Взыскание коммунальных платежей с помощью нашего Адвокатского. подготовка исковых заявлений о взыскании задолженности, подача их в суд. Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги. юрисдикции о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги Челябинска от 27 декабря 2013 года по иску ООО УК ЖЭУ «Территория» к. заявление ответчиком приложена квитанция на оплату коммунальных услуг. в части размера взыскания задолженности по коммунальным платежам. Закажите услугу «Взыскание задолженности по коммунальным. При этом подать иск в суд по коммунальным платежам могут и. Образец искового заявления о взыскании денежных сумм в порядке. случай, если поручитель оплатил за заемщика задолженность по кредитному договору,. А если я выплачу долг по коммунальным платежам,. Исковые заявления.. 130, М-0101/2016, 01-04-2016, Исковое заявление о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи,. Во-вторых, порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам отличается. то рассмотрение его искового заявления может не состояться. Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,. Кемеровской области с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате. на взыскание задолженности по коммунальным платежам (учредительные. Определение об оставлении искового заявления без движения. Услуги по взысканию задолженности. Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое.. ______ от ______.2012 на 1-м листе;; Копии квитанций по оплате коммунальных платежей на 31-м листе. Я считаю, что это два разных дела-исковое производство о взыскании задолженности по коммунальным платежам, и иск о возмещении ущерба,. Я считаю, что это два разных дела-исковое производство о взыскании задолженности по коммунальным платежам, и иск о возмещении ущерба,. Взыскание задолженности по коммунальным платежам на 05.12.2005, 17 35. Иск ТСЖ к жильцу о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате. по оплате коммунальных платежей и выделении доли в оплате коммунальных платежей. Суд и Коммунальные платежи: Обзор законодательства и судебной практики. Определением мирового судьи данное исковое заявление было.. Вместе с тем, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья. Расчет процентов на задолженность членов ТСЖ по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей перед товариществом. Исковое заявление в данном случае также подается при помощи адвоката.. Заявление о взыскании коммунальных платежей должно подаваться в. … по коммунальным платежам, исключая факт возникновения задолженности по ним.. Заявление на взыскание долга по договору найма жилого помещения. Если иск оформлен верно, то суд принимает его к рассмотрению и. Возражение на исковое заявление · Образец возражения на исковое.. Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности. суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. Исковое заявление о взыскании долга за коммунальные услуги. Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,. Я считаю, что это два разных дела-исковое производство о взыскании задолженности по коммунальным платежам, и иск о возмещении ущерба,. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. «___»______ ____ года общим собранием. Составление исковое заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам в муниципальной квартире. Взыскание коммунальных платежей в порядке регресса. ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о взыскании убытков по оплате за. за себя и за ответчика ФИО3, не допуская образования задолженности. Исковое заявление в суд направляют только, если житель накопит.. задолженность по квартплате и коммунальным платежам за. ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60. «Г») обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате. приемки указанной квартиры, поэтому коммунальные платежи за период с ДД.. случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье. Исковые заявления. Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам; Исковое заявление о взыскании. с участием ответчика (истца по встречному иску) Левина В.В.. к Романовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в. по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление (л.д.. Романовой Е.В. оплачены жилищно-коммунальные платежи за 7 (семь). Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг только кажется.. Если иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, то никак. взыскание коммунальных платежей, исковое заявление о взыскании, способы, меры взыскания задолженности, судебный приказ на. О взыскании задолженности за коммунальные услуги… квартиры предъявят иск о взыскании задолженности по уплате коммун. платежей, а не сразу. Как бороться с неплательщиками жилищно-коммунальных услуг. Затем необходимо подготовить исковое заявление и направить его суд.. Обычно при рассмотрении иска о взыскании задолженности исследуется. По данным ФССП, 70% должников по платежам ЖКХ — физические лица. доброго дня всем! прошу, у кого есть хороший иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, поделитесь…. очень нуно…. Взыскание долгов по коммунальным платежам порой является очень. Взыскание долга, в том числе и взыскание задолженности по квартплате, может. Для судебного взыскания необходимо оформить исковое заявление и. Взыскание коммунальных платежей. Взыскание задолженности по коммунальным платежам. Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей. Взыскание задолженности по коммунальным платежам 3 ответа… На иск о взыскании задолженности по квартплате я подала встречный иск об. ТСЖ «Южное» обратилось в суд с иском к Т.А.Г. и Т.С.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежам за содержание и ремонт. Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (должник — сособственник, бывший член семьи) Взыскание задолженности по коммуналке: услуги для ТСЖ и ЖКХ.. имеет право полностью отключить все виды коммунальных услуг и подать иск в суд. Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки (истец ТСЖ) Срок исковой давности для взыскания коммунальных платежей,. Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности Пивоварова Ольга. (услуги по взысканию задолженности по коммунальным платежам) Платить? Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (должник пользуется жилым помещением на основании. Коллега подкинул шаблон иска, ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг. Меня интересует вопрос. можно ли подавать исковое заявление в суд по взысканию задолженности по коммунальным платежам, Здравствуйте. Меня. Взыскание задолженности по коммунальным платежам обычно. к положительным результатам, тогда иск на владельца жилья. Саратове дело по иску к о взыскании долга по оплате жилья и. представлены письменные возражения на исковое заявление,. взыскания задолженности по квартплате и коммунальным платежам в. Сдача квартиры по договору найма — взыскание задолженности по арендной плате. съехал и не рассчитался за аренду помещения и коммунальные платежи.. Если составлять иск и обращаться в суд, то в суд г. Тем не менее, долги за жилищно-коммунальные услуги лучше не «копить»,. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам.. имеет право подать исковое заявление о взыскании задолженности. Взыскание долга по расписке · Взыскание долга по договору займа · Адвокат. В квитанции по коммунальным платежам указывается комфортность жилья. Исковое заявление о разделе лицевых счетов в приватизированной квартире. набирающие большие задолженности по коммунальным платежам. Управляющая компания подала иск о взыскании долга… .Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. взыскание задолженности с истекшим сроком исковой давности (36 месяцев);. Следовательно, применительно к оплате жилищно-коммунальных услуг… пошлина с искового заявления о взыскании обязательных платежей. Взыскание оплаты жилья и коммунальных услуг с нанимателей по договору. у продавца справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.. Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и. Иск о взыскании долгов по (алиментам, договору, кредитному договору, кредиту, коммунальным платежам, квартплате). Специально для вас мы. 15 по исковому заявлению Максима к Ольге, действующей в своих интересах и.. Исковое заявление о взыскании задолженности по заработной плате. Взыскание задолженности — юридическая помощь и юридические консультации.. КСК грозится что подадут иск и суд без вызова сторон рассмотрит дело о.. Взыскание задолженности по коммунальным платежам · Взыскание. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у:. Просрочка оплаты жилищно-коммунальных платежей либо их неполная оплата. удовлетворения судом искового заявления о взыскании задолженности:. Правильно будет оформить исковое заявление в суд с иском к брату и иным проживающим в квартире на взыскание части коммунальных платежей за. Исковое заявление на взыскание долга за коммунальные услуги.. которому обязанность по оплате коммунальных платежей только на них четверых. Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам должник пользуется жилым помещением на основании. Иван Егоров : Какова процедура подачи искового заявления о взыскании. О взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Взыскание задолженности по коммунальным платежам. суд должен был оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку. взыскание задолженности по коммунальным платежам в ТСЖ, ЖСК.. Составьте исковое заявление у нас в «ЮЦ «АДВЕКОН»- за 2500-3000 рублей. Иск о взыскании коммунальных платежей (.docx, 34.975 Kb). ответ на требование о выплате текущего платежа в форме задолженности по договору. Исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги образец составления. Уникальная возможность скачать документ. … Исковое заявление Взыскание задолженности за коммунальные услуги,. Исковое заявление О взыскании платежей и судебных расходов, 25-03-. galochka.png задолженности граждан по оплате коммунальных услуг… Возражения на исковое заявление по коммунальным платежам. Образец*. Как применяется срок исковой давности по коммунальным платежам, как. То есть жилищно-коммунальные службы взыскание долга по квартплате. взыскать задолженность по коммунальным платежам поставщик услуг. В каком случае суд принимает во внимание заявление о сроке исковой давности? Если УК подаст на вас в суд о взыскании задолженности там заявите о. Рубрика: Коммунальные долги | Метки: исковое заявление в суд,. долг по коммунальным платежам суд постановил выплатить долг , пени. Взыскание задолженности по коммунальным платежам. Профессиональная юридическая помощь. Подготовка искового заявления. Предыдущая статья: Расчетный центр по коммунальным платежам. Иск о принудительном взыскании задолженности может быть подан только после. Исковое заявление о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. В. суд г. Истец: Адрес: Ответчик: Адрес: ИСКОВОЕ. А. УСАЧЕВА: Взыскание задолженности по коммунальным. Возможно, что часть исковых заявлений направлена по подсудности. Доброго дня всем! прошу, у кого есть хороший иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, поделитесь…. очень нуно…. а времени нет. Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по. оплату коммунальных и других платежей/квитанции/платежные. Прикрепляю Вам образец искового заявления о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (переделайте под. В. Исковое заявление о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам (должник пользуется жилым помещением на основании. Взыскание задолженности по коммунальным платежам через суд с. Иск на сумму, превышающую 50 000 рублей, подается в районный суд на. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.Форма искового заявления на должника юр. лица по ЖКХ. А.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.. порядке задолженность по квартплате и коммунальным платежам в. Представили заявление о применении срока исковой давности к. ОТЗЫВ на исковое заявление о взыскании задолженности по оплате. времени не исполняла обязанности по оплате коммунальных платежей. После образования трехмесячной просрочки платежей, УК высылает должнику. Исковое заявление в суд направляют только, если житель накопит.. только иск о взыскании задолженности за неуплату коммунальных услуг. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскание задолженности по коммунальным платежам.. Отзыв на исковое заявление о взыскании задолженности по договору возмездного оказания. ОБРАЗЕЦ. В. суд. г. Истец: Адрес: Ответчик: Адрес: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о взыскании задолженности платежа за коммунальные. Форма и содержание искового заявления о взыскании задолженности должны соответствовать требованиям, изложенным в ст. 131 ГПК РФ. Обращался с исковым заявлением о взыскании коммунальных платежей в. Имеем ли мы шансы взыскать задолженность возникшую до 2011 г. при. Исковое заявление об отмене дисциплинарного взыскания.. заработной платы работников для погашения их задолженности нанимателю по ст.. сумм по кредитному договору, коммунальных платежей, профсоюзных взносов. И Александр прав — подавайте сразу иск о взыскании всей суммы, а не приказ.. Взыскание задолженности по коммунальным платежам ТОЛЬКО в. И о взыскании задолженности по коммунальным платежам.. И формулировку «иск о снятии с регистрационного учета бывшего мужа. Образец искового заявления о взыскании оплаты за жилье и. При образовании задолженности по коммунальным платежам.
Обстоятельства дела: в жилом помещении – квартире фактически проживают члены семьи собственника: сын собственника квартиры и внучка собственника. Место жительства самого собственника – неизвестно. Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги.
Основания взыскания задолженности за ЖКУ с члена семьи собственника и его ребенка. Члены семьи собственника несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец – ТСЖ, просит суд взыскать солидарно с собственника и членов его семьи задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей, а также судебные расходы. За несовершеннолетнего ребенка несут ответственность его родители (один из родителей). Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несет его родитель.
Мировому судье судебного участка № __ г. Уфы
Истец: ТСЖ «дом»
450083, г. Уфа, ул. ____, д. __
Ответчик: Н.Ф.М.
проживающая: г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __
(место нахождения имущества – квартиры)
Н.М.А.,
проживающий: г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __
Н.Л.М.,
(несовершеннолетняя, в лице законного
представителя Н.М.А.) проживающая:
г. Уфа, ул. ____, д. __, кв. __
Цена иска: 37 426 рублей
госпошлина: 1390 рублей
Исковое заявление
о взыскании задолженности
по оплате жилищно-коммунальных услуг
Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г., в указанном жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М.
Сын и внучка ответчицы фактически проживают в указанном жилом помещении и потребляют коммунальные услуги задолго до смены способа управления многоквартирным жилым домом № __ с «управляющей организации» на управление домом посредством ТСЖ – истцом по настоящему делу (т.е. до сентября 2014 года), о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг, предоставление ответчиками в адрес должностных лиц ТСЖ «дом» сведений о показаниях счетчика потребления электроэнергии на протяжении всего периода задолженности.
«__» марта 2014 года ТСЖ «дом» постановлено на учет налоговым органом (свидетельство от «__» 03.2014 года).
Согласно положениям ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 18,59 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.10.2014 года.
Ставка оплаты за содержание и ремонт общего имущества в размере 20,70 рублей за 1 кв.м. применяется с 01.06.2015 года.
Тарифы на коммунальные услуги установлены следующими актами:
- Холодное водоснабжение — ___ тариф установлен ______.
- Горячее водоснабжение — ___ ______
- __________.
Согласно «расчету пени на основе Карточки расчетов за период с 01.10.2014 по 11.11.2015 ТСЖ «дом» по лицевому счету 01-000000038…», по состоянию на 11.11.2015 года сумма пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ составляет 2233,41 рублей.
Обязанность собственника по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги
Статьей 210 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно статье 155 ЖК РФ, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.
Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг
В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги членами семьи собственника
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в — качестве членов своей семьи.
Как указывалось выше, из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в жилом помещении зарегистрирован сын ответчицы Н.М.А. и внучка ответчицы Н.Л.М. Указанные лица являются членами семьи собственника Н.Ф.М.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, члены семьи собственника обязаны наравне с собственником в качестве солидарного должника должны нести обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена как на собственника жилого помещения, так и на членов его семьи.
Такая правовая позиция основана также на сложившейся судебной практике, например:
- Апелляционное определение Московского городского суда от 10.09.2015 по делу N 33-29252/2015;
- Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 14.09.2015 по делу N 33-13544/2015
Оплата жилищно-коммунальных услуг лицами, фактически проживающими в жилом помещении
Обязанность регистрации по месту фактического проживания возложена на граждан нормами постановления Правительства РФ № 713.
Вместе с тем, неисполнение требований данного нормативного акта не влечет последствий для «нарушителей» в виде освобождения об исполнения обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ. Т.е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не ставится в зависимость от факта регистрации по месту жительства. Фактические действия ответчиков по вселению в жилое помещение влекут возникновение у них обязанностей членов семьи собственника.
К такому выводу еще в 2008 году пришел Верховный Суд РФ, чья правовая позиция отражена в Решении ВС РФ от 10 сентября 2008 года № ГКПИ08-1540, где указывалось следующее:
«Обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.
..Довод о том, что законными основаниями проживания в жилых помещениях являются право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, является ошибочным, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности».
Оплата жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетними членами семьи собственника
Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 19.10.2015г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована внучка собственника квартиры.
В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Исходя из приведенной нормы СК РФ, ответчик Н.М.А., являющийся отцом Н.Л.М. обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю дочь.
А учитывая, что ответчики не являются долевыми собственниками жилого помещения, они несут, как указано выше, солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.
Госпошлина и иные судебные расходы
Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Для целей обоснования требований истца по настоящему делу, возникла необходимость получения доказательств, в частности, выписки из Единого Реестра прав на недвижимое имущество, а также справки МУП ЕРКЦ о составе проживающих в квартире № __. Услуги по представлению таких сведений не предоставляются на безвозмездной основе.
За получение справки из ЕРКЦ истцом уплачены денежные средства в размере 123,9 рублей, что подтверждается актом № 6403 от 23 октября 2015 года и платежным поручением № 131091 от 06.11.2015).
За получение выписке из ЕГРП (Росреестра) уплачены денежные средства в размере 200 рублей.
Всего: 323,9 рублей
Подсудность
Место жительства (регистрации) ответчика Н.Ф.М. истцу не известно, поэтому иск к данному ответчику предъявляется по правилам статьи 29 ГПК РФ, в которой указано, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.
На основании изложенного прошу суд:
1. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 426 рублей;
2. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 2233 рублей 41 копейку;
А всего взыскать: 39 659 рублей, 41 копейку.
3. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1390 рублей.
4. Взыскать солидарно с Н.Ф.М., Н.М.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Н.Л.М., в пользу товарищества собственников жилья «дом» судебные расходы на получение доказательств по делу в размере 323,9 рублей.
Всего судебных расходов: 1713 рублей, 90 копеек
5. Истребовать из Управления Федеральной миграционной службы сведения о месте жительства (регистрации) Н.Ф.М.
Подпись ______________ /представитель ТСЖ «дом» по доверенности Д.
Приложение:
* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса
До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.
С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).
В п. 13 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют».
Рекомендуемые публикации:
Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату). Судебная практика. Образцы исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
Публикации в рубрике «ТСЖ, ЖСК, управляющие организации. Деятельность. Управление домом»
Исковые заявления о взыскании в Арбитражный суд
Исковые заявления о взыскании по договору, неосновательного обогащения в суд общей юрисдикции
Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 07 июня 2012 г. (ключевые темы: нежилые помещения — коммунальные услуги — сроки исковой давности — приборы учета — взыскание задолженности)
28 октября 2016
Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Петраковой Н.П.,
судей областного суда Тумакова А.А., Парамоновой Т.И.,
при секретаре Милица Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Парамоновой Т.И. «07» июня 2012 года дело по апелляционной жалобе Марусова Евгения Владимировича, Марусовой Анжелы Викторовны на решение Бежицкого районного суда г. Брянска от «04» апреля 2012 годапо исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Бульвар им.50-летия Октября, «адрес»» к Марусову Евгению Владимировичу и Марусовой Анжеле Викторовне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛА:
Товарищество собственников жилья «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» (далее ТСЖ) обратилось в суд с вышеназванным
иском, ссылаясь на то, что является организацией, объединяющей
собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «адрес», бульвар имени 50-летия Октября, «адрес», для совместного
управления недвижимым имуществом, обеспечения его эксплуатации,
владения, пользования и распоряжения в установленных
законодательством пределах. Н
Ответчики, каждый в 1/2 доле, являлись собственниками расположенного в названом доме нежилого помещения «магазин продовольственных товаров», площадью 44,5 кв.м. По договору купли-продажи от 22.10.2010 года, зарегистрированному 15.11.2010 года, ответчики продали это недвижимое имущество другим лицам.
За период с 01.05.2008 по 30.11.2010 года ответчики производили оплату выставленных им истцом по квитанциям коммунальных платежей не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп., по «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп. у каждого, которую ответчики до настоящего времени не погасили.
Уточнив иск, представитель истца просила взыскать с ответчиков задолженность за период с июня 2008 по ноябрь 2010 год в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп., с каждого по «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп., предусмотренные частью 14 статьи 155 ЖК РФ пени в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп., с каждого по «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп.
04.04.2012 года Бежицкий районный суд г. Брянска вынес решение, которым удовлетворил исковые требования.
В апелляционной жалобе Марусов Е.В. и Марусова А.В. просили отменить решение суда, ссылаясь на то, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Суд не применил последствия пропуска истцом срока исковой давности, несмотря на то, что на данное обстоятельство ответчики ссылались в процессе. Суд не учел, что т.к. принадлежащее им помещение является нежилым, то платить за содержание жилого помещения ответчики не должны. При расчете применены неверные тарифы, пеня взыскана не законно.
В суде апелляционной инстанции представитель Марусовой А.В. и Марусова Е.В. Варакина Н.А. доводы жалобы поддержала, представитель ТСЖ «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» Акуленко Т.М. просила решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание суда апелляционной инстанции, надлежаще извещены судом о месте и времени судебного заседания, доказательств наличия уважительных причин своего отсутствия — не представили, об отложении слушания по делу — не ходатайствовали, поэтому судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без их участия.
Заслушав доклад по делу судьи облсуда Парамоновой Т.И., выслушав представителя Варакину Н.А. в интересах Марусовой А.В. и Марусова Е.В., возражения представителя ТСЖ «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» Акуленко Т.М., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, ответчикам на праве собственности, в 1/2 доле у каждого, принадлежало жилое помещение — «адрес» по бульвару имени 50-летия Октября г. Брянска, общей площадью 4 2,2 кв.м.
Постановлением Брянской городской администрации от 23.11.2005 года N 4031-п помещения данного жилого помещения переведены в нежилые помещения, собственникам разрешена их реконструкция под магазин продовольственных товаров согласно прилагаемой выкопировке.
Решением Арбитражного суда Брянской области от 19.03.2008 года, зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2008 года, признано право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2доли у каждого, предпринимателей Марусовых А.В и Е.В. на самовольно реконструированное нежилое помещение магазина продовольственных товаров, общей площадью 44,5 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Брянск, бульвар 50 лет Октября, «адрес».
Договором от 22.10.2010 г., зарегистрированным 15.11.2010 года, ответчики продали нежилое помещение другим лицам.
Согласно договора от 11.01.2006 года, заключенному заказчиком Марусовой А. В. и подрядчиком ТСЖ «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»», заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя ведение технического надзора по строительству магазина в «адрес» согласно утвержденным сметам и рабочим чертежам.
Из составленного во исполнение указанного договора теми же
лицами акта от 17.08.2006 проверки приборов учета в
реконструированном помещении заказчика следует, что счетчики
воды ВСХ-15 N 174520 и ВСГ-15 N 175758 опломбированы
представителями правления ТСЖ 23.11.2005 года, при осмотре пломбы не нарушены.
В спорный период ответчики оплату платежей истцу производили на основании самостоятельно изготовленных квитанций, договор о расчете порядка отпуска воды между истцом и ответчиками не заключался, приборы учета после реконструкции помещения в эксплуатацию не принимались. Доступ представителей МУП «Брянскгорводоканал» и ТСЖ «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» в магазин для проверки водозаборных точек ответчиками обеспечен не был, что подтверждается актом от 21.03.2008 г.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что договор водоснабжения, регулирующий оплату отпуска воды по показаниям прибора учета между истцом-абонентом и ответчиками-субабонентами не заключался, и такие приборы учета в установленном законом порядке у ответчиков в нежилом помещении не принимались, истец не должен был использовать приборы учета при начислении ответчикам оплаты за воду. Кроме того, суд в обоснование своего решения сослался на Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, которые регулируют правоотношения между сторонами по отпуску воды в нежилое помещение.
Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги, не может согласиться со взысканием суммы задолженности за период с 01 января 2008 года по май 2008 года включительно в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп., по следующим основаниям.
Статья 195 ГК РФ, исковой давностью признает срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с материалами дела, Марусовым Е.В. и Марусовой А.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду сложившейся задолженности по коммунальным услугам с 01 января 2008 года по май 2008 года (л.д. 136, т. 1).
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Однако, при вынесении решения суд первой инстанции необоснованно не учел положения статьи 200 ГК РФ, в соответствии с которыми течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Истец обратился в суд с исковым заявлением 11 мая 2011 года.
Кроме того, уточнив заявленные требования, истец просил взыскать задолженность за период начиная с июня 2008 г.
Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований (п. 3 ст. 196 ГПК РФ) и не вправе в данном случае был по своей инициативе выйти за их пределы, т.к. это не предусмотрено федеральным законом.
Доводы представителя истца о том, что платежи, поступившие от ответчиков в период после окончания мая 2008 г. надлежит зачесть в погашение задолженности, образовавшейся до июня 2008 г., в связи с чем заявленные удовлетворить требования надлежит в полном объеме, судебная коллегия отвергает, как основанные на неверном толковании норм об исковой давности, а также учитывая то, что ответчиками оплата производилась с указанием конкретных периодов.
В связи с чем, из расчета подлежит исключению задолженность в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп. за период времени с 01 января 2008 года по май 2008 года.
Судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда и взыскать с каждого из ответчиков Марусовых в пользу Товарищества собственников жилья «Бульвар им 50-летия Октября, «адрес»» по «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп. исходя из следующего расчета:
«данные изъяты» (начислено за период с июня 2008 г. по ноябрь 2010 г.) — ( «данные изъяты» (оплачено ответчиками за спорный период) : 2
При этом судебная коллегия отвергает доводы апелляционной жалобы о том, что в расчет не должен был быть включен ноябрь 2010 г., т.к. помещение было продано и передано покупателю Рогачеву в октябре 2010 г.
Ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с правилами, установленными ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Поскольку государственная регистрация перехода права на нежилое помещение от Марусовых к Рогачевым была осуществлена 15.11.2010 г., постольку истцом в расчет обоснованно была включена сумму за 1\2 ноября 2010 г., а именно «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп.
Также судебная коллегия отвергает доводы жалобы на то, что у ответчиков, как собственников нежилого помещения отсутствовала обязанность по оплате за содержание помещения, а также на то, что при расчете истцами применены неверные тарифы по вышеуказанной позиции.
Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (ст. 30 ЖК РФ о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения; ст. 39 ЖК РФ о содержании общего имущества в многоквартирном доме; ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме; ст. 210 ГК РФ о бремени содержания имущества; ст. 249 ГК РФ о расходах по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности; Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчики, являлись собственниками нежилого помещения в доме ТСЖ, были обязаны исполнять решения общих собраний ТСЖ, которые в установленном законом порядке не обжаловали.
Судом удовлетворены исковые требования о взыскании с каждого из ответчиков в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ пени в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп.
Судебная коллегия не соглашается с решением суда в данной части по следующим основаниям.
Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из системного толкования иных пунктов статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что названная статья регулирует отношения между исполнителем коммунальных услуг и потребителями.
Потребителем коммунальных услуг, согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.
В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.
Как следует из материалов дела, в рассматриваемый период помещение, принадлежавшее ответчикам, являлось не жилым помещением и использовалась для предпринимательской деятельности, поэтому решение суда в части взыскания с ответчиков пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ подлежит отмене. Поскольку иные основания в части взыскания пени истцом не заявлялись, судебная коллегия полагает исковые требования истца в данной части не подлежащими удовлетворению.
Также судебная коллегия в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно по 589 руб. 63 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 04 апреля 2012 года в части взыскания с ответчиков Марусова Евгения Владимировича и Марусовой Анжелы Викторовны пени — отменить. Товариществу собственников жилья «Бульвар им. 50-летия Октября, д. «адрес»» в удовлетворении иска к Марусову Евгению Владимировичу и Марусовой Анжеле Викторовне о взыскании пени — отказать.
Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 04 апреля 2012 года в части взыскания с Марусова Евгения Владимировича, Марусовой Анжелы Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» задолженности по оплате изменить.
Взыскать с Марусова Евгения Владимировича, Марусовой Анжелы Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» задолженность по оплате в размере по «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп. с каждого.
Взыскать с Марусова Евгения Владимировича, Марусовой Анжелы Викторовны в пользу Товарищества собственников жилья «Бульвар им. 50-летия Октября, «адрес»» расходы по оплате государственной пошлины по «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп.с каждого.
Председательствующий: Петракова Н.П.
Судьи облсуда: Тумаков А.А.
Парамонова Т.И.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Факт отсутствия договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг сам по себе не может служить основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме
20 апреля 2016 года Судебные палаты по гражданским и хозяйственным делам Верховного Суда Украины, рассмотрев на заседании дело по иску концерна «Г» к гр-ну Л. о взыскании задолженности за услуги централизованного отопления, централизованного снабжения горячей водой по заявлению гр-на Л. о пересмотре решения Орджоникидзевского районного суда г. Запорожья от 27 апреля 2015 года, решения Апелляционного суда Запорожской области от 16 июля 2015 года, определения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 21 сентября 2015 года, установили следующее.
В ноябре 2014 года концерн «Г» обратился в суд с иском к гр-ну Л. о взыскании задолженности за услуги централизованного отопления, централизованного снабжения горячей водой.
В иске концерн «Г» отметил, что с 1 июля 2011 года по 30 июня 2014 года истец предоставлял гр-ну Л. услуги централизованного отопления, снабжения горячей водой в квартиру по адресу: * на сумму 6 тыс. 247 грн 5 коп. Оплату за указанные услуги ответчик вносил частично, в связи с чем по состоянию на 1 июля 2014 года возникла задолженность в размере 5 тыс. 932 грн 17 коп. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность и судебные расходы на уплату судебного сбора для обращения с настоящим иском в суд.
Орджоникидзевский районный суд г. Запорожья решением от 27 апреля 2015 года удовлетворил исковые требования и взыскал с гр-на Л. в пользу концерна «Г» задолженность за услуги централизованного отопления, централизованного снабжения горячей водой в размере 5 тыс. 932 грн 17 коп.; решил вопрос о распределении судебных расходов.
Апелляционный суд Запорожской области решением от 16 июля 2015 года изменил решение суда первой инстанции и взыскал с гр-на Л. в пользу концерна «Г» задолженность за услуги централизованного отопления, централизованного снабжения горячей водой за период с августа 2011 года по июль 2014 года в размере 5 тыс. 866 грн 96 коп.; решил вопрос о распределении судебных расходов.
Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел определением от 21 сентября 2015 года отказал в открытии кассационного производства по кассационной жалобе гр-на Л.
В заявлении гр-на Л. о пересмотре судебных решений ставится вопрос об отмене решения Орджоникидзевского районного суда г. Запорожья от 27 апреля 2015 года, решения Апелляционного суда Запорожской области от 16 июля 2015 года, определения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 21 сентября 2015 года и принятии нового судебного решения на предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 355 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) Украины основании неодинакового применения судом (судами) кассационной инстанции одних и тех же норм материального права, что повлекло принятие разных по содержанию судебных решений в подобных правоотношениях, а именно: статей 526, 629 и 651 Гражданского кодекса (ГК) Украины и статьи 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах».
В подтверждение указанного основания подачи заявления о пересмотре судебных решений в части неодинакового применения статей 526, 629 и 651 ГК Украины заявитель ссылается на определения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел:
— от 15 января 2014 года по делу по иску публичного акционерного общества «Р» (ПАО «Р») к физическому лицу о взыскании задолженности по договору кредита (№ 6-44280св13);
— от 29 января 2014 года по делу по иску ПАО «Р» к физическому лицу о взыскании задолженности по кредитному договору; по встречному иску физического лица к ПАО «Р» о признании частично недействительным кредитного договора (№ 6-39040св13);
— от 16 июля 2014 года по делу по иску публичного акционерного общества «М» в лице Житомирского центрального регионального управления публичного акционерного общества «М» к физическим лицам о взыскании задолженности по кредитному договору (№ 6-51218св13);
— от 21 января 2015 года по делу по иску публичного акционерного общества «К» к физическому лицу, третье лицо — общество с ограниченной ответственностью «Ю» о признании права собственности на предмет ипотеки (№ 6-32278св14);
— от 4 марта 2015 года по делу по иску публичного акционерного общества акционерного банка «У» к физическому лицу, третье лицо — общество с ограниченной ответственностью «С» о досрочном взыскании задолженности по кредиту (№ 6-47166св14);
— от 1 сентября 2015 года по делу по иску коммунального предприятия «М» к физическому лицу о взыскании задолженности за коммунальные услуги (№ 6-21892ск15);
— от 30 сентября 2015 года по делу по иску публичного акционерного общества коммерческого банка «П» к физическим лицам об обращении взыскания на имущество (№ 6-14179св15);
— от 7 октября 2015 года по делу по иску коммунального предприятия «Х» к физическим лицам о взыскании задолженности за услуги централизованного водоснабжения и водоотведения (№ 6-21918св15);
— от 4 ноября 2015 года по делу по иску физического лица к обществу с ограниченной ответственностью «К» о расторжении договора (№ 6-29435св15);
— от 4 ноября 2015 года по делу по иску физического лица к частному предприятию «Научно-производственная фирма «Г» о расторжении договора аренды земельного участка (№ 6-13482св15);
— от 11 ноября 2015 года по делу по иску физического лица к публичному акционерному обществу «С» о возврате депозитного вклада и взыскании денежных средств (№ 6-18083св15);
— от 18 ноября 2015 года по делу по иску физического лица к физическому лицу о расторжении договора купли-продажи автомобиля и возмещении убытков (№ 6-17570св15);
— от 18 ноября 2015 года по делу по иску физического лица к обществу с ограниченной ответственностью «А» о признании договора лизинга расторгнутым, взыскании денежных средств (№ 6-18403ск15).
Предоставленные для сравнения определения коллегии судей Судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 15 января (№ 6-44280св13), 29 января (№ 6-39040св13), 16 июля (№ 6-51218св13) 2014 года, от 21 января (№ 6-32278св14), 4 марта (№ 6-47166св14), 30 сентября (№ 6-14179св15), 4 ноября (№ 6-13482св15 и № 6-29435св15), 11 ноября (№ 6-18083св15) и 18 ноября (№ 6-17570св15 и № 6-18403ск15) 2015 года приняты по делам с другими, чем в данном деле, предметами споров.
В определениях Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 1 сентября (№ 6-21892ск15) и 7 октября (№ 6-21918св15) 2015 года, предоставленных заявителем для сравнения, как и в обжалуемом судебном решении, суд кассационной инстанции пришел к выводу о взыскании с должника задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В подтверждение наличия указанного основания подачи заявления о пересмотре судебных решений в части неодинакового применения статьи 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» заявитель ссылается на постановление Высшего хозяйственного суда Украины от 26 октября 2010 года по делу по иску коммунального предприятия «ЖЭК-2» Черниговского городского совета к Черниговской таможне, третье лицо — Черниговский горисполком, о взыскании 4 тыс. 2 грн 15 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги (по квартплате) (№ 2/69).
По результатам рассмотрения кассационной жалобы по делу № 2/69 суд кассационной инстанции отменил судебное решение суда апелляционной инстанции, оставив в силе решение суда первой инстанции, отметив, что, исходя из анализа содержания, в частности, части 1 статьи 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», отношения между сторонами по делу (исполнителем и потребителем) как между участниками отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг должны основываться на договоре о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, заключенном на основании типового договора, а обязанности потребителя (ответчика) по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг должно предшествовать исполнение истцом обязанности подготовить договор о таких услугах и предоставить его для подписания покупателю. Изложенное опровергает преждевременный вывод апелляционного суда об обязанности ответчика оплачивать фактически оказанные услуги на внедоговорных условиях.
По пересматриваемому делу суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился и суд кассационной инстанции, изменив решение суда первой инстанции и удовлетворив исковые требования частично, исходил из того, что отсутствие заключенного договора с истцом не лишает ответчика обязанности оплатить оказанные ему услуги в пределах срока исковой давности.
Приведенные правовые выводы суда кассационной инстанции о применении судами норм материального права, а именно — части 1 статьи 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», положенные в основу пересматриваемого судебного решения, отличаются от выводов, сделанных в предоставленном для сравнения судебном решении по делу № 2/69.
Заслушав судью-докладчика, исследовав доводы заявителя, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины считает, что заявление не подлежит удовлетворению, учитывая следующее.
По пересматриваемому делу суды установили, что в соответствии с решением исполнительного комитета Запорожского городского совета от 29 января 2009 года № 25 «Об определении исполнителей жилищно-коммунальных услуг», с 1 января 2009 года исполнителем жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в жилом фонде коммунальной собственности г. Запорожья, по централизованному отоплению, централизованному снабжению горячей водой является концерн «Г» в домах, сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям концерна «Г».
Тарифы концерна «Г» за услуги централизованного отопления и подогрева питьевой воды для населения предусмотрены в решении исполнительного комитета Запорожского городского совета «Об установлении тарифов на производство, транспортировку, поставку тепловой энергии и на услуги по централизованному отоплению и подогреву питьевой воды для населения, утверждении общих указаний к тарифам на производство, транспортировку, поставку тепловой энергии, на услуги по централизованному отоплению и подогреву питьевой воды для населения» от 31 января 2011 года № 39, а также в решении исполнительного комитета Запорожского городского совета «Об установлении тарифов концерна «Г» г. Запорожья на услуги по централизованному отоплению и подогреву питьевой воды для населения» от 14 декабря 2012 года № 465.
Истец оказывал услуги по централизованному отоплению, централизованному снабжению горячей водой помещений по адресу: *, где проживает и зарегистрирован гр-н Л. Согласно приведенному в иске расчету задолженность ответчика за период с июля 2011 года по июль 2014 года составляла 5 тыс. 932 грн 17 коп.
Однако суд апелляционной инстанции установил, что истец в августе 2014 года обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с гр-на Л. задолженности за указанные коммунальные услуги.
Орджоникидзевский районный суд г. Запорожья определением от 10 октября 2014 года по заявлению гр-на Л. отменил судебный приказ от 30 сентября 2014 года по делу № 335/9635/14-ц, выданный этим судом по заявлению концерна «Г» к гр-ну Л. о взыскании задолженности за услуги центрального отопления, центрального снабжения горячей водой в размере 5 тыс. 932 грн 17 коп. и судебных расходов.
Таким образом, поскольку концерн «Г», обратившись в августе 2014 года в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, совершил действие, предусмотренное частью 2 статьи 264 ГК Украины, и прервал течение срока исковой давности, то такой срок по данному делу исчисляется с августа 2011 года по август 2014 года.
Следовательно, задолженность в пределах срока исковой давности составляет 5 тыс. 866 грн 96 коп. (5 тыс. 932 грн 17 коп. с отчислением 65 грн 21 коп.), ведь требования иска о задолженности за июль 2011 года (65 грн 21 коп.) находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности.
Решая вопрос об устранении разногласий в применении судом кассационной инстанции норм материального права, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины исходит из следующего.
Основные принципы организационных, хозяйственных отношений, возникающих в сфере предоставления и потребления жилищно-коммунальных услуг между их производителями, исполнителями и потребителями, а также их права и обязанности регулируются Законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах».
Субъектами этого Закона являются органы исполнительной власти, местного самоуправления, производители, исполнители и потребители жилищно-коммунальных услуг, а также собственники помещений, домов, сооружений, жилых комплексов или комплексов зданий и сооружений (статья 1, часть 2 статьи 3, статья 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах»).
Как отмечалось выше, исполнительный комитет Запорожского городского совета решением «Об определении исполнителей жилищно-коммунальных услуг» от 29 января 2009 года № 25 с 1 января 2009 года исполнителем жилищно-коммунальных услуг для населения, проживающего в жилом фонде коммунальной собственности г. Запорожья, по централизованному отоплению, централизованному снабжению горячей водой определил концерн «Г» в домах, сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям концерна «Г».
В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» в зависимости от функционального назначения жилищно-коммунальные услуги делятся на: 1) коммунальные услуги (централизованное снабжение холодной водой, централизованное снабжение горячей водой, водоотведение (с использованием внутридомовых систем), газо- и электроснабжение, централизованное отопление, а также вывоз бытовых отходов и т.п.); 2) услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей, содержание лифтов, освещение мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз бытовых отходов и т.п.); 3) услуги по управлению домом, сооружением или группой домов (балансодержание, заключение договоров о выполнении услуг, контроль выполнения условий договора и т.п.); 4) услуги по ремонту помещений, домов, сооружений (замена и усиление элементов конструкций и сетей, их реконструкция, восстановление несущей способности несущих элементов конструкций и т.п.).
В части 1 статьи 19 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» предусмотрено, что отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорной основе, однако в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 20 этого Закона потребитель имеет право, в частности, получать своевременно и соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги согласно законодательству и условиям договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг.
Такому праву прямо соответствует предусмотренная пунктом 5 части 3 статьи 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» обязанность потребителя оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом.
Таким образом, согласно указанным нормам закона, потребители обязаны оплатить жилищно-коммунальные услуги, если они фактически пользовались ими. Факт отсутствия договора о предоставлении жилищно-коммунальных услуг сам по себе не может служить основанием для освобождения потребителя от оплаты услуг в полном объеме.
При таких обстоятельствах с общим выводом судов первой, апелляционной и кассационной инстанций о том, что отсутствие заключения договора с истцом не освобождает ответчика от обязанности оплачивать оказанные ему услуги, можно согласиться.
Согласно статье 3605 ГПК Украины, Верховный Суд Украины отказывает в удовлетворении заявления, если обстоятельства, ставшие основанием для пересмотра дела, не подтвердились, или нормы права в решении, о пересмотре которого подано заявление, были применены правильно.
Следовательно, в удовлетворении заявления гр-на Л. о пересмотре судебных решений следует отказать.
Руководствуясь статьями 355, 3603, 3605 ГПК Украины, Судебные палаты по гражданским и хозяйственным делам Верховного Суда Украины постановили:
— в удовлетворении заявления гр-на Л. о пересмотре решения Орджоникидзевского районного суда г. Запорожья от 27 апреля 2015 года, решения Апелляционного суда Запорожской области от 16 июля 2015 года, определения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 21 сентября 2015 года отказать.
Постановление Верховного Суда Украины является окончательным и может быть обжаловано только на основании, установленном пунктом 3 части 1 статьи 355 Гражданского процессуального кодекса Украины.