Договор купли продажи сада

Договор купли-продажи дачного участка с домом

На сегодняшний день многие люди, проживающие в крупных городах, стремятся к покупке объектов недвижимости за их пределами. Это обусловливается, в том числе, наличием большого количества площадок для строительства жилой недвижимости. Однако выбрать наиболее подходящий земельный надел не так просто, как кажется на первый взгляд.

Цены на хорошие земельные участки растут практически ежедневно. А для владельцев наделов с уже построенным садовым домом предусмотрен ряд нюансов в случае продажи.

К примеру, перед тем как принимать решение продавать садовый дом, следует внимательно ознакомиться с ключевой деталью процедуры продажи, коей является оформление договора купли-продажи.

Согласно условиям договора купли-продажи садового дома, владельцу следует пройти два важных этапа:

  • Первый – прохождение государственного кадастрового учета и официальное оформление пакета всех документов, приложенных к основному соглашению;
  • Второй – передача покупателю права на земельный участок и расположенный на его территории дом.

От покупателя, в свою очередь, требуется:

  • Подписать договор купли-продажи и принять садовый дом и участок во владение;
  • Внести платеж в определенном размере и в течение определенного срока, указанного в договоре.

Пакет документов для продажи садового дома выглядит следующим образом:

  • Свидетельство о праве собственности на садовый участок с домом;
  • Регистрация в государственном реестре в полном соответствии с законодательством;
  • Нотариально заверенный договор, содержащий подписи обеих сторон, а также дополнительное приложение, являющее собой акт к основному договору (2-3 экземпляра);
  • Документ, который подтверждает государственную регистрацию договора и факт перехода собственности к новому владельцу;
  • Выписка из государственного кадастра по земельным делам;
  • Документ о проведенной нормативной оценке надела;
  • Справка из садоводческого товарищества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Договор купли-продажи садового участка с домом: образец

Образец договора здесь.

Договор купли-продажи садового дома № 257

Гражданин Федор Александрович Борисов, паспорт (серия, номер, выдан) 45 06 205912 выдан отделом внутренних дел «Бирюлево» 19.06.2006 г., проживающий по адресу г. Москва, ул. Церковная Горка, д. 120, кв. 81, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Святослав Тимурович Доронин, паспорт (серия, номер, выдан) 45 04 259190 выдан ОУФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.05.2004 г., проживающий по адресу г. Москва ул. Инессы Арманд, д. 91, кв. 56 именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. Федор Александрович Борисов продал, а я, гр. Святослав Тимурович Доронин купил садовый дом, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Осенняя, д. 261.
  2. Садовый дом состоит из 2-этажного (описание строения) строения размером 120 кв. м полезной площади, в том числе 94 кв. м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: подсобное помещение, сарай, гараж, что подтверждается справкой БТИ г. Москвы от «1» сентября 2016 года за № 5612. Садовый дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером 180 кв.м. (государственный акт № 520912 от «13» апреля 2000 года).
  3. Садовый дом принадлежит продавцу согласно справке садового товарищества ______________ от «20» июня 2000 года № 5219.
  4. Садовый дом продается за 120 000 рублей, из которых 20 000 рублей получены продавцом при подписании настоящего договора, а 100 000 рублей будут уплачены покупателем не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора.
  5. До составления настоящего договора садовый дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Расходы, связанные с заключением и удостоверением данного договора, уплачивает гр. Святослав Тимурович Доронин.
  7. Экземпляр договора находится в делах ______________ нотариальной конторы и по экземпляру выданы продавцу и покупателю.

Договор купли-продажи дома с земельным участком: образец.

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка,

Как составить договор купли-продажи доли дома и земельного участка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/dogovory/dogovor-kupli-prodazhi-doli-zhilogo-doma-i-doli-zemelnogo-uchastka-obrazec.html

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: г. Москва, ул. Церковная Горка, д. 120, кв. 81
  • Почтовый адрес: г. Москва, ул. Церковная Горка, д. 120, кв. 81
  • Телефон/факс: 36-20-44
  • Паспорт серия, номер: 45 06 205912
  • Кем выдан: отделом внутренних дел «Бирюлево» 19.06.2006
  • Когда выдан:06.2006 г.
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: г. Москва ул. Инессы Арманд, д. 91, кв. 56
  • Почтовый адрес: г. Москва ул. Инессы Арманд, д. 91, кв. 56
  • Телефон/факс: 47-00-12
  • Паспорт серия, номер: 45 04 259190
  • Кем выдан: ОУФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району
  • Когда выдан:05.2004 г.
  • Подпись: ______________________________

«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого дома проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в ______________ (наименование государственного органа). Зарегистрировано в реестре за № ______________.

Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей.

Нотариус: ______________

Договор купли-продажи садового участка с домом: бланк

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи садового дома № _____

г. ____________________ ___________________________»___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________, продал, а я, гр. ________________________________________, купил садовый дом, находящийся по адресу: ________________________________________.
  2. Садовый дом состоит из ________________________________________ (описание строения) строения размером _______ кв. м полезной площади, в том числе _______ кв. м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ________________________________________, что подтверждается справкой БТИ ______________ от «___»______________ _______ года за № _______. Садовый дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером _______ кв.м. (государственный акт № _______ от «___»______________ _______ года).
  3. Садовый дом принадлежит продавцу согласно справке садового товарищества ______________ от «___»______________ _______ года № _______.
  4. Садовый дом продается за ________________________________________ рублей, из которых ________________________________________ рублей получены продавцом при подписании настоящего договора, а ________________________________________ рублей будут уплачены покупателем не позднее _______ дней с момента заключения настоящего договора.
  5. До составления настоящего договора садовый дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  6. Расходы, связанные с заключением и удостоверением данного договора, уплачивает гр. ________________________________________.
  7. Экземпляр договора находится в делах ______________ нотариальной конторы и по экземпляру выданы продавцу и покупателю.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии). Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого дома проверена. Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в ______________ (наименование государственного органа). Зарегистрировано в реестре за № ______________.

Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей.

Нотариус: ______________

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА № _____

г. ___________________ ___________________________»___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Я, гр. ________________________________________, продал, а я, гр. ________________________________________, купил жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________. Жилой дом состоит из ______________ общей полезной площадью _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м., ________________________________________, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации ________________________________________.
  2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит мне, ________________________________________, на основании ______________, выданного ________________________________________.
  3. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет ________________________________________ рублей.
  4. Жилой дом продан за ________________________________________ рублей, уплачиваемых ______________ полностью при подписании договора.
  5. До совершения настоящего договора отчуждаемой жилой дом никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
  6. Расходы по заключению договора стороны уплачивают в равных долях.
  7. Одновременно с этим договором был удостоверен типовой договор купли-продажи земельного участка, на котором расположен продаваемый дом.
  8. Договор составлен в _______ экземплярах, один из которых остается в делах ______________ нотариальной конторы, а другой выдается ________________________________________

ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН

Продавец

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Покупатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 5 из 9 читателей считают Запись полезной.

Договор купли-продажи дачи

С 1 января 2019 года понятие дачи исчезло как юридический термин. Поэтому договор купли-продажи дачи останется только бытовым термином. Сам же акт приобретения или продажи дачного строения будет оформляться, как стандартный договор купли-продажи жилого дома с прилегающим к нему садоводческим участком.

Файлы в .DOC:Бланк договора купли-продажи дачиОбразец договора купли-продажи дачи

Что нужно знать о даче

В силу нового закона в Российской Федерации останутся две формы некоммерческих товариществ, а именно:

  • СНТ, или садовое некоммерческое товарищество;
  • ОНТ, или огородническое некоммерческое товарищество.

Поскольку новый закон предусматривает, что наличие капитальных строений на территории огороднических хозяйств недопустимо, то все дачные участки с возведенными на них капитальными строениями отнесены к садоводческим товариществам.

Соответственно, изменился и статус дачного дома. Теперь он приравнен к жилой недвижимости, в нем можно прописаться и использовать как жилое помещение в течение всего года.

Для владельцев капитальных строений на бывших дачных участках предусмотрена возможность преобразовать садово-огородническое товарищество в товарищество собственников жилья.

Как покупать

Теперь при покупке дачи следует ориентироваться на наличие у собственника свидетельства о регистрации строения. Если собственник его не зарегистрировал, то дачу приобретать не следует.

Дело в том, что незарегистрированные постройки на дачных участках относят участок к категории огороднических, а значит, капитальный дом на подобном участке вообще существовать не может.

Незарегистрированный капитальный жилой дом, расположенный на садовом участке, в силу изменений в законодательстве, будет расцениваться как самовольная застройка, подлежащая сносу.

Если очень хочется приобрести дом на дачном участке, то можно заключить с владельцем предварительный договор купли-продажи. По условиям договора хозяин дома примет на себя обязательство зарегистрировать дом и продать его покупателю, а покупатель примет на себя обязательство купить дом сразу после его регистрации.

Возможность зарегистрировать возведенные до 1 января 2019 года строения сохранится до 31 декабря 2020 года. После этой даты приобрести незарегистрированный дом будет невозможно.

Что делать потенциальному продавцу незарегистрированного дома

Оформление капитального жилого строения в садовом или огородном товариществе начинается с обращения к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома.

При наличии готового плана следует обратиться в МФЦ с заявлением с просьбой проведения регистрации права собственности.

После проведения регистрации участок огороднического товарищества, на котором построен дом, будет переведен в статус садовых, а собственнику будет выдано соответствующее регистрационное свидетельство.

Оформление договора купли-продажи

Поскольку загородные (дачные) дома переведены, в соответствии с изменениями в законодательстве, в ранг жилых домов, то сделки по отчуждению-приобретению этих домов будут осуществляться по общим правилам купли-продажи жилых домов и земельных участков.

Это значит, что договор будет содержать в себе все основные положения, обязательные для заключения подобного вида договоров.

Предмет договора

В качестве предмета любого договора выступает некое конкретное материальное или иное благо, или услуга, по поводу которых участники договора приходят к тому или иному соглашению.

В случае с дачей в качестве материального блага выступают:

  1. земельный участок или его доля. При описании участка в тексте договора надо описать его уникальные признаки – площадь, категорию, вид разрешенного использования, кадастровые данные, адрес и т.д.;
  2. дом (капитальное строение) или его доля, возведенный на земельном участке, находящемся в собственности или в оперативном управлении собственника дома. Описание дома в тексте договора также должно содержать уникализирующие дом признаки – площадь, количество этажей, количество комнат и т.д.;
  3. вспомогательные капитальные постройки на участке. Обратите внимание, что речь идет только о капитальных строениях, то есть строениях, имеющих фундамент. Некапитальные строения – навесы, шалаши, сараи без фундамента, колодцы и артезианские скважины не регистрируются, а потому не могут быть предметов купли-продажи. Об их наличии в тексте договора можно упомянуть, отнеся их к «иным хозяйственным постройкам».

Существенные условия договора

Помимо описания предмета договора текст соглашения должен включать в себя иные условия, относимые законодательством к существенным, а именно:

  1. стоимость отчуждаемого дома, земельного участка и построек на нем;
  2. способ расчета – наличными, безналичный расчет, банковский перевод, рассрочка и т.д.;
  3. сведения об отсутствии у отчуждаемого имущества любого вида обременений;
  4. сведения о наличии либо отсутствии сервитутов, то есть прав третьих лиц на использование части дома или земельного участка в силу договора о сервитуте;
  5. сведения о согласии сособственников на отчуждение дома или его доли. Согласие должно быть заверено нотариально и приложено в письменном виде к договору;
  6. сведения о согласии органов опеки и попечительства на отчуждение дома, в котором проживают и прописаны несовершеннолетние или недееспособные лица;
  7. список лиц, за которыми будет сохранено право прописки и право пользования домом и земельным участком.

Акт приема дома

Моментом окончательного перехода права собственности от продавца к покупателю является момент составления и подписания передаточного акта, оформленного в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Вариантом передаточного акта может служить раздел в самом тексте договора, содержащий сведения о том, что приобретенный дом передан покупателю в надлежащем виде и в соответствии с условиями договора.

Как правило, акт приема-передачи содержит в себе указания на факт передачи продавцом покупателю ключей от дома, вспомогательных построек, ворот и т.д.

Форма договора

Как было сказано выше, договор купли-продажи дачи оформляется по общим правилам составления договоров по отчуждению жилых домов и земельных участков.

Для договора законодательно предусмотрена простая письменная форма, не нуждающаяся в нотариальном удостоверении. Исключением являются случаи, когда договор заключается с участием несовершеннолетнего или когда договор касается отчуждения доли в общей совместной собственности. В этой ситуации договор должен быть оформлен нотариально.

Сам текст договора несложен и его вполне можно составить самому, но намного проще будет скачать уже готовый шаблон на сайте. Используя шаблон, можно быть уверенным, что договор будет составлен по всем правилам.

Регистрация договора

Договор подлежит регистрации в Росреестре. В ходе регистрации в государственном реестре недвижимости будет произведена соответствующая запись о смене владельца недвижимости.

Помимо договора в Росреестр потребуется предоставить:

  1. передаточный акт, если договор не содержит нотификаций о передаче–приеме имущества;
  2. паспорта покупателя и продавца. Если сделка была проведена через представителя, то ему потребуется представить в Росреестр копию и оригинал доверенности;
  3. согласие органов опеки и попечительства, согласие сособственников, согласие супруги (супруга), если они необходимы;
  4. свидетельство о праве собственности продавца на отчуждаемый дом и земельный участок.

Составление и проверка договоров с недвижимостью сопровождение сделок (351) 233-50-35

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком (образец)

Договор
купли-продажи земельного участка с садовым домиком

дата

РФ, г. Челябинск

Иванов Иван Иванович, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Петров Петр Васильевич, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем (прим: в шапке договора так же принято указывать: дату и место рождения сторон, их адреса, пол, гражданство и паспортные данные. Однако, чтобы не загромождать «шапку» все это можно перенести в последний раздел договора «адреса и данные сторон». Указание пола, гражданства, даты и места рождения не является обязательным) :
:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель – принять и оплатить недвижимое имущество, расположенное по адресу: ______________________________, состоящее из:

земельного участка площадью ____________ кв. м, кадастровый номер _____________________, категория земли _________________, разрешенное использование _______________________ (вышеназванные данные о земельном участке лучше всего брать из актуального на дату сделки кадастрового паспорта данного земельного участка. Если они отличаются от данных, содержащихся в свидетельстве о праве собственности, то в ЕГРП необходимо будет одновременно с регистрацией права Покупателя внести изменения. Покупателю в этом случае необходимо быть внимательным и учитывать, что верные данные скорее всего содержаться в кадастровом паспорте, а не в свидетельстве. Если ситуация Вам не до конца понятна, лучше проконсультироваться с юристом перед сделкой), именуемого далее «Земельный участок».

нежилого строения (садового домика) площадью _________ м² , кадастровый (условный) номер _______________, расположенного на данном участке, именуемого далее «Строение»

вместе именуемые — «Недвижимое имущество».
1.2. Отчуждаемое Строение, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от » ___» _________ ___ г., N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца),

Право собственности Продавца на Строение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется).

1.3. Отчуждаемый Земельный участок, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от » ___» _________ ___ г., N __________ (указать документ-основание, названный в свидетельстве о праве собственности Продавца),

Право собственности Продавца на Земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем Управлением Росреестра по Челябинской области _______________ (дата) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия ____ № _________________ и сделана запись регистрации № _____________________________. (Если право собственности Продавца не зарегистрировано, этот образец использовать не рекомендуется).

1.4. Указанное недвижимое имущество правами других лиц не обременено.
1.5. До заключения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

2.1. Содержание ст. 556 ГК РФ сторонам известно.

2.2. Недвижимое имущество передано от Продавца Покупателю, осмотрено и принято Покупателем до подписания настоящего договора, претензий к переданному имуществу Покупатель не имеет. Недвижимое имущество передано без подписания передаточного акта, документом о передаче является настоящий договор (Прежде, чем подписывать договор, содержащий подобный пункт, Покупателю рекомендуется действительно тщательно осмотреть имущество на местности и проверить: действительно ли участок имеет ту площадь, которая указана в документах, нет ли на участке чужих строений, а так же не принадлежащих Продавцу линейных объектов (газопроводов, ЛЭП и т.п.), все они обычно имеют охранные зоны, препятствующие нормальной эксплуатации участка) .
2.3. В соответствии со статьей 131 ГК РФ переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации.

2.4. Продавец обязан предоставить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности на Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора не позднее _____________.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧТОВ

3.1. Договорная цена Недвижимого имущества составляет ____________ (____________________________) рублей, из которых _______________ выплачивается за земельный участок, а ________________________ — за строение, расположенное на участке. (Необходимо помнить, что при отчуждении земельных участков сельскохозяйственного назначения (сады тоже часто относятся к этой категории) преимущественное право покупки имеет орган местного самоуправления, на территории которого находится участок (статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 6 Закона ЧО от 28.08.2003 N 174-ЗО), или орган власти субъекта Федерации. Это значит, что цена не может быть ниже указанной в извещении, направленном в соответствующий орган власти).
3.2. Сумма, указанная в п. 3.1. подлежит уплате Покупателем Продавцу непосредственно после подписания договора. Документом об уплате денежных средств является расписка. ( в договорах условие об оплпате часто формулируется следующим образом: » Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор». Такая формулировка удобна в целях регистрации, поскольку снимаент необходимость подготовки дополнительного документа, однако крайне не безопасна. Мы не рекомендуем ее использовать. Для Покупателя наиболее безопасно расчитываться через банковскую ячейку или после государственной регистрации своего права, однако, в последнем случае возникает дополнителяная работа по снятию возникшего в силу закона залога)

4. ОТВЕТСТВЕНОСТЬ СТОРОН

4.1. При изъятии у Покупателя Недвижимого имущества третьими лицами на основании судебного решения по основаниям, возникшим до государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, размер которых определяется в размере рыночной стоимости Недвижимого имущества, которая будет существовать на дату предъявления иска третьими лицами. При этом размер убытков, подлежащих возмещению по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, в любом случае не может быть ниже стоимости Недвижимого имущества, определенной настоящим договором.

4.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1.Продавец обязуется освободить Недвижимое имущество от своих вещей не позднее ____________________ (для сада этот пункт актуален не всегда, при желании его можно исключить).

5.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.

АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:

Продавец:

ФИО_____________________________________________________________

Дата и место рождения: __________________________________________

Паспорт:_________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Покупатель:

ФИО_____________________________________________________________

Дата и место рождения: __________________________________________

Паспорт:_________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________

Продавец:

_____________/___________________________________________________/ (в расшифровке подписи фамилия, имя и отчество пишутся полностью)

Покупатель:

_____________/___________________________________________________/ (в расшифровке подписи фамилия, имя и отчество пишутся полностью)

(ВАЖНО!) Этот договор является типовым и не может учитывать всего разнообразия Ваших договоренностей

Запишитесь на консультацию по сделке с недвижимостью

Договор купли продажи сада

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *