Оформлять участок в собственность обязательно, ведь право собственности на недвижимость в России возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы.
При оформлении земельных участков в собственность лучше обратиться к профессионалам, так как существует много деталей, которые следует учитывать. Например, назначение земли немаловажный пункт при приобретении и оформлении земельных участков, от этого зависит, длительность процедуры получения разрешения на строительство, сумма государственной пошлины и сумма ежегодного налога на недвижимость. Также следует обратить внимание на охранные зоны электросетей, газопровода, кабеля и другие обременения, ограничения. Ниже можно ознакомиться с примерным перечнем документов и этапов необходимых для оформления земельного участка.
Этапы оформления и перечень необходимых документов:
1. Для начала необходимо собрать документы на основании, которых участок выделялся или передавался в собственность земельный участок. Это может быть: Постановление Администрации, Решение суда, договор аренды, договор купли-продажи и т.д.
2. Кадастровый паспорт или кадастровая выписка на участок. В том случае если такого нет, необходимо его заказать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого нужно провести межевание, если оно не проводилось, то поставить участок на кадастровый учет. Для межевания лучше обращаться к проверенным организациям, чтобы в дальнейшем избежать спорных вопросов (наложения и т.п.) с соседями или Администрацией города, района.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в том случае, если оно имеется. Для получения Свидетельства необходимо наличие документов из п.1 и п.2. Эти документы, вместе с оплаченной государственной пошлиной подаются на регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Размер гос. пошлины зависит от назначения участка и составляет от 350 до 2 000 рублей.
Процесс оформления земельного участка в собственность может быть достаточно длительным, поэтому наличие опыта и нужных знаний может значительно сократить сроки оформления. Специалисты нашего агентства недвижимости помогут вам юридически грамотно оформить или размежевать ваш земельный участок.
Обращайтесь к нашим юристам! Они с радостью решат все ваши вопросы по оформлению земли в Переславском районе:
Выполнение межевания земельных участков в Переславле-Залесском и Переславском районе — это ряд работ по установлению (восстановлению), закреплению на местности границ участков. Определение их местоположения и занимаемой площади, а также проведение камеральной обработки измерений, полученных при выполнении работ.
Подготовка необходимой документации на земельный участок.
Порядок проведения межевания земли:
- Получение сведений об участке из государственного земельного кадастра, сведений о смежниках, рекогносцировка местности и сбор исходных пунктов геодезической привязок;
- Геодезическая съемка земельного участка;
- Данные полученные в результате межевания обрабатываются в камеральных условиях;
- Подготовка — разработка межевого плана, документа содержащего максимальную информацию по земельному участку, подписание акта согласования;
- Сдача межевого плана Заказчиком в государственный орган на проверку, для вынесения решения о выдаче кадастрового паспорта.
Работы по межеванию земельных участков в Переславле-Залесском и Переславском районе и в других регионах РФ осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами РФ.