Коэффициент снижения цены

Основная цель превалирующего числа участников рынка форекс – это получить максимальную прибыль от сделок при минимальных денежных затратах и временных вложениях. Однако большинство трейдеров не учитывают такой простой показатель, как процент изменения стоимости торгового актива. А ведь данный процент напрямую отражает динамику рынка, показывает на степень активности продавцов и покупателей и в целом демонстрирует наличие или отсутствие интереса к той или иной валюте.

Как посчитать процент изменения цены и для чего это нужно?

Научившись определять процент изменения цены, вы сможете грамотно спланировать свой риск-менеджмент и мани-менеджмент, а также правильно высчитать прибыльность новой торговой стратегии.

Рекомендуем вам протестировать стратегию Master Trend Forex для торговли по тренду.

Что такое цена и ценность и как они влияют на торговый актив?
Перед изучением алгоритмов и формул расчета процента изменения стоимости актива следует вспомнить о таких понятиях, как ценность и цена. Многие путают эти понятия, либо принимают их за одно и то же. На самом деле ценность и цена – это совершенно разные вещи. Чтобы было понятнее, рассмотрим это на примере покупки дома.

Например, человек планирует приобрести дом со своим участком. Эта покупка имеет для него высокую ценность, так как он наконец-то сможет улучшить свои жилищные условия и к тому же завести хозяйство. Дом стоит 30 000 долларов. Данная сумма уже является ценой.

Чем выше для человека ценность покупки – тем большую стоимость он готов за нее заплатить, и наоборот.

Теперь посмотрим на эту же ситуацию, но уже со стороны продавцы дома. Основной ценностью для него в этом случае будут являться деньги, которые он получит за дом – 30 000 долларов.

Зависимости цены от ценности актива

Из всего этого можно сделать вывод, что у любого торгового актива имеется как своя цена, так и своя ценность. Причем эти понятия находятся в прямой зависимости друг от друга. При росте ценности актива растет и его цена. И наоборот, если ценность товара низкая, то и цена на него будет занижена.

Яркий пример – внесезонные распродажи, когда крупные магазины продают зимние вещи летом с большими скидками. В теплое время года ценность таких вещей гораздо ниже, чем зимой. Поэтому и стоимость на них падает, так как магазину нужно распродать остатки товара перед закупом новых партий и новых коллекций. Аналогичный пример можно привести с различными модными гаджетами, например, айфонами. Благодаря раскрученности бренда ценность таких вещей искусственно завышена, следовательно, и цена на них год за годом остается достаточно высокой.

Понятие ценности и цены актива присутствует и на финансовом рынке форекс. Отличный пример этому – золото. Ценность данного драгоценного металла растет с каждым годом, в вязи с этим растет и его стоимость. Если посмотреть на динамику изменения цены золота, то сразу можно заменить, что с каждым годом она движется только по нарастающей линии.

Рекомендуем вам также протестировать индикатор «Стакан цен» для MT4.

Расчет процента изменения цены при уменьшении стоимости актива

Определить ценность продукта легко по изменению его стоимости. Если вы видите, что стоимость какого-либо товара постоянно падает, то это может быть признаком его низкой ценности.

Например, продаваемая квартира. Если вы заметили, что хозяин постоянно, неделю за неделей снижает стоимость жилища и при этом объект до сих пор не куплен, то можно предположить, что с квартирой имеются какие-либо проблемы или обременения, в связи с чем ее ценность для покупателей сравнительно мала.

Вычислить процентное изменение цены достаточно легко. Вам необходимо знать всего два показателя – начальную стоимость и конечную стоимость товара.

Формула вычисления показана на скриншоте ниже.

А – означает начальную цену актива, B – конечную стоимость.

Чтобы было понятно, рассмотрим применение формулы на простом примере. Возьмем сезонный товар – зимние ботинки. Изначально их стоимость была 100 долларов. С приходом весны ценность товара упала и магазин объявил распродажу, в связи с которой ботинки стали стоить всего 40 долларов. То есть, цена товара упала на 60 долларов. Теперь это число нам нужно выразить в процентном эквиваленте.

Для высчитывания процента снижения цены необходимо выполнить несколько пошаговых вычислений:

1. От конечной суммы нужно отнять начальную цену товара. То есть, от 40 долларов нам необходимо отнять 100 долларов. Получилось -60 долларов. Число будет отрицательным, так как в данном примере речь идет о снижении стоимости.
2. Далее необходимо вычислить коэффициент снижения цены. Для этого полученную разницу нужно разделить на начальную цену. Это значит, что -60 долларов мы делим на 100 долларов. Получается -0,6. Это число и будет коэффициентом. Как видите, значение снова отрицательное, так как цена снизилась.
3. Последним шагом переводим полученный коэффициент в проценты, то есть, умножаем на 100%. Если -0,6 умножить на 100, то получится -60%. То есть, цена товара упала на целых 60%.

По такому же принципу можно вычислить процент снижения цены любого другого товара или актива.

Как рассчитать процент изменения цены при повышении стоимости

При увеличении цены актива или товара вычисления проводятся аналогичным образом. Рассмотрим на примере продажи новогодней искусственной елки.

Осенью человек пытался продать елку за 20 долларов, однако покупателей было очень мало, и продавец решил подождать зимы. В преддверии Новогодних праздников ценность елки возросла, и одновременно с этим увеличилось количество желающих ее купить. Продавец поднял цену с 20 до 50 долларов.

Для вычисления процента изменения стоимости проводим следующие вычисления:

1. Из конечной цены вычитаем начальную (50 долларов – 20 долларов). Получается 30.
2. Высчитываем коэффициент изменения цены (30 долларов делим на 50 долларов). Выходит 0,6.
3. Переводим коэффициент в проценты (0,6 умножаем на 100%). Результат равен 60%.

Так мы выяснили, что цена елки выросла на 60%.

Умение вычислять величину снижения или роста стоимости в процентном выражении пригодится и для торговли на форекс. С помощью несложных вычислений трейдер может оценить динамику изменения цены валюты.

Например, при росте цены актива можно говорить о том, что и его ценность для покупателей тоже повысилась. Один из таких примеров – акции различных компаний. Если стоимость акций растет, то причина этому – повышение ценности актива для инвесторов. График такой валютной пары или акции будет расти вверх. То же самое работает и в обратном направлении: если цена и ценность актива падает, то и тренд графика будет нисходящим.

Рекомендуем вам также ознакомиться с индикатором сил медведей и быков, который помогает определить основной тренд графика.

Смотрите также видео — Как высчитать изменение цены в процентах

>Расценки по видам работ с расшифровкой

Коэффициенты в сметах

Коэффициенты применяемые в сметах очень разнообразны. Одни применяются для перевода к текущим ценам, другие чтобы снизить стоимость и т.д.

Снижение стоимости работ коэфициентом в смете:

1. Понижающий коэффициент применяется для снижения стоимости работ, материалов при проведении торгов и аукционов. Реальное снижение может быть достигнуто за счет хороших скидок от поставщиков оборудования и материалов. Это не просто скидка в магазине на товар, например, 5 процентов, а дилерская скидка в размере от 15 до 35%. И это существенно.
2. Организация которая выполняет монтажные работы использует современное высокотехнологичное оборудование, снижающее свои издержки во времени, экономится горючее и расходники.
3. Дополнительным преимуществом является еще наличие в штате организации проектного отдела, что позволяет существенно экономить на прямых издержках и не отдавать эту работу другим.

Имея все эти возможности может быть достигнуто серьезное конкурентное преимущество в виде снижения стоимости в предложении товаров и услуг называемое — понижающим коэффициентом.

Правильное применение понижающего коэффициента в смете:

Коэффициент применяется в конце сметы до начисления НДС. Примерно это выглядит так:

Итого по смете: 1000000 руб

Итого по смете с учетом понижающего коэффициента К=0,8: 800000 руб

НДС 18%: 144000 руб

Всего с НДС 18%: 944000 руб

Повышающий коэффициент в смете:

Индекс инфляции переводит базовые цены сборников сметных цен и работ в текущие цены — это и есть повышающий коэффициент, НО является рекомендуемым и не обязательным. Используя его можно регулировать общую сметную стоимость.

Также, к повышающим можно отнести коэффициенты учитывающие стесненность на объекте приводящую к замедлению выполнения работы, но требует обоснования по некоторым критериям.

Понижающие коэффициенты на демонтаж:

При отсутствии прямых расценок на демонтаж к расценкам на новое строительство могут применяться специальные коэффициенты на демонтаж (К=0,3; 0,5; 0,6; 0,7; 0,8)

Понижающие коэффициенты на монтаж оборудования:

При монтаже оборудования по месту на открытой площадке или внутри помещения используются общие расценки, при условии отсутствия прямых расценок, поэтому требуется вводить коэффициенты учитывающие точный вес оборудования.

Понижающие коэффициенты при проведении ПНР, применяются в следующих случаях:

• Выполнение однотипных работ, что влечет применение К=0,5;
• Работы по автоматизации и отладке процессов, делается расчет по формулам.

>Инструкция: как рассчитать коэффициент снижения цены контракта по 44 ФЗ

Когда можно уменьшить цену контракта

Цена контракта может измениться. Величину этого изменения характеризует коэффициент снижения цены контракта по 44 ФЗ. Это расчетное значение уменьшения итоговой цены, по сравнению с НМЦК, в процентном соотношении. Эти же значения понадобятся для расчета.

Для снижения цены по 44 ФЗ необходимо выполнение одного из условий:

1. Снижение цены поставщиком без изменения объема и качества поставляемых товаров, работ или услуг. В данном случае оформляется дополнительное соглашение, в котором указывается новая ценовая величина. При этом если ЦК спустилась ниже порога, влияющего на штрафы, в допсоглашении указывается пересчитанная величина взысканий (ч. 2, 5, 8 ст. 34 44-ФЗ, Письмо Минэкономразвития № Д28и-3400 от 12.12.2016).
2. Заказчику необходимо уменьшить объем закупаемых ТРУ. ЦК можно снижать только в пределах 10% (пп. «б» п. 1 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ, Письмо Минэкономразвития № ОГ-Д28-4691 от 19.04.2017). Коэффициент понижения цены контракта по 44 ФЗ в данном случае рассчитывается в зависимости от стоимости одной единицы товаров, работ или услуг. Организация-заказчик составляет дополнительное соглашение, в котором указываются новые стоимость, объемы поставки и, при необходимости, новые штрафы.
3. Решение об изменении ценовых условий госконтрактов, заключенных по ПП РФ № 1086, основано на указании Правительства РФ, государственных органов субъекта РФ или местных инстанций (п. 2-4 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ). Такие случаи допускают изменение не только ЦК, но также объемов или сроков поставки. Заказчик также формирует дополнительное соглашение и подписывает его у исполнителя.
4. Уменьшение лимитов у казенных учреждений. Здесь есть два варианта. Если поставщик согласен на снижение ценовых условий без изменения количества поставки, то стороны составляют и подписывают допсоглашение. Если исполнитель не готов принять новые условия, то заказчик составляет соглашение, в котором объемы снижаются пропорционально уменьшению ЦК.
5. Уменьшение тарифов (п. 5 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ). В дополнительном соглашении нужно предоставить новый расчет — оставшийся объем поставки умножается на новую тарифную ставку.

Нужно отметить еще одну ситуацию, при которой допускается уменьшение ценовых условий: если заказчик заключил госконтракт на лечение гражданина РФ за границей, то ЦК может снизиться при уменьшении необходимого перечня медицинских услуг (п. 7 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ). Как посчитать коэффициент снижения цены в данном случае? Для этого из первоначальной ЦК необходимо вычесть стоимость отмененных услуг. Заказчик составляет дополнительное соглашение, которое необходимо подписать у исполнителя.

Как считать коэффициент

Формула, как посчитать коэффициент снижения цены контракта, несложная:

коэффициент снижения = окончательное ценовое предложение поставщика / НМЦК в извещении.

Например, если НМЦК в документации — 1 000 000 рублей, а сумма госконтракта составила 850 000 рублей, то коэффициент равен 850 000 / 1 000 000 = 0,85.

Как снизить цену контракта в электронном запросе котировок

Ценовые условия могут измениться и для запроса котировок в электронной форме. Понижающий коэффициент по 44 ФЗ для электронного запроса котировок допускается применять только в двух случаях:

• снижение регулируемых тарифов на закупаемые ТРУ (п. 5 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ);
• уменьшение финансирования (лимитов бюджетных обязательств) для казенных учреждений (п. 6 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ).

Других оснований не предусмотрено (ч. 1 ст. 95 44-ФЗ, Письма Минфина № 24-03-07/79960 от 01.12.2017, Минэкономразвития № Д28и-999 от 18.04.2016). В письмах приводится разъяснение: так как для запроса котировок не составляется закупочная документация, то и правил, как рассчитать понижающий коэффициент от суммы НМЦК, существовать не может.

Если заказчик нарушит эту норму, его ждет штраф в размере от 20 000,00 руб. до удвоенного размера израсходованных бюджетных средств (ч. 4, 5 ст. 7.32 КоАП РФ).

Как уменьшить количество товара по методике

Чтобы уменьшить количество товаров при снижении цены в госконтракте, необходимо воспользоваться методикой из ПП РФ № 1090 от 28.11.2013. Пропорциональное снижение осуществляется на основании п. 6 ст. 161 БК РФ в случаях, описанных в п. 6 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ.

Методика предусматривает такие правила изменения цены контракта:

1. Если заказчику снизили лимиты бюджетных обязательства, но поставщик не согласен на снижение ценового порога без сокращения объемов поставки и сдвигов сроков исполнения госконтракта, то сторонам нужно договориться об изменении существенных условий — уменьшении количества поставляемой продукции.
2. Заказчик вправе сокращать объем поставки тогда, когда речь идет о необходимости исполнения первоочередного порядка обязательств по госконтракту (ч. 4 ст. 95 44-ФЗ). Предметом соглашения является поставка товаров для нормального жизнеобеспечения населения или тех, обязательства по которым исполнены поставщиком.
3. При сокращении объемов поставляемых товаров, работ или услуг заказчику все равно нужно достигнуть плановых результатов по госпрограммам. Нужно руководствоваться обязанностями по возмещению издержек в процессе исполнения контракта и исполнению выделенных ЛБО.
4. Процедура сокращения объемов поставки проходит в соответствии со снижением ЦК и необходимостью сохранения величины прибыли в составе цены. Размер прибыли не может быть больше 1% расходов поставщика на комплектующие изделия и 20% прочих издержек по госконтракту.
5. Сокращение поставляемой продукции осуществляется в пределах суммы, на которую снижаются выделенные ЛБО. Основой снижения являются подтверждающие документы поставщика — расшифровка расходов на исполнение госконтракта, расчет и обоснование прибыли.

Если необходимо сократить объемы выполнения работ в госконтрактах по строительству, реконструкции, капитальному ремонту госсобственности или по приобретению недвижимости в государственную или муниципальную собственность, то сделать это можно только в соответствии с актуальными законодательными нормативами по реализации бюджетных инвестиций.

Как составить дополнительное соглашение об уменьшении цены контракта

Когда заказчик договорился с исполнителем о новых условиях госконтракта, необходимо подготовить допсоглашение. В него включаются:

• новые цена;
• новый объем поставляемых ТРУ, если снижение из-за сокращения поставки (пп. «б» п. 1 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ);
• новые ценовые условия. Если количество продукции, работ или услуг не поменялось, можно ограничиться только этой информацией (пп. «а» п. 1, п. 5 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ);
• обновленная величина штрафных санкций (при необходимости).

Дополнительное соглашение оформляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами. В течение 5 рабочих дней после подписания заказчик отправляет информацию об изменении в органы, ответственные за ведение реестра контрактов. Если требование не выполнить, последует штраф в размере 20 000 рублей.

Документация об аукционе для проведения открытого аукциона в электронной форме (стр. 11 )

Приложение

к Государственному Контракту № _______________

от «____»_______________ 2012 г.

Расчёт

коэффициента аукционного снижения

Коэффициент аукционного снижения рассчитывается по формуле:

,

где:

— коэффициент аукционного снижения,

— цена Контракта, предложенная участником, который признан победителем торгов,

— начальная (максимальная) цена Контракта.

= —— =______________________

Если подрядчик не является плательщиком НДС (в том числе находится на упрощенной системе налогообложения), расчеты за выполненные работы производятся с учетом коэффициента аукционного снижения, рассчитанного как отношение цены Контракта, предложенной подрядчиком, к начальной (максимальной) цене Контракта, сформированной заказчиком, без учета суммы НДС.

ЗАКАЗЧИК Первый заместитель главы администрации Петроградского района м. п.

ПОДРЯДЧИК м. п.

Приложение

к Государственному Контракту № _______________

от «____»_______________ 2012 г.

Согласовано:

Утверждаю:

«___» ____________________

«___» ____________________

Локальная смета № _______

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Приложение

к Государственному Контракту № __________

от “____”______________ 2012 г

Календарный план выполнения работ

Период (длительность в неделях) выполнения работ: _______ недели.

Окончание выполнения работ: не позднее __________ 201___ года.

Вид работ	График работ (недели, месяцы)
Стоимость руб.
неделя	неделя	неделя	неделя

ЗАКАЗЧИК Первый заместитель главы администрации Петроградского района м. п.

ПОДРЯДЧИК м. п.

Приложение

к Государственному Контракту № __________

от “____”_______________ 2012 г.

АКТ

передачи объекта для выполнения работ

«____»_______________ 201___ г. Санкт-Петербург

Мы, ниже подписавшиеся:

— представитель Заказчика в лице ________________________________________________________________________________ _______________________________________________________, действующий на основании ________________________________________________________,

— представитель СПб ГУ “Служба заказчика администрации Петроградского района”, в лице ____________________________________________________________________, действующий на основании _______________________________________________________,

— представитель ___________________________________________________________ (Подрядчика), действующего на основании _______________________________________________,

составили настоящий акт в том, что в соответствии с Государственным Контрактом № _______________ от «____»_____________ 201__ года «На выполнение ______________________________________, Заказчик передал, а Подрядчик принял объект ___________________________________, расположенный по адресу __________________________________ для выполнения _________________________________, в объёме, предусмотренном сметной документацией Заказчика (Приложение к Государственному Контракту № _________ от «____»_____________ 201__ года)

ЗАКАЗЧИК Первый заместитель главы администрации Петроградского района м. п.	ПОДРЯДЧИК м. п.
СПбГУ “Служба заказчика администрации Петроградского района” _________________ / _________________ /

Приложение

к Государственному Контракту № __________

от “____”_______________ 2012 г.

АКТ

ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Мы, нижеподписавшиеся:

Представитель Заказчика:

Представитель СПб ГУ «Служба Заказчика Администрации Петроградского района»

Инженер Отдела технического надзора ___________________________________________________

Представитель подрядчика Генеральный директор _________________________________________

Произвели осмотр и приемку объекта в эксплуатацию – помещений __________________________

________________________________ Петроградского района Санкт-Петербурга, _________________________Санкт-Петербург, ________________________________________

После проведения работ ______________________________________________на территории _______________________________ Петроградского района Санкт-Петербурга подрядчиком __________________________ согласно Государственного Контракта № __________ от «____» _________ 201__г.

И установили следующее:

1. Работы выполнены в соответствии со сметной документацией и Государственным Контрактом с оценкой качества выполненных работ-

2. Работы выполнены в сроки с «____» ________ 201__г. по «___» _______________ 201__г.

3.Стоимость выполненных работ согласно ГК № __________ от «___» _______________201__г. Составляет ______________________________ рублей.

Особое мнение:

Представитель Заказчика:

Петроградского района Санкт-Петербурга _______________ /_______________/

Представитель СПб ГУ «Служба Заказчика

Администрации Петроградского района» _______________ /_______________/

Представитель подрядчика _______________ _______________ /_______________/

Приложение

к Государственному Контракту № __________

от “____”_______________ 2012 г.

Конкретные показатели товаров и материалов используемых при выполнении работ

*(заполняется в соответствии с предложением участника)

№ п/п	Наименование	Товарный знак предлагаемого для поставки товара (в случае наличия)	Назначение, конкретные показатели, соответствующие значениям, установленным документацией об открытом аукционе в электронной форме
*

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Составление сметы по итогам аукциона

Наши специалисты помогу вам подготовить комплект документов для сдачи объекта: смету по итогам торгов, акты по форме КС2 и КС3, исполнительную документацию, акты скрытых работ, схемы раскроя, акты приемки в эксплуатацию, КС6, КС11, осуществляем ведение накопительных по каждому объекту и многое другое.

Ниже описан пример расчета сметы по итогам торгов при НДС 18% и поправочных коэффициентах к сметной прибыли накладным расходам (отменены в настоящий момент). Для точного расчета именно вашей сметы обращайтесь в нашу компанию и мы подготовим все необходимые для вас документы.

Поздравляю, Вы победили в электронном аукционе (конкурсе, тендере) и Заказчик просит от Вас составить смету по итогам торговой процедуры. Как же это правильно сделать мы расскажем в данной статье.

Расчет понижающего коэффициента для организаций на ОСНО (работающих с НДС).

В данном случае все выглядит очень просто, понижающий коэффициент рассчитывается как отношение предложенной Вами цены на аукционе к начальной цене контракта или аукциона (НМЦК).

k – понижающий коэффициент.

K= Сумма контракта / Начальная (максимальная) цена контракта

Например: НМЦК =1 000 000 рублей (в том числе НДС)

Предложенная Вами цена = 900 000 рублей (в том числе НДС)

К= 900 000 / 1 000 000 =0,9000

Таким образом Ваш понижающий коэффициент равен 0,9 и именно этот коэффициент применяется в концовке сметы, которая была выставлена на торги. Хочу предупредить, что понижающий коэффициент применяется до накрутки НДС.

Пример концовки сметы (акта выполненных работ КС2):

Итого по смете 847 457,63 руб.
Итого с понижающим коэффициентом К=0,9 762 711,86 руб.
НДС (18%) 137 288,14 руб.
Итого с НДС 900 000 руб.

Таким образом, мы получили расчет концовки сметы по итогам торгов с начальной ценой контракта в 1 миллион рублей и снижением на 10%.

В данном случае твердая цена контракта будет 900 000 рублей, а при составлении промежуточных или итоговых актов выполненных работ Вы будете обязаны применять понижающий коэффициент, который был рассчитан по итогам торгов.

Расчет понижающего коэффициента для организаций на УСН (работающих без НДС).

В случае, когда организация применяет упрощенную систему налогообложения и освобождена от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС) расчет понижающего коэффициента определяется как отношение предложенной Вами цены на аукционе к начальной цене контракта или аукциона, где смета пересчитывается по упрощенной системе (НМЦК по УСН).

k – понижающий коэффициент.

K= Сумма контракта / Начальная (максимальная) цена контракта, пересчитанная по УСН

Например: НМЦК =1 000 000 рублей (в том числе НДС)

Предложенная Вами цена = 900 000 рублей (в том числе НДС)

Пересчитанная смета по УСН (без НДС) = 847 457,63 рублей.

К= 900 000 / 847 457,63 =1,0620

Таким образом, Ваш понижающий коэффициент будет равен 1 и именно этот коэффициент применяется в концовке сметы, которая была выставлена на торги.

Пример концовки сметы (акта выполненных работ КС2):
Итого по смете 847 457,63 руб.

Таким образом, мы получили расчет концовки сметы по итогам торгов с начальной ценой контракта в 1 миллион рублей и снижением на 10% для организаций, применяющих УСН.

А теперь самое интересное, давайте разберем как же быть с оставшейся суммой:
900 000 – 847 457,63 = 52 542,37 рублей – это разница, между предложенной Вами ценой на электронном аукционе и сметой пересчитанной по УСН. Может ли Подрядчик(победитель аукциона) забрать данные деньги.

Ответ ДА!

Забрать данную сумму можно как компенсацию НДС на материалы и эксплуатацию техники, но сделать это возможно при предоставлении подтверждающих документов (договора аренды техники, товарные накладные и т.п.). Но забрать можно строг не более предложенной Вами цены контракта.

Пример концовки сметы (акта выполненных работ КС2):

Итого по смете 847 457,63 руб.
Компенсация НДС на материалы и технику 52 542,37 руб.
Итого 900 000 руб.

При составлении актов выполненных работ КС2 и справки о стоимости работ КС3, в справке КС3 не указывается отдельно сумма НДС и данная графа не заполняется, так как это не сам НДС а его компенсация, предусмотренная законодательством для организаций освобожденных от уплаты НДС (для организаций, работающих на УСН).

Наши специалисты помогут Вам одержать победу в интересующем аукционе, заключат контракт по итогам торгов, и помогут правильно оформить документы при сдаче работ, составить акты выполненных работ, таким образом, что их примет самый придирчивый Заказчик или технадзор (строительный контроль).

Договорной коэффициент в договоре строительного подряда

И почитайте тему про УСН при аукционах!!! Вот эту тему посмотрите, особенно сообщение №10 в ней: день! Подскажите мне пожалуйста, при составлении сметы был использован коэффициент Кдц для перевода в текущие цены (я так понимаю это коэффициент договорной цены). Как он рассчитывается? Сметы составляются самим заказчиком для выполнения работ на предприятии собственными силами, не привлекая подрядные организации.

Регламентируется как это этот договорной коэффициент? Заранее спасибо. самим договором. оговорено договором (должно быть) Экономистами Заказчика, по только им одним, ведомым алгоритмам, которые неподвластны для понимания, с точки зрения логики и здравого смысла, обычного человека. Так что лучше спросить у Заказчика. Только жадностью тех кто договорился.

Цитата Mina23 () По результатам торгов договорной коэффициент = 0,995 к общей сумме договора (контракт до 2018 г). Подрядчик разбил суммы по годам по своему усмотрению и получилось, что к каждому году исполнения контракта разный понижающий коэффициент. Не понятно как разбилась стоимость? (а б с)*0,995=а*0,995 б*0,995 с*0,995 Я так понимаю подрядчик под себя сначала разделил стоимость, а потом поделил на то что по сметам и получил для разных периодов разный коэффициент, причем вероятно как ниже 1 так и выше) Возможно я не прав.

Внимание

Договорной коэффициент А затем она пересчитывается с помощью специальных коэффициентов, которые устанавливают региональные центры по ценообразованию в строительстве. Открытая договорная цена уточняется в ходе строительства, поскольку появляются затраты, которые первоначально в цене договора не учитывались.

На последующих стадиях реализации проекта стоимость строительства уточняется и корректируется (рис. 6.8). Подрядная организация, предполагающая участвовать в реализации инвестиционного проекта, принимает самое непосредственное участие в формировании договорной цены.

Уже на стадии проектирования подрядчик согласовывает сметную стоимость объекта, руководствуясь расчетом собственных возможностей и предполагаемых затрат на выполнение строительно-монтажных работ (рис. 6.9).Только что закрывал акт по бюджету. Выиграли торги, с к=0,9…… Ну я и вставил в КС-2 в конце. В результате меня вежливо поправили — сказали: Все должно быть правильно! Напишите Итого ……

Итого по договору ….. В том числе НДС …….. В строчку «по договору» вписывается фактическая сумма с которой и выиграл… И никаких коэфициентов! А какой-то коэффициент уже есть, или только смета в базе? (Ну НДС естесно от итого по договору ) draglin, как-то странно, а полученную сумму (с к=0,9) вы никак не обосновывали? happymouse, А я и договор то в руках не держал! Сказали- сумма такая.

Смета — вот! Я к смете шапку приделал, а в конце коэфициент сделал. Скорей всего никакого коэфициента в договоре не прописано! Я то-же не знал как на сумму выйти — вот и решил было понижающим…. В практике такое проходило, правда не сдесь и не сйчас…Данная схема работает в том случае, если договор подряда заключается на выполнение строительно-монтажных работ при наличии готового проекта.

Договорная цена при этом формируется на основе сметной стоимости объекта, определенной в сметной документации на стадии проектирования: , (6.6) где – сметная стоимость объекта, руб.; – стоимость дополнительных работ или услуг, определяемых условиями договора, руб. Рис. 6.8. 6. основы и особенности ценообразования в строительстве Так я делаю с частниками и в договоре всегда стоит только окончательная сумма без коэффициента, а смета идет приложением к договору.

Условие о цене договора подряда. вопросы правоприменительной практики

Заказчик в свою очередь имеет право отказаться от договора, оплатив уже выполненную часть работы. Основой для формирования договорных цен на строительство является сметная стоимость, которая показывает, сколько заказчик должен заплатить за строительство того или иного объекта.

Инфо

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются — сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

1. общие положения

Открытая договорная цена – устанавливается в договоре подряда в виде начальной договорной цены, т.е. в размере, фиксированном на определенную дату (как правило, на дату заключения договора). Начальная договорная цена подлежит последующему уточнению в процессе выполнения работ.

Важно

При этом в договоре подряда обязательно указывается механизм корректировки договорной цены, который может быть индексным или компенсационным: , (6.5) , (6.6) где – договорная цена строительства окончательная, руб.; – договорная цена строительства начальная, руб.; – коэффициент, учитывающий рост цен на строительно-монтажные работы за период времени действия договора; – стоимость дополнительно компенсируемых в соответствии с условиями договора затрат, руб. Определение договорной цены начинается с предынвестиционной стадии, когда инвестор, формулируя инвестиционную идею, определяет свои финансовые возможности.

6. основы и особенности ценообразования в строительстве

Заключает договор подряда с договорным понижающим коэффициентом, и все довольны!!! Подрядчик делает не всю работу, а малую часть. Какая разница какую часть делает СП? Вы хотите ему заплатить больше, чем Вам заплатит заказчик? Если в результате проведения открытого аукциона в электронной форме цена договора =цене НМЦ, каким образом можно выйти на цену договора, если наша организация работает по УСН?

(Я так понимаю просто из головы берутся значения…. хотя изначально думала что они рассчитываются вручную по «справке удорожания стоимости строительства СМР» но даже так не выходит.. Знаете… если из головы, то это даже хорошо… зачастую они беруться, совсем из другого места. Серьга, того, которым некоторые пытаются думать, продолжая использовать его по прямому назначению – для сидения на кресле… Здравствуйте.

А может ли быть договорной коэффициент (коэффициент снижения по результатам торгов) различным по годам? По результатам торгов договорной коэффициент = 0,995 к общей сумме договора (контракт до 2018 г). Подрядчик разбил суммы по годам по своему усмотрению и получилось, что к каждому году исполнения контракта разный понижающий коэффициент.