крыша из профнастила на деревянном каркасе, с опиранием на конструкцию остекления — 4000 рублей;
• Крыша из профнастила на металлическом каркасе, с опиранием на конструкцию остекления — 6000 рублей;
• Крыша из профнастила на сварном металлокаркасе с металлическими стойками — 8000 рублей.

Прочности каркаса крыши стоит уделить особое внимание, ведь именно от него зависит надежность конструкции крыши. Если каркас недостаточно прочен, то крыша может быть продавлена снегом или попросту «улететь» при сильном ветре.

Также стоит озаботиться правильным выбором конфигурации, угла наклона и герметичности стыка крыши со стеной. Если угол наклона буден недостаточным, то на крыше могут задерживаться осадки и мусор, что может привести к преждевременной корризии, появлению плесени и увеличению нагрузки. Также при недостаточной герметичности осадки могут попадать вовнутрь.

Внимание! Остерегайтесь фирм-однодневок и мастеров, которые делают крыши на балконе вообще без каркаса, крепя металлический лист прямо к конструкции остекления, это может привести к плачевным последствиям!

Мы не экономим на материалах, и даем гарантию на все работы.

Гарантийные обязательства

Продукция, предлагаемая компанией «Окна Строй”, изготавливается из современных материалов, с учётом всех требуемых стандартов, и проходит обязательный контроль качества, после чего изделие встает на гарантийное обслуживание согласно заключенному договору.

Монтаж также производится при соблюдении определённых правил и стандартов. Поэтому наши окна, если и не вечны, то весьма долговечны.

Мы отвечаем за качественную фиксацию и правильное крепление окна, а также за надёжную герметичность оконных конструкций и стабильность фурнитуры в процессе использования.

Что делать, если возникли проблемы?

Если же всё-таки во время эксплуатации наших оконных конструкций возникнут проблемы, мы готовы их оперативно устранить, в соответствии с договором. Вам нужно всего лишь позвонить менеджеру и обговорить дату, когда к вам будет отправлена группа специалистов для выявления и последующего исправления проблем.

Дефекты и проблемы, подлежащие бесплатному устранению:

• различные трещины (на стекле, створках, раме или соединениях, выполненных при помощи сварки), возникшие из-за ошибок при установке, либо являющиеся следствием заводского брака;
• скопление конденсата или грязевых отложений внутри стеклопакета;
• продувание (через уплотнитель, из-за щелей между самой рамой и подоконником, стеной или откосом, либо по причине неправильно настроенной фурнитуры);
• промерзание откосов из пластика;
• провисание или затруднение эксплуатации оконных створок по причине перекоса оконной конструкции.

Случаи, когда гарантийное обслуживание
не предоставляется бесплатно:

• повреждения оконной конструкции путём механического воздействия (например, разбитые стеклопакеты);
• повреждения окон вследствие несоблюдения рекомендованных правил эксплуатации и ухода за конструкцией;
• попытка самостоятельной (или с помощью третьих лиц, в том числе — другой компании) починки окна и устранения проблемы;
• самостоятельный (или в рамках услуг третьих лиц) замер и монтаж окон.

Гарантийные сроки

Срок гарантии начинает отсчитываться с момента окончания монтажа оконной конструкции. Вы проверяете выполнение работ согласно договору, и подписываете акт приема передачи к договору. И с этого момента ваши изделия вступают на гарантию в наше обслуживание согласно договору. Постарайтесь сохранить договор и акт выполненных работ, чтобы иметь возможность воспользоваться гарантийным обслуживанием при необходимости.

• 1Деревянные и пластиковые окна с монтажом имеют гарантийный срок в течение
  3-х лет; в наше обслуживание.
• 2Алюминиевый профиль с монтажом имеет гарантийный срок в течение 1 года; в наше обслуживание.

ЗАЯВЛЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ПРОФИЛЕЙ

• Деревянные евро окна обеспечивает сроком службы от 40 до 50 лет.
• Профиль ПВХ обеспечивает сроком службы от 25 до 40 лет.
• Алюминиевый профиль обеспечивает сроком службы от 35 до 45 лет.
• Оконная фурнитура обеспечивает сроком службы от 10 до 20 лет.

По истечении гарантийного срока компания «Окна Строй” готова продолжить обслуживание оконных конструкций уже на платной основе, но по приятным расценкам.

Также вы можете приобрести окна и всю нашу продукцию в РАССРОЧКУ 0%

Сегодня не только в больших, но уже и в малых городах трудно найти многоэтажное здание без рекламы. Споры по поводу таких билбордов на жилых многоквартирных домах уже, кажется, несколько лет назад разрешились. Если на доме размещена реклама, то собственники квартир получают за это либо живые деньги, либо вычеты из расходов на общедомовые траты. Например, капремонт, ремонт подъездов. Такие отчисления — серьезное социальное подспорье для сотен тысяч семей.

Реклама, размещенная на фасаде многоквартирного дома без согласия собственников помещений и соответствующего договора, незаконна

Но коммерсанты продолжают искать в этом правиле лазейки, позволяющие не платить жильцам положенных им отчислений. Одна из таких лазеек — размещение рекламы на пристроенных к дому помещениях, в которых, как правило, размещают магазины, клубы, разнообразные салоны. Вот для такого случая и важны разъяснения Верховного суда РФ.

В суд обратилось ТСЖ, а ответчиком по иску стал магазин, который арендует коммерческое помещение в многоквартирном доме. Спорная вывеска, из-за которой начался суд — с наименованием мебельного бренда, — была установлена магазином на «своем», то есть «нежилом» фасаде, прямо над окнами второго этажа арендованных нежилых помещений.

В первой инстанции магазин победил. Вот какие аргументы в пользу такого решения привел суд. По его мнению, у многоквартирного дома есть нежилая пристройка, «которая имеет фасад, отличный от стен жилого дома». И спорная вывеска расположена на фасаде именно нежилой пристройки, в которой «жилые помещения отсутствуют». При размещении вывесок ответчиком «не задействованы инженерные элементы дома, находящиеся в общей долевой собственности всех собственников помещений». Да и информация на спорной вывеске, по мнению суда, это просто «сведения о виде деятельности организации в целях доведения этой информации до потребителей». В этих сведениях «нет ни конкретных указаний на товар (работы, услуги), ни на условия их приобретения или использования, иных данных, что позволило бы квалифицировать такую информацию в качестве рекламной».

Вот с такими выводами Верховный суд и не согласился. По его мнению, спорная вывеска — именно реклама. И вот почему. Так называемые «нерекламные» вывески с информацией для потребителей, по местным правилам благоустройства, должны располагаться у входа или на входных дверях в здание, помещение, а их допустимый размер составляет не более 60 см на 40 см. Вывеска, из-за которой начался наш спор, имеет размеры 0,9 м на 6 м и расположена вовсе не у входа.

Но даже не это главное — вывеска «не содержит всех необходимых сведений, предусмотренных Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», в том числе сведения о режиме работы и организационной форме».

А еще есть Закон «О рекламе». В его статье 19 сказано следующее: установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция. В самом Жилищном кодексе есть статья 36. В ней записано, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и «иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома». Исходя из технической и разрешительной документаций на здание многоквартирного дома, фасадная часть жилой и административной части здания входят в состав общего имущества собственников помещений.

А еще кодекс говорит о том, что объекты общего имущества в многоквартирном доме передавать «иным лицам» можно, но только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании. В нашем случае общим собранием собственников этого дома было принято решение «о взимании платы за использование общего имущества для размещения рекламных конструкций и вывесок».Но рекламодатель все обращения банально проигнорировал.

В Гражданском кодексе (статья 304) сказано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из этой нормы вышестоящий суд делает вывод — есть основания для «обязания собственника рекламной конструкции осуществить ее демонтаж, а также уплатить плату за ее размещение на основании утвержденных собственниками ставок за размещение рекламных конструкций». Вывод суда: реклама размещена в отсутствие согласия собственников и заключения договора, а стало быть — незаконно.