Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда

Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 67-КГ17-5 Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из служебного жилого помещения. Обстоятельства: Ответчику и его семье было предоставлено служебное жилое помещение, однако ответчик со службы в органах внутренних дел был уволен, добровольно освободить квартиру отказался. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку установление п. 28 Типового положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренних дел, дополнительных по сравнению со ст. 103 ЖК РФ льгот для сотрудников полиции не может рассматриваться как противоречие нормам жилищного законодательства.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Апелляционное определение Верховного Суда РФ от 15.02.2017 N 38-АПГ16-11 Об оставлении без изменения решения Тульского областного суда от 20.09.2016, которым был признан недействующим пункт 3 решения Собрания депутатов муниципального образования г. Новомосковск от 31.05.2016 N 44-6 «О внесении изменений в Положение о порядке исключения служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новомосковск» в части.

В то же время анализ положений статьи 7 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статей 1, 5, 6, 14, 92 Жилищного кодекса РФ, Устава муниципального образования город Новомосковск позволил суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что расширив решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 31 мая 2016 года N 44-6 перечень оснований для отказа в исключении жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда и распространив его действие на правоотношения, возникшие со дня вступления в силу решения Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 26 августа 2014 года N 14-13 «Об утверждении Положения о порядке исключения служебных жилых помещений из состава специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новомосковск», то есть с 26 августа 2014 года, представительный орган местного самоуправления ухудшил положение Матыкина Н.И., лишив его права на снятие с занимаемого им жилого помещения статуса служебного, которое он имел в соответствии с первоначальной редакцией названного Положения, действовавшей на момент его обращения по данному вопросу 21 января 2016 года в администрацию муниципального образования город Новомосковск.

Определение Верховного Суда РФ от 07.03.2017 N 15-КГ16-11 Требование: О выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого помещения. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчику на период прохождения службы было предоставлено спорное жилое помещение, однако вопреки условиям договора найма после прекращения служебных отношений семья ответчика квартиру не освободила. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как на ответчика, относящегося к сотрудникам противопожарной службы, распространяются нормы законодательства, согласно которым расторжение служебного контракта является основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, и применение судами к спорным правоотношениям Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.12.2002 N 897, является ошибочным.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 59-КГ16-32 Требование: О выселении из жилого помещения без предоставления другого. Обстоятельства: При проведении проверки было установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ, однако вместе с семьей продолжает проживать в служебном жилом помещении, им направлено предупреждение о необходимости освобождения незаконно занимаемого служебного жилого помещения. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено, что в соответствии с ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 данного Кодекса категории граждан, являющиеся малоимущими. Между тем данных о том, что ответчики признавались в установленном законом порядке малоимущими, материалы дела не содержат.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Определение Верховного Суда РФ от 17.01.2017 N 5-КГ16-161 Требование: О выселении из жилого помещения. Обстоятельства: Истец указывает на то, что по результатам проведенной проверки целевого использования специализированного жилищного фонда (общежития), находящегося в оперативном управлении истца, выявлено незаконное проживание ответчиков в одной из комнат. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку доводы истца о том, что положенные в основу апелляционного определения копии договоров найма жилого помещения содержат недостоверные сведения, суд во внимание не принял, а представленные истцом доказательства фактически проигнорировал, отдав предпочтение доказательствам, представленным ответчиком, без приведения соответствующих мотивов.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанции жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение Верховного Суда РФ от 26.12.2016 N ВКАПИ 16-57 Об отказе в удовлетворении заявления об оспаривании положений пункта 13 Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями, утв. Приказом ФСБ России от 24.10.2011 N 590.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Как предусмотрено статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе с органом государственной власти и в связи с прохождением службы.

Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2017 N 305-ЭС16-17773 по делу N А41-23582/2013 Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о разрешении разногласий по передаче жилищного фонда социального использования собственнику такого фонда. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как общежитие относилось к специализированному жилищному фонду, было полностью изъято из гражданского оборота, являлось оборотоспособным только в социально-жилищной сфере и не могло быть включено в конкурсную массу должника.

Разрешая спор, суды руководствовались статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 19, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учли разъяснения, содержащиеся в пункте 39 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона РФ от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Кассационное определение Верховного Суда РФ от 03.11.2016 N 208-КГ16-35 Требование: О признании незаконным отказа в постановке на учет нуждающихся в служебном жилом помещении. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему незаконно отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку материалами дела установлено, что государством обязательство по предоставлению жилого помещения по месту прохождения истцом военной службы исполнено, а право пользования таковым им утрачено ввиду собственных добровольных действий.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования административного истца, исходил из того, что в г. Хабаровске Крутских А.А. и члены его новой семьи какого-либо жилья не имеют, служебным жилым помещением по нормам жилищного законодательства не обеспечены, что в силу ст. ст. 51, 92 и 99 ЖК РФ является основанием для признания его нуждающимся в служебном жилом помещении по месту прохождения военной службы. С таким выводом согласился суд апелляционной инстанции.

Определение Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 72-КГ16-5 Требование: О признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Обстоятельства: По мнению истца, ответчица не относится к категории лиц, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Кроме того, ответчица выехала из спорного помещения в другое место жительства. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорное помещение не предоставляется ответчице впервые, а имеет место изменение правоотношений сторон в связи с изменением правового статуса жилого помещения, которое ранее было предоставлено ответчице в установленном законом порядке, поэтому правовые нормы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не распространяются на отношения, возникающие при изменении правового статуса жилого помещения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани

КАЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2006 года N 11-13
О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани

(с изменениями на 12 августа 2020 года)

(в ред. решений Казанской городской Думы от 17.05.2007 N 25-17, от 21.04.2010 N 6-49, от 12.08.2020 N 10-41)

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального образования города Казани, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, Казанская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани (приложение N 1).

2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Казани (приложение N 2).

3. Поручить Исполнительному комитету г. Казани:

3.1. осуществлять полномочия наймодателя жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани;

3.2. привести свои правовые акты в соответствии с настоящим решением.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газетах «Казанские ведомости» и «Шахри Казан».

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы муниципального образования г. Казани Л.Н.Андрееву.

Мэр города
И.Р.МЕТШИН

Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани

Приложение N 1
к решению
Казанской городской Думы
от 1 ноября 2006 г. N 11-13

(в ред. решений Казанской городской Думы от 17.05.2007 N 25-17, от 21.04.2010 N 6-49, от 12.08.2020 N 10-41)

Общие положения

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Казани (далее — Положение) разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда г. Казани.

1.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

— служебные жилые помещения;

— жилые помещения в общежитиях;

— жилые помещения маневренного фонда;

— жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

(п. 1.1 в ред. Решения Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании Постановления Исполнительного комитета г. Казани с учетом требований Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.3. Специализированные жилые помещения должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим требованиям), благоустроенными применительно к условиям города Казани.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения уполномоченного органа Исполнительного комитета г. Казани (далее — уполномоченный орган) гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Казани, по основаниям, установленным статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме уполномоченным органом Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (наймодатель) и гражданином (наниматель данного жилого помещения) за плату на владение и пользование для временного проживания в нем.

1.6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду и поднаем.

1.8. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности в течение семи рабочих дней освободить занимаемое ими специализированное жилое помещение. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию уполномоченного органа.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

1.9. Уполномоченный орган при оформлении документов на вселение в жилые помещения специализированного жилищного фонда принимает решение о снятии гражданина, нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, с учета в случаях:

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

1) обеспечения жильем в городе Казани;

2) выезда на другое постоянное место жительства;

3) выявления в ходе рассмотрения представленных документов отсутствия нуждаемости в предоставлении специализированного жилого помещения;

(пп. 3 в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

4) истечения срока действия трудового договора;

5) окончания срока службы;

6) истечения срока пребывания на выборной должности;

7) подачи заявления о снятии с учета нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения;

8) отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения, отвечающего техническим и санитарным нормам, расположенного в г. Казани.

1.10. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

1.11. При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

(п. 1.11 введен Решением Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы либо избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 17.05.2007 N 25-17)

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры.

Выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников, не допускается. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения, так и их часть в этом доме.

2.3. Гражданин для получения служебного жилого помещения представляет в уполномоченный орган следующие документы:

— заявление на имя руководителя уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения;

— справку о составе семьи, копии паспортов, копии свидетельств о рождении детей;

— копию приказа и трудового договора о приеме (назначении) на работу в орган местного самоуправления, муниципальное учреждение, на службу;

— копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления;

— сведения из Федеральной регистрационной службы города Казани о зарегистрированном праве на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых);

— ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя руководителя уполномоченного органа;

— абзац исключен. — Решение Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49.

Днем подачи заявления считается день предоставления заявителем всех необходимых документов.

2.4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда, учитываются члены семьи.

2.5. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются уполномоченным органом, в течение 30 дней со дня поступления. Решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в служебном жилом помещении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

2.6. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в служебном жилом помещении регистрируется в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях специализированного муниципального жилищного фонда (далее — книга регистрации) в день подачи заявления.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

Форма книги регистрации утверждается Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани.

2.7. В случае принятия уполномоченным органом в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации.

2.8. На гражданина (семью), принятого на учет нуждающегося в жилом помещении специализированного муниципального жилищного фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться все документы (копии), являющиеся основанием для принятия на учет, а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).

2.9. Предоставление служебного жилого помещения осуществляется в порядке очередности на основании решения уполномоченного органа.

Решение о предоставлении служебного жилого помещения фиксируется в книге регистрации и в письменном виде доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.

2.10. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на муниципальной или выборной должностях в органах местного самоуправления.

2.12. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной должности или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение в течение семи рабочих дней.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

2.13. Передача наймодателем нанимателю служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи служебного жилого помещения и акту технического состояния помещения, составляемому комиссией из уполномоченных представителей собственника служебного жилого помещения.

2.14. Получение служебного жилого помещения не является основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма.

2.15. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

(п. 2.15 введен Решением Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

2.16. Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

(п. 2.16 введен Решением Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

2.17. Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

(п. 2.17 введен Решением Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда города предоставляются для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Жилые помещения в общежитиях предназначаются для проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Казани:

— принятым на (службу) работу в органы местного самоуправления или муниципальные учреждения города Казани;

— обучающимся в муниципальных учреждениях начального, среднего, высшего профессионального образования;

— принятым на службу в подразделения внутренних дел города Казани.

3.2. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на 1 человека.

К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

3.3. Гражданин, не обеспеченный жилым помещением в городе Казани, после возникновения трудовых отношений или поступления на учебу представляет в уполномоченный орган документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения, с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются уполномоченным органом в течение 30 дней со дня поступления. Решение о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии сообщается уполномоченным органом гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

В случае принятия уполномоченным органом в один день решений по нескольким гражданам (семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом последовательности регистрации их заявлений в книге регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещение в общежитии муниципального жилищного фонда.

3.5. Предоставление гражданину жилого помещения в общежитии осуществляется в порядке очередности на основании решения уполномоченного органа.

Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитиях. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.6. Граждане, заселившиеся в жилые помещения в общежитиях, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

3.7. В случае истечения срока договора, а также при нарушении гражданами сроков оплаты или правил проживания в общежитии договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут и граждане подлежат выселению в установленном законом порядке.

3.8. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в него в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

3.9. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения в общежитии граждане обязаны в трехдневный срок освободить жилое помещение.

Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

(пп. 1 в ред. Решения Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Указанным гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

3.10. В случае освобождения жилых помещений в общежитиях руководитель, в ведении которого находится общежитие, совместно с комендантом общежития обязан в недельный срок с момента освобождения комнат, обеспечив их сохранность, письменно проинформировать уполномоченный орган.

Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на 1 человека.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях и по основаниям, предусмотренными статьями 88, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, за плату во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на период:

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в муниципальном жилищном фонде;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее — граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания);

3) гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

(в ред. решения Казанской городской Думы от 21.04.2010 N 6-49)

4.2. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилищным фондом, о проведении реконструкции и капитального ремонта либо юридического лица, являющегося залогодержателем.

4.3. К заявлению прилагаются:

— справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая соответствующей управляющей жилищно-эксплуатационной организацией, управлением товарищества собственников жилья. Гражданин — собственник жилого дома или части дома — представляет выписку из домовой книги;

— копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);

— копия свидетельства о браке;

— выписка из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и план жилого помещения;

— выписка о зарегистрированных правах из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

— копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случаев, указанных в пунктах 2 и 4.1 настоящего Положения.

4.4. Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются уполномоченным органом в течение 30 дней со дня поступления. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.

4.5. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, а граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех дней и сдать его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.6. В случае отказа освободить жилое помещение маневренного фонда либо неосвобождения в срок, указанный в п. 4.5, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан

(в ред. Решения Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

5.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

(в ред. Решения Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

5.2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Республики Татарстан.

(в ред. Решения Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41)

Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. — Утратил силу

Утратил силу. — Решение Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан. — Утратил силу

Утратил силу. — Решение Казанской городской Думы от 12.08.2020 N 10-41.

Заместитель Главы
Л.Н.АНДРЕЕВА

Приложение N 2. Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде города Казани

Приложение N 2
к решению
Казанской городской Думы
от 1 ноября 2006 г. N 11-13

(в ред. решения Казанской городской Думы от 17.05.2007 N 25-17)

Избранные на выборные должности в органы местного самоуправления;

муниципальные служащие, иные сотрудники и работники органов местного самоуправления;

работники муниципальных учреждений города Казани;

сотрудники подразделений внутренних дел города Казани;

работники муниципальных предприятий города Казани.