Здравствуйте Екатерина! Все зависит от того, как скоро бабушка желает переоформить квартиру на внучку и чьи интересы необходимо учесть в первую очередь. Если это необходимо сделать быстро, тогда договор дарения. После регистрации договора дарения, квартира будет принадлежать внучке. Бабушке не придется платить налог ( что чревато в случае договора купли-продажи). Договор дарения отменяется в случае если: одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. А также действуют общие основания признания сделок недействительными: Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Мнимые и притворные сделки (совершенные для вида или прикрывающие ругую сделку) Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). и др. Но пусть это ВАс не смущает, любое основание необходимо доказать! Для внучки договор дарения выгоден. Квартиру она получает при жизни бабушки. При заключении брака квартира,полученная по договору дарения будет принадлежать только внучке, совместным собственностью являться не будет (также как и при наследовании). Бабушке здесь необходимы гарантии, чтобы внучка не выселила впоследствии бабушку. Для бабушки есть некоторый риск! необходимо предусмотреть право проживания бабушки в данной квартире. Самый выгодный для бабушки варинт — это завещание своей квартиры. При жизни бабушка остается владельцем квартиры. Однако собственницей внучка станет только после смерти бабушки. Бабушке хлопот меньше — оформить завещание у нотариуса( без сбора доп. документов, волокиты минимум) , дополнительно можно еще к врачу-психиатру сходить, подстраховаться. При любой сделке, какую выберете( чтобы снизить риски притязаний других родственников) пусть бабушка справку от психиатра возьмет, что в здравом уме находится, дееспособна. Рекомендую либо дарение либо завещание оформить. Если Вам нужна более подробная консультация, отвечу на Ваши вопросы -обращайтесь индивидуально! Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. Спасибо! С уважением, Наиля Нургалиевна