У германских племен времен Тацита и в раннефеодальных государствах Западной Европы — полная, безусловная, свободно отчуждаемая (прежде всего — передаваемая по наследству) индивидуально-семейная земельная собственность.
Аллод ведет происхождение от земельных владений германских дружин, утвердившихся в провинциях Западной Римской империи в период ее упадка; он образовался как результат захватов, заимок и дележа завоеванных территорий между дружинниками. Аллод, как приобретенный непосредственно владельцем участок земли, был независим от податных обязательств по отношению к раннефеодальному государству. Будучи исключительной собственностью отдельной семьи, он не передавался по завещанию постороннему лицу. Первой юридической фиксацией права наследования аллода была Салическая правда: согласно ее 59-й главе (De alodis), право наследования пахотного надела закреплялось за потомками по мужской линии, т. е. сыновьями умершего (движимость могла наследоваться как по мужской, так и по женской линии). Поздняя форма аллода складывается к началу VI в. у вестготов и бургундов, к концу VII в. — у франков, в VII–VIII вв. — у других племен, в начале IX в. — у саксов, фризов. Примером аллода может служить хозяйство франка или «простого свободного» представителя англосаксонского общества — керла. Оно состояло из дома, двора, надворных построек, пахотной земли и разного рода угодий. «Пришельцев» принимали в их число только с согласия членов поселения. Как свидетельствует 45-я глава Салической правды, переселенец не мог войти в число жителей той или иной «виллы», если хотя бы один человек из числа проживающих в ней не выражал своего согласия на его поселение. В одном из документов IX в., составленном при Каролингах в Северной Италии, говорится: «Не может человек поселиться, если соседи травой, водой и дорогой». Наделом керла англосаксонского периода являлся земельный участок, площадь которого составляла гайду (около 120 акров); с учетом этой площади определялся вергельд керла. Примерно таким же по площади мог быть и надел простого свободного франка, вергельд за убийство которого, согласно главе 15-й Салической правды, составлял 200 солидов. Владелец аллода был свободен от рентных обязательств и служб вышестоящему лицу, однако он платил штрафы по приговору, мог давать на суде очистительную присягу в качестве соприсяжника, имел право частного покровительства и взимания штрафа в случае нанесенной обиды. О том, что размер земельного участка владельца аллода мог влиять на его социальный статус, в англосаксонском обществе, например, свидетельствует то, что вергельд эрла («знатного свободного») был до конца VII в. вдвое выше вергельда керла и равнялся 400 шиллингам — и прежде всего потому, что минимальный аллод эрла составлял приблизительно 2 гайды. С конца VII в. вергельд эрла составляет уже 600 шиллингов. Знатные аллодисты в англосаксонском обществе вели свое хозяйство на основе использования труда лэтов, не имевших собственной земли, и рабов. Салическая правда также свидетельствует о наличии зависимых категорий населения, занятых в хозяйстве свободных франков: это были литы, рабы и вольноотпущенники. Существовали также церковные (монастырские) аллоды, особенно распространенные в германских землях, а также на территории Испанской марки. С развитием феодальных отношений большая часть мелких аллодов постепенно превратилась в крестьянские держания, а аллоды средних и крупных землевладельцев — в бенефиции и феоды. Значительную роль в указанных процессах играла коммендация: более слабый аллодист передавал себя под покровительство более сильного, становившегося его сеньором (глафордом или лордом). Уже в древних англосаксонских «Правдах» обнаруживаются следы частной власти над свободными аллодистами, прошедшими коммендацию. Коммендация, по-видимому, может считаться основополагающим процессом в постепенной замене аллодов бенефициями и феодами. В Каталонии X–XII вв. процесс феодализации отразился в трансформации самого термина «аллод», который постепенно приобретал троякое значение. Он употреблялся в грамотах и картуляриях для обозначения, во-первых, аллодиальной собственности (церковных земель, земель крупных магнатов, владений рыцарей-вассалов, крестьянских свободных наделов); во-вторых, земельной собственности, уже переставшей быть аллодом, а являвшейся феодом или держанием; в-третьих, выступал в качестве своего рода «технического термина», под которым понималась пахотная земля (в отличие от земель альменды). Аллодиальная собственность продолжала существовать в течение всего Средневековья. Таким образом, в целом аллодиальная собственность — собственность не иерархичная, а безусловная, не основанная на феодальном принципе подчинения земли земле.
Автор статьи: М. В. Винокурова.
Главная » » Государственное земельное имущество
Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором
Вернуться назад на Государственное имущество
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Законом предусмотрено разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, которое до настоящего момента полностью не реализовано.
Право собственности на земельные участки у РФ и ее субъектов возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки. Основание государственной регистрации права собственности – акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые, соответственно, у РФ, субъектов РФ возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.
Виды государственной собственности. Государственной собственностью в РФ считается имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В федеральной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.
В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
• занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
• предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
• отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель;
• занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют уполномоченные органы государственной власти в пределах их компетенции. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение такими земельными участками осуществляют органы местного самоуправления, если ЗК РФ или законами субъекта РФ не предусмотрено иное.
Участками, которые предоставлены в пользование, пожизненное наследуемое владение и в аренду, находящимися в государственной собственности, владеют и пользуются юридические лица и граждане, которым они были предоставлены. РФ и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение такими участками.
Государственное устройство
Государственные нужды
О приватизацииОценка недвижимости
Цена на недвижимость, точка зрения продавца и покупателя
| | Вверх
Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Законом предусмотрено разграничение государственной собственности на землю на федеральную собственность, собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, которое до настоящего момента полностью не реализовано.
Право собственности на земельные участки у РФ и ее субъектов возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки. Основание государственной регистрации права собственности – акты Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые, соответственно, у РФ, субъектов РФ возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, а также вступившие в законную силу судебные решения по спорам, связанным с разграничением государственной собственности на землю.
Виды государственной собственности. Государственной собственностью в РФ считается имущество, принадлежащее на праве собственности рФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.
В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В федеральной собственности могут также находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки до разграничения государственной собственности на землю.
В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:
- занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;
- предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;
- отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель;
- занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.
Права собственника от имени РФ и субъектов РФ осуществляют уполномоченные органы государственной власти в пределах их компетенции. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение такими земельными участками осуществляют органы местного самоуправления, если ЗК рФ или законами субъекта РФ не предусмотрено иное.
Участками, которые предоставлены в пользование, пожизненное наследуемое владение и в аренду, находящимися в государственной собственности, владеют и пользуются юридические лица и граждане, которым они были предоставлены. РФ и ее субъекты осуществляют управление и распоряжение такими участками.
Онлайн-тестыТестыЮриспруденция, государство и правоЗемельное правовопросы
1-15 16-30 31-45 46-60 61-75 76-90 91-105 181-190
16. Выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий:
• не разрешен, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше установленного субъектами Российской Федерации предельного минимального размера земельного участка
17. Государственная земельная собственность существует в следующих видах:
• федеральная и субъектов Российской Федерации
18. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в срок не позднее … со дня подачи заявления.
• 1 месяца
19. Государственное регулирование правового режима сельскохозяйственных земель осуществляется методами:
• экономико-правовыми
20. Государственные природные заказники могут быть:
• федерального и регионального значения
21. Государственные природные заповедники расположены на землях __________________ назначения.
• природоохранного
22. Государственный земельный кадастр содержит свод документированных сведений:
• информация о субъектах прав на земельные участки
• о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества
• о правовом режиме земель в Российской Федерации
• об объектах государственного кадастрового учета
23. Государственный мониторинг земель осуществляется в соответствии с программами:
• местными
• региональными
• федеральными
24. Государственный учет земельных участков со дня подачи заявки о его проведении проводится в течение:
• месяца
25. Градостроительная документация включает в себя:
• проекты застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (проект застройки)
• проекты межевания территорий
• проекты планировки частей городских и сельских территорий
• проекты поселений (проект планировки)
26. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя:
• генеральные планы городских и сельских поселений
• проекты черты городских и сельских поселений, других муниципальных образований
• территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов)
27. Градостроительная документация федерального уровня включает в себя:
• генеральную схему расселения на территории РФ
• консолидированные схемы градостроительного планирования
• схемы градостроительного планирования развития частей территории РФ, включающих в себя территории двух и более субъектов РФ
28. Действующее законодательство предусматривает следующие виды землеустройства:
• территориальное и внутрихозяйственное
29. Для автомобильных дорог II и I категорий ширина каждой придорожной полосы должна быть равна: