В случае необходимости выполнения каких-либо работ организация может заключить договор подряда как с другой организацией, так и с физическим лицом (в т.ч. ИП). Договор подряда предполагает, что одна сторона, именуемая подрядчиком, обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).
Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п. 1 ст. 703 ГК РФ).
Напомним, что отличие договора подряда от договора возмездного оказания услуг в том, что предметом последнего являются определенные действия или деятельность, а достижение определенного результата и передача его заказчику не предусматриваются (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Услуги обычно не имеют материальной формы и потребляются в процессе их оказания.
В договоре подряда указываются предмет договора (содержание, объем и результат работы), а также начальный и конечный сроки выполнения работы. Предмет и сроки – это существенные условия договора подряда (п. 1 ст. 432, ст. 702, 708 ГК РФ). При этом по согласованию между заказчиком и подрядчиком в договоре могут предусматриваться и промежуточные сроки, т. е. сроки завершения отдельных этапов работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).
Сроки и порядок приемки заказчиком работы также предусматривается договором подряда. В подтверждение принятия результата работ заказчиком стороны составляют акт приема-передачи. О форме этого акта расскажем в нашей консультации и приведем образец его заполнения.
Содержание
Приемка работ по договору подряда
В указанные в договоре сроки и в порядке заказчик с участием подрядчика должен осмотреть выполненную работу и принять ее результат. Если при приемке будут обнаружены отступления от договора, которые ухудшают результат работы, равно как и любые иные недостатки в работе, заказчик должен немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1 ст. 720 ГК РФ).
Если заказчик принимал работу без проверки, но затем были выявлены явные недостатки, т. е. те, которые могли быть обнаружены при обычном способе приемки работы, заказчик теряет право предъявлять претензии по ним в дальнейшем. Конечно, если иное не было предусмотрено договором (п. 3 ст. 720 ГК РФ).
Если недостатки не могли быть установлены при обычном способе приемки работ (т. е. скрытые недостатки), то при их обнаружении уже после приемки заказчик обязан известить об этом подрядчика в разумный срок (п. 4 ст. 720 ГК РФ).
Если между заказчиком и подрядчиком возник спор по поводу недостатков работы или причин их возникновения, по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. В общем случае расходы на ее проведение несет подрядчик. Но если вина подрядчика не подтвердится, расходы должна нести сторона, которая потребовала назначения экспертизы (если экспертиза была назначена по соглашению сторон, то расходы распределяются поровну) (п. 5 ст. 720 ГК РФ).
Оформляем приемку работ по договору подряда
Результат приемки выполненных работ по договору подряда подтверждается соответствующим актом. Какой выбрать в качестве акта приема-передачи работ образец – простой или максимально детальный, стороны решают самостоятельно. Форма акта обычно утверждается в договоре между сторонами. Если речь идет о строительном подряде, то обычно используют в качестве акта приема-передачи строительных работ образец унифицированного бланка № КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» (утв. Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100).
Какую бы форму акта стороны ни выбрали, для признания соответствующих сумм в целях бухгалтерского учета такой первичный документ должен содержать обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ.
Акт, составленный в произвольной форме, обычно содержит сведения о заказчике, подрядчике, наименовании работ, их количестве и цене за единицу работ. Также в акте указывается, что работы выполнены в срок и претензий стороны друг к другу не имеют. В противном случае заказчик может отказаться от принятия результата работ либо принять работу с оговорками, о чем делает отметку в акте.
При составлении и подписании акта нужно иметь в виду, что если по данным акта невозможно установить объем и стоимость каждого вида выполненных работ, такой акт не будет являться надлежащим доказательством выполнения работ (Постановление ФАС УО от 02.05.2012 № Ф09-2749/12 по делу № А07-1005/2011).
Или, например, не будет доказательством выполнения работ акт, который подписан вне отведенной графы, предназначенной для подписи подрядчика и заказчика (Постановление ФАС ЗСО от 01.06.2009 № Ф04-3006/2009(7132-А70-44) по делу № А70-3151/6-2008).
Приведем для акта приема-передачи выполненных работ образец его заполнения. Для акта приема-передачи работа образец 2018 скачать можно по приведенной ниже ссылке.
Пред. / След. Скачать форму акта приема-передачи работ по договору подряда можно здесь. Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».
- Я подписчик: электронного журнала печатного журнала
- Я не подписчик, но хочу им стать
- Хочу скачивать формы документов бесплатно и попробовать все возможности подписчика
Договор на ремонт квартиры.
ООО ‘РемХаус’
Главная
ООО РемХаус. Ремонт квартир. Договор. Акты.
С чего начинается ремонт квартиры?
- Ремонт начинается с Вашего звонка. Вы делаете заявку на вызов мастера
- В любое удобное для Вас время приезжает мастер для составления ведомости объема работ и выполнения замеров. На месте мастер может дать необходимые советы по предстоящему ремонту и порекомендовать современные материалы.
- На следующий день Вам по электронной почте отправляется предварительная смета с развернутым описанием предстоящих работ и применяемых при ремонте черновых материалов.
- После согласования сметы на работы и материалы, заключается договор оказания услуг по ремонту, составляется график производства работ.
- После подписания всех необходимых документов можно приступать к началу работ.
Как происходит Сам ремонт квартиры?
- После утверждения технического задания, разрабатываются чертежи и рабочая документация
- Каждый этап работ начинается с того, что с Вами согласовывается список необходимых отделочных материалов и производится их приобретение, доставка и разгрузка.
- Выполняются все необходимые виды работ по текущему этапу (как подготовительные, так и основные)
- В течении ремонта подписываются необходимые акты освидетельствования скрытых работ
- По выполнению всех работ по текущему этапу происходит сдача-приемка работ и подписывается акт выполненных работ
- Каждый этап завершается полным отчетом по приобретенным материалам и оплатой выполненных работ.
Все расчеты происходят поэтапно: сначала выполняются работы, в соответствии с утверждённой сметой по этапам. После чего Вы принимаете и оплачиваете выполненные работы.
Основные документы, которые составляются в процессе ремонта:
Договор оказания услуг по ремонту квартиры — документ, в котором описаны ответственность как заказчика так и исполнителя, сроки выполнения ремонта. К договору обязательно прикладывается смета.
Договор оказания услуг является гарантией соблюдения качества, выполнения сроков, а также того, что на работы будет распространятся гарантия.
Типовой договор оказания услуг по ремонту квартиры в формате Word — скачать
Часто происходит ситуация, когда люди, пренебрегли договором, а в процессе производства работ качественные строительные материалы оказываются испорченными. А возмещать их стоимость рабочие не торопятся. Заключение договора на ремонта поможет избежать подобных ситуаций.
Гарантия на работы
Частные бригады, производящие ремонт квартир, предлагают гарантию на свои работы, однако стоит помнить, что основанием для гарантии переделки выявленных недостатков является лишь правильное оформление договора и соответствующих актов скрытых работ и актов выполнения работ.
Типовой акт сдачи приемки работ в формате Word — скачать
Типовой акт освидетельствования скрытых работ в формате Word — скачать